Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 182  183  184  ... 384  385  386 

 
Alex755 07.07.2014 21:05
Кто выдает себя за управляющую компанию???
Кто эти люди, выдающие ключи и собирающие деньги и выдающие себя за новоиспеченную УК, с кем заключается договор? Еще нет никакой управляющей компании.
Согласно конкурсной документации, размещенной на "http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=notification&id=6136374" (просьба не удалять ссылку)
"вскрытие конвертов состоится 10 июля 2014г. в 11-00 по местному времени по адресу: г. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д.27.
Рассмотрение заявок на участие в конкурсе состоится 17 июля 2014г. в 11-00 по местному времени по адресу: г. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д.27."
Не может сейчас быть никакой УК.
 
Ольга12 07.07.2014 21:09
Алех, вы и правда думаете что миц всех обманул? Мало в это верю
 
Куген Тенко
07.07.2014 21:10
Вобще ключи должен выдавать только МИЦ, никакая УК. У меня договор ТОЛЬКО с МИЦ
 
Dallum 07.07.2014 21:45
Может быть все таки с ООО "НВС"?
А представители ГК "МИЦ" лукавят, причем не слабо. Кто из пишущих на форуме оформил претензию к качеству квартиры? И кто ее написал на уполномоченное лицо, т.е. гендиректора застройщика? На объекте некий "команданте" Гусейнов О.А. в папку все вошьет, а через 2 месяц вручат Вам акт односторонний и идите в суд.
Как то так.
 
Maxim Smirnov
07.07.2014 22:03
ну наконец то - проснулись!!!
 
Антон27 07.07.2014 22:45
Я не пойму, почему коменданте не может выдавать ключи?
 
Dallum 08.07.2014 06:21
Вполне себе может, если в его должностные обязанности это входит. Тем более что они у него есть.
 
Alex755 07.07.2014 21:18
Ольга, как раз к МИЦ никаких вопросов нет. Они свои обязательства выполнили. Им мы оплачиваем в соответствии с ДДУ и подписываем акт приема передачи и некий документ, что ключи получил (здесь в форуме об этом писали)
Вопрос о тех, кто находится на объекте и требует подписать договор с УК (непонятно какой) и еще не слабую единовремменную оплату за вывоз строительных отходов. Вот кто эти люди, если конкурс состоится только 17 июля?
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 21:40
Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю что Вы подписали АПП?
Если да, то Вам отдали ключи?

Насколько я поняла из сообщений на форуме в АПП есть фраза о том что ключи нами получены, но по факту их не выдают со словами "заберайте в УК".

Я планирую написать заявление в МИЦе с просьбой организовать выдачу ключей в момент подписания АПП на Павелецкой.
 
libero 07.07.2014 21:42
Чем быстрее напишете тем больше благодарных людей будет))
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 21:45
Я напишу про себя :), т.е.лично меня не устраивает, что я подписываю не то что получаю на самом деле :), просто не хочу слушать лишний прессинг в УК :).
Я не могу написать чтобы всем выдали ключи в МИЦе, т.е. могу, но вряд ли они послушают :)
 
Maxim Smirnov
07.07.2014 22:05
нужно не ехать ни в МИЦ ни в УК. просто ждать) время решает всё)
 
Пользователь забанен 7558541 07.07.2014 22:10
Ждать у моря погоды??? Нах-нах
 
Dallum 07.07.2014 22:12
Рано или поздно понесут...
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 22:13
Если просто ждать, то АПП будет подписан в одностороннем порядке застройщиком согласно договору.
А обязанность платить коммунальные платежи у Вас возникнет в любом случае вне зависимости от Ваших действий или бездействий :)
 
libero 07.07.2014 22:20
Как вариант подписывать апп с указанием что ключи переданы не были и пусть выплачиваются просрочку за каждый день в размере 0,1% . Ну или как то еще))) что нет грамотных людей или же просто перенять опыт других.много форумов разных.
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 22:22
А Вы как будете делать?
 
Антон27 08.07.2014 09:24
Я вчера общался по телефону, и спросил каким боком в нашем ДДУ присутствует "сторона", которая не участвует в ДДУ? напомнил про пункт 7,4, мне ответили, что если я хочу быстро получить ключи, то поеду в УК, а если долго, то МИЦ их сам выдаст :) Хотел было обсудить этот монмент, мне сказали приезжайте и будем разговаривать.

Вопрос, если я 14 получаю квитанции(АПП не подписываю), оплатичу квитанции ( доплата и ЖКХ), сколько времени есть у МИЦ для подготовки ключей и АПП по закону?
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 10:23
Антон, я понимаю так. По ДДУ (п.6.1) застройщик имеет право передавать нам объект недвижимости вплоть до 30 октября 2014. В моем варианте это первый копус, возможно во втором корпусе другая дата, т.к. его планировалось сдать позже насколько я понимаю.
Никакого срока после оплаты квитанций Вами отдельно в договоре не оговорено, это значит что мы возвращаемся к п.6.1 договора по срокам.

Про ключи сама искала, но ничего не нашла ни в законах ни в подзаконных актах. Я так понимаю, что после подписания АПП у нас возникает право распоряжения переданным нам объектом недвижимости, т.е. ключи это действительно формально и я могу сломать дверь, т.е. распорядиться своим объектом.
С другой стороны застройщик обязан передать объект недвижимости, а из этой обязанности вытекает обязанность предоставить доступ мне к моему объекту, т.е. когда застройщик вынуждает подписывать АПП с фразой "ключи получены" и не отдает их, он (застройщик) не выполняет свою обязанность в полной мере.

Я хочу:
- или вычеркнуть данную фразу из АПП
- или получить ключи в момент подписания, т.е. на Павелецкой. Для этого планирую написать заявление на имя ген.директора НВС с просьбой предоставить мне ключи в момент подписания АПП по адресу Павелецкая.. как-то так..
Если будут недопонимания со стороны застройщика, то планирую обратиться за помощью в Главное управление государственного строительного надзора МО.
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 11:58
во втором корпусе это не позднее 31 января 2015
 
libero 08.07.2014 12:05
При покупке машины ключи тоже просто флрмальность, можно дверь разнести и отверткой завести, но почему то никто не заставляет нас обслуживаться у определенного дилера плюс оплачивать 10 моек наперед!!!
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 12:19
на счет оплаты, я думаю многие согласятся платить по факту, УК извещает, что ребята к 1 сентября привожу 10 контейнеров для мусора (по 4000руб) - это 40000, оплата будет дополнительной строкой прописана в квитанции за коммунальные платежи и распределена по всем жильцам, не согласных прошу до 20 августа обратится в УК.

можно на подъездах (у лифтов) развесить объявления их надо 7 + 6 штук, ВСЕ!

вот это грамоный подход и вполне адекватный, а так вы подпишите оплатите (да еще и НАЛОМ на месте!!!!), да вы ОХ..ли!!!
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 12:22
ну а так сколько там 500 квартир в каждом доме по 9 рублей с каждого 4 500 000 рублей за вывоз мусора до 2015 года + еще столько же со второго дома...

в чем правда Брат (с)???
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 12:23
ну вот с вывоза мусора они себе место в первом корпусе и окупили, а че нормально, иду работать в УК, буду новые идеи им подавать
 
Антон27 08.07.2014 12:06
Дом сдан 20 мая, они обязаны передать объект за 4 месяца( если не ошибаюсь) Два уже прошло, ждать еще два варианта нет, хочу тоже вычеркнуть пункт про ключи, или дописать ниже, либо взять расписку, что ключи получу на объекте.
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 12:12
Возможно, у меня просто в ДДУ прописана четкая дата 4 мес с 01.17.2014. Возможно у Вас по другома.

На все действия, которые Вы перечислили, застройщик может Вам отказать, что Вы будете делать в этом случае?
(напр., расписку не дадут, вычеркнуть не разрешат..)

П.С., восстановление справедливости всегда занимает время :)
 
Антон27 08.07.2014 12:27
Времени ждать нет к тому будет капать ЖКХ, буду подписывать, если УК не отдадут ключи- ломаю дверь , а к 9000 тыс добавлю еще 10000 и поставлю нормальную:)
Как мне сказали на объекте, что за воду я начну платить с того момента, как подпишу договор и поставлю счетчики на учет, так что пусть будет в интересах УК заключить со мной договор , а не в моих.
АПП на руках( ключи по бумаге ) тоже.Вы упоминали, срок в 30 дней для заключения договора с УК после АПП, вот и буду пользоваться водой бесплатно, как и светом :)
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 12:35
Не совсем так. Я писала, что сроков в которые мы обязаны заключить договор не прописаны. 30 дней это срок в который УК обязаны дать ответ на мой протокол разногласий (если меня не устраивают какие-либо пункты договора я направляю им такой протокол).
Платить УК мы обязаны вне зависимости есть договор или нет. Вам оказали услугу, Вы платите.
Что касается счетчиков, то это уже Ваша обязанность снимать ежемесячно данные показатели, а УК имеют право 1 раз в три месяца придти к Вам домой и проверить, что Вы их не обманываете :)
 
Siouxs 07.07.2014 22:21
Вывоз мусора УК
Доброго времени суток соседям, почитал последние несколько страниц форума, касающихся оплаты вывоза мусора, но так и не смог понять по какой причине некоторые участники форума не согласны платить за то, что их крупногабаритный (строительный или упаковочный, да любой) мусор будет вывезен с территории ЖК, а также заполненный контейнер будет заменен на пустой. Неужели 4500/9000/13500 это дорого за 1,5 года обслуживания? Или лучше давайте мусор складывать возле контейнеров для бытовых отходов - кучей или рядом с подъездом - дворники потом уберут, мы же за это им деньги платим. Я не понимаю, почему для меня заплатить за вывоз моего мусора это нормально, а некоторые считают, что и бесплатно прокатит.
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 22:28
А кто считает что прокатит бесплатно ;)? Просто не всем нужна эта дополнительная услуга УК. Кто-то не будет делать ремонт сразу а кто-то сам организует вывоз своего мусора :)
 
Siouxs 07.07.2014 22:35
Уверен,что если вы не планируете делать ремонт ближайшие полтора года, это можно обсудить с УК и спокойно решить этот вопрос не раздувая муху на форуме :)
 
Куген Тенко
07.07.2014 22:40
Юлия права, за такие деньги можно заказать 2 личных контейнера только во время удобное вам )
 
Пользователь забанен 7558541 07.07.2014 22:45
о том и речь, я например не буду сносить у себя стены и делать перепланировку, поэтому с чего мне платить за воздух 9 тонн?
при необходимости вопрос с контейнером решается гораздо проще, есть много других контейнеров, где я лично этот мусор выкину. или ук поставит камеру будет всех пасти???
 
Siouxs 07.07.2014 22:45
Всего два ;) а тут 1,5 года и круглосуточно
 
Куген Тенко
07.07.2014 22:53
Siouxs я думаю в реале будет примерно следующее - первые несколько месяцев будут заполнены контейнеры и ещё близ лежащая территория в пару таких же )
 
Николай
11.07.2014 12:54
Представитель "УК"???
 
Виталий Арясов 07.07.2014 22:44
Думаю организовывать вывоз своего мусора экономически не выгодно, собственно для этого и собираются контейнер на дом заказывать и каждый день его менять на пустой или как будет заполняться. Вы себе отдельно будете заказывать контейнер за 3500 в сутки? Или вы думаете у вас мусора не будет ? Вопрос как за него платить? Вот с чем надо разбираться , УК требует сразу сумму всю, а надо договориться платить помесячно! Думаю 500 рублей в месяц для вас будет не в тягость, на период ремонта отдать.
 
Антон27 07.07.2014 22:48
Какой у меня будет КГМ крупно-габаритный мусор, если, стены и пол мне сделает контора которая даже пакетов не оставляет, а обычный мусор вывезти они обязаны, за что будет соответсвующая строчка в квитанции.
 
Siouxs 07.07.2014 23:04
Как минимум упаковка от мебели, техники и т.п.
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 23:05
Это не строительный мусор :)
Куда Вы сейчас упаковки выкидываете :)?
 
Виталий Арясов 07.07.2014 23:17
Вот поэтому страна и живёт в жопе, что все только о себе думают
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 10:26
:) а Вы УК заплатите 9000 за вывоз мусора для общего блага?? Если да, то большое спасибо, буду с удовольствием выкидывать свой мусор в Ваш контейнер :)
 
Виталий Арясов 08.07.2014 11:29
А вот и первый кто признался что срыть хотел на всех жильцов, вы мол платите а я вашими благами пользоваться буду, спасибо что рассказали о себе, мы теперь все будем знать с кем живём в одном доме. И да, я готов заплатить за вывоз мусора на время ремонта своей квартиры. А вот сколько и как, это я буду отдельно с УК решать.
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 11:37
А я то думала что Вы для общего балага :)
 
Антон27 08.07.2014 12:11
Вот Юлия и поэтому мы живем в ....:) как сказал Виталий.
В вопросе про договор на оказание услуг по оф. в собственность, Виталий пишет, что у нас стране мало кто платит вперед, здесь говорит обратное.
У меня вопрос , а как УК будут сортировать КГМ и бытовой мусор? Контейнер же они должны поставить для бытового? , т.к люки в мусорной шахте будут заварены.
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 12:27
Шутки шутками, а если в серьез, то я, например, живу отлично от вас :), у меня прекрасная интересная жизнь. Очень сочувствую Вам , что вы в ж.. :)

Контейнер должен быть для бытового. Видимо будут отдельные контейнеры для строительного мусора с пометками :)
 
Антон27 08.07.2014 12:37
Простите,вы видимо не поняли моего сарказма, я цитировал Виталия, у меня всё тоже слава Богу отлично:)
Мне просто интересно, а если по конкурсу определят другую УК ? Эти люди , которые себя называют УК, вернут деньги, которые налом брали ?
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 12:39
да, да, не поняла, извините :)
Ну я думаю, что можно будет предьявить в полицию или прокуратуру квитанции которые ыбли выписаны и по идее это обвинение в мошенничестве :)
Хотя конечно я думаю, чтов се будет ОК и обойдется без этого)
 
Антон27 08.07.2014 12:46
Так точно!
Соседи же забрали ключи, и мы заберём.
 
ULIA777 08.07.2014 14:57
мне очень интересно, с каких пор мы живем в жопе по причине что не оплачиваем все подряд?! что нам скажут.... по моему мы живет так, потому что такие как наша УК берут деньги за то, за что не должны брать, либо это стоит намного дешевле, и вообще у нас странна коррупционеров... каждый старается урвать кусок побольше, пожирнее. Вот и здесь - УК еше не определена конкурсом, конечно МИЦ уже наверное договорились о тендере, помазали лапу и просто ждут своего часа. НО, может быть и другая ситуация - что УК будет другая, а мы УЖЕ СЕЙЧАС должны платить оплату мусора - который кстати не каждый будет "производить", выполнять другие условия главное - кого - пока самозванцев - на данный момент они никто. М ы решили что поступим - так - поедем получать ключи. скорее это будет 10 чиал, как заберем акт у МИЦ и направление на выдачу. Если, не дай бог, меня начнут мариновать с ключами - плохо будет всем - мне квартира даром не досталось, я и так на 0 лет поуши в дерьме - у кого есть ипотека меня поймет, миллионы я не зарабатываю, и каждый рубль на счету. Делать перепланировку ил нет - мое ЛИЧНОЕ дело, и когда я соберусь ее делать - вот тогда и буду оплачивать все доп услуги, которые необходимы, может оплачу и УК, но когда это действительно будет требоваться, а не под нажимом и давлением. УК - вообще никто в моем договоре между застройщиком и мною, и не им решать на каких основаниях давать мне ключи. Так что у нас план такое - мы приедем получать ключи и в начале получим договор на оказание услуг, но не на мусор а именно услуг с УК, почитаем и если УК действительно будет выбрано конкурсом подпишем его после 17.07.
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 15:12
Юлия,Вы планируете подписать АПП с фразой что ключи Вами получены а по факту получать их в УК? Или собираетесь "спорить" с застройщиком?
 
ULIA777 08.07.2014 15:43
спорить я пока не буду, у меня вроде квартира в нормальном состоянии была сдана, акт если честно мы уже досрочно подписали, но он от 10.07. 10 поедим забрать направление на ключи, в УК, я разговаривала с начальницей этого отдела оформления, конечно может быть всякое, НО, то что я получу ключи - сомнений нет. А подписывать договор с УК или нет - это наше личное дело, тем более с самозванцами.
 
Куген Тенко
08.07.2014 15:45
берёшь ключи и говоришь - а ты кто такой? давай дасвиданья )))
 
Galin 08.07.2014 15:21
17 число - дата только подведения итогов и определения победителя, фактически контракт будет заключен позже
 
Антон27 08.07.2014 15:25
Тогда это точно криминал, некие лица собирают деньги ( вымогают) за выдачу ключей.
Интересно , а в МИЦ есть итоги конкурса?
 
Куген Тенко
08.07.2014 15:41
Интересно, а директор МИЦа в курсе происходящего?
 
ULIA777 08.07.2014 15:44
а он то тут причем?! у нас дела не с МИЦ, а с НВС, а там вообще не Копылков, он свою попку прикрыть успел :)
 
Куген Тенко
08.07.2014 15:46
Окей, директор той организации, с которой у меня договор
 
одна из вас 08.07.2014 15:51
ну так наше УК ведь от МИЦ.....как они могут не знать?
 
Куген Тенко
08.07.2014 15:54
Ну так вот, МИЦ не принимает наличные ))) , а тут с радостью
 
ULIA777 08.07.2014 15:58
вы как будто вчера родились, конечно от МИЦ и застройщик от МИЦ, но МИЦ фигурирует только в рекламе, своим громким именем, чтобы быстрее квартиры продать, а фактически-юридически мы заключили ДДУ с пупкин и ко, который к МИЦ никакого отношения не имеет, дай бог, если только какой нибудь дочкой является дальней :) и никакого отношения МИЦ к проблемам НВС не имеет.
 
polinichka 08.07.2014 00:04
Живу в Павлино. Напротив новостройки. Всю упаковку от мебели, техники и т.д. мы складываем возле входа в подвал подъезда, его либо забирают таджики для сдачи, либо этот мусор периодически вывозит трактор от управляющий компании (дополнительно деньги за это не взимают с нас). А весь мусор после ремонта порядочные люди относили в спец.контейнер для строительного мусора, который стоял рядом со входом на стройку (у 5 корпуса). Как наша УК платит за эти контейнеры это я не знаю, но в платежках у нас всегда фиксированная сумма за вывоз мусора. Я еще если вы меняете трубы или ванну, то местные таджики из УК, за милую душу у вас все сами вытащат.
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 00:10
у нас в 18 живут не порядочные, они не то что до контейнера, они до мусорки не донесут, все вывалят возле подъезда, потом это лежит 3 недели, а потом видимо с пинка УК таджики это все на тележке отвезут в общие контейнеры, которые по Павлино "разбросаны".

все это кстати очень сильно зависит от дворников, которые прикреплены к тому или иному дому
 
Куген Тенко
07.07.2014 23:06
пенопласт или бумажная упаковка это КГМ?
 
Куген Тенко
07.07.2014 23:07
Вы же не заказываете сейчас у УК контейнер за 3к когдапокупаете холодильник? о_О
 
Siouxs 07.07.2014 23:21
Я какое то время назад жил в новостройке (4 корпуса по 5 подъездов по 17 этажей) как вы думаете, сколько упаковок от холодильников, тв, плит и чего то там еще за выходные скапливалось? И представьте что контейнера нет.
 
Куген Тенко
07.07.2014 23:31
А теперь представьте что некоторые не собираются покупать технику и делать ремонт, из за отсутствия финансов, а их принуждают купить услугу на благо жителей района, я вот хочу начать нормально питаться как перееду, а то есть по 1 разу в день надоело
 
Виталий Арясов 07.07.2014 23:14
А если вы собрались поменять батареи вы их куда денете? А если весь дом закажет стяжку и штукатурку в батисе, а потом разом поменяют батареи и трубы, их куда девать с 405 квартир посчитайте объём этих батарей и труб или проводов или объём упаковки плитки, мебели, ламината? Давайте у вас в квартире всё это сложим, думаю даже непоместиться.
 
Куген Тенко
07.07.2014 23:18
как раз для этого группа объединившихся людей и сможет заказать себе столько контейнеров, сколько нужно, а не 1 в день и хранить остальное в квартире
 
Виталий Арясов 07.07.2014 23:27
Ха ха, группа людей закажет контейнер, и как она его делить будет? У одного сегодня 1 пакетик, а у другого тонна мусора? Готовы будете оплатить контейнер поровну а выкинуть всего 1 пакетик? Хотя не, вы будете упорно хранить мусор дома и ждать пока сосед не наберёт такое же количество , что бы поровну. Вас хватит ровно на один раз, если вообще такая группа соберётся. Без обид, правда жизни.
 
Куген Тенко
07.07.2014 23:33
вот про это я и говорю, у меня будет пакетик в обычный контейнер, а большой мне не нужен
 
Виталий Арясов 07.07.2014 23:42
Не вопрос, только в очередной раз оставляя свой маленький пакетик возле горы таких же у обычного контейнера думая что так и надо, ненадо пенять на других что они свиньи а вы такой хороший, у вас ведь маленький пакетик
 
Куген Тенко
07.07.2014 23:46
У кого будет мусор и кто будет делать ремонт, оплатит контейнер и свалит свои пакеты туда. Вопрос то в другом, что он нужен НЕ ВСЕМ, а принуждают всех, что на взгляд многих не верно.
 
Пользователь забанен 7558541 07.07.2014 23:53
Давайте так, вот если бы стоимость была не 9т.р., а 3500-4000, я бы оплатил, а так считаю деньги на ветер.

Друзья, ну где видано, чтобы в РФ платили заранее, ну вы сами подумайте, понимаю еще по факту выполнения, там было вывезено 100 контейнеров, 200-300, сумма такая-то, платим столько то.

ну заплачу я сейчас 9, ремонт не делаю, сделаю через 2 года и что ??
 
libero 08.07.2014 00:00
Полностью согласен)) сделали бы суммы в два раза ниже и все бы молча заплатили))) как миц не стал же много брать за расходы по содержанию до передачи квартир)) и все побурчали и быстро стихли)))
УК - будь умнее и дальновиднее)))
 
Виталий Арясов 08.07.2014 00:16
Люди, кто в ближайшее время за ключами? Задайте вопрос УК про оплату мусора по месячно из расчёта всего срока договора
 
libero 08.07.2014 00:31
Да не в этом вопрос пусть УК сделает ценник в два раза меньше и все согласятся))) ну почти все
 
Виталий Арясов 07.07.2014 23:59
Тогда я предлагаю всем отказаться от услуги УК по вывозу мусора и заказывать контейнеры самостоятельно, а что бы было честно, то тем кто заключат договор с УК на вывоз мусора то им не завидовать и мусор в их контейнеры не бросать, а заказывать свои! Кто за? И да, за мусор возле обычных контейнеров предлагаю тогда наказывать рублём.
 
Куген Тенко
08.07.2014 00:02
я ЗА, вполне здравая мысль )
 
libero 08.07.2014 00:09
Половина поменяет батареи и двери. Это тонн 5 железа уже 30 тыс рублей, насос для фонтана, а если еще и другой мусор сортировать))) блин вот заживаем то))!! А то вся страна в жопе - вот потому и в жопе что делают через это место)))
 
libero 07.07.2014 23:58
Ну если он оставит свой маленький пакетик возле горы точно таких- это что получается то?????!!!! Это что за безобразие??!!!!
Это получается УК не выполняет свои обязанности и не вывозит вовремя мусор ???? Вот гады!!!
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 00:07
давайте еще пример, я купил себе машину, окей мне говорят, а заплатите-ка нам за ТО до 2015 года, а иначе мы вам ключи не дадим!!!

вы говорите нах мне это, я сам масло залью или к дяде васе обращусь, а тебе говорят нет низя, у нас тут уже 10 человек заплатили, а вы брыкаетесь.

логи я думаю понятна.
 
Виталий Арясов 08.07.2014 00:09
Естественно, у меня уже была ситуация когда все договорились платить только за вывоз бытовых отходов, так коммунальщики даже коробки от микро волновых печей и чайников брать перестали, через неделю двор был похож на бомжатник, а УК не причём, договора то нет.
 
Антон27 07.07.2014 23:22
А при чём тут я и весь дом?
Батареи отвезу на лом, приём возле metro
Трубы на дачу, вроде либеро хочет забрать.если не заберет брату отдам.если вам нужно сложите это добро у себя, мне чужого не надо,
 
Виталий Арясов 07.07.2014 23:34
Вот я над вами поражаюсь, вы готовы отстаивать утверждение что от вас мусора не будет, хотя наверное сами понимаете абсурдность ситуации везти батарею на лом ради 100 рублей, при этом потратить на бензин в три раза больше и убить собственное время на дорогу
 
Пользователь забанен 7558541 07.07.2014 23:55
метро от нас в 8 км, я к тому что бензина столько не потратится.
 
Пользователь забанен 7558541 07.07.2014 23:58
а так еще в Марусино есть 2 км...
 
Антон27 08.07.2014 08:35
Если быть точнее, то 100р. + 9000р, которые я не заплачу УК, Дело не в том сколько я подниму с батареи, а сколько сэкономлю на УК!
 
libero 07.07.2014 23:54
Точная чуть и не забыл про трубы то))) может еще что на дачу заберу, может окна кто будет менять наверное на дачу тоже можно))) на время то)))
Так получается я буду мусор вывозить в особо крупных размерах так все дружно скидываемся мне по 450 р с однушки, по 900 с двушки и по 1350 с трехи. И я гарантирую что трубы от отопления и окна я готов забрать до 30.12.2015 года)) постоянным клиентом акция: сдача батарей в металлом , благо он ближе чем метро прям напротив центра2 на автозаводской))) а еще лучше сдавать их за деньги подрядчикам которые строят 3 4 и 5 там они снова пойдут в дело))))
Так кто еще не хочет меньшее зло в моем лице))) мы еще и наварим на мусоре)) оборудуем с прибыли детскую площадку и фонтан поставим!!! А если подумать по дольше то практически все можно перевести в прибыль, мешки от стройматериалов в мукалатуру и тд и тп)))
 
Юлия Ивановская
07.07.2014 23:05
Дорогие соседи!
Не вижу вообще поводом для спора. На форуме мы делимся впечатлениями и обсуждаем правомерность действий УК.

УК предоставляет услугу по вывозу. На мой взгляд это дополнительная услуга и кому она нужна пожалуйста, никто не против, никто никого не отговаривает!

П.С.
Выкидывать в чужой контейнер свой строительный мусор это плохо :)
Навязывать услугу которая не сем нужна (со стороны УК) это тоже плохо :)
 
Виталий Арясов 07.07.2014 22:30
Судя по всему некоторые считают что они мусорить не будут, очень сомнительно
 
Виталий Арясов 07.07.2014 22:34
Цена всё же завышена, на 20% это нормально, но на все 100% это перебор. Учитывая что ты договор один раз заключил и больше ничего не делаешь, а прибыль тебе капает, да ещё и многие наликом оплачивают, красота.
 
Елена Никишина
07.07.2014 22:36
ну ответьте , пож,какие платежки в МИЦ предоставляли? Они сказали все платежки , у меня на руках, только та, что банк перечислил им средства за квартиру, а платежки на то, что они ДДУ будут закючать нет
 
Владимир Ложкин
07.07.2014 22:42
По моему не квитанции, а договор на оказание услуг.
 
Siouxs 07.07.2014 22:43
Я прикидывал свой объем мусора на круг, получилось 10-15м3. Причем это не только из-за ремонта, а даже просто упаковка оставшаяся после переезда. Про 100% спорно Ведь чтобы самому сразу заполнить контейнер надо где то аккумулировать, а если он неделю будет стоять, то стоимость вырастет
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 00:17
вы реально представляете объем 15 кубов?? Да вы при желании столько с квартиры не наберете, если даже все стены снесет по 2 раза и у соседей по одному
 
libero 08.07.2014 00:34
Ну почему же)) можно коробки от технике собранными выкидывать, тогда может и больше соберется))) а так 15 куб метров это стена шириной 10 см длинной метр и высотой эээээ 150 метров)))ух ты
 
maso555 07.07.2014 22:43
ечу, все очень просто...
Я готов заплатить, НО..
1. Почему у УК не обоснованного расчета стоимости???
2. Объяснив, что у меня приедет компания делать стяжку и штукатурку без отходоа (Батисс Серсис) в УК мне ответили - это невозможно!!! Компетенции ноль - рашен коммуналка, собрать не знай за что!!!
А теперь вопрос - ЗА ЧТО????

Если хотите платите!!! А лучше, давайте я оформлю ИП по вывозу. Отвечаю, что результат будет точно не хуже УК, но однозначно за меньшие деньги!!!!!! Сам ведрами переношу))))
 
Куген Тенко
07.07.2014 22:47
я тоже готов заплатить за вывоз мусора, если УК оплатит мне ремонт, потому что ремонт делать не на что о_О. Но если УК настаивает...
 
Twist 07.07.2014 23:27
Лично я собираюсь завозить, а не вывозить.
 
Антон27 07.07.2014 22:43
Купите у меня навоз! Он вам не нужен? А вы всё равно купите и не один раз, а на год вперед, а мы его вам будем подвозить, хотя вам он и не нужен.

Каждый месяц в квитанции об облате коммуналки будет строчка про вывоз тбо, я считаю, что для меня это достаточно, ломать стены не собираюсь, если будет необходимость , закажу контейнер за 3500 руб.а строительный мусор вывезли строители.
 
Куген Тенко
07.07.2014 22:54
Антон27 да ты прирождённый менеджер! ;)
 
Пользователь забанен 7558541 07.07.2014 22:54
буру на 3 года))))
 
Ruslan 1985 07.07.2014 23:58
Я в очередь!Отсыпьте мне навозику))броню сразу на 1,5 года вперед
 
Ruslan 1985 08.07.2014 00:00
Так значит,в среду, я еду за ключами,будьте любезны скажите что подписывать?Я правильно понимаю что договор на мусор пока не подписывать и не оплачивать соответственно?
 
libero 08.07.2014 00:02
Как это)) рас смотрите мое предложение)) можно даже и подписать если что))
 
SHURKY 08.07.2014 02:04
одно дело брать деньги на время ремонта и другое - когда люди уже обжились и кроме бытового им выкидывать нечего, а платить по 250 руб в месяц с однушки, 500 с двушки и 750 с трешки в течение 1,5 года ни за что либо за то что я выкину коробку от тостера, считаю необоснованным. я например контейнером вообще не пользуюсь.
 
SHURKY 08.07.2014 02:04
одно дело брать деньги на время ремонта и другое - когда люди уже обжились и кроме бытового им выкидывать нечего, а платить по 250 руб в месяц с однушки, 500 с двушки и 750 с трешки в течение 1,5 года ни за что либо за то что я выкину коробку от тостера, считаю необоснованным. я например контейнером вообще не пользуюсь.
 
kundiru 08.07.2014 09:43
Лично я согласна оплатить вывоз мусора, но при нескольких условиях, если УК скажет откуда взялась цена 4500 (у меня однушка), если я договор этот смогу подписать только в тот момент, когда начну делать ремонт (только после получения права собственности) и соответственно оплата только по квитанции через банк, никаких наличных денежных средств.
Потому что в Кожухово, живя в новостройке, при ремонте я замтила, мусор действительно выкидывается каждый день, а складировать его в квартире - нереально. Но мы делали ремонт своими силами, поэтому он затянулся на полтора года почти. Но в нашем доме были и те люди, которые заказывали ремонт в специализирующихся компаниях, а у этих компаниях вывоз строительного мусора входит в смету обязательно. Так что решение этого вопроса строго индивидуально.
 
мария павлино 10.07.2014 01:08
http://kusor.ru/uslugi/vyvoz-musora.html
 
Максим Смирнов
08.07.2014 00:09
НВС
ну что поехали?
если магомед не идёт к горе, Гора сама придёт к ВАМ)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Bodyguard 08.07.2014 00:50
Ключи от УК
Друзья, мне кажется у нашей управляющей компании непомерные аппетиты и лучше нам сразу собраться, организоваться и выгнать ее поганой метлой! Я уверен, что для этого не нужно дожидаться оформления в собственность, наше право на наши квартиры вытекает из ДДУ, а по какому праву и кто выбрал этих товарищей пока непонятно! Предлагаю выбрать выходной день и собраться всем на объекте.
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 07:07
Лично я против! Потому что люди предлагающие "выгнать" УК но не предлагающие ничего взамен доверия не вызывают. Мое мнение такое вы (впаривающие ТСЖ) надуете меня еще больше! :))
 
Антон27 08.07.2014 08:39
Юлия, а если эти люди будут предлагать вывести мусор за 4000/8000/12000 руб. Вы измените своё решения.
Пока от УК только ед. предложение, купить контейнер :)
 
Антон27 08.07.2014 08:41
*вывезти :)
 
Куген Тенко
08.07.2014 09:01
Антон27 КГМ они может и сделают даже 2/4/6 , но потом пришлют дополнительный счёт на воздух, воду и газ(которого в доме нет), и что делать тогда? попросить УК вернуться? )
 
Антон27 08.07.2014 09:12
Ну я же пошутил:), ну .
 
libero 08.07.2014 09:17
Я за газ брать не буду, слово даю, и за воздух тоже он вроде как тоже газообразный)) а за остальное посмотрим))
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 10:32
Антон, если меня "обижает" УК, я знаю что делать и как защитить свои права :) (во всяком случае попытаться), а если меня обижает ТСЖ, то что делать? Я в капкане, т.е. сама на это подписалась :)

Обязаннсоти ТСЖ = обязаннсотям УК, кто добровольно и безвозмездно будет тратить свою жизнь на то, чтобы сделать нашу жизнь (всего дома) лучше, добрые самаритяне :)? С ТСЖ будет все точно так же как и с УК, только с небольшой разницей описанной в первом обзаце :)
 
Куген Тенко
08.07.2014 10:41
Юлия а нельзя ли разделить обязанности УК и ТСЖ? допустим УК будет взымать платежи только за обязательные услуги, а ТСЖ только за добровольные?
 
Maxim Smirnov
08.07.2014 10:52
можно.
Мы собственники наших квартир и нашего общего имущества.
Например, "УО" сейчас сидит на 1 этажа на территории общего имущества будущих жильцов дома. Купило или муниципальная? нужно уточнять.
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 11:22
Согласно ст.161.1 ЖК РФ Совет многоквартирного дома все равно должен состояться вне зависимости от ТСЖ. Если есть какие-то пожелания то можно обсужть.
 
Максим Смирнов
08.07.2014 22:42
А я что предложил 13.07.14 в 13:00 Сделать?
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 22:48
Все верно :), за исключением того, что такой совет должен быть организован собсвенниками! коими мы пока не являемся :)
 
Maxim Smirnov
09.07.2014 16:38
для этого есть заочное голосование - как станете собственником будете участвовать в голосовании!!!

в собрании могут принимать участие любые граждане, даже не собственники - без права голоса.

если ВЫ себя не считаете собственником вашей квартиры - что вы тут вообще делаете?
 
ULIA777 09.07.2014 17:06
какая чушь!
 
Maxim Smirnov
09.07.2014 17:46
в чём именно?
 
Юлия Ивановская
09.07.2014 17:20
"писать" на заборах у Вас получается гораздо лучше, чем отвечать на вопросы и "впаривать" ТСЖ :)
 
Maxim Smirnov
09.07.2014 17:46
какие вопросы то? как Проголосовать?
 
alex_ch 09.07.2014 18:14
Максим,может перейдем от теории к практике? Если вывоз строительного мусора от УК кажется сильно дорогой , может вам найти вариант дешевле ? При сравнении цен на одинаковую услугу наглядно покажет выгоды от ТСЖ.
 
Maxim Smirnov
09.07.2014 18:55
рядом стройка и таджики...
 
Alexey Efremov
10.07.2014 10:06
они его будут жрать? или таскать до контейнеров в соседних домах? вы предлагаете нарушить закон?
 
Alexey Efremov
10.07.2014 10:08
точно так же, будучи председателем ТСЖ вы и отмоете деньги жильцов выполняя работы левыми схемами с таджиками.
 
Alexey Efremov
10.07.2014 10:08
с вами уже всё давно ясно, вы рвётесь к власти и деньгам, схем отмывания денег в ТСЖ огромное количество.
 
Maxim Smirnov
10.07.2014 10:32
они будут работать по договору.

ваши познания ужасают меня.

власть и деньги - разные понятия. Про председателя тоже смешно.
 
Alexey Efremov
10.07.2014 10:49
давайте, расскажите мне на каких условиях и что будут делать таджики с соседней стройки со строительным мусором.
 
Антон27 10.07.2014 11:12
Алексей, делите всё что пишет Максим на два, если Вы его не воспринимаете , как серьёзного, то зачем реагировать на его ответы?
А вижу в ответе про таджиков- троллинг, и не более.
А если уж серьезно, то желающих поставить нам контейнер и вывозить мусор много компаний,только свистни.
 
Alexey Efremov
10.07.2014 15:14
Мне просто забавно. Порой очень интересно разговаривать с неадекватами... Но если честно, я начинаю уставать от него. Слишком навязчиво и тупо.
 
Maxim Smirnov
10.07.2014 12:04
они будут нанимать машину и вывозить его.

условия: оплата по факту - вывезли мусор оплатили.
 
Alexey Efremov
10.07.2014 15:14
зачем в этой схеме таджики? более прямой путь ТСЖ-вывоз мусора. У вас не оптимально. ТСЖ-таджики-вывоз мусора.
 
Maxim Smirnov
10.07.2014 21:12
А зачем ТСЖ? Домом управлять могут его собственники. Здесь ж всего вывоз мусора. Это ж не вода и не электричество, ну и не отопление.
 
Сергей76 10.07.2014 11:13
Доброго дня. Проясните, пожалуйста следующие вопросы:
1. Откуда взялась дата 30 дней после сдачи дома? (читал, вы где то указывали её)
2. У нас ещё нет документов подтверждающих, что мы собственники жилья. Вам это указывалось, но вы пока оставили это без ответа.
3. Почему собрание надо проводить тогда, когда ключи ещё только получают?
Мне, например, будет крайне неудобно ехать туда по такому сомнительному поводу.
4. Как быть ТСЖ, если вы продадите квартиру, а никто этим заниматься не захочет. Сможем ли мы упразднить его?
Спасибо.
 
Maxim Smirnov
10.07.2014 12:00
1. Из Администрации Ответ и по закону так. Дом введен 20.05.14 - терминжсервис2 временная УК.
Понятно что МИЦ может дать свид-во о собственности сейчас. Но зачем ему это?
По идее в течение 30 дней "собственники" могут сами выбрать способ управления домом.
В нашем случае есть люди, которые даже после получения АПП и ключей не считают себя собственниками. А кто мы?)

2. Пусть так. Будет заочное голосование - Вы проголосуете, когда получите св-во о собств., если не будет считать себя таковым на момент въезда в квартиру.

3. У нас нет УО (кроме временной). Ехать не обязательно - будет заочное голосование. Результаты сообщу.
Интуиция мне говорит, что дальше хуже будет).Собрание через год два вы не соберёте).

4. Сможете (со сложностями и не сразу). Найдёте замену мне) Я не претендую на ТСЖ. Я просто не хочу ЦареВластие.
 
Сергей76 10.07.2014 12:16
1. Но Вы то понимаете, что это не реально. По закону мы не можем поменять УК в течении года? Что нам мешает собрать ТСЖ через год, если УК будет "борзеть"? Пока мы не знаем что из себя представляет УК.
И дайте ссылку на статью Закона, где указаны эти 30 дней.

2. Мне не совсем понятен термин "Заочное голосование". Я должен буду на каком-то сайте оставить свои персональные данные, какие конкретно и как это будет проверено? Как вы исключите фальсификацию?

3. У нас по УК идёт тендер, рано или поздно официально и законно оно будет. И при некотором упорстве можно будет собрать собрание или обойти квартиры с листком голосования.

4. Вообще ничего не понял ((

Лично моё мнение: Если меня не будет устраивать УК на неё есть управа, вышестоящая организация. На ТСЖ какие рычаги воздействия?
 
Куген Тенко
10.07.2014 12:29
2. Очень просто - сделать открытое голосование где будет автоматическая математика и каждый будет видеть свой голос, не изменили ли его. Оставлять ПД необязательно, просто фамилия и номер квартиры для возможности голосования. Затем обязательно собрать подписи, иначе без подписей голосование будет недействительным :)
 
Maxim Smirnov
10.07.2014 12:42
типа того.

1. понимаю. но теоретически возможно. УК Может смениться 17.07.14.Если УК будет борзеть через год (а деньги нами уплачены в итоге всё равно), то без совета МКД ничего. УК из себя представляет см. выше (есть ссылка
показать ссылку
)

2. Выслать на мой почтовый ящик скан max316line@gmail.com или 188 почтовый ящик. Я буду запрашивать информацию у Управы по долям собственников.

3. Я это и делаю вроде. Ходить конечно хорошо. Но нужна адекватность людей.

4. Не думайте наперёд.

На ТСЖ больше рычагов воздействия и отчётов оно делать должно больше. У меня Информация вся есть. Предоставлю позже по мере возникновения вопросов.А то тут мозги кипят я смотрю у всех)
 
Юлия Ивановская
10.07.2014 13:01
Вот интересно как это Вы будете запрашивать "информацию у Управы по долям собственников".
Вы в курсе, что это мои персональные данные и Вы не имеете права доступа к ним?
 
 
Сергей76 10.07.2014 13:08
1. Кажется я не это просил, а ссылку на закон, в котором указано что мы должны создать ТСЖ в течении 30 дней (не понятно с какого момента).

2. На каком основании Вы будете это делать? Кто Вас уполномочил запрашивать документы с Управы? Я понимаю пройти со списком и устроить голосование, но что бы отправлять документы...

3. Ну у нас на форуме много адекватных людей, иначе бы квартиры не покупали.

4. То есть Вам можно думать наперёд, а мне нет? Как так?
 
Maxim Smirnov
10.07.2014 13:51
Скорректирован порядок проведения органом местного самоуправления конкурса по отбору управляющей организации после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

Федеральный закон от 05.04.2013 N 38-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Предусмотрено, что орган местного самоуправления в течение двадцати дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети Интернет и не позднее чем в течение 40 дней со дня размещения такого извещения проводит открытый конкурс. В течение 10 дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса.

До заключения договора управления многоквартирным домом управление таким домом осуществляется застройщиком или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Ранее было предусмотрено, что открытый конкурс по отбору управляющей организации проводится в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Федеральным законом уточнены срок заключения договора управления многоквартирным домом, а также условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, уточнен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отдельных случаях.

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/25006.html#.UjrN4T9UB-w
© КонсультантПлюс, 1992-2013

По закону не мы, а орган местного самоуправления будет определять, какая УК будет управлять нашими домами. И поменять эту "назначенную" УК можно будет только после создания ТСЖ. А ТСЖ можно зарегистрировать только если не менее 50% собственников изъявят свое желание.
 
Сергей76 10.07.2014 14:01
То есть УК нам делают по закону, как и положено. Вы же утверждали что ТСЖ мы должны будем сделать в течении 30 дней. Как я понял ТСЖ мы сможем сделать в любое время, когда назреет необходимость. Одно из правил сетевого маркетинга это ограничение по времени на принятие решения. Вы нас торопите, но я никак не могу взять в толк почему. (( Может у Вас и благие намерения, но почему вы думаете что мы не сможем обсудить это позже? "Как показывает мне интуиция/ практика" не ответ. Если надо будет собрать народ вы найдёте много активистов. Форум тому доказательство.
 
Maxim Smirnov
10.07.2014 14:21
Мы могли успеть вперед УК стать "Органом Власти" нашего дома как и положено по закону и сами выбрать способ управления домом. В данный момент (видя настроение граждан) придётся мучаться с тем, что есть и взаимодействовать с этой УК.
Поодиночке - каждый сам за себя. Выходит так.
 
LOTTY 10.07.2014 21:33
Хватит вводить народ в заблуждения! По какому такому закону (ссылку)?
 
Maxim Smirnov
10.07.2014 22:19
http://www.rg.ru/2011/06/07/zhilkodeks-dok.html

26) дополнить статьей 1611 следующего содержания:

"Статья 1611 . Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
 
Dallum 10.07.2014 23:07
Мы пока не собственники, Максим Юрьевич. "Спокойствие, только спокойствие..."
Будет у нас и собрание и совет МКД. Все будет ОК.
 
LOTTY 11.07.2014 00:32
Во-первых, в ЖК всего 191 статья, Вы же пишете про статью 1611. Поэтому, если уж цитируете, то делайте это правильно.
Во-вторых, как правильно сказал Вам Dallum, мы пока что не собственники, в связи с чем "успеть вперед УК стать "Органом Власти", как пишете вы выше, мы ну никак не могли.
Что касается момента возникновения права собственности:
"Статья 219.Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации".
 
Maxim Smirnov
10.07.2014 13:51
всё делается по доверенности)
 
Maxim Smirnov
08.07.2014 10:50
УК может свалить и все долги будут на ВАС.

ТСЖ не может свалить. Только развалится) но Долги не повиснут на НАС.

ТСЖ может выбрать УК по своему усмотрению. - И ПРОСТО НАБЛЮДАТЬ И КОНТРОЛИРОВАТЬ ЕЁ РАБОТУ В ЛИЦЕ СОБСТВЕННИКОВ.
 
Виталий Арясов 08.07.2014 11:32
Согласен, на сколько мне известно то случаи свалив анис уже были и не раз по москве да и по стране в целом
 
Юлия Ивановская
09.07.2014 07:13
Слушайте ну я же не "киндер сюрприз" покупаю в виде Вашего ТСЖ .

Понятнее не стало.. Вот так и бывает обычно. Только слова с лозунгами за которыми ничего не стоит...

Только Вы не власть а мы не народ :), т.е.подделать выборы не получится.. надеюсь :)
 
Maxim Smirnov
09.07.2014 16:41
УК - ВАМ Киндер
 
Maxim Smirnov
08.07.2014 09:27
а вы почитайте как ведут себя в УК.
И как ведут себя в ТСЖ.
По опыту так сказать.
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 10:35
А что касается Вашей пропаганды, то Вы даже не смогли ответить на мой конкретный вопрос: "что конкретно сделает ТСЖ (список действий) в сиутации со строительным мусором".
Как я могу доверить управление домом людям, которые сами в этмо не очень понимают :)?
 
libero 08.07.2014 12:01
Я думаю люди найдутся и желающие заниматься и с умной головой , бесплатно никто не будет, но вроде как если ТСЖ будет следить и улучшать нашу жизнь то полюбому будут какие то выплаты и взносы , оттуда и зарплата председателя и бухгалтера и так далее если необходимо . Это нормально. К тому же если первый корпус начнет это дело то в итоге необходимо чтобы все 5 корпусов входили в состав и тогда будет все с шоколаде плюс содержание самого ТСЖ станет меньшим бременем либо вырастет оклад работников)) а скидываться по 100-200 рублей в месяц на реальное улучшение условий , это не 9000 р за мусор, и по карману всем.
 
Максим Смирнов
08.07.2014 22:22
Два раза в неделю вывозить на собственном горбу.
Для остальных платить по факту. Есть мусор - есть деньги на сбор на вывоз.
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 22:28
"На горбу" :) Так себе вариант :)
 
Максим Смирнов
08.07.2014 22:33
зато не требует дополнительных вложений и заблаговременных я бы сказал.
Двух контейнеров я думаю хватит.
Один заполняется - Звонок для вывоза - Второй заполняют. Первый привозят пока.
Пузырьковый метод.
 
Максим Смирнов
08.07.2014 22:48
так за мусор вы наверно будете отвечать.
я собираю всех собственников на собрании, чтобы принять решение вначале,
а не для того, чтобы работать вместо Управляющей Организации - если кто то не понял еще.
Решение - Создать Совет МКД - который будет влиять на УК нашу. ВСЁ!
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 22:52
Я буду отвечать за свой собсвенный мусор :), бесспорно.
Как будет Ваш совет влиять на нашу УК? Я так и не поняла конкретных дейсвий, которы Вы планируете организовать...
 
Максим Смирнов
08.07.2014 23:32
почитате закон ст. 162 8.1 8.2
А также ФЗ 123 от 4 июня 2011 года
 
Максим Смирнов
08.07.2014 23:36
МОЯ Задача СОБРАТЬ 51 ПРОЦЕНТОВ ГОЛОСОВ собственников от их долей в собственности (формальность в долях лишь математическая - см. ранее ).

ДАЛЬШЕ ВЫ и ДРУГИЕ СОБСТВЕННИКИ УВИДЯТ РЫЧАГ УПРАВЛЕНИЯ для ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ!!!

БОЛЬШИМИ БУКВАМИ ПОНЯТНЕЙ?)
 
Юлия Ивановская
09.07.2014 10:05
Слушайте ну я же не "киндер сюрприз" покупаю в виде Вашего ТСЖ .

Только слова с лозунгами за которыми ничего не стоит...
 
libero 09.07.2014 13:21
Да нет, дело то на 100% хорошее вот только никто пока не видит грамотного человек, желающего взять это на себя)) да и человек не один нужен а три как минимум и если делать то с перспективой на весь жилой комплекс
 
Куген Тенко
09.07.2014 13:44
libero а грамотного человека по управлению домом у нас и нет и вряд ли будет. А можно ли не назначать конкретного человека а сделать именно совет? Например я не хочу и не умею управлять домом, но могу принести пользу в сфере электрики, электроники, слаботочки, автоматизации, серверов, компьютеров и приложений, там где я мастер. Но например сделать стяжку я не знаю как ) Я конешно всё прочитаю в инете, но опыта работы в этой области у меня нет.
Так если набрать совет из людей, которые будут перекрывать все области деятельности по управлению домом и каждый будет отвечать за свой участок работ и спросить будет легче и контролировать и времени все меньше потратят и качество работы будет выше так как работы будут разделены на узкоспециализированные

Наверное запутанно написал, надеюсь поймёте :(
 
ULIA777 09.07.2014 13:53
+100500
 
Антон27 09.07.2014 14:04
Я за!
Куген, а сможешь нам безлимитный интернет оформить бесплатно ? :) Ну пож-та .
 
Куген Тенко
09.07.2014 14:12
Антон27 бесплатный сыр только в мышеловке ) Хотя есть вариант купить 1 канал на несколько квартир и делить канал, но тут тоже много ньюансов, кто нить включит торенты и всё. Зато когда я так делал на 4 квартиры на площадке, каждая квартира платила по 200р в месяц за 70мб/с канал.
Поэтому на первое время можно так поступить, но потом я всё равно себе отдельный канал сделаю, потому что мне нужен внешний статический ИП для подключения к дому и к камере
 
Антон27 09.07.2014 14:16
Переезжай пож-та на 5-й этаж :)
 
Куген Тенко
09.07.2014 14:24
Нет, я специально хотел повыше, но всё равно я не далеко и помогу всем по мере возможностей, всё равно же один подъезд ;)
 
Сергей76 09.07.2014 14:20
Я спрашивал на стадии строительства про интернет, сказали провайдеров набежит куча, как дом сдадут. Сам жду и поглядываю на Yota, ну как временное решение...
 
Антон27 09.07.2014 15:07
ГОРКОМ подключает только новые дома , на струве уже давно они есть, подключал по акции 1000 за 4 мес.( 250 руб/мес.) безлимитный по 50 мб/с, акция закончилась и стоимость стала 500 , сейчас не пользуюсь .
 
Аня2012 09.07.2014 16:06
А Нет бай нет есть поблизости от наших домов? Пользуемся ооочень давно им и довольны.
 
Куген Тенко
09.07.2014 16:08
Нет, сегодня им звонил, сказали что не раньше чем через пол года
 
libero 09.07.2014 16:11
Вполне приемлемый срок для первых переселенцев в готовый ремонт.
 
Антон27 09.07.2014 16:10
Я в Красногорске пользовался rednetю стоимость 200 руб. в месяц. скорость 20 мб/с. в реале было больше , проверял по speedscaner.
 
libero 09.07.2014 14:06
Так и я о том же что надо несколько человек, и конечно же каждый может по отдельности вносить свой вклад)) а то выберем одного дадим ему денег на площадку и он тю тю))) а трое уже никуда не денутся)так как сговор сроки больше ))))))
 
Куген Тенко
09.07.2014 14:14
отлично! давайте гнуть такую политику :)
 
Антон27 09.07.2014 14:19
Так же вроде ТСЖ создавать собрались , а не ОПГ :)
 
libero 09.07.2014 14:23
А что можно и ОПГ, двойные квитанции, платный въезд платный лифт да что там, ПЛАТНЫЙ выезд)))) за не уплату отключение света и воздуха индивидуально на лестничной клетке))))
 
Юлия Ивановская
09.07.2014 14:16
Ваша идея хороша, но вся "соль" в том, что этим кружком кто-то должен управлять чтобы соединять всех "умельцев" и как паровозик всех вести в одном направлении для достижения целей.
+ поймите что на всех не угодишь, у каждого будет свое мнение, по каждому вопросу нужно выслушивать всех и находить компромисс и всем остальным объяснять этот компромисс, всем доступными словами, кого-то убедить, с кем-то поспорить и т.д.. Вся это затея по факту большой "геморой" для любого кто за это возьмется.

Возможно (это пока только моя мысль), что нужно собирать такой «кружок» для организации каждого конкретного дела. Например, вот уже понятно что многих волнует вопрос детской площадки, но мне кажется что обсуждать этот вопрос можно не раньше чем бОльшая часть 1-ого и 2-ого корпусов заселиться. Затем нужно написать план (пошаговый) что нужно сделать и этот план обсудить на «собрании жильцов» и за каждый пункт будет свой ответственный… как-то так, хотя может кривовато..
 
Куген Тенко
09.07.2014 14:27
Идея тоже хороша - создавать ТСЖ по необходимости и только на время выполнения работ - то есть никто не успеет зажраться или свалить )
 
Galin 09.07.2014 14:36
ТСЖ просто так не создашь, это как отдельное юрлицо со своим уставом и сметой годовой. И ликвидация тоже дело хлопотное. так что просто для горки его не создашь)
 
Юлия Ивановская
09.07.2014 14:50
Я не ТСЖ имела ввиду, а собрание жильцов, которое не нужно никгде регестрировать. В ЖК РФ есть такое поняти и даже прописано что аткое собрание должно быть. Я имела ввиду решать такие вопросы на этих собраниях..
 
Galin 09.07.2014 15:19
Юлия, я Кугену Тенко ответила, а собрание жильцов - дело хорошее, только "за"
 
kosto4ka 09.07.2014 20:39
Я 40 лет живу в ЖСК (теперь мы ТСЖ) в Подмосковье. Дом 4 подъезда 70 квартир, строили в том числе мои родители. Пока были живы и здоровы люди, которые этот дом строили, у нас все было замечательно - вода, свет, крыша, подъезды итд. Был свой электрик, сантехник. Сейчас половина жителей дома - пенсионеры, половина - пришлые. Пенсионеры - только ругаться могут, пришлым - по барабану. Вызвать сантехника или того же электрика - очень большая проблема. я уже не говорю про кап.ремонт, внутридворовую дорогу, дворников и уборщиц. Этого просто нет. На последних собраниях - только споры и ссоры. То есть дом фактически брошен. Сейчас рядом с нашим домом началось строительство офисного здания. По стене нашего дома пошла трещина от фундамента. Правлению ТСЖ не хочется возиться с этой проблемой, там люди пожилые и больные.
Моя сестра живет в доме с УК в Москве. Дому лет 5 или 6. Тарифы на все услуги городские, во дворе порядок, в этом году делали косметику в подъездах, во дворе порядок. Если меня спросят - какой вариант обслуживания я бы выбрала? Думаю ответ очевиден.
 
Andry 09.07.2014 22:39
Согласен с вами, живу в Москве, ситуация с УК очень простая, если есть претензии пишешь им, если не исправляют пишешь на электронку контролирующим органам ответ 30 суток, поверьте сами потом прибегают.
 
Andrey87 10.07.2014 19:27
)))
забыли подписаться :

С уважением
"Представители УК"
 
Andry 10.07.2014 20:59
Что вам не понравилось в моем посте, что я сталкивался с ук поводу решения различных житейских проблем или просто зависть, а так кв. 489 ежели чего:-)
 
kosto4ka 10.07.2014 21:25
А вот и не угадали. Такие же жильцы как вы. 1 корпус 1 секция 8 этаж.
 
Dallum 10.07.2014 20:32
М.б. люди в столице обеспеченнее, вот и живут в новом доме? У них и средства есть оплатить ремонт, шлагбаум и т.п. Если одни пенсионеры и квартиросъемщики живут, то печальнее все с бюджетом на ремонт.
Кажется у Блока сказано: "Россия, нищая Россия..." за МКАД.
 
Елена Киселева 11.07.2014 06:55
мы живем в доме с УК Скопа, в принципе всем довольны и ценами, и обслуживанием, если и наша такой будет, менять на ТСЖ не видим смысла
 
Николай
11.07.2014 16:02
В кратце, что бы было понимание, плюсы ТСЖ состоят в том, что расходы жителей на услуги ЖКХ сократятся. Каким образом? ТСЖ на самоуправлении вправе выбирать организации на конкурсной основе по каждому из обязательных видов работ, а необязательные проводить по мере необходимости. Как проводится конкурс в УК здесь писать не буду, но догадаться не сложно. Так же в ставку на обслуживание входит содержание штата УК (зарплата, мебель, канцелярия, аренда и т.д.). Что касается КГМ, не знаю как в области, а в Москве вывоз ТБО и КГМ включены в ставку, и расчитываются не по количеству комнат, а по утвержденному нормативу на количество проживающих. А в ситуации с ЖКХ можно поступить так: вывозить отходы по мере наполнения контейнеров и бункеров и в конце месяца распределять на проживающих стоимость вывоза за месяц, а не терпеть ежедневный (бывает что и полупустые) вывоз. Как-то так. Ни в коем случае не агитирую, мое личное мнение, просто попытался разъяснить. Всем мир)
 
Виталий Арясов 11.07.2014 16:06
А если я на целый месяц уехал в деревню, почему я дополнительно к комуналке должен контейнер оплачивать?
 
Виталий Арясов 11.07.2014 16:06
А если я на целый месяц уехал в деревню, почему я дополнительно к комуналке должен контейнер оплачивать?
 
Николай
11.07.2014 16:49
А если вы целый месяц машиной не пользовались, зачем дорожный налог за этот месяц платить? ВЫ собираетесь жить в многоквартирном доме, а не в деревне в собственном доме.
 
SHURKY 11.07.2014 16:53
в таких случаях делается перерасчет. Но никто с этим не заморачивается. Мы летом, например тоже за отопление платим, и на период отключения горячей воды до появления счетчиков платили за три недели
 
Николай
14.07.2014 08:39
Летом за отопление платите потому что вы видимо живете в Москве. Потребленная тепловая энергия за прошлый год распределяется равными долями на весь текущий год. А по поводу перерасчета, отсутствие дома нужно еще доказать, наслово вам никто не поверит. Перерасчет делается только на воду, если у вас нет счетчиков, или при недопоставке коммунальных услуг.
 
Galin 14.07.2014 09:41
у нас не было счетчиком, и перерасчет делали на основании билетов туда и обратно, я доказывала, что дома меня не было. Пересчет был только в той части квитанции, которая считалась от количества проживающих. А сейчас действительно на все счетчики. А содержание жилья по квадратам считается
 
Елена Никишина
12.07.2014 14:48
В таком случае я однозначно за ТСЖ, но нужен толковый председатель
 
Maxim Smirnov
08.07.2014 09:26
читайте стр. 177
выбрать УК или УО УправДом или какую нить получше)
а пока не дать спуску текущей)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Куген Тенко
08.07.2014 10:14
избрать совет многоквартирного дома для того чтобы избрать совет много квартирного дома? о_О звучит как 0+0=1
 
Maxim Smirnov
08.07.2014 11:26
ну да.или так.
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Alexey Efremov
08.07.2014 11:48
как вы уже здесь утомили. по факту, ТСЖ - абсолютно тоже самое что и УК, несёт те же самые функции, заключает договора с мусором, электроэнергией, водой и т.д., точно так же собирает деньги с жильцов на коммуналку и кап. ремонт, кладёт всё это на свои счета и расплачивается с поставщиками. ТСЖ как и УК может вывести эти деньги и сбежать с ними. ищи свищи ветра в поле потом. если собирать деньги только на текущие расходы, тогда в момент необходимости капитального или существенного ремонта и обслуживания, сумма для каждого будет не подъёмной.
а что касается лично вас, то вы показали себя крайне не компетентным и голословным. так что если и говорить о ТСЖ, но вы должны быть как можно дальше от него!
 
Alexey Efremov
08.07.2014 11:52
кстати говоря, не смотря на то что решение о создании ТСЖ принимается кворумом, через суд решается вопрос о том, что собственник квартиры будет пользоваться всеми необходимыми услугами(вода, свет и пр.) напрямую, без ТСЖ.
 
libero 08.07.2014 12:03
Согласен что Максим не осень хорошо зарекомендовал себя, но идея то хорошая!
 
Alexey Efremov
08.07.2014 16:00
Никто из агитирующих за ТСЖ не может объяснить плюсы. Мне в цифрах, пожалуйста. Вот, например, если будет ТСЖ - тогда я буду платить коммуналку в 2 раза меньше. Но ведь этого не будет.
 
Alexey Efremov
08.07.2014 16:03
и да, УК - плохо, УК - обворует, это не аргумент.
 
alex_ch 08.07.2014 16:23
Возможно главным и решающим + ТСЖ это то что решения будут принимать жители , а не УК. С УК ваше общение будет идти только через нормы и стандарты которые определены государством или самой УК. И если вам что-то не понравится то вас пошлют в суд или просто пошлют , демократии тут не будет. Пример : В том доме где я живу УК установила регламент по уборке этажей раз в 2 недели и привет , не нравится ?! Иди в суд !Вам такой способ решения проблемы понравится ? Я не говорю и не знаю какая будет у нас УК, но иметь возможность влиять на принятие решений по дому должна быть у людей живущих в нем ! А так вы получаете чиновника со всеми вытекающими последствиями .
 
Galin 08.07.2014 16:30
ну про уборку и частоту вообще всех услуг было хорошо написано в извещении Администрации о проведении открытого конкурса по отбору УК. Согласно этому извещению (а в контракте будет то же самое) "влажное подметание лестничных площадок и маршей - 1 раз в неделю, влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропровода - 6 раз в неделю, мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в месяц" и т.д.

Написано всё хорошо, будем контролировать исполнение)))
 
alex_ch 08.07.2014 16:30
И еще , в домах с ТСЖ квартиры стоят больше, так как расходы на содержание меньше и качество услуг выше . Конечно все зависит от людей которые за это возьмутся .Да и с человека который живет по соседству спросить проще чем с непонятного юр лица. Да и тот кто сам живет в доме которым управляет точно будет заинтересован в том чтобы место где он живет цвело и пахло , а не выслушивать недовольство от соседей !
 
Куген Тенко
08.07.2014 16:45
Да, может получиться и так, что придёшь ты к председателю ТСЖ, а он тебе скажет - иди в суд. И что с этим делать?
Его подъезд будет пахнуть и благоухать, а остальные останутся с носом. Да и цены не будут регулироваться государством. Поставят плату выше чем в УК и как поступать?
Вы же не верите в людей, которые будут безвозмездно работать по 8 часов 7 дней в неделю? То есть человек будет без заработка голодать, жить без ремонта, зато все остальные будут ему благодарны? Ну обсурд же.
 
Антон27 08.07.2014 16:55
И такое может быть, у меня коллега в тсж живет, обслуживание одного машиноместа в паркинге стоит 1300 рублей, грязно как на стройке. Так что тсж не показатель ((
Поживём увидим, за год дом не развалится, ну и стараться платить за свет, воду, отопление непосредственно исполнителям, чтобы деньги в ук не зависли.
 
Куген Тенко
08.07.2014 17:01
Именно так, буду платить через порталы картой, и удобнее и быстрее и надёжнее. Как сам найду кому платить, могу написать гайд для тех кому интересно
 
Аня2012 08.07.2014 17:03
“стараться платить за свет, воду, отопление непосредственно исполнителям, чтобы деньги в ук не зависли”. Не поняла, нам какие-то особенные платежки будут приходить от УК?
 
Куген Тенко
08.07.2014 17:06
с прибавкой к чёрной бухгалтерии )
 
Антон27 08.07.2014 17:36
Эти деньги УК может не перечислять исполнителям, мне на струве приходит платёжка от элетросетей ( оплатил) и следом от УК, как это понимать? отдаю хозяину он решает эти вопросы.
 
alex_ch 08.07.2014 17:01
Бесплатного труда не бывает и этот человек не исключение , он будет получать зп и это разумно , платить одному +пара сотрудников легче, гораздо легче чем содержать организацию. А что до цен УК устанавливает их сама , а вот если что вам не нравится то это по закону и так далее .Вы не забывайте цель любой компании это получение прибыли ! А тут люди решают свои человеческие проблемы ! З.п + не нужно ездить в Москву на работу. Должность старшего по дому выборная , т.е жители выбирают , если вам что-то не понравится вы можете выставить свою кандидатуру или войти в состав действующих лиц ТСЖ. Вообще чтобы
это все на себя взвалить нужно быть смелым , потому что люди же тоже разные , могут просто высказать недовольство , а могут и притащить и ткнуть лицом в то что не убрано или сломано . А вот с УК у вас этот фокус не пройдет , вы там просто ответственно просто не найдете .
 
Куген Тенко
08.07.2014 17:09
Нормальные люди таким заниматься просто не будут, потому что уже имеют хорошую работу и менять работу допустим заместителя генерального директора на председателя ТСЖ никто не захочет, а если выберут председателем продавца мясного отдела со стажем 30 лет, то что он вам сделает?
 
alex_ch 08.07.2014 17:33
Тут люди от безденежья в голые стены заселяются , а вы тут про менеджеров Газпром рассказываете :) 575 квартир *100р уже немало набирается , а может и больше , бонусы за отсутствие выговоров от жильцов .При ТСЖ это решают жители , а при УК вам выбора никто не даст.
 
Куген Тенко
08.07.2014 17:38
Я про себя рассказываю, работаю заместителем генерального директора и голодаю, потому что снимаю квартиру, плачу долг и ипотеку, НО работу на председателя ТСЖ не имею ни малейшего желания менять
 
Куген Тенко
08.07.2014 17:41
И въеду сразу же в голые стены чтобы не платить за съём
 
alex_ch 08.07.2014 17:43
Ну вот видите , вы свою ситуацию то менять ,наверное, не хотите , лучше голодать чем работу более высокооплачеваемую найти.Если вы супер специалист то выставляйте свою кандидатуру и условия . Может и ваша ситуация изменится в лучшую сторону .
 
Куген Тенко
08.07.2014 17:50
эм... 57500р как то маловато. и ситуацию не меняю только потому что сейчас мне необходима стабильность, иначе банк не будет на это смотреть, что я не смог заплатить ипотеку, потому что мне задержали ЗП.
 
Максим Смирнов
08.07.2014 22:39
я тут.
в суд на ТСЖ редко подают. ТСЖ страется все делать и выполнять для собственников жилья.
ТСЖ может понижать тарифную планку с 38 до 24 московских, а то и ниже - если вы понимаете о чем я.
А для нового дома я Вам скажу этот тариф может стремиться к "0". У меня есть расчёты в заначке.
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 22:56
Рассекретите свою "заначку"? Как сделать тариф 0?
 
Dallum 08.07.2014 23:40
Надо только сесть и подождать. Дзен-ТСЖ
Тариф в отсутствии мусора сам собой и устремится.
 
Alexey Efremov
08.07.2014 17:47
достаточно примеров где расходы на всё подрят в ТСЖ выше. не показатель. на данный момент я не вижу причин подписываться под каким-либо ТСЖ. да и кроме того, сделать ТСЖ, которое будет выполнять необходимые функции можно только через год.
 
alex_ch 08.07.2014 17:53
Год достаточное время чтобы жильцы смогли сплотиться и принять решение.Да и УК себя проявит,надеюсь только с хорошей стороны.
 
Максим Смирнов
08.07.2014 22:49
+100500
 
Максим Смирнов
08.07.2014 22:49
+100500
 
Maxim Smirnov
08.07.2014 19:05
будет! Москва ведь как то живет на 24,53 руб. А мы будем 38,43 платить за метр железно.
да - МО это не Москва. Но ресурсы то одинаковые.
 
Alexey Efremov
08.07.2014 21:21
причём тут цена за метр наша и в МСК? и при чём тут ТСЖ?
 
Galin 08.07.2014 22:10
цена устанавливается местной решением местной администрации. Кажется в Коммунарке было 38,74. Не помню точно, но выше нашей. Это информация с сайта УК
 
Максим Смирнов
08.07.2014 22:52
ТСЖ может снизить этот тариф при грамотном руководстве.

У вас в детстве были карманные деньги?
Вы оставляли деньги с еды на наклейки?

ЕСЛИ нет - тогда вы не поймете.
 
Alexey Efremov
08.07.2014 23:02
повесьте свою бумажку за 30к у себя в туалете, вы даже не в курсе откуда берутся цены за коммунальные услуги. цены устанавливает не УК или ТСЖ, а администрация города или района(балашихинский или какой там у нас) точно не помню.
 
alex_ch 09.07.2014 08:48
В ТСЖ Тариф на содержание жилья устанавливается на основании Решения собственников помещений в многоквартирном доме!!Согласно Жилищного Кодекса РФ ст.155 ч.71 - плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, а непосредственно тарифы на коммунальные услуги устанавливаются поставщиками ресурсоснабжающих организаций и утверждаются Региональной энергетической комиссией.
1.Расчет оплаты за отопление производится на основании приборов учета, которыми оборудован дом.
2. Расчет стоимости горячей и холодной воды, канализации, производится в соответствии с данными индивидуальных счетчиков жилых и нежилых помещений умноженных на тариф.
3.Расчет освещения в местах общего пользования - МОП (потребленная электроэнергия мест общего пользования, а именно: освещение подъездов, технические и подвальные помещения.
Показания определяются общедомовыми счетчиками
4.Плата за вывоз мусора определяется согласно договору с организацией занимающейся вывозом мусора . (Выбор организации за ТСЖ)
Согласно ст.155, п.10; ст.156, п.1; ст.158, п.1 - затраты на эти услуги распределяются соразмерно доле каждого собственника в праве общедолевой собственности многоквартирного дома, а доля определяется пропорционально квадратуре площади помещения собственника. То есть, чем больше площадь помещения, тем больше затрат по оплате за данную услугу несет собственник.
 
Alexey Efremov
09.07.2014 15:08
как формируется стоимость содержания я в курсе, однако местный агитатор ТСЖ, планирует снизить коммунальные платежи до уровня московских, что есть абсурд.
 
alex_ch 09.07.2014 15:25
А в чем абсурд? На тарифы(электро,вода,отопление) ТСЖ не повлияет , а вот все прочее вполне можно снизить , а какие-то свести к 0 .Вы не забывайте дом новый + еще на гарантии(в ДДУ есть пункт) так что все возможно .
 
Куген Тенко
09.07.2014 15:35
Через 3 года в сервисцентре НВС "я вам тут дом 17-этажный монолитно-кирпичный привёз, он что то сломался и не работает" ))))
 
Alexey Efremov
09.07.2014 15:35
абсурд в том, что Максим Смирнов крайне не компетентен во всех вопросах связанных с деятельностью ТСЖ.
 
Куген Тенко
09.07.2014 15:37
А как же это? :)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Alexey Efremov
09.07.2014 15:38
я где-то выше рекомендовал ЭТО повесить в туалете.
 
Alexey Efremov
09.07.2014 15:39
кроме того, ЭТО было выдано завтрашним днём =)
 
Куген Тенко
09.07.2014 15:40
да помню... вот и верь после этого людям
 
Maxim Smirnov
09.07.2014 16:41
в вашем если только.
в моём будет висеть свидетельство о собственности.
 
Alexey Efremov
09.07.2014 15:40
кроме того, складывается впечатление что Максим просто жирный тролль. порой уходит в толстоту. монитор устал протирать.
 
alex_ch 09.07.2014 15:47
А так получается что половина не хочет взять на себя ответственность , а другая половина просто не даст кому-то из своих же , живущих в этом доме , заработать !Из принципа .Лучше УК платить сколько они скажут и материть ее на лавочке под пивко !:)
 
Куген Тенко
09.07.2014 15:58
в свете последних событий, а именно то что УК не требует подписания договора на мусор и отзывы о ней может оказаться что её материть никто и не будет
 
Alexey Efremov
09.07.2014 15:59
Все дополнительные затраты через УК это развод на лоха и подсовывание бумажек.
 
alex_ch 09.07.2014 15:41
Ну так давайте не хоронить идею ТСЖ если просто вас не устраивает человек ,который первым стал что-то делать! Можно просто объявить конкурс и зп в 100 000р и найти мега менеджера который поможет нам экономить деньги и получать максимум ! За 100 000тр будут желающие ?!:)
 
Alexey Efremov
09.07.2014 15:43
ТСЖ в виде замены УК можно сделать через год. остаётся только бухтеть на форуме.
 
alex_ch 09.07.2014 15:50
Бухтеть то можно , но переходить на личности не нужно ! Человек на курсы пошел , потратил время и деньги .Значит цель и желания у него есть . Если вы можете лучше у вас на самосовершенствование будет год , диплом у вас будет круче !!!Да и на все недостатки укажете точнее и со знанием дела :)
 
Alexey Efremov
09.07.2014 15:57
Нет, спасибо, у меня есть работа и профессия. Но я, сетевой инженер, ни черта не понимаю в управлении домами и пр, разбираюсь лучше, чем человек с бумажкой. УК пока не сделала мне ничего плохого. По факту её деятельности будем разбираться. В организации ТСЖ сейчас смысла не вижу.
 
Alexey Efremov
09.07.2014 15:58
Это следует читать как голос против.
 
Maxim Smirnov
09.07.2014 16:48
ну так голос против тоже результат - ваша доля в собственности какая?
 
Куген Тенко
09.07.2014 16:50
А какое это имеет значение?
 
Елена Киселева 09.07.2014 15:59
как говорит племяшка, та же фигня :)
 
alex_ch 09.07.2014 16:09
Вы в УК у руководства диплом попросите , может там и высшего нет :)
 
Антон27 09.07.2014 16:12
судя по первым комментариям, там среднее-пацанское образование.:) чё , не хочешь платить за воздух- заставим....
 
alex_ch 09.07.2014 16:12
Вы вообще разницу не почувствовали ? Тут человек хоть представился и диплом показал , а про УК что говорят ?! Тетка дядька, кто эти люди ? Кто они по профессии ? Они вообще жильцам хоть представятся ?
 
Alexey Efremov
09.07.2014 16:19
Мне по барабану кто они по профессии, мне достаточно того чтобы они выполняли функции, которые на себя возложили. Кстати говоря, УК это структура, в которой есть руководитель, его право нанимать туда хоть поваров, контроль за выполнением обязанностей сотрудников на нём. Никто другой, в деятельность этих девочек или кто там сидит, вмешиваться не в праве.
 
alex_ch 09.07.2014 16:24
Вы же вроде IT-к и с логикой у вас должно быть ок , а получается не так :)
 
Alexey Efremov
09.07.2014 16:37
у нас с вами разная логика. УК будет выбрана согласно закону, по тендеру, сделаем вид что администрация города сделала все необходимые проверки и т.д. и т.п. по сути это всё решается взятками. и ничего с этим поделать сейчас нельзя. однако у этой карманной УК хотя бы есть опыт в этой области. соответственно если я буду выбирать правление, хрен пойми кто туда не пролезет, будьте уверены.
агитация, вышеупомянутого субъекта, выглядит как желание присосаться к общим деньгам. давай-давай подписывай, всё будет отлично! выглядит как вся наша политика. тошно читать.
 
alex_ch 09.07.2014 16:49
А вы уверены что у них есть опыт ? А если и есть, то опыт в управлении , а не получение прибыли любыми способами ! Я же говорю , пока заслуга этих людей в том что их организовали и они участвовали в тендере.А больше мы про них ничего не знаем.
 
Alexey Efremov
09.07.2014 16:51
Вот именно, к чему разговор если мы ничего не знаем? ТСЖ не гарантирует наличие низких цен.
 
Maxim Smirnov
09.07.2014 16:56
ТСЖ не благотворительностью занимается, а контролем и исполнением нужд собственников.
 
Юлия Ивановская
09.07.2014 17:31
Максим! У меня к Вам появилось предложение. Организуйте нас детскую площадку (как обсуждали сегодня на форуме) и тогда я думаю, что бОльшая половина из нас поверит в Вас и ваш ТСЖ и проголосует "за".
Как Вам идея?
 
Maxim Smirnov
09.07.2014 18:54
Идея хорошая. Также как и шлагбаум (1000 машин не поместятся во дворе). И контейнер общий. А лучше два.

Сегодня общался по телефону с администрацией приближенной депутата по вопросам жкх и тарифам.
Его видение текущей ситуации: "Когда будете собственниками - тогда решайте и поможем".
Я так понимаю у НАС не ВЕРЫ В СЕБЯ.
МЕНЯ ВСЕ ОТГОВАРИВАЮТ делать то, на что я ИМЕЮ своё законное право!!!

ПОВЕРЬЕ на слово, если МЫ придём не по одиночке, а с 51% процентом голосов в долях, и ЗАЯВИМ, что нам нужна площадка детская - ЕЁ ПОСТАВЯТ.
 
ULIA777 09.07.2014 18:59
а с президентом РФ вы еще не обговаривали данный вопрос? Папа римский тоже принимал участие в переговорах?!
 
Maxim Smirnov
09.07.2014 19:08
смейтесь смейтесь...давайте я вам дам телефон и вы сами поговорите с папой римским?
 
Виталий Арясов 09.07.2014 19:06
При чём бесплатно
 
Юлия Ивановская
09.07.2014 20:38
Я же не в церкви чтобы Ваши слова на веру брать :)
Может Вы просто свои силы не в то русло направляете. Если Вам верующие нужны в ТСЖ, то это уже не совсем ТСЖ :)
 
Galin 10.07.2014 00:49
вот-вот, у меня тоже такая мысль пробежала) соберите 51% голосов совета, составьте протокол - для получения разрешения на установку площадки. И направьте это дело в УК или Администрацию. В общем результат усилий - детская площадка. Проект готовый - как выглядит и примерная стоимость детской площадки должны быть оговорены ДО подписания жильцами протокола. А разговоры о ТСЖ - это уже через год, когда все в собственности будут.
 
КомНата 10.07.2014 11:16
Поддерживаю.
 
alex_ch 09.07.2014 16:53
Идея общего сбора 13-ого хорошая, можно собраться и обсудить все вопросы , да и понять хоть с кем жить будем :) Да и с Максимом познакомимся . А так пока игра в Мафию получается , может тут кто из УК тролит :)
 
Антон27 09.07.2014 17:04
Может сам Максим? :)
Встретится можно , познакомимся хотя бы, а то сейчас погрязнем в ремонтах.
 
Alexey Efremov
09.07.2014 16:14
У Максима его никто не требовал, он сам начал им махать.
 
ULIA777 09.07.2014 16:17
ПФФФФ, ЧУШЬ КАКАЯ! вы как будто вчера родились, сейчас не то что корочку о прохождении курсов можно купить, но и диплом и научную степень, и это не значит что человек реально знающий в данном вопросе! причем на вопросы Максим так и не смог ответить. Многие не знакомы с вопросом о ТСЖ, поэтому разъяснить вопросы было бы в интересах Максима. А подписываться под чем либо мы не хотим. Если бы вам сказали прыгнуть с крыши - и тогда бы вы никогда не болели - сделали? А потом по поводу зп - Максим писал что готов за даром работать, а теперь выходит все наоборот - 100 000!!! и неизвестно, будет ли экономия при этом ТСЖ или нет. Так можно и обо всем сказать - может он нам всем тут золотые горы наобещает, а потом отказаться от ТСЖ не так просто будет и мало того что УК платить надо - так и ТСЖ и зп в 100 000. У нас кошелек не резиновый. Что это за такие шутки, когда люди не знают говорить одно а потом писать - что вы все взрослые люди, мол должны понимать что сказки не бывает. Вот и не соглашается мало человек т.к. все непрозрачно.
 
alex_ch 09.07.2014 16:23
Максим про 100 000тр не говорил , это я написал про возможную з.п для того кто мог бы возглавить ТСЖ. При некоторых условиях: наличие необходимых знаний , согласие жильцов с уровнем оплаты !
 
Куген Тенко
09.07.2014 16:30
К тому же ТСЖ не будет состоять из 1 человека и другие тоже захотят денег.
 
Maxim Smirnov
09.07.2014 16:55
Вы потеряли нить происходящего.
Бумажка о курсах не куплена.
ТСЖ - лучший вариант, который мог быть. Но видимо Вы еще не дозрели.

В случае создания ТСЖ - ОНО (ТСЖ) может и не делать ничего. А передать свои функции УК. + в контроле.
В случае Совета МКД - только контроль.

ПО "МУСОРУ" вы что то решали? Как решилась проблема? КТО то заплатил, остальные поохали и поорали - ЭТО НОРМАЛЬНО?

УК у ВАС спрашивала нужен ли ВАМ этот МУСОР?
 
Alexey Efremov
09.07.2014 17:01
Любой дольщик имеет право не подписать договор на вывоз мусора, кто-то захотел, кто-то нет, это право каждого человека. С юридической точки зрения УК спросила, да.
 
alex_ch 09.07.2014 17:03
Максим , так вроде мусорную тему довели до того что каждый сам будет заказывать :) надеюсь не получится что в день х к дому привезут 575 мусорных баков :) Хороший флешмоб получится :)
 
Антон27 09.07.2014 17:08
ну если уж стяжку заказываем двумя домами, думаю и контейнеры тоже закажем :)
 
ULIA777 09.07.2014 17:09
ну начнем с того что я еще ничего с УК не подписывала - это раз, во вторых вы докажите что дипломчик у вас не куплен, никого обидеть не хочу но ГУУ - еще те коррупционеры! и диплом у вас был датирован след. датой а не той когда вы его выложили! Это как понимать?! до ТСЖ мы может и не дозрели в силу того что не знаем что это и "с чем его едят". и то что ТСЖ это лучший вариант - это ваше личное мнение, так сказать субъективное и ничем не подкрепленное.
 
Alexey Efremov
09.07.2014 17:13
И да, до ТСЖ я может быть и не дозрел. Но я хотя бы дозрел до того, чтобы почитать о том как всё происходит, а Вы вот не дозрели. Кстати дозрейте до того, хотя бы, что каждый собственник может контролировать УК, это всё регламентируется законом. Зачем мне прослойка в виде ТСЖ?
 
Maxim Smirnov
09.07.2014 18:59
ну да , -зачем нам ejb слой.
 
ULIA777 09.07.2014 15:50
ПОДОЖДИТЕ РАНЕЕ ГОВОРИЛОСЬ ЧТО ВСЮ РАБОТУ ДАННЫЙ ЧЕЛОВЕК БУДЕТ ДЕЛАТЬ БЕЗВОЗМЕЗДНО, ДА ЕЩЕ И МОЮ КВАРТИРУ ОХРАНЯТЬ ЕСЛИ Я СВОЙ ГОЛОС ОТДАМ - А У ВАС УЖЕ 100 000 ЗП. ТАК НЕ ПОЙДЕТ...
 
alex_ch 09.07.2014 15:53
Тут же все взрослые люди , все понимают что за так никто работать не будет ! Все же считается , если наши расходы на содержания человека будут меньше чем разница счетов из УК и ТСЖ , то почему бы и нет ?!
 
Куген Тенко
09.07.2014 16:01
Извините, за язык никто не тянул, а слово не воробей. В обещания светлого будущего не поверит никто и естественно инстинктивно вызывает сомнения
 
Виталий Арясов 09.07.2014 17:28
В принципе неплохо, но одному на 5 корпусов не справиться, нужно будет ещё человек 6-7, плюс помещение в одном из корпусов для офиса, и помещение склада, плюс авто грузопассажирское, тогда всё будет.
 
Виталий Арясов 09.07.2014 17:44
В принципе неплохо, но одному на 5 корпусов не справиться, нужно будет ещё человек 6-7, плюс помещение в одном из корпусов для офиса, и помещение склада, авто грузопассажирское тоже не помешало бы, тогда всё будет.
 
Maxim Smirnov
09.07.2014 18:39
бумажка мне досталась совершенно бесплатно.

цены берутся из головы людей, сидящих выше.

а в чём спор то? Вас уведомит об изменении цены УК или ТСЖ. в большую или меньшую сторону - другой вопрос.
 
Alexey Efremov
09.07.2014 18:47
вы совершенно не в состоянии вести диалог. где-то выше вы утверждали, что ТСЖ платит меньше за коммунальные услуги в отличие от УК, но это полная чушь, стоимость коммунальных услуг устанавливает не ТСЖ или УК, а администрация города. зачем вы мне рассказываете сейчас про какие-то уведомления?! какую большую или меньшую сторону?! о чём это всё? вероятнее всего вы не поймёте опять о чём я, поэтому давайте по существу:
ваше сообщение от 08.07.14 22:52
как ТСЖ при грамотном руководстве снизить цену коммунальных услуг, которую установила администрация города?!
 
Maxim Smirnov
09.07.2014 19:04
1. смотреть на общедомовые счётчики.
2. "экономить" на ремонте, которого не будет в любом случае в течение 5 лет.
3. ТСЖ платит не городу, а подрядчикам, водоканалам и прочим.
4. использовать общее имущество для аренды и рекламы.(нужны голоса всех).
 
Виталий Арясов 09.07.2014 19:25
1. Смотреть на счётчики только время тратить, если конечно они кино не показывают.
2. Ремонт уже надо делать в некоторых местах.
3. Городу всё равно платить придётся.
4. Какое имущество? Поясните, помещение консьержки вы ей в аренду отдадите чтобы она там сидела и за порядком смотрела?

А вот если:
1. Установить энергосберегающие лампы и датчики движения то электричества будет уходить меньше, используя более современный теплоизоляционный материал будет дольше остывать горячая вода, опять экономим, и т.д.
2. Экономим не на ремонте а на подрядчиках и обслуживании в связи с хорошо сделанной работой и качественными материалами, у многих здесь есть знакомые в разных сферах деятельности. Значит выполнят всё как надо а не как захотят.
Как то так на вскидку если.
 
Alexey Efremov
09.07.2014 20:39
вы даже не понимаете что такое коммунальные услуги, о чем можно разговаривать. тсж платит подрядчикам если принято решение о том что тсж пересчитывает воду/свет, а это худший вариант развития событий. собственник жилья должен заключать прямой договор с поставщиком.
все, давай, досвиданья!
 
Максим Смирнов
08.07.2014 22:30
1. Схема ТСЖ -> УК работает..стрелка именно в том направлении куда нарисовал.
2. Собственник (если не член ТСЖ) заключает договор с ТСЖ напрямую. До суда доходит только в случае неоплаты.
 
Тана 08.07.2014 10:18
ПЕРЕПЛАНИРОВКА
День добрый!
Может кто подскажет, куда обращаться и какие доки нужно собрать чтобы провести и узаконить перепланировку квартиры (хотим кухню вместо комнаты и наоборот)
Спасибо!
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 10:38
Прилагаю ссылку на статью о перепланировке: http://zhilex.ru/stati/kak-uzakonit-pereplanirovku.html#instrukciya.
Но насколько я помню кухню запрещено переносить, уточните это получше..
 
Тана 08.07.2014 11:10
спс!
 
ShishkinaNastya 08.07.2014 11:09
Тоже так хотели делать...это категорически запрещено!!!!
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 12:09
а можно ли объеденить ванную с туалетом, т.е. сломать перегородку, это тоже надо все этапы пройти?
 
Антон27 08.07.2014 12:30
Может проще унитаз в ванной поставить:)?
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 12:42
тогда места в ванной не будет вообще))))

просто считаю, что пропадает полезное место...

Лан, понятно, спасибо, Сергей76
 
Сергей76 08.07.2014 13:20
Я сам озадачен перепланировкой, по этому форуму много уже инфы, на 176-й странице я точно такой же вопрос задавал.
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 14:55
чего-то я на 176 не увидел... тут спрошу.

а что с заделом проема из кухни в большую комнату, это тоже перепланировка??
 
Евгеша@) 08.07.2014 15:07
Сотрудница МИЦа нам сказала, что заложить проём - это тоже перепланировка((( НО представители застройщика проверять не будут, а у банка я думаю тоже дел других хватает. Хотя могу ошибаться.
 
Ольга12 08.07.2014 16:56
А у меня изначально проем заложен.
 
Сергей76 08.07.2014 15:11
Да, это тоже перепланировка. Я собираюсь увеличить кладовую за счёт прихожей и заложить проём между кухней и комнатой. Это всё что я делаю при перепланировки. Номер страницы потерял тоже, Найду напишу тоже, но там никто ничего не ответил. Просто тема периодически всплывает, но ответа пока я не нашел. Хотелось бы пошаговую инструкцию именно по Железнодорожному, с номерами телефонов и так далее. Я нашел подобное, но только в Красногорске, тут пока не вижу.
 
ULIA777 08.07.2014 16:05
может кому интересно, не знаю с точки зрения закона есть тут нарушение в плане перепланировки или нет, но мы хотим так сделать: у нас в квартире большой коридор, без кладовки. есть проход в кухню со стороны коридора и через комнату. Мы хотим пустить по стене коридора шкаф, который по высоте будет выше входа в кухню - это с одной стороны в коридоре, а со стороны кухни пустить кухню, которая соответственно тоже будет выше проема в коридор - вообщем этого прохода видно не будет, но он же фактически есть, получается что перепланировку мы не делали, и ничего не нарушали :)
 
Сергей76 08.07.2014 16:20
Ну да, можно сказать ))) Ты видишь дверь? Вот и я не вижу, но она там есть! Согласен что обходные манёвры имеют место быть, но как быть с кладовкой?
 
одна из вас 08.07.2014 16:22
и у вас проход в кухню будет со стороны комнаты? я правильно поняла?
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 16:14
Вот что я нашла: есть Положение о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Железнодорожный (Решение Совета депутатов муниципального образования "Город Железнодорожный" Московской области от 16 февраля 2005 г. N 08/57).

В этом положении прописаны все действия по перепланировке (см.п.2.2):
2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель) представляет в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если Заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

Адрес комитета архитектуры и градостроительства: г. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д. 8.
Сайт к сожалению не нашла, возможно его нет…
 
ULIA777 08.07.2014 16:23
не забывайте, что у кого ипотека пепепланировку должен еще согласовать банк, страховая компания
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 16:27
Да, конечно мы помним :). Мы поедем в банк, я предполагаю что необходимо будет писать заявление. В любом случае мы хотим получить какую-то будмагу от банка, что они согласны на мою перепланировку.
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 16:42
С банком как раз не должно быть проблем, им по сути все равно, лишь бы по нормам было.

Друзья, держите пжл. в курсе дел, вопрос очень актуальный.
 
Galin 08.07.2014 12:55
Антон, а что разве унитаз в ванную комнату нельзя поставить? У меня ванная 5 метров, там даже с унитазом места танцевать хватит)
 
Антон27 08.07.2014 12:59
ну так я и предложил 7558541, он говорит, что места не останется.
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 13:05
ну скажем так при объединении я получу еще больше помещение, в котором я смогу поставить большую (например угловую) ванну, два умывальника, толчек, стиралку шкафчик и т.д.

а ставить тут толче и там, при этом терять места в помещении где просто стоит унитаз, слишком жирно)
 
Сергей76 08.07.2014 13:22
А я категорически против совмещения. Когда вас 2-е то можно потерпеть, а когда 3 и больше, то один заседает, а двоим другим ни руки помыть не умыться. Или кто моется, а кому то срочно "природа позвонила" )))
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 13:28
Сергей, у меня два сан узла...
 
Антон27 08.07.2014 13:31
так у вас второй СУ огромный, который слева от входа ( если про ту квартиру речь) трёшка первый корпус , дверь слева
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 14:48
у меня второй корпус
 
Сергей76 08.07.2014 13:31
Повезло )))))))
 
Антон27 08.07.2014 13:29
опять же, все ранее мечтали про раздельный су, вы хотите сделать обратное, если будите продавать, думаю это будет минус. нежели плюс.
С делайте СУ меньше.
 
Пользователь забанен 7558541 08.07.2014 14:47
на вкус и цвет, все фломастеры разные, а я хочу зайти в одно помещение в котором уже все будет установлено и не бегать из двери в дверь в случае чего...

для всех остальных страждующих, у меня есть еще один толчек...
 
Антон27 08.07.2014 14:55
да я уже понял про второй су. речь шла про один :)
 
Сергей76 08.07.2014 12:31
Любая перепланировка должна быть зафиксирована
 
Елена Никишина
08.07.2014 14:16
на случай, если продавать квартиру, а так пофиг
 
Сергей76 08.07.2014 14:18
Да ладно? ))) В банке считают иначе, пока квартира в ипотеке. Иначе да, только когда продавать будете.
 
Елена Никишина
08.07.2014 14:28
Ипотечные квартиры не обсуждаются, пока она в ипотеке, она не наша, соответственно трогать нельзя
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 14:30
Елена, когда она в ипотеке она наша, просто она в залоге у банка и все перепланировки нужно согласовывать с банком.
 
Сергей76 08.07.2014 14:33
Вот-вот. Я сам озадачен этой проблемой. С банком согласовывать нужно техплан, а его надо сделать и заверить. Причём это нужно сделать до того, как будет заказана оценка банковская.
 
Елена Никишина
08.07.2014 17:11
Ну согласитесь, она такая же наша как и банка)
 
Сергей76 08.07.2014 18:17
я позвоню в Банк свой, потом отпишусь сюда
 
ShishkinaNastya 08.07.2014 12:46
это можно, но тоже перепланировка!
 
Twist 08.07.2014 22:53
http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/
 
Юлия Ивановская
08.07.2014 22:59
Пелезная информация о перепланировке но она относится к Москве.
Ак понять что в Железнодорожном теже "законы"?
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия