Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой квартал "LIFE - Сходненская"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20  ... 57  58  59 

 
Rubin 20.04.2011 09:24
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
 
Rubin 21.04.2011 10:18
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
amdox 21.04.2011 13:29
Спасибо за информацию, ждем начало продаж и цены. Кстати, после каких майских начнут?
 
Serg492 21.04.2011 15:55
А с чего решили что после майских начнут? Кто то где то объявлял ?
 
amdox 21.04.2011 16:26
По-моему на Индикаторах читал свежее интервью (полное) Отяковского Д.А., где он говорил о начале продаж в течение ближайших недель, да и здесь где-то ;-) проскакивала информация о начале продаж по Сходненской в мае.
 
Игорь 21.04.2011 16:16
Если учитывать, что продажи будут после получения разрешения, то точно после вторых майских, т.к. по последней информации от менеджеров разрешение ожидают с 10 по 20 мая.
 
Serg492 21.04.2011 16:35
А менеджеры не говорили-один копус бует в продаже в мае или несколько?
 
Игорь 21.04.2011 16:57
Этот вопрос им не задавал.
 
amdox 21.04.2011 17:05
Вроде писали что будут вначале только к3 и к4.
 
prikup 21.04.2011 20:14
да, в первой очереди и стройки и продаж будут корпуса 3 и 4, два остальных второй очередью, разбег примерно в полгода
 
agt 22.04.2011 17:46
Со слов менеджера, остальные корпуса будут продаваться на заключительных стадиях по максимальным ценам. К тому же они к метро еще ближе, и это будет отражено в цене.
 
amdox 21.04.2011 17:11
Обновили сайт
Обновили закладку "Схема месторасположения". И оба-на!!!

Корпус 3 должен был быть 17-15, а стал 16-13, этажность остальных не изменилась. Вот так новости, -3 этажа.
 
BER 21.04.2011 17:38
схему расположения Сходненской на своем сайте Пионер обновил пару дней назад,но на предыдущей корпус 3 тоже был представлен как 16-13,у них нестыковка как была,так и осталась между данными в схеме расположения и в галерее.в галерее корпус 3 представлен как 17-15,при чем более высокая секция 3-го корпуса в галерее расположена дальше от химкинского бульвара,а на на самом она будет ближе к бульвару,как на основной картинке Сходненской на их сайте.про этажность этого корпуса я упоминаю в своем посте на 17 странице.этажность 17-15 корпуса 3 была в первоначальном проекте,который кстати представлен на сайте РЖС-проект Химкинский бульвар,но этажность поменяли в сторону уменьшения из-за нарушения норм инсоляции для соседнего дома №63,часть которого тогда была бы в тени.
 
Serg492 21.04.2011 17:58
Хм...неужели от того что в той секции что ближе к 63 дому по свободе станет не 17 этажей ,а 16 инсоляция как то нарушится. Очень чудно это выглядит. Наверное проеировщики с выходом на место определеи и высчитали что последний двенадцатый этаж 63 дома лишиться кусочка солнца...Коммерческий директор Пионера и все остальное руководство писает кипятком...они то думали наоборот -удасться протолкнуть максимальную этажность, а им все урезают и урезают...
 
BER 21.04.2011 18:08
скорее не 12-й лишится кусочка солнца,а более нижние этажи.
 
amdox 21.04.2011 18:25
А вот интересно, 12 этаж Свободы 63 какому этажу П44Т будет соответствовать? Просто интересно, с какого этажа будет видно Химкинское водохранилище.
 
Serg492 21.04.2011 18:27
Так за 63 домом по Свободе башни стоят 24-х этажные.Они всю перспективу все равно перекрывают.Ну разве что между ними можно будет кусочки воды увидеть...
 
amdox 21.04.2011 18:49
Да, спасибо, я видел эти башни-кресты. Кончено-же имел ввиду увидеть то, что не закрыто ими. ;-) Просто учитывая то, что новые панели будут стоять почти окна в окна в старые панели, хотелось понять, какие этажи будут выше существующей застройки (конечно за исключением башен-близнецов).
 
BER 21.04.2011 20:48
хороший вид будет с 14-15 этажей корпуса 4,при чем на обе стороны.так как дома напротив-12ти этажные и панорамного дальнего вида не загораживают.на водохранилище выходят окна однушек,маленьких двушек и по одному окну-лоджии распашных двушек и трешек.еще хороший вид на водохранилище,правда немного боковой будет из окон квартир выше 10 этажа в 3 корпусе 16ти этажной секции,как раз меж 59 домом по свободе поверх переделанной пятиэтажки в восьмиэтажку и информационным центром центробанка.и просто отличный вид на три стороны будет в этой же секции в распашных двушках выше 10 этажа,на запад между 1 и 2 корпусами,на восток(водохранилище) между Свободой 59 и ЦБ,на юг поверх ЗАГСА.
 
Serg492 21.04.2011 21:05
Это как это вид на три стороны в двушке-распашенке???
 
prikup 21.04.2011 21:16
она торцевая, у нее дополнительное остекление в гостинной
 
BER 21.04.2011 21:19
вид на третью сторону-это второе окно-эркер в большой комнате двушки-распошонки,которое находится в торцевой стене.
 
Serg492 21.04.2011 21:23
Ясно. Но разве это плюс? Холодновато может быть в такой квартире .Да и вдоль стены ничего не поставишь толком
 
BER 21.04.2011 21:42
холодновато не будет,а вот на счет функциональности такой комнаты Вы правы-мебель там расставить не просто.еще случаются протечки в торцевых эркерах,но это исправляется перегерметизацией наружных торцевых эркерных швов.
 
Serg492 21.04.2011 22:54
Я надеюсь в новых домах такие протечки устраняются за счет застройщика? У них же должен быть какой то гарантийный срок на новый дом.
 
BER 22.04.2011 00:02
5 лет.кстати,этот вопрос был предметом спора между ДСК-1 и Пионером.ДСКовцы пытались снизить гарантийный срок до 3х лет,но Пионер настоял на 5ти,что отражено в подписанных договорах.
 
Lanya 22.04.2011 15:26
С холодом в торцевой квартире бороться возможно (куча всяких утеплителей), а вот с освещением комнаты уже не будет такой возможности. Я сейчас живу в квартире такой же планировки, так вот в комнате с лоджией очень темно(( Я очень приветствую эркер в комнате.
 
Serg492 22.04.2011 19:15
Не понял мысль-какой возможности не будет с освощением комнаты с эркером? Уточните ,плиз.
 
Lanya 24.04.2011 13:59
Некоторые участники волнуются по-поводу торцевых квартир - не будет ли в них холодновато. Насколько хорошо, что в комнате есть эеркер. Так вот я ратую за то, что в комнате есть дополнительное освещение, т.к. утеплить стену можно, а окно прорубить - нет.
 
Сергей Марфин 22.04.2011 21:27
Любые проблемы окон лечатся, а квартира на три стороны - это принципиальное качество.
Также можно при желании разделить комнату на две.
 
prikup 21.04.2011 20:24
по поводу этажности 3-го корпуса в 13 и 16 этажей известно уже давно, Пионер информировал об этом уже с января как минимум
 
agt 22.04.2011 17:35
В марте они предлагали купить 16-е и 13-е этажи как последние. Так что это относительно давно известно. Что касается вида на водохранилище, шансы есть у обитателей только самых последних этажей, выше 13-го. И у южной секции 3-го корпуса (от 5-го этажа), правда наполовину вид будет загораживать 12-этажка и высотные башенки на улице Свободы.
Вообще ценность вида на грузовой порт Речного вокзала довольно сомнительна, это вам не домик у моря.
Сегодня ездил на площадку, подтверждаю что эскалатор работает (приблизительно в районе будущего 3-го корпуса), также замечена пара рабочих, пара вагончиков и один Жигуль. Больше пока ничего. Снял несколько фоток.
Прогулялся до входа в метро, быстрым шагом расстояние от 3-го корпуса проходится за 4 минуты.
 
BUM 22.04.2011 20:46
Ну там кроме грузового порта еще есть памятник архитектуры:здание северного речного вокзала)) Да круглый год вдоль стенки причала стоят белые пароходы)) А с мая по ноябрь так они вообще целыми днями бороздят водохранилище туда-обратно "наперегонки" с яхтами новых русских))
 
BUM 22.04.2011 20:49
Кстати, агт, а почем они в марте предлагали 16 и 13 этажи?
 
agt 25.04.2011 17:54
110 однушка, 105 двушка
 
Serg492 22.04.2011 21:13
Вот здание Речного вокзала как раз и не будет видно из 3 и 4 корпусов, это привеления жителей 1 корпуса и отчасти второго
 
Игорь 21.04.2011 17:14
О продажах
На соседнем форуме Мичурино вот, что пишут о начале продаж:

Надён 21.04.2011 16:52
RE: RE: Вопросик про соседей
По достоверной информации Пионер в течении 2-3 недель откроет продажи на Сходне по ФЗ214 своих П44Т, так что весной будет из чего выбрать инвесторам
 
Serg492 21.04.2011 17:27
Это "Надежда" пишет под разными никами, она пиарит все стройки.
 
Надежда 21.04.2011 23:21
Неее, Надежда - это я, Надён - это другая тётка.

Но мы с ней на одной волне недвижимости, инвестиции, вложении.
Я в целом с её мнением согласна.
 
печь 28.04.2011 16:49
Надежда та самая, так сказать!
 
BUM 22.04.2011 15:47
ЦЕНЫ
Есть ли у кого предположения по каким ценам пионер начнет официальные продажи? И будет ли равняться на цены ведиса в промзонах?
 
Надежда 22.04.2011 16:10
Судя по тому какой номер отколол Ведис, продажи у них встанут намертво.
Если Пионер хочет чтобы поток клиентов с живыми деньгами пошел к ним, то нужна низкая цена и высокии темп строительства, чтобы в 1 кв.2012 года люди получили ключи. ДСК1 построит коробки за 2,5-3 месяца, заказов у них почти нет.
 
BUM 22.04.2011 17:08
Да, цены ведис загнул непомерно, а так народ ждал головино, мичурино(( Теперь все "обманутые" инвестиционщики в ожиданиях будут ждать старта пионерских продаж)) Но судя по инфе здесь о ценнике пионеров в мартовских закрытых продажах, который был выше 100тысяч, а на однушки 110тысяч, вряд ли стоит рассчитывать на то, что цена в ДДУ будет такая же как в марте(( Тем более место сходненской по сравнению с промзонами ведиса, просто оазис зелени и воды))
 
agt 22.04.2011 17:43
Не будет здесь ни низкой цены, ни ключей к 1 кв. 2012 года.
Надо реально на вещи смотреть - в той заднице что находится головино кавртиры и по высоким ценам берут; а здесь окружение куда как лучше, и метро пешком.
А к 1кв 2012 будут готовы максимум коробки, и все лето на отделку уйдет.
 
СПС 22.04.2011 18:05
если цена будет аля обновленный вендис, то дон строй, крост и сити 21 век получат новых клиентов))
 
agt 22.04.2011 19:54
А что у перечисленных застройщиков есть в 5 минутах от метро по Ведисовским ценам (130 000 за однушку) ?
 
Serg492 22.04.2011 21:16
Я только замечу, что у Ведиса в 5 мин. от метро тоже ничего нет.(Алексеево выведем за скобки- там по вменяемым ценам уже давно ничего нет...)
 
Сергей Марфин 22.04.2011 21:12
Не берут в Головино квартиры по текущим ценам...ну или почти не берут. И правильно делают - есть Сходня, есть Черемушки от СУ, будут и еще варианты.
Цены за метр вообще сравнивать неправильно, метры в одном и том же П44Т Ведис и Пионер по разному считают :)
Если общая цена сейчас за однушки на Сходне будет <= 4,5 млн. то получит Пионер ажиотаж и за неделю сметут все, если будет на уровне 4,7-4,8 то будут нормальные продажи в течении месяцев трех, будет выше - будет как в Головино и останется куча нераспроданных квартир. То есть все в итоге сводится к стратегии/возможностям/желаниям Пионера
 
Сергей Марфин 22.04.2011 21:19
Кстати, похоже Пионер ответил на вопрос - зачем в стандартном доме завышать площадь... Ладно бы для привлечения клиентов якобы низкой ценой метра, но включать это в договор с возвратом дельты в обе стороны...

Ответ: В концепции LIFE у жильцов будет кроме квартиры еще и подвальчик, где можно хранить вещи (что очень удобно и хорошо), причем стоить он будет по цене метра квартиры (что уже совсем не хорошо). Такая вот арифметика :)
 
китти 22.04.2011 21:55
Сергей Марфин! Вы пишете "есть Черемушки от СУ" , есть от Су еще Зюзино , а вот где чего о них пишут не найду?
 
Сергей Марфин 22.04.2011 22:20
Ну, не поверю, что то что о СУ пишут Вы нигде найти не смогли :)
А конкретно про Черемушки, например, на нерсе в теме Новостройки Москвы 2011.
 
Serg492 22.04.2011 22:53
А где они этот подвальчик , где можно будет вещи хранить делать будут? В П-44Т такого вроде не предусмотрено ,если только под домом что то сделают.
 
BUM 22.04.2011 23:22
Опасное это дело: каждой квартире по подвальчику(( Еще неизвестно какие джигиты в доме поселятся(( Про гексоген на гурьянова и каширке помните?
 
китти 23.04.2011 00:56
Про СУ пишут много и найти не трудно, я конкретно об этих стройках - форума вроде как нет, а хотелось бы .
 
prikup 23.04.2011 01:35
Сергей, а откуда информация насчет арифметики по этим подвальчикам?? по-моему они пока только указаны в перечне предлагаемых услуг, в договорах о них ничего не сказано, информация по стоимости вроде тоже нигде не упоминалась??
 
Сергей Марфин 25.04.2011 09:38
Это лишь предположение. Просто в договоре указана завышенная площадь и возврат дельты в обе стороны, а ни один застройщик не хочет возвращать кэш.
 
prikup 26.04.2011 01:26
понятно... предположу, что договор вы не видели.. потому как в договоре как раз акцент сделан на площадь без учета балконов и лоджий... и дальнейшие взаиморасчеты по итоговой площади будут происходить с привязкой к жилой площади (без балк и лоджий)
 
kulik 23.04.2011 01:43
Не согласен с Вами разметут за пару недель, если и не быстрее и однушки по 5 млн. и маленькие двушки по 6,5 млн. и большие по 8 млн. и трешки по 9,5 млн. В районе огромный отложенный спрос, место отличное, все в одном флаконе - в шаговой доступности и метро и парк и большая вода и самое главное никаких промзон рядом. В сравнении с ним, проекты Ведиса (Юрлово, Головино, Мичурино) по месту расположения просто клоака и резервации. К тому же и продавать то особо нечего, два двухсекционных дома не самой высокой этажности, половина одного из которых, уже распродана.
 
kulik 23.04.2011 01:57
Чтобы было проще перевести в стоимость одного квадрата озвученные мной цены, Пионер считает однушки по 40,4 кв.м., маленькие двушки по 53,9 кв.м., большие по 67,5 кв.м., трешки по 83,6 кв.м. Не удивлюсь, если цены Пионера будут еще выше, т.к. продажи будут с оформлением ДДУ в соответствии ФЗ214 и будет ипотека от Сбербанка.
 
китти 23.04.2011 02:08
Накаркаете...
 
Serg492 23.04.2011 10:06
Маркетолог Пионера сейчас читает это сообщение и думает если по таким ценам хотят все за 2 недели размести то фиг ли не поднять ценник процентов на 15-20% ...нам то это на пол-года продавать дали ,а если все продадим за 2 недели то будем лошары последние.
 
СПС 23.04.2011 12:18
Мне вот что интересно. аренда от РЖС официальная стоимость - копейки, 25 лямов что ли, точно не помню. договор есть на сайте ржс. это цена пятм однушек! а в комплексе 600 квартир. коммуникации вообще за счет государства, а ценник они выкатят такой какой захотят? гмм... как сладко... или нагнут их в итоге за такую деятельность? как думаете?
 
СПС 23.04.2011 12:18
маркетолог пионера - Вам слово)))) на крайняк Надежда сойдет))
 
Serg492 23.04.2011 17:13
На аукцион мог придти кто угодно и предлагать бОльшие деньги за аренду этого участка земли.Застройщик коммерческий , для них это бизнес,а не благотворительность.Город к этой земле отношения не имеет(земля то федеральная а не московская) и ничего с нее поиметь не получится.Все что город может это на этапе согласования настоять на то, чтобы были дороги в этом мкр.и были не нарушены санитарные нормы(инсоляция и т.д) Что строить и за сколько продавать-это на усмотрение застройщика.Кто их может нагнуть даже теоретически? В условиях аукциона не было даже определено что строить(какой тип домов).Я вообще удивляюсь что они П-44 тут решили строить.Был бы этот кусок земли не зажат домами со всех сторон тут можно было бы что то более прилмчное построить.
 
СПС 24.04.2011 11:18
Серг492 Вы и вправду такой наивный, или это шутка?
"кто угодно" кагже.. если бы кто угодно мог придти ценничек был бы за аренду раз в дцать выше. и не забываем про то что с этой площадки уже оттерли другого девелопера, у тех договор был еще с полярниками. понятно, что пионеры прилично заплатили и за то, и за это.. но официально то - 25 лямов))), и такой шоколад))
ЗЫ. выемку грунта подтвердждаю, любовался вчерась))
 
kulik 23.04.2011 12:35
Каркай-не каркай, а Пионер и сам рынок мониторит и здесь ему очень помог Ведис, который объявил цены на свои проекты раньше начала официальных продаж Пионера. В Пионере тоже не дураки работают и наблюдая, как в резервациях Головино и Мичурино по 130 тыс.за метр люди разбирают квартиры, пусть не быстро, но разбирают, вряд ли, в идеальном для жизни месте, будут продавать дешевле. Тем более концепция проектов примерно одинаковая и у Ведиса и Пионера, включая серии домов. Пионер в благотворительности никогда замечен не был, а многие так и вообще называют Пионер жадными, вот и на Сходненской они по максимуму захотят отжать прибыль и отожмут. Реально не распроданными у Пионера осталось 3 секции, они наверняка на старте выставят в продажу только половину по максимально возможным ценам и посмотрят на реакцию рынка, а рынок эту жалкую половину и по максимальным ценам схавает, не моргнув глазом. Повторюсь это место идеально для жизни, еще мало кто упоминает, что там очень-очень тихо, все дороги (Свободы, Фомичевой, Химкинский бульвар) находятся в стороне от него, а сам участок в глубине квартала. А вообще это место можно назвать "5 минут пешком до всех благ": до метро, до парка, до большой воды, до школы, до детского сада, до банков (Сбера и ВТБ), до недорогих магазина (Копейки), до современного торгово-развлекательного комплекса с боулингом и кинотеатрами и т.д. и т.п.
 
agt 23.04.2011 16:40
Для идеального места там нехватает нормальной дороги. Ул. Свободы и Волоколамка на это ну никак не тянут.
Правда есть надежды на улучшение ситуации на Волоколамке в связи со строительством стадиона Спартак к 2018 г.
 
Serg492 23.04.2011 17:16
Типа ее расширят на несколько полос в каждую сторону?
 
agt 24.04.2011 00:15
хотя б на одну до Ленинградского пр-та, уже супер будет.
Плюс для стадиона нужна будет новая развязка (либо реконструкция имеющейся). Возможно вспомнят о соединении ул. Свободы и Живописной ул.
А возможно просто забьют на все и всех и тупо построят стадион без ничего; и будет еще хуже
 
Зеленоградец 23.04.2011 18:02
На метро до кольцевой почти 30 минут ехать. Довольно удалённый район.
130 тр/м можно хоть сейчас взять в новостройке в в 20 мин хотьбы от м.Текстильщики.
Другой вопрос , что будут желающие из местных купить тут жильё. Птонер небыл замечен в ударных темпах строительства , скорее всего будет долгострой года на 2 минимум.
 
Serg492 23.04.2011 18:07
Не могли бы более точно адрес указать в Текстильщиках где 20 мин. от метро пешком и можно взять за 130 тыс.метр
 
Зеленоградец 24.04.2011 11:38
жк "Волжский"
 
Самолет 23.04.2011 18:15
Ну-ну, испугали ежа голой жопой. Люди в Химках живут и не жалуются, а тут метро под носом. ВАО это будущее гетто, там только инвестор купит и кольцо вам не поможет. А СЗАО будет развиваться, дороги сделают, ведь в 2018 году чемпионат мира по футболу пройдет именно там. Такие чемпионаты и олимпиады существенно поднимают инфраструктуру в том районе куда они приходят. Именно поэтому идет борьба между странами, все хотят построится и окупиться хоть немного за счет туристов.
 
prikup 23.04.2011 18:23
на метро до кольца (по карте яндекса) ровно 19 мин.. никак не 30
 
Serg492 23.04.2011 18:51
Это он округлил -))) Ему из Зеленограда ,что 19 что 30 мин, один черт...
 
Зеленоградец 24.04.2011 11:41
сайт metromap.ru меряет время , лично не мерил
 
agt 24.04.2011 00:10
ха, до кольцевой Таганской 29 минут :)))))
 
Зеленоградец 24.04.2011 11:37
Высокую стоимость есть смысл ставить , если нет проблем с кредитами и деньгами. Если летом , как некоторые обещают США объявят дефолт по долгам , это Пионер со всеми объектами может в трубу вылететь. Им нужно сейчас закрепиться на московском рынке , а если они замутят долгострой , кто им потом участки даст под застройку (аукционы все эти липа). Опять же Собянин предлагает вводить штрафы за просроченные инвест-контракты.
 
kulik 24.04.2011 12:10
К проекту Пионера на Сходненской Москва (ее правительство) не имеет никакого отношения, это федеральная земля. Пионер всю ответственность несет перед Фондом РЖС. Между Москвой и Пионером по этому проекту нет и не будет инвестиционного контракта. При подготовке Пионером проекта Сходненской Префектура СЗАО летом прошлого года еще при Лужкове, смогла лишь убедить Пионер в необходимости здесь детского сада и отщепнуть маленький кусочек участка под его строительство, который Москва будет строить за свой счет. Вообще проект застройки большей части первого микрорайона Северного Тушино, включая нынешний участок, был разработан еще в 2003 году, но начало строительства как раз замыкалось на место базы НИИ Гражданской авиации, где собирались строить стартовые дома для переселения жильцов из пятиэтажек, которые тянутся до метро и которые следом собирались сносить. Эта база (нынешний участок Пионера) принадлежала федералам и Москве с ними договорится не удавалось, все это тянулось до тех пор, пока не был создан Фонд РЖС и земля базы НИИ не перешла ему.
 
Зеленоградец 24.04.2011 12:43
Я вам глубоко сочувствую , вы очень наивный человек. Я всю эту кухню знаю изнутри. Нет там никаких аукционов. Дают землю в аренду тем , кто откатит или берёит в долю фирму записанную на жену.
 
kulik 24.04.2011 15:10
А я не сочувствую лживым и безграмотным, которые объявляют себя знатоками, а выставляют себя дураками. Даже стихами заговорил.
 
Serg492 24.04.2011 15:23
По поводу "кто больше откатит" и про"берет в долю фирму записанную на жену" это как раз в полной мере касалось той земли ,которую выделяло московское правительтсво. Вот тут это применимо на 95%. С федеральной землей реализуемой через аукционы проводимые РЖС это не так. По крайней мере препятствий для того чтобы попасть на аукцион проводимый ими нет никаких.А уж откатывает победитель или нет можно толшько домысливать...земля то по сути РЖС не принадлежит, они ее в оперативное ведение только принимают
 
Зеленоградец 24.04.2011 15:46
Вы действительно верите , что вот так просто любая фирма может прийти и выиграть аукцион за 37 миллионов 899 тысяч 200 рублей на право застройки участка возле метро Сходненская? Одновременно с этим участком был выставлен на аукцион участок в Зеленограде в Радиоцентре , на месте лесного массива , который спилят , я знаю там всю поднаготную. Как собирались построить коттеджи для резидентов Особой Экномической Зоны , а в итоге объявили о постройке многоэтажек , до аукциона никого вообще не допустили , кроме Москапстрой. У kulik тут похоже задача пиарить эту стройку , иначе не понятно , почему он агрессивно реагирует когда высказывают недоверие к Пионеру. Место нормальное не спорю , но всё дело в цене. Кстати , аукцион прошёл год назад , но в Зелике так же ничго так и не построили , даже не начали расчищать площадку, инвест контракт там правда на 5 лет.
 
kulik 24.04.2011 16:42
Мое высказывание на счет "лживых и безграмотных" вы перевели, как "агрессия в защиту Пионера"? Смешно, право, а "про поставленные мне задачи" улыбнуло еще больше.
Всегда "забавляли" люди, которые заявляют, что "знают всю кухню", "знают всю поднаготную", как правило, это всегда говорит об обратном.
 
Зеленоградец 24.04.2011 16:58
Мой юный друг , говорите фактами , а не оскарблениями. Вы уже тут народу промываете мозги про будущие цены и у Вас начинается бычка когда Вам возражают.
 
kulik 24.04.2011 17:37
Спасибо, за "юный", да еще за "друг"! "Говорите фактами",- мне становится все веселей от общения с вами. Фактами типа "37 миллионов 899 тысяч 200 рублей". Не сомневаюсь, что таких фактов вы еще много накопаете в поисковиках гугла, яндекса и рамблера. Представление о ваших "познаниях" я уже сделал. Особенно после ваших заявлений о "просроченных инвест-контрактах" применительно к Сходненской и "дефолте США по долгам", который обещают "некоторые".
 
Зеленоградец 24.04.2011 17:47
Да я вам более скажу , 37 млн за 3 участка возле метро. То есть 12 млн за участок под домом. В доме наверное будет квартир 200 + бесплатные коммуникациии , которые очевидно чиновники безмозмездно проведут, просто фантастика. И никто кроме Пионера незахотел купить такую халяву.
Могу вам сказать , что фонд РЖС исполняет поручение МедвеПутина , в рамках программы доступное жильё. По этой программе федеральные земли должны передаваться под застройку социального жилья. Пионер кстати тоже из Питера. Если они будут продавать по высоким ценам , то это как минимум некрасиво. По поводу дефолта США я конечно не верю , но в 2008 году кризис тоже никто не ждал.
 
СПС 24.04.2011 17:59
несколько месяцев назад на сайте РЖС лежал договор аренды. общая сумма была около 25, ну или 37, какая разница. сейчас его что-то не видно))
и насчет коммуникаций была инфа, они действительно за счет государства.
 
СПС 24.04.2011 18:04
точнее договора. на каждый участок отдельно. надо было скачать и сохранить для истории.
был у меня такой смешной документ. в острой фазе кризиса солидстрой искал денег на постройку монолита в Котельниках. смета на 24 этажку монолитную примерно 6 лямов грина... исторический документы был, чесс слово. метр выходил меньше 300 баксов. но это конечно без договора аренды и коммуникаций да... это же очень догого.. ого го как догого..
 
Зеленоградец 24.04.2011 18:07
В это время я работал у одного застройщика , у меня где то валялись pdf файлы об условиях этих аукционов и их итогах , там были докуметны на землю и условия аренды с правом последующим оформлением в собственность. Строительный бизнес в Москве закрыт для посторонних иначе бы все строители РФ строили только в Москве. Мой застройщик пролез на него в 2007 , когда велась перед выборами борьба с недостроем. Он взялся достроить один объект , ушёл в минус , зато потом получил контракты и земельные участки.
 
Зеленоградец 24.04.2011 18:11
37,8 миллионов рублей , то есть копейки
 
СПС 24.04.2011 18:20
насчет огого как догого, это был сарказм. все таки верно говорят: без лоха, жизнь плоха... с этим не поспоришь)))
 
Serg492 24.04.2011 19:58
Ок, по высоким будут продавать-это некрасиво ,согласен.А если будут по по низким то все моментально скупять инвесторы. Это будет красиво?
 
BUM 24.04.2011 21:30
Подскажите плиз, а какие цены считаются красивыми и некрасивыми)) Я вот тоже считаю цены ведиса в промзонах головино и мичурино непомерными(( но народ почему то по таким ценам там берет))
 
BUM 24.04.2011 21:35
Еще вопрос, а инвесторы есть среди этого народа покупающих сейчас головино и мичурино?))
 
СПС 24.04.2011 23:51
не знаю какие цены считаются красивыми или некрасивыми, но сталкиваясь в нашей реальности с покупкой недвижимости, чувствую себя потенциальным терпилой. и мне это очень не нравится. очень.
а теперь, в противовес, давайте рассказывайте п ро доверие.. про то как одна женщина купила продала, продала купила, наварила, опять продала, потом у нее стало восемь квартир и еще на сапоги осталось. может я поверю и тоже наложу какой нибудь супер солидной фирме с красивым офисом на расчетный счет.
 
Влад1 24.04.2011 23:03
не красиво в штаны писать что ваще за бред про некрасивые цены((((почём продавть-дело застройщика.они чаго обещали ржс али медвепутам сливать по 100килорублей свои хаты пиплу из которых %80 барыги.
 
СПС 24.04.2011 23:53
чаго они обещали, они уже отдали))) иначе давно бы варежки шили в краснокаменске))
 
Влад1 25.04.2011 00:30
патаму руки у них и развязны лепить пиплу хоть по 130 хош по 150.питер рулит((((а пиплу скока не объяви-сожрут.разве тока барыги обламаются))))
 
agt 25.04.2011 00:13
Может это и некрасиво что мало кто может купить жилье. Но справедливая цена есть только рыночная и никакая другая. По ней Пионер и будет продавать.
 
Serg492 25.04.2011 00:17
Про красивость.
Я так понимаю что Зеленоградцу красиво это когда по 70 или 80 тыс. руб за метр. Так они такую продажу могут провести среди своих стотрудников( не выходя из офиса) и их родственников.И объявят что все успешно продади по социально доступным ценам.Как и велела партия с правительством. И кому от такой справедливости лучше будет?
 
СПС 25.04.2011 00:47
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
социально доступной в текущих условиях может быть только ипатека без вступительного взноса на 800 лет + бесплатно от банка мыло и веревка в качестве бонуса.
а у пионеровских клерчат и уборщиц кишка тонка покупать в кэш даже по 70-80 за метр))) они бы может и рады были бы откладывать по 300 руб с получки, но, "каждую пятницу они в ...".. слыхали песню такую?:)))
 
Самолет 25.04.2011 01:12
СПС ты лай-лай, а пионеровцы уже давно закупились по полной
 
Rubin 25.04.2011 10:06
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
BUM 25.04.2011 11:18
Rubin,если не секрет скажите на какую квартиру записались и какую справедливую цену готовы заплатить? Еще вопрос, а пионер квартиру за Вами забронировал?
 
Игорь 25.04.2011 11:40
А Вам не видно, какие работы ведутся на площадке: коммуникации или рытье котлована под дом?
 
Сергей Марфин 25.04.2011 12:17
Вот ведь интересная точка зрения :)
Я вот думаю, что если инвесторам дорого, то и простым людям недешево получится. Не ждите, что Пионер будет два ценника делать :)

Например я покупаю для детей, которые растут быстрее уровня благосостояния :) Пока не вырастут - буду сдавать.
Вот я кто в Вашем толковании - инвестор ?
 
Rubin 25.04.2011 13:22
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
amdox 25.04.2011 14:08
Ну не 30-40, а скорее 5-10 с учетом того, по каким ценах выйдут квартиры. Так что, 5-10% за 2 года можно и на депозите пережить, а взять с собственностью. ;-)
 
ю 25.04.2011 14:32
цены будут не дешевле Ведиса. в пионере понимают, что место на сходненской явно лучше, последних проектов Ведиса. поэтому учитывая, что ведис продает по 130 почти построенные домики в плохом месте. то на сходненской стоит ожидать не меньшую цену за нулевой этап...
 
amdox 25.04.2011 15:01
Чего-то 5200 за однушку (40*130) дороговато выходит. И это ещё с ущербной кухней. И ещё 2 года ждать. И скорее всего не выше 3-го этажа. Да-а-а-а...
 
AFS 25.04.2011 19:01
О цене. Сходненская от Пионера более менее сопоставима, на мой взгляд, с объектом ЖК Чертановский от ПИКа. С перевесом в пользу Сходненской. От кольцевой примерно одинаково. Тоже в двух шагах от метро. Тоже панель. Правда Копэ-парус, а не П44Т. Экология один в один. См экологическую карту Москвы. То есть грубо говоря объекты сопоставимы для сравнения. В Чертаново сейчас остались однушки по 125 за метр, всего 44 квартира 44 метра, готовность 9 этажей. Правда не знаю. с отделкой там или без. Вроде одна из башен сдается с отделкой. Да и ПИК по надежности наверное не хуже Пионера будет. Так что не думаю, что на нулевом цикле на Сходненской будет заметно дороже. Ну может 135 тыщ за метр максимум. Хотя они ведь могту задрать ц ену и до 140, а потом, если вдруг не пойдут продажи, сделать акцию и предоставить скидки.
 
Зеленоградец 25.04.2011 19:40
Тогда уж выгоднее купить в Строигно ЖК Подсолнухи в монолитно-кирпичном доме , который уже строится. Дешевле получится.
Меня удивляют люди , которые требуют чтобы квартиры на этой сходненской продавали как можно дороже.
 
agt 25.04.2011 20:03
Просто люди пытаюся оценить каковы будут цены. Я с оценкой AFS согласен (135 макс).
 
BUM 26.04.2011 00:52
Ну вот,общими усилиями пионеру ценник и обозначили)) 130-135тысяч,+-за этажность квартиры)) Многовато конечно((
 
Влад1 26.04.2011 13:55
нармуль ценичек))))барыгам на радость))))
 
LILLA 26.04.2011 21:18
а барыги это кто?
 
agt 25.04.2011 20:02
От Чертановского мусоросжигательный завод №3 в двух км - это недостаточно большое расстояние для столь опасного объекта.
 
LILLA 25.04.2011 20:10
а на чертановской водохранилище есть? а на сколько дешевле подсолнухи и когда сдача? а отделка там будет?
 
LILLA 25.04.2011 20:34
а какой округ лучше юао или сзао?
 
agt 25.04.2011 20:36
Сдачу обещают IV 2012, но это бред, монолит 3 года лить, тем более для Сити 21.
К тому же от Подсолнухов МКАД в 400 метрах, а до метро дальше километра. А на Сходненской наоборот.
Цена трешек в районе 100.
 
LILLA 25.04.2011 20:39
а почему тогда зеленоградец говорит что там выгоднее?
 
agt 26.04.2011 01:54
Там дешевле, а выгода для каждого своя.
Например, археологу выгодно обнаружить при раскопках древний храм, а вот строительной компании то же самое было бы невыгодно :)
 
BUM 26.04.2011 09:43
Надо было сажать подсолнухи за МКАД,было бы еще дешевле и выгоднее))
 
СПС 27.04.2011 12:56
кстати, о замкад, в красногорске ситя уже копает.. место неплохое, кабы не волоколамка. цен не узнавал. но площадку видел))
 
AFS 25.04.2011 22:22
На Чертановской водохранилища нет. А зачем оно вам - купаться? Я свою первую квартиру покупала с красивым видом и с речкой. Живу 5 лет. В окно в итоге вообще не смотрю.
Насчет Подсолнухов - пугает близость МКАДа. Все-таки в жаркую погоду, да еще и если пробка, эти 400 метров не спасут.Сдача 4 квартал 2012. Рядом спорткомплекс Янтарь с футбольным полем, ледовой ареной и бассейном, правда 25 метровым, как пишут на сайте. Еще от Строгино до Киевской 28 минут. Но это пофигу. Да и километр до метро пофигу. А вот МКАД не пофигу.
 
AFS 25.04.2011 23:17
Вместо Подсолнухов уж лучше Альбатрос 7 корпус взять.
 
LILLA 25.04.2011 23:20
с мкадом понятно а насколько от подсолнухов близко этот спорткомплекс с ледовой ареной и бассейном?
 
LILLA 25.04.2011 23:24
а километр это сколько времени пешком?
 
BUM 26.04.2011 00:38
Смотря каким темпом)) В среднем минут 15
 
Влад1 26.04.2011 14:03
от семечек до янтаря мнут 20 шлёпать((((до андеграунда стокаже((((
 
LILLA 26.04.2011 16:34
а в чем тогда выгода подсолнухов если долго и все далеко кроме мкад?
 
BUM 26.04.2011 17:47
В том,что дешево и под окнами МКАД))Правда окон еще нет,как и стен((
 
Влад1 26.04.2011 20:21
штойта знаток оптять лоханулся))))тэперяча с семечками лоха словил))))
 
LILLA 26.04.2011 21:35
а это как?
 
BUM 26.04.2011 00:35
Да,жить в 400 метрах от МКАД..(( Это полная жесть(( Зато какой воздух))
 
владимир 26.04.2011 01:33
на сходненской водохранилище вырыть успели,круто
 
BUM 26.04.2011 09:31
Круто да,еще в 1937 году))
 
владимир 28.04.2011 14:14
потом засыпали и вырыли канал
 
Serana 26.04.2011 01:17
Вы ошибаетесь насчёт экологии. Юг Москвы по этому параметру серьёзно проигрывает северо-западу (который, вообще-то, является наиболее благополучным с экологической точки зрения округом города).
См: http://rating.rbc.ru/article.shtml?2004/06/08/600131
 
AFS 26.04.2011 08:55
Serana, неправда, смотрите другие источники,сайты, посвященные экологии, а не рейтинги. И сравнивать весь юг и весь северо-запад, извините, но в высшей степени глупо. На северо-западе есть районы, которые проигрывают в экологии некоторым орайонам юга, и наоборот. Также глупо утверждать, что в Северо-восток и восток грязные, так как и там есть белые по цвету районы, благоприятные для проживания. А для видимо юго-восток - это вся Капотня, СЗ - это только Строгино, Юг - это обязательно именно Чертаново.
 
AFS 26.04.2011 09:06
Еще забыла сказать, что СЗ округ включает 8 районов, в том числе Тушино и Хорошево-Мневники. А они по экологии как Люблино и Марьино, которые рядом с Капотней. Ваш серьезно проигрывающий юг ввиде Чертаново уж куда почище будет. Так что брать среднюю температуру по больнице и говорить, что она нормальная - бред.
 
Serg492 26.04.2011 09:29
Такого района как Тушино нет в административном делении СЗАО. Есть Южное Тушино и есть Северное Тушино.Два разный муниципальных округа.
 
AFS 26.04.2011 09:35
Serg492, вы хотите сказать, что если я заменю слово Тушино на Северное Тушино и Южное тушино, то они от этого станут чище? Мне ваш коммент непонятен.
 
AFS 26.04.2011 09:38
Разделите их хоть на 10 разных муниципальных округов и назовите их как хотите, суть от этого не изменится, они все-равно будут по уровню загрязнения как Выхино, Кузьминки, Чертаново и т.д. О каком серьезном выигрыше в плане экологии тут можно говорить, может я чего-то не понимаю, поясните.
 
Rubin 26.04.2011 10:49
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Лина 26.04.2011 12:24
А есть поблизости стоянки для авто? Если цена в паркинге будет высокая, есть еще варианты?
 
Serg492 26.04.2011 17:12
Со стоянками в этом районе большая проблема.Нет ничего.Все дворы забиты машинами.
 
BUM 26.04.2011 17:50
Да,со стоянками там беда((
 
СПС 27.04.2011 10:19
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
какая забавная модерация здесь. самолету стало быть хамить можно, а ответ мой потрели. интересное кино. дельтаплан ты не только хамло, но и модер тутошний штоли?
 
LILLA 25.04.2011 20:24
а что есть люди которые верят в такую цену?
 
LILLA 25.04.2011 20:27
имею в виду 70-80 тысяч за метр
 
Зеленоградец 26.04.2011 09:43
если будет цена выше 100 тр , то я точно не буду покупать для себя. Я не фанат этого района.
 
BUM 26.04.2011 10:00
Она еще в марте на закрытых продажах была уже 110тысяч((
 
Зеленоградец 26.04.2011 10:49
Ну значит не буду покупать.
 
AFS 26.04.2011 11:04
что тогда покупать? Звонила щас в Сити 21 век, Альбатрос 6 корпус, где только фундамент готов - 150 руб метр однушка. В 7 корпусе думаю будет не намного меньше. Так что для меня Строгино отпадает. Пока отпадает. Будем посмотреть цены на Сходненскую. Если они будут сопоставимы, то сделаю выбор в сторону Строгино.
 
Лина 26.04.2011 12:02
В прошлом году Альбатрос был в пределах 90-100, в ноябре-декабре от 107, а сейчас 150. Как-то резко ситуация поменялась. Зюзино еще осталось у Су 155 по приемлимой цене.
 
Лина 26.04.2011 12:15
К тому времени,когда Пионер начнет продажи по Сходненской, никакого нормального выбора на СЗ,З,ЮЗ и Юге из других вариантов эконома скорее всего уже не будет. Так что соглашусь с предполагаемыми ценами.
 
AFS 26.04.2011 12:22
Альбатрос 7 корпус начнут продавать позже Сходненской, говорят, летом. Минимальную цену, которая была по Альбатросу 6 корпус - это 115 тыщ, строить его начали в июне 2010, продавать, видимо тоже. Прошел почти год, готовность фундамент, однушки еще есть, и есть из чего выбрать, а цена выросла.
90 -100 - 107 не ншла таких цен.
 
Лина 26.04.2011 12:29
90-100 были в самом начале продаж, очень короткое время.
 
AFS 26.04.2011 12:56
сколько ж тогда стоил метр трешек, если однушки были 90-100? Для бизнес-класса это даром. ИМХО.

Расположение Альбатроса видела только на карте. Вживую там не была. По карте все мне нравится. Единственное, может кому-то может показаться смешным, но близость большой воды пугает. Цунами боюсь. А точнее, что будет как пишут про Алыми Парусами, что эти громадины будут съезжать в воду. Ведь там на этом полуострове новые монолитные высотные дома. Это же какая нагрузка на почву. А корпус 7 - он на самом берегу стоять будет. у на же не Дубаи, строят как попало. Метро для меня не далеко, главное, что в пешей доступности. От кольца на 4 минуты дальше, если сравнивать со Сходненской.
 
Лина 26.04.2011 13:11
На бизнес Альбатрос точно не тянет. Но цены такие были,я правда 2-ми и 3-ми интересовалась,м.б. на однушки таких цен и не было. Какой смысл вспоминать, что было. ЖК Маршал был от 105 тыс, ЖК Солнце на м.Молодежная от 100-115.
 
AFS 26.04.2011 13:23
На бизнес не тянет, судя по отзывам.
Лина, а как же вы сравниваете сегодняшние цены за метр однушек с ценами за метр двушек и трешек, которые были в начале продаж? Это же не сопостаимые величины.

Конечно нет причин копаться в том, что было, потому что те цены, возможно, были обусловлены кризисом. Но все-таки разумнее сравнивать цену за метр за примерно одинаковый метраж квартиры. Если на Сходненской за трешку будет 120 за метр, а за однушку в Альбатросе 150, это не значит, что и трешки в Альбатросе будут по 150. Это несравнимо.
 
Лина 26.04.2011 13:46
Да я не сравниваю, просто с декабря уже перестала интересоваться Альбатросом, вот и удивилась такому ценовому рывку. Разница для меня сейчас важнее не столько в цене кв.м., сколько в количестве комнат, полной стоимости квартиры и скорости строительства. Только 3-к в Альбатросе по 80 кв.м. нет.
 
AFS 26.04.2011 13:58
Удивляетесь ценовому рывку вы потому, что сравниваете цену метра трешки тогда, 1 год назад и цену метра однушки сейчас в одном и том же доме. А если бы вы брали для сравнения стоимость 1 метра трешки, то такого рывка бы не заметили, если он вообще был.
 
Лина 26.04.2011 14:51
Не спорю,узнаю цены в Альбатросе на двушки 83 и трешки. Если на Сходненской не смогу взять, то Альбатрос опять буду рассматривать или от Пионера Митино. Или уже вторичку.
 
AFS 26.04.2011 18:21
Я тоже задумалась о вторичке или о покупке по переуступке прав, но чтобы дом был уже готов более менее. А тут еще года три ждать и боятся, а вдруг дефолт или еще чего, ну и цены тоже такие, что на фиг эти три года ждать ради такой разницы между котлованом и готовым жильем.
 
Лина 26.04.2011 12:46
А вас расположение Альбатроса устраивает?
 
AFS 26.04.2011 12:15
неее, тока не Зюзино. Сами дома и само Су-155 не внушают доверия.
 
agt 26.04.2011 12:31
Зюзино это лотерея. Выиграть в неё можно много. Правда шанс мал :)
 
китти 26.04.2011 13:35
Зюзино очень интересует, цены - лепота...Хорошо бы что-нибудь узнать по-конкретнее.
 
LILLA 26.04.2011 21:10
а зюзино это где?
 
LILLA 26.04.2011 21:12
а лепота это сколько?
 
Надежда 27.04.2011 02:05
Зюзино - это объект Су-155. Никому не рекомендую. Если хотите оказаться без трусов, то несите денежки в Су-155.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия