Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Утесов" (ЖК "Карамышевский бриз")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20  ... 24  25  26 

 
Юрий Кононов 11.02.2016 18:10
Так что происходит?
Застройщик банкротится или нет?
Как давно объект просрочен, с третьего или четвертого квартала 2016?
 
мама карло (гость) 14.02.2016 09:29
140 за метр
из истории...несколько лет назад в СЗАО на берегу р.Москва стали продавать проект "элитного" (как пели рекламные буклеты) класса по цене (внимание!) 140 за метр. Аналогичного класса и стадии стройки проекты выставлялись тем временем по 270-300. А теперь внимание вопрос - кто-то реально надеялся получить в итоге "ылитку" по цене в 2 раза ниже рынка? Сказочники из Граса, конечно, рассказывали, что те цены завышены, а вот они, такие бескорыстные и честные валят рынок в 2 раза (не на 10,20,30...%, а в 2 раза), им не надо денег по рынку ну и т.д. Ну и кто-то клюнул, конечно, ибо желание получить "ылитку" по цене "комфорта" было, понятно, непреодолимое.
Все сказки когда-нибудь кончаются и эта тоже подошла к концу...Ну да, это чудище через пару лет, наверно, достроят, но, очевидно, что при отсутствии денег все что надо еще сейчас достроить (а это как раз именно то, что могло сделать "ылитку" "элиткой" - т.е. вся внутрянка, отделка, внешний вид и т.д. и т.п. ) будет домучиваться по принципу "хватило бы хоть на что-то". Ну, очевидно, что денег не то что на "ылитку", но и на нормальный "кофорт" уже никто не даст...Мораль проста - бесплатный (или в 2 раза ниже рынка) сыр может быть только в мышеловке, из которой потом надо еще выбираться.
пс. все дольщикам терпения и удачи в итоге, а грас предать анафеме за откровенный развод людей (и не только в этом проекте)
 
ВАС (гость) 24.02.2016 11:18
Вероятно человек очень далекий от рынка недвижимости и не знающий «процедур» строительства делал такие умозаключения.
Известно, что Москва по стоимости жилья входит в ТОР мировых столиц (сейчас несколько опустилась из-за курса нац.валюты), при этом себестоимость возводимого жилья в Москве ниже чем в других мировых столицах за счет множества факторов, в том числе большого использования труда среднеазиатских мигрантов. Поэтому задел для снижения стоимости кв.м. в начале строительства был огромный; даже сейчас есть, несмотря на то, что многие застройщики уже скорректировали цены в новостройках на фоне кризиса. (Сравните рынки недвижимости Москвы и Берлина. Что строят, как, цену, производственные и непроизводственные затраты и т.д. Думаю, Вы поймете, что у любого застройщика есть огромные возможности для снижения цен в Москве.) Цены ГРАСа чуть-чуть ниже чем в среднем по рынку. Никогда не было, и думаю сейчас не будет того, чтобы от среднерыночной цены сделать скидку в два раза (о чем Вы написали). Такое даже представить невозможно. Вероятно приведенные цифры были выдернуты из контекста или некорректные сравнения (этаж, вид, площадь, кол-во комнат, стадия строительства, условия оплаты и др. факторы). Считаю, что ГРАСом выбрана верная ценовая политика, которая позволяет и возмещать затраты, и получать прибыль. Посмотрите что происходит с другими застройщиками, который держали цены – продажи почти нулевые, при том что постоянные затраты у них не исчезли. Даже до этих костных застройщиков дошла мысль и они начали снижать цены, понимая всю бесперспективность своего положения.
Есть различная классификация недвижимости, но чаще всего используют такое деление на классы: де люкс, премиум, бизнес, комфорт, эконом. Критериев множество, но основой для определения класса является – месторасположение, технология строительства, технические характеристики. Для ЖК «Утесов». Местоположение – район и берег реки Москвы изначально задает высокий класс. Технология – монолит. Характеристики проекта – высота потолков, лифты и т.д. Ничто из перечисленного не меняется, поэтому класс для ЖК «Утесов» остается прежней. Застройщик сохраняет все заранее заданные проектные характеристики. Странно вообще говорить о какой-то экономии. Вы понимаете, что если, например, необходима прокладка металлической трубы диаметром 50мм, то будет именно такая труба, ничем ее не заменят. Большая часть работ уже выполнена, а декор (отделочные материалы) составляет очень незначительную сумму в общей смете затрат, поэтому их замены не будет. Кроме того, проектом установлены определенные требования, поэтому замены в угоду чему-либо или кому-либо быть не может.
 
Василий12 (гость) 16.02.2016 12:36
2015г.
Решил посмотреть на итоги 2015 года.
- ЖК «Утесов» стал призером еще одной престижной премии рынка недвижимости. На объекте было закончено возведение всех этажей. Выложены внешние стены. В доме монтировали оконные рамы. Выкладывали утеплитель. Приступили к прокладке коммуникаций.
- К сожалению была одна грустная новость - перенесен срок окончания строительства. Для тех, кто приобретает квартиры сейчас – это не имеет существенного значения – они уже знают реальный срок сдачи. Огорчились те, кто приобрел квартиры раньше.
--- (Я по природе оптимист и всегда стремлюсь отыскать хорошее. Какой вижу плюс - Все знают что новостройка дает усадку в течение первых двух лет. Это касается, прежде всего, панельных и кирпичных домов. В монолитных домах усадки почти нет или она минимальна, поэтому «Утесова» это касается не так явно, но тем не менее…. В новостройке многие не применяют дорогостоящие отделочные материалы, учитывают что через пару лет после усадки дома нужно будет делать ремонт заново. Поэтому, если сейчас дом постоит дополнительное время, то будет усадка. И получив ключи, можно сразу применять хорошую отделку и не думать, что через пару лет все потребуется переделывать.) ---
- С конца 2015 года усилились информационные атаки на ЖК «Утесов». Действуют агрессивно. Специально смешивают правду и ложь, а потом этот коктейль в огромных количествах выливают в Интернет. Вероятно рассчитывали на то, что рынок «проглотит» огромные порции лжи и не будет отделять правду от неправды. Но покупатели действовали разумно и перепроверяли каждое прочитанное слово.
- В самом конце 2015 года наметилось замедление строительства, но сейчас прежние темпы строительства возобновлены.
 
Юрий Кононов 27.02.2016 15:47
О, как прекрасно - информационные атаки. Угу. Западных клеветников и злопыхателех. М-да. Тяжелый случай.
Сплошные, я вижу победы - я злопыхатель, один из них, - совершил застройщик, возводя ЖК Утесов. Везде победил, кроме сроков. В сроках проиграл. Но вы не печальтесь, вы же знали, что так будет, правда? Вас не предупредили, как же так? Ведь все знают, что если застрощйик ЖК Устесов написал одни цифры в договоре, то это не значит, что эти цифры буду такими в действительности.
Вы, Василий, вот таким агит-постом смешиваете сами же своими руками засртойщика с тем самым "коктелем", о котором вы пишите.
 
 
Компанию «Грас» могут признать банкротом

Иск о банкротстве подала компания «Монолит центр».

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Urban Group! Квартиры от 2,8 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия