Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шишкин лес" (п. Шишкин Лес)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 192  193  194  ... 532  533  534 

 
Директор 12.04.2012 14:13
Проданные квартиры
Уважаемые "дольщики"! Нельзя считать количество таких квартир по регистрационным записям: за одной записью может скрываться регистрация нескольких квартир и это должно быть известно "юристам".
Кроме того, мы сей факт не скрывали. Это подтверждает на странице 112 этого форума «Маршал» писал (25.02.2012 16:14:):
«Продано 50 % квартир, а в доме визуально не много изменилось».
И через три дня он же добавил (28.02.2012 17:19, стр.123 форума):
«Абдулгамидов в арбитражном суде 24-го февраля в моем присутствии,.. когда мы все стояли в корридоре проговорился и сказал, что юридически им продано 50 % квартир».
То есть «Маршал» ещё 25 февраля знал, что продано около 152 квартир (50% от 304 квартир). Что же он теперь из себя строит ничего не знающую «девочку»? Вопрос!
А по поводу списка "дольщиков", думаю, не нужно его здесь выкладывать: не каждый "дольщик" хочет, чтобы его фамилия здесь "рекламировали"...
 
ВеЛеС 12.04.2012 14:47
Согласен с Вами, здесь не стоит выкладывать списки дольщиков, не к чему это. Но если есть заинтересованные "реальные" дольщики, то думаю они имеют право ознакомиться с выпиской.
 
Директор 12.04.2012 14:15
Суды 16.04.2012
К сожалению, от участия "дольщиков" в судах 16 апреля ничего не зависит. Поэтому я не зову никого специально в судебные заседания. Кто сможет - пусть тот приедет...
 
Николай Артёмов 12.04.2012 14:40
А Вы на каком заседании будите или по-очереди на обоих?
 
Николай Артёмов 12.04.2012 14:54
Низами Абдулгамидович, надеюсь с судом по банкротству всё будет ОК
 
Маршал 12.04.2012 15:19
Обращение к ВеЛеС
Если Вы собираетесь в 10 арбитражный апелляционный суд 16-го апреля, возьмите пожалуйста с собой оригинал выписки из росреестра и простую ксерокопию с нее.
Я предъявлю выписку на обозрение суда, а копию попрошу приобщить к материалам дела.
Выписка и присутствующие на суде дольщики наглядно продимонстрируют суду, что спор за корпоративный контроль над Ройс-Рудом, касается не только Тагирбекова и Абдулгамидова, но также и большого числа других граждан, не по своей воле втянутых в такую ситуацию.
 
Маршал 12.04.2012 15:29
Банкротство. Две новости хорошая и плохая.
На сайте АС МО (судья Ремизова) появилась информация о том, что сегодня МОЭСК подало заявление о представлении кандидатуры арбитражного управляющего.
Хорошая новость - первоначального кандидата во временные управляющие Ройс-Руда после наших обращений они, наверное, решили заменить на другого.
Плохая новость - долг так и не погашен.
 
Николай Артёмов 12.04.2012 16:16
Низами Абдулгамидович, Ройс-Руд случайно 16 апреля не обанкротится? Ваше молчание только об этом и говорит!
 
Маршал 12.04.2012 16:15
Решение Пушкинского суда
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Чуткиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой О.С., Щербаковой И.И. к Некоммерческому Партнерству «Центр содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса» о признании права собственности,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к НП «Центр содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса» о признании права собственности двухкомнатную квартиру 29 в незавершенном строительством доме ... общей площадью 73,3 кв.м. В обоснование иска истицы указали, Дата обезличена г. им был заключен с ответчиком договор Номер обезличен на долевое участие в строительстве дома по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Согласно договору ответчик принял на себя обязательство передать им, истцам, в равных долях двухкомнатную квартиру 29 общей площадью 73,3 кв.м, расположенную на 5 этаже, в соответствии с планировочным решением по приложению 4 к договору. В соответствии с п.2.1.2 договора плановое окончание строительства дома было предусмотрено в первом квартале 2006 года. В 2007 году строительство остановилось из-за отсутствия средств у застройщика – ответчика по делу. Ответчик обратился к ним с письмом о привлечении дополнительных средств на достройку дома. Дата обезличена г. они заключили дополнительное соглашение к договору, по которому ответчик взял на себя обязательство сдать в дом в эксплуатацию не позднее Дата обезличена г. Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, дом не сдан в эксплуатацию, строительство дома остановлено, квартира истцам не передана. Истцами обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены полностью. В настоящее время построена коробка дома, возведена крыша, проложены наружные сети канализации, водопровода, смонтированы внутренние стояки водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, произведена разводка электроснабжения, установка окон, остеклены лоджии, установлены входные двери. Согласно экспертно-диагностическому обследованию, спорная квартира существует как обособленное помещение, соответствующее параметрам отделки, предусмотренным Договором Номер обезличен Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную в незавершенном строительством доме.

Истец Щербакова О.С., представитель истца Щербаковой И.И. по доверенности Щербаков В.В. поддержали иск и обстоятельства в нём изложенные.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен телеграммой, возражений по иску не представил л.д.36,37,37а).

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, огласив и исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случае, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых и других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила, установленные параграфом 2 главы 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда.

Дата обезличена г. между Щербаковой И.И., Соколовой О.С. (фамилия изменена на Щербакову –л.д.23 свидетельство о браке) с одной стороны и Некоммерческим Партнерством «Центр содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса» заключен договор Номер обезличен на долевое участие в строительстве дома по адресу: ..., ..., ..., ... и передаче в собственность истцов в равных долях двухкомнатной квартиры Номер обезличен на пятом этаже общей площадью 73,3 кв.м л.д.6-10).

Пунктом 2.1.2 договора установлен срок сдачи дома в эксплуатацию не позднее первого квартала 2006 года.

Долевое участие истцов в строительстве составляет 1 686 486,40 руб. согласно пункту 3.1 договора.

Дополнительным соглашением от Дата обезличена г. цена договора изменена и установлена в сумме 1 956 743,4 руб., а также изменен срок сдачи дома застройщиком в эксплуатацию не позднее Дата обезличена г. л.д.15-17).

Истцами представлены платежные поручения Номер обезличен от Дата обезличена г.,Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г. о перечислении ими на расчетный счет НП «Центр содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса» полной суммы инвестиционных средств по договору л.д.24-27).

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан без ограничения площади закреплена нормами ГК РФ, ЖК РФ.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в последующих редакциях) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующим товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком НП «Центр содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса» обязательства по договору не выполнил в установленный срок, строительство многоквартирного жилого дома в настоящее время не завершено, дом не сдан в эксплуатацию, квартира 29 не передана истцам в собственность.

Истцами суду представлено экспертное заключение по результатам обследования многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, составленное экспертом Моисеевым В.В. л.д.39-52).

Экспертом установлена степень готовности многоквартирного жилого дома – 90%. В данном многоквартирном жилом доме установлено структурно-обособленное помещение квартиры Номер обезличен фактической площадью 73,3 кв.м. В результате анализа проектной документации экспертом установлено расположение квартиры Номер обезличен. Номер данной квартиры соответствует номеру, указанному в договоре, заключенному между истцом и ответчиком.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Суд полагает, что за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на квартиру, возведенную исключительно за счет средств истцов в незавершенном строительством доме. Действия ответчика, нарушившего обязательства по сдаче дома в эксплуатацию и передаче в собственности истцов квартиры нарушают права истцов и приводят к правовой неопределенности правоотношений.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к недвижимому имуществу относятся незавершенные строительством объекты, права на которые подлежат государственной регистрации.

Отсутствие разрешения на строительство не может являться основанием для отказа в признании за истцами права собственности на квартиру. Те обстоятельства, что дом не сдан в эксплуатации и его строительство в настоящее время не завершено также не могут быть основаниями для отказа в иске, поскольку спорная квартира как обособленный объект недвижимого имущества существует.

В соответствии с подп.8 ст.333-20 Налогового Кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная госпошлина в доход бюджета Пушкинского муниципального района в сумме 17 983 руб. 72 коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:



Иск Щербаковой О.С., Щербаковой И.И. к Некоммерческому Партнерству «Центр содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Щербаковой О.С., Щербаковой И.И. право общей долевой собственности по ? доли за каждой на двухкомнатную квартиру 29 в незавершенном строительством многоквартирном жилом ... общей площадью 73,3 кв.м.

Взыскать с Некоммерческого Партнерства «Центр содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса» в доход бюджета Пушкинского муниципального района госпошлину в сумме 17 983 руб. 72 коп.



Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.



Судья:
 
Tonna 12.04.2012 16:35
простыни постить прекратить, я полагаю, бесполезно, но все же попрошу в третий раз. А можно ссылки на решения публиковать здесь, а не сами решения?

и вопрос по существу.

" Ответчик обратился к ним с письмом о привлечении дополнительных средств на достройку дома. Дата обезличена г. они заключили дополнительное соглашение к договору, по которому ответчик взял на себя обязательство сдать в дом в эксплуатацию не позднее Дата обезличена г. Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, дом не сдан в эксплуатацию, строительство дома остановлено..."
интересно, а в представленной истцами экспертизе как доказывается, что строительство дома остановлено и как это собираетесь доказывать вы?
оно же вроде не остановлено и сроки стройки (согласно изменению к проектной декларации от 30 сентября, доступной на сайте ройсруда) пока не нарушены?
 
Маршал 12.04.2012 17:33
А Вам то это зачем?
 
Tonna 12.04.2012 17:48
вы же постите здесь решения полностью, вот и приходится читать внимательно)
отвечая на ваш вопрос - я пытаюсь для себя понять, так ли релевантен ли этот случай нашему. То, что я не хожу в суды, вовсе не значит что я не анализирую поступающую информацию, в том числе и поступающую от вас.
Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия