Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 187  188  189  ... 261  262  263 

 
Сергей Андреевич 03.05.2011 00:56
Про отделку
Интересно, а как в марфино исправляли косяки строительные в отделке?
 
vld 03.05.2011 08:39
В Марфино? А так же. В назначенный день приходили на выдачу ключей, шли в квартиру с представителем Ведиса, смотрели, всё проверяли. Устраивало - подписывали акт и получали ключи. Нет - заполняли дефектную ведомость и уходили с носом. Застройщик обязался в течение 60-ти дней всё исправить. И исправлял. Но кому-то жуть как хотелось срочно въехать - с какими-то косяками можно было и примириться. Но от корпуса к корпусу по мере сдачи домов косяков становилось всё меньше и меньше. Надеюсь, мы въедем с первого раза :)
 
Сергей Андреевич 03.05.2011 12:48
Если и у нас будет так же, то в очередной раз буду убеждаться, что сделал правильный выбор, вложившись в эту стройку. Вот думают о людях! В нашей стране очень многие считают, что есть косяки или нет, это проблема покупателей, а не застройщика.
Когда покупал, и видел сроки сдачи дома и пустую площадку с ветхими еще неснесенными зданиями, завидовал юрловцам - хотел побыстрее выбирать отделку и думать о заселении. Что так быстро прийдется ее выбирать, не ожидал.
 
Алик 03.05.2011 12:39
А кто знает подробности про ипотеку от ВТБ?
Есть такие кто узнавал?
 
ProBell 03.05.2011 12:51
Ипотека от ВТБ24 есть, даже сидит представитель ВТБ24 на предмет консультаций.
Просто на мичуринском сайте почему-то не висит ничего. Первоначальный взнос от 20%, ставки более-менее нормальные, но тонкие детали мы не уточняли - интересующиеся могут, полагаю, смело звонить в мичуринский офис продаж.
 
vitonchik 03.05.2011 14:21
Ориентироваться можно на информацию на сайте ВТБ24
http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/base/new/
В условиях на объекте ставки чуть ниже, но точно не переписывала, мне незачем :)
 
камилла 03.05.2011 14:31
ипотека
как думаете стоит брать кв-ру в мичурино в ипотеку за 12 млн, если взнос-3 млн, зарплата около 200 тыс? или не рисковать?
 
ProBell 03.05.2011 14:48
Девять миллионов брать? С платежем под сотню в месяц на 20 лет? Ну его нафиг с таким раскладом, я считаю :)
Я бы реализацию квартирных планов производил поэтапно - начиная от простой однушки миллионов за 5-6, выплатил кредит - поменялся на двушку, ну и так далее. Рисков меньше. Вдруг не всю жизнь такие неплохие доходы получать будете.
 
печь 03.05.2011 16:10
и рисков меньше, и переплаты за кредит меньше (если не брать в расчет возможное изменение цен на квартиры в любую сторону)
 
vitonchik 03.05.2011 17:01
Да даже двушку за 8 взять - уже лучше, тогда и ставка пониже, и выплаты.
 
ProBell 03.05.2011 17:14
Все равно крутоват ежемесячный платеж, на мой взгляд. У нас сейчас считается более-менее подъемным ипотечный кредит в полторы годовых зарплаты, его можно выплатить лет за пять при не самом страшном напряжении семейного бюджета.
 
ю 03.05.2011 17:33
Если у вас нет другой квартиры, которую можно продать и погасить кредит, лучше не рисковать и взять однушку или двушку(если работа стабильная)... Такой кредит берут когда, хотят поменять уже имеющуюся квартиру на большую, но новостройку, а не вторичку. Имея деньги на первый взнос, оформляют кредит, дожидаются сдачи дома и затем продают свою вторичку :)
 
Paulaner 04.05.2011 01:22
на таких условиях - кабала, ИМХО. И риски неоправданные.
 
BlackJack 04.05.2011 12:10
как сейчас оформляют сделку: как я понимаю 214-ФЗ там и не пахнет? Долевое участие? Банк как оценивает риски по кредитованию объекта? Что-то у меня снова интерес к объекту возник :)
 
ProBell 04.05.2011 15:27
Все по-прежнему, ЖСК.
Банк - если кредитует, значит риски не особо большие с его точки зрения.
 
Solnc 04.05.2011 13:06
Я бы не стал рисковать. Дом строится. Получается и жить не живешь и сдать не можешь, а проценты плати
 
Ольга Владимировна 04.05.2011 12:18
ипотека
Посчитала кредиты по ВТБ на новостройки в $. При доходе 2000 на семью из 2 человек при 5 годах кредитования нужен первый взнос в размере не ниже 9215$ и дадут кредит 36859$ при ежемесячной взносе 828$ (или 12,45% годовых)до оформления права собственности и 793$ (или 9,95% годовых) после оформления. Аналогично:
Доход 1 взн. Кредит До оф/после оф. права собст.
3000 16687 66748 1499/1435
4000 22250 88997 2000/1913
5000 27812 111247 2500/2392
6000 33374 133496 3000/2392
7000 38937 155745 3500/3349
8000 44499 177995 4000/3827
9000 50061 200244 4500/4305
10000 55624 230229 5000/4784
Итого при кредите на 5 лет при доходе 5000 $ в месяц и семьи из 2 человек получите максимальный кредит в размере 111247 $ при первом личном взносе не менее 27812$ и заплатите 2500*24 месяцев то есть 60000$ за год строительства и год оформления и 2392*36 месяцев, то есть 86112$ за 3 года в собственности
итого 146112$ минус 111247$ (сам кредит) получается 34865$ выплаченные Вами проценты ( или 31,34% от суммы кредита) и это не считая трех видов страхования и суммы комиссии за выдачу кредита. Увеличение суммы первого взноса ничего не дает в увеличении суммы кредита и только может снизить сумму процентов на 0,5 единицы.
Можно самостоятельно рассчитать выплачиваемые проценты для других сумм доходов семьи. При увеличение срока кредитования сумма выплаченных процентов увеличивается в прогрессии до 1-2 крат стоимости кредита.
 
BlackJack 04.05.2011 13:47
кредит кредитом, допустим, что сумма небольшая, но как быть с рискам?
 
sveto4ka 04.05.2011 14:50
ипотека
не знаю как быть..пока продам свою квартиру-все 2шки в Мичурино разберут(( а ипотеку брать-жесть!!((
 
Алик 04.05.2011 15:13
Я в первой очереди купил в рассрочку на 3 месяца, занял на первые 50% и начал продавать вторичку. Повезло продал за месяц.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия