Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Бунинский" (д. Столбово)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20  ... 68  69  70 

 
Wind 06.09.2013 12:10
Продажи
Во 2-ой секции 8-го корпуса выставили пару двушек (восемнадцатый этаж).
 
Laminaria2011
06.09.2013 15:11
Прошу прощения, и что это значит?
Неужели правда так хорошо идут продажи? Что-то с трудом верится. Эх, Цевотуба нет, он бы сейчас все объяснил.
 
Wind 06.09.2013 20:22
Добрый вечер, Laminaria.
---
Ну, если ликвидные этажи выставляют, - значит, остальное уже на исходе.
===
Цевотуб, - "Вернись, я всё прощу!"
 
Laminaria2011
07.09.2013 00:21
Добрый вечер, Wind.
Ааа, вот вы о чем, ну все по-своему оценивают ликвидность этажей, по-моему, 18-ый все-таки высоковато, хотя вид конечно красивый оттуда будет.
 
Wind 07.09.2013 02:32
Там много факторов и окромя красивого вида...
---
Например - лифт (который сначала идёт наверх), следовательно, возможен трафик в утренние часы для тех кто живёт пониже. Вы случайно не задумывались над тем откуда в П-3М взялись такие распрекрасные колясочные? LoL^)))
Это, к слову, о косяках под ногами.
С 14 по 19 этажи - второй балкон в двушках (удобнее проветривать, меньше нагрев помещений в жаркую погоду, сторона-то на юг выходит).
Ну, и возможности к перепланировкам (и их узакониванию) на верхних этажах выше (на порядок !) конечно.
---
Все эти факторы в обязательном порядке влияют на ликвидность квартиры.
===
Вот как-то так.
 
Laminaria2011
07.09.2013 23:13
Добрый вечер, Wind. Нет, я как-то не задумалась о том, откуда в П-3М взялась такая колясочная. Хотите сказать, что это вместо одного лифта? Но если там осталось два, один грузовой и один пассажирский, разве этого будет недостаточно?
А вот по поводу второго балкончика скажу так, а что же так обделили первые 13 этажей? Неужели технически было невозможно и остальным такое же приделать? Учитывая что окна на юг, это очень важный момент.
Вы все очень логично обосновали, но лично я так высоко все равно бы не поехала, каждый выбирает в соответствии со своими привычками, вкусами и т.д. Я как-то на 12-й этаж днем (не работал лифт) поднимала ребенка в возрасте почти годовалом (вес с зимней одеждой 10 кг точно если не больше!) после уже проделанной 2-х часовой прогулки. Ну поднялась конечно, наверное и еще бы пару раз поднялась, но запоминаются такие впечатления надолго.
 
Wind 08.09.2013 01:02
Ваши догадки верны.
И это не моё личное мнение, профессионалы от риелторского сообщества считают так же.
---
У 7-10 этажей свой покупатель (они тоже высоколиквидны), но траблы с лифтом им никто не отменит.
---
На счёт балконов не скажу, наверное в эконом классе и 200 тыс. руб. имеют значение, покупают же нижние этажи совсем без балконов.
 
Laminaria2011
08.09.2013 23:43
Я вот подумала, что по поводу лифтов вы совершенно правы. У нас 14-этажный подъезд, 2 лифта, в основном проблем нет, но если кто-то ниже занимается погрузкой-разгрузкой или просто час пик, то задержки с лифтом все же бывают. В 22-этажном доме как-то была, там 3 лифта. Значит и здесь в 19-этажном должно быть 3. Но я знаю, почему никто из покупателей на это не обращает внимание, менеджер использует небольшой отвлекающий маневр, и этого оказывается вполне достаточно. Ну что ж, буду на будущее иметь в виду, спасибо за подсказку.
 
Wind 09.09.2013 00:41
Работа у них, у менеджеров, такая. LoL^)))
Лично мне колясочно-велосипедная очень кстати будет.
---
Тут надо "всегда плясать от печки", - то есть смотреть схемы от Автора проекта дома (в данном конкретном случае МНИИТЭП).
---
Вот ещё сайт есть нелохой:
http://resog.ru/seriya-p-3m-7-23-informaciya-dlya-soglasovaniya-pereplanirovki/
 
Wind 08.09.2013 01:15
У нас тоже сейчас квартира на 7-м (с двумя лифтами), но 12-ти этажном доме, - проблем нет.
---
С риелторской точки зрения очень важен ещё один фактор - количество квартир на этаж.
В нашем случае - (4-е квартиры) считается оптимальным вариантом.
Так что - "не всё так плохо!"
- LoL^)))
 
Wind 06.09.2013 21:52
Все эти самопальные шахматки - тросточка для слепого...
---
Реальную динамику продаж можно оценить только по данным Росреестра(кол-во зарегистрированных ДДУ).
===
На 03.09.2013г. – зарегистрировано 134 ДДУ.
 
Laminaria2011
07.09.2013 00:27
Надо же у вас и такая информация есть, чудеса! Спросить стесняюсь, а что всем такую инфу выдают, или особо избранным? Считайте, что я не спрашивала.
 
Wind 07.09.2013 01:46
Отбросте ложную скромность, Laminaria, - эти данные находятся в открытм доступе.
===
Всем, по этому адресу:

показать ссылку

---
Введёте кадастровый номер участка и будет вам счатье... LoL^)))
--
П.С. - не забудьте только клинуть на ЕГРП и перейти к ссылке "Права и ограничения"
 
Laminaria2011
07.09.2013 22:46
Wind, добрый вечер. У меня что-то не получилось, по ссылке перешла, а дальше так и не нашла куда вводить кадастровый номер участка.
 
Laminaria2011
07.09.2013 22:49
Вообщем получается, что в 8 корпусе осталось 10 непроданных квартир, если верить вашему числу проданных.
 
Wind 08.09.2013 00:41
Не совсем так, - в корпусах 14 и 11 несколько квартир выставлялось на продажу, их тоже нужно учесть (точным подсчётом я не заморачивался).
===
В целом динамика продаж понятна, - а 10 или 20 квартир осталось... - это уже не важно.
 
Wind 08.09.2013 00:29
Доброй ночи, Ламинария.
---
Так..., - давайте тогда попробуем пошаговым методом:
1) кликаем: ссылку
2) кликаем: "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"
3)в пункте "кадастровый номер" вводим: 77:17:0120316:2
4)- кликаем "Сформировать запрос"
5)- в пункте ЕГРП кликаем "г. Москва, поселение Сосенское, вблизи д. Столбово, уч.№27"
---
6) На полученной странице
- кликаем "Права и ограничения"
===
Всё, - дальше занимаемся арифметикой .
 
Laminaria2011
08.09.2013 23:26
Добрый вечер, Wind.
Хочу вас поблагодарить, все получилось, насчитала даже 136, но могла и со счета сбиться. Очень полезный сервис и всегда пригодится. Спасибо за помощь.
 
Wind 09.09.2013 00:25
Пожалуйста, Laminaria.
Рад, что удалось вам помочь.
 
Laminaria2011
09.09.2013 17:36
10-й корпус
Вопрос ко всем участникам форума: когда наиболее вероятное поступление в продажу 10-го корпуса? Может ли ПИК отложить продажи до начала следующего года или такого не будет точно?
 
Wind 12.09.2013 22:59
Добрый вечер, Laminaria.
Если судить по тому, что мы видели раньше, то продажи начнутся через несколько месяцев после окончания монтажных работ. Так что - "до начала следующего года" это вряд ли.
---
Скорее всего что-нибудь из 15 корпуса на продажу выставят.
 
Laminaria2011
13.09.2013 00:28
Добрый вечер, Wind, очень рада вас "видеть". Какое-то есть противоречие в ваших словах. Если считать, что в месяц возводится 4 этажа, к 01.09 возведено 4, то само здание будет возведено примерно к 01.12 (прикинем по самому высокому подъезду + крыша). А через несколько месяцев это как раз январь, февраль, март следующего года. Лично мое мнение (могу ошибаться), что 10-й корпус в этом году скорее всего не будет продаваться. Есть и еще несколько аргументов за это.
 
Wind 13.09.2013 01:11
Сасибо, Laminaria, - взаимно.
---
Всё правильно вы посчитали, тоже думаю - февраль, март...
---
Поробую звякнуть завтра одному хорошему человеку, - может и узнаю чего.
 
Laminaria2011
13.09.2013 10:51
Хорошо, что вам тоже наиболее вероятным кажется именно такой вариант. Как говорится, одно мнение хорошо, а два лучше. Нам именно такой вариант и нужен, но сколько бы аргументов не находилось, всегда есть опасность выдать желаемое за действительное. А вопрос, который я задала, сами понимаете, для многих соискателей далеко не праздный, и заданный не из желания лишний раз проанализировать деятельность ПИКа.
 
Wind 13.09.2013 21:06
Да всё понятно, Ламинария.
Самим пришлось, прежде чем купить, сначала продать.
---
Мне кажется сверхбыстро квартиры не должны разлететься, - так что всё успеете.
 
Wind 13.09.2013 01:29
Наш "мелкий диверсант" немного поработал с клавиатурой, - теперь буква "п" западает... LoL^))
--
Сорри за грамматику.
 
Laminaria2011
13.09.2013 10:54
Наш тоже уже вовсю тянется к клаве, пока удается отодвигать..
 
Laminaria2011
13.09.2013 01:06
Перечитала ваш пост еще раз и поняла, что наши мнения похоже совпали.
 
Wind 13.09.2013 01:13
- LoL :))))
---
Ну, так ить..., а як же по другому?
 
Laminaria2011
13.09.2013 10:55
Когда-то у нас с вами мнения не очень-то совпадали, помнится и такие времена были.
 
Wind 13.09.2013 20:56
Добрый вечер, Laminaria.
---
Сначала о главном:
- 10 корпус должен поступить в продажу до декабря текущего года.
===
К вашему мнению я всегда с уважением относился, так как вы очень грамотно и понятно его обосновывали. А что касается линеек - распашонок, то мне действительно милее линейки (надо старину Фрейда почитать наверное - LoL^)), хотя распашонки конечно ликвиднее.
Тут дело вкуса...
 
Laminaria2011
14.09.2013 00:06
Добрый вечер, Wind. Я ваша должница (не знаю, как тут смайлики поставить, в моем предыдущем посте тоже надо было поставить). Спасибо за отношение и приятных вам выходных! Хотя с такой погодой....
А вот плохо, что к началу мы не успеваем. Если не ошибаюсь, самая низкая цена в 8 корпусе продержалась всего 10 дней, и потом цену подняли.
 
Wind 14.09.2013 21:07
Добрый вечер, Laminaria.
Вам спасибо за пожелание, - такая погода, располагает к тесному общению с родными и близкими...
---
Не думаю, что кто-нибудь сумел купить по той самой цене, за исключением неликвида разве что.
- LoL^)))
Так что не стоит переживать на этот счёт. Мне кажется, гораздо важнее выбрать то, что хочется.
 
Загадка 10.09.2013 16:43
Двушки закончились
А тем временем на сайте ПИКа двушки в Бунинском закончились. Всё под бронью. Остались только несколько трёшек.
 
wooddie 11.09.2013 10:33
Появилась двушка на втором этаже
 
JuliaLesh 13.09.2013 19:19
Были на месте
Сегодня ездили посмотреть жк. Построено уже 4 корпуса, продают только один. Почему - непонятно. Разрешение на строительство у пика имеется. Коммуникации к 8-му корпусу обещали подвести до конца этого года. Выдача ключей - июль 2014. Хотим брать трешку здесь. Очень надеюсь что все будет хорошо.
 
Wind 13.09.2013 21:54
Добрый вечер, JuliaLesh.
---
Ранее об этом писали на ветке, начиная с 11 страницы, 11 и 14 корпусов в продаже уже не будет - всё распределено и куплено. По 15-му ещё должны что-то предложить. 8-ой корпус распродан почти весь.
---
Все заинтересованные лица ждут поступления в продажу 10, 7 и 9 корпусов.
 
Тутошний 19.09.2013 11:51
В продаже
Опять двушка появилась.
ПИК просто фокусник! Достает одно и тоже из рукава.
 
Бунинский хрен 19.09.2013 14:56
Когда мы покупали квартиру в этом жк и бронировали уже у менеджера из центрального офиса договариваясь о встрече с ним нашу квартиру тоже сняли с сайта. Так что может быть , что кто бронировал и собирался покупать и в последний момент отказался (например может не срослось с получением ипотеки)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия