Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Успенский" (г. Одинцово)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20  ... 50  51  52 

 
вик_2014 (гость) 19.01.2015 16:54
Ну и на сколько подорожало..?
Ну вот, на сайте застройщика "До повышения цен осталось" больше не написано)). Ну и на сколько подорожало..? Кто знает?
 
Павел99989 (гость) 19.01.2015 18:30
подорожало тыщ на 100.. в частности двушки...
а по поводу сдачи домов, я сегодня риксон звонил, мне сказали ориентировочно выдача ключей в середине 16 года
 
Галина 2015 (гость) 19.01.2015 20:59
Павел, а не сказали в Риксон - доплачивать нужно будет, в частности тем, кто уже рассчитался полностью?
 
ВИКТОР 1973 (гость) 19.01.2015 21:16
Галина,а что говорят уже надо готовится?только тем кто платил 100%? Можно поподробнее об этом? Или Вы тут паническую смуту наводите?
 
Ирина Т_2014 (гость) 19.01.2015 22:31
Галин, странные вы вопросы обсуждаете: 1. Про дома сданные раньше срока.2.про доплату -разве у вас не ДДУ , где зафиксирована цена ( как при 100 проц предоплате, так и при рассрочке) . Не о каких доплатах там речь не идет. Квартиры будут расти в цене по мере строительства. кому вы собрались доплачивать и за что ?
 
вик_2014 (гость) 21.01.2015 09:07
Ну что за бред...где это видано,чтобы после заключения ДДУ пришлось ещё доплачивать за те метры,которые всегда и везде дорожают согласно степени готовности дома!Зачем тогда вообще ДДУ с фиксированной ценой?!
 
вик_2014 (гость) 21.01.2015 15:19
Я хочу прояснить пункт 3.8 в договоре. Только и всего, никакого "бреда".
 
Павел99989 (гость) 20.01.2015 12:20
доплаты
какие могут быть доплаты!? цена фиксирована!! а что там у них будет повышаться или понижаться , нас это не должно волновать , в частности тех кто договор заключил.
 
Галина 2015 (гость) 20.01.2015 20:08
Виктор 1973, Ирина_2014, Павел99989, никаких странностей нет, прочтите внимательно договор, он должен быть у всех одинаков. Если Вы не в курсе о ранее построенных домах, можете посмотреть в офисе Риксон проспекты этих домов. Наши дома не единственные и не первые у них. Никакой смуты нет. Мне это ни к чему. Я доверяю этой фирме и договор читала, прежде чем подписать. Квартиру оплатила полностью.
 
Ирина Т_2014 (гость) 20.01.2015 20:21
Галин, я не хотела вас обидеть, я тоже читала договор прежде чем подписать. Никаких доплат кроме перемеров БТИ, которые оплачиваются перед получением ключей в договоре нет. Если я что то упустила, то поправьте меня, пожалуйста! А по поводу сдачи домов раньше срока, то у меня информация только о задержках сроков, поэтому и спросила.
 
Ирина Т_2014,Виктор 1973,Павел99989,вик_ (гость) 21.01.2015 15:16
Я ни на кого не в обиде и не ввожу в заблуждение Вас, просто хочу прояснить вопрос о п. 3.8 о цене договора. Или этот пункт только у меня в договоре прописан? Прочтите внимательно договор. "Кризис" этого года не преподнесёт нам такой сюрприз?
 
вик_2014 (гость) 21.01.2015 16:54
Кризис в этом году преподнесёт мало приятного всем нам, а так же застройщикам. Ключевая ставка делает недоступной ипотеку,что снижает платёжеспособный спрос на жильё. Уровень жизни сильно упал и падает дальше, деревянный обесценивается, а из-за сильной инфляции растут цены на всё. Люди стараются спасти деньги,которые у них ещё есть покупая валюту и вкладывая в недвижимость. Но это не будет продолжаться бесконечно и спрос на квартиры сильно упадёт просто потому,что денег у людей больше не будет для таких покупок,надо кушать,одеваться и оплачивать услуги. Думаю,что на этом фоне застройщику не до поднятия стоимости кв.метра сверх расчётной и не до пересмотра сумм зафиксированных в ДДУ. Важно реализовать кв. метры до падения спроса, которое обязательно наступит. Например загородная недвижимость уже мало кого интересует, этот рынок в апатии,продавцы снижают цены, а реализовать очень трудно! Квартиры сейчас интересны, но видимо будет то же,что и с загородной недвижкой.
 
ВИКТОР 1973 (гость) 20.01.2015 20:39
да это понятно что там всякая экономическая ситуация.... просто если предложат доплачивать думаю дольщики сразу же начнут расторгать договоры , это кстати по этому договору так же вправе!
Думаю ни риксону ни экостройинвесту этого не надо.
Мы же не по себестоимости у них купили.
 
Галина 2015 (гость) 21.01.2015 23:59
Если (вдруг!) дойдет до судов, то дольщики вряд ли получат всю оплаченную сумму, плюс (вернее минус) учитывая падение рубля получится кукиш.
 
скрудж (гость) 21.01.2015 19:02
Если так ,то Застройщику лучше поднять цены на ещё непроданные квартиры,которых кстати осталось немало. А то можно и вообще ни с чем ему остаться))) к тому же срок сдачи выполнен НЕ БУДЕТ,это 100%.Так что пусть там сидят и помалкивают в тряпочку,сейчас застойщиков меняют быстро,но есть одно но:чем раньше это сделать,тем более безболезно ЭТО пройдёт для дольщиков. Так что ребята даже и не думайте о доплате,думаю Застройщик не совсем идиот.
Сейчас цены в рублях на недвижку уже не ростут ,про валюту вообще молчу,летит всё вниз. Иными словами Застройщик ещё нам будет должен с такими раскладами! Я не шучу)))время всё покажет!
 
Галина 2015 (гость) 22.01.2015 00:02
Ваши бы слова, скрудж, да Богу в уши.....А новым покупателям наверняка прийдется платить намного больше.
 
вик_2014 (гость) 22.01.2015 09:06
Новые покупатели и рискуют всегда меньше! Иначе почему,чем ниже стадия готовности,тем ниже стоимость кв.метра? И соответственно наоборот)). На стадии фундамента 50т.р.,а на стадии сдачи дома 70т.р., за то риска практически никакого!
 
Ирина Т_2014 (гость) 22.01.2015 00:18
Галина, у нас нет пункта 3.8 в договоре,о чем он ?
 
Галина 2015 (гость) 22.01.2015 16:11
Так я и знала! Меня это пунктик сразу напряг. Вы когда оформили договор (месяц, год)? ----Дословно ----
3.Цена договора.........
п.3.8. В соответствии с п.2 cт.5 Закона 214-ФЗ, в случае удорожания строительства Объекта долевого строительства более, чем на 10% (в следствии инфляции, роста цен на материалы и оборудование, используемые при строительстве объекта) корректировка цены договора (соответственно -цены 1 кв.м.) в этом случае производится Сторонами путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору, определяющего также сроки и порядок доплаты Участником денежных средств. О необходимости и обосновании корректировки цены Договора Застройщик уведомляет Участника не менее, чем за 10 рабочих дней со дня получения Участником уведомления Застройщика.
 
Константин_2014 (гость) 22.01.2015 17:55
У меня тоже нет пункта 3.8, заканчивается на пункте 3.7 и всё. Я покупал по ипотеке, а сбербанк бы такой пункт не пропустил бы.
 
вик_2014 (гость) 22.01.2015 20:10
У меня 3.8 тоже нет! Последний в разделе 3.7, потом идёт "4.Порядок расчётов". Но! В разделе "5. Права и обязанности сторон" в пункте 5.1.3. и 5.2.1 есть сслылка на пункт 3.4, 3.8 и 7.5...)). Я покупаю в рассрочку.
 
Ирина Т_2014 (гость) 22.01.2015 20:36
У нас ссылки нет, как и пункта
 
скрудж (гость) 24.01.2015 09:53
Галина, немного успокою Вас, пока большинство немалого остатка непроданных метров не продадут,никаких доплат точно не будет, в протианом случае они эти остатки никогда не продадут,там более после того как тут выяснилось у всех разные договоры ДДУ.
А по хорошему:обходить сторой надо таких застройщиков с продавцами!
Вы звонили,ездили вРиксон?что они говорят про разные договоры?доплаты?
 
Ирина Т_2014 (гость) 22.01.2015 20:42
Почему 100% не будет, откуда такая уверенность.
 
Ирина Т_2014 (гость) 22.01.2015 20:29
Страховой полис и Срок сдачи
Друзья, мучают еще 2 вопроса ( учитывая расхождения в договорах у некоторых купивших) : 1.срок сдачи в эксплуатацию и срок передачи ключей. У кого как? И корректно ли вообще это? У нас ориентировочный срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2016 ( не позднее 31 декабря 16), а передача ключей в течении 2 мес с момента ввода в эксплуатацию. А если не введут , то, что? Как будет рассматриваться слово " ориентировочный " при наличии четкой даты 31 декабря 2016года. 2. Полис страховой смотрели? Передача объекта долевого строительства до 31.03.17. И тут же срок действия полиса - до 31.03.17. Но к возмещению принимаются только по решению суда. Не могу понять как так ? страховой полис и страховой случай заканчиваются одновременно и надо еще успеть в суд подать и получить решение суда! Завтра хочу поговорить со страховой компанией. Кто то узнавал или знает , пределитесь !?
 
Галина 2015 (гость) 24.01.2015 22:20
У меня вообще нет никакого страхового полиса. Очень странно и возникают сомнения по поводу различия в текстах договоров. Нет возможности в данное время посетить офис - работаю, дозвониться не удается. Может кто-то будет общаться с ними - попробуйте уточнить данную тему.
 
вик_2014 (гость) 26.01.2015 10:35
И у меня полиса нет...Может потому, что покупаю в рассрочку? Хотя при чём тут это.
 
Яковлевич из 1го дома (гость) 28.01.2015 15:59
Галина 2015, всё нормально, я звонил в Риксон, интересовался, у меня тоже 3.8 есть)))
По 214 ФЗ Договор Долевого Участия для всех дольщиков одинаков, и то что у первых покупателей есть п.3.8 это совсем не означает что вы будете "если что" доплачивать, а другие нет (если вы об этом)))).
Тем более никаких поводов это делать- нет !
Был на стройке а выходные- работа кипит полным ходом!!! Последний раз был там в ноябре- разница существенная!
 
Галина 2015 (гость) 28.01.2015 20:15
Cпасибо за приятные известия. Вообще-то у меня не было сомнений по поводу наших домов (т.к. видела другие их дома построенные ранее, мне они понравились. Не устраивало только то, что расположены они вблизи МКАД- шумно там), только отсутствие у других п.3.8 показалось странным. Теперь нормально всё. А по поводу страховки, конечно, нужно уточнить стоимость и насколько она необходима, ведь риска почти никакого. А фото вы не делали? Интересно увидеть. В теплое время планирую посмотреть как идет строительство.
 
Тамара_2014 (гость) 25.01.2015 03:51
риксон
Вчера была в Риксоне, получила страховой, в договоре тоже нет пункта 3.8. Там подтвердили сдачу объекта в 16 году, а выдачу ключей лето 2016
 
Галина 2015 (гость) 26.01.2015 09:37
Так может у меня и договор какой-нибудь липовый? Но ведь он зарегистрирован в кадастре? И полиса у меня нет. Вот так-так.
 
Ирина Т_2014 (гость) 26.01.2015 11:07
Покупали в рассрочку , полис есть
 
вик_2014 (гость) 26.01.2015 11:46
В общем...кто покупал после февраля 2014, тому застройщик обязан застраховать риски по закону, а кто раньше-тому не обязан. Тот сам может в добровольном порядке застраховаться в той же компании, но за свой счёт соответственно. Вот так. В Риксоне уверяют,что волноваться не о чем, объект хорошо строится и проблем нет. А на счёт сегодняшней стоимости кв. м. , то самый дешёвый 64000 рэ и на первых этажах всё скуплено, это так,,инфа до кучи)).
 
вик_2014 (гость) 26.01.2015 16:20
А вы не могли бы написать реквизиты страховой компании, которая занимается нашей застройкой? Попробую с ними списаться или созвониться.
 
Ирина Т_2014 (гость) 26.01.2015 16:34
Авангард полис. http://www.avangardpolis.ru/. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
 
Alar 21.02.2015 08:49
Всем доброго дня. Я и есть одна из тех, кто скупил последнее на первых этажах.) Сейчас занимаюсь оформлением квартиры и жду страховку...Обещали страховку в подарок. Соседи, можно поподробней про страховку эту, а то читаю форум и сердце то от страха сжимается, что стройка остановилась, то наполняется радостью, когда кто то приезжает и сообщает о движении на стройплощадке.Вопрос такой: так подарят мне эту страховку или не дождусь? Кому подарили, пожалуйста, отзовитесь.
 
вик_2014 (гость) 26.01.2015 19:03
сколько стоит страховка?
интересно, сколько стоит страховка? )) надеюсь она не пригодится...
Реклама

ДЕЛАЕМ РЕМОНТ КВАРТИР В ОДИНЦОВО с 1997 ГОДА!
Сейчас свободы! Готовы начать делать ремонт вашей квартиры!
ДОСТАВКА МАТЕРИАЛОВ БЕСПЛАТНО!
Готовы показать сделанные работы!
Ваши, "ОДИНЦОВСКИЕ МАСТЕРА"!
8-903-724-03-98, 8-915-26-26-289, 8-925-505-26-46

www.ODINCOVSKIE-MASTERA.ru

Реклама

Судебный юрист. Помощь по НОВОСТРОЙКАМ: взыскание неустойки, оформление права собственности на вашу квартиру через суд! Жилищные, наследственные споры. Арбитраж. Иски, претензии, жалобы.
Решение нестандартных юридических вопросов. Тел. 89199999025

https://vk.com/club131848664

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Январе! Первый взнос 0% от 2,8 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия