Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 181  182  183  ... 261  262  263 

 
spb 28.04.2011 09:48
Маркетинг продаж.
Квартиры с продажи Ведис конечно же убирает.Но тем самым он не только стимулирует продажи,как тут все думают. У компании не стоит цель продать сейчас все 100 проц. объема, а просто нужно собрать определенную сумму наличных!
 
Sergek 28.04.2011 09:57
Подобные игры Ведиса лично мне противны. Чувстсуешь себя каким-то зрителем в первом ряду на представлении "АншлЯга" или "Петросяна". Не смешно и блевать уже хочется. Господа из Ведиса, не нужно считать нас всех идиотами. Первые 3 проекта ваши было замечательные, но сейчас это не позволяет вам смотреть на рынок с высока. ИМХО.
 
spb 28.04.2011 10:03
Если продолжать вашу логику,то вкладчики банков сейчас тоже должны требовать докризисные 20 проц.по вкладам.Однако, нет,несут свои кровные под 8 - 9 проц. И только здесь все ждут благотворительности от Ведиса...
 
Sergek 28.04.2011 10:27
Я ничего не требую и никуда не вкладываю. Я ищу квартиру для жизни. А играть в пятнашки думаю это по меньшей мере не этично.... При этом всячески рассказывать как они честны и пекутся о клиентах, борются со спекулянтами и хотят быть просто лучше..... Действительно уже тошнит!!!
 
Надён 28.04.2011 10:33
Всё друг друга обманывают, такова селяви, хочешь подзаработать -чуток подмухлюй, люди стадные животные, если не подстегнуть и не пнуть - будут выжидать и губами шевелить, а создал иллюзию расхвата и добавил немного ажиотажа, и народ пошел, коллективно легче расставаться с деньгами, плюс радость от покупки - успел/ла ухватить а то уже почти не осталось-:), удачно вложились-:) ну и т.д.

Всегда когда облапошу клиента и возьму с него за сделку раза в два больше, обязательно формирую послевкусие что ему не слыхано повезло...людям обязательно нужно одобрение своих действий, что они правильно поступили когда расстаются с большими суммами и переплачивают при этом в разы -:)
 
СПС 28.04.2011 12:14
+100000000000000
cпасибо за откровенность. помнится тут были желающие обратится к вам за риэлторскими услугами. надеюсь, они не пропустят этот пост)))
 
Бобр 28.04.2011 10:32
Имитация продаж?
Тем кто думает , что это имитация, поглядите на первой камере дорожку к опер.кассе. Там реально люди идут платить. Или думаете это манагеры ходят?
 
Sergek 28.04.2011 10:38
Простите, что посмотреть? Вы там чемоданы с деньгами увидели?
 
Бобр 28.04.2011 10:43
Не надо злорадствовать, копите лучше деньги.
 
Sergek 28.04.2011 11:02
Я не злорадствую. Уже сейчас цена Мичурино выше не только ожиданий, но и рынка. И это объективно. Возможно многие на вторичке тоже попытаются на этой волне поднять цену, но мыльный пузырь невозможно раздувать до бесконечности. Кстати, продавец который еще 2 дня назад готов был продать мне трешку за 8,4 млн. сейчас просит 8,7 млн. руб. якобы риелторы говорят, что его квартира стоит сейчас дороже.
 
ProBell 28.04.2011 11:20
А что такое "рынок" для Мичурино? Очаково? Отнюдь нет. С тем же успехом можно сказать, что рынком для Мичурино являются Раменки или Матвеевское - а что, расстояние одинаковое.

Рынок для Мичурино - это два П-44Т на 1-м Очаковском. Маленький такой, не особо релевантный рынок. С этими домами можно худо-бедно сравнивать, делая непонятную по направлению поправку на а) то, что Мичурино ЕЩЕ не построено и б) что КОГДА его построят, новые благоустроенные мичуринские домики будут объективно дороже домов 11-летней давности на 1-м Очаковском.

А цены в целом по Москве ползут вверх, увы. Медленно, но уверенно.
 
Ilya 28.04.2011 10:41
ну вы и глазастый:)
имитация или нет какая вообще разница , в реальности на что это повлияет, точно все куплено или просто все снято с продажи конечному покупателю пофиг.
кто хотел купить купил , остальные купят или не купят чуть дороже на 3й фазе

лично я рассчитывал на 2й фазе на ипотеку , ее нет , если к тому времени как она появится из продажи все исчезнет
то просто буду брать бу в очакове и все
каждый решает сам в том числе и продавец
 
Sergek 28.04.2011 11:08
Менеджеры Ведиса утверждают, что в ближайшие дни появится ипотека ВТБ24.
 
Ilya 28.04.2011 11:13
знаю
причем порядок интересен
сдаются документы в банк, они там думают хз сколько и только потом бронируется квартира
имхо за пару недель все однушки снимут
 
ProBell 28.04.2011 11:52
Даже если все однушки снимут, они будут периодически появляться обратно. Хотя бы потому, что не все, заключившие договор, в итоге его оплачивают - квартира в этом случае возвращается в шахматку.
 
ю 28.04.2011 12:01
отказная квартира не возвращается в шахматку сразу, по собственному опыту могу сказать, что она возвращается в следующей фазе продаж! т.к. сначала подписала договор на квартиру в юрлово, потом открылись продажи в мичурино и я не стала оплачивать юрлово.
 
ProBell 28.04.2011 12:06
Видимо, все зависит от того, насколько близко к окончанию фазы это было. У нас точно на первой фазе через 7-8 дней после начала продаж, когда истекло время оплаты для первой ажиотажной волны, квартиры опять всплывали в шахматке. Возможно, ближе к окончанию продаж ситуация и правда меняется, квартиры придерживают до следующей фазы.
 
ю 28.04.2011 12:12
это те квартиры, от которых отказались сразу. я, например, бронировала квартиру в юрлово в день открытия продаж и записывалась на заключение договора через неделю. после заключения договора еще неделя для оплаты.
 
ProBell 28.04.2011 12:24
Не-не. Я про те, по которым оплатили 30 тысяч, но потом не оплатили остальное (или передумали на другую квартиру, такое тоже бывало).

У квартиры при продаже четыре статуса - свободна, под бронью (этап, когда покупатель выбрал квартиру, заключил договор и пошел оплачивать 30 тысяч), оплачено 30 тысяч (квартира уходит из шахматки), оплачено все. Если после третьего статуса не наступает четвертый, договор расторгается и квартира возвращается в шахматку. Сей факт я уточнял у менеджеров.

Ну а если не оплачено даже 30 тысяч, с квартиры снимается бронь уже на следующий день.
 
ю 28.04.2011 12:46
С юрлово у меня было так: позвонила по телефону в день открытия продаж, забронировала- квартира отобразилась сразу в статусе бронь. Записалась на оформление в офис продаж специально попозже (чтобы подумать)- через 6 дней. Приехала. Одновременно с заключением договора оплачиваются 30 тыс. Заключила договор и оплатила 30тыс. Потом остается еще неделя на оплату всей квартиры. Если бы я не заключила договор, то квартира сразу бы обратно в шахматку попала. Потом Ведис проводит "собрание", чтобы исключить всех отказников из ЖСК и снова выставить квартиру в продажу. Получается это только к следующей фазе продаж.
 
ProBell 28.04.2011 12:49
У нас по телефону уже не бронировали. Только при личном визите и только на один день.
 
ю 28.04.2011 14:21
Про первую фазу мичурино знаю, т.к. сама купила.
 
ю 28.04.2011 12:08
Под отказной квартирой имела ввиду - ту по которой заключен договор, но не оплачен. Сразу в шахматке появляются квартиры, с которых снята бронь.
 
зануда 28.04.2011 13:06
думаю, вернутся в продажу не сразу. В договоре прописан штраф 0.1% в день за просрочку основного платежа, после оплаты 30тр.
Это говорит, что можно оплатить и позже, теряя от 6тр в день)
 
ProBell 28.04.2011 13:12
Если человек таки хочет оплатить, но у него форс-мажор, из-за которого деньги будут чуть позже, тогда действует этот штраф, если Ведис идет навстречу. Но эта возможность не бесконечна по времени, там все днями измеряется.
 
Витёк 28.04.2011 11:28
Имитация продаж?
Не пойму,что за бред.Sergek прав.Посмотрите Головино стоит не продаётся,Юрлово стоит не продаётся.В первые дни купили кому надо и всё.А Мичурино в такой же промзоне улетает.Да ещё в башнях с большими площадями,да по таким ценам,да в меровейнике(8 кв.на этаже)Где смысл и логика???Или люди дураки или действительно фыльсификат.Чёта Ведис мутит .Чудес на свете не бывает.
 
Из провинции 28.04.2011 11:41
Продается по-тихому
Каждый день захожу на сайт продаж юрлово. Квартиры продаются потихоньку. И из 170 осталось не более 57 штук. Другое дело, что сейчас лучше смотреть на вторичку и рисков меньше и выбор достаточный, а цены сопоставимы.
 
василиса 28.04.2011 12:39
На прошлой неделе в пятницу - остаток был 58 кв. За неделю - 1 квартиру продали((( В общем и целом я с вами согластна, но поскольку меня 1-ки интересуют, то на вторичке - их, получается интересней покупать, т.к. площадь чуть больше и су раздельный да еще возврат налога можно сразу же после получения св-ва оформить. Я смотрю квартиры в 22-эт. башнях недалеко от Юрлово, они довольно свежие и расположены более удобно и к метро, магазинам, поликлиникам и т.д. и т.п.
 
LORA 28.04.2011 14:16
Подскажите, кто брал однушки с лифтом через стену, вас шум лифта не смущает? Или он мало слышен?
Обычно делают так, чтобы лифт к квартире не примыкал, а тут видовые однушки как раз с лифтом в придачу...
 
Бобр 28.04.2011 11:49
Опять в продаже!
Опять продают квартиры!
И цены почти те же. Все наши версии приостановки продаж не годятся. У них своя кухня.
 
Зеленоградец 28.04.2011 12:01
Они и не прекращали их продавать в башнях. Никаких версий про приостановок и не было.
 
Бобр 28.04.2011 12:08
Просто на сайте не было - "В продаже", а через офис продажи шли. факт.
Может хотели притормозить очередь? Но , это опять версии.
 
Зеленоградец 28.04.2011 12:14
Всё это либо косяки в работе сайта , либо дешёвый трюк Ведиса.
Кто недеется , что через пару дней после старта продаж будут большие скидки или наивный или тут зарплату отрабатывает.
 
василиса 28.04.2011 14:33
Перед началом продаж в Юрлово, как только всем смски отправили о начале продаж, на сайте появились цены, значительно ниже нынешних. Сбой, во второй раз, у меня, начинает вызывать сомнения. Вчера, ночью, сама видела трешки по 8 млн. и как они исчезли(((
 
печь 28.04.2011 16:08
ну кстати да, странно.
это может быть не сбой, а просто пытаются понять, будут ли звонки и какой спрос?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия