Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Юрлово"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 184  185  186  ... 326  327  328 

 
doljik 14.10.2010 15:22
отделка
Если бы Цуканов в августе прислушался бы к нашим пожеланиям, сейчас Ведису не пришлось бы переделывать эталон. Переделал же он дизайн санузла по пожеланиям дольщиков, и он прошёл на ура. Оставил свои предпочтения к цветочным темам на обоях, и как то никому это не глянулось. Наверняка он получил за свой вкус нагоняй. Вот и получается, хочешь тесно работай, а хочешь оставайся неизвестным. Руководство всё равно в случае неудачи найдёт дизайнера и наклонет.
 
владимир 14.10.2010 15:23
одно дело начальство нагнет,а другое каждый дольщик
 
kve 14.10.2010 16:06
Я тоже согласен, что дольщиков можно привлекать на этапе разработки. Вообще в современном обществе это делается очень просто, без личного контакта. У Ведиса есть бравая команда разработчиков сайта, которая без труда могла бы организовать простенький опросный лист на сайте юрлово. На этот опрос могут ответить все желающие и отправить его по почте иенеджеру/дизайнеру с указанием номера своего договора (чтобы исключить левых людей). ВСЁ! Дизайнер проработает эти письма (их не так много будет, реально) и на их основе создает варианты. Далее варианты выкладываются на сайт, вновь на суд общественности. Причём это можно начинать делать было задолго до начала отделки, а то сейчас приходится выкручиваться. Их можно понять, не успевают и вкус не очень, но нас тоже можно понять, нам потом жить так долгие годы. Такая система - это вопрос будущих разработок, сейчас ситуация уже пограничная, времени остаётся в обрез. Поэтому если санузел как в Нахимово или даже лучше, то несомненно оставляем. Остальное, судя по фоткам (которые тут выкладывались), скомпановано не важнецки, пусть хоть на сайт выкладывают заранее, перед началом эталонной отделки, сами же себе сэкономят и время и средства.
Сейчас РЕАЛЬНО получается, что мы платили за отделку "вслепую"! Так делается только в России, к сожалению...
 
владимир 14.10.2010 16:12
остаеться только ждать
 
kve 14.10.2010 16:25
Вот это плохо, что нам отведена роль только ждущих, хороший менеджер может извлечь пользу и от нас.
При хорошо налаженой обратной связи с руководством отделов в Ведисе, а ещё что более важно - адеквантном отношении к своим покупателям, вопросы по отделке, озеленению и проч решить достаточно просто. Пока я могу выделить только одного человека из компании, который действительно остаивает наши с вами интересы, остальные не рвутся к диалогу, не заинтересованы, русский авось.
Когда же у нас бизнес начнёт быть полноценным клиент-ориентированным и гибким... Из-за таких мелочей на самом деле складывается огромное конкурентное преимущество, потому что в строительстве главное - сроки, а в отделке - нюансы!
 
Сергей 14.10.2010 16:29
Оставили бы все как в Нахимово и все рады были! Зачем изобретать велосипед? Ну добавили бы 1 вариант нового дизайна! Мож кому и понравился бы?!
 
kve 14.10.2010 16:40
Инициатива новшеств от Ведиса исходила. Это и не плохо, если до ума довести (вон уже фартук продлили, плитку в коридоре, смесители, направление двери на кухне).
Только сама система не прозрачная, низкая эффективность. Одно добавили, остальное подпортили...
 
Сергей 14.10.2010 18:01
kve, а что с направлением двери на кухне?
 
kve 14.10.2010 18:12
Вроде теперь открывается не в сторону кухни, а в сторону прихожки. А то кусок прихожки рядом с дверью совсем бесполезный получался, и на кужне дверь была ни к селу ни к месту, теперь там шкаф можно ставить.
 
doljik 14.10.2010 17:01
Эффективность
Да, Ведису надо заниматься кадровой политикой. Одни кадры за два месяца почти дом достраивают, аж глаз радуется. А другие второй месяц несчастный сайт запустить не могут. вот она эффективность в действии.
 
irina_chief 16.10.2010 22:13
Абсолютно согласно по поводу кадров. Такое впечатление, что у них одни блатные в офисе сидят, и дизайнер такой же. Вы обратили внимание, что вид корпусов на сайте на основной картинке отличается от реальности: входы в некоторые подъезды и окна не соответствуют действительности. Я когда заметила, так испугалась, что побежала на стройку смотреть куда выходят окна моей квартирки. 1 корп. 4 секция. - окна во двор, слава богу, а 1 и 2 секция окна на улицу, а на картинке тоже во двор. А дневник стройки: на некоторых фотках 1 корпус, как 2-ой или 3-й или наоборот.
 
doljik 14.10.2010 17:17
отделка
Да в самом деле привлекать клиентов в решении некоторых вопросов и учитывать их мнение полезно для бизнеса. И к этому Ведис придёт со временем, если захочет оставаться в лидерах. Жалко что это будет не при нас.
 
doljik 15.10.2010 09:00
налоги
Уважаемые знающие дольщики. Кто же всё-таки просвятит нас по поводу надвигающейся налоговой реформы, и в частности о налоге на недвижимость. Вопрос напрямую связан с забором. Если мы хотим поставить забор вокруг ЖК Юрлово, тем самым мы возьмём на себя обязательство аренды этого участка или налоговое бремя за него. Если налоги или аренду начнут расчитывать из рыночной стоимости, забор выльется в кругленькую сумму. Получается и без забора плохо и с забором тяжело. Ваши мысли госпада?
 
Соседи 15.10.2010 10:10
Земля после строительства оформляется в собственность ЖСК
 
Елена та 15.10.2010 10:16
Там уже есть забор и мы уже взяли бремя-хотя про бремя(что оно будет сильно сомневаюсь)...У кого будет единственное жилье -ничего платить не будут, у кого не единственное- скинут налог на арендаторов-подняв аренду...
 
Соседи 15.10.2010 10:18
Налог на землю ЖСК оплачивает в любом случае. Поэтому не понятен вопрос насчет забора - его наличие или отсутствие на налоговые платежи не повлияет
 
doljik 15.10.2010 10:38
налог
Ну во-первых земля сейчас в собственности у государства и в аренде у "Туриста" а не ЖСК. Во-вторых после окончания строительства Турист откажется от аренды и сдаст землю опять государству. А ЖСК исчезнет вместе с полученными со свидетельствами на собственность. И наступят новые правоотношения в управлении домами. Либо управляющая компания, либо ТСЖ, или непосредственное управление. Земля непосредственно под домами действительно собственников жилья. А вот на территории ЖК будет принадлежать Москве. А концепция налога на недвижимое имущество предусматривает единый налог. Второе, пятое, двадцатое жильё не важно. Цена вопроса - процент с рыночной стоимости. А забор будет оказывать границы которые мы хотим оттяпать у Москвы. Денег в государстве не хватае, а втом числе и у Москвы поэтому будет ужесточён учёт невижимого имущество через единый кадастр. Так что не всё радужно с забором.
 
ulya 15.10.2010 11:40
Что вы так далеко залезаете? Дайте закончить строительство. В Марфино уже заселились, но только сейчас встает вопрос о заборе, который , если и будет возводиться, то за личные средства собственников. А пока там идет только обсуждение этого вопроса. Да и ТСЖ образовано только для строительства. В последствии не будет никакого ТСЖ. Обслуживанием комплекса будет заниматься Ведис-комфорт. Да и до налогов еще далеко. Что сейчас высчитывать, с какой территории он будет взиматься. После получения собственности будете платить за свои метры. А дальше видно будет.
 
Сергей 15.10.2010 11:47
Вот правильно! давайте дождемся конца стройки, выберем отделку, ГК, заселимся и тогда будем думать про налоги, заборы, тсж, жск и другие гадости!
 
kve 15.10.2010 12:04
Ребят, я вот не понимаю, почему все вопросы откладываются "на потом"? Сейчас-то что мешает об этом подумать?
Например, я не знаю ответ на этот вопрос, но мне всё-таки интересно, за что я потенциально буду платить и сколько, налоги, коммуналка, охрана и проч. Поэтому перед началом обсуждения монтажа забора, я бы хотел знать заранее: что, зачем и почему.
Все равно тут все притихли, видимо ждут, пока всех позовут отделку показывать ))

Кстати, у меня аналогичный вопрос, но только про детскую площадку. По сути это тот же забор, только "сбоку". Кто платит за поддержку песочниц, футбольных площадок?
 
Лера 15.10.2010 12:14
все правильно ! мы должны обсуждать это уже сейчас, если откладывать на потом... затянется все на долгие годы.
 
ulya 15.10.2010 12:26
Обсуждать это надо на своем сайте, а разговоры здесь - это бесполезная болтовня. Эти вопросы решают не единицы, а все дольщики. И решаться будут эти вопросы только после заселения за свой счет.
 
kve 15.10.2010 12:34
Юля, мы сейчас не говорим о РЕШЕНИЯХ, мы сейчас говорим об общении и сборе необходимой ИНФОРМАЦИИ (кто что знает, кто что думает), чтобы в нужное время у нас уже была почва для принятия совместного решения.
 
ulya 15.10.2010 12:51
А я опять Вам говорю, чтобы Вы потерпели некоторое время. Отроют наш сайт и будем там решать насущные вопросы. Там можно будет открывать любые темы для обсуждения.
 
kve 15.10.2010 14:04
Вот, кстати, про сайт тоже есть что сказать ))
За 2,5 месяца пока нулевой результат, отделку всю здесь обсуждали.
Я Вам как разработчик говорю, что раз нет чётко поставленных сроков и отсутствует ответственность за просрочку, сайт будет делаться месяцами, а потом ещё столько же отлаживаться.
И мы точно так же своих заказчиков отфутболиваем: ведется тестирование, проверка исполнения, требуются уточнения... и срок переносится на пару недель вперед. Только за такую ерунду клиенты могут написать заявление и применить штрафные санкции, что потом скажется на моей премии. На сколько я понимаю, никаких проблем со стороны дольщиков разработчики сайта Юрлово не испытывают, по этому напрягаться не будут. Тут нужен более чёткий контроль со стороны руководства, особенно в отделе ИТ. Сейчас всюду ставки делаются на информатизацию и удобство пользования ресурсами, поэтому нужно развивать эти проекты так же быстро, как и само строительство. Пока стройка явно опережает информацию.
Резюме: сроки ввода в эксплуатацию сайта Юрлово - это вопрос открытый. Кроме того тут разные люди гуляют, они тоже могут давать ответы на вопросы широкого спектра, делиться опытом и это ценно.
 
doljik 15.10.2010 13:32
Юля Вы путаете ТСЖ с имеющимся ЖСК.
 
ulya 15.10.2010 14:41
Да, Вы правы, я имелв ввиду ЖСК, а написала ТСЖ. Прошу прошения.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия