Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 180  181  182  ... 384  385  386 

 
Galin 07.07.2014 10:05
ремонт во втором корпусе
Добрый день! Вопрос к тем, кому предстоит ремонт во втором корпусе: какие стройматериалы нужны для полов и стен во втором корпусе? И какое примерно количество на 1 кв. м. площади.
Как я понимаю, нам предстоит делать толщину стяжки более 5 см из-за труб отопления...
 
Сергей76 07.07.2014 11:33
Доброго дня. Мы на 150-й странице всё это обсуждали. Если хотите можете прочитать и присоединиться к нашей группе. Выбор стройматериалов зависит от Вашего желания. Мы будем заказывать полусухую стяжку высотой 5-6 см стоимостью 600-650 руб/кв.м. При большой группе цена может быть снижена. Нужен будет ещё шумоизолятор и решения по силовым кабелям и отоплению. Стоимость кв.м. под ключ.
 
maso555 07.07.2014 12:12
Я сегодня звонил в Батисс Сервис - озвучили стяжку 750-800 руб/кв.м, штукатурку - 600 руб/кв.м
 
Galin 07.07.2014 12:37
а эта стяжка полусухая? и будет ли включен бетоноконтакт и какие-то маяки?)
 
Сергей76 07.07.2014 12:40
Я звонил по штукатурка тоже, это цена под ключ, зеркальной, толщиной 5-6 мм.
 
ULIA777 07.07.2014 12:43
Сергей, простите если глупый вопрос - цена за штукатурку и стяжку - это уже с доставкой, подъемом, материалами?
 
Антон27 07.07.2014 13:29
Цена работы зависит от этажа, в цену входит, доставка мат-в до квартиры, как я понял по спец трубе, и сами работы.
 
Сергей76 07.07.2014 14:45
Хорошо, что мною было понято из разговора: цена за штукатурку и стяжку зависит от потреблённого материала, то есть у вас где то уйдёт чуть больше, где то чуть меньше потому как вы будете выравнивать. Ориентировочная цена как я уже указал +/- какая то небольшая дельта. Подъема как такового не будет, потому что это мини-завод на колёсах, он подъезжает, рабочие протягивают трубу до вашей квартиры, делают некие подготовительные работы (маяки) засыпают смесь которая поднимается по трубе и разравнивают её. Потом готовый пол шлифуют и утрамбовывают. Далее считают сколько конкретно потрачено, вы оплачиваете и ждёте 8 дней до укладки ламината/паркета. Ходить можно уже через несколько часов. Почему мы объединяемся и ищем единомышленников: конечно же объём, и этот заводик производит 300 кв.м за смену. Пока он в пути он не работает, а с одного места, не переезжая, им выгоднее работать.
Так же хотел уточнить что нигде не было указано что цена зависит от этажа, менеджер в разговоре этого не проговорил.
Технологию можете посмотреть на youtube, в поиске вбейте: "Полусухая стяжка", там всё понятно.
 
AVGilderman
07.07.2014 14:53
кто то будет заказывать батис на этой неделе? Я по идее завтра должен ключи получить и сразу звонить им собираюсь

И второй вопрос. Коллектичный заказ это как? Кто то один должен позвонить сказать например "нас три квартиры", или все квартиры в одном доме должны быть, или в одной секции. Мужык из батиса который предварительно приехжаете должен сразу все эти квартиры обойти со всеми договорится, подписать документы или в разные дни может?
 
Сергей76 07.07.2014 15:31
Мы собираем 2 корпус 1-2-3 подъезд, не дальше. Первый корпус собирается отдельно. Мы за вами не угонимся. )))
Я сам звонил, можно договориться, обозначить объём и вызвать замерщика. Он уже сам распределит что, когда и по какой цене.
 
Galin 07.07.2014 16:00
Сергей. я из 3 секции. Будете вызывать мастера - сообщите на какую дату и время, я бы хотела чтобы мастер посмотрел и сказал цену. Если будет адекватное предложение, я с Вами.
 
Сергей76 07.07.2014 16:06
Ориентируйтесь на 600-650 за кв.м. И на 150-й странице мой адрес, напишите, обменяемся номерами телефонов и созвонимся, но ближе к тому моменту, как будем готовы к заливке пола.
 
Елена Никишина
12.07.2014 17:40
Сергей,, откуда такие расценки, это граьеж, совесть поимейте
 
Елена Никишина
12.07.2014 17:42
Нам будут делать за 350 р кв. М
 
Dallum 12.07.2014 18:52
Это с доставкой и материалом? И мне телефончик бригады киньте в личку, пожалуйста, на форуме h++p://v-..ru/... Спасибо заранее!
 
SHURKY 12.07.2014 19:16
это не давид, который на этом форуме оставлял тел?
 
Елена Никишина
12.07.2014 19:21
нет не Давид, телефон не скину пока нам не сделают)
 
SHURKY 12.07.2014 19:27
я пока не прошу )))) мне еще рано))) а откуда тел? по рекомендациям? что за стяжка? тоже полусухая? ))))
 
Alex755 12.07.2014 19:38
Ниже есть расчет по материалам от Twist. Для абстрактной двушки площадью 60 кв.м.
Только по материалам у него получилось 209 руб.м2
Но там есть ошибка 60*0,06 не получается 3 куба, а 3.6 куба, т.е. ошибка 20%. Стоимость за метр получается 209*1,2=250,8 р за кв.м. - это только стоимость матералов.
Эти материалы нужно
- купить
- привезти
- поднять на этаж
А там получается для двушки в общей сложности, по расчетам Twist, 120 мешков по 50 кг.
Вы это все сами будете к себе в квартиру носить?
Три тонны раствора, кто Вам будет замешивать, тоже сами? А потом по полу лить и равнять?

При 350 р за кв.м., о котором Вы говорите, получается, что за работу берут всего 100 р за квадрат. В шестидесяти метровой двушке это плучается 100*60 = 6000 р.

НЕ СМЕШИТЕ!
 
Twist 12.07.2014 21:09
Признаю ошибку-рассчитывал на толщину 5 см. У бригад предлагающих стяжку приличные скидки на стройматериал. Нанимают обычно пару азиатов,заплатят им по пару тыщь. Если привлечь узбеков работающих на нашей стройке-так и выйдет.Главное контроль за работой.
Кстати, в компаниях по заливке полов практически нет русских.
 
Сергей76 13.07.2014 12:50
Мы в группе уже скинули до 550 за кв.м. Я просчитывал вместе с Twist, по его ссылке у меня получалось только материалы по 450 (не помню точно цифру) Как может готовая стяжка с армированием стоить 350? Тем более что цену озвучил я от Батисс, куда мы обращаемся. Либо у вас прочность стяжки будет низкая, либо стяжка не высокая.
 
Сергей76 07.07.2014 12:39
А какую площадь вы озвучили? Мы для того и собираемся, что-бы была такая цена.
 
Twist 07.07.2014 20:06
А ВОТ РАСЦЕНКИ "ЭКСПРЕСССТЯЖКА"
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Елена Киселева 11.07.2014 07:09
Сергей, подскажите, а кто-то фиксирует желающих на коллективную стяжку? Боюсь проморгать момент и остаться без стяжки и штукатурки :)
 
Lora14 11.07.2014 08:09
Не переживайте.Два корпуса, третий на подходе.Там не одна компания будет работать,работы всем хватит.
 
Сергей76 11.07.2014 09:40
Доброго утра. На 150-й странице адрес электронной почты, пишите туда, я всех собираю и рассылаю письма
 
Twist 07.07.2014 19:19
Сами хотите делать.Правильно.Уж больно "мастера" загибают. Себестоимость стяжки 5см не более 150р м2. Вот здесь посмотрите и подсчитайте сами:
http://remoskop.ru/kalkuljator-rascheta-cementa-peska-stjazhku.html#3
 
Vitaliy 07.07.2014 20:43
Угу, + за цементом или смесью сгоняй, привези,затащи, размешай, залей, не запори по первости, а саааамое главное + свое время(посчитайте его даже не по выходной ставке, а по обычной :) выйдет еще дороже я думаю)
 
libero 07.07.2014 21:31
Ну у кого то есть желание и возможность делать самому некоторые этапы ремонта)))
Будьте добрее друг к другу))
 
одна из вас 07.07.2014 21:42
конечно........как потом приятно будет вспоминать(это я сам сделал,своими руками).....
 
Сергей76 08.07.2014 11:42
Как может быть такая себестоимость?? квадратный метр на сантиметр высоты минимально что я считал 119 рублей. Норма расхода на сантиметр 22-24 кг пескобетонной смеси. Как у Вас получается 150 рублей??? О_о Может идёт речь о стоимости работ?
 
Twist 08.07.2014 22:16
ИЗВИНИТЕ,СЧИТАЛ ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ,А ВОТ ЧТО ПОЛУЧИЛОСЬ ПО НОВЫМ: Например, у вас квартира 60м2,толщина стяжки будет 6см(0,06м).
60*0,06=3м3,то есть на стяжку уйдет 3 кубометра раствора.
Мешаем 1 часть цемента на 4 части песка
В одном кубе цемента 1300кг, 1300*0,6=780кг.
В одном кубе песка примерно 1600кг, 1600*2,4=3900кг.
ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОБАВЛЯЕМ 25%
780*0,25=195+780=975кг
975:50=19,5 мешков цемента
цена одного мешка (50кг)цемента м400 = 210руб.(примерно)
210*20=4200 рублей всего за цемент.
теперь песок
3900*0,25=975+3900=4875кг песка
4875:50=97,5 мешков песка
цена одного мешка (50кг)песка = примерно 85руб.(примерно)
98*85= 8330 рублей всего за песок
Итак: 4200+8330= 12530рублей
12530:60=209руб.м2
 
libero 08.07.2014 22:52
Странный подсчет с самого начала потеряли 0,6 куба -15% всего объема и цены, кстати можно использовать какой либо на полнитесь для бетона, гравий- дорого, керамзит 1500 за куб, пенополистирол в виде шариков от 1500р
 
Twist 08.07.2014 23:01
ПОДРОБНЕЕ:
http://remoskop.ru/kalkuljator-rascheta-cementa-peska-stjazhku.html#3
 
Антон27 08.07.2014 23:01
Плюс подъём на этаж, если есть лифт, то мешок стоит 50 руб.плюс оплата рабочим, если квартиру снимаешь, плюс аренда жилья, (неделю заливать, плюс месяц сушить.)также нужно добавить жкх за месяц. В моём случае (аренда жилья )выходит также, что и полусухая стяжка.
 
Сергей76 09.07.2014 11:24
Странно. На том же сайте есть калькулятор для расчёта стяжки, просто и без заморочек. Считаем на нём. указываем ширину стяжки 100 см и длину 6000 см, что равно 60 кв.м. Калькулятор выдаёт 8202 кг песка, 164 мешка по 85 рублей = 13940.
3240 кг цемента, или 64,8 (65) цемента по 210 = 13650. Сумма 27590/60 = 460 руб/кв.м + арматура + подъем + инструмент. На стяжке, на мешках написан расход 22 кг на 1 кв.м, я счмтал когда по килограммам песко-бетонной смеси и 1:3 получалось даже больше.

Можно удешевить даже используя материалы что предлагает libero, не спорю, но тут я согласен с Антон27: Время которое у нас есть, это деньги, которых у нас нет.

P.S. Может я где ошибся в расчётах, скажу сразу что не спец, с libero уже цеплялся за шумоизол, потом разобрался в его вопросах, был не прав, каюсь ))
 
libero 09.07.2014 13:16
Я тоже любитель)) по шумоизоляции где то попадались слова что лучший пирог это каменная вата сверху пенопласт, не знаю как про шум, но пирог толстый в итоге думаю не меньше 7-8 см плюс сверху стяжка от 5 см, но может быть действительно хорошо.
Конечно для кого то скорость и время играют большую роль. Но не для всех. По мокрой стяжка можно ходить через пару дней. Но ее мне кажется легче сделать самостоятельно в отличии от полусухой, которую нужно см то трамбовать и опыт в выравнивании!
 
Сергей76 09.07.2014 13:32
Да, мокрую можно сделать, но лично я буду заливать комнату день, быстрее у меня не получится. Это надо будет брать отпуск, на пару недель, потом ходить ждать. Читал что её надо ещё и поливать, что бы сохла более равномерно. Проверять высохла или нет можно следующим образом. Кусок полиэтилена (метр-на-метр) кладёте на стяжку вечером, если следующим утром под полиэтиленом влажно - значит ещё не высохло. Меня полусухая стяжка привлекает скоростью укладки, отсутствием транспортировки, до квартиры, стройматериалов в огромном количестве (120 мешков в первом расчёте и почти 230 в моём), грязной работы. Погрешность 3 мм против 10 на 10 метров, она получается армированной и полированной. Плюс гарантия 2 года, если лопнет будут что-то с этим делать.
Так что сэкономив 200 рублей с квадрата (14 000 на квартиру) я теряю как минимум месяц на просушке и плачу за аренду жилья.

Сам собирался делать мокрую стяжку, тоже считал, прикидывал. Когда понял что если мы закажем сразу и много то ценник полусухой стяжки может упасть.
 
libero 09.07.2014 13:45
Полусухую тоже нужно полить дня через два)) а на счет высыхания не знаю, там тот же цемент) проверить можно так же накрыв пленкой.
 
libero 09.07.2014 13:46
И самое главное качество будет видно по первопроходцам!! Сделают хорошо им и другие не откажутся, я см только за и присоединился бы к вам.
 
Сергей76 09.07.2014 14:08
Моя почта на 150-й странице, там где мы с тобой и спорили. Будем писать по готовности и там согласовывать дату. Если Батисс и жильцы прийдут к компромиссу, то будем заливаться ;-)
 
мария павлино 09.07.2014 15:34
мы тоже в батисс заказываем...как-то зимой я даже звонила им , сказали что без проблем : сначала они приезжают смотрят на состояние квартиры ( сколько см. заливать ) все вам посчитают , если есть еще квартиры на этот период ,т.е. заливка в один день ( 600 м.кв.), то считают со скидкой.так что если брать перерасчет на "сам все сделаю" то получается чуть дороже , но, господа, давайте учитывать сколько вам обойдется покупка "ингредиентов" для стяжки и сколько выйдет от "кассы магазина" до квартиры в вашем доме...я думаю, что смысл есть, чтобы обратиться за помощью к профессионалам...и это не реклама...уточняла так же,если большая часть дома будет заказывать у них что нам в этом случае? сказали что максимальная скидка!!! а так же адрес уточняли и как поняла наш ЖК они пометили ,как по спецзаказу...
 
Galin 09.07.2014 15:42
давайте определимся с датой, на которую приглашать и заказывать мастеров, или пусть у себя отметят прибывающих к ним клиентов из Троицкой как сумма к скидке)
 
Сергей76 09.07.2014 15:44
А как мы определимся с датой, когда у нас даже ключей нет? )))
 
мария павлино 09.07.2014 15:49
ну так я же и говорю что не на форуме об этом говорить-писать ...давайте собиремся и провидем некое собрание и1 корпус и 2 корпус за бокалом хорошего вина и шампуром аппетитного шашлычка.......только после того как все получат ключи и определяться с перепланировкой ,электропроводкой и т. д. ...ну что скажите?.....
 
Сергей76 09.07.2014 16:10
Думаю что после шашлыков и вина там такой галдёж в лесопарке поднимется!! )))
 
libero 09.07.2014 16:13
Пойдем на УК с вилами и шампурами они нам и площадку и забор быыстренько все сделают ))))
 
libero 09.07.2014 15:52
Плюс желающих из второго корпуса много)) думаю не раньше август все это либо в пару заходов, так как некоторым необходимо как можно раньше . А вторая группа те кто в отпуске, кто делает перепланировку и другие кому понравился результат первой!
 
open 10.07.2014 09:26
А почему в экспрессе не хотите, у них ведь явно получается дешевле. От 500м2 это 6-7 квартир по500руб.м2.Вы кстати видели кто в батиссе работает-ни одного русского
 
Антон27 10.07.2014 09:37
Предлагаю, вызвать сначала обмерщика с Батиса, затем с экспресса. будет . что сравнить.
В экспрессе указана цена за 40 мм, а в батиссе от 50мм. плюс у них идет сразу армирование.
 
open 10.07.2014 09:59
Согласен.Технология,оборудование и материалы в принципе у всех одинаковые Нужно еще поискать, а потом выбрать.
 
Антон27 10.07.2014 09:38
а Вы видели, кто наши дома строил ?Ну как вам? думаю со стяжкой справятся.К тому же дадут договор, гарантию.
 
Сергей76 10.07.2014 09:42
Да ну где бы мы кого видели? А вы видели? Как работают? А национальность даёт какой-то плюс к укладке пола? А наш дом строили исключительно русские? Разговаривали только. Планируем Батисс потому что там именно завод приезжает, никакого мусора, как в экспрессе не знаю, от них только ценник есть. Какие там условия никто не пишет, звонили туда или нет? Как долго времени проходит с момента заказа до исполнения?
 
open 10.07.2014 09:50
нашел: http://экспрессстяжка.рф/
 
Lora14 10.07.2014 18:50
Лично я, тоже не сторонница чтобы "кормить" азиатов. У меня супруг работает в органах,он говорит, что каждый мигрант платит куда то процент от заработанных денег и,что эти деньги идут далеко не на благие для нас дела...
 
Сергей76 11.07.2014 09:42
А наш дом строили исключительно славяне? И мы все дружно за это заплатили.
 
Антон27 11.07.2014 09:55
За привлечение иностранных граждан без необходимых разрешений и уведомления соответствующих органов установлен штраф в размере от 250 до 800 тыс. рублей

за каждого иностранного гражданина, либо административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток (ст. 18.15, 18.16 КоАП РФ).

вы писали "что каждый мигрант платит куда то процент от заработанных денег"

вот этот процент:

Доходы налоговых резидентов в виде оплаты труда облагаются по ставке 13%, а доходы лиц, не имеющих такого статуса, - по ставке 30% без применения налоговых вычетов (ст. 224 НК РФ).
http://www.pravowed.ru/weekly/2007/44/30
 
Galin 11.07.2014 10:17
друзья, мы живем в коррумпированной стране, и естественно, что мигранты - самое незащищенное звено в нашей системе, не все из них знают свои права, не у всех даже есть медицинский полис, хотя они имеют на это право, просто не знают свои права и обязанности, не у всех есть интернет, они конечно отдают кому-то часть, это наша система управления в государстве, но при чем тут форум...

Более того, не только рабочие являются мигрантами, многие работники умственного труда, зачастую даже подрядчиками выступают турецкие компании, где не все знают русский язык.

Если есть среди соседей сотрудники органов внутренних дел, и работники миграционной службы, то думаю в наших домах не будет беспредела мигрантов.
 
Ivan523
11.07.2014 11:59
Вот из за таких трудно говорящих и плохо понимающих мы и получаем, что имеем(не в обиду)
 
Lora14 11.07.2014 12:14
Увы.Есть указание правохранительным органам, как можно меньше фиксировать преступления совершаемые мигрантами.Вообще не понятно почему в России такая политика.К добру это не приведет.
http://www.youtube.com/watch?v=R_G_cU1P4eE
 
Twist 11.07.2014 12:57
Толерантность. В Европе доигрались.Мало того,что приезжие сидят на их шее, вытесняют из городов, так во многих городах на Новый год уже запрещено ставить елки,дабы не оскорблять чувства не православных.
 
Galin 11.07.2014 14:39
Сотрудники МВД и ФМС имеют право проверить у мигранта наличие документов на законное пребывание в РФ. Если что - депортация. Очень много депортировали после вступления законов в 2014 году, к тому же с 2015 планируется въезд только по заграннику (Узбекистан давно всем сделал загран с пальцами), а соответственно не могут даже при смене имени дважды приехать человек. были случаи.
А проживающих "чурок" с первого этажа можно выгнать, если они незаконно там проживают. Это делается одним звонком в ФМС)
 
maso555 11.07.2014 15:20
Учту. Наверно позвоню)))
 
open 11.07.2014 21:45
Я Вас умоляю... За 2013 год из страны выдворили около 40 000 человек,а въехало несколько миллионов.Делается только вид борьбы с нелегалами.Выдворяли их кстати за наш счет.Депортация одного человека обходится не менее 30 000р.Если выдворять всех кто находится в стране незаконно-денег не хватит.По официальным данным в России находится не более 14 000 000 мигрантов,на самом деле их не менее 25 000 000.Только в Москве и МО- более 4 000 000.И я вас уверяю, у многих зарплата выше чем у россиян.Загранпаспорта ни чего не изменят,это очередная показуха-какая разница по какой бумажке они будут въезжать если граница открыта.Приезжают самые низшие слои общества.Я ни чего не имею против тех кто приезжает работать,но многие приезжают на другую работу...90% мигрантов здесь не нужны. Их остановит только визовый режим.А визовый режим правительство ни когда не введет потому, что мигранты из России отсылают домой такие деньги, которые составляют более 50% ВВП их стран и если эту лавочку прикрыть с карты мира исчезнут многие бывшие республики в Средней Азии.Россия( мы с вами) как кормила их так и кормит.А их становятся все больше и больше и они становятся все наглее и наглее...
 
Galin 12.07.2014 09:06
позволю себе не согласиться на счет загран с пальцами. Лично знаю много случаев, когда люди меняли фамилию и въезжали. Но после этого сейчас находятся в сизо РФ. Так как это уголовное преступление. И нашли его только благодаря отпечаткам пальцев
 
Galin 12.07.2014 09:08
за счет государства депортируют лишь часть стран, а многие страны оплачивают депортацию своих граждан по договорам реадмиссии. Вообще, если не мыслить миллионами человек, то с незаконно проживающими гражданами в нашем доме, мы думаю разберемся
 
Twist 10.07.2014 10:20
За 500 я бы отказался от самостоятельной заливки.
 
Сергей76 10.07.2014 10:33
Там калькулятор есть, я подсчитал: 200 кв.м на 5-м этаже, с плёнкой получается 558 руб/кв.м, на 16-м 574. Всё зависит у них от этажности. В батисе на это внимание не обратили. Удалённость от МКАД указал 7 км. Судя по фотке - выпать всё будут вручную, песочка побольше, цемента поменьше, стекловолокна - как попрёт. Гарантия 3 года указано.
 
maso555 10.07.2014 10:45
У меня Батисс поинтересовался про этаж.
После решения вопроса с электрикой и перегородками звоню и заказываю. Про скидку буду проговаривать на месте, может наши дома себе на заметку возьмут, чтобы любой обращающийся из нас автоматически получал скидку.
Ждать и кооперироваться с кем то на один день не имею возможности, т.к. нужно все сделать в максимально сжатые сроки.
Как то так)
 
Сергей76 10.07.2014 11:26
Мы тоже собираемся делать всё в максимально сжатые сроки. Батисс не будет гонять машину не учитывая стоимость перегона. Объединившись мы получаем скидку, а Батисс объём работ.
Как-то так ))
 
Galin 10.07.2014 12:19
В санузлах уже есть гидроизоляция и стяжка пола. Значит ли это, что можно будет сразу класть плитку? Извините если что за неграмотность в ремонте.
 
Сергей76 10.07.2014 12:56
Раз стяжка есть, тем более гидроизоляция то делать её не нужно. Я точно не буду. Сразу на готовую класть плитку.
 
maso555 10.07.2014 13:04
В принципе такие же мысли!
 
Galin 10.07.2014 13:20
то есть можно начать делать ремонт с санузла? После этого оставаться там мастерам для выполнения остального ремонта.
 
Сергей76 10.07.2014 13:36
да без разницы откуда начинать, просто надо будет продумать всё, проложить кабель, если нужно (для машинки, водонагревателя, тёплого пола) Лично я буду делать туалет в последнюю очередь, потому как много будет сливаться в унитаз грязи. Да и сколько вы будете ходить по новым ванной с туалетом в рабочей одежде и обуви.
 
Dallum 10.07.2014 20:10
Если ее не раскололи басмачи с перфоратором при штроблении. У меня например под замену стяжка в ванной и туалете. Про гидроизоляцию не скажу. Акт не видел на скрытые работы, а на стену гидроизоляция не заведена.
 
Лара112702 10.07.2014 14:39
+1 Добрый день! Скажите какая у Вас квартира и что вы хотите делать с перегородками? Когда будете согласовывать или не будете? Можно ответить на почту lara.laramair@yandex.ru
 
maso555 10.07.2014 21:08
добрый вечер!
ответил. по согласованию - пока вопрос без ответа...
 
Юлия Ивановская
10.07.2014 21:24
Для оформления перепланировки в Жлезнодорожном нужно обращаться в Комитет архитектуры и градостроительства. Их сайта я не нашла в интернете, поэтоум планируем их посетить и все "шаги действий" узнать на месте. Отдел индивидуального жилищного строительства, перепланировок жилого фонда и благоустройства +7 (495) 522-41-76. Адрес: Пролетарская ул., д. 8

К тому же еще необходимо получить разрешение банка (если ипотека).

Также нашла в интернете Положение о порядке согласования перепланировки, которое в 2005 году ыбло утверждено советом депутатов муниципального образования г.Железнодорожный (не гарантирую, что оно действует по сей день).
В нем приписан перечень документов, которые необходимо предоставить в этот Комитет архитектуры. Прилагаю выдержку:

2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения ... представляет в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке ...;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя...
 
Лара112702 10.07.2014 23:15
Спасибо, Юлия!) а Вы что хотите сделать, какую перепланировку?
 
Юлия Ивановская
10.07.2014 23:21
Мы хотим заложить проем в стене. У нас в одну из комнат два входа: из коридора и из кухни. Из кухни хотим замуровать :)
Но не понятно как сложно будет оформить это...
 
Лара112702 10.07.2014 23:41
У нас то же самое. На самом деле, я не понимаю, почему это считается перепланировкой? Я читала, что заложить проем в не несущей стене- это согласовывать не нужно, а только поставить в известность, что проем заложили. Конечно, на 100% я не уверена, нужно уточнять!
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 00:03
Да, я тоже читала эти упрощенные правила, но они относятся только к москве. Т.к.у нас Железнодорожный, то там свои правила, поэтому нужно ехать узнавать...
+ на 188 стр.есть ссылка на шаблон договора с УК. В договоре указано что перепланировки нужно согласовывать с ними...
 
SHURKY 11.07.2014 13:11
зачем согласовывать закладку проема? согласно ст.25 ЖК Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. От закладки проема никакие ТЭП не меняются - ни площадь ни конфигурация. Кухня как была кухней, так и осталась, как была она прямоугольная таки осталась. Я не буду на этот счет заморачиваться, это бред. Далее...ктото писал что стоимость оценки изменится от того что при закладке проема меняется площадь. Она не меняется, т.к. площадь - это длина одной стены * на длину другой
 
SHURKY 11.07.2014 13:14
вот еще инфа из инета:Статья 25 Жилищного Кодекса определяет понятие «переустройства» и «перепланировки жилого помещения».

Перепланировка включает:
• установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения
• перенос и разборку перегородок
• перенос и устройство дверных проемов
• разукрупнение многокомнатных квартир
• устройство дополнительных кухонь и санузлов, объединение санузлов
• расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений
• ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения

Если задуманные Вами изменения в квартире подпадают под один из этих пунктов, Вам понадобится официальное разрешение государственных органов
 
Евгеша@) 11.07.2014 13:25
Думаю нужно написать официальное письмо в комитет архитектуры и градостроительства. Получить от них письменный ответ. И хранить его на всякий случай)
 
SHURKY 11.07.2014 13:35
а также в этом письме надо указать на устройство сантехшкафа, поскольку он у нас тоже не выложен, а обозначен кирпичиками по полу ))))))))))))
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 13:57
В техническом паспорте есть аткая графа, как описание дверных проемов. Соответсвенно если я проем залелаю, то нужно вносить изменения в тех.паспорт, а значит это уже перепланировка.

Я никого не призываю оформлять перепланировку.. :)
Я говорю о том, что лично мне хочется, чтобы этот вопрос был решен официально, по крайней мере у меня. Возможно кому-то тоже важно, поэтому стали это обсуждать тут :)

Каждый решает для себя.
 
Антон27 11.07.2014 14:24
У меня есть предложение касательно проёмов, сделать задел так сказать, на будущее.
Перед тем, как заливать стяжку, вы на пол кладёте основу будущей стены, в половину кирпича пеноблока ( чуть меньше), т.к на стяжку его нельзя монтировать.
заливаете пол, из пола будет торчать ступенька, после того как вы получите собственность , можно будет все оформить и достроить/ заложить проём до конца. А пока ждёте собственность можно стелить полы и в комнате и в кухне.
 
Galin 11.07.2014 14:43
а если после стяжки передумать делать эту стену, можно эту "ступеньку" убрать?
 
Виталий Арясов 11.07.2014 15:33
Вы что, нет конечно , стяжка тогда потеряет свою прочность и вся потрескается:)))
 
Антон27 11.07.2014 15:59
пеноблок легко режется пилой, до основания выдергивать нет смыла.
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 15:16
Да, спаисбо, идея хорошая!
 
Сергей76 11.07.2014 15:23
Я тоже ей воспользуюсь, он буквально вчера мне её и предложил ))))
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 15:26
Да, спасибо Антону, он у нас умный оказался в таких вопросах! :). Вот нам повезло с соседями!
 
SHURKY 11.07.2014 14:49
Это не дверной проем )) дверной у вас рядом ))
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 15:15
Где это напсиано? :)
 
SHURKY 11.07.2014 15:35
это написано в проектной документации, план этажа. На дверных проемах чертится полураспахнутая дверца (ну это если на пальцах обяснять)
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 15:39
А где это можно посмотреть?
 
SHURKY 11.07.2014 15:45
Ну у застройщика или где там щас рабочая документация находится....ну вот к примеру уже ктото выкладывал фотки. Видите, двери там условно обозначены
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 15:53
Т.е. получается, что проемы есть дверные а есть "не дверные" и "не дверные" никак не учитываются в проектной документации...??
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 15:54
Кстати тогда получается, что если я захочу поставить дверь в "не дверной" проем, то это будет перепланировка?
 
Антон27 11.07.2014 16:02
Я еще заметил, что на планах некоторых квартир написано кухня-гостиная
http://www.domvpavlino.ru/plans/building2/typef2/st2/
либо застройщик тупо деньги экономил, т.к даже в однушках оставил эти проходы, либо это дверные проёмы.
 
21021986 11.07.2014 16:10
Когда мы смотрели квартиру при покупке(у нас однушка-угловая), на мой комментарий (могу-ли я заложить эту стену (именно так я и думала тогда), менеджер Илья ответил, что Вы можете ее заложить без проблем, просто 9 семей из 10 желают, чтобы этот проход был))) Как-то так! После, хорошо подумав, я решила, что поставим там раздвижные двери, что имеют свойство скрываться в стене, а по мере необходимости их открывать (квартира будет казаться просторнее, для однушек-это существенно), ну...или закрывать!) Смотрела много планировок подобных, выглядит очень даже...но...это мое мнение)
 
SHURKY 11.07.2014 16:15
А мое мнение, что я на эту стену могу повесить телек и поставить мебель вдоль стены, поэтому я буду закрывать и не париться с согласованиями, ибо это не дверной проем и конфигурация помещения от этого не меняется, функциональное назначение не меняется и площадь тоже )))
 
21021986 11.07.2014 16:19
Согласна, что с этим проблем не должно быть! Я думаю, что таких, как Вы будет мнОго))))))))))
 
SHURKY 11.07.2014 16:23
ну а сделано это, разумеется, в целях экономии. Материала, времени, а вовсе не по пожеланиям 9 из 10 чел. Как показывает переписка на форуме, как раз таки 9 из 10 собирается его закладывать.
 
21021986 11.07.2014 17:46
За что купила, за то и продаю)
 
SHURKY 11.07.2014 17:58
а я не Вас имела ввиду, а менеджеров, которые ЯКОБЫ учитывают пожелания клиентов ))))) Если бы квартиры были бы свободной планировки, они бы говорили, что 9 из 10 клиентов желают сами проектировать свое жилье ))) Однако планы в проекте существуют, а стены в готовом жилье намечены в один кирпичик. Приходится самостоятельно возводить стены по этим границам, либо, если что-то менять, то опять же делать проект перепланировки и согласовывать
 
21021986 11.07.2014 18:01
))))Да уж! В ЖК "Павлино" вообще вся квартира в кирпичиках...у них, куда не глянь- все перепланировка)))
 
SHURKY 11.07.2014 16:09
нет, если вы установите двери там, то это не будет перепланировкой, а если бы вы установили дверь в стене между ванной и кухней, порубив там проем, то да.
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 16:29
Может Вы и правы, конечно. Я пока в этом не разбираюсь :).
Только я тогда вообще не понимаю чем отличается дверной проем от "недверного"..?
 
SHURKY 11.07.2014 16:33
ну касаемо планов я попыталась объяснить, а определение и различие не могу )) наверное, это можно вычитать в СНиП или учебниках по архитектуре ))
 
Ольга12 12.07.2014 14:58
А у меня он при сдачи был заделан. И это не зафиксировал.
 
Сергей76 11.07.2014 09:53
Вчера позвонил в банк, попросил консультацию по перепланировке. Мне сказали что пока мы не собственники мы даже заявление написать не можем. Перепланировку нужно делать по заявлению, причём согласие не только банка получать, но и страховой компании (хотел заложить дверь и увеличить кладовку) Пока мы не получили свидетельство о собственности зафиксировать изменения может только застройщик, а МИЦ этого делать не будет, мне сразу отказали (я и туда вчера звонил).

В банке предложили вариант сделать оценку до перепланировки, но она действительно всего 3 месяца, МИЦ сказал что мы будем получать свидетельства о собственности до полугода.

Ну а с ипотечниками схема такая. Мы получаем свидетельство о собственности и должны оформить закладную. Закладная оформляется после оценки квартиры, а её будут смотреть и мерить. Закладка двери уменьшает площадь, ну и соответственно стоимость.

Поэтому с перепланировками беда прямо. Попытался узнать какие меня ждут последствия о незаконной перепланировке ответа не было.
 
Антон27 11.07.2014 09:58
последствия незаконной перепланировки- СУД Линча будет, точно ! :)
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 10:06
Сергей, я тоже уже неоднократно обсуждала на форумах эту тему. Почему-то большинство думаю, что на нас распространяются «облегченные» правила и можно например заложить проем в стене (если две двери комнату) и уведомить гос.органы уже после выполнения работ, но это не совсем так. Упрощенная схема действует только в Москве (!). Каждая область может сами принимать нормативные документы с описанием процедуры «узаконивая» перепланировки. По городу Железнодорожный я никаких упрощений не нашла.
Для оформления перепланировки в Жлезнодорожном нужно обращаться в Комитет архитектуры и градостроительства. Их сайта я не нашла в интернете, поэтоум планируем их посетить и все "шаги действий" узнать на месте. Отдел индивидуального жилищного строительства, перепланировок жилого фонда и благоустройства +7 (495) 522-41-76. Адрес: Пролетарская ул., д. 8.
Также нашла в интернете Положение о порядке согласования перепланировки, которое в 2005 году ыбло утверждено советом депутатов муниципального образования г.Железнодорожный (не гарантирую, что оно действует по сей день).
В нем приписан перечень документов, которые необходимо предоставить в этот Комитет архитектуры. Прилагаю выдержку:

2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения ... представляет в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке ...;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя...
 
Сергей76 11.07.2014 10:47
Да, Юлия, Я читаю все посты по перепланировке, пытаюсь найти решение, но пока никак. ДО суда не хотелось бы доводить. Перепланировка вылезла бы при перепродаже, если бы не Банковская Закладная. Хотелось бы всё по закону сделать.
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 11:21
Мы после 28/07 только будем ключи получать и планируем съездить в этот Комитет архитектуры и градостроительства и все узнать какой порядок действий. Правила которые я нашла от 2005, может что у них там изменилось, но т.к. город поменьше Москвы, то сложно найти что-то в интернете. Хоту понять все шаги действий и цены, сколько за проект придется отдать. И уже после этого, владея всей информацией, примем решение..

Как у меня будет какая-то информация, напишу на форум :)

Но собственность придется ждать для оформления, это факт..
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 10:08
Что касается последствий незаконной перепланировке, то они прописаны в ст.29 ЖК РФ.

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 10:09
Конечно может никогда "гром и не грянет", но я тоже хочу сделать все законно и честно :)
 
Елена Киселева 11.07.2014 10:18
может я глупость спрошу, а если я проем из кухни в комнату просто закрою гипсокартоном, это тоже перепланировка?
 
Антон27 11.07.2014 10:21
Попросят вернуть в исходное положение , как написала Юлия

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
Елена Киселева 11.07.2014 10:28
так все-таки это перепланировка?
 
Антон27 11.07.2014 11:06
можно назвать и переустройство
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 10:29
Да, перепланировка. Я читала стать в интернете, так там все считается перепланировкой, в т.ч. кондиционер, т.к. он "висит" на фасаде здания, соответственно это доп.нагрузка на конструкции, тоже нужно согласовывать.., но это из статей в интернете :), т.е. в официальных источниках не выясняла этот вопрос подробно пока.
Почему же глупость :), у нас это самый первый запасной вариант. Оторвать гипсокартон наверное проще всего, но представляете как это будет выглядеть... не очень красиво :)
 
Елена Киселева 11.07.2014 10:32
просто у нам ипотека и ждать права собственности и только после этого ремонт делать, это полгода пройдет, а года 3 пожить в этой квартире планируем. может будет проще при продаже узаконить перепланировку?
 
maso555 11.07.2014 10:42
Такая же ситуация!
 
Сергей76 11.07.2014 10:45
Вы когда будете в банке закладную оформлять проблемы возникнут. Оценщики притопают и найдут несоответствия в планировке. Дверной проём заложили -15 кв.см. жилой площади, цена имущества упала.

Я пока решения на нашей стадии не нашел. Либо не делать ремонт быстро, либо ждать св-ва собственности, закладывать в банк квартиру, затем согласовывать с банком перепланировку, а после ремонт (( Печаль, блин.
 
maso555 11.07.2014 10:49
Если оценщики от МИЦа (Севиаль вроде), то не притопают) Так вам сделаю оценку, придете, деньги отдадите в обмен на "талмут")
 
Пользователь забанен 7558541 11.07.2014 11:00
Да надо выбирать тех, кто кататься не будет и все, только надо на 100% быть уверенным, или на месте договариваться, что так мол и так, заложил и т.д., можно дело и до суда довести, но это отдельный геморой, нафиг ни кому не нужен.
 
Сергей76 11.07.2014 11:25
Оценщики будут от банка.
 
maso555 11.07.2014 11:27
Банку по барабану. Главное чтобы контора оценочная была аккредитована в каждом конкретном банке.
 
Виталий Арясов 11.07.2014 13:11
Какая разница что цена квартиры упадёт? Банку главное что бы вы кредит отдали с процентами а значит оценка не должна быть ниже стоимости кредита и уплаченных процентов, например если в ипотеку взять 1 лям на 10 лет то процентов надо будет заплатить ещё 800 тысяч, в сумме 1,8 ляма всего, при этом вы уже например половину погасили, а значит должны банку 0.9 ляма, получается пофиг что оценят квартиру меньше, главное чтобы не ниже 0.9 ляма. Понятное дело что при такой ситуации абсурдно делать оценку зная что квартира стоит дороже, но у некоторых ипотека на несколько лямов, соответственно плюсуем проценты, вот и получается что банк таким образом лишний раз страхует себя от рисков. Поэтому минус 0,15 м2 за заложенный проём ничего не решают.
 
ULIA777 11.07.2014 11:57
я планирую просто закрыть мебелью чтобы прохода не было видно, а это уже не перепланировка
 
Ruslan 1985 07.07.2014 10:55
Получение ключей в УК
Доброе утро всем! Сегодня ждем отчет от первопроходцев(получателей ключей) Какую инфу ждем-я думаю все в курсе.(намекаю на общение с УК)
 
Galin 07.07.2014 11:02
а УК будет "обшивать" лифты? или соседи по подъезду сами скидываются?
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 12:08
Нам комендант сказал, что обычно УК договариваются в фирмами, которые хотят разместить какую-нибудь рекламу в лифте, они сперва обшивают, а сверху рекламу клеят..
 
maso555 07.07.2014 11:17
Ждите-ждите))) Как только доберусь до компа после посещения УК - отпишусь!
А вообще я настроен сегодня получить ключики и слегка бухнуть)))
 
yaya 07.07.2014 12:05
С начало надо бухнуть а потом с ук разбираться )))
 
maso555 07.07.2014 12:15
Нее, состояние алкогольного опьянения является отягчающим обстоятельством. Так что с УК на трезвую голову.
А вот ключики обмыть потом)))
 
SHURKY 07.07.2014 12:16
Во сколько встреча с ук? ))
 
maso555 07.07.2014 12:19
в 14.00 офис на Павелецкой. Как все вопросы там решаться (минут 15 сказали), еду с бумажкой в УК. Думаю часиков в 16.00-16.30 буду там.
 
Антон27 07.07.2014 13:27
Вам удачи, вечером тоже отмечу, пока осмотр!
 
Антон27 07.07.2014 13:44
ОСМОТР 2 КОРПУС 2 СЕКЦИЯ (2-ка 77,7) сечас 78!
Всем привет.
Сегодня был на осмотре своей квартиры.
Квартирой доволен, окна проверил по 3 раза )
ПО уровню стоят во всех плоскостях.
Стены более менее вертикальные, есть незначительные завалы к верху.
Дверь.... был о ней другого мнения( по фото) пока не потрогал руками. менять, иначе весь инструмент может ухать с лёгким движением ноги/плеча и другого воздействия:)
Звонок работает, лифт- пешком, розетки рабочие, вытяжка тянет и т.д. Во общем я доволен!
Акт подписал , 14 еду за квитанциями.
Всем удачи.
 
Куген Тенко
07.07.2014 15:19
Грац )
 
Anneta 07.07.2014 16:51
Антон27,рады за вас! Мы сегодня тоже были на осмотре (3-й этаж под вами).У нас все не так радужно... Коридор действительно уже положенного, у стены между кухней и большой комнатой не соблюдена соосность, входная дверь с вмятиной, окно на кухне и балконная дверь не отрегулированы,а у одного оконного профиля со стороны улицы выломан кусок... Все претензии прописали, теперь ждем
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Антон27 07.07.2014 17:03
Очень жаль(( надеюсь всё исправят быстро.
Замерил еще раз коридор , 180 .
Фотки сейчас попробую подгрузить.
 
Anneta 07.07.2014 17:09
Мы на 7-м тоже замеряли - все как положено. По сроку не меньше месяца...
 
Anneta 07.07.2014 17:05
Антон27, а у вас в коридоре в проеме есть навес сверху, типа арки (см.фото)? Поднимались на 7-й этаж к соседям, так у них такого нет... Не пойму, в нашей квартире самодеятельностью что ли строители занимались?!
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Антон27 08.07.2014 09:14
Коридор, точно такой же, только шире.
 
Куген Тенко
07.07.2014 15:21
Ключи
А ключи хоть кто нибудь уже получил? Интересно выдали без проблем после подписания акта? Или потребовали подписать и заплатить что то кроме того что надо?
 
SHURKY 07.07.2014 15:32
сегодня получают и отписываются вечерком
 
Ольга12 07.07.2014 17:11
Были, получили ключи через скандал. Без подписания договора не хотели отдавать, хотя в миц утверждали обратное, что проблем не будет. За вывоз мусора 9000 с двушки! С однушки 4500. Ждали 2 часа. Люди при нас уже оплачивали. Другим угрожали, (люди нам сами говорили, что им сказали в УК :вы в любом случае заплатите, мы с вас эти деньги возьмем, поберегите свои нервы и лучше заплатите.) Это было отвратительно,женщина ( бугалтерша), не хотела с нами разговаривать вообще т.к.мы там панику навели и старались что бы другие получающие люди ключи с нами не пересекались.
 
Maxim Smirnov
07.07.2014 17:23
напоминаю о собрании.надеюсь необходимость его теперь неизбежна.чем раньше мы соберемся - тем раньше дадим отпор несправедливости.
 
Ольга12 07.07.2014 17:27
Я теперь только за!
 
Антон27 07.07.2014 17:23
что-то реально криминалом попахивает, может эти угрозы как-то фиксировать на видео?
 
Куген Тенко
07.07.2014 17:54
Жаль что я не с тобой вместе ключи буду получать, а то бы устроили им сразу суд на месте )))
 
Maxim Smirnov
07.07.2014 17:29
более подробно о собрании и его необходимости читайте стр. 177 форума.
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 17:44
Ольга, подскажите, пожалуйста, Вы подписали договор с УК? Если нет, то Вам дали текст договора для изучения? Разрешили "взять дома по-изучать"?
 
Maxim Smirnov
07.07.2014 17:49
думаю надо приглашать "людей в форме"
или жаловаться

показать ссылку
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 18:01
Максим, Вы внисите смуту.
На что Вы собрались жаловаться в данном случае?
Если на то, что с Вами грубо поговорили, то это заявление в полицию (вопрос в рамках уголовного кодекса решается).

Если на то, что Вас не устраивают условия догвоора, то согласно ЖК РФ Вам необходимо направить в УК Протокол разногласий и УК должны на него отрегаировать в течении 30 дней. Если реакиции нет или она Вас не устраивает, то обжалоть пункты договора можно через суд.

Если Вас не устраивает качество услуг, полнота предоставляемой УК информации и т.д. именно по работе УК, то обращаться можно в контролирующие органы. В нашем случае, это Главное управление жилищной инспекции Московской области.
 
Maxim Smirnov
07.07.2014 18:39
меня не уведомили официально о создании там какой то УО.
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 18:44
Ну так..:
- Вы еще и не собсвенник,
- но если вдруг, то с даты конкурса не прошло 10 дней (см.п.5 ЖК РФ)
- для таких как Вы вся информация будет размещена в сети "Интернет" через 3 дня после конкурса (см.п.4.1 ст. 161 ЖК РФ)
 
Maxim Smirnov
07.07.2014 18:56
ну так одно из двух либо я собственник, либо нет.

и УО формируется на правах собственников или нет (в случае нет - считаю незаконно). Тогда здесь понятие собственник вообще роли не играет.

УО обошла НАС и нашла законные лазейки выбивать деньги. Что мешает НАМ по другим законным лазейкам не делать ничего на благо непонятно кого.

А располагается УО в помещении общего имущества собственников? ИЛИ же нет?)
 
Maxim Smirnov
07.07.2014 19:03
расскажите лучше о п. 6, п. 7, а еще лучше 8.1
 
Maxim Smirnov
07.07.2014 19:09
где конкурс НАРОД, дайте ссылку.
 
Ольга12 07.07.2014 17:50
Нет, не подписали. Дали домой. Нас было 4ро , и мы стояли на своем. Будем думать и советоваться с юристом. А собрание думаю точно нужно провести. Раз начало такое. Толи еще будет.
 
Куген Тенко
07.07.2014 17:52
А те кто платили деньги, платили прямо там наличными?
 
Аня2012 07.07.2014 17:48
В итоге вы заплатили за мусор?
 
Ольга12 07.07.2014 17:51
Нет
 
AVGilderman
07.07.2014 18:28
А где вообще УК территориально находится? Где получать ключи?
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 18:35
Между 4 и 5 подьездом в первом корпусе (на первом этаже). Это угловые подьезды.
 
Елена Никишина
07.07.2014 18:41
Какой штат у Ук не знаете?
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 20:45
:) не знаю. Перед тем как идти в УК я почитаю внимательно список документов которые мне обязаны предоставить, возможно станет понятнее насчет кол-ва работников УК
 
Евгеша@) 08.07.2014 09:24
Юлия, а что за список? Какие доки можно потребовать от УК?
 
Антон27 08.07.2014 09:28
Право устанавливающие.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц

Свидетельство о постановке на учёт российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ


Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от



Учредительный договор

Назначение директора

Устав

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц просмотреть
 
Евгеша@) 08.07.2014 11:24
Спасибочки)))
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 11:46
Антон, спаисбо за информация. Подскажите, поажлуйста, где это прописано?
 
Антон27 08.07.2014 11:54
У любой уважающей себя организации и кому скрывать нечего это весит на оф, сайте, думаю эти же доки можно и в офисе ук потребовать, вы же у идпс требуете удостоверение, пусть они докажут, что они легитимны
 
Антон27 08.07.2014 11:57
например вот эта

показать ссылку
 
maso555 08.07.2014 15:13
сайт nalog.ru. Можно проверить контрагента, забиваете ИНН или наименование и выписка из ЕГРЮЛ выпадает)
Удачи!
 
Антон27 08.07.2014 15:19
где его (ИНН) взять, там сидит , как тут написали "бугалтерша" у неё спросить?
Копии доков должны быть в офисе и документ(итог конкурса) на основании чего они осуществляют свою деятельность в нашем ЖК, а может это мошенники :)
Это тоже самое, что я буду сидеть и денег просить, а выдавать буду приходо-кассовый ордер, который стоит 200 рублей пачка и печать 300 :)
 
Galin 08.07.2014 15:22
ИНН и ЕГРЮЛ прописаны будут в договоре с УК, в конце (где реквизиты сторон)
 
Антон27 08.07.2014 15:31
А мне с собой интернет нужно носить?

У меня тоже есть ИНН, могу его указать в договоре и собирать деньги ?
Все документы, подтверждающие правомерность действий должны быть в офисе,если не в оригинале, то нотариально заверенные копии.
У Вас же паспорт просят при составлении/оформлении договора, а не его номер, верно?
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 15:41
Вас же не заставляют подписывать догвоор на месте. Берете экземпляр, "идите домой" и изучаете.
Я просто хочу понять на что я могу ссылаться когда буду твебовать у них покать их документы... Я не уверенна, что они мне обязаны все предоставить, что Вы перечислили.. Напирер, когда я заключаю договор с застройщиком я беру 214 ФЗ и там целый список документов застройщика с которыми я могу ознакомиться. По УК я не нашла подобного списка...
 
Galin 08.07.2014 15:45
я вообще тоже не понимаю, почему они заключают договора с жильцами раньше, чем заключен контракт с Администрацией. Но с другой стороны УК обслуживала дома с момента ввода в эксплуатацию, то есть 20 мая... если деньги мы платим в УК, то они уже обслуживали задним числом. На практике такое встречается, что контракт подписывается в июле, а действие его распространяется на правоотношения с мая.
 
Антон27 08.07.2014 15:51
Обслуживание с момента ввода дома мы платим в МИЦ.
А вдруг конкурс выиграет другая компания.
 
ULIA777 08.07.2014 15:54
с 20.05 обслуживает не УК, а застройщик, именно поэтому мы и перечисляем ему деньги с момента ввода дома в эксплуатацию, а не УК, даже если это одна компания (один руководитель), но счета та разные - это сделано для отмывки средств, типа разные корзины, потом деньги могут перебрасываться с одного счета на другой, пока налоговая все счета не арестует - но будет поздно, деньги могут вывести в офшоры, или вообще обезналить - если есть знакомые в банке где открыт счет и закрыть его, либо он так и будет висеть пустым и арестованным...
 
maso555 08.07.2014 15:40
ИНН/КПП 7726746585/772601001
 
Изюминка 08.07.2014 15:50
УК была зарегистрирована 25.04.2014 г. Похоже ее специально открывали под наш ЖК.
 
ULIA777 08.07.2014 15:55
не похоже а именно так. Другое дело что Максим Смирнов накопал кучу материала в котором говориться что раннее... во времена царя Гороха эта компания уже работала и было плохо... :) наверное Максим про другую компанию писал,а не про нашу "хорошую обдираловку" :)
 
Евгеша@) 08.07.2014 15:58
Именно так и есть! В коммунарке "Термоинжсервис 1" - её открывали под Коммунарку, а наша "Термоинжсервис 2" - под Новое Павлино.
 
одна из вас 08.07.2014 16:00
может тогда кто-нибудь знает как там в Коммунарке-----может не всё так плохо?
 
Galin 08.07.2014 16:33
uk-termo.ru вот их сайт, правда нужно открывать кэшированную сохраненную копию, вроде все достаточно хорошо. На деле надо у жильцов узнавать.
 
Куген Тенко
08.07.2014 16:49
И нафиг нужна компания у которой сайт не работает? )))
domain: UK-TERMO.RU
nserver: ns1.zmaximum.ru
nserver: ns2.zmaximum.ru
state: REGISTERED, DELEGATED
admin-contact:https://www.nic.ru/cgi/whois_webmail.cgi?domain=UK-TERMO.RU
org: "Upravlyayushchaya Kompania Termoinzhservis" Ltd.
registrar: RU-CENTER-REG-RIPN
created: 2011.06.02
paid-till: 2015.06.02
 
Куген Тенко
08.07.2014 16:51
А вот это уже интересно, NS сервера их компании зарегистрированы на частное лицо )

domain: ZMAXIMUM.RU
nserver: ns1.zmaximum.ru.
nserver: ns2.zmaximum.ru.
nserver: ns3.zmaximum.ru.
state: REGISTERED, DELEGATED
person: Private person
admin-contact:https://www.nic.ru/cgi/whois_webmail.cgi?domain=ZMAXIMUM.RU
registrar: RU-CENTER-REG-RIPN
created: 2002.11.26
paid-till: 2015.03.01
source: RU-CENTER
 
Евгеша@) 08.07.2014 16:39
Можно форум коммунарки почитать ради интереса)
 
Alex755 08.07.2014 17:28
О какой УК все здесь говорят, если она только будет определена по результатам конкурса 17 июля
 
AVGilderman
08.07.2014 17:30
На этот вопрос кстати девушка из отдела оформления грозно сказал "А вы верьте сплетням что на форумах пишут".
И добавила что МИЦ заботится о своей репутации и всё делает законно и правильно
 
Куген Тенко
08.07.2014 17:32
а где законный рассчёт сгенерированного нами КГМ и почему он у всех одинаков? Даже кто ремонт не делает )
 
AVGilderman
07.07.2014 17:54
За всю квитанцию 9000 или только за вывоз мусора? Что то ещё заставляли оплачивать?
 
Ольга12 07.07.2014 18:02
Там и наличными. Самих денег не видели, гл . бухгалтер квитанции выписывала. Это только вывоз мусора.
 
Мария Коробова
07.07.2014 19:23
так 9 000 рублей это на весь год? или как? если за год то это же нормально...сами посчитайте 1. ремонт сколько там всякого -якого останется ( мешки, пакеты, остатки строительных материалов,коробки и др. )2. переезд ( кто-то со "старой мебелью " пока будет жить ), процесс обживания 3. покупка быт. техники и мебели...и т. д. ....не знаю конечно, если это за весь ремонтный период , а из письма это так ( на сколько я поняла )- это вполне нормально... главное, чтобы вовремя вывозили мусор, а не копили его около дверей за весь период ремонта, и чтобы мы не жили как на помойке ...
 
Антон27 07.07.2014 19:33
Контейнер 8 кубов ( 3на 3на 3) стоит 3500 рублей.всё, что вы указали это не КГМ.
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 20:47
Мария, конечно каждый выбирает сам как ему удобнее. Если Вам удобнее вывозить строительный мусор через УК, то очень хорошо что УК предоставляет такую услугу :)
 
AVGilderman
08.07.2014 17:08
Сегодня получил ключи. Приехал в МИЦ. Приехал на 2,5 часа раньше положенного потому что живу далеко. Приняли без вопросов. Начала со мной работать девушка по имения Бия. Очень позитивная, но позитива за время общения со мной убавилось. Я был очень жёстко настроен потому что вчерашние рассказы про то как УК угрожает, как ключи еле дают. Вообщем я приехал, отдал необходимые квитанции и доверенности. Спросил про УК, мол почему они ключи со скандалом дают? Мне ответила девушка Бия, что скорее всего потому что не все договора подписывают. Я ей задал вопрос про вывоз мусора, что мне эта услега не нужна. Я что должен эту услугу котоая мне не нужна на полтора года вперёд брать? Она говорит, ну да. У всех во время ремонта хоть немного мусора.
Я ей говорю что у меня своя грузовая машина работы без проблем если что вывезет.
Она отвечает, что УК сделает всё лучше и надо обязательно всё подписать. И они обязательно дадут вам ключи.
Я спрашиваю почему я должен с какой то невнятной конторой которую вы мне подсунули общаться, получать ключи у них, а не у вас.
На что она мне ответила, ключи у нас вы можете получить только после оформления в собстсвенность.
На что я вспылил и спросил у неё прямо так "Если сейчас они начнут со мной ругаться, и я с ними подерусь из-за этого, то могу ли я к вам прийти в офис, после получения собственности, и получить кючи у вас?"
Она замялась, и сказала, что договор с УК надо подписать в любом случае. Начала мне рассказывать, что сейчас не двухтысячные (видимо сама по молодости лет 90е не застала. И что ключи обязательно дадут.
На что я ответил если мне не дадут ключи могу ли я позвонить и пожаловаться ЛИЧНО НА ВАС?
Ответила да, Назвала ещё раз своё имя. И сказала куда звонить. Ушёл.
Приехал к УК. Настроение было мягко говоря крайне возмущённое. Заполнил все "бумажки" кроме "мусора" предварительно прочитав. Пошёл к какой то женщине и мужику (вроде Станислав зовут) отдал. ОНИ ДАЖЕ СЛОВА НЕ СКАЗАЛИ ПРО МУСОР. Дали ключи. Говорят ступай к себе, сними показания счётчиков и приходи к нам.
Поднялся, всё списал. В электросчётчике мягко говоря ничего не видно. Три показания. УТРО НОЧЬ и ОБЩЕЕ, за грязным окошечком, под наклееной непонятной плёночкой. Я еле еле разглядел.
Спустился. Спрашивает, а не хотите ли на мусор заполнить? Говорю решительно нет, но спрашиваю если мне нужно будет могу ли я заключить этот договор позже? Ответ да.
В УК мне показалось работают очень милые люди. Ни ругани, ни повышенных тонов небыло.

Дали ключи от почтового ящика и от квартиры много ключей. Замок квартирный перекодируется.
Почтойвый ящик сзади имееет кнструкцию что всё из него может вылетить в дырку между стеной и самим почтовым ящиком. Или наширашники ставили, или так задуманно. Незнаю. Буду что то делать, чтобы письма не вылетали и падали на пол.
 
Куген Тенко
08.07.2014 17:15
Спасибо, учтём :) а что значит "Замок квартирный перекодируется." ? он электронный?
 
AVGilderman
08.07.2014 17:21
Когда разорвал коробочку с ключами обнаружил бумажку
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Куген Тенко
08.07.2014 17:24
механическая логика, фига себе ))
 
AVGilderman
08.07.2014 17:16
Ещё в МИЦ девушка мне постоянно говорила, что МИЦ заботится о своей репутации. Когда я сказал, "а трубы на потолках на 9м этаже это наверное модерн?" - вроде успокоилась.

Ворота пока закрыты. На днях откроят. Сказал что мне сделать чтобы меня и моих людей пустили прямо сейчас. Сказали что рукописную доверенность.

К ребятам, что лифтами занимаются подходил - говорят в течении недели запустят
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 17:21
Ха-Ха УК уже наелась с первых жильцов по поводу договора мусора, пыл поубавился...
 
kundiru 08.07.2014 17:23
Все больше убеждаюсь, что не стоит торопиться с получением ключей. Я бы на самом деле до сентября подождала, но уровень любопытства уже зашкаливал. :) Посмотреть как себя поведет УК, какие проблемы могут возникнуть... Но слава богу мне есть где жить, поэтому могу наблюдать.
Спасибо всем, кто делится важной информацией.
 
Куген Тенко
08.07.2014 17:25
Да, но всё равно чтобы увидеть как оно работает там кто то должен жить, иначе ничего не увидите ) Я как получу ключи сразу начну переезжать
 
kundiru 08.07.2014 17:32
Я за ключами поеду в конце июля только, а ремонт начну делать не раньше октября, соответственно в ближайшие полгода переезд не планирую. Поэтому есть шанс понаблюдать и поучиться на чужих ошибках.
 
Антон27 08.07.2014 17:32
Видимо приняли меры, и решили жить с нами дружно, либо с МИЦ позвонили, т.к к ним жалобы стали поступать.
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 17:42
Подскажите, пожалуйста, девушка Бия не уточнила на основании чего ключи мы сможем получить только после оформления в собстсвенность? (если не через УК)
 
AVGilderman
08.07.2014 17:46
Нет, не уточнила)
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 17:45
Ну и спасибо за отзыв. Представители УК кажутся все более "миленькими" :)
 
Сергей-82 07.07.2014 17:03
Дверной замок
Привет соседи!
Думаю уже кто-то из вас поменял личину замка на входной двери или собирается это сделать. Подскажите название и марку замка и где это можно купить?
 
Maxim Smirnov
07.07.2014 17:36
давайте не будем зверями. ваш голос нам тоже важен!!!
не будем уподобляться методам плохих "УО".
У вас есть законные права получить ключи.

Хотя по идее последней инстанцией при подписании АПП и передачи объекта долевого строительства (ну и ключей) является МИЦ, который
согласно п 5.2 после подписания АПП освобождается от любой ответственности и СЧИТАЕТ свои обязательства выполненными.
 
Ruslan 1985 07.07.2014 18:01
Так я не понял 9000 только за мусор и ли это за всю квитанцию?Если за всю, что там еще в ней?
 
Ольга12 07.07.2014 18:07
Только мусор
 
Куген Тенко
07.07.2014 18:10
А как они это мотивировали? что отвечали на вопрос "какой мусор? не знаю никакого мусора!"
(звонок в полицию - у меня украли ключи от квартиры! и вымогают деньги! и называют вас земляны.... крупногабаритным мусором!!!)
 
Ruslan 1985 07.07.2014 18:08
А кто в курсе, могу ли я не подписывать вообще с ними договор, если мы решим на собрании создавать ТСЖ? И сколько времени есть на решение? Как долго я могу не подписывать договор с УК?
 
Елена Никишина
07.07.2014 18:09
Может в прокуратуру написать сразу?
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 18:40
В прокуратуру следует обращаться в следующих случаях:

Если у Вас есть «доказательства» нецелевого расходования средств полученных УК,
На действия/бездействия органов жилищного надзора. В нашем случае это Главное управление жилищной инспекции Московской области.
 
Куген Тенко
07.07.2014 20:03
из разговора с юристом:

1) Не подписывать АПП где написано что вы получили ключи без реального ключей.
2) Подписать АПП после того как вам выдадут бумагу о том что УК безпрепядственно обязан выдать ключи.
3) Поехать с представителем МИЦ на место получения ключей и подписать на месте после подучения
Есть ещё несколько вариантов )
 
Ruslan 1985 07.07.2014 18:09
Ольга, а если я его хочу вывозить сам(тем более рушить ничего не собираюсь). Могу я этим аперрировать и не платить такую сумму за мусор?И это они требуют на постоянной основе по 3тыс.руб. в месяц с 2-ки за мусор?
 
Ольга12 07.07.2014 18:15
Договор по 31.12.2015
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Ruslan 1985 07.07.2014 18:20
Ольга, а что договор с УК только на вывоз мусора? А основной есть?
 
Куген Тенко
07.07.2014 18:21
Основной то можно и потом подписать, а этот никто кроме УК видеть наверное не должен )))
 
Ruslan 1985 07.07.2014 18:25
Ольга, так там ничего не написано что на за 3 месяца вывоз мусора! Значит это оплата бункера до 31.12.2015 г получается?
 
Виталий Арясов 07.07.2014 18:29
В принципе ничего страшного в данном договоре нет, договор заключается до 31.12.2015 и пролонгируется до двух раз, пока не закончится ремонт в квартире, при этом из договора следует что оплата делается один раз за весь срок до 31.12.2015, далее если пролонгируется то снова надо платить, получается 9000 до 31.12.2015 это по 530 рублей в месяц, далее с 01.01.2016 по 750 рублей в месяц.
 
Ruslan 1985 07.07.2014 18:32
То есть мусор не только получается строительный, но и тот что выкидывается ежедневно?
 
Виталий Арясов 07.07.2014 18:37
В принципе да, но он не касается пищевых отходов, этот договор по сути по вывозу любого мусора кроме пищевых отходов, думаю по пищевому, тот что в малых контейнерах будет отдельным пунктом в квитанциях по комуналке
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 18:47
Виталий, Руслан, в картинке договора, которую выложили прописано, что "Договор на оказание услуг по вывозу строительного! мусора".

Вывоз бытового мусора входит в комунальные услуги.
 
Виталий Арясов 07.07.2014 19:12
Тогда считайте пищевой мусор бытовым, собственно от перемены смысл не поменялся, я так и написал, зачем кипешуемс:)
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 20:49
:) сори, видимо недопоняла Вас
 
19862008 07.07.2014 22:21
А если я не планирую делать ремонт, квартиру продаю, тогда я за что должен платить?
 
Виталий Арясов 07.07.2014 23:00
За то что окажете услугу новому собственнику квартиры, у него уже будет всё включено, останется только сделать ремонт:)
 
AVGilderman
07.07.2014 18:10
Сосед, ты когда за ключами пойдёшь? Я завтра (я из 146)
 
Ruslan 1985 07.07.2014 18:19
я послезавтра!
 
Ruslan 1985 07.07.2014 18:19
Отпишись че отбил у УК а че нет!!!
 
Twist 07.07.2014 19:34
146 корпус II?
 
AVGilderman
07.07.2014 19:36
1 корпус
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 18:23
Руслан, согласно ЖК РФ договор с УК мы обязаны подписать (п.5 ст.161 ЖК РФ)

УК выбранно законно (п.4 ст.161 ЖК РФ). Сроков в течении котороых мы обязаны подписать договор я не нашла, по крайне мере в ЖК РФ они не указаны. Однако отсутсвие подписанного договора не освободжает нас от уплаты за оказанные услуги, поэтому получается что в наших интересахз подписать подходящий договор.

Если нам "не нравится" какой либо пункт договора мы обязаны составить протокол разногласий и в течении 30 дней УК долна на него отреагировать, если нет, то подписать догвоор с измененными пунктами можно только через обжалование в суде (см.п.24 Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
 
AVGilderman
07.07.2014 18:26
А я могу отказаться от услуги которая мне не нужна? По вывозу строительного мусора. При этом подписав договор с УК
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 18:34
Судя по фотографии, договор на вывоз строительного мусора отдельный, т.к. в общем договоре про эту "услугу" ничего не будет указано.
В моем понимании это добровольное дело заключать или не заключать такой договор с УК, но конечно УК считает по другому и будет "давить", т.к. это деньги.
Вообще ответственность за вывоз строительного мусора лежит на мне как на гражданине, т.е. если я накидаю этот мусор к контейнер для бытовых отходов, то меня могут "поймать" и оштрафовать.
Но т.к. это моя ответственность я могу сама выбирать способ уборки строительного мусора:
- заключить договор с УК
- заключить договор с любой другой фирмой (заказать контейнер и вывезти свой мусор самостоятельно).

Поэтому, если УК будет Очень настойчиво просить подписать данный договор, то я расценю это как навязывание услг со стороны УК, хотя и всей душой понимаю их желание "подзаработать" :)

Эта ситуация аналогична ситуации с МИЦом, кто-то заключил договор на доп.услугу "оформление собственности" а кто-то решил сделать сам и это его право.
 
Ольга12 07.07.2014 18:37
Вот с этим я полностью согласна, слишком агрессивно все было .
 
Ольга12 07.07.2014 19:00
Юлия! Предлагаю Вам представлять наши интересы, и стать главной по ТСЖ!!!
 
Ольга12 07.07.2014 19:01
Поддержку посильную окажет каждый , я уверена. !!
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 20:52
:) я не вижу смысла в ТСЖ. В моем понимании "честный ТСЖ" это когда группа людей "впрягается" за весь дом и отставивает интересы, защищает права и контролирует УК. Я таких людей пока не вижу :), ну и вряд ли кто-то захочет заниматься таким "геморроем" ради общего блага :)
 
Куген Тенко
07.07.2014 21:05
Полностью согласен с вами. УК тоже можно воспитать и надавить тоже можно. Начало разговора с юристом - "и то и то создаётся для отмывания денег, это золотое дно" ©
 
Куген Тенко
07.07.2014 21:06
Вобщем из двух зол надо выбрать меньшее )
 
libero 07.07.2014 21:35
Готов быть в роли меньшего зла)))
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 21:42
А как Вы понимаете что ТСЖ - это "меньшее зло"?
 
Антон27 07.07.2014 19:31
Юлия, а я уж было подумал, что вы на стороне с УК:).
Договор на оказание ком. Услуг подписывать нужно, в любом случая, но не доп.услуги, причем на год вперед.
Мне кажется, если ук очень сильно переживает, что кто, то будет ломать стены и бесплатно это выкидывать, пусть пройдут и с инспекцией по квартирам месяца через три и сверят планы помещений, кто сломал стены и не оплатил (нет чеков любой другой орган- и, занимающейся вывозом тбо, кгм)тот пусть и платит по факту, а не вперед.
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 20:42
Антон, я на стороне справедливости :). Если УК исправно выполняет свои обязанности я за УК :)

Если придут ко мне домой и увидят что я сломала стену, но у меня нет с УК договора на вывоз строительного мусора - это не будет доказательством что я нарушила закон :).

Я планирую делать ремонт постепенно и готова нести отвественность за выброс своего личного строительного мусора, т.е.я буду заказывать контейнер доя вывоза самостоятельно.
 
Ruslan 1985 07.07.2014 18:26
Юлия, огромное вам спасибо за разъяснения! надеюсь эти 9000 за весь период до 31.12.2015 включительно)))а не за 3 месяца
 
Ольга12 07.07.2014 18:33
Отдельный договор есть. На вывоз мусора до конца 15 года, а не за три месяца. Я не отказываюсь платить за коммуналку, хотела сначала дома ознакомиться с договором и подумать. Мне интересно, почему они занервничали.
 
Maxim Smirnov
07.07.2014 18:43
они занервничали, потому что никто сразу не подпишет.

а если успеть собрать СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, то мы их выселим!!!
 
cvetok-vesennii
07.07.2014 18:47
У нас был ТСЖ,очень довольны были,думаю,что вы тоже осилите!будут кусаться( образно) придется терпеть!удачи!!
 
yaya 07.07.2014 23:13
Аааааа мне этот ТСЖ снится будет скоро. Забей, через пол годика-год можно вернутся с этим вопросом. если будут существенные недовольствия от жильцов! А так это пустой разговор, и не думаю что ты лучше справишься с этим делом. Вот когда обустроимся, успокоимся, вот уж тогда можно оценить обстановку и решить устраивает всё нас или что-то надо менять, да тогда у всех и времени по более будет!
 
Twist 07.07.2014 23:32
Максим,народ еще не понял и не почувствовал на своем кармане.Сейчас все озабочены ключами. Дай время-опомнятся...
 
Елена Никишина
07.07.2014 18:33
Юлия, а Вы из какой кв и корпуса?
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 18:37
1-ый корпус, 2-ая секция, 14 этаж, 136 кв.
 
Ruslan 1985 07.07.2014 18:39
Ой я буду "соседничать" с умной Юлией Ивановской:-) Если что я к вам за юр. советом))
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 20:53
:) а Вы из какой квартиры ? Я могу помочь если сама знаю :), т.к.я не юрист, просто много читала перед сдачей дома что бы быть в курсе нюансов :)
 
Лара112702 07.07.2014 21:51
Мы тоже будем с Вами "соседничать"))) мы с 11эт.! Приятно будет с умными людьми общаться!)
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 21:55
Очень приятно :)! Возможно мы с Вашим мужем вчера были вместе на осмотре.. :).
Вы хотите сделать перепланировку и из 2-шки сделать 3-шку?
 
Лара112702 07.07.2014 22:11
Да! А, значит он мне про Вас рассказывал! Вы с мужем были? Очень приятно!
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 10:10
Да, да, мы с женихом были :). А как вы планируете ремонт начинать? У Вас уже есть каике-то бригады на примете?
 
Лара112702 08.07.2014 21:17
Ну планируем к сентябрю, бригады есть, но пока не договаривались конкретно! Пока ждем, чтобы все косяки в квартире устранили...
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 21:21
Очень рада буду с Вами познакомиться :)
 
pingv 08.07.2014 10:40
Добрый день,Юлия! Мы из 135))) соседи!
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 10:46
О, супер, очень приятно :). 135 это 1-шка? Вы для себя купили (не на перепродажу или сьем)? Как Выс зовут :)?
 
Maxim Smirnov
07.07.2014 19:06
к сожалению поезд с ТСЖ думаю отправится не ранее чем через год.
единственный выход - создать совет и надавать на УО всем разом.
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 21:59
Пока Вы не собственник Ваш совет ничего не значит в юридическом смысле :)

И что значит "надавать" ?;)
 
kosto4ka 09.07.2014 20:44
Вы из какой квартиры, не подскажете? Так не хочется оказаться с Вами соседями
 
Юлия Ивановская
09.07.2014 20:47
Нас тоже очень волнует этот вопрос...
 
kosto4ka 09.07.2014 20:51
Ой Простите, пожалуйста, это глюк форума, я вопрос про соседей задавал Максиму Смирнову, а на Вам
 
Юлия Ивановская
09.07.2014 21:01
Я поняла что вопрос не мне :)
Нас тоже интересует кому "повезло" соседничать с Максимом ;)
 
Антон27 09.07.2014 22:00
Тому у кого ТСЖ будет на этаже :)
 
Maxim Smirnov
10.07.2014 10:12
думаю не окажемся.
 
yaya 07.07.2014 22:56
договор этот можно расторгнуть!
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия