Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Островцы" (г. Раменское)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 183  184  185  ... 338  339  340 

 
Любовь Захожая
10.02.2014 20:56
отправлены письма
1.Генеральная прокуратура
2.УФАС антимонопольная служба
3.Губернатору Московской области
4.Раменская прокуратура
подытожив все встречи и приемные разных органов, могу сказать, что в случае самозахвата своих квартир, мы не под один закон не попадаем... так что у кого есть желание, готовьтесь к этому. Но делать это надо организованно, чтоб занять как можно больше СВОИХ квартир. Думаем, думаем, народ... на письма особо не надеемся....
 
д8кор1 10.02.2014 21:35
Вы же были против на встрече заселятся самостоятельно?Почему такие перемены?
Да,может для начала пикеты у рам,адм и акцию из букв на дом?И поставить ультиматум в феврале не принимают в марте заселяемся самостоятельно.
Да,и спасибо кто был на встрече,единственное где все остальные?
 
Любовь Захожая
10.02.2014 22:15
сегодня получила поддержку сверху на самостоятельное заселение... так что думайте, если 18-го суд проиграем, что будем делать дальше...????
 
Любовь Захожая
10.02.2014 22:18
Давайте сходим в Инфинити на переговоры, кто готов?
 
миха82 10.02.2014 22:21
На заселение я с семьей готов только на долго меня хватит!,квартира на 25эт
 
Yava 10.02.2014 22:38
Только сегодня же писали, что канализация ни в одном доме не работает. Писать и какать куда будете при заселении?
 
Любовь Захожая
10.02.2014 22:43
под Раменскую администрацию...)))))
 
147741 11.02.2014 07:56
так сколько семей заселятся? если на собрание пришло только человек 50? если убрать 3-й корпус в котором тепла нет, это на 2 дома получится человек 30... и актуальный вопрос и с канализацией и с лифтом и жить в квартире без малейшей отделки думаю не все на это готовы... Может лучше в будние дни погулять у здании администрации?
 
m-vanova2014
10.02.2014 22:50
единственным действенным способом решения проблемы подключения коммуникаций является их оплата самими же приобретателями новостроек. , полагаясь на помощь властей и порядочность застройщика. Слишком часто не помогают ни те, ни другие, и дольщикам приходится рассчитывать лишь на собственные финансовые возможности»
 
Yava 10.02.2014 23:30
Да кто же Вам запретит:)) платите на здоровье:)
 
Любовь Захожая
11.02.2014 07:15
для этого надо идти на переговоры в Инфинити...потом в Мособл...
 
Любовь Захожая
11.02.2014 11:14
предлагаю, еще один вариант выхода из ситуации... В случае если не выиграем суд, дольщики (кто может) устраиваемся на временную работу в Мособл, завершаем 3 корпус, и заселяемся во все корпуса сразу, пока будем производить малярку и двор 3 корпуса решится вопрос по канализации и созреют остальные дольщики, жить в квартирах необязательно, если мы в них заходим, просто начинаем ремонт. В это же время подаем иски на Администрацию на ввод в эксплуатацию.
 
Любовь Захожая
11.02.2014 12:54
пополам с Мособлом, думаю стоит об этом подумать...Мособл давно уже об этом говорит, только мы никак не соглашаемся...
 
Yava 11.02.2014 15:14
и это естественно, что не соглашаемся. кто, будучи в здравом уме, выплачивая ипотеку, оплачивая аренду, понесет еще деньги в эти конторы?
 
147741 11.02.2014 16:35
О какой сумме идет речь???
 
Любовь Захожая
11.02.2014 23:16
точная сумма будет известна после визита в инфинити... та сумма, что я слышала от разных источников варьируется от 50 до 70 млн руб. соответственно на дольщиков падает половина этого.
 
sosedi_01 12.02.2014 10:26
Что за бред??? Может заплатим вообще за все коммуникации 1/2 суммы ??? Сейчас за котельную, затем водоканулу захочется больше денег,а Мособлу опять денег жалко будет(они будут решать проблемы судами, а не деньгами) и т.д. Это дело застройщика и пусть он разруливает эту ситуацию. Они все повязаны между собой и разводят нас, как лохов!!! Мы заплатили нужную сумму денег за квартиры, а застройщик ОБЯЗАН сдать нам квартиры с подключенными коммуникациями!!! Куда смотрит прокуратура на весь это беспредел ??? Хорошая тема для ОБЭП....
 
m-vanova2014
12.02.2014 11:33
http://www.privetsochi.ru/blog/26597.html смотри это видео до конца.
 
Любовь Захожая
12.02.2014 18:04
в принципе я с вами согласна и платить не особо хочется... но надо тогда запастись терпением на полгода-год... тогда конечно все решится, отпускаем все ИГ в отпуск, перестаем писать и суетится...просто ждем...)))))
 
НКВД 12.02.2014 13:00
Если дольщики ЛОХи, то они заплатят. Я не копейки не дам.
 
m-vanova2014
12.02.2014 13:35
"Они даже не пытались успеть…"

— Строящийся по пр-ту Дзержинского—ул. Щорса дом № 2 состоит из двух секций. В августе 2011-го мы заключили с ГПО "Минскстрой" договоры долевого строительства на квартиры в первом пусковом комплексе: цена 1 кв. метра — 7 294 690 рублей. Ввод в эксплуатацию — март 2012 года. Но ни в марте, ни в мае, ни в сентябре ключи мы так и не получили, — вспоминают Александр Кортес, Александр Тарасюк, Юрий Юшко, Виталий Воскобойников, Лидия Кондратенко и другие дольщики. — В феврале нам вдруг предложили подписать допсоглашения о переносе сроков окончания строительства на июнь 2012-го. К этому документу прилагался новый график платежей, последний из которых дольщики должны были сделать в июне. Поскольку цена метра не менялась, мы выполнили просьбу застройщика и произвели 100-процентную оплату на указанный месяц. Представьте наше удивление, когда в июне этого года вместе со справкой о полной оплате стоимости квартир мы получили очередное уведомление о переносе сроков сдачи — уже на август. Не понимая, что происходит, начали писать письма застройщику, из ответов узнали: цена квадратного метра увеличивается на 20 процентов. Но почему? Оказалось, застройщик посчитал рост индексов строительно-монтажных работ на 1 марта нынешнего года. При этом стройка почти полностью стояла с апреля по май включительно, и на 1 июня процент готовности дома составил всего 68,8 процента (в апреле, для сравнения, 66,1). То есть они даже не пытались успеть к началу лета.

Подписывать этот странный документ дольщики наотрез отказались, подключили независимых юристов. Те сразу же нашли в действиях ГПО "Минскстрой" грубые нарушения указа президента № 396. Первое. Перенося ранее установленные сроки строительства, застройщик обязан был уведомить об этом дольщиков не позднее, чем за 2 месяца до наступления этой даты (то есть еще 1 января 2012-го). Второе. Сроки ввода объекта в эксплуатацию можно продлить лишь в том случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовала непреодолимая сила (например, теракт, стихийное бедствие, боевые действия и т.д.). Подтвердить это в установленном порядке должен либо суд, либо уполномоченный госорган. Третье. Застройщик вправе изменять цену в нормативный период строительства в связи с изменением индексов СМР, но уведомить об этом дольщиков, приведя обоснованный расчет ее изменения, следует за 10 дней до окончания срока очередного платежа. В данном случае — до 7 марта нынешнего года. Однако сделано этого не было.

— Неоднократные нарушения указа президента № 396 — налицо, вразумительных объяснений по поводу переноса сроков строительства нам никто не дает. Письма зампреда Мингорисполкома Сергея Радомана и первого замминистра архитектуры и строительства Ирины Архиповой, где ясно сказано, что менять цену уже оплаченного жилья нельзя, в "Минскстрое" игнорируют. Представьте, нам даже калькуляцию новой цены квадратного метра никто на руки не дает! — сетуют дольщики. — А в августе все, кто отказался подписать это допсоглашение, начали получать по почте уведомления о расторжении договора. Некоторые дольщики испугались и побежали-таки подписывать. Просили об одном — внести в текст допсоглашения фразу о том, что цена 8.532.977 окончательная и пересчету не подлежит. Но застройщик от предложения отказался.
Читать полностью:
 
m-vanova2014
12.02.2014 13:38
. В ноябре 2011-го еще можно было красиво выйти из этой некрасивой истории: предложить дольщикам подписать новые допсоглашения, изменить стоимость квадратного метра и сроки ввода. Затем взять кредит — и достроить секцию. Но тогда никто даже не пошевелился. Представьте, еще в марте, апреле и мае этого года "Минскстрой" заключал договоры по расценкам прошлого! Сейчас выход только один — просить у города в очередной раз продлить срок строительства и любыми путями заставить дольщиков доплатить.
Читать полностью:
 
Любовь Захожая
12.02.2014 17:55
это вы к чему? у нас же не Белоруссия...и дома наши готовы к сдаче... вы их наверное не видели....
 
Любовь Захожая
12.02.2014 18:06
это значит, что вы не собираетесь жить в купленной квартире, только и всего...
 
д8кор1 11.02.2014 21:41
А суд разве не 25-го с рамен адм и кто знает как дела с апелляцией с инфинити или дайте ссылку(дело о ТУ).
Заселяться нужно,а туалеты(био) можно поставить у домов и купаться пока у знакомых.А как ваши строители будут делать ремонт?
Любовь,у Елены К. было сообщение о разговоре с инфинити,значит есть контакты.А встретиться с инфинити и поговорить нужно и узнать возможна ли вообще оплата дольщиками и сумма конечно.Если вопрос 20т р я лично готов,но после получения ТУ и ввода.
 
m-vanova2014
11.02.2014 22:06
Отсутствие в новостройке подключенных коммуникаций приводит к тому, что дом нельзя ввести в эксплуатацию. Часто эти причины даже не зависят от застройщика. Особенно остро эта проблема стоит в Московской области.Но какие бы не были причины проблемы, ее последствия малоутешительны для дольщиков: сроки получения ключей от долгожданного жилья затягиваются.
 
Любовь Захожая
11.02.2014 23:12
по аппеляции с инфинити суд 18.02.2014
 
Елена Кириллова
12.02.2014 12:58
Если не секрет, кто этот "сверху"???
 
m-vanova2014
12.02.2014 13:52
Ходить на митинги или на пикет бесполезно!

По мнению экспертов, если объект долевого строительства находится в высокой степени готовности, не стоит ходить на пикет. Нужно скидываться и достраивать дом самостоятельно. Если же готовность низкая – без помощи из вне не обойтись. Больше всех рассчитывать на нее могут так называемые обманутые дольщики, чей застройщик не просто ошибся в расчетах или без злого умысла распылял средства на другие строительные объекты, а изначально не имел цели что-то строить и исчез, собрав деньги. К решению этого социального вопроса должно подключаться государство, которое, в свое время и создало условия для возникновения мошенничества.
 
НКВД 12.02.2014 14:14
Скидывайтесь. Удачи вам
 
sosedi_01 12.02.2014 14:19
Судя по кол-ву людей, пришедших на встречу 09.02.2014, 25-35 мультов будут раскиданы в среднем на 50 человек(((((
 
m-vanova2014
12.02.2014 15:03
к примеру 10 дом.
 
sosedi_01 12.02.2014 15:25
А что 10 дом платил котельной 25-30 миллионов?
 
Анастасия85 12.02.2014 16:10
Мне кажется ваша основная задача на данном форуме внушить людям что,если они не оплатит,то других вариантов у них нет!!! Странная позиция для дольщика,а вот для человека заинтересованного в получении данных денег вполне понятная....
 
Анастасия85 12.02.2014 16:12
Адресовано m-vanova2014
 
m-vanova2014
12.02.2014 16:39
это ваша мнения! у вас что?
 
Анастасия85 12.02.2014 16:48
Не надо людей вводить в заблуждение и вымогать деньги
 
m-vanova2014
12.02.2014 16:50
у вас есть вариант ждать или действовать так как хотите! и не кто не кого не заставляет платить!
 
Анастасия85 12.02.2014 16:51
То есть вы всё таки и есть инициатор со стороны
 
m-vanova2014
12.02.2014 16:54
у вас паранойя!!!!!!!!!!!!!
 
sosedi_01 12.02.2014 17:05
Действовать- это было видно в сделанной и дальше выполняемой работе Елены и АВЮ, за что им отдельное спасибо!!! А вести разговоры о помощи Мособлу оплатить за подключение домов котельной - это не действовать!!!! У Мособла есть оязательства перед нами, вот пусть они выполняют их!!!
 
sosedi_01 12.02.2014 17:10
обязательства!!!
 
Анастасия85 12.02.2014 17:12
Полностью согласна. В сумму,которую мы заплатили за квартиру,входят все затраты. Остальное это проблемы МОСЖ. Они хорошо заработали на этих домах,посмотрите себестоимость постройки дома и реальную стоимость квартир....это небо и земля
 
sosedi_01 12.02.2014 17:30
Администрация была в курсе проблемы с котельной в 10 доме, но все же дало разрешение Мособлу на застройку 3-х корпусов. Странно почему администрации не дают дельный совет оказать материальную помощь в 25-35 миллионов Мособлу, раз по другому не получается воздействовать на котельную и ввести дома в эксплуатацию!!!!
 
Любовь Захожая
12.02.2014 18:07
я с вами согласна...
 
Jet2 12.02.2014 21:04
Десятый дом не платили никому!!! Игнорируйте m-vanovu ,пахнет хабардистами)
 
m-vanova2014
13.02.2014 19:59
ЭТО ИЗ ФОРУМА 10-ГО ДОМА ПОЧИТАЕТЕ. Re: Мособлжилстрой, п. Островцы, ул.Подмосковная, д.10 корп
гость2 » 12 окт 2013, 09:37

Я приблизительно понимаю
ход мыслей МОЖС.
В 10.2 около 170 квартир.
Пусть за ТУ за тепло надо отдать
Инфинити порядка 10 мклн.
Раскидываем эту сумму по квартирам,
получается в среднем около 55 тыс.
с квартиры за этот гешефт.
Люди, которые на нервах уже
несколько месяцев в ожидании зимы
живут, будут готовы отдать эту сумму.
ЛЕГКО ! Если уж на балконы развели,
а тепло - святое дело !
Потом еще ТУ на воду им прицепим.
Каких то 30-40 тыс. с носа.
И все, живите и платите в упр. компанию
Воротникова. Никто вас дальше пальцем не тронет.

Деньги сдадут если не все, то больше половины
точно вывернут карманы за жизнь в тепле.
Ну а остаток может и сам МОЖС наскребет.

Логика действий Воротникова ясна
как божий день.
Просто так что ли до холодов тянули.
Народ теперь куда сговорчивее будет.
Лохи они и в Африке ....
 
m-vanova2014
13.02.2014 20:30
ЭТО ИЗ ФОРУМА 10-ГО ДОМА ПОЧИТАЕТЕRe: Мособлжилстрой, п. Островцы, ул.Подмосковная, д.10 корп
собрание » 11 окт 2013, 23:19

О собрании
...на момент ввода 10 дома в декабре 2012 ТУ были не действительны, акт о выполнении ТУ отсутствует. Договор технологического присоединения между Мособл и Инфинити отсутствует (я так поняла его даже в проекте нет).
Со слов представителя Мособл данный договор после ввода домов в эксплуатацию будет проблемой жильцов (а это не один млн. рублей)!!!!!!!!!!!
Заключение этого договора с теплоснабжающей организацией является обязанностью застройщика согласно ст. 13 №190-ФЗ "О теплоснабжении"
 
m-vanova2014
13.02.2014 20:41
ЭТО ИЗ ФОРУМА 10-ГО ДОМА ПОЧИТАЕТЕ.Re: Мособлжилстрой, п. Островцы, ул.Подмосковная, д.10 корп
Соседка » 27 янв 2014, 09:04

Согласно с комментарием жителя. Что стонете? В доме все есть, и вода, и отопление (трубы - огонь), и свет. Заселяйтесь, ждем вас, соседи ))
Соседка

Поделиться
Вернуться наверх
Re: Мособлжилстрой, п. Островцы, ул.Подмосковная, д.10 корп
новосел » 27 янв 2014, 12:51

Ага, только 150 тысяч не забудьте заплатить этим рэкетирам.
 
Любовь Захожая
12.02.2014 17:58
что значит раскиданы, эти 50 человек просто не потянут эту сумму, или платим все по-немногу или не платит никто....
 
Федотрс 12.02.2014 12:51
А можно посмотреть сканы отправленных документов?
 
Любовь Захожая
12.02.2014 18:01
кто подписывал, все их читали, надо было приходить на собрание... на этот форум ничего не выставляю, потому что много "засланных казачков"....
 
Федотрс 13.02.2014 22:48
Я имею ввиду квитанции с почты или печати на документах, что их приняли.
Подтверждение, что они ушли по адресатам.
 
Любовь Захожая
15.02.2014 00:36
ничего выкладывать не буду... хотите верьте, хотите нет... но есть люди из дольщиков, которые ездили по адресатам вместе со мной... а вы сидите в регионе и еще чего то требуете...))))) верьте на слово...
 
Любовь Захожая
10.02.2014 21:02
давайте подумаем о ТСЖ
ТСЖ В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ
Что такое товарищество собственников жилья?
Часть 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской федерации определяет, то Товарищество собственников жилья (или сокращенно ТСЖ) – некоммерческая организация, объединение собственников помещений (квартир и нежилых) для совместного управления многоквартирным домом и решения вопросов владения, пользования и распоряжения общим имуществом в своем доме.
Какие основные правовые документы регулируют вопросы создания Товарищества собственников жилья?
Жилищный кодекс Российской Федерации (главы 13, 14), Гражданский кодекс Российской Федерации (гл.4 (1), ст. 291), Федеральный закон от 08.08.2001 г.№129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», иные нормативно-правовые акты Российской Федерации.
Как и кем принимается решение о создании ТСЖ?
Решение о создании ТСЖ принимается собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на их общем собрании, проведенном в форме совместного присутствия или в форме заочного голосования в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ.
Ст. 136 (ч.1) ЖК РФ установлено, что решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники жилых и нежилых помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. При этом согласно ч.3 ст. 48 ЖК количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.
Кто может быть инициатором проведения общего собрания собственников помещений по созданию ТСЖ?
Инициатором общего собрания собственников помещений по созданию ТСЖ может быть гражданин либо юридическое лицо, являющееся собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
Если в многоквартирном доме есть жилые или нежилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, тогда на основании распоряжения Правительства Москвы на 14.05.2008 г. №1040-РП инициатором проведения такого собрания может стать ГУ ИС района.
Как определить, сколько голосов принадлежит каждому собственнику помещения?
Ч. 3 ст. 48 ЖК РФ определено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Количество голосов, принадлежащих собственнику помещения, можно подсчитать, разделив площадь своей квартиры (нежилого помещения) на сумму площадей всех жилых и нежилых помещений в доме и умножив данный результат на 100%.
Кем утверждается устав и название ТСЖ?
Инициативная группа при подготовке общего собрания собственников жилых и нежилых помещений разрабатывает проект устава ТСЖ и продумывает название товарищества.
Согласно ч.2 ст. 135 ЖК РФ, при создании ТСЖ Устав и наименование ТСЖ утверждаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, при формировании повестки дня такого собрания в пункте о создании ТСЖ указывается наименование ТСЖ. Кроме того, в повестку дня такого собрания в обязательном порядке необходимо внести пункт «Утверждение устава ТСЖ».
В дальнейшем, как установлено ч.2 ст. 145 ЖК РФ, все изменения в Устав принимаются общим собранием членов ТСЖ.
Кто может быть членом ТСЖ?
Членом ТСЖ может быть любой совершеннолетний гражданин, юридическое лицо, являющееся собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Наниматели квартир или арендаторы нежилых помещений не могут быть членами товарищества.
Кто принимает решения по вопросам управления многоквартирным домом и деятельности ТСЖ?
Как установлено ст.144, 145 и 147 ЖК РФ, в ТСЖ органами управления являются:
Общее собрание членов ТСЖ – высший орган управления, который решает все важнейшие вопросы деятельности ТСЖ и управления домом.
Правление ТСЖ – выборный орган, который избирает из своего состава председателя правления ТСЖ, коллегиально решает текущие вопросы. Правление ТСЖ ежегодно обязано отчитываться перед общим собранием членов ТСЖ.
Какие полномочия имеет председатель правления ТСЖ?
Председатель правления ТСЖ руководит товариществом, его правлением.
Как установлено ст. 149 ЖК РФ, председатель правления ТСЖ выступает от лица ТСЖ без доверенности во взаимоотношениях с подрядными, ресурсоснабжающими предприятиями, органами власти и любыми иными лицами. Он подписывает от имени ТСЖ договоры, платежные документы и совершает сделки, которые не требуют одобрения правления ТСЖ или общего собрания ТСЖ, а также выполняет иные функции, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и уставом ТСЖ. Председатель правления ТСЖ действует в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации г. Москвы.
Вырастет ли в связи с созданием ТСЖ размер платы за жилищно-коммунальные услуги?
Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются Правительством Москвы. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается органами управления ТСЖ. Общее собрание членов ТСЖ может установить размер платы в пределах цен, устанавливаемых Правительством Москвы. В случае, если общее собрание членов ТСЖ не приняло решения о размере платы за содержание и ремонт общего имущества, ТСЖ обязано применить ставки, установленные Правительством Москвы.
Кто принимает решение о капитальном ремонте многоквартирного дома?
В Москве капитальный ремонт многоквартирных домов проводится за счет средств городского бюджета в соответствии с Законом г. Москвы от 19.12.2007 г. №52. Перечень домов, включаемый в программу капитального ремонта на очередной год, определяет префектура административного округа г. Москвы на основе данных мониторинга технического состояния проводимых Мосжилинспекцией.
В доме, включенном в план капитального ремонта на предстоящий год, собственники расположенных в нем помещений на своем общем собрании, согласно п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, должны принять решение о капитальном ремонте многоквартирного дома за счет средств бюджета Москвы. Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ, такое решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (см. п.п. 3 и 8).
Если собственник помещения не хочет вступать в члены ТСЖ, как он оплачивает жилищно-коммунальные услуги?
Независимо от членства в ТСЖ собственник помещений обязан нести расходы по содержанию и ремонту общественного имущества в многоквартирном доме. Взаимоотношения с таким собственником должны быть оформлены договором о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении жилищно-коммунальных услуг.
Не став членом ТСЖ, собственник помещения, лишает себя возможности участвовать в управлении многоквартирным домом – принимать решение о составе работ, об установлении размера платы.
Сохраняются ли у жителей, признанных малоимущими, право на субсидии и льготы по оплате ЖКУ в доме, где создано ТСЖ?
Да, сохраняется. Предоставление льгот и субсидий малоимущим семьям на оплату жилищно-коммунальных услуг регулируется федеральными законами и законами города Москвы. Порядок их предоставления не зависит от выбранного способа управления многоквартирным домом (в данном случае – не зависит от того, создано ТСЖ в доме или нет).
Как решается вопрос с земельными участками под домами, в которых жители решили создать ТСЖ?
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, является частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено ст. 16 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ, земельный участок многоквартирного дома, сформированный до введения в действие ЖК РФ, и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Комплект документов, необходимый для проведения такого общего собрания собственников помещений, установлен постановлением Правительства Москвы от 03.07.2007 №569-ПП.
Если в доме создано ТСЖ, то собственники помещений на своем общем собрании могут делегировать председателю ТСЖ право выражать и защищать их интересы при решении данного вопроса.
После того, как земельный участок многоквартирного дома сформирован и передан в общую долевую собственность собственников помещений, собственники обязаны нести расходы по его содержанию и уборке.
Если в доме создано ТСЖ, передаются ли товариществу обособленные нежилые помещения, находящиеся на 1-м этаже или в подвале такого дома?
Нежилые помещения, имеющие своих владельцев, не передаются в общедолевую собственность при создании ТСЖ. В общей долевой собственности находятся нежилые помещения, являющиеся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома – консъержные, колясочные, подвалы. Согласно действующему законодательству эти помещения могут сдаваться в аренду только в том случае, если за такое решение проголосуют на своем общем собрании собственники помещений, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников, но в собственность ТСЖ такие помещения не переходят.
 
m-vanova2014
10.02.2014 22:49
ТСЖ!!! не выход из положений.
 
danil-dmitrioglo
11.02.2014 01:42
Любушка дорогая, как можно говорить о ТСЖ если дом не сдан? где коммуникации? где все остальное? разрешение на ввод дома и так далее?
 
Любовь Захожая
11.02.2014 23:22
я же написала, "подумаем"...))))))
 
danil-dmitrioglo
12.02.2014 02:16
а вообще как дела? что нового?
 
m-vanova2014
14.02.2014 19:42
Теперь о минусах: ТСЖ

(-) Мнение большинства важнее
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, число членов товарищества собственников жилья должно превышать 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. То есть если создать ТСЖ желает большинство жителей дома, то мнение остальных в расчет не берется. Такие граждане должны будут смириться с положением дел.

(-) Более высокие платежи
Пожалуй, это наиболее популярная причина отрицательного отношения к ТСЖ. И дело здесь даже не в том, что в ТСЖ коммунальные услуги выше. Нет! Обязательные коммунальные платежи в ТСЖ точно такие же, что и в среднем по городу. Но в ТСЖ необходимо уплачивать обязательные членские взносы. Ведь помимо коммунальных услуг нужно оплачивать работу органов управления, бухгалтера, юриста и т. д. Также необходимы средства для ремонта и облагораживания общего имущества.

(-) Безынициативность, непонимание и лень наших граждан
Представьте: для решения вопроса необходимо собрать собрание членов ТСЖ. Одно дело – собрать жильцов дома, где 10-15 квартир. И совсем другое – жильцов 200-300-квартирного дома. Собрать всех членов ТСЖ в определенное время и в определенном месте для решения глобальных вопросов бывает очень трудно. Кто-то не может прийти, а кто-то просто не хочет тратить свое свободное время на посещение собраний.
 
Любовь Захожая
15.02.2014 00:32
у нас не будут более высокие платежи, так как наши дома очень многоквартирные, чем больше квартир в доме тем меньше оплата... это просто арифметика....и по собранию, сейчас нас сплотила борьба... а когда люди живут в квартирах их гораздо легче собрать, чем когда мы все живем в разных местах...
 
Федотрс 12.02.2014 16:50
ПРЕДЛАГАЮ НАНЯТЬ ЮРИСТА
Предлагаю обратиться к компетентным юристам. Это будет дешевле. вообще разговоры о доплате денег, по моему - только на руку Мособлжилстрою. Да и платить из всех дольщиков согласятся немногие.
 
Любовь Захожая
12.02.2014 18:59
как минимум 5 юристов знают нашу ситуацию... никто ничего дельного посоветовать не может....
 
alllex 12.02.2014 20:25
ЛЮДИ, ОЧНИТЕСЬ ТОЛЬКО ПИКЕТЫ ПОМОГУТ НАМ!!!
 
Морковка87 12.02.2014 20:46
Новые сроки(3 КОРПУС)
сегодня позвонила ольга из ГВСУ обрадовала что зарегистрировали договор в рег палате! Сказала что нужно подъехать к ним в новый офис подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи! НОВЫЙ СРОК 1 ИЮЛЯ сдадутся 3 корпуса вместе, но ключи получим в марте!
Р.S. Насколько можно верить словам работникам ГВСУ. Решать Вам
 
д.8 к.1.Островцы 12.02.2014 21:31
Если будут морозы в марте не получим, сезон отопительный закончится и дадут ключи, очень надеюсь на это.
 
д8кор1 12.02.2014 21:46
Так я понимаю в марте 2015,в принципе об этом уже говорили.
А платят сейчас все и так у кого ипотека,съемная квартира,просто зависли деньги и через 3месяца наш дом признают долгостроем(9месяцев минстрой) и никто не продаст,тогда наверно на собрания и начнут приходить не по 20 человек с дома,а по 30.
У вас все казачки,а вы что конкретно сделали или хотя бы предлагаете?Просто ждать тогда вам на сайт мособла там для вас вся информация.
 
Морковка87 12.02.2014 21:56
Я предлагал нанять юриста чтоб писал жалобы, требовать у мособла через суд неустойки и т.д., но идея ни кому не понравилась... Но точно не предлагаю заплатить за мособл 25 млн...
 
sosedi_01 12.02.2014 22:04
Для д8кор1 может мы и "казачки", но подбивать на помощь в оплате Мособлу категорически не правильно!!! Нужно наступать на горло МОСОБЛЖИЛСТРОЮ!!! Если у ИГ была и есть возможность и желание заниматься нашими домами, они все делают для этого!!! За что им отдельное спасибо!!! А мы в силу своих возможностей помогаем им! Но нужно реально решать проблему, а не идти на поводу!!!
 
Jet2 12.02.2014 22:19
Какой март 2015?? Что вы панику сеете, делать больше нечего или страдать да жалеть себя охота, если до конца отопительного сезона по каким то причинам дома не сдадут мособл обонкротится, сейчас же они платят за свет и тепло, скажу вам деньги не маленькие!!!
 
НКВД 13.02.2014 01:58
Им тоже нельзя верить. Они лепят такую же чушь как и все.
 
НКВД 13.02.2014 02:01
Я имею ввиду ГВСУ
 
WK 13.02.2014 07:25
Верить ГВСУ в принципе не стоит. Их задача продать квартиры. о новых сроках теперь вообще никому не известно. ждем решения суда и т.п.
 
serg999 13.02.2014 08:41
в 3 корпусе отопления нет, стены некрашеные, март срок нереальный.
 
sosedi_01 13.02.2014 09:13
По ДДУ 1-2 корпуса должны были сдать в 3 кв. 2013, а 3 корпус - в 4 кв.2013. А по новым срокам дома сдадут одновременно. Так сдайте два готовых корпуса, пусть люди начинают заселяться в свои квартиры. Нас тянет назад 3 корпус. Нет там отопления, как Мособл озвучивает - проблемы с землей (но они их решают), подъезды некрашенные. На все это нужно время и до 31 марта осталось 46 дней!!!
 
Demetra 13.02.2014 09:55
3 корп не тянет назад, это мособл создал проблему совместно с администрацией. У всех трех корпусов договор аренды единый, а также тех условия и прочая проектная документация. Администрация все приняла и разрешила стройку, а как пришло время вводить в эксплуатацию, начали всплывать все грешки. Только администрация ловко умывает ручки свои поганые, мособл не торопится с дополнительными откатами -кому ж хочется платить, а мы в итоге в полной жопе. Я из др региона, так у нас в соседнем городе администрация взяла кредит для того, чтобы решить подобные вопросы обманутых дольщиков и заселить людей -стараются, отрабатывают свой хлеб, а раменские скоты штаны протирают и дела им до нас нет. Платить по 20 или 30 т.р. с квартиры за отопление я была бы согласна, если бы точно была б уверена, что деньги не прпадут и пойдут в реальное дело, ускорив наше заселение. Но неизвесно, на сколько это правильно, платить за то, что уже оплачено по договору дду. К тому же впереди потом будет стоять вопрос о доп.метрах - платить или нет. А там и вопросы с вывозом мусора и проч платежами управляющей компании. Надо думать, ведь не каждый потенциальный жилец может выложить каждым попрошайкам по 20ке имея ипотеку, плату за съем жилья и еще содержание семьи.
 
danil-dmitrioglo
13.02.2014 21:16
я с третьего корпуса. Но искренне желаю конечно и очень хочу чтоб сдали 1 и 2 а потом наш. так как наш последний. Почему вы которые ждете давно должны из-за нас страдать.
 
д8кор1 13.02.2014 21:33
Я тоже не горю желанием платить за ТУ и деньги от нас инфинити вероятно не возьмет,если это был вариант мосж давно бы начал.
Скоро суды 18 и 25 а там и видно будет.Но я честно говоря не пойму если наши ТУ поддельные и 18 это подтвердится,тогда инфинити имеет полное право отк тепло,а как тогда ввод и прокуратура требует ввода,получается ТУ нам ненужны?
Про канализацию вообще непонятно,и есть еще дело водоканала и осталось только электричество.Получается,что коммуникации и не нужны для ввода.
 
Татьяна Клевенко
13.02.2014 10:03
Проблема с землей как вы говорите единая у всех корпусов а не у третьего только и стены покрасить максимум десять дней надо и никто назад вас не тянет мы покупали квартиры все одновремено а не позже вас
 
Jet2 13.02.2014 10:23
Не совсем так. Если в корпусах 1 и 2 надо продлить аренду земли то в 3 корпусе надо отжать эту землю у хаббардистов)
 
Татьяна Клевенко
13.02.2014 11:23
что вы чушь порете! аренду продлевают на все три корпуса! проблемы с землей 3 корпуса были с совхозом и давно решены! причем тут земля и саентологи с котельной????
 
Татьяна Клевенко
13.02.2014 11:24
и не пишите здесь глупостей
 
Jet2 13.02.2014 19:21
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
*** 13.02.2014 20:51
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Jet2 13.02.2014 21:13
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
tamiro 14.02.2014 14:29
Проблемы с землей не решены, суд отказал Клеверу только в сносе 3 корпуса и приведении участка в соответствие с первоначальным состоянием. По кадастровым документам часть 3 корпуса оказалась в границах территории Клевера - сейчас в суде рассматривается вопрос о снятии участка Клевера с кадастрового учета, чтобы установить правильные границы под всеми тремя корпусами, возможно это была ошибка кадастрового инженера, либо Администрации района, которая подписывала, не проверив, кадастровые документы.
P.s. Очень неприятно читать оскорбления в чей-либо адрес.
 
Татьяна Клевенко
14.02.2014 15:47
а как они снимут часть участка с кадастра если на этом участке уже стоит 3 корпус! получается только выкупит надо! как кто то писал за 7 лимонов
 
tamiro 14.02.2014 16:38
Какая разница стоит что-то на земле или нет, снять с кадастрового учета - это отменить ранее установленные границы участка, а затем установить новые границы, согласованные со всеми заинтересованными сторонами, и поставить их на кадастровый учет.
 
Любовь Захожая
15.02.2014 00:40
все верно, кадастровая карта легко карректируется, не вижу в этом проблемы....
 
zlayasosedka 13.02.2014 15:10
приглашаю всех в суд
Соседи. Поговорили про пикеты, про скинуться. НО никто так и не поднял вопрос о судах. Приглашаю всех в суд. За неустоечкой. За исключением тех, кто подписал допники. 100 квартир обратиться, вот вам уже и денежка сопоставимая с тем, что затребовали Инфинити от МОЖС. Вот тогда застройщику будет интересно решать вопрос. А пока, увы. Дешевле ждать у моря погоды...
 
АВЮ 13.02.2014 19:31
Слушайте, соседи. Да задайте вы вопрос хорошему, независимому юристу (который не захочет на вас заработать свой хороший кусок), а лучше пригласите юриста с оплатой по результату (не по судебному решению, а по поступлению денег). Пусть такой юрист оценит весь расклад, с учетом неправомерности отказа ввода домов со стороны Администрации.
И только потом принимайте решения о судебных перспективах.
Я понимаю людей, которые уже написали претензию и подают иски. Понимаю и уважаю их осознанный выбор, даже если сам с ними не согласен.
Но подать в суд для того, чтобы запугать? Это нонсенс. Пугать можно претензией, а исковое заявление это уже не запугивание, а финансовые санкции!
 
д.8 к.1.Островцы 13.02.2014 21:21
АВЮ....а что ВЫ предлагаете? и как нам нужно действовать??? Вы задали такой вопрос, поделитесь каков был ответ?
 
д8кор1 13.02.2014 21:44
Давайте действовать.
Пикеты вроде народ просит АВЮ.
Требование к рам адм и минстрою-брать под свою ответственность ТУ и другие проблемы,быть гарантом с инфинити,и пусть спорят и судятся сколько угодно,а мы будем в это время в своих квартирах.(Выше писали,что если администрация дала добро на строительство и возникли проблемы с коммуникациями,она берет на себя эту ответственность,кредиты,строительство котельной,выступает гарантом и т.д.
Не забывайте у нас дома строились со всей разрешительной документаций от рам адм и это в первую очередь их проблема,причем они дали добро на строительство в Чулково,а это их территория)
 
card17 13.02.2014 21:51
я поддерживаю! действия, которые были предприняты (пикеты и письма) в общем и целом принесли положительный эффект, бюрократы зашевелились, значит направление приложение усилий было правильным (ну или около того). подождать результаты судов и действовать в том же ключе.
 
АВЮ 13.02.2014 21:58
Постараюсь пояснить мое мнение еще раз.
Предупреждать и запугивать можно можно претензиями, согласен.
Факт подачи Искового заявления с финансовыми требованиями - это уже не запугивание, это уже действие. Каждое действие должно быть юридически осмыслено и экономически просчитано. Если вы считаете, что так надо, то это ваш осмысленный выбор и я его принимаю. Но если ваши юристы, ссылаясь на 214-Фз и ГК РФ, обнадеживают вас на хорошие выплаты, но не соглашаются на постоплату, то это тоже ваш выбор.
Теперь о действиях.
Последние 4 месяца ИГ проделала большой объем работы. Выслушали мнения многих инстанций с обеих сторон конфликта. На основании этих встреч и выработалась данная позиция, Елена ее озвучивала не один раз.
Тепло в домах есть , значит котельная держит нагрузку. Дома должны быть введены в эксплуатацию. Суды между МОЖС, Инфинити и Клевер продолжаются до победного конца одной из сторон, а дальше они разбираются между собой финансово. Нас финансовая сторона не должна волновать в принципе, т.к. мы покупатели и уже заплатили.
Во всех платежах за потребляемое тепло уже заложен процент на реконструкцию основных средств. Почему Инфинити не направляло эти средства по назначению (не целевое использование), для реконструкции котельной?
И еще, денег мы не соберем! Примите это как данность и успокойтесь.
Остается только административный метод. Его ИГ сейчас пытается воплотить.
Если что-то упустил, то прошу обозначить вопрос еще раз.
 
Demetra 13.02.2014 23:01
Абсолютно согласна с вашей точкой зрения
 
Федотрс 13.02.2014 23:04
Что за метод? (Я здесь недавно, может что-то пропустил)
 
АВЮ 14.02.2014 07:46
В Дании убили жирафа. Как ни трагично, но у них такой закон и они его строго исполняют.
Наша администрация не хочет вводить дома, хотя закон прямо говорит о противоположном.
Административный метод воздействия на район - это когда Прокуратура возбуждает уголовное дело против И.о. главы администрации по факту превышения полномочий и неисполнения представления Прокуратуры об устранении нарушений закона.
 
Федотрс 14.02.2014 13:40
Во, это уже движение в правильную сторону. Поддерживаю. Только чтобы не вышло как с 10м корпусом. В эксплуатацию ввели, а проблемы с Инфинити остались. ТУ нет, Акта о выполненных ТУ нет. Т.е. вопрос открытый и предполагаю этот гемор достался жильцам.
Реклама

Ремонт квартир, мастер на час звоните буду рад помочь работаю по Раменскому району
Выполненные работы по ссылке


Иван
8 (926) 052-28-68

Бригада мастеров

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия