Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 190  191  192  ... 264  265  266 

 
Яков 11.03.2016 15:24
Начинают выдавать ключи в 7 корпусе
Все видели новость на небезызвестном сайте? http://belaros.com/news
Очередная шутка?
 
CraftMan 11.03.2016 15:30
Есть кто с 5-го, 14-го или 16-го этажей? Делитесь радостью! 11-го - это сегодня )
 
tt_2015 11.03.2016 15:43
оказывается уже сегодня есть счастливые счастливцы!!!! А никто и не знал )))
 
Zhenya_2589 11.03.2016 17:15
Добрый день! Сегодня наконец-то получил ключи от своей квартиры!!!!
Корпус 7 этаж 16 квартира 109А. В общем и целом впечатление хорошее. Не в первый раз покупаю квартиру в новостройке, видел всякое. Надо сказать, что здесь был приятно удивлен, готовность дома на уровне. На этаже и в самой квартире все чисто и аккуратно. Но особенно приятное впечатление от входного вестибюля! Такого даже по рекламным проспектам ожидать было сложно
 
ira- 11.03.2016 18:12
Поздравляю!!!
Скажите, пожста, какие документы необходимо подписать для получения ключей?
Стоимость услуг УК?
Доп метры у Вас были?
Акт осмотра подписали или только акт приема-передачи?
Охрана уже есть?
 
natali151529 11.03.2016 18:15
а фото холла не сделали?
 
Вероника_75 11.03.2016 19:12
Урааа :)
 
gv0001 11.03.2016 18:58
Отвечу по порядку: у меня квартира на 5 этаже, сегодня я подписал акт приема-передачи, акт приема передачи тепловой энергии и электроэнергии и договор с УК. Что касается тарифов, то про 100 руб. - это полная ерунда, впервые слышу такие цифры! Как уже писали ранее тариф, утверждённый администрацией Котельников 41,9 руб. за кв.м. Доп метры были, 1,8 кв.м, но я ранее подписывал допник, как раз-таки на дополнительные метры. Охрана уже есть.
 
ira- 11.03.2016 19:30
спасибо за ответ)
41,9 - это "содержание и ремонт". а остальные тарифы какие? доп услуги (охрана и тд)?
"акт приема-передачи тепловой и электроэнергии" это что такое?
 
leshka 11.03.2016 16:14
урааа
есть кто получил ключи?
сознавайтесь)
 
К.Александр 11.03.2016 17:18
Позвонили, пригласили, сказали, что бы взяли деньги, УК хочет деньги за три меся. ХОТЯТ 100р. За кв.м. Вот я думаю, они себя хорошо чувствуют? Веселье продолжается...
 
Евген08 11.03.2016 17:44
Это неправда. Мне говорили, что тариф, утверждённый администрацией г. Котельники - 41,9 к/кв.м, это, кстати, на осенней встрече по выдаче ключей также обсуждалось.
 
paulinka 11.03.2016 17:47
надо запомнить
 
К.Александр 11.03.2016 17:51
Что мне по телефону сказали, то и написал
 
Petr-1 11.03.2016 21:19
А
 
MrXmen 11.03.2016 17:50
Ха, а что сразу не 1000? Вы когда вброс делаете, хоть реальные цифры предлагайте :) Петрова, ты?
 
paulinka 11.03.2016 17:57
Все равно это такое счастье, что сдали дома!!! Что можно делать ремонт, заезжать и жить в СВОЕЙ квартире! прощай сьемное жилье! теперь будет такая свобода!!!

А по поводу коммуналки, не думаю, что застройщик будет наглеть. Есть сформировавшаяся инициативная группа, есть уже недовольные дольщики, которым если еще и коммуналку завысить - накипевший вулкан взорвется... Во всяком случае первый год...
 
Анна_81 11.03.2016 19:02
Я тоже купила квартиру в этом ЖК. Как я узнавала у директора Управляющей компании, так он мне сказал, что будет тариф на "ремонт и содержание" утвержденный Администрацией г. Котельники и составляет 41 руб. 90 коп. и никакие не 100 рублей.
 
gv0001 11.03.2016 18:35
До конца не верил своему счастью, пока сегодня мои ключи не оказались у меня в руках!) Встретили букетом и презентом от застройщика, было неожиданно и приятно. Так, что поздравляю всех с началом выдачи ключей!!! Графики, кстати и в офисах продаж уже висят, и на сайте.
 
Сосед_2014 11.03.2016 18:46
ОГО, КАК ИНТЕРЕСНО! С букетом как говорится все понятно, а вот что за подарок вручили?
 
gv0001 11.03.2016 19:15
шампанское и сувенирную продукцию Белые росы)
 
tt_2015 11.03.2016 19:25
какая квартира? а обмеры бти вручили? а тарифы какие? а акты подписали? или только букет в руки и ключи в карман?
 
Иван_441 11.03.2016 21:06
ТАРИФЫ НА УСЛУГИ ПО ЖКХ
Тарифы на ЖКХ на 2016 год в Москве. Таблица тарифов с 1 июля 2016 г. и ранее в Москве, поэтому в области они точно не будут дороже.
С 1 января 2016 года оплата за свет, воду, газ, содержание домов и другие коммунальные платежи остаются прежними, которые были введены с 1 июля 2015 года. А с 1 июля 2016 года, Правительство Москвы утвердило Постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 889-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения", в котором цены на тарифы поднимаются примерно на 7%. Итак полная таблица всех коммунальных платежей в 2016 году.
Вот ссылка там все указано в таблицах:
показать ссылку

Поэтому тарифы приведенные выше - это сегодня грабеж средь белого дня. ЛЮДИ ЗАСТРОЙЩИК НЕ ВПРАВЕ ВАС ОБЯЗЫВАТЬ БЕЗ ВАШЕГО УЧАСТИЯ ПРЕДЛАГАТЬ ТАКИЕ ТАРИФЫ.
При этом, если сегодня с этой шаражкиной УК заключат договоры большинство собственников, то другие потом не смогут заключить договоры с др. УК. В Котельниках есть и другие конторы, которые неплохо справляются со своими обязанностями, и др. тарифами. По 10 000 тысяч за однушку тогда будем платить.
 
Иван_441 11.03.2016 21:12
При этом, в договоре застройщик четко не прописал нам с какой именно Эксплуатирующей организацией мы обязаны заключить договор, что соответственно оставляет нам право выбора, ничего они потом предъявить не смогут, поэтому с этим делом не надо спешить, давайте решим совместно этот вопрос.
 
Petr-1 11.03.2016 21:20
Котельники это Московская область. А какую управляющюю компанию рекламируете вы?
 
Иван_441 11.03.2016 21:52
я про это сверху указал читайте внимательно. Какую народ выберет, но не вашу.
 
_Valentina_ 11.03.2016 22:07
Какую предлагаете УК,назовите их тарифы и какие жил.дома обслуживает. Конкретно: УК- название, тариф - руб/кв.м, адреса. С удовольствием рассмотрим.
 
Иван_441 11.03.2016 22:37
хорошо, я посмотрю какие имеются УК в нашем районе и на следующей неделе постараюсь созвониться с ними, суб. и воскр. выходные. Постараюсь раздобыть контакт. информацию руководителей этих УК и скинуть сюда. Только не надо повторять прежних ошибок, может кто то уже с кем то общался по этому вопросу.
Справочно: например кол-во потребл. воды по счетчику умножается на тариф и умножается на занимаемую площадь квартиры, также все это может умножаться на кол-во зарегистрированных в кв-ре людей. Вот и считайте сами или 25-24 по ставке тарифа платить или 40-47. Плюс будем еще за прочую их лабуду платить охрана, шлагбаумы - все это в наших руках и нам теперь решать, что с этим делать.
Далее, по ЖК РФ тарифы можно увеличить, только путем общего собрания жильцов дома, но сегодня все УК заключают договоры с большинством жителей без проведения этого собрания, либо документы просто подделывают и к сожалению это не все знают, поэтому, если большинство жителей успело заключить такие договоры на предоставления услуг от УК, то другим уже деться не куда.
Они обязаны передать нам ключи и объект в срок, определенный договором. И еще раз повторюсь, что четкого обязательства выбора их УК в нашем договоре отсутствует, этот момент существенный они пропустили.
 
Kristi09 11.03.2016 22:56
В нашем районе нет аналогичных комплексов. Исходя из чего мы поймём, что другие УК лучше? И почему Вы считаете, что охрана наших квартир и уборка территории - это "их лабуда"? у вас не пост, а набор фраз. Бот что ли? 41,9 - адекватная ставка. Не лень было столько буковок набирать?
 
tt_2015 12.03.2016 00:13
не очень то и адекватная. Мы сейчас в Люберцах по 35,64 платим. А вы по сколько?
 
Petr-1 12.03.2016 01:36
Вот и поймем,кого вы представляете
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 12:21
Иван, если Вы еще не с нами, присоединяйтесь к сообществу:
http://goo.gl/Vpd43T

Ссылка ведет на приглашение на пикет 13-го марта (воскресение). Если есть возможность, приходите - буду рад с Вами обсудить все, что качается ТСЖ и УК.

Если нет, просто присоединяйтесь к форуму, вопросы управления домами там скоро будут очень активно обсуждаться (пока тему не затрагивали, т.к. есть более острые проблемы)
 
Алек10 12.03.2016 01:04
Совместные закупки
На форуме дольщиков (кому надо, тот найдет - ссылки тут блокируют) появилась тема совместных закупок строительных материалов у оптовиков по оптовым ценам. Кто не хочет переплачивать в магазинах и хочет купить все что нужно для ремонта на 40-50% дешевле - Вэлком.
 
Алек10 12.03.2016 01:16
Вомбат уже тут где-то через гугл размещал ссылку на этот форум. White ... называется
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 12:19
Да, вот ссылка через гугл (на тему про пикет, но тем не менее):

http://goo.gl/Vpd43T
 
Вероника_75 12.03.2016 18:36
Дмитрий, я Вам написала повторно на почту, надеюсь не угожу снова в папку СПАМ :)
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 18:38
Пошел проверять :)
 
Сосед_2014 12.03.2016 06:15
Выдача ключей в 6 корпусе!
Интересный факт: в шестом корпусе ключи пока выдавать не планируют, даже списков нет! А кто знает почему? какие-то недоделки по дому или что-то ещё?
 
Сосед_2014 12.03.2016 06:26
И ещё!!! В 7-м корпусе 180 квартир - в нём выдают ключи, а в 1,2 + 6 корпусе в совокупности 450+450+450 = 1 350 квартир и в них ключей ещё пока нет! И ЧЕМУ ПРОСТИТЕ МЫ ВСЕ ДРУЖНО ДОЛЖНЫ РАДОВАТЬСЯ??? 180 КВАРТИР - ЭТО НИ ЧТО ПО СРАВНЕНИЮ С 1 350!!!
 
Михаил_353 12.03.2016 08:36
Видимо после 8 апреля начнут. В совокупности 2 месяца выдача 6,7 корпус.
 
Trulyalya 12.03.2016 09:18
Соседи поздравляю, вчера чуть со стула не упала, как на форуме прочитала, что на седьмой шестой получен ввод. Надеюсь теперь и с первым-вторым все шустрее пойдёт! Вчера звонила в Стройкомфорт, узнавала про управляющую, уточняла про тарифы и почему именно такую управляющую выбрали. Ответили, что по закону после ввода в эксплуатацию застройщик находит для жильцов УК на три месяца, через три месяца администрация Котельников обязана провести конкурс по выбору УК для нашего ЖК, вот с выбранной компанией договор заключается на год, а сами выбирать УК мы сможем только когда собственниками станем. Интересно, какую УК нам администрация выберет?
Кстати, спрашивала почему не выдают по 6 корпусу ключи- сказали физически не успевают подготовить графики на оба корпуса, так как помимо этого ещё готовят документы для каждого жильца необходимые при передачи квартиры. Обещали завтра ( ну уже сегодня) начать обзванивать 6 корпус, выдача ключей сказали будет с 11 апреля.
 
ira- 12.03.2016 09:34
Вы все еще верите застройщику? По какому такому закону они не сказали?

Ст.161 ЖК РФ
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом. (в ред. Федеральных законов от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
 
Михаил_353 12.03.2016 10:02
По поводу УК думаю соседям нужно сразу объединятся и идти с коллективным заявлением. Во первых по поводу 100 руб за 1 кв.метр ( писали на форуме) это незаконно ну и кого они там на три месяца выбрали, думаю это все свои и в один карман. Коллективно если то можно пресечь развод, в обратном случае наглость и жадность победит.
 
Belyyvolk 12.03.2016 10:29
Сначала - дольщики 6 и 7 корпусов, примите поздравления!
У нас, 1 и 2 корпусов, теперь есть надежда, что, и мы, получим свои квартиры в этом году!
Отнеситесь со всей серьёзностью к заключению договора с УК, потому как если более 50% собственников подпишут договор, нас (оставшиеся 1 и 2 корпус) уже никто и не спросит.
Верим в вашу рассудительность.
 
Михаил_353 12.03.2016 10:39
Очень согласен. По УК точно нужно проявить твердость, никуда не денуться, тут четкое законное право жильцов и о коммунальных платежах и о выборе УК. Пока не началось. Сам жду по 2 корпусу, очень рад за 7 и 6.
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 12:36
Соседи, по вопросам УК инициативная группа уже ведет проработку. Приглашаем всех на завтрашний пикет - обсудим в том числе и эти вопросы. Готовы прислушиваться к аргументированному мнению каждого из вас!
 
Декан 16.03.2016 16:22
Может быть кто-то в курсе? Может ли выбирать каждый дом по отдельности свою УК. Вопрос возник от того, что я сейчас живу в доме состоящем из четырех корпусов, стоящих в "коробке" с одной общей дворовой территорией, дома имеют один номер, но с припиской корп.1, корп.2... при этом наши дома обслуживают две разные УК. Если наш ЖК не подпадает под какое-то исключение, то у 1 и 2 корпусов будет еще возможность, глядя на работу нашей УК внести свои коррективы.
 
v-o-m-b-a-t
16.03.2016 21:06
В нашем случае - не может. Территория внутри ЖК не размежевана. В администрации Котельников уточняли - они предлагали застройщику размежевать дома. Застройщик не захотел. Но после получения прав собственности жильцы могут собраться и сделать межевание за свой счет. После этого дома смогут иметь каждый свою УК. Огромный вопрос, а надо ли - территория общая и закрытая. Как делить ответственность между УК? Я думаю, лучше думать в сторону адекватности общей УК. Не важно какой - от застройщика, или сторонней. Ну и полный контроль ее (УК) работы.
 
vgik 16.03.2016 23:21
А обычная парковка под авто для жильцов будет на территории или только подземный паркинг?
 
v-o-m-b-a-t
17.03.2016 01:26
На территории только "гостевая" - для кратковременного пребывания.
 
Декан 17.03.2016 09:46
В нашем ЖК 1560 квартир и всего 280 машиномест на подземных паркингах. Интересно где все остальные будут парковаться???
 
v-o-m-b-a-t
17.03.2016 10:05
ПИК строит ТПУ с парковкой на 7 000 мест. Администрация города планирует, что парковка будет бесплатной. Плюс под мостом. Ну и у метро.
 
yaNastasya 17.03.2016 10:43
Абсолютно солидарна с Вомбатом - Идея "двор без машин". У нас на территории и так места мало, а за пределами ЖК планируется много вариантов для парковки авто.
 
petrowa 17.03.2016 12:52
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Знаете, я бы свою машину лучше бы ставил во дворе, у меня уже угоняли один раз. Больше не хочу.
 
Дашенька_2014 17.03.2016 12:57
для этого есть паркинг (можно купить, можно арендовать). Причем, там есть еще свободные места. Я тоже за двор без машин. Правда, хорошо было бы иметь гостевые места, но и то надо продумать логистику и контроль.
 
CraftMan 17.03.2016 14:11
КАСКО в помощь
 
v-o-m-b-a-t
17.03.2016 15:02
Почему-то представил себе, как Петрова натягивает на машину большую строительную каску :) Для защиты от падающих кондиционеров.
 
Ayza 22.03.2016 20:50
А Вы заплатите "чуркам" они Вам на 19 этаж вместе с тещей поднимать будут. А там ведь Вы собираетесь паспортно визовый устанавливать для этажа.
 
Анатоли4 23.03.2016 12:14
Так барин паспортно визовые дела мутить будет только когда ему удобно)
Такие люди только по двойным стандартам и живут.
 
Декан 18.03.2016 12:36
Конечно же я абсолютно за "двор без машин", чтоб заезд был исключительно для разгрузки/погрузки и никаких гостевых парковок у подъезда, но для этого должна быть соответствующая инфраструктура, рядом с домом - должна быть парковка нашего ЖК, на которой всегда есть свободное место. Некоторые застройщики так и строят, заранее планируя парковочную площадку за пределами двора, и при продаже квартир это анонсируется. В нашем же случае, пока нет тех самых виртуальных 7000 бесплатных машиномест, это выглядит как "ЖК для пешеходов", причем постфактум.
В любом случае вопрос о том, организовывать ли парковочные места во дворе будет решатся голосованием всех собственников, а не только счастливыми обладателями паркинга. И что-то мне подсказывает, что тех кто не успел купить/арендовать м/м в подвале и свободное местечко вечером иногда удается найти где-то в Люберцах, будет гораздо больше.
Пока что-то где-то там планируется за пределами нашего ЖК, вопрос с паркингом будет острым.

P.S. Очень жду просторный паркинг за пределами двора, а то тут одна особа обещала частые дожди из кондиционеров )))
 
CraftMan 18.03.2016 13:01
Машина в Москве стало не удобством, а НЕудобством.
Всерьез подумываю избавиться от неё после переезда. Зачем она?
 
Декан 18.03.2016 13:16
Согласен, машина, особенно в будни - не самый удобный вид транспорта. Сам предпочитаю по большей части перемещаться на метро, но ездить с младенцем в общественном транспорте мне точно не подходит...
 
Вероника_75 12.03.2016 19:18
Да вроде же сказали, что вброс это про 100 рублей о_О
 
ira- 18.03.2016 13:05
говорят много чего, читаем договор управления МКД:
4.7. .......................................................................... Общая стоимость авансового платежа (округленная до минимального значения) составляет 100 рублей в расчете на 1 кв.м. занимаемого помещения. По истечении 3 месяцев производится перерасчет (доначисление) стоимости коммунальных услуг исходя из фактических показаний индивидуальных приборов учета.
 
Михаил_353 18.03.2016 13:12
Эта сумма за 3 месяца 100 руб за 1 кв.м. я так понимаю. А не 100 руб за 1 кв.м. в месяц. Тогда даже меньше чем 42 рубля за 1 кв.м. а всего лишь 33 р.
 
ira- 18.03.2016 13:23
В любом случае будет перерасчет,
33р. точно не будет, "содержание и ремонт" только 42р.
 
Михаил_353 18.03.2016 13:38
Неомненно, но здесь они хотят пока 100 руб за 1 кв.м. авансом ( сумма 3 мес). По крайней мере так прописано в выложенном Вами договоре. А далее УК наверное и перерасчет по счетчикам и т.п.
 
Иван_441 12.03.2016 10:25
Ира спасибо за четкую информацию. В том то и дело, что сначала договор с ними заключим на 3 месяца, а после мало уже кто пойдет искать др. УК и соответственно он автоматически будет продлен.
 
_Valentina_ 12.03.2016 12:32
В ст.161 ЖК РФ есть еще пункт 14:
До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Это как раз на тот срок, в течении которого проводятся действия по ст.13: подготовка к конкурсу, проведение его и оповещение жильцов об итогах конкурса, заключение договоров жильцами с УК.
 
ira- 12.03.2016 17:35
Все верно, есть такой пункт статьи), но в нем прописана обязанность застройщика заключить договор с ук.
"управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой ЗАСТРОЙЩИКОМ должен быть заключен договор управления многоквартирным домом".
к дольщикам это не относится, поэтому представитель застройщика слукавил, когда сказал Trulyalya, "что по закону после ввода в эксплуатацию застройщик находит для жильцов УК на три месяца".
УК он находит для себя.
 
_Valentina_ 13.03.2016 01:30
Чаще всего застройщик не находит УК, а создает ее. Строительные компании создают свои управляющие компании, не хотят отдавать в эксплуатацию в чужие руки, и это распространенное явление.
 
ira- 13.03.2016 08:44
речь об этом вообще, кто хотел понял.
 
ira- 13.03.2016 08:45
*речь НЕ об этом
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 12:33
И Вам спасибо!
Будете завтра на пикете? Если да, то подойдите ко мне - буду рад пообщаться по вопросам УК и многим другим.
 
ira- 12.03.2016 17:53
Спасибо, но завтра не смогу, к сожалению.
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 12:32
"через три месяца администрация Котельников обязана провести конкурс по выбору УК для нашего ЖК, вот с выбранной компанией договор заключается на год, а сами выбирать УК мы сможем только когда собственниками станем. Интересно, какую УК нам администрация выберет? " - спасибо за информацию! Вы будете на пикете завтра? С администрацией города обсужу этот вопрос.
 
Иван_441 12.03.2016 13:23
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ не поддавайтесь агитации застройщика !!!
СТАТЬЯ 13 ЖК РФ
В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
1. В течение двадцати дней со дня выдачи орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и проводит открытый конкурс.
2. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика по передаточному акту о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом.
3. ВЫВОД: Участники по ДДУ обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
Поэтому СТАТЬЯ 14 ЖК РФ, расположена в Кодексе по юридической силе ниже СТАТЬИ 13 ЖК РФ, и она предполагает свое действие только после ОТКРЫТОГО КОНКУРСА, который формируется из числа др. кандидатов и после этого мы должны видеть кто принимал участие и результаты конкурса, а потом заключать договора.
Вот именно ее содержание
До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Поэтому Вомбат не надо вводить людей в заблуждение, а также устраивать пикеты, уже наверно людям стало давно понятно на чьей вы стороне играете. Люди должны видеть информацию о конкурсе на сайте, а вы должны об этом нас уведомить.
Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
Таким образом, у нас еще будет по Закону ст. 13 на это дело 2 месяца и спешить не надо.
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 13:28
Иван, спасибо! Будешь завтра на пикете? Подходи ко мне - обсудим планы по УК/ТСЖ.
 
Иван_441 12.03.2016 13:32
да нет спасибо, в прокуратуру уже отправлены обращения и то, что вы делаете и кто делает, в частности вы я тоже, когда будут вызывать меня, я все изложу в рамках протокола опроса, вас я уже видел в участии такого рода пикетов.
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 13:37
Ты взорвал мне мозг :)
Переформулируй с учетом правил русского языка, плиз. А то вообще не понял твою мысль.

Видел меня где? Извини, разочарую, это мой первый опыт в организации/участии выражения гражданской позиции.
 
Иван_441 12.03.2016 13:44
Читай внимательно, что написано со ссылками на ЖК.
И не гони ты про свой первый опыт, он у тебя уже давно сложился. Работать же где то надо, да ?
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 13:53
А ты смешной :) Не как Петрова, но тоже прикольный.

Я правильно понял, что ты меня к застройщику причисляешь? Даже спорить не собираюсь, просто любопытно, это ли ты имел в виду?

Если да, то позицию понял. Она смешная, но кто же тебе запретит так думать :)

Если нет, то не понял, почему в обращении ко мне ты пишешь, что я должен на сайте выложить инфо о конкурсе.

Работать, надо, согласен. Только я в IT.
 
Ivan_2016 12.03.2016 14:36
Уважаемый Ivan_441. Вы совершены правы!Господин Гущин он же v-o-m-b-a-t профессиональный пиарщик,мо всеми прекрасно общаеться и с засторйщиком и с администрацией и разными другими строительными компаниями.Время от времени предлагает разные варианты. И вообщем понятно,если он в диалогах,к чему этот пафос. Это же работа.
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 14:57
Блин, вы хоть имена меняйте, когда клонов создаёте :)

Фамилию знаешь, зовут Дима. Поделись ссылочной на пиарщика меня. Прям публично.
 
Ivan_2016 12.03.2016 15:43
Поделись ссылочной это как?
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 17:37
Писал с телефона. Читать как "поделитесь ссылочКой". Ну от куда то же ты взял, что я пиарщик. Да и вообще, PR - профессия Мега публичная. Вот и хочу посмотреть на подборку ссылок на разные мероприятия с моим участием как пиарщика. Будь добр. :)
 
Ivan_2016 12.03.2016 15:47
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Вы же постоянно ходите в рабочее время и со асеми общаетесь. По всяким вопросам. Какая нужна еще информация? Это что,тайна? По-моему,вы это не скрываете.
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 17:43
если под "постоянно" подразумеваются 2 встречи - одна с администрацией Котельников и одна в Минстрое, то да. Постоянно :) не грузчиком работаю, могу себе позволить распланировать график так, чтобы 2 раза по под дня быть не в офисе за 3 то недели.

Я все же очень хочу верить, что ты не засланый от застройщика с целью как-то инициативную группу попытаться дискредитировать, а реальный дольщик, которого настолько все достало, что он во всем видит подвох. Если так, то правда, приходи завтра на пикет - я там буду и с ДДУ, и с паспортом. Чем кидаться какашками на форуме, намного лучше лично пообщаться. Ну и как бонус: после визита на пикет, как увидешь наши лозунги, не останется сомнения, что мы не пытаемся защищать или выводить из под удара застройщика. Скорей наоборот.
 
ani 14.03.2016 11:25
Палата №6 реально плачет по Вам.
Такую охенею давно тут не писали, разве что ПЕТРОВА)))))
Да если бы не МЫ во главе с Димой, не видать вам ключей еще год а то и более. Что Вы сделали лично для этого-НИЧЕГО. Только и можете за чужими спинами прятаться и попу свою дома на диване греть, а мы не сидели а отстаивали и продолжаем наши квартиры.
 
scr 14.03.2016 12:05
Я думаю, не стоит напрягаться и писать им. Они, скорее всего, вообще не дольщики и ключей не ждут в принципе.
 
Сереженька_2016 14.03.2016 12:30
Дольщики мы. А вот вы представители застройщика, разбазаривающие активы. Колитесь зачем деньтги выводите с застройщика на другие юрлица ?
 
yaNastasya 14.03.2016 12:49
Сергей, мы с Вомбатом и остальными лично знакомы, а Вы - лицо новое и пока мы также лично не познакомимся или Вы не подтвердите , что Вы дольщик, предъявив ДДУ, мы Вас просто не будем Вас воспринимать с такими Вашими лозунгами.
 
Сереженька_2016 14.03.2016 20:42
я не собираюсь никому ничего предъявлять и ни с кем встречаться лично. Я вам ничего не должен. Это мое право. Воспринимайте меня как хотите, но отучайтесь говорить за всех.
 
Сосед_2014 14.03.2016 22:33
Ути-пуси солнышко Серёженька, ножкой топнуть забыл, и ручку, ручку подними вверх и резко отпусти что-бы дядьки увидели какой ты у нас суровый :))))))))))
 
Сереженька_2016 15.03.2016 16:29
Биомасса ! Ты что-то сделать можешь кроме сюсюканья ? Похоже что нет.
 
Сосед_2014 15.03.2016 16:36
Артур-1 (он же Серёженька_2016) заговорил наш малыш.
Ой!!!
А какие слова громкие знает: "Биомасса" :))))))
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 14:01
Давай попробую перевести в конструктив разговор:
Приезжай на пикет, я без проблем покажу тебе свой паспорт и ДДУ. Если ты найдешь меня в организаторах/участиках хоть одного пикета или митинга, публично посыплю голову пеплом, а у тебя будет подтверждение твоих слов. Договорились?
 
Иван_441 12.03.2016 14:17
Вомбат я больше не могу с тобой вступать в дискуссию, это твое мнение, а это мое. Посмотри сам, что ты написал ниже:

v-o-m-b-a-t 12.03.2016 12:50
Приглашение на пикет 13 марта!
Соседи, напоминаю, что хоть выдача ключей и началась, претензий к застройщику по прежнему очень много и ПИКЕТ ЗАВТРА СОСТОИТСЯ! Приглашаем всех завтра, 13 марта, к офису застройщика! Пикет будет с 12 до 14 часов.

ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ! ПИКЕТ СОГЛАСОВАН, УГОСТИМ ВСЕХ БЛИНАМИ И ОЧЕНЬ ПОСТАРАЕМСЯ ЧАЕМ.

Подробная информация по пикету по ссылке:
http://goo.gl/Vpd43T
 
Алек10 12.03.2016 14:21
И чего? Это официально разрешенный адмиристрацией котельники пикет, который планировали дольщики еще месяц назад, когда о ключах и слова не было.
Сейчас пикет будет больше в поддержку 1 и 2 корпусов. Им 30 сентября 2015 квартиры дать должны были между прочим. А перенесли на декабрь 16. Не хило так на год и 2 месяца задержка будет.
 
Ivan_2016 12.03.2016 14:40
Блины и чай готовит застройщик
 
Selena_2015 12.03.2016 15:45
Не могу больше молчать. Иваны, вы что? Вместо благодарности за ваши же ключи на полгода раньше, чем телился бы сам застройщик без наших волшебных пенделей, еще человека грязью поливаете. А чай и блины приносят те, кто идет на пикет. И вы принесите, если не жадины)))
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 14:58
Ну т.е. Слился. Чего и стоило ожидать. Если что, предложение в силе.
 
Никнейм 12.03.2016 15:00
Иван приходи на пикет и доказывай права перед застройщиком. Вомбата многие видели, и знают его, а тебя. За клевету вообще Статья УК РФ 128.1.
 
Ivan_2016 12.03.2016 15:49
Какие права? Вы о чем?ДДУ что ли? Есть. Вомбат,это вы опять?
 
Алек10 12.03.2016 14:17
Нет, вомбат, он тут тебя уже к профессиональным разжигателям конфликтных ситуаций и митингов подписал. Прям хуже Навального )))
Он все же забавнее Петрова. Тот говорил себе тихо о том, что все мы умрем от падения кондиционера на голову, а этот прямо нападает )))
 
Ivan_2016 12.03.2016 14:39
Он такой и есть,не обольщайтесь альтруистами
 
Ivan_2016 12.03.2016 14:40
Блины и чай готовит застройщик
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 14:55
Расстрою, я не альтруист. Я ключи хочу. А потом качественное обслуживание от адекватной УК/ТСЖ.

Так уж вышло, что квартира не инвестиционная, а для себя. Так что кровно заинтересован в результате. Какой уж тут альтруизм?
 
Selena_2015 12.03.2016 15:50
Да наплюй ты на него. Тут полно таких, которые пальцем не пошевелили, чтобы ускорить процесс, а теперь сидят гавкают.
 
Сосед_2014 12.03.2016 17:19
Послушайте Иваны и иже с ними!!!
Вы для начала столько же как Вомбат и инициативная группа сделайте для людей, а уж потом рот открывайте!!!
 
Иван_441 12.03.2016 20:46
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Послушай, а ты, что сделал со своей тут группой поддержки и со своим ряженым предводителем, а ? В суде выиграл наверно, так и то башлял кому то, чтобы за место тебя сходили. Выдумали тут какого то Ивана_2016. Вам этом в детском саду построенным даже работать нельзя.
 
Сосед_2014 12.03.2016 22:31
То что сделала инициативная группа - это расписано на форуме, читай внимательно!!!
А что касается меня, то я на протяжении 2-х (двух) лет регулярно езжу на стройку и делаю фото, что бы такие как ты не вставая с дивана могли наблюдать за ходом строительства!!! А завтра приеду поддержать инициативную группу!!!
Вомбат, подайду тебе руку пожать!!!
 
Артур-1 13.03.2016 00:10
Пожмите руку обязательно, а то если вы нам не впарите нам свои расходы за оплату по жку завтра вашу команду по головке не погладят. Блинчики то готовы или нет ?
 
v-o-m-b-a-t
12.03.2016 17:50
Да я понимаю, что скорее всего это застройщик пытается так нелепо дискредитировать деятельность инициативной группы. Потому и отвечаю, что хочу, чтобы реальные дольщики (не состоящие в инициативной группе и не знающие меня лично) не велись на ерунду от Иванов, а видели, что у меня честная и открытая позиция. ФИО, ДДУ свои не скрываю, доказать и подтвердить каждое своё слово, в отличии от них могу.

Вместе с тем, как писал выше, допускаю что это реальные люди, которых все так достало, что уже никому не верят... Имеют право на самом деле. С таким то застрройщиком.

А так меня это скорее забавляет.
 
_Valentina_ 14.03.2016 11:28
Вомбат, вариант 3: недруги застройщика, которые хотят его потопить, "пишут в прокуратуру" (конечно не пишут, потому что они не дольщики, но призывают нас туда писать, чтобы сделать это нашими же руками) ополчились на вас, т.к.считают что вы пошли на поводу у застройщика. Не оправдывайтесь перед ними, Вы все делаете правильно, а эти люди,поймите их, отрабатывают деньги.
 
Сереженька_2016 14.03.2016 12:28
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Ошибаетесь "Валентина". Яо как раз дольщик. А вот к Вам вопрос (как к одному из представителей застройщика): Зачем активы повыводили с застройщика на другие юрлица ?
 
Сереженька_2016 14.03.2016 12:29
Я то как раз дольщик
 
Petr-1 14.03.2016 14:36
ДДТ покажи. Провокатор!
 
Сереженька_2016 14.03.2016 20:47
https://www.youtube.com/watch?v=5KC-iscJtsI Наслапждайтесь, застройщик !
 
_Valentina_ 14.03.2016 13:14
Вот видите, Вомбат, он уже здесь, хотя я имен не называла.
Работа такая!
 
Сереженька_2016 14.03.2016 20:48
Работа у меня самая обычная. В дневное время на форуме не сижу. В отличие от представителей застройщика
 
petrowa 16.03.2016 01:48
Полностью Вас поддерживаю. ДОлго читаю форум , но уже нет сил молчать от всей этой ерунды.
 
Ayza 13.03.2016 00:04
Это что такое? Совсем плохо, да? Как можно обвинять человека так категорично?!Если нет 100% доказательств то это - клевета. Если есть доказательства то Вы должны были написать ему в личку иначе это - злословие. Так как мы не знаем Вас. Но Дмитрия Вы пытаетесь очернить в наших глазах.
 
Сереженька_2016 13.03.2016 00:55
У меня также сложилась уверенность что v_o_m_b_a_t работает на застройщика. Это вполне разумный ход со стороны застройщика: создать СВОЮ инициативную группу и держать наиболее активных дольщиков в узде, не давать им совершить какие-либо действия, которые могут пойти не по сценарию застройщика.
Поскольку борьба с выводом застройщиком активов со стороны меня и еще ряда людей, отправивших обращения в Прокуратуру, не порадовала застройщика, то первое что сделал вомбат это потер размещенные мной на его форуме обращения в Прокуратуру а также пытался заставить меня потереть их с новостройкина,на чем и спалился.
Однако был отослан мной с такими предложениями .
Так что все пишем в Прокуратуру !
 
v-o-m-b-a-t
13.03.2016 02:19
Приходи завтра (2 часа ночи, уже сегодня) на пикет - скажешь мне это в глаза.
 
Сереженька_2016 13.03.2016 22:55
Предпочитаю выходные проводить с семьей за городом, а не бегать по митингам. Будешь постарше, обзаведешься детишками и тоже станешь "тяжел на подъем".
 
Михаил_353 13.03.2016 09:13
Прокуратура это остановка на неопределенный срок. В лучшем случае остановка строительства по настоящему в худшем арест счетов, так как нарушения они есть у всех. Зачем? Если сегодня будет генеральный все вопросы к нему. Это логическое продолжение диалога. Напрямую и по адресу. Генерального интересуют планы продаж и бизнеса, сроки как престииж фирмы. Прокуратуре нужен процесс в своих плановых задачах, прокуратуру не интересуют сроки сдачи и дольщики с их сроками и надеждами. По поводу вомбата - Дмитрия, всегда инициатива наказуема. Его результаты на лицо. Я не собираюсь этого делать, идти в прокуратуру. Также мое мнение это лишь мое мнение не Дмитрия,застройщика или еще кого то. Так на всякий случай. А вообще зря Вы...
 
Сереженька_2016 13.03.2016 23:03
Основная задача Прокуратуры это контроль за соблюдением законодательства
В том числе и защита наших прав как дольщиков
Прокуратура это единственный шанс что вообще что-то достроят. На данный момент застройщик (ооо Стройкомфорт) перекинул все свободные квартиры на другие юрлица.
Грядет вал судебных исков от дольщиков по неустойкам.
Денег со счетов застройщика после их удовлетворения будет по исполнительным листам списано немало.
Вопрос: на какие шиши дома достраивать будут ? Или вы думаете эти другие юрлица, на которые застройщик активы вывел, будут стройку финансировать ?
Так что все пишем в прокуратуру !
Вернем квартиры обратно Стройкомфорту !
Образец обращения здесь выкладывался многократно.
P.s. Что интересует Генерального никому не ведомо. Мышко персонаж виртуальный так как никто и никогда его не видел в том числе и представители госорганов. Везде бегают представители по доверенности (мальчики и девочки для битья)
Говорить о сроках и престиже фирмы с такой огромной просрочкой сдачи домов просто смешно
 
Михаил_353 14.03.2016 12:47
Я что то не вижу остановки стройки и на фига мне тогда прокуратура? Они строят и без на то разрешения. Молодцы. Я никуда пока не пойду. Ваше право.
 
scr 13.03.2016 17:45
Я думаю, у застройщика кишка тонка, чтобы такие схемы просто даже придумать. Он (застройщик) срок строительства даже не смог нормально спрогнозировать, своим щавликам верные и согласованные указания давать (отдел продаж, отдел по работе с клиентами). Косяк на косяке все время. Это мысли, наблюдения, общения на протяжении всего времени с момента покупки.
 
v-o-m-b-a-t
13.03.2016 18:20
Да тут вопрос не в кишке застройщика :)
Посмотрите наш отчет по пикету. http://goo....

В том числе фотографии слоганов. Надеюсь, теперь ни у кого из адекватных посетителей форума не останется даже намека на мысль, что я связан с застройщиком :)
 
Сереженька_2016 13.03.2016 23:07
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Молодцы ! Провели митинг у полупустого офиса продаж. Повеселили девочек из офиса продаж (если там кто-то был вообще). Растянули пару транспарантов с довольно безвредными лозунгами
Как я понимаю ни гендиректора Стройкомфорта ни представителей местной администрации ни сми не было ?
Если так то вы просто весело провели время
С Масленицей вас !
 
Petr-1 14.03.2016 09:53
Ты же даже не дольщик. Что же драгоценное время теряешь?.С тобой все ясно. Хочешь всем наладить в пользу конкурентов. И не трогай Vombata. Хочешь пообщаться-приходи с ДДТ.
 
Petr-1 14.03.2016 09:54
Нагадить
 
Petr-1 14.03.2016 09:54
С ДДУ
 
Petr-1 14.03.2016 09:56
С-е-р-е-ж-е-н-ь-к-а
 
Сереженька_2016 14.03.2016 12:32
Я дольщик, "Петя|" ! К тебе вопрос: Зачем активы выводите со стройкомфорта (застройщика) на другие юрлица ? Ответа нет и не будет ! Все пишем в Прокуратуру !
 
scr 14.03.2016 12:51
Слишком много "Я" в Ваших сообщениях. У меня тоже есть реальный вопрос, может быть ответите на него: Зачем настоящему дольщику доказывать кому-либо, что он настоящий? Вот я дольщик и мне с высокой колокольни... верите Вы мне или нет.
 
Petr-1 14.03.2016 14:30
Это форум дольщиков. Покажи ДДТ или вали с форума. Провокатор
 
Petr-1 14.03.2016 14:31
ДДУ
 
Petr-1 14.03.2016 14:34
Это к С-е-р-е-ж-е-н-ь-к-е
 
Сереженька_2016 14.03.2016 20:52
я вам и не собираюсь ничего доказывать. моя задача чтобы народ по максимуму отписался в прокуратуру. более мне ничего не интересно
 
scr 15.03.2016 09:44
А кто Вы, собственно, такой, чтобы Ваша "задача" была в этом: "народ по максимуму отписался в прокуратуру"? Многовато хотелок. Люди сами могут сделать свой выбор.
 
petrowa 16.03.2016 01:50
Вомбат, увы мысли такие остались до сих пор.
 
Сосед_2014 16.03.2016 02:02
petrowa - пожалуйста не допекайте представителя инициативной группы, у Вас есть -Я (ВАШ ЛЕЧАЩИЙ ВРАЧ!)
 
petrowa 16.03.2016 10:10
Какой злой Вы все-таки человек....
 
_Valentina_ 14.03.2016 09:23
Уважаемый, вы же не учитель, а здесь не школа для умственно отсталых, ваша фраза ТАК ЧТО ВСЕ ПИШЕМ В ПРОКУРАТУРУ! (да еще и с восклицательным знаком) меня лично просто оскорбляет!!!!!
Вас услышали и каждый примет свое решение.
Тут уже и дураку ясно станет, что преследуют те, кто пишет в прокуратуру.
 
Артур-1 14.03.2016 12:26
Зато застройщик никакие цели не преследовал, например прокручивая наши деньги в банке скажем под 10 % годовых. Получается 10 000

000 руб. только с одного миллиарда рублей за год. Это на ваш взгляд маленькая цифра и мы не имеем право требовать выплат по

неустойкам ? А где деньги ? И кто такой Мышко ?

Сейчас ситуация складывается очень критически, есть вероятность, что 1 и 2 корпуса могут быть заморожены и брошены застройщиком.

Я тоже считаю необходимо обращаться в прокуратуру, чтобы она заставила не выводить деньги из Стройкомфрта и выдать ему

предписание в целях соблюдения законности.
 
Сереженька_2016 14.03.2016 12:42
Спасибо за поддержку, Артур ! Лишний раз убеждаюсь, что вменяемых людей здесь намного больше, чем хамоватых представителей застройщика. Как минимум Прокурорские выпишут "Представление об устранении нарушений законодательства". Может даже (но маловероятно) уголовное дело возбудят. В процессе проверки выясниться что никакого Мышко и нет в природе. Очень интересен момент с передачей денег от компаний однодневок к застройщику по договорам, на основании которых квартиры переоформлялись. Думаю эта тайна будет раскрыта.
 
Артур-1 14.03.2016 17:26
Именно и представление меня и интересует, если его не будет то буду писать в вышестоящие инстанции прокурорского надзора вплоть до личного приема и до администрации Президента, только это сегодня может спасти ситуацию.
 
_Valentina_ 14.03.2016 13:02
Не спрашивайте меня в том, чего я не писала, про цели застройщика, где деньги и кто такой Мышко - это не ко мне.

Зато являюсь реальным дольщиком, и в отличии от некоторых, которые время с семьей на природе провели, вчера полдня потратила - ездила на пикет.

Меня в отличии от некоторых, интересует ситуация в доме, 1 и 2 корпус. Разговаривала с представителем стройнадзора СК, иниц.группой, представителем УК и т.д., получила много интересной информации.

А последние две ваши фразы - уже не раз здесь на форуме читала,только в другом исполнении, наверное методичка.
 
Сереженька_2016 14.03.2016 12:38
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Рад высокой оценке моих действий по борьбе с выводом активов застройщиком. Если Вас (как представителя затройщика) оскорбляет эта фраза то можете не заходить на данный форум а собрать чемоданы и бежать , бежать, бежать так как Прокуратура уже идет к вам
 
Сосед_2014 14.03.2016 15:45
Сереженька_2016!!!
Инициативная группа права, пока не докажите что Вы - Дольщик, воспринимать Вас ни кто серьёзно не будет, это Во первых!
Во вторых - о какой Прокуратуре Вы говорите если стройка идёт, пусть медленно но идёт!
В третьих - какой смысл застройщику сейчас пропадать и банкротиться если 2 дома сданы, а ещё 2 готовы на 80-90%!
В четвёртых: если допустить вывод активов застройщиком, то уж поверьте более чем за два года стройки он это уже мог сделать давным-давно!!!
 
Сереженька_2016 14.03.2016 20:50
Рад высокой оценке моих действий по борьбе с выводом активов застройщиком. Если Вас (как представителя затройщика) оскорбляет эта фраза то можете не заходить на данный форум а собрать чемоданы и бежать , бежать, бежать так как Прокуратура уже идет к вам

P.s. К представителям застройщика: Вы минусуйте а я буду дублировать.
 
Иван_441 12.03.2016 14:20
Что касается задолженности по неуплате за жку, то никакой пени за просрочку физ. лицами по обязательствам по оплате за жку законодательством не предусмотрено, не надо бояться. Сколько должны будем заплатить, столько и заплатим.
 
_Valentina_ 12.03.2016 14:49
Копить долги по услугам ЖКХ станет накладно. Госдума приняла ряд поправок в Жилищный кодекс, согласно которым с 1 января 2016 года увеличиваются пени за просрочку оплаты.
Рассчитывать неустойку будут по прогрессивной шкале в зависимости от того, насколько затягиваются платежи. Для физических лиц в течение первого месяца долг останется без последствий, а вот чем дальше - тем дороже. Со второго по третий месяц проценты будут начисляться каждый день, в размере одной трехсотой ставки Банка России от суммы долга.
Если задержка окажется свыше трёх месяцев, то неустойка вырастет почти в два с лишним раза. То есть, если долг, например, составляет 10 тысяч рублей, то за год заплатить придётся на 2 тысячи больше.

Смотрите оригинал материала на http://www.1tv.ru/news/economic/294769
 
_Valentina_ 12.03.2016 14:39
Вы сами, Иван, почитали, что пишите, и подумали над своим текстом. Вы этот документ - ЖК РФ - впервые увидели сегодня, после ссылки на него Ирины, даже не вникли в суть, а уже даете разъяснения и людей путаете.
Устрою для вас небольшой ликбез, как специалист а этой области ЖКХ, но к застройщику имею отношение только как дольщик (приду завтра на пикет и покажу Вомбату свой договор).
Так вот, когда застройщик получает разрешение на ввод, раздает ключи, дом сразу начинает функционировать - поэтому существует п.14 ст 161 ЖК (а не статья 14 ЖК! как вы пишите) - по которой застройщик обязан не позднее чем, через пять дней после получения разрешения на ввод заключить договор с УК, а то, что эта статья ПРЕДПОЛАГАЕТ СВОЕ ДЕЙСТВИЕ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА - это вы сами сочинили, в ЖК РФ такого не написано.
И далее, п.13 ст.161 ЖК РФ (а не статья 13 ЖК! как вы пишите -хотя,вам все равно) прописывает процедуру, которую проводят органы местного самоуправления: открывают конкурс по отбору УК, выбирают ее и предлагают собственникам, те должны заключить договор с предлагаемой УК, отобранной по конкурсу.
А в это время, пока проходят процедуры по избранию новой УК, УК от застройщика занимается эксплуатацией дома. Такой порядок прописан в ЖК РФ.
Что не понятно, Иван? Советую не путать людей, если не владеете вопросом. Первый и последний раз отвечаю на ваши перлы.
 
Иван_441 12.03.2016 15:43
Валентина, люди не такие глупые как вам кажется, неудачно скопировал, вместо статьи указал пункты, так вот пожалуйста:

СТАТЬЯ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
Пункт 13 сначала.
В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
1. В течение двадцати дней со дня выдачи орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и проводит открытый конкурс.
2. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика по передаточному акту о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом.
3. ВЫВОД: Участники по ДДУ обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
Поэтому пункт 14 статьи 161 ЖК РФ, указан в статьи 161 Кодекса по юридической силе ниже пункта 13 ЖК РФ, и он предполагает свое действие только после ОТКРЫТОГО КОНКУРСА, который формируется из числа др. кандидатов и после этого мы должны видеть кто принимал участие и результаты конкурса, а потом заключать договора.
Вот именно содержание пункта 14 статьи 161 ЖК РФ на который ссылается застройщик.
"До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома".
Поэтому не надо вводить людей в заблуждение, а также устраивать пикеты, уже наверно людям стало давно понятно на чьей вы стороне играете. Люди должны видеть информацию о конкурсе на сайте, а вы должны об этом нас уведомить.
Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
Таким образом, у нас еще будет по Закону ст. 13 на это дело 2 месяца и спешить не надо.

Теперь по поводу пени последние изменения в ЖК РФ:

1. Изменения, внесенные Федеральным законом от 31.01.2016 N 7-ФЗ в ЖК РФ, вступили в силу со дня его официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 31.01.2016).
2. Положения, устанавливающие порядок внесения платы за коммунальные услуги, установления и внесения платы за содержание жилого помещения, управления многоквартирными домами, применяются на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя до 1 января 2017 года с учетом особенностей, установленных Правительством Российской Федерации (часть 13 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ).
Про то, что вы скопировали с интернета в указанных изменениях я ничего не вижу, все могут ознакомиться с этим на сайте консультант.ру, набрав там ЖК РФ, далее раздел справка по этому ЖК РФ и в ней будут все последние изменения в ЖК РФ.
Может быть я действительно ошибаюсь по пеням, тогда поправьте меня каким именно документом вносились эти изменения по пени Т.Е. ДАТА И № ЗАКОНА ???
 
Zlyuka1 12.03.2016 17:04
Сейчас позвонили и озвучили дату выдачи ключей (6 корпус)- середина апреля.Может, перенесут на пораньше, если успевать будут. Суд 14 апреля будет по поводу продления разрешения на 1-2 корпуса. Говорят, что разрешение могли бы не продлить, если строительство не начато или не закончено. А у них почти закончено. Я думаю, что ск будет стараться побыстрее завершить и к суду убрать краны, чтобы получить это разрешение.
 
_Valentina_ 13.03.2016 01:48
Спасибо за информацию
 
ani 14.03.2016 11:17
Точно с 11 апреля, у меня 12 апреля на 12.00 по 6му
 
Zlyuka1 13.03.2016 11:28
Сказали, что списки вот- вот вывесят. Не успевают теперь

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия