Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: г. Реутов, мкр. 9, Юбилейный проспект, 44А

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20  ... 32  33  34 

 
Человек-2014 (гость) 16.10.2015 14:27
Порядок согласования перепланировки
Всем интересна процедура согласования.
Краткое описание с дружественного форума (спасибо автору-DmitryN):
1. Получаем тех.паспорт БТИ (заключаем договор с БТИ и нам навязывают выезд инженера на объект)
2. Делаем Проект перепланировки на основании тех.паспорта
3. Получаем одобрение Проекта перепланировки в УК (обязательное требование Архитектуры в Реутов)
4. Подаем Проект на согласование в Отдел по архитектуре, планированию и градостроительству
5. Получаем первое одобрение от Архитектуры (собирается специальная комиссия и дает одобрение)
6. После ремонта получаем новый тех.паспорт БТИ (снова договор снова выезд инженера).
7. Повторно подаем документы в Отдел по архитектуре. (Проект перепланировки, новый тех.паспорт). [Сверяют, что все верно и дают второе одобрение]
8. Вносим изменения в кадастровый паспорт и прочие документы на квартиру в Росреестре
9. Живем спокойно и счастливо (спасибо автору-DmitryN)

Если я правильно понимаю, паспорт БТИ должен нам передать застройщик, но он будет долго тянуть с оформлением документов. Поэтому желающим срочно начать согласование перепланировки, придется платить за паспорт БТИ и возить инженера на объект. (Похоже, на этом реутовское АПУ делает бизнес).
 
Ginni (гость) 16.10.2015 18:45
Спасибо за подробное разъяснение процедуры.
А есть информация по порядку цен?
Чтобы понимать, но что рассчитывать.
 
Человек-2014 (гость) 17.10.2015 10:35
Два паспорта бти ~10-20 тыс.руб. в зависимости от срочности плюс 10-15 тыс за проект перепланировки.
Только имейте ввиду, что для ипотечников эта процедура сильно усложняется: надо подключать банк, оценщиков и вроде страховщиков, соответственно доп. расходы
 
Gel (гость) 26.10.2015 19:02
Получается, что после пункта "1.Получаем тех.паспорт БТИ (заключаем договор с БТИ и нам навязывают выезд инженера на объект)" можно начинать ломать стены и делать ремонт? Т.е. это реально параллельно согласовывать перепланировку и ремонтировать квартиру ещё до получения свидетельства о собственности?
 
Человек-2014 (гость) 27.10.2015 09:41
Получается да. Схема отрабатывается в ЖК Новокосино. Только надо быть уверенным, что ваш проект будет согласован.
 
Новосел_2015 17.10.2015 13:17
Правильно ли я понимаю, что в принципе можно и не утверждать проект перепланировки если не планируешь продажу в ближ время?
 
Человек-2014 (гость) 17.10.2015 19:30
Да, думаю, может тоже также поступить.. Главное не нарушить нормы, а то никак не получится согласовать. А при продаже как я понимаю может возникнуть только одна проблема: не сможем продать ипотечнику, т.к. банк требует заключение оценщика и при несоответствии факта плану БТИ банк откажет в сделке.. А если покупатель имеет свои деньги без кредита, то купит квартиру, если планировка ему понравится
 
Человек-2014 (гость) 17.10.2015 19:50
Так что в любом случае не будет лишним показать свои эскизы в реутовское АПУ чтобы они оценили легальность перепланировки- пригодится на будущее
 
Новосел_2015 18.10.2015 12:01
ну даже при этом есть возможность переделать при продаже или оформить задним числом
 
Человек-2014 (гость) 18.10.2015 19:43
Смотря что переделывать. Будет Очень хлопотно перед продажей например переносить мокрую зону из одной комнаты в другую, это целый ремонт и согласование может занять несколько месяцев. Значит задолго перед продажей семья уже должна куда-то переехать жить..
Плюс такая переделка наспех приведет к потере товарного вида квартиры..
Я считаю, если будет несогласованная перепланировка, ничего переделывать не нужно, а надо будет ждать своего покупателя без кредитных средств.
 
Новосел_2015 19.10.2015 08:58
Я считаю, что не нужно делать таких перепланировок, которые могут нанести вред соседям. А остальное более менее решаемо
 
Fynjy_2015 20.10.2015 10:51
Судя информации из интернета (я глубоко не копал, было лень) есть еще один важный залет с несогласованной перепланировкой. При незаконной перепланировке есть возможность по суду оспорить проведенную сделку в течении срока исковой давности (3 года). Т.е. купив квартиру у вас ее могут отсудить через 2,5 года и вернуть вам деньги. Чаще всего к тому моменту купить такую же квартиру за те же деньги вы уже не сможете. Разумеется все выше сказанное относится к перепланировке. Другие поводы оспаривания сделки так же никто не отменял.
 
Лисонька 19.11.2015 17:48
Получить быстро паспорт Бти не получиться)) там ещё нет данных ,что дом стоит на кадастровом учете. Но они говорят, что выезда инспектора не будет. Хотя я не уверена.
И я проголосовала против открытого мусоропровода. Мусор в доме - это тараканы,мыши и вонь. У нас сейчас в доме закрыт, но соседи умудряются за дверь выставить мешки, из которых течёт. Представьте в каком виде в мусоропровод будут их кидать и никто его мыть часто не будет. Всякая дрянь будет оставаться на стенах.
Вообщем соседи пишите ваше мнение))
 
Andrey_2015 (гость) 18.10.2015 23:33
свежие фотографии дома 17 окт
http://vk.com/album-83208572_208194617 - ссылка в контакте, около 10 новых фотографий нашего дома.
 
Гость2_2015 (гость) 19.10.2015 07:52
Цена
Все говорят про продажу уже)
Интересно, а сколько стоит квартира с ремонтом в таком доме?
1 - 3 комнатные
 
Fynjy_2015 20.10.2015 10:39
Цены на квартиры указаны в разделе описание. Квартиры с ремонтом появятся только после сдачи дома и не раньше чем через 2-3 месяца после сдачи. Расчетные стоимости ремонта от 8000 до 25000 за кв.м. площади. Верхняя граница может быть сильно выше. В ремонт не входит мебелировка и техника. Только сантехника. Далее калькулятор вам поможет.
 
 
Astarta 02.11.2015 11:48
Замеры
Всем привет!
У кого-нибудь есть замеры однушки 60,7 кв. м.? Поделитесь, пожалуйста!
Не успели сделать замеры, вчера в эстатете сказали, что квартиры опечатаны и ключи уже в УК, выдавать будут с 9 ноября собственникам.
 
Fynjy_2015 05.11.2015 11:33
Наверное темой сообщения стоило сделать последний абзац! :-) Простите это шутка, но меня он очень порадовал. :-)
 
денис_1978 (гость) 05.11.2015 13:19
А в МИЭЛе сказали,что с 23 ноября выдача ключей. Кому верить и все-таки когда выдача ключей?
 
Lenta 05.11.2015 13:32
Вчера разговаривала с менеджером Эстатета, у них нет конкретной даты, дословно говорят: Возможно, с 9-го, но вы позванивайте или смотрите на сайте Центростроя в новостях, там будет точнее.
 
Astarta 09.11.2015 16:52
В центстрое сказали, что информацию о выдаче обновят на сайте до 25 ноября.
Реклама

ДЕЛАЕМ РЕМОНТЫ КВАРТИР В РЕУТОВЕ и М.О. с 1997 ГОДА!
Сейчас свободы! Готовы сделать ремонт вашей квартиры!
Доставка! Договор! Материалы по хорошим ценам!
Присоединяйтесь: www.REMONTVREUTOVE.ru
Тел: 8-903-724-03-98, 8-915-26-26-289, 8-925-505-26-46

>>>ПЕРЕЙТИ НА САЙТ ПО РЕМОНТУ

Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия