Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Донской олимп"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20  ... 118  119  120 

 
Игорь_2013 12.03.2014 16:47
Суд по земле
Коалко вчера подала апелляционную жалобу.
 
vladik1 12.03.2014 21:50
Интересно сколько нужно будет им заплатить чтобы выйти на ДДУ теперь уже к Маю?! Я хотел купить реально, даже в офисе был. Но, да пошло оно все на х... с такими делами! Нафига вообще "продавать" именно через аккредитив?! Если знают, что еще суды идут! Чтобы СВОЮ ж..пу прикрыть "в случае чего" и как всегда за счет покупателей! Все же понимают, что это по сути никакая не продажа, а тупо "заморозка" денег на аккредитиве... рулетка... Да еще при таком "рынке", который на глазах накрывается, да еще в нынешней экономической ситуации! Да еще и с "Альфой" которая и так на ладан дышит... Ну просто ВСЕ "как надо"!
 
Trench 12.03.2014 22:37
10% вроде же можно на аккредитив

а чего с Альфой то?
 
Игорь_2013 13.03.2014 10:17
С Альфой вроде все ок. Системно значимый банк. Недавно широко освещали встречу Авена с Путиным. Уж если с Альфой что-то будет не так, тогда вообще в этой стране ловить нечего.
Я думаю, что проблема в том, что комплекс строит и продает ЛСР, а земля Коалки, которым видимо торопиться нет особого смысла. Стройка все-равно идет и свою долю коалко рано или поздно получит.
 
Natalia85 13.03.2014 14:58
Спасибо)
 
Trench 13.03.2014 21:12
vladik1, так чего Вы про Альфу то знаете? не молчите, поделитесь информацией!
я поспрашивал, вроде тихо..
 
карл 13.03.2014 21:43
Очень похоже на жесткий троллинг.
 
Trench 14.03.2014 09:09
да не троллинг..
просто у половины в Альфе аккредитив, а товарищ сделал вброс, который похоже из серии ОБС, народ поволновать просто штоле?
 
Galiya 14.03.2014 14:11
может быть имеется ввиду запрос Альфы к Метчелу о досрочном погашении долга в 150 млн. долларов... в связи с тем, что последний находится на грани банкротства... так что у Альфы могут возникнуть фин.проблемы (недавно они решали этот вопрос с Силуановым)...
не поняла Владика1 ;"Чтобы СВОЮ ж..пу прикрыть "в случае чего" и как всегда за счет покупателей" - если это про ЛСР, то что он имел в виду знает ли он что такое "аккредитив"...
 
zeus 14.03.2014 14:18
5 с половиной ярда рублей не потопят даже полного не возврата не потопят банк такого размера.
 
zeus 14.03.2014 14:27
А вообще далась им эта аккредитивная схема? Не себе не клиенту... Продавали бы по ПДКП с предоплатой процентов 20 (30)%, остальное по заключению ДДУ, и возвратом этих 20% в случае чего под гарантию банка. Клиент фиксирует цену, свою намерения и не замораживает всю сумму которая потихоньку превращается в фантики (что вернется ежели что?), а застройщик распоряжается 20% суммы оплаты, под скромный процент за банковскую гарантию.
 
Galiya 14.03.2014 15:39
Не уверена, что сделка с банковской гарантией правомерна (без наличия документа по переводу земель) - ни один банк не станет рисковать и ввязываться в такое сомнительное дело (у банков все четко, любые рисковые операции страхюутся по повышенной ставке и привлекают излишнее внимание ЦБ). В связи с этим использование 20% суммы оплаты ЛСР до проведения сделки в регпалате воспользоваться не может, иначе ее дейсвтвия могут быть расценены как мошеннические. А схема по привлечению неполной суммы, а определенного процента действует в настоящий момент: внесение 10% с фиксацией цены и намерения покупателя, а затем внесение остальных 90% после заключения ДДУ в течение 30 дней. Единственно не нравится навязывание услуги по осуществлению процедуры оформления ДДУ в регпалате только компанией ЛСР - 30 000 рублей (самостоятельная регистрация не разрешается...).
 
Janna2014 14.03.2014 20:09
"А схема по привлечению неполной суммы, а определенного процента действует в настоящий момент: внесение 10% с фиксацией цены и намерения покупателя, а затем внесение остальных 90% после заключения ДДУ в течение 30 дн"

Откуда у Вас такая информация?
По телефону мне сказали совсем другое - возможна рассрочка на полгода без процентов либо второй вариант -рас строчка на год, но при этом увеличивается цена за каждый кВ м на 5 тр.
А про Ваш вариант ничего не говорили.
 
zep 14.03.2014 21:07
Схема с 10% действует точно, сам 12 марта ездил с другом и покупал по такой схеме, думаю за 2 дня ничего не изменилось.
 
Janna2014 14.03.2014 22:22
Хм... Интересно. Позвоню им завтра.
 
Janna2014 14.03.2014 22:39
Поселитесь пожалуйста опытом, раз вы все знаете.
Вы подписывали договор и общались с менеджерами на Тверском бульваре? В случае расторжения договора по инициативе покупателя эти за мороженные проценты возвращают?
 
zeus 15.03.2014 00:33
Почему не станет? А под покрытие депозитом от застройщика? Схема реализуема. ДДУ и все такое, но ГК, и все отношения между покупателем и продавцом он не отменяет.

Но ежели уже существует схема 10% остальное после ДДУ, смысла в ней нет, для покупателя так точно. Хотя про это тоже слышу в первой.

На самом деле звонок плохой, куда это годно? У покупающих позже более выгодные условия? У потенциального покупателя типа меня возникает резонный вопрос, а может дальше, например на ключах будет еще выгоднее?
 
Natalia85 12.03.2014 23:41
Альфа банк
Доброй ночи! Опасно держать деньги в альфе на аккредитиве! ???? Страшновато:( я полную сумму квартиры заморозила((( а они все тянут и тянут с ДДУ
 
Trench 13.03.2014 07:10
а чего с Альфой то?
 
Евгений-2014 13.03.2014 09:16
Хороший вопрос: А чего с Альфой то?
 
Anna-2014 13.03.2014 15:07
Да, поясните, пожалуйста, нам, что с Альфой?
 
zeus 14.03.2014 14:14
Да ничего с Альфой, в смысле ничего особенного. Все как у всех... Коммерческим банкам сейчас нелегко вот и все, причем всем. Но с системно значимыми банками, думаю первые 20-25, ничего в ближайшие полгода-год не случится. Фактически уверен.... ЦБ их оберегает по полной) Государству хватает забот и расходов, что на него еще недовольные клиенты банков насели.
 
Janna2014 14.03.2014 15:47
По Вашему Мастер-банк не был системное-значимым?)
 
zeus 14.03.2014 16:07
По объему активов он и в 50 крупнейших не входил. Да розница, да карты, да процессинг, да местами много рекламы.... Но это не Россельхоз, не Банк Москвы, не Альфа, не Юникредит ... По объему активов, считайте участия в финансовых процессах страны, это всего лишь 2й полтинник.

Потом немного изменилась ситуация. Сейчас, крах банка масштаба первой 20 просто "убьет" экономику. Дешевле если что влить бабла, санировать и т.д.
 
Janna2014 14.03.2014 20:18
Судя по текущим событиям, ЦБ не собирается останавливать процесс махания шашкой , т. е. обтирания лицензий у банков. Тут дело не в рейтинге и не в типовых позициях. Дело в политике, проводимой новой командой ЦБ - ни прочерках следовать жесткому регламенту инструкции ЦБ - шаг в сторону , малейшее отклонение - отзыв лицензии. В противовес многолетней политике прежних команд, основа которой был деликатно переговорный процесс, дело то тонкое оказалось, теперь всем очевидно .
Т. О. Нет никаких гарантий ни для кого - статуса неприкосновенности ЦБ не дал никому.
 
zeus 15.03.2014 00:40
Политика учитывает значимость банков, лицензии отзываются почти каждую неделю, но только мы таких банков не слышали и не знаем.

Да, и прежних команд ЦБ основой был не "деликатно переговорный" процесс, а "договорной") Заказы на зампредов не от неудачных переговоров
 
Janna2014 14.03.2014 20:24
Про убьет экономику - именно это сейчас медленно и про исходит, ни для кого не секрет, что волна закрытия банков внесла панику на валютном рынке и подливает масла в огонь. Останавливаться никто не думает.
 
zeus 15.03.2014 00:50
Убить мертвое, или вообще еще нерожденное, крайне сложно. Мое мнение, нет у нас экономики окромя сырьевой, все остальное либо пилеж этого же "нефтеного/газового" бабла на разных уровнях, включая гос., либо с трудом сводит концы с концами. Далее профанация.
 
Janna2014 15.03.2014 11:10
Внесу маленькую поправку не убить мертвое а скорее добить умирающее, по моему существенная разница.
Экономика это не только нефть, газ и проч. Но и сбережения граждан и эти самые сбережения благодаря ЦБ в т.ч. Постепенно обесцениваются.
 
Natalia85 14.03.2014 23:36
кто расторг договор с компанией?
Подскажите кто то из форумчан уже расторг договор с компанией???? Или просто не большая паника у всех!! Тоже все это пугает
 
Janna2014 15.03.2014 11:13
Двушек уже нет
Как жаль как жаль - все двушки в Б и В распроданы(((
Только что звонила.
 
zep 15.03.2014 13:02
Покупка
Я общаюсь с давыдковской, когда себе брал в декабре, в феврале решил позвонить менеджеру и спросить могу ли я забрать деньги обратно ( оплачивал полностью) мне сказали приезжай хоть завтра и заберай, твоя квартира ликвидная и мы сразу найдем на нее покупателя. Хотя мой пред. заканчивается 31 марта для себя лично решил, что буду ждать до конца, ничего лучше по моему мнению нет.
 
Natalia85 15.03.2014 15:10
Спасибо за ответ!!!
 
vladik1 15.03.2014 17:29
Очень не соглашусь с Вами, что именно Альфа - это "системный Банк") Ну мягко говоря совсем нет! Чем Вы рискуете? Остаться с 700.000 рублей и больше ничем! Альфу тихо "давят" и похоже останавливаться не собираются. Фридман-мягко говоря не самый надежный человек для ВВП и давать ему много-это сейчас уже плохо. Время ЕБНа прошло. Это тогда он был "на коне". Но точно не сейчас.
Крупный банк в наше время это совсем не гарантия надежности! Конечно Вашу квартиру они продадут и еще перепродадут. Пока "Титаник плывет..."(Бутусов пел)))
 
vladik1 15.03.2014 17:40
Отвечу почему могут именно свою "ж...пу" прикрыть и именно за счет покупателей! Да просто потому, что у Вас останется "есси что" всего 700.000 рублей, а у них по любому останется Ваша квартира! Которую потом они преспокойно еще раз продадут и практически ничего не потеряют! По такой схеме, подумайте сами КТО больше потеряет, Вы или они???
В Москве что-то "вдруг" сильно резко возросли именно такие "формы продажи"... и почему-то именно в последние год-два))). Я ни в коем случае никого и не от чего не отговариваю, это просто констатация фактов и больше ничего. Решение - это всегда как бы то ни было - чисто субъективная вещь!
 
Andrey_2013 15.03.2014 18:58
Владик, я работаю в Альфа-групп, у вас абчолютно фантастический взгляд на деятельность и положение Альфы в России. Никому не выгодно валить розничный банковский бизнес Альфы. С активами у банка все в порядке, с чистотой операций тоже. У банка обслуживается госкорпорация Росатом, к примеру, а это государственные деньги, плюс есть Авен, один из самых сильнейших лобистов нашего времени. Не припомню, чтобы Путин встречался еще с главой какого-нибудь негосударственного банка страны. А также может быть если кто не помнит, посмотрите архив, в 2008, в кризис после встречи Путина с Авеном АБ первому были выделены деньги в поддержку системы.
 
Andrey_2013 15.03.2014 19:11
Почему всех беспокоит судьба денег на аккредитиве? Я например вошел на 30% в проект, остальное лежит в банке на высоком проценте и ждет заключения ДДУ, плюс сама инвестиция официально уже подорожала на 10% на всю стоимость квартиры. Т. е. заработок идет на не полностью оплаченный актив на всю стоимость квартиры, а также заработок идет на остальные 70%, которые лежат в банке.
 
Janna2014 15.03.2014 19:16
Андрей, почему на 30 а не по схеме 10? Разве схема 10 не более безопасна?
 
Galiya 15.03.2014 19:10
Глупости все, с первых покупателей (с аккредитивами) застройщик деньги не получит! нет смысла вообще в таких действиях! только репутационные риски для компании, а ЛСР белая компания. Такие формы продаж возросли в Москве по причине работы по договру 214ФЗ - застройщики не имеют права пользоваться деньгами до момента регистрации договора в регпалате. А так ЛСР практически продала уже половину своих квартир (а мы знаем что деньги сегодня дороже, чем деньги завтра), поэтому логики отказываться от наличия уже "горячих" покупателей нет! А по поводу банка не угадаешь, будем надеяться на лучшее:))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия