Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Молодежный" (г. Солнечногорск)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20  ... 101  102  103 

 
Ал (гость) 31.03.2011 10:27
управляющая компания "Финстрой" ответ НИКу
Здравствуйте соседи! Купили квартиру в 5 секции. В начале марта 2011 года добровольно – принудительно заключили договор с УК ООО «Финстрой», через получение ключей и предъявления акта о приемке квартиры. (в нарушение ст.179ГК РФ). При заключении договора представитель УК – мужчина лет 50-ти настоял на том, чтобы мы вписали проектную площадь кв-ры, но по факту получается, что реальная площадь квартиры будет меньше, точно не знаю – БТИ получим в начале апреля. У меня вопрос: квартплата начисляется с общей площади или с общей жилой площади? В любом случае в договоре содержатся неточные сведения о кв-ре, и нет данных о Свидетельстве регистрации права. С момента заключения договора убедились в том, что УК ООО «Финстрой» не выполняет все пункты договора, а именно: нет отопления, электроэнергии в квартирах, не убирается территория и лестничные клетки, не работает лифт. Ну и самая главная претензия – непредставление информации о том, когда будут запущены лифты, в УК ООО «Финстрой» отвечают – «когда будет заселено полдома», а если только через год? – отвечают – все вопросы к техническому директору УК ООО «Финстрой» - Фурину Дмитрию Сергеевичу. Фурин Дмитрий Сергеевич личность неуловимая – принимает 2 часа один раз в неделю, по телефону поймать невозможно – он на «собраниях», только где и с кем он собирается? Я никого не призываю делать поспешных выводов, но что это за компания, которая заключив договор, тут же уклоняется от его выполнения и ничего кроме введения «комендантского часа» не придумала. Мне привезли стройматериал из Леруа в 18-00, а в 19-00 сторож должен закрывать двери в подъездах – «у него приказ от УК», вот мои рабочие бегом, без лифта поднимали вручную весь груз порядка 3 тонн и в результате остались запертыми в подъезде, но они МУЖИКИ! – спрыгнули с козырька подъезда на 2-ом этаже! А в соседнем подъезде собственников квартир – молодую пару так же закрыли – не знаю как они от туда спускались. У меня вопрос – если кто-нибудь упадет со второго этажа, выходя из подъезда собственного дома будет ли в Прокуратуру и ОВД представлен этот «приказ о проведении анти – собственнических мероприятий на территории дома» или это окажется самовольной инициативой пьяного сторожа, который и не был оформлен работником ООО «Финстрой»? Кто-нибудь из собственников подписывал ознакомление с таким «приказом» и каковы сроки его действия? (может до 2013 года?). Так же и с лифтами – будем ходить пешком, пока УК снизойдет до собственников и наиболее достойным включат лифты. После всего происходящего возникает только одно желание – написать заявление в Прокуратуру, а параллельно претензию в УК ООО «Финстрой». Обратите внимание на пункт 3.2.1. в договоре и тогда поймете, что происходит. ООО «Финстрой» получит причитающиеся ему денежные средства только в судебном порядке, доказав, что предоставляло услуги за период и качество их надлежащее.

Теперь ответ НИКу – делюсь информацией по УК "Финстрой":
http://video.yandex.ru/users/solntv2010/ - местное телевидение об УК г.Солнечногорска.
http://www.solnechnogorsk.net/forum/forum2/thread101354.html - Солнечногорский форум, тема - Компания Финстрой-Эстейт вообще существует?
ООО "ФИНСТРОЙ ЭСТЕЙТ"
Юридический адрес: 141500 МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г СОЛНЕЧНОГОРСК, УЛ БАНКОВСКАЯ, Д 4, КОРП 4, ОФИС 6
Купцов Андрей Геннадьевич Генеральный Директор
ИНН: 5044055052
ОГРН: 1065044031359
Уставный капитал: 10 000 руб.
Дата регистрации: 16.08.2006
Регистрирующий орган: ИНСПЕКЦИЯ ФНС РОССИИ ПО Г СОЛНЕЧНОГОРСКУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ООО "ФИНСТРОЙ"
Юридический адрес: 141506 МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г СОЛНЕЧНОГОРСК, УЛ ДЗЕРЖИНСКОГО, Д 18
Купцов Андрей Геннадьевич Генеральный Директор
ИНН: 5044077232
ОГРН: 1105044004493
Уставный капитал: 10 000 руб.
Дата регистрации: 20.12.2010
Регистрирующий орган: ИФНС РОССИИ ПО Г. СОЛНЕЧНОГОРСКУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
История изменений:
30.12.2010 Внесение в ЕГРЮЛ сведений о банковских счетах юридического лица
17.01.2011 Внесение в ЕГРЮЛ сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации
17.01.2011 Внесение в ЕГРЮЛ сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в исполнительном органе Фонда социального страхования Российской Федерации

Прошу обратить внимание, что 30.12.2010 Внесение в ЕГРЮЛ сведений о банковских счетах юридического лица, а 25.10.2011 ООО "ФИНСТРОЙ" уже принимает в управление многоквартирный дом по адресу: г. Солнечногорск, ул. Юности, д.4.

Разве местной администрации не понятно, что УК ООО "ФИНСТРОЙ" – фирма «ЖИВОПЫРКА»!!!!!!!
Кто принимал решение о передаче в управление?
А был ли конкурс между УК Солнечногорска?

Так же у г-на Купцова была еще одна компания с похожим названием:
ООО "ФИНСТРОЙ ЭСТЕЙТ"
Адрес местонахождения: 112115 Г МОСКВА,БЕСКУДНИКОВСКИЙ БУЛЬВ, Д 22, КОРП 1, КВ 12
Юридический адрес: 141400 Московская область, г Химки
Телефон: +7 (495) 5728676
Купцов Андрей Геннадьевич - Генеральный Директор
Дата первичной регистрации: 29.12.2001
Дата регистрации: 22.03.2003
Регистрационный орган: ИМНС по г.Химки
ОГРН: 1035009562708
Уставный капитал: 10 000 руб.
Исключена из единого государственного реестра Росстата

Судебные дела:
Дело № А41-12276/10 «06» апреля 2010г.
исковое заявление МУП «Городское хозяйство»
к ООО «Финстрой – Эстейт» о взыскании задолженности по договору теплоснабжения в размере 11 744 553,92 р.
Дело № А41-10443/10 «21» апреля 2010 года
МУП «Солнечногорское городское хозяйство» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании с ООО «Финстрой-Эстейт» задолженности за отпущенную тепловую энергию в сумме 2 743 482 руб. 81 коп., а также расходов по госпошлине в сумме 36 717 руб. 41 коп.
В исковом заявлении указано, что 01.11.2008 г. между МУП «Солнечногорское городское хозяйство» (теплоснабжающая организация) и ООО «Финстрой-Эстейт» (потребитель) заключен договор № 573 (Договор), предметом которого явился отпуск тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Потребитель, согласно разделу 4 Договора, принял на себя обязательства своевременно и в установленном порядке оплачивать оказанные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Финстрой-Эстейт» обязательств по договору, по состоянию на 15.03.2010 г. образовалась задолженность по оплате тепловой энергии в сумме 2 743 482 руб. 81 коп.
 
N (гость) 31.03.2011 11:07
финстрой
я у юриста спрашивала, Стройиндустрия имееи право заключить договор с любой управляющей компанией, первоначально это решают они, дословно формулировку не помню, но мы обязаны принять ту компанию с которой у них договор, хотим мы этого или нет. Финстрой проталкивает руководство города, у них работать некому, и сантехники, и кровельщики, и электрики в одном лице.
 
Ал (гость) 31.03.2011 11:30
Для информации
Постановление от 23 сентября 2010 г. №731
Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
Постановление от 23 сентября 2010 г. №731 Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.
Председатель Правительства
Российской Федерации В.Путин
http://www.government.ru/gov/results/12380/
Содержание - сюда входит, кроме уборки подъездов и дворов, еще и содержание мусоропровода, и внеплановые ремонтные работы, и зарплата сотрудников (например, тех же уборщиц и дворников), почти половину средств съедают налоги, которые платит УК или ТСЖ. Если полы в вашем подъезде грязные, а лампочки не горят – пишите жалобу в управляющую организацию своего района. Если на ваши жалобы там не реагируют, обращайтесь в Госжилинспекцию
Начисление платежей на капремонт, их размер, виды и сроки должны устанавливаться на общем собрании собственников. Чаще всего за капремонт не платят собственники сносимых домов и новых домов у которых есть пятилетняя гарантия по закону.
КСТАТИ
Если вы не уплатили квартплату до 10 числа следующего месяца (т. е. просрочили оплату на месяц), вам дается еще месяц, чтобы эту плату погасить. То есть задолженность за декабрь вам нужно будет оплатить самое позднее 10 февраля. В противном случае за каждый день просрочки вы будете вынуждены заплатить пенни: 1, 03 % от начисленной за каждую услугу суммы.
Можно ли не платить за неработающий домофон?
- В нашем подъезде «капризничает» домофон: то несколько недель не работает, то все в порядке. А в квитанциях на квартплату строчка за запирающее устройство указана постоянно. Можем мы вернуть оплаченные деньги за те дни, когда он не работал? Если домофон не работает, в расчетном центре должны оформить перерасчет всем жильцам подъезда. Для этого старший по дому или подъезду вместе с сотрудниками управляющей организации своего района составляют акт о поломке. На основании этой бумаги в бухгалтерии расчетного центра вас освободят от начислений за то время, когда замок не работал. Но если у вас домофон постоянно ломается, закажите через объединенную диспетчерскую своей управляющей организации вызов мастера или смените фирму, которая вас не обслуживает, как надо.
Что делать, если нет уборщицы?
- Мы ежемесячно платим за содержание жилья, а подъезд у нас по несколько недель не убирается. Есть ли какой-то документ, где прописано, сколько раз в неделю должна производиться уборка подъездов и дворов?
В первую очередь это ваш договор с управляющей компанией. Именно там прописывается, сколько раз и в какой срок должна производиться уборка. Перед заключением договора жильцы должны обсудить все эти моменты с управляющей компанией или ТСЖ. При желании они могут заказать уборку хоть три раза в день, правда, и тариф тогда, соответственно, сильно вырастет. Если жильцам кажется, что условия договора не соблюдаются, они имеют право предъявить претензии к своей обслуживающей организации (ЖЭУ или ТСЖ) и даже вовсе расторгнуть с ней договорные отношения. В претензии нужно полностью указать свое имя, обратный адрес и подробно описать проблему.
Вправе ли обслуживающая организация выставлять тарифы за ЖКХ до оформления права собственности, но после получения ключей?
— Это один из спорных вопросов, для выяснения которого необходимо внимательно ознакомиться со всеми документами на новостройку (договоры, акт, дополнительные соглашения и т. д.).
По действующему законодательству (ст. 153 ЖК РФ) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности, то есть после государственной регистрации такого права в ЕГРП. На основании данной нормы закона многие считают, что не обязаны нести расходы по оплате за ЖКУ. Но, как правило, застройщик не выдаст ключей от квартиры до тех пор, пока новосел не подпишет определенный пакет документов. В нем помимо акта приема-передачи могут быть и договоры, предусматривающие расчеты за техническое обслуживание, горячую и холодную воду и т. д. С момента подписания таких документов вы обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Добиться перерасчета квартплаты можно в том случае, если вам предоставлена коммунальная услуга ненадлежащего качества: отопление подается с перерывами, должный температурный режим в помещении не поддерживается и т. д.
Эта информация предоставлена, что бы мы - собственники знали и защищали свои права, а точка кипения действительно когда то будет.
У нас в Москве во дворе идеальный порядок и в подъездах чисто и все равно "выношу мозг" своей УК, чтобы помнили на чьи деньги живут.
В интернете нашел резюме Начальник ЖЭУ — ООО "Финстрой-Эстейт" Желаемая зарплата: 80000 рублей Думаю, что гр-н Фурин Дмитрий Сергеевич 21.08.1979 получае з.п. в районе 120т.р. за "выполнение" своих обязанностей. Для Солнечногорска это наверное средний уровень зарплат.
 
kris (гость) 31.03.2011 11:42
...
Очень много полезной информации, спасибо вам всем.
Принимайте новых соседей))) секция 3, 11 этаж
 
Рыбка (гость) 31.03.2011 14:41
УРА!!! мы тож с 11 эт 3 секц, привет соседи )))
 
kris (гость) 31.03.2011 15:01
отлично)) а какая квартира?)
 
Рыбка (гость) 31.03.2011 15:15
108, которая посередке. Вы уже начали ремонт?
 
kris (гость) 31.03.2011 15:47
а мы в 109.. ремонт пока не начали, планируем заняться в первых неделях апреля
 
Рыбка (гость) 31.03.2011 16:27
мы пока только дверь заказали, с электрич беда, то есть то нет. и как поднимать материалы не понятно, не можем найти кто лифты включает, ни кто не признается где у него кнопка ))
 
kris (гость) 31.03.2011 17:34
там вроде в 1 секции сидит мущщина)) надо попробовать к нему пристать)
 
Рыбка (гость) 31.03.2011 18:08
мы уж ко всем прставали, никто не признается, мож мы доверия не внушаем ))) цену называют, а включать типа некому
 
ник 31.03.2011 18:30
подойдите к прорабу палыч зовут,или рудик тоже местный абориген они всем рулят
 
ник 31.03.2011 13:17
Для Ал
а, почему ответ для меня,я задавала вопрос????????? для остальных соседей,давайте пока не поздно соберем обшее собрание и создадим свое тсж,как идея,
 
Ал (гость) 31.03.2011 13:58
ник 02.03.2011 09:13
управляюшия компания
Вот и я о томже сначала я думаю надо собраться и решить какую компанию,выбрать,а то сами потом наплачимся,соседи ваше мнение на сей счет?????????,я понимаю сяс об этом не думаеться быстрей квартиру получить ,но жить,то нам вобше у кого есть инфа про эту компанию делитесь

Может тут три НИКа?
 
ник 31.03.2011 15:01
нет один просто это было так давно, я тогда очень сильно там поругалась,эта отдельная история,уже все что нужно узнала,что выбора особо нет ,в солнечногорске 3 компании,одна,хлеше другой,говорю самим надо братся за самоуправление домом,тогда проблем не будет,

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия