Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Солнце"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20  ... 28  29  30 

 
сосед375 (гость) 29.11.2012 21:03
о согласовании ремонта
Соседи, кто-то знаком с этим документом:
Но вот уже без малого год, как в столице
произошло одно важное событие: вышло постановление правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».
Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/news/102224.html
 
сосед123Ув (гость) 30.11.2012 22:46
о жизни дома
уважаемые соседи!
Кто готовы взять ответственность и возглавить инициативную группу, которая будет отстаивать интересы жильцов? Отзовитесь или сообщите как с вами связаться
Давайте как-то организовываться и общаться, предлагайте свои варианты.(мы своим соседям по площадке под двери побросами свой телефон, уже звонили, общались)
На мой взгляд первоочередная задача:
1)специалистам разобраться насколько законна плата за согласование ремонта и все регламенты
2)сделать коллективный запрос по расшифровке затрат по обслуживанию дома (50 руб) и как можно сумму минимизировать - нужно грамотно оформить запрос
3)необходимо сделать сайт дома для общения самый простой (как у наших соседей Ярцевская 27), так как этот сайт скоро закроют.
 
gek7 (гость) 01.12.2012 11:13
Поддерживаю предложение. Нам нужна инициативная группа состоящая из конкретных людей с возможностью распределения ответственности и поручений.
Готов участвовать и работать в этой группе, но не готов возглавить. К сожалению нету опыта.
 
Lari15 02.12.2012 12:01
Также готовы с мужем присоединиться к инициативной группе, и мы почти уже собственники, надеюсь в течение месяца должны получить свидетельство. Если нужны подписи, пр., почта a_lora@bk.ru, можно забить все имеющиеся адреса жильцов и делать в случае необходимости общую рассылку
 
Poks19 (гость) 05.12.2012 00:31
Поддерживаю все вышеперечисленные предложения и готовность присоединиться к инициативной группе но не возглавить ее. oxid99@mail.ru
 
Владимир Гаврилов (гость) 05.12.2012 00:16
***
 
Борис34 (гость) 05.12.2012 21:55
Правильно ли я понимаю что в эту стоимость входит подготовка проектов по всем видам ремонтных работ с последующим согласованием во всех инстанциях?
 
Гость 500 (гость) 05.12.2012 14:42
Разводка отопления
Насколько надежен металлопластик для разводки отопления? Если в стяжке прорвет трубу, то ответственность будет нести собственник. Кто планирует менять и на какие материалы?
 
12345мир (гость) 06.12.2012 21:21
письмо в УК-кто может откорретировать и добавить?
Уважаемый Антон Александрович!

Жители дома 32 (жилой комплекс "Солнце"), руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года "Об утверждении стандарта раскрытия информации организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами", просят дать информацию-разъяснение по "Договору на управление и обслуживание жилого комплекса и придомовой территории" по следующим пунктам:

1. по пунктам 2.2, 4.10: какие "дополнительные платные услуги" может оказывать Управляющий, уточните перечень и стоимость услуг;
2 почему согласно п.п. 2.1.7, 2.4.7 все этапы ремонта должны согласовываться и утверждаться ООО "ДС Эксплуатация" и одновременно ООО "ДС Эксплуатация" снимает с себя всю ответственность за проведение ремонта?
3. За разрешение на проведение ремонта требуют оплату 20 700 рублей, но в договоре нигде эта сумма не указана. Просим указать обоснование и законность требований менеджера ООО "ДС Эксплуатация" по необходимости оплаты.

4. По расчету затрат на управление и эксплуатационное обслуживание (приложение № 1а и № 1б к договору) следующие вопросы:

-строка 1.4 - исходя из каких данных рассчитывается общедомовая электроэнергия? почему расчет производится не по показаниям счетчика?
-строка 2.1.1 - сколько специалистов, и каких конкретно, и зарплата специалистов, занимающихся техническим обслуживанием и ремонтом дома?
-строка 2.1.2 - какая техника, инструменты, ТМЦ приобретается и срок их списания?
-строка 2.1.3 - какие ОС до 20 тыс. руб. приобретаются и срок их списания?
-строка 2.2.1 - сколько человек занимается благоустройством и озеленением дома, их зарплата? Почему озеленение производится круглый год?
-строка 2.2.2 - какие ОС приобретаются и сроки списания?
-строка 2.2.3 - какая техника, инструменты, ТМЦ приобретается и сроки списания?
-строка 2.3.1 - сколько человек убирают помещения и прилегающую территорию и их зарплата?
-строка 2.3.2 - как часто проводится дератизация, дезинфекция и ее стоимость?
-строка 2.3.3 - что входит в вывоз ТБО и как часто?
-строка 2.3.4 - почему вывоз снега производится круглый год? и что включает в себя вывоз снега?
-строка 2.3.5 - какая техника, инструменты, ТМЦ приобретается и сроки списания?
-строка 2.3.6 - какие ОС до 20 тыс. руб. и расходные материалы приобретаются и срок списания?
-строка 2.4.1 - что входит в комендантскую службу, количество работников и зарплата?
-строка 2.4.2 - какая и сколько одежды приобретается, стоимость и срок износа?
-строка 2.4.3 - какая техника, инструменты, ТМЦ приобретается и сроки списания?
-строка 2.4.4 - какие ОС до 20 тыс. руб. и расходные материалы приобретаются и срок списания?

-строка 2.5 - сколько охранников предусмотрено и их зарплата?
-строка 2.6 - что входит в обслуживание лифтов?
-строка 5.1 - что входит в административно-управленческие расходы?
-строка 5.2 - как рассчитывается вознаграждение УК?

Ответ просим дать по эл.почте и по адресу:
 
Sosedi495 (гость) 07.12.2012 00:27
Отличное письмо! Затрагивает все пункты вызывающие вопросы. Я не знаю на сколько это беспокоит остальных владельцев, но нам также хотелось бы обратить внимание на следующие моменты:
П.4.6. Все изменения стоимости услуг УК должны происходить после согласования с большинством членов совета дома. Причем инициатором данного собрания должна быть УК.
П 5.7. Не понятна длительность ответа управляющего на письменные заявления жильцов.
П 2.4.5. На основании каких законодательных и нормативных актов для начала ремонтных работ в квартире требуются проекты слаботочки, канализации и водоснабжения, кондиционирования, и отопления?
П 7.2. Договор должен иметь возможность пролонгации только посредством переизбрания УК и сбором большинства голосов собствеников.Так как УК не избиралась собственниками изначально.
П 3.8. И п. 13 положеия о проведении ремонта: Основание запрета?
п.8 Положения о проведении работ: чрезмерные требования по заказу пропусков на гостей (паспортные данные и регистрация). Основания?

По приложению 1а и б, не понятно почему все затраты на закупку ОС и др. Техники носят ежемесячный характер.

думаю стоит сразу поинтересоваться что будет включать в себя ежемесячная плата за Машиноместо= 2000?

Также было бы не плохо ознакомиться с договором между ДСЭ и застройщиком, так как кроме бумажки с тарифами и телефоном Управляющего мы не видели никаких подтверждений полномочий данной УК на объекте.
 
12345мир (гость) 07.12.2012 10:59
Спасибо за дополнение, допишу. Вопрос: как оформить письмо,если от имени жильцов дома - то указывать каких? и какой адрес для ответа ставить: если ярцевская, то ответ придет на дом, а почтовых ящиков, будто бы еще нет, да и не будешь каждый день ходить за почтой? или ставить свой адрес фоктического проживания? А по эл. почте ответов, как знаю не дают, но писать можно и по эл. почте. Адрес, наконец-то нашли на сайте в отделе "отчетность"- expinfo@dsinv.ru. Кто подскажет как правильно оформить, учитывая, что придется это письмо отправлять и на сайт мосгород.ру. И кто может отвезти на Мосфильмовскую?
 
Sosedi495 (гость) 08.12.2012 01:09
Так как точный перечень кол-ва квартир готовых подписаться под этим запросом пока неизвестно, думаю было бы правильным, что бы под ним каждая из квартир указала свой № квартиры ФИО и подпись. Я бы передала через управляющих они часто бывают в офисе и должны передать. В копии письма которая останется у Вас они должны поставить свою подпись и дату получения. Ответ также лучше получить через управляющих (максимальный срок ответа 30 дней). Электронная корреспонденция в данном случае неэффективна.
Думаю стоит написать что это письмо от инициативной группы дома .......
 
12345мир (гость) 08.12.2012 12:14
Непонятно, как жильцы поставят свою подпись?
А вы уверенны, что в УК примут письмо через управляющих, ведь управляющие - зависимые от УК. получают там зарплату? А в письме не благодарность....
 
Sosedi495 (гость) 09.12.2012 00:30
А как вы планировали изначально? Я предлагаю собрать здесь координаты всех желающих присоединиться к письму и в какой либо из дней по договоренности встретиться и подписать письмо. А что касается управляющего то он обязан быть в курсе всего что происходит в доме и транслировать эту информацию в офис будь то жалоба или благодарность.
 
Gek7 (гость) 09.12.2012 21:15
Давайте назначим встречу на какую-нибудь субботу, можно не следующую. Соберемся и подпишем письмо.
 
Машечка 10.12.2012 12:34
Добрый день ) Вот мой телефон: 89639992153. Как будет инфа по поводу встречи, подписи, звоните, подъедем, подпишем.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия