Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Life-Ботанический сад"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20  ... 54  55  56 

 
Инвестор-Ботсад (гость) 24.05.2015 22:13
Сведения из Росреестра
На 19.05.2015 зарегестрировано договоров ДДУ в корпусах К1- 121
К2- 72
К3- 13
Всего 206 договоров ДДУ.
Хватит тут трындеть, что спроса нет. Да, цены высокие, но, тем не менее, люди все равно покупают для себя, потому что хотят жить в этом месте. А инвесторов не так много, потому что по низким ценам Пионер выбросил ничтожно мало квартир, а потом быстро задрал ценник.

Рассмешил тот, кто рассуждает про цены через 8 лет. Вам бы в бюро прогнозов погоды.
 
Лучше 8 лет ожиданий -готовый дом 140тыр (гость) 25.05.2015 10:51
Жилой квартал «На Базовской» — уникальный проект комплексной застройки в районе Западное Дегунино, реализованный по заказу Правительства Москвы. Все дома построены, квартиры готовы к заселению. На территории 9,2 га построены 12 жилых многоэтажных домов переменной этажности, имеющие отличительную от типовых планировок квартиры, также автостоянки, объекты социальной и бытовой инфраструктуры. В квартале представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 37.9 до 82 м².

Стоимость квартир от 5 млн руб. В квартирах выполнена полная отделка, которая включает: обои на стенах, на полу — ламинат и плинтуса, окрашенный водоэмульсионной краской потолок, установленные межкомнатные двери и подоконники. В санузлах имеется сантехническое оборудование: унитаз, раковина, ванная, смеситель, керамическая плитка на полу и стенах, окрашенный потолок. На кухне установлена мойка, смеситель, на рабочей стене — фартук из керамической плитки. Достаточно только завезти мебель и можно жить!

Квартал имеет современный облик. Дизайн фасадов выполнен в ярком, запоминающемся стиле, для отделки использована керамическая итальянская плитка. Каждый дом несёт в себе индивидуальность, но в тоже время, вместе они создают позитивное и комфортное для жизни пространство. Дома квартала размещены таким образом, что образуют большой внутренний двор, где обустроены специальные площадки для игр детей и занятий спортом, прямо во дворе располагаются школа и детский сад.

Жилой квартал «На Базовской» — победитель престижных премий: «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Новостройки Москвы» и RREF-2014 в номинации «Доступное жилье».
 
Прохожий_БотСад (гость) 25.05.2015 14:11
При чем тут Базовская в теме про застройку в другом районе? Где Базовская, а где Ботанический Сад? Хватит пиарить другой объект.
 
Сэйл (гость) 26.05.2015 13:25
Есть в продаже 1 комн.
Стоимость: 5.42 млн руб.
Площадь: 37.9 м2
Этаж: 7
 
ruzik 26.05.2015 16:32
все про Базовскую что ли))))
или это в Ботаническом саду?
 
Standard & Poor's (гость) 27.05.2015 16:02
Пионер
МОСКВА (Standard & Poor's), 21 мая 2015 г. Служба кредитных рейтингов Standard & Poor's повысила долгосрочный корпоративный кредитный рейтинг российского застройщика АО «Группа компаний «Пионер» (ГК «Пионер») с «ССС» до «В-». Прогноз изменения рейтингов — «Стабильный».
Кроме того, мы повысили рейтинг компании по национальной шкале с «ruB+» до «ruBBB».
Мы также повысили рейтинги выпуска приоритетных необеспеченных облигаций ГК «Пионер» с «ССС» до «В-». Рейтинг ожидаемого уровня возмещения долга остался на уровне «4», что отражает наши ожидания среднего (30-50%; ближе к 40-50%) уровня возмещения долга в случае дефолта.
Мы вывели все рейтинги компании из списка CreditWatch («рейтинги на пересмотре»), в который они были помещены с развивающимся прогнозом 20 января 2015 г.

ГК «Пионер» выкупила облигации на сумму 800 млн руб. в рамках оферты по выпуску на 2 млрд руб. (около 40 млн долл.), после этого компания перевыпустила облигации в этом же объеме. Кроме того, она получила пятилетний кредит от ОАО «Сбербанк России» объемом 12,4 млрд руб. для финансирования проекта «ЖК LIFE-Ботанический сад». Как следствие, ГК «Пионер» не имеет существенного краткосрочного долга, а объем невыбранных средств в рамках подтвержденных кредитных линий значительно увеличился.

Это свидетельствует о том, что в настоящее время способность компании завершить строительные проекты в меньшей степени зависит от результатов продаж недвижимости на предварительном этапе строительства и рыночных условий. Поэтому мы пересматриваем нашу оценку ликвидности ГК «Пионер» со «слабой» на «менее чем адекватную» (в соответствии с определениями, приведенными в наших критериях). Большинство потребностей компании в ликвидности составляют временные колебания оборотного капитала, которые имеют место только в случае существенного снижения спроса на жилье комфорт-класса. Согласно данным компании, за первый квартал 2015 г. объем продаж новой недвижимости на предварительном этапе строительства превышал 10%, что говорит об устойчивом спросе на высококачественное жилье в Москве, несмотря на сокращение располагаемого дохода в результате роста инфляции.

По нашему мнению, негативное влияние на «уязвимый» профиль бизнес-рисков ГК «Пионер» оказывает волатильность и длительность операционного цикла, присущие сектору строительства недвижимости, а также высокий страновой риск, связанный с ведением деятельности в России и обусловленный недостаточной прозрачностью и предсказуемостью административной системы. Мы полагаем, что ГК «Пионер» имеет относительно недолгую историю деятельности, поскольку она завершила строительство только около 500 000 квадратных метров жилой недвижимости, что значительно меньше, чем у таких сопоставимых компаний, как Группа компаний «ПИК» и ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ». Кроме того, деятельность группы сосредоточена в Москве и Санкт-Петербурге.

Мы оцениваем планы развития бизнеса компании как «агрессивные» и отмечаем некоторые риски, связанные с ее быстрым расширением. В частности мы учитываем планы компании по увеличению объемов продаж и прибыли более чем на 10% в ближайшие годы.
Мы оцениваем профиль финансовых рисков ГК «Пионер» как «характеризующийся высоким уровнем долговой нагрузки», поскольку ожидаем, что показатель обеспеченности процентных выплат будет ниже 2х в 2015-2016 гг. в связи с ростом процентных ставок и приобретением земельных участков, финансируемых за счет долга. ГК «Пионер» имеет низкий уровень гибкости в использовании внешних источников финансирования в связи с привлечением обеспеченного банковского финансирования и отсутствием кредитных линий на общекорпоративные цели. Кроме того, мы полагаем, что негативное влияние на способность компании погашать свои долговые обязательства оказывает очень высокая волатильность генерируемого денежного потока.

Прогноз «Стабильный» по рейтингам компании отражает наше мнение о том, что в краткосрочной перспективе ГК «Пионер» не будет подвержена риску рефинансирования и будет генерировать достаточные денежные потоки от продаж на предварительном этапе строительства в ближайшие 12 месяцев для финансирования строительных проектов. Наша оценка обусловлена устойчивым спросом на квартиры комфорт-класса на основных рынках компании — в Москве и Санкт-Петербурге. Кроме того, наш прогноз отражает наше мнение относительно того, что ГК «Пионер» будет поддерживать отношение «долг / EBITDA» на уровне менее 4х и «EBITDA / процентные расходы» на уровне более 1,5х, несмотря на значительное повышение процентных ставок.

Позитивное рейтинговое действие в настоящее время маловероятно. Мы можем предпринять позитивное рейтинговое действие, если ГК «Пионер» продолжит удлинять график погашения долговых обязательств, сохранит показатель обеспеченности процентных выплат на уровне около 3х, а также сможет существенно увеличить объемы деятельности.

Негативное рейтинговое действие возможно в случае ухудшения показателей ликвидности вследствие неспособности компании обеспечить необходимые источники финансирования в 2015 г. для погашения долговых обязательств с наступающими сроками погашения, включая облигации в размере 2 млрд руб. со сроком погашения в октябре 2016 г.

Мы также можем предпринять негативное рейтинговое действие, если отношение «долг / EBITDA» превысит 4х и показатель обеспеченности процентных выплат показателем EBITDA ухудшится до уровня около 1х, например, в результате проведения компанией более агрессивной финансовой политики или сокращения прибыли.
 
На сайте (гость) 28.05.2015 05:03
Новые фото
На сайте новые фотографии и аэрофотосъемка.
 
К с ю (гость) 28.05.2015 17:47
Канализационные стоки в Яузе
Товарищи, помогите установить место сброса канализациионных стоков в реку Яузу. На протяжении нескольких лет этой проблемой никто эффективно не занимается. В пойме речки и на Лазоревском пер. запах невыносимый, особенно в такую погоду, как сегодня-когда полный штиль.

Возможно несанкционированные сбросы предприятий или местных жилых домов. Живем как на помойке.
 
Житель Свиблово (гость) 29.05.2015 04:08
Дорогая Ксю. Может, ты и живешь как на помойке, но не рядом с Ботаническим садом. Потому что местный житель должен знать, что в районе НЕТ ЛАЗОРЕВСКОГО ПЕРЕУЛКА, а есть Лазоревый проезд. Так шта, не надо тут устраивать антипиар стройке.
 
Вонь и днем, и ночью (гость) 29.05.2015 11:42
А речка действительно воняет, это факт

местные жители тоже против стройки, и без того в районе транспортный коллапс, сбор подписей в районной управе
 
Зимой речка тоже не замерзает (гость) 29.05.2015 12:55
Живем в районе 40 лет
Раньше в Яузу сливали талый снег, прямо с грязью и реагентами, что, конечно, плохо сказывалось на экологии. Сейчас в городе работают снегоплавильные пункты. Собранный с улиц снег проходит таяние в канализационных каналах и только после этого сбрасывается в русла водных артерий.

Но технология несовершенна, и что происходит в весенне-летне-осенний период, когда снега нет- до конца не понятно. Сейчас вода чрезвычайно мутная и плохо пахнет.
 
А2 (гость) 29.05.2015 17:05
Смешно, а самое гравное эффективно. Видел этих клоунов у метро. Очень своевременно
 
С сайта (гость) 02.06.2015 20:08
БотСад
ДИНАМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖК LIFE-БОТАНИЧЕСКИЙ САД
В данный момент идет строительство первой очереди жилого квартала. Совсем недавно был залит первый куб бетона корпуса 2. Сегодня здесь уже возводятся стены цокольного этажа. Параллельно производятся работы по разработке котлована корпуса 3 и устройству фундаментной плиты. Завершается устройство шпунтового ограждения котлована.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности