Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 187  188  189  ... 384  385  386 

 
Alex755 10.07.2014 22:07
Кто же будет нашей УК?
Итак, на управление нашими домами имеется 8 претендентов.
Сегодня, 10.07.2014, прошло вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по извещению №050614/3021619/01

ООО "УК Термоинжсервис" - не присутствовали
ООО УК "ЖИЛСЕРВИС ПОДМОСКОВЬЕ" - Смирнов А.В.
ООО "Хоум Комфорт" - Громов П.С.
ООО "Жилкомсоюз" - Фахрисламов М.М.
ООО "Прогресс" - Рыжкова Н.В.
ООО "ПАВЛИНО" - Лагутин Ю.В.
ООО "Свитхом Регион" - не присутствовали
ООО "УК Термоинжсервис-2" - Сизинов А.С.

Ждем подведения итогов 17.07.2014.
Лично я за ООО Прогресс во главе с Рыжковой. Они обслуживают все Павлино. Опыт есть, да работают нормально.
 
мария павлино 10.07.2014 22:09
интересно а кто оплатил "мусор" кому тогда денежки их перепали?и сколько необходимо им будет еще заплатить?
 
Maxim Smirnov
10.07.2014 22:15
включили в основной договор пункт мелким шрифтом.
 
Alexey Efremov
10.07.2014 22:23
какие ваши доказательства? или опять тухлый вброс?
 
Alex755 10.07.2014 22:55
На сайте torgi.gov.ru размещена конкурсная документация, в которой есть образец договора, который с нами должна будет заключать новоиспеченная УК. Прикрепить файл в формате doc не получается, поэтому вот ссылка
http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=notification&id=6136458
надеюсь не удалят
 
Юлия Ивановская
10.07.2014 23:02
Отличная новость, я не знала что УК будет подписывать шаблонный договор.

А Вы из какого корпуса, подъезда, этажа ? :)
 
Maxim Smirnov
10.07.2014 23:05
7.4.В случае расторжения настоящего Договора в связи с принятием Собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом, Собственники обязаны компенсировать убытки Управляющей организации (Частному предпринимателю) по фактическим затратам, в том числе средства, направленные Управляющей организацией (частным предпринимателем) на инвестирование в общее имущество.
7.5.Собственник обязан уведомить Управляющую организацию (Частного предпринимателя) об изменении способа управления или управляющей организации по почте с уведомлением за 30 дней до проведения общего собрания по изменению способа управления или управляющей организации.
 
Alex755 10.07.2014 23:26
А что не так?
Компенсация убытков - по фактическим затратам. Значит некие услуги уже оплачены. И эти услуги остаются нам.
Средства, инвестированные в общее имущество. Так и имущество тоже остается нам.
Уведомить за 30 дней - тоже в порядке вещей.
Что конкретно Вам не нравится?
 
Юлия Ивановская
10.07.2014 23:31
Ему не нравится УК. Он хочет ТСЖ :)
 
Максим Смирнов
10.07.2014 23:57
всё нравится. особенно пункт 7.5.
 
Alex755 10.07.2014 23:59
Если все нравится и особенно п.7.5, то о чем речь?
 
Максим Смирнов
11.07.2014 00:01
скрорей бы скорей...
 
Антон27 11.07.2014 08:39
из акта
20.Размер обеспечения исполнения обязательств по каждому многоквартирному дому, включенному в лот, вносится победителем конкурса в отдельности и составляет:

ул. Троицкая, д.1 - 1308000,0 (Один миллион триста восемь тысяч) рублей;

ул. Троицкая, д.2 - 978000,0 (Девятьсот семьдесят восемь тысяч) рублей.

Понятно теперь почему мусор выпаривают :)
 
maso555 11.07.2014 08:56
Но после всех процедур сумму обеспечения должны вернуть. Нет?
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 09:20
Нет, это деньги наша УК платит администрации Железнородного на тот случай сели они плохо будут выполнять свои обазанности, администрация сможет использовать эти деньги для "исправления ситуации". Напр., УК не соберут с нас кварт.плату, а сами не заплатят за воду, и чтобы нам жильцам воду не отключили, администрация может использовать эти деньги на оплату за воду.
 
Николай
14.07.2014 08:02
обеспечение конкурса возвращается, это 100%.
 
Антон27 14.07.2014 09:12
есть еще другое обеспечение пункт №20

20.Размер обеспечения исполнения обязательств по каждому многоквартирному дому, включенному в лот, вносится победителем конкурса в отдельности и составляет:
ул. Троицкая, д.1 - 1308000,0 (Один миллион триста восемь тысяч) рублей;
ул. Троицкая, д.2 - 978000,0 (Девятьсот семьдесят восемь тысяч) рублей.
Способ обеспечения исполнения обязательств определяется победителем конкурса самостоятельно.
Обеспечение исполнения обязательств реализуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией (частным предпринимателем) обязательств по договорам управления каждого многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией (частным предпринимателем) вреда общему имуществу.
В случае реализации обеспечения исполнения обязательств по многоквартирному дому включенного в лот, управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление.
 
Антон27 14.07.2014 09:13
а конкурс, это копейки
11.Для участия в конкурсе претенденты обязаны внести сумму обеспечения заявки на счет организатора конкурса.
Для участия в конкурсе размер обеспечения заявки составляет:
лот №1 -105400,0 (Сто пять тысяч четыреста) рублей.
 
Николай
14.07.2014 09:38
Понято
 
Юлия Ивановская
10.07.2014 23:27
Максим, а Вы будете делать перепланировку в своей квартире?
 
Максим Смирнов
11.07.2014 00:01
конечно из однушки трешку.
и узбеки будут спать в пять рядов как на белорусской.

из ванны кухню сделаю.
в туалете будет совмещенный душ.
гостиную пополам.

еще задача коридор соединить с лестничной площадкой - она же общая.
самое главное убрать все лишние двери и перегородки, кроме несущих.
а из лоджии планирую сделать веранду и поставить мангал.
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 00:06
Отличное чувство юмора :). Ответ видимо нет :)
 
Пользователь забанен 7558541 10.07.2014 22:51
Они и будут! Потом вспомните мое сообщение)))
 
Alex755 10.07.2014 22:57
Может оно и к лучшему.
 
Maxim Smirnov
10.07.2014 22:58
ссылка есть?
 
Alex755 10.07.2014 23:12
Конечно есть

показать ссылку
 
pvn 11.07.2014 01:05
Мы в городе не плохо ориентируемся,внешне Павлино выглядит лучше всех и какие-то призовые места у них есть по благоустройству.
 
Аня2012 11.07.2014 09:18
Спасибо за информацию! Ждем 17-го числааа. Хмм, а может быть, что нашу временную УК не выберут..?
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 09:21
Я думаю микро маленькая веротность ОООчень близкая к нулю :)
 
Twist 11.07.2014 11:05
Вы как ребенок. Все уже решено.
 
polinichka 11.07.2014 14:24
Я тоже, денег дерут умеренно. Но уже вряд ли раз уже сидит какая-то УК.
 
pingv 17.07.2014 13:17
Все, похоже от этой УК мы в ближайшее время никуда не денемся(((((

показать ссылку
 
Антон27 17.07.2014 13:31
кто бы мог подумать :)
Если будет в наших интересах их выгнать, то ближайшее время может продлится до получения свидетельства о праве собственности + 1 мес.
это написано в договоре, который был указан в конкурсе.
 
Maxim Smirnov
17.07.2014 14:26
Дата формирования 17.07.2014 14:24 http://torgi.gov.ru
ПРОТОКОЛ № 3
оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе по извещению №050614/3021619/01
г. Железнодорожный 17.07.2014
1. Конкурсная комиссия Администрация городского округа Железнодорожный Московской области провела процедуру оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе в 11:20 17.07.2014 года по адресу: г. Железнодорожный Московская область, г. Железнодорожный.
2. Процедура оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе проводилось комиссией, в следующем составе:
Председатель комиссии
1. Козырев Дмитрий Васильевич
Секретарь
2. Савкин Василий Иванович
Член комиссии
3. Кудрявицкий Владимир Моисеевич
Член комиссии
4. Галицына Ульяна Васильевна
Всего на заседании присутствовало 4 членов комиссии, что составило 57 % от общего количества членов комиссии. Кворум имеется, заседание правомочно.
3. Извещение о проведении настоящего конкурса было размещено на официальном сайте торгов http://torgi.gov.ru 05.06.2014.
Лот № 1
4.1. Комиссия провела оценку и сопоставление заявок допущенных к конкурсу участников:
№ п/п Рег. № заявки Наименование заявителя Место нахождения и почтовый адрес (сведения о месте жительства)
1. 91 ООО "УК Термоинжсервис-2" -
2. 95 ООО "Жилкомсоюз" -
3. 93 ООО "ПАВЛИНО" -
4. 88 ООО "УК Термоинжсервис" г. Москва
5. 92 ООО "Прогресс" -
6. 94 ООО "Свитхом Регион" -
7. 90 ООО "Хоум Комфорт" -
4.2. Критерии оценки заявок: Наибольшая стоимость дополнительных работ и услуг
4.3. Заявкам на участие в конкурсе присвоены следующие порядковые номера (по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора):
Наименование участника Условия исполнения договора, указанные в заявке на участие в конкурсе Итоговая оценка Порядковый номер
ООО "УК Термоинжсервис-2" согласно конкурсной документации 1 1
ООО "Жилкомсоюз" согласно конкурсной документации 2 2
ООО "ПАВЛИНО" согласно конкурсной документации 3 3
ООО "УК Термоинжсервис" согласно конкурсной документации 4 4
ООО "Прогресс" согласно конкурсной документации 5 5
ООО "Свитхом Регион" согласно конкурсной документации 6 6
ООО "Хоум Комфорт" согласно конкурсной документации 7 7
4.4. Победителем конкурса признан ООО "УК Термоинжсервис-2", почтовый адрес:
4.5. Решение комиссии: Признать победителем открытого конкурса:
1.ООО "Управляющая компания Термоинжсервис 2" (сокращено -ООО"УК Термоинжсервис 2")
Председатель комиссии
1. Козырев Дмитрий Васильевич
(подпись)
Секретарь
2. Савкин Василий Иванович
(подпись)
Член комиссии
3. Кудрявицкий Владимир Моисеевич
(подпись)
Член комиссии
4. Галицына Ульяна Васильевна
(подпись)
 
Maxim Smirnov
17.07.2014 14:29
че за хрень.
параметр 1 - ОДИН)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Maxim Smirnov
17.07.2014 14:29
пункт 4.2 бесспорно)
а условия где?)
 
Yudzhin 10.07.2014 22:22
Запорные краны
Сегодня с коллегой по работе разговаривал. Он покупал квартиру у МИЦ в Коммунарке.
При приемке квартир он сказал, что необходимо обратить внимание на запорные краны водоснабжения.
В Коммунарке после того как половину дома вселились начали трескаться и вырывать запорные краны водоснабжения. У многих уже был сделан дорогой ремонт. Тогда МИЦ признал вину и сам начал устранять недостатки, даже после передачи квартир.
Для удешевления работ МИЦ применял китайскую арматуру и одну из самых дешевых.
 
Юлия Ивановская
10.07.2014 22:31
Спасибо за информацию! А как их проверить..? Их можно поменять внутри квартиры?
 
Елена Никишина
10.07.2014 23:00
Поменяете, снимаете ответственность с МИЦа автоматически
 
Юлия Ивановская
10.07.2014 23:04
Я думаю лучше поменять если они плохие под свою ответственность, чем сидеть ждать пока вода польется и предъявлять претензии МИЦу. Просто ничего не понимаю в этом...
Как проверить??
 
Елена Никишина
11.07.2014 09:21
Время только проверит
 
pvn 11.07.2014 01:17
Если не замените,то ответственность возложите на МИЦ,а за свою безответственность возложите ответственность на Ваш кошелек и здоровье.
 
Елена Никишина
11.07.2014 09:22
Любые вентиля могут "рвануть"
 
Антон27 11.07.2014 09:36
а bugatti тоже рвутся О_о ?
 
pvn 11.07.2014 01:07
Спасибо за информацию!
 
Юлия Ивановская
10.07.2014 23:24
Кто читал договор с УК?
Соседи!
Кто читал договор с УК? У кого какие замечания? Кто с чем не согласен?
 
Максим Смирнов
11.07.2014 00:04
мы должны со всем соглашаться - ваши же слова
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 00:26
Не врите :)
 
Dallum 11.07.2014 00:13
Я бы пункт включил в обязанности УК:
"В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента обращения Лица, принявшего помещение (Собственника) или его законного представителя, предоставить копию проектной, технической, исполнительной или иной документации на многоквартирный дом, для разработки и согласования проекта перепланировки, переоборудования или переустройства."
А п. "Письменно уведомлять Управляющую организацию (Частного предпринимателя) в 5-дневный срок об изменении условий или режима использования помещения (изменении количества проживающих, возникновении или прекращении права на льготы, субсидии и др.) и необходимости соответствующего перерасчета платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, сообщать о сдаче помещения в наем, предоставлять данные, позволяющие идентифицировать нового пользователя" предлагаю исключить или изложить в другой редакции.
 
Юлия Ивановская
12.07.2014 00:00
Насчет предоставления проектной документации я не уверенна, нужно смотреть обязаны ли они это предоставлять по закону..
 
Dallum 12.07.2014 10:30
Проектная, рабочая, техническая и иная документация (см. п.24, 26 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г. (с учетом уточнений)) - это наше общее имущество.
Равно как фундаменты, стены, перекрытия, лифты и т.п. Все это может быть создано только при наличии проектной документации, получившей положительное заключение ФАУ"Главгосэкспертиза России". Затраты на разработку ПСД, акт БТИ включены в стоимость здания.
Прямого указания,что ПСД, техпаспорт и прочее входит в состав общего имущество, честно говоря, пока не нашел. Только консультации экспертов, решения ФАС. Т.к. у нас не прецедентное право это может и не пригодиться на практике.
Поэтому и предлагаю включить пункт в договор с УК. ))).
 
Юлия Ивановская
12.07.2014 11:08
Во всяком случае можно попробовать :)
 
Alex755 11.07.2014 18:46
Есть дополнение.
В извещении четко указаны работы, которые должна выполнять УК.
Раздел называется "Наименование обязательных работ и услуг
по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в каждом многоквартирном доме, включенных в лот №1"
И эти работы должны выполняться безусловно.
Ссылка на документ
http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=notification&id=6136374
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 23:59
Так точно. И судя по конкурсной документации к которой приложен шаблон договора к нему будет два приложения: список обязательных работ (нужно будет проверить что там перечислили все и ничего не забыли) и список дополнительных работ, в который пока не ясно что войдет.
 
maso555 11.07.2014 08:33
Фотки жилья таджиков в корп.1 секц.1
Что то сразу не додумался задать вопрос в УК, на каком основании они там обитают. Обязательно спрошу. Я свою УК забодаю)))
Пусть где хотят живут, но не в нашем подъезде (секция 1).
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Пользователь забанен 7558541 11.07.2014 11:17
Гнать всех ссаными вениками
 
maso555 11.07.2014 11:18
Вот этим и хочу заняться в ближайшее время. Как наша УК официально вступит в права, начнем писать, звонить и проч.
 
maso555 11.07.2014 11:20
Т.к. жить хочу в нормальном, чистом подъезде.
 
Twist 11.07.2014 12:20
Там уже наверное не только тараканы
 
Maxim Smirnov
11.07.2014 12:50
крысы кишмят
 
Юлия Ивановская
11.07.2014 13:30
Не добавляйте паники, никакого кримина не произошло. Вы что думаете, что пока они дом строили там не жили...
Не жадничайте :)
 
Антон27 11.07.2014 13:40
к тому же топтали мой ПОЛ!!!. когда строили перегородки !!!, что же делать :(
:)
Нужно подождать чуток и они уедут в 3 корпус.
 
maso555 11.07.2014 08:34
Свободный въезд на территорию

Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия