Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Реутов, мкр. 9, Юбилейный проспект, 44А

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20  ... 32  33  34 

 
Человек-2014 (гость) 16.10.2015 14:27
Порядок согласования перепланировки
Всем интересна процедура согласования.
Краткое описание с дружественного форума (спасибо автору-DmitryN):
1. Получаем тех.паспорт БТИ (заключаем договор с БТИ и нам навязывают выезд инженера на объект)
2. Делаем Проект перепланировки на основании тех.паспорта
3. Получаем одобрение Проекта перепланировки в УК (обязательное требование Архитектуры в Реутов)
4. Подаем Проект на согласование в Отдел по архитектуре, планированию и градостроительству
5. Получаем первое одобрение от Архитектуры (собирается специальная комиссия и дает одобрение)
6. После ремонта получаем новый тех.паспорт БТИ (снова договор снова выезд инженера).
7. Повторно подаем документы в Отдел по архитектуре. (Проект перепланировки, новый тех.паспорт). [Сверяют, что все верно и дают второе одобрение]
8. Вносим изменения в кадастровый паспорт и прочие документы на квартиру в Росреестре
9. Живем спокойно и счастливо (спасибо автору-DmitryN)

Если я правильно понимаю, паспорт БТИ должен нам передать застройщик, но он будет долго тянуть с оформлением документов. Поэтому желающим срочно начать согласование перепланировки, придется платить за паспорт БТИ и возить инженера на объект. (Похоже, на этом реутовское АПУ делает бизнес).
 
Ginni (гость) 16.10.2015 18:45
Спасибо за подробное разъяснение процедуры.
А есть информация по порядку цен?
Чтобы понимать, но что рассчитывать.
 
Человек-2014 (гость) 17.10.2015 10:35
Два паспорта бти ~10-20 тыс.руб. в зависимости от срочности плюс 10-15 тыс за проект перепланировки.
Только имейте ввиду, что для ипотечников эта процедура сильно усложняется: надо подключать банк, оценщиков и вроде страховщиков, соответственно доп. расходы
 
Gel (гость) 26.10.2015 19:02
Получается, что после пункта "1.Получаем тех.паспорт БТИ (заключаем договор с БТИ и нам навязывают выезд инженера на объект)" можно начинать ломать стены и делать ремонт? Т.е. это реально параллельно согласовывать перепланировку и ремонтировать квартиру ещё до получения свидетельства о собственности?
 
Человек-2014 (гость) 27.10.2015 09:41
Получается да. Схема отрабатывается в ЖК Новокосино. Только надо быть уверенным, что ваш проект будет согласован.
 
Новосел_2015 17.10.2015 13:17
Правильно ли я понимаю, что в принципе можно и не утверждать проект перепланировки если не планируешь продажу в ближ время?
 
Человек-2014 (гость) 17.10.2015 19:30
Да, думаю, может тоже также поступить.. Главное не нарушить нормы, а то никак не получится согласовать. А при продаже как я понимаю может возникнуть только одна проблема: не сможем продать ипотечнику, т.к. банк требует заключение оценщика и при несоответствии факта плану БТИ банк откажет в сделке.. А если покупатель имеет свои деньги без кредита, то купит квартиру, если планировка ему понравится
 
Человек-2014 (гость) 17.10.2015 19:50
Так что в любом случае не будет лишним показать свои эскизы в реутовское АПУ чтобы они оценили легальность перепланировки- пригодится на будущее
 
Новосел_2015 18.10.2015 12:01
ну даже при этом есть возможность переделать при продаже или оформить задним числом
 
Человек-2014 (гость) 18.10.2015 19:43
Смотря что переделывать. Будет Очень хлопотно перед продажей например переносить мокрую зону из одной комнаты в другую, это целый ремонт и согласование может занять несколько месяцев. Значит задолго перед продажей семья уже должна куда-то переехать жить..
Плюс такая переделка наспех приведет к потере товарного вида квартиры..
Я считаю, если будет несогласованная перепланировка, ничего переделывать не нужно, а надо будет ждать своего покупателя без кредитных средств.
 
Новосел_2015 19.10.2015 08:58
Я считаю, что не нужно делать таких перепланировок, которые могут нанести вред соседям. А остальное более менее решаемо
 
Fynjy_2015 20.10.2015 10:51
Судя информации из интернета (я глубоко не копал, было лень) есть еще один важный залет с несогласованной перепланировкой. При незаконной перепланировке есть возможность по суду оспорить проведенную сделку в течении срока исковой давности (3 года). Т.е. купив квартиру у вас ее могут отсудить через 2,5 года и вернуть вам деньги. Чаще всего к тому моменту купить такую же квартиру за те же деньги вы уже не сможете. Разумеется все выше сказанное относится к перепланировке. Другие поводы оспаривания сделки так же никто не отменял.
 
Лисонька 19.11.2015 17:48
Получить быстро паспорт Бти не получиться)) там ещё нет данных ,что дом стоит на кадастровом учете. Но они говорят, что выезда инспектора не будет. Хотя я не уверена.
И я проголосовала против открытого мусоропровода. Мусор в доме - это тараканы,мыши и вонь. У нас сейчас в доме закрыт, но соседи умудряются за дверь выставить мешки, из которых течёт. Представьте в каком виде в мусоропровод будут их кидать и никто его мыть часто не будет. Всякая дрянь будет оставаться на стенах.
Вообщем соседи пишите ваше мнение))
 
Andrey_2015 (гость) 18.10.2015 23:33
свежие фотографии дома 17 окт
http://vk.com/album-83208572_208194617 - ссылка в контакте, около 10 новых фотографий нашего дома.
 
Гость2_2015 (гость) 19.10.2015 07:52
Цена
Все говорят про продажу уже)
Интересно, а сколько стоит квартира с ремонтом в таком доме?
1 - 3 комнатные
 
Fynjy_2015 20.10.2015 10:39
Цены на квартиры указаны в разделе описание. Квартиры с ремонтом появятся только после сдачи дома и не раньше чем через 2-3 месяца после сдачи. Расчетные стоимости ремонта от 8000 до 25000 за кв.м. площади. Верхняя граница может быть сильно выше. В ремонт не входит мебелировка и техника. Только сантехника. Далее калькулятор вам поможет.
 
 
Astarta 02.11.2015 11:48
Замеры
Всем привет!
У кого-нибудь есть замеры однушки 60,7 кв. м.? Поделитесь, пожалуйста!
Не успели сделать замеры, вчера в эстатете сказали, что квартиры опечатаны и ключи уже в УК, выдавать будут с 9 ноября собственникам.
 
Fynjy_2015 05.11.2015 11:33
Наверное темой сообщения стоило сделать последний абзац! :-) Простите это шутка, но меня он очень порадовал. :-)
 
денис_1978 (гость) 05.11.2015 13:19
А в МИЭЛе сказали,что с 23 ноября выдача ключей. Кому верить и все-таки когда выдача ключей?
 
Lenta 05.11.2015 13:32
Вчера разговаривала с менеджером Эстатета, у них нет конкретной даты, дословно говорят: Возможно, с 9-го, но вы позванивайте или смотрите на сайте Центростроя в новостях, там будет точнее.
 
Astarta 09.11.2015 16:52
В центстрое сказали, что информацию о выдаче обновят на сайте до 25 ноября.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ КВАРТИР, Н А Д Е Ж Н О:
Проект электрики квартиры, согласование
Проект перепланировки для МВК

тел. 8 (929) 697-57-00

Проектная группа г. Реутов

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия