Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шоколад"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 190  191  192  ... 209  210  211 

 
S 04.10.2013 19:36
...
Нам бы еще эти позорные коврики убрать и линолеум в грузовом лифте заменить. А вообще нужно что-то с полом в лифтах делать. На мой взгляд там нужно плитку положить.
Фото: ЖК "Шоколад"
 
Vlad Katkov
07.10.2013 13:19
Пол в лифтах просто не установили. Его там и нет.
На последнем собрании ИГ говорила, что ПСТ обещали доделать пол в лифтах, но что то так все и стихло...
 
Nikolaj1 07.10.2013 18:27
Продам семейное м. место 1500000руб. 7377001@mail.ru
 
шок 07.10.2013 21:26
ИГ С РАДОСТЬЮ БЫ СООБЩИЛА ЖИТЕЛЯМ, ЧТО ПСТ ХОЧЕТ УСТАНОВИТЬ ПОЛЫ В ЛИФТАХ, НО НЕТ .....ПСТ ОТКАЗАЛСЯ ОПЛАТИТЬ УСТАНОВКУ ПОЛА .

ПО ПРОЕКТУ У НИХ ЛИФТЫ БЕЗ ПОЛА, ЭКОНОМИЛИ КАК МОГЛИ.
У НАС МНОГО ПРОБЛЕМ: НА КРОВЛЕ КИРПИЧИ РАССЫПАЛИСЬ, ЦВЕТНИКИ РАЗВАЛИВАЮТСЯ, ПЛИТКУ В ПОДЪЕЗДЕ НЕ ВСЮ ЗАМЕНИЛИ. ПСТ ДЛЯ ВИДИМОСТИ ,ЧТО ТО СДЕЛАЛИ И ТОЧКА. РАБОТЫ ПРЕКРАТИЛИ И ТИХО ЖДУТ ОКОНЧАНИЯ ГАРАНТИЙНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОМУ.
НАДО ДЕЙСТВОВАТЬ, УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ.
 
Tolyk 08.10.2013 17:13
Вроде собрание намечается
 
S 08.10.2013 18:15
Надо не нам действовать,а Фениксу. Мы, кажется, им деньги за это платим. Давно бы уже в суд подали.. тянут телегу, чего-то ждут..
 
newsman 09.10.2013 19:04
ПСТ ждет, когда все оформят квартиры в собственность через суд, а после этого "по тихому слиняет" с нашего объекта, не заключив с покупателями основного официального договора покупки-продажи квартиры, без каких либо, не только гарантийных, но и договорных обязательств с жителями.
 
шок 09.10.2013 22:09
В ДОГОВОРЕ УПРАВЛЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ С УК НЕ УКАЗАНО, ЧТО УК ПРЕДСТАВЛЯЕТ В СУДЕ ИНТЕРЕСЫ ЖИТЕЛЕЙ.
 
Tolyk 10.10.2013 10:52
А кто несет ответственность за содержание дома? т.е. УК умывает руки? А потом будет сетовать что нужно ремонтировать фасад, парковку и т.д., но нужно дополнительно собрать денег.
В суд они не хотят - ладно, а акты у них о недоделках есть? Переписка официальная с датами и прочее есть?...
 
S 10.10.2013 13:39
Мы платим за содержание и текущий ремонт, из этой суммы могли бы выделяться деньги на ремонт, если бы дом не был на гарантии? Если, да. То можем ли мы с Феникса требовать устранения недоделок, а им в свою очередь будет интересно требовать это от ПСТ, а не говорить нам, что это не их дело...
 
king 10.10.2013 23:51
В дополнение:Тема похожая..Важная.Но похоже никого не интересует.Когда начнут приходить счета, а наши деньги пойдут на ремонт "чужих" домов..и это будет тянуться долгие годы(программа расчитана на 30 лет, а наш дом новый)...тогда многие это поймут-но будет поздно.
Повтор:В повестку общего собрания ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимо включить пунк о голосовании по 271-й ФЗ (от 25.12.2012) "О капитальном ремонте многоквартирных домов" и проголосовать за открытие собственного лицевого счета нашего дома (для отчислений на капремонт средств нашими жителями на капремонт ТОЛЬКО нашего дома).С 1.01.2014 года в платежках появится эта графа.Не организуем свой лицевой счет-деньги будут уходить в "общий котел" и решать будут за нас "внешний управляющий".Наш дом новый и мы очень долго будем ждать отчислений из "общего котла".И скорее всего не дождемся, если не сделаем свой счет.Времени очень мало осталось.Голосовать, и дать поручение УК Феникс организовать этот "наш" счет и провести его регистрацию везде где это нужно.
Гарантийный срок скоро закончится, УК начнет новые поборы на текущий ремонт, по стаье на на капремонт наши деньги будут уходить на капремонт "чужих" домов...
До вступления в силу закона-всего два с половиной месяца.
И еще..Надо срочно собраться тем ,кто получил свидетельства на собственность и выступить против ПСТ уже как собственники..Возможно через суд и возможно с помощью Цента Некрасова.Никто это не сделает кроме нас.Ни УК , ни Шок.
 
шок 14.10.2013 20:11
ОТВЕТ ОТ УК ФЕНИКС.

Фото: ЖК "Шоколад"
 
S 16.10.2013 21:55
Спасибо!
1. В первом подъезде большинство вкрученных ламп - лампы накаливания. Неэкономно и быстро перегорят, одна уже перегорела. Желательно в будущем сменить их на энергосберегающие, минимальной мощности.
2. Место номер 139, июль 2013 года.
 
шок 14.10.2013 20:19
СОБРАНИЕ 23.10.2013 В 20.00

Фото: ЖК "Шоколад"
 
newsman 15.10.2013 16:26
Фонд капитального ремонта нашего дома.
Хочу поддержать инициативу king и начать обсуждать тему создания спецсчета для накопления и хранения средств фонда капитального ремонта нашего дома. Для этого предоставляю следующую информацию:
1. Согласно Жилищного кодекса РФ статья 158 п.3 "Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме."
2. Перспективы по капремонту за счет бюджетных средств или иных общих фондов в ближайшие 23 года у нас нет, так как сейчас заявки на капремонт принимаются у домов только старше 1991 года.
3. Стоимость отчислений на капремонт в Москве в 2013 году 6 руб. 80 коп. за 1 кв.м. В нашем доме 13255кв.м жилой площади и 1257 кв.м коммерческой (это без подземной автостоянки, там собственники машиномест должны сами решать о создании своего фонда капремонта). Теперь подсчитаем сколько мы накопим средств за эти 23 года.
(13255 + 1257)х6р80х12мес.х23года=27млн.руб. Важно не только создать фонд но и сохранить эти деньги, например положить в банк с надежностью ААА+ в равных долях руб, дол.,евро. Каждый житель будет являтся владельцем той доли счета, которую перечислил, только без права снятия, но правом передачи новому владельцу квартиры. Расходовать деньги со счета можно будет только на основании законного решения общего собрания. Если эти деньги будем перечислять в общий фонд капремонта района или округа, мы их больше никогда не увидим.
 
king 16.10.2013 23:57
Решение о порядке перечисления средств жителями нашего дома на капремонт, начиная с 2014 года, жителями нашего дома на "личный"счет нашего дома 85 ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно принять на ближайшем собрании.Предлагаю в обязательном порядке включить этот пункт( о создании отдельного счета дома 85) в повестку собрание ОТДЕЛЬНЫМ ПУНКТОМ ПОВЕСТКИ.Прошу считать мое предложение официальным заявлением как собственника(право собственности на квартиру в д.85 оформлено).
Котковский Игорь Николаевич
 
king 17.10.2013 10:38
По предварительной информации Правительством произвен расчет суммы отчислений на капремонт с жителей Москвы и Санкт-Петербурга.Эта сумма предполагается 10 рублей за кв.м.(в этом году она расчитана 6,80).За квартиру в 60 кв.м с жителей предполагается ежемесячно удерживать примерно 600 руб.В других регионах страны эта сумма предполагается в размере примерно 5 рублей за 1кв.м.Посмотрите на вышеприведенные расчеты и посчитайте сами.За 23 года сумма составит более 40 (!!!) милионов рублей.Я уверен мы САМИ(жители нашего дома) найдем куда потратить НАШИ деньги и что на них ремонтировать!
 
шок 16.10.2013 16:17
СОБРАНИЕ 25.10.2013 В 19.00 !
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ !

СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 25 ОКТЯБРЯ В 19.00, А НЕ 23 !
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ.

ЯВКА ОБЯЗАТЕЛЬНА!
Фото: ЖК "Шоколад"
 
Tolyk 16.10.2013 17:14
А почему не в 15-00 или раньше?
 
шок 16.10.2013 20:21
В НАШЕМ ДОМЕ, БЫСТРО СОБРАНИЕ НЕ ЗАКАНЧИВАЛОСЬ НИКОГДА, ДО 20.30 НАВЕРНО ВСЕ ПОДОЙДУТ, ЗАДАДУТ ВСЕ ВОПРОСЫ , КАЖДЫЙ СДЕЛАЕТ ВЫБОР НАКОПИТЕЛЬНОГО СЧЁТА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ И ДР. ВАЖНЫЕ ВОПРОСЫ РЕШАТ.
 
king 17.10.2013 00:06
Обращение к УК "Феникс"
Просьба в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке предоставить отчет(в электронном виде) УК "Феникс" для ознакомления жителей нашего дома ДО общего собрания.Прошу указать электронный адрес, где можно ознакомиться с текстом отчета и цифрами.На собрании воспринимать на слух информациюи особенно расчеты и цифры практически невозможно.
Примечание: Данная просьба(точнее требование) будет направлена на электронную почту УК Феникс.
 
newsman 17.10.2013 15:45
1. В случае принятия решения о капитальном ремонте дома своими средствами, надо четко знать, где проходит граница балансовой ответственности по всем инженерным коммуникациям: водопровод, отопление, электроснабжение и т. д. Чтобы не оказаться в будущем в ситуации, когда придется за счет собственных средств менять сгоревший трансформатор на подстанции, или водонагреватели в ИТП или теплотрассу т. п. Срок службы их небольшой в сравнении с зданием дома, а ремонт или замена этих коммуникаций стоит больших денег. Поэтому все это не должно попасть в состав общего имущественного комплекса нашего дома. ИТП, подстанция, наружный водопровод и канализация, теплотрасса должны быть переданы от ПСТ на баланс соответствующим энергетическим предприятиям. Все эти коммуникации построила ПСТ, и скорее всего пока не завершен инвестиционный контракт, эти объекты находятся на балансе у них. В какой то момент ПСТ может пойти по легкому пути и все оптом передать их на балланс УК Феникс. Это должна понимать УК "Феникс", и не брать на свой баланс эти, очень затратные в капитальном ремонте в будущем, объекты. Мы все платим энергоснабжающим организациям по тарифам,в которых уже включены затраты на ремонт теплотрасс, ИТП, подстанций и т. д. и поэтому эти коммуникации и оборудование должны находиться на балансе энергоснабжающих предприятий, у которых есть средства и службы для их капитального ремонта.
2. Следующий момент. Есть в доме оборудование, которое на имеет отношения к квартирам, а именно это вентиляционные приточные установки с калориферами в подвальных этажах дома, предназначенное для воздухообмена коммерческих помещений первого и подвальных этажей. Срок службы их также не большой, и жителям дома они не нужны не коим образом, поэтому сразу надо разделить имущество, которое будем ремонтировать за общий счет, и что должны ремонтировать владельцы тех помещений, для которых это оборудование предназначено.
 
king 17.10.2013 16:37
Предложение: На собрании выбрать комиссию из жильцов нашего дома, 2-3 человека, которая технически способна и будет контролировать все вопросы связанные с технической стороной обслуживания нашего дома, контролировать подготовку и процесс заключения договоров УК ФЕНИКС и снабжающих организаций на 2014 год, оперативно решать вопросы повышения или понижения температуры теплоносителя(отопление), согласовывать(разрешать) УК принимать или не принимать на баланс имущество, контролировать целевое использование использование общих помещений дома и контролировать процесс "узаконивания" "нашего" лицевого счета для средств на капремонт (в ближайшие два месяца, НЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ).Делегировать решением общего собрания этой комиссии соответствующие полномочия.Это позволит оперативно решать вышеуказанные вопросы, оперативно взаимодействовать с УК и в дальнейшем станет основой создания коллегиального органа управления нашего дома.Готов принять участие в работе данной технической комиссии.Просьба отозваться добровольцев с техническим образованием и желанием уделить часть своего времени для жителей ЖД "Шоколад"?Уважаемый newsman, Вы готовы?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия