Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шоколад"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 181  182  183  ... 209  210  211 

 
king 12.06.2013 14:27
Холлы первых этажей.Стенды и объявления.
Уважаемые соседи!
Так выглядят наши холлы.
В настоящее время проводится косметический ремонт.
Предлагаю после завершения работ разместить в каждом подъезбе НЕ БОЛЕЕ ТРЕХ СТЕНДОВ (два стенда УК ФЕНИК, один стенд ДОМА ).
УК Феникс должна размещать стенды только после ОБЯЗАТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ мест размещения стендов.
Считаю, что размещение отдельных листиков и др.объявлений недопустимы на стенах холлов.
Реклама сторонних организаций должна размещаться только по договору и по согласованию с жителями дома и в виде, не портящем общий вид и стены холлов нашего дома.
Прошу высказать Ваше мнение.
С уважением
Котковский ИН
Фото: ЖК "Шоколад"
Фото: ЖК "Шоколад"
Фото: ЖК "Шоколад"
Фото: ЖК "Шоколад"
Фото: ЖК "Шоколад"
 
king 12.06.2013 14:39
Вся общая информация по работе УК Феникс должна быть на сайте УК и в офисе УК.На сендах должна быть представлена самая важная информация , информация оперативного и срочного характера, информация о службах с указанием телефонов, адресов, электронных адресов и ответственных лиц.
На сенде дома(в дальнейшем совета дома) текущая информация,объявления для жителей дома с обязательным указанием вверху даты подачи объявления.
Информация частного характера может подаваться через форум нашего дома.Адрес форума должен быть указан на сенде.(не все жители его знают, как показала практика).
Задача-сохранить хороший вид наших холлов и упорядочить подачу информацию жителям нашего дома.
Прошу высказаться,поправить, добавить.
 
king 12.06.2013 14:40
опечатка "сенде" читать сТенде.
 
king 12.06.2013 14:47
Всех с Праздником!
Уважаемые соседи!
Сердечно поздравляю всех с Днем Независимости!
Здоровья вам и вашим близким, благополучия и благосостояния!
Желаю всем нам, что бы от каждого из нас все-таки в этой жизни что-то зависело! Хотя бы в нашем доме!
С уважением
Котковский ИН
 
Валентина 85 12.06.2013 16:45
мойка
Уважаемые, соседи. Прочитала последние страницы форума и удивилась как легко мы все смирились с существованием мойки в нашем доме. Как легко согласились отдать наше общее имущество (въездную территорию) для обогащения этого предпринимателя. Как легко согласились терпеть на нашем красивом доме эту омерзительную здоровенную вывеску «мойка-шиномонтаж 24».
У меня возникли вопросы, на каком правовом основании строятся вторые ворота? Якобы по желанию владельцев машиномест, это я поняла, но желание владельцев не является без дополнительных разрешающих документов правом на строительство этих ворот. Данное строительство является перепланировкой помещения и требует для этого дополнительные разрешения на перепланировку с учетом всех утвержденных норм для въезда в паркинг,
в плоть до утверждений по пожарной безопасности. Все это было сделано и за чей счет?
Далее, мы все забыли, что мойка головная боль не только владельцев машиномес, но и собственников квартир всего дома, т.к. капитальный ремонт дома ложится на всех собственников квартир в этом доме. Наличие мойки в подвальных помещениях дома ведет к ускоренному разрушению стен из-за повышенной влажности и использовании химических реагентов при мытье машин. Даже при закрытом цикле мойки машин, при выезде машины с мойки, влажный воздух вырывается в помещение паркинга и оседает на стенах, что
неминуемо ведет к образованию плесени и разрушению стен в основании дома. Не даром организация моек запрещена в жилых зданиях. Вы представляете во сколько нам обойдется ремонт фундамента?
Наличие мойки в доме противозаконно и надо не соглашаться на строительство вторых ворот, а требовать от собственника мойки соблюдения закона, что бы он закрыл свою мойку. На общее собрание жителей дома надо вынести этот вопрос и писать письма во все инстанции.
 
St.Patrick 13.06.2013 15:11
Я уверен, что никакого письменно оформленного согласия владельцев машиномест на создание ворот нет. На единственном собрании владельцев, где поднимался этот вопрос однозначного решения принято не было, были люди, которые выступали против устройства ворот вообще.
Я специально съездил посмотрел, что именно возводится. То, что там нагорожено, можно квалифицировать как "сужение путей эвакуации", и если таковая потребуется, сие сооружение может явиться причиной затора и аварий (2 "крупных" машины одновременно в этот проем смогут проехать только соприкасаясь зеркалами, при его отсутствии любые 2 машины могут свободно параллельно следовать до выезда из паркинга).
Место размещения ворот таково, что для выезда из мойки они должны быть либо открытыми, либо открываться каждый раз при выезде очередного клиента мойки, т.к. "дальний" пост мойки не предполагает выезда автомобиля задним ходом, а только его движение вперед, что приводит к попаданию автомобиля на территорию паркинга. Кроме того, через саму мойку можно свободно пройти на территорию паркинга, и администрацией мойки это кажется нормальным, потому что уже вне мойки установлены аппараты с закусками и горячими напитками. Это означает, что практически любой посетитель мойки может спокойно попасть на территорию паркинга, а закрытые вторые ворота буду препятствовать охраннику в его обнаружении. Со слов охраны в ночной период предполагается, что "дальние" ворота мойки не будут открываться. Но в свете того, что твориться (по отзывам соседей, пользующихся паркингом, высказанных тут на форуме) в постоянно закрытые ворота верится с трудом, кроме того у самих сотрудников мойки выход имеется всегда.
Расположение ворот В месте их нынешнего сооружения было признано неприемлемым многими участниками единственного собрания собственников машиномест, а о планируемому заужении проезда представитель мойки тогда скромно умолчал.
 
AVT 13.06.2013 16:33
Моё мнение - вторые ворота не нужны.
В опроснике - когда он будет - будет 3 голоса (от 3х м/м) - против.
 
king 13.06.2013 17:05
Уважаемые владельцы машиномест!
Если Вы решили изменить принятое вами ранее решение и ситуацию и считаете , что ворота (вторые) ставить не следует по мнению большинства владельцев машиномест, СРОЧНО соберите собрание владельцев машиномест или не откладывая , подготовьте бюллютень для голосования по этому вопросу(заочная форма проведения общего собрания), раздайте владельцам мм и проголосуйте.То решение , которое поддержит большинство владельцев машиномест будет легитивно.В бюллетне для голосования обязательно должна быть фамилия, имя, отчество(полностью), номер машиноместа, номер свидельства на право собственности или номер предварительного договора, предлагаемая формулировка принятого решения и 3 графы:"за", " против", " воздержался".После сбора бюллетней( например охранником паркинга) счетная комиссия сделает подсчет и подготовит Протокол решения собрания собственников(владельцев) машиномест. О проводимом заочном голосовании или общем собрании уведомите УК Феникс, с просьбой приостановить работы по установке ворот до принятия решения в указанный срок.
Просто обсуждение на форуме, высказывания "за" и "против" ничего не решат.Работы ведутся. И по моим сведениям заказаны ворота и их установка планируется в период с 25 июня по 31 июня.
Уважаемые владельцы мм!Принимайте решение и действуйте!Если нужна какая- либо консультативная или организационная помощь, готов ее оказать.
С уважением, Котковский ИН
 
king 13.06.2013 18:47
Примерный вид бюллетеня для голосования владельцев машиномест
 
king 13.06.2013 18:51
Решение (бюллетень)

Собственника (владельца) машиноместа №_________, по вопросу, поставленному на голосование, на внеочередном общем собрании собственников(владельцев) машиномест в подземном паркинге многоквартирного жилого дома , проводимого в форме заочного голосования расположенном по адресу :Москва, Алтуфьевское шоссе , дом 85.

Я, __________________________________________________________________________
(ф.и.о. полностью)

_____________________________________________________________________________
(представитель законный/по доверенности)

Являясь собственником (владельцем) машиноместа №_________в паркинге многоквартирнго жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии_________№__________________/предварительного договора №_________________ от __________________

Принимаю следующее решение по вопросу повестки дня данного внеочередного общего собрания собственников/владельцев машиномест:

№ п/п Вопрос, поставленный на голосование/ формулировка решения За Против Воздержался
1. Вопрос установки вторых подъемных ворот в подземном паркиге
Формулировка решения:
Установить в паркинге вторые автоматические ворота с подъемным механизмом.

(подпись) (Ф.и.о.собственника/владельца)
(дата)
 
king 13.06.2013 18:58

Фото: ЖК "Шоколад"
 
king 13.06.2013 00:36
В нашем доме многим нужно заниматься.
Уважаемые соседи!
В нашем доме уже многое делается.Убрается территория, высадили цветы, заставили ГКУИС выполнять свои обязанности.Напомнили о необходимости убирать территорию со стороны дублера.Контролируем санитарное состояние подъездов.Выбираем цвет краски для косметического ремонта и наблюдаем за выполнением гарантийного ремонта работниками ПСТ, делаем заявки на кладку плитки и выравнивание дорожек.Все это замечательно.И с этим хорошо справляются наши старшие по подъездам.И спасибо им за это.
Но есть еще многое, что волнует и должно волновать каждого из жителей нашего дома и что очень важно и чем нужно заниматься.И заниматься серьезно и не откладывая.
1.Всех волнует оформление собственности.Здесь каждый идет своим путем или стоит на месте.ПСТ нам не помощник.Самый действенный путь- через суд.
2.Всех должно волновать и мы обязательно должны в этом году принять решение по 271-фз.Головать за открытие отдельного "нашего" лицевого счета для дома 85.Чтобы не оказаться в общем котле и не потерять наши деньги на капремонт.
3.мойка- это головная боль.Но не меньшая головная боль может появиться у нас от собственников подвальных помещений.ПСТ в силу своей жадности продали все, что можно, нарушив все законы."Благодаря" этому мы лишены всех мест общего пользования, в т.ч.и подвалов.Там где проходят любые коммуникации не подлежат продаже и являются общим имуществом дома.Что бы не стать заложниками, нам необходимо срочно разбираться с этой проблемой, вплоть до судебных разбирательств.
4.Нам необходимо активно готовиться к новому отопительному сезону.Уже сейчас надо в обязательном порядке участвовать ( вместе с УК) в подготовке и подписания всех договоров с подрядчиками УК Феникс, в т.ч. и с самой УК Феникс.
5.Мина замедленного действия-это УК "Пчелка".Эти не успокоятся и будут с помощью судов вытягивать из жителей деньги.И то, что их письма и платежки попадают к нам мимо почты-это подтверждения, что в нашем доме остались союзники пчелы.
6.Собственники первого этажа все перепланировали, о чем не знает даже УК Феникс.Магазин Магнит мы видим.А вот что теперь над магазином- большая тайна.Шторки висят, живут какие то люди, планов перепланировки и экспликации у УК Феникса нет.Кто там?что там? Какие там люди обитают? Надо выяснять и разбираться.
7.Много технических вопросов, которые нужно контролировать.В частности общие счетчики, отопление, горячая вода, ее температура, платежи в ЕПД.Работа домовых систем жизнеобеспечения.
8.Обязательное создание нашего органа самоуправления дома -Совета дома.Наши старшие по подъездам "самораспустили"ИГ.Законодательной формы коллегиального самоуправления как "старшие по подъездам" не существует.Это старая форма самоуправления из советских времен.Надо выбирать Совет, в который обязательно должны войти наши "старшие по подъездам" и жители нашего дома,в том числе из владельцев машиномест, способные решать организационные, технические, юридические вопросы.Способные отстаивать интересы нашего дома, не взирая на обязательное противостояние властьимущих или желающих иметь выгоду не оказывая услуг нужного качества за наши деньги.Мужчины, отозовитесь!
9.Нам необходимо понять какая форма принятия жителями решений наиболее удобна, конструктивна и оперативна-общее собрание или заочное голосование.
Заранее извиняюсь за длинный текст.Но хотел поделиться тем, что по- моему мнению важно и что и чем , как мне кажется, нам надо всем вместе заниматься и делать.И делать не откладывая.
С уважение, Котковский ИН
 
шок 13.06.2013 10:09
STOP !
KING, ПЕРЕПРОГРАМИРОВАНИЕ ЛИФТОВ НЕДОПУСТИМО БЕЗ СОГЛАСИЯ ЖИТЕЛЕЙ. ЗА ТАКОЕ РЕШЕНИЕ НАДО ГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО НА СОБРАНИИ ! НЕ НАДО СПЕШИТЬ.

НАДО ДУМАТЬ НЕ О ЛИФТАХ, КОТОРЫЕ СОЗДАНЫ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ, А О ЖИТЕЛЯХ. ВЫ ПЕРЕПРОГРАМИРУЕТЕ БЕЗ СОГЛАСИЯ ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ, ЗАПЛАТИТЕ ДЕНЬГИ(ЧЬИ?), А ПОТОМ ЗА СВОИ ВЕРНЁТЕ ВСЁ НАЗАД.

КАК БУДУТ МАМЫ С КОЛЯСКАМИ ( А У КОГО ТО ДВОЙНЯ) СО СВОИХ ЭТАЖЕЙ СПУСКАТЬСЯ, СКОЛЬКО ИМ КАТАТЬСЯ ? ВНИЗ,ВВЕРХ , А ПОТОМ ОПЯТЬ ВНИЗ?
А КАК БЫТЬ ВЕЛОСИПЕДИСТАМ ? СЕЙЧАС СУХО И ЧИСТО, А ПОТОМ С ГРЯЗНЫМИ КОЛЕСАМИ В ПАССАЖИРСКИЙ ЛИФТ?
А ОТДЕЛОЧНИКИ КВАРТИР, ТОЖЕ ЗАЙМУТ ПАССАЖИРСКИЕ ЛИФТЫ, КТО БУДЕТ СЛЕДИТЬ ?

КАЖДЫЙ ИНИЦИАТИВНЫЙ ЧЕЛОВЕК ,НЕ МОЖЕТ ЗА ВСЕХ ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЕ . НЕТ У НЕГО ТАКОГО ПРАВА !
И УК НА ЭТО НЕ ПОЙДЁТ! КТО БУДЕТ ПИСАТЬ В УК ЗАЯВЛЕНИЕ ОТ ЖИТЕЛЕЙ? ВЫ ?

ПУСТЬ ЖИТЕЛИ ПОЛЬЗУЮТСЯ И ЖИВУТ СПОКОЙНО, А РЕШАТЬ НАДО НА СОБРАНИИ.
 
king 13.06.2013 11:57
Уважаемый ШОК!Никто не собирается без согласия жителей ничего переделывать.Читайте внимательно форум- было предложение и была просьба высказать мнение жильцов.Не более.И если вы видите - люди его выражают.И оно разное.И Ваше мнение тоже здесь- отдельно взятых двух жителей дома.И естественно,конечно, обязательно любое решение должно приниматься либо Советов дома, а в его отсутствии на собрании либо заочным голосованием большинства.Это нормальная форма демократичного принятия решения всеми коллективами, в т.ч. и коллективом наших жителей.А бороться с инициативой жителей дома , устанавливать знаки STOP на желании жителей обсуждать вопросы соседского проживанияня и эксплуатации систем жизнедеятельности дома не входило в обязанности "старших по подъезду" даже в советские времена.Поэтому по инициативе любого жителя(собственника) нашего дома может быть проведено анкетированное и заочное голосования по любому вопросу и решение будет считаться принятым если за него проголосует большинство.Заранее приглашают вас участвовать в голосовании по всем вопросам и в работе счетной комиссии.
И поверьте, не только вас волнует насколько комфортно и безопасно в нашем доме мамам, папам и деткам.
Котковский ИН
 
S 13.06.2013 15:06
То-то вы, Котковский, вылили на меня ушат помоев, когда я в дождь(!) припарковалась на 2 минуты у подъезда, чтобы посадить туда 3-х детей и положить коляску! Вот она ваша забота мамах, папах и детках!
 
king 13.06.2013 16:26
Уважаемая S! в момент погрузки и посадки деток в споре с одной из наших соседок Вы даже не обратили внимания, что я как раз пытался Вас защитить)))Но как показывает практика, когда спорят женщины лучше к ним не подходить)) Правду говорят, что в этот момент они ничего не видят и не слышат)) Я в это не верил)теперь вот.. Закрадываются сомнения... а уж на счет лексики..Вы не правы.. если кто уж и "выливал что- либо на кого -либо", то.. В большей степени Вы смело это можете переадресовать себе лично..Или уточнить у той милой дамы, которая сделала Вам замечание, когда Вы въехали в первый подьезд.Но это так к слову....
 
S 13.06.2013 22:19
да-да, милая группка соседей во главе с Котковским мило напала на женщину с тремя детьми..

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия