Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Донской олимп"

5 место в рейтинге новостроек ЮАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20  ... 153  154  155 

 
Игорь_2013 12.03.2014 16:47
Суд по земле
Коалко вчера подала апелляционную жалобу.
 
vladik1 12.03.2014 21:50
Интересно сколько нужно будет им заплатить чтобы выйти на ДДУ теперь уже к Маю?! Я хотел купить реально, даже в офисе был. Но, да пошло оно все на х... с такими делами! Нафига вообще "продавать" именно через аккредитив?! Если знают, что еще суды идут! Чтобы СВОЮ ж..пу прикрыть "в случае чего" и как всегда за счет покупателей! Все же понимают, что это по сути никакая не продажа, а тупо "заморозка" денег на аккредитиве... рулетка... Да еще при таком "рынке", который на глазах накрывается, да еще в нынешней экономической ситуации! Да еще и с "Альфой" которая и так на ладан дышит... Ну просто ВСЕ "как надо"!
 
Trench 12.03.2014 22:37
10% вроде же можно на аккредитив

а чего с Альфой то?
 
Игорь_2013 13.03.2014 10:17
С Альфой вроде все ок. Системно значимый банк. Недавно широко освещали встречу Авена с Путиным. Уж если с Альфой что-то будет не так, тогда вообще в этой стране ловить нечего.
Я думаю, что проблема в том, что комплекс строит и продает ЛСР, а земля Коалки, которым видимо торопиться нет особого смысла. Стройка все-равно идет и свою долю коалко рано или поздно получит.
 
Natalia85 13.03.2014 14:58
Спасибо)
 
Trench 13.03.2014 21:12
vladik1, так чего Вы про Альфу то знаете? не молчите, поделитесь информацией!
я поспрашивал, вроде тихо..
 
карл 13.03.2014 21:43
Очень похоже на жесткий троллинг.
 
Trench 14.03.2014 09:09
да не троллинг..
просто у половины в Альфе аккредитив, а товарищ сделал вброс, который похоже из серии ОБС, народ поволновать просто штоле?
 
Galiya 14.03.2014 14:11
может быть имеется ввиду запрос Альфы к Метчелу о досрочном погашении долга в 150 млн. долларов... в связи с тем, что последний находится на грани банкротства... так что у Альфы могут возникнуть фин.проблемы (недавно они решали этот вопрос с Силуановым)...
не поняла Владика1 ;"Чтобы СВОЮ ж..пу прикрыть "в случае чего" и как всегда за счет покупателей" - если это про ЛСР, то что он имел в виду знает ли он что такое "аккредитив"...
 
zeus 14.03.2014 14:18
5 с половиной ярда рублей не потопят даже полного не возврата не потопят банк такого размера.
 
zeus 14.03.2014 14:27
А вообще далась им эта аккредитивная схема? Не себе не клиенту... Продавали бы по ПДКП с предоплатой процентов 20 (30)%, остальное по заключению ДДУ, и возвратом этих 20% в случае чего под гарантию банка. Клиент фиксирует цену, свою намерения и не замораживает всю сумму которая потихоньку превращается в фантики (что вернется ежели что?), а застройщик распоряжается 20% суммы оплаты, под скромный процент за банковскую гарантию.
 
Galiya 14.03.2014 15:39
Не уверена, что сделка с банковской гарантией правомерна (без наличия документа по переводу земель) - ни один банк не станет рисковать и ввязываться в такое сомнительное дело (у банков все четко, любые рисковые операции страхюутся по повышенной ставке и привлекают излишнее внимание ЦБ). В связи с этим использование 20% суммы оплаты ЛСР до проведения сделки в регпалате воспользоваться не может, иначе ее дейсвтвия могут быть расценены как мошеннические. А схема по привлечению неполной суммы, а определенного процента действует в настоящий момент: внесение 10% с фиксацией цены и намерения покупателя, а затем внесение остальных 90% после заключения ДДУ в течение 30 дней. Единственно не нравится навязывание услуги по осуществлению процедуры оформления ДДУ в регпалате только компанией ЛСР - 30 000 рублей (самостоятельная регистрация не разрешается...).
 
Janna2014 14.03.2014 20:09
"А схема по привлечению неполной суммы, а определенного процента действует в настоящий момент: внесение 10% с фиксацией цены и намерения покупателя, а затем внесение остальных 90% после заключения ДДУ в течение 30 дн"

Откуда у Вас такая информация?
По телефону мне сказали совсем другое - возможна рассрочка на полгода без процентов либо второй вариант -рас строчка на год, но при этом увеличивается цена за каждый кВ м на 5 тр.
А про Ваш вариант ничего не говорили.
 
zep 14.03.2014 21:07
Схема с 10% действует точно, сам 12 марта ездил с другом и покупал по такой схеме, думаю за 2 дня ничего не изменилось.
 
Janna2014 14.03.2014 22:22
Хм... Интересно. Позвоню им завтра.
 
Janna2014 14.03.2014 22:39
Поселитесь пожалуйста опытом, раз вы все знаете.
Вы подписывали договор и общались с менеджерами на Тверском бульваре? В случае расторжения договора по инициативе покупателя эти за мороженные проценты возвращают?
 
zeus 15.03.2014 00:33
Почему не станет? А под покрытие депозитом от застройщика? Схема реализуема. ДДУ и все такое, но ГК, и все отношения между покупателем и продавцом он не отменяет.

Но ежели уже существует схема 10% остальное после ДДУ, смысла в ней нет, для покупателя так точно. Хотя про это тоже слышу в первой.

На самом деле звонок плохой, куда это годно? У покупающих позже более выгодные условия? У потенциального покупателя типа меня возникает резонный вопрос, а может дальше, например на ключах будет еще выгоднее?
 
Natalia85 12.03.2014 23:41
Альфа банк
Доброй ночи! Опасно держать деньги в альфе на аккредитиве! ???? Страшновато:( я полную сумму квартиры заморозила((( а они все тянут и тянут с ДДУ
 
Trench 13.03.2014 07:10
а чего с Альфой то?
 
Евгений-2014 13.03.2014 09:16
Хороший вопрос: А чего с Альфой то?
 
Anna-2014 13.03.2014 15:07
Да, поясните, пожалуйста, нам, что с Альфой?
 
zeus 14.03.2014 14:14
Да ничего с Альфой, в смысле ничего особенного. Все как у всех... Коммерческим банкам сейчас нелегко вот и все, причем всем. Но с системно значимыми банками, думаю первые 20-25, ничего в ближайшие полгода-год не случится. Фактически уверен.... ЦБ их оберегает по полной) Государству хватает забот и расходов, что на него еще недовольные клиенты банков насели.
 
Janna2014 14.03.2014 15:47
По Вашему Мастер-банк не был системное-значимым?)
 
zeus 14.03.2014 16:07
По объему активов он и в 50 крупнейших не входил. Да розница, да карты, да процессинг, да местами много рекламы.... Но это не Россельхоз, не Банк Москвы, не Альфа, не Юникредит ... По объему активов, считайте участия в финансовых процессах страны, это всего лишь 2й полтинник.

Потом немного изменилась ситуация. Сейчас, крах банка масштаба первой 20 просто "убьет" экономику. Дешевле если что влить бабла, санировать и т.д.
 
Janna2014 14.03.2014 20:18
Судя по текущим событиям, ЦБ не собирается останавливать процесс махания шашкой , т. е. обтирания лицензий у банков. Тут дело не в рейтинге и не в типовых позициях. Дело в политике, проводимой новой командой ЦБ - ни прочерках следовать жесткому регламенту инструкции ЦБ - шаг в сторону , малейшее отклонение - отзыв лицензии. В противовес многолетней политике прежних команд, основа которой был деликатно переговорный процесс, дело то тонкое оказалось, теперь всем очевидно .
Т. О. Нет никаких гарантий ни для кого - статуса неприкосновенности ЦБ не дал никому.
 
zeus 15.03.2014 00:40
Политика учитывает значимость банков, лицензии отзываются почти каждую неделю, но только мы таких банков не слышали и не знаем.

Да, и прежних команд ЦБ основой был не "деликатно переговорный" процесс, а "договорной") Заказы на зампредов не от неудачных переговоров
 
Janna2014 14.03.2014 20:24
Про убьет экономику - именно это сейчас медленно и про исходит, ни для кого не секрет, что волна закрытия банков внесла панику на валютном рынке и подливает масла в огонь. Останавливаться никто не думает.
 
zeus 15.03.2014 00:50
Убить мертвое, или вообще еще нерожденное, крайне сложно. Мое мнение, нет у нас экономики окромя сырьевой, все остальное либо пилеж этого же "нефтеного/газового" бабла на разных уровнях, включая гос., либо с трудом сводит концы с концами. Далее профанация.
 
Janna2014 15.03.2014 11:10
Внесу маленькую поправку не убить мертвое а скорее добить умирающее, по моему существенная разница.
Экономика это не только нефть, газ и проч. Но и сбережения граждан и эти самые сбережения благодаря ЦБ в т.ч. Постепенно обесцениваются.
 
Natalia85 14.03.2014 23:36
кто расторг договор с компанией?
Подскажите кто то из форумчан уже расторг договор с компанией???? Или просто не большая паника у всех!! Тоже все это пугает
 
Janna2014 15.03.2014 11:13
Двушек уже нет
Как жаль как жаль - все двушки в Б и В распроданы(((
Только что звонила.
 
zep 15.03.2014 13:02
Покупка
Я общаюсь с давыдковской, когда себе брал в декабре, в феврале решил позвонить менеджеру и спросить могу ли я забрать деньги обратно ( оплачивал полностью) мне сказали приезжай хоть завтра и заберай, твоя квартира ликвидная и мы сразу найдем на нее покупателя. Хотя мой пред. заканчивается 31 марта для себя лично решил, что буду ждать до конца, ничего лучше по моему мнению нет.
 
Natalia85 15.03.2014 15:10
Спасибо за ответ!!!
 
vladik1 15.03.2014 17:29
Очень не соглашусь с Вами, что именно Альфа - это "системный Банк") Ну мягко говоря совсем нет! Чем Вы рискуете? Остаться с 700.000 рублей и больше ничем! Альфу тихо "давят" и похоже останавливаться не собираются. Фридман-мягко говоря не самый надежный человек для ВВП и давать ему много-это сейчас уже плохо. Время ЕБНа прошло. Это тогда он был "на коне". Но точно не сейчас.
Крупный банк в наше время это совсем не гарантия надежности! Конечно Вашу квартиру они продадут и еще перепродадут. Пока "Титаник плывет..."(Бутусов пел)))
 
vladik1 15.03.2014 17:40
Отвечу почему могут именно свою "ж...пу" прикрыть и именно за счет покупателей! Да просто потому, что у Вас останется "есси что" всего 700.000 рублей, а у них по любому останется Ваша квартира! Которую потом они преспокойно еще раз продадут и практически ничего не потеряют! По такой схеме, подумайте сами КТО больше потеряет, Вы или они???
В Москве что-то "вдруг" сильно резко возросли именно такие "формы продажи"... и почему-то именно в последние год-два))). Я ни в коем случае никого и не от чего не отговариваю, это просто констатация фактов и больше ничего. Решение - это всегда как бы то ни было - чисто субъективная вещь!
 
Andrey_2013 15.03.2014 18:58
Владик, я работаю в Альфа-групп, у вас абчолютно фантастический взгляд на деятельность и положение Альфы в России. Никому не выгодно валить розничный банковский бизнес Альфы. С активами у банка все в порядке, с чистотой операций тоже. У банка обслуживается госкорпорация Росатом, к примеру, а это государственные деньги, плюс есть Авен, один из самых сильнейших лобистов нашего времени. Не припомню, чтобы Путин встречался еще с главой какого-нибудь негосударственного банка страны. А также может быть если кто не помнит, посмотрите архив, в 2008, в кризис после встречи Путина с Авеном АБ первому были выделены деньги в поддержку системы.
 
Andrey_2013 15.03.2014 19:11
Почему всех беспокоит судьба денег на аккредитиве? Я например вошел на 30% в проект, остальное лежит в банке на высоком проценте и ждет заключения ДДУ, плюс сама инвестиция официально уже подорожала на 10% на всю стоимость квартиры. Т. е. заработок идет на не полностью оплаченный актив на всю стоимость квартиры, а также заработок идет на остальные 70%, которые лежат в банке.
 
Janna2014 15.03.2014 19:16
Андрей, почему на 30 а не по схеме 10? Разве схема 10 не более безопасна?
 
Galiya 15.03.2014 19:10
Глупости все, с первых покупателей (с аккредитивами) застройщик деньги не получит! нет смысла вообще в таких действиях! только репутационные риски для компании, а ЛСР белая компания. Такие формы продаж возросли в Москве по причине работы по договру 214ФЗ - застройщики не имеют права пользоваться деньгами до момента регистрации договора в регпалате. А так ЛСР практически продала уже половину своих квартир (а мы знаем что деньги сегодня дороже, чем деньги завтра), поэтому логики отказываться от наличия уже "горячих" покупателей нет! А по поводу банка не угадаешь, будем надеяться на лучшее:))
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ И РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ОТ ПРОФЕССИОНАЛОВ
СКИДКА 15% или ДИЗАЙН-ПРОЕКТ В ПОДАРОК НА РЕМОНТ В НОВОСТРОЙКАХ
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Показ текущих объектов, подробная смета, СРО, гарантия 2 года
+7(495)6645010
+7(985)4880700

avalon-nk.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия