Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой квартал "LIFE - Сходненская"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 57  58  59 

 
Сеня (гость) 24.01.2011 23:04
хочу купить квартиру
у меня на данный момент 3 интересных предложения.
1.Сходненская(Пионер)
2.Царицино(НДВ)
3.Аннино(ПИК)
Посоветуйте что лучше, надёжнее и быстрее построиться. или подскажите др. варианты 1к.кв. с отделкой чтоб не более 4600т.р. вышло
 
Антоныч (гость) 25.01.2011 00:06
Все будет строится долго. Быстро не только коробки шлепает, но и вводит лишь Ведис пока.
 
Риэлторы (гость) 26.01.2011 01:27
Информация - выводы по ОДНОМУ питерскому объекту? В московском подразделении всё вовремя идёт или расхождения месяц-полтора...
 
Slonopotam 25.01.2011 00:29
1). Лучше с какой целью? Инвестиция или для себя (жить сейчас или для детей в будущем)?
2). Деньги руки жгут - именно сейчас нужно пристроить?

Из 3-х слов, что вижу в вопросе:
Если "лучше" - то 1-ый вариант.
Если "надёжнее" - то 3-ий вариант.
Если "быстрее" - наверное, 2-ой вариант. Но! 2-ой вариант - ни разу не инвестиция, НДВ по максимальной цене впаривает..да и жить там-сомнительное удовольствие. Если только район к сердцу лежит..или бабушки рядом)
Вам выбирать, что важнее. Как там "Направо пойдёшь - коня потеряешь, налево пойдёшь - ..")

- Мичурино 2-ая стадия - башни, площадь большая - а значит и общий ценник не впишется.
- Головино?
- Юрлово 3 стадия?
Остальные проекты Ведиса не так скоро.

По Пионеру ещё Волжская будет - так же, как Сходненская,-только на бумаге красиво нарисована.
Всё ИМХО.
 
Надежда 25.01.2011 01:04
Меня дико удивило, что сначала они будут строить 2-а П44Т, потом ещё 2-а. Это говорит об истинном уровне застроищика - мелковатЪ, что 4-е типовых П44Т осилить не может!
Это значит, опасности велики. А уж то что они считают то на 200 метров ближе к метро, то дальше, вообще курам смех. Там все до метро 5 минут ходьбы. Мелочны, мелочны, ужас!
 
Риэлторы (гость) 28.01.2011 00:22
мелковат может быть член у комара, остальное стратегии. забавит меня этот форум, надо прямо кофейную гущу людям раздавать, остальным дипломы девелоперов-аналитиков...
я не постеснялся задать заранее и этот вопрос манагерам - ответ прост - пионеры не только делают отделку и строят паркинги но и готовят фундаменты под жилые корпуса своими силами, потому сначала копают мерзлую землю и готовят к июлю площадку под 3 и 4 корпуса, и к октябрю не напрягаясь площадку по 1 и 2 корпуса. кстати, была возможность прояснить ситуацию со стороны ДСК-1 - инфа подтвердилась. договоры уже есть, но дск занимается только коробками без отделки.
 
nadezhda (гость) 13.02.2011 21:30
А никого не удивляет то, что квартиры в этих корпусах уже перепродают по уступке собственнолъсти?
 
вик (гость) 13.02.2011 22:41
Откуда инфа?И что значит "собственности"?Может "уступки прав требования и перевода долга"???
 
вик (гость) 13.02.2011 22:47
Хотя, купившие по договорам предпродаж, по договору "уступки прав........" могут спокойно перепродавать другим физикам, если на то в договоре со стороны Пионера нет запретительных барьеров.
 
Сеня (гость) 25.01.2011 04:47
квартира для себя жить, родители помогут думаю до 4 млн дотянем остальное уже не так тяжко найти, ну есть крайние варианты кредит иппотека. Я просто слышал что у Пика какие то финансовые проблемы, а царицино не привлекает каждый раз до метро 2-2,5 км топать. А о Пионере первый раз услышал, вот и хотел узнать кто что скажет.
 
Slonopotam 25.01.2011 11:23
Сами-то где жить хотите? Ножками прошлись - места посмотрели?
Представляете где это, так называемое "Царицино"? Не знаю, как его можно рассматривать для жизни по сравнению с той же Сходненской - моё мнение.
Также и про Головино - всё решила экскурсия на место - не моё.

Про ПИК уже говорено-переговорено. Если не ПИК-одна из самых надёжных контор, то я даж не знаю, что сказать.

Про Пионер только одно слово могу сказать "риск".
 
Irina 25.01.2011 18:29
Знаете, а я все-таки выбрала в аналогичной ситуации Царицыно (для сына). Все-таки это монолит. Потолки высокие (2м90), широкие комнаты. До электрички 15 минут. Москва. А потом, если цели не только инвестиционные, а и пожить, то мне кажется монолит по такой цене купить больше не будет возможности (так много метров монолита - там ведь цена меньше 100000). Потом накопите и перепрыгните из монолита в монолит в другом районе. А панель - она обесценивается быстро.
 
. (гость) 25.01.2011 19:10
А панель - она обесценивается быстро.\
Есть примеры?
 
МММ2011 (гость) 25.01.2011 19:24
Ни одна новая панель в Москве не обесценилась, а лишь набирает вес.
В стоиомости недвижимости важен локеишн, а тип дома имеет меньшее значение.
Если бы такие дома как в Царицыно стояли в Марфино, то там однушки были бы по 8 млн, а паркинги по 2 млн.
 
Irina 25.01.2011 20:26
Вот смотрите. Как только появится первый новый панельный дом в районе, сразу цены на панельки той же серии рядом снижаются в цене. Пример: Я живу на м.Молодежная. У нас самые дорогие панельки были в Крылатском. Застроили Оршанскую улицу панельками П-44Т, Крылатское сразу припало. Сейчас построили вместо пятиэтажек много новых панелек. Они сразу убили цены на Оршанской. Для монолита - 5 лет не срок. Возьмите риэлторскую базу данных и посмотрите, сколько стоит самый дешевый монолит в Москве (в готовом доме). Для 100м трешка цена будет около 14млн. Причем даже в таких районах как Жулебино, Куркино, Люблино. Так что локейшн локейшеном, а панель панелью.
 
Slonopotam 25.01.2011 20:46
1. "Цена" - не есть "сумма сделки". Хотелки могут быть сколь угодно высокими.
2. Мы говорим про стоимость НОВОЙ панели. Сравнивать её с обшарпанными домами - странно, нет?
3.
- Купить трешку в новостройке-МОНОЛИТЕ можно за 10 млн рублей - и продать потом на собственности за 13 млн. Прибавила в стоимости 3 млн, верно?
- Купить трёшку в новостройке-ПАНЕЛИ можно за 7,5 млн - и продать на собственности за 10,5 млн. Те же 3 млн прибыли.
НО! Только это разные 3 млн! В первом случае это доход 30%, а во втором - 40%.
Разная доходность?
А ликвидность второй квартиры будет выше при прочих равных условиях (например: район, вид из окна).
Утрированная арифметика, но как-то так. ИМХО.
 
Irina 25.01.2011 21:22
Ну я купила трешку в Царицино за 850000 (118 кв.м), а все остальное правильно. Просто (я имею ввиду сына) жить в 118м лучше, чем в 75 (до продажи). Я не спорю, просто свою логику привожу. У каждого своя ситуация.

Но с Вашей я целиком согласна тоже. Поэтому продав монолит в (ЮВАО!!!) за 14 с небольшим лямов я и собираюсь приобрести две трешки в панели и интересуюсь Пионером.
Я согласна
 
Slonopotam 25.01.2011 21:46
Давно покупали в Ц? На каждую квартиру найдётся свой покупатель (вопрос времени и цены) - и это замечательно! А то НДВ уже поднадоел со своим Царицыно)

Если пионерами всё построится, без проблем и в срок - то это будет очень успешная сделка. Удачи!
 
Irina 25.01.2011 23:14
Ц. оплачивала в сентябре. Насчет Пионера еще думаю. Я никогда не брала под ноль. Буду думать
 
Риэлторы (гость) 27.01.2011 23:58
жаль, что никто не подметил, что у нас есть выбор - или "бронируем" с полной предоплатой сейчас по ~88-100, либо ждем ДДУ и берите по 105-115. дергаемся лишь от Жадности :(
 
Slonopotam 25.01.2011 20:15
Про "перепрыгните" - улыбнуло)
Продать такое жильё, чтобы потом хватило на монолит в другом районе будет тяжело! Быть может, только если "другим районом" - будет Южное Бутово)
НДВ уже много месяцев втюхивает этот объект всеми неправдами и рекламами..И потом, после получения собственности, его ещё дооооолго будут продавать инвестиционщики. Так что готовьтесь к дисконтам или к поискам покупателей с такой же, как у Вас, не слишком популярной точкой зрения)

Не знаю ничего более ликвидного и быстрорастущего в цене, чем новая панель в хорошем районе на ключах и собственности.
 
Irina 25.01.2011 20:39
Согласна абсолютно. Но для краткосрочных инвестиций.
Про Царицино согласна абсолютно в той части, что очень большой объем и выйдешь не так скоро. Так было и с панелями на Окской. Вышел большой объем, цены были очень низкие. Но они хорошо сейчас стоят.
Это еще одно правило: почему-то когда сдается целый район причем какой бы он спорный не был бы, то там цены всегда выше, чем во встройках из нескольких домов.
А Царицино - большой объем, там дисконт еще на это.
 
Irina 25.01.2011 20:44
Про перепрыгнуло - улыбныло. Из монолитной двушки перепрыгнете в панельную в любом районе.
 
Риэлторы (гость) 26.01.2011 01:34
Про Москве всё довольно чётко, а вот однушки у пионера ёк, и, видимо, появятся нескоро.
 
user (гость) 28.01.2011 01:42
а вы откуда знаете? вы сотрудник МК?
 
Риэлторы (гость) 28.01.2011 14:22
насчет четко - полно форумов раз, во-вторых в своё время следил за Коровинским шоссе домом - не успел взять, Лазаревское сейчас хорошо мониторится но мне не подошло, вот взял сходню. насчет однушки - ее и хотел взять, говорят надо было до НГ брать, теперь остается ждать ДДУ и уже других цен. для обладания общедоступной инфой надо быть сотрудником? тогда сочувствую :)
 
Сеня (гость) 25.01.2011 04:50
ой про Волжский забыл написать, там вроде индивидуальный проект от наверное дороже будет. И что то Пионер не торопиться с началом продаж
 
Сергей Марфин (гость) 25.01.2011 19:12
А почему никто не рассматривает башни КОПЭ-Парус в Мичурино? Или их не будет во второй волне?
Строить их еще не начинали, ценник должен быть минимальным.
 
Slonopotam 25.01.2011 20:48
Во 2-ой стадии - КОПЭ не будет. Будут башни.
На сегодня такая инфа.
 
Людмила Федоровна (гость) 25.01.2011 15:30
Караул МОШЕЙНИКИ!!!!
Комментарий удален.
 
Чаво (гость) 25.01.2011 16:36
А ГК Пионер то тут каким?
 
МММбоб (гость) 25.01.2011 17:34
А вы думаете договора бронирования ГК Пионер от своего имени заключает?
От имени фирмы-прокладки, в лучших традициях Су-155.
 
Чаво (гость) 25.01.2011 17:44
Кстати, СУ-155 тоже банкротили. Потом когда акции хорошо упали (и были сразу скуплены) сказали что произошла ошибка.
 
коптевец 25.01.2011 19:08
ООО «Веритас» это собственник площадки?
 
Сергей Марфин (гость) 25.01.2011 19:13
Какой площадки?
Собственник площадки на Сходненской - ООО "МК"
 
Slonopotam 25.01.2011 20:34
Сергей, а Вы вступили в ряды "пионеров". Или я ошибаюсь?
 
Сергей Марфин (гость) 26.01.2011 09:59
Не ошибаетесь :)
 
Риэлторы (гость) 27.01.2011 23:59
А что взяли, если не секрет?
 
Сергей Марфин (гость) 28.01.2011 15:02
Однушку взял в 3 корпусе на среднем этаже.
Только пожалуйста, не задавайте вопросов про цену, сейчас такой уже нет.
Менеджеры по продажам говорят, что разрешение будет в феврале, а строительство начнется в марте.
 
Риэлторы (гость) 28.01.2011 18:50
лукавят они, но не сильно. разрешение и выход мне обещали уже в марте.
 
Сергей Марфино (гость) 28.01.2011 22:09
Я ориентировался не на то, что говорят, а на то, что написано в их (МКшном) арендном договоре с РЖС.
Прочитав который я убедился, что арендатор очень финансово заинтересован строить как можно быстрее.
Собственно именно после этого и принял для себя решение купить сейчас, а не ждать пока цены будут....
Конечно риски остаются, но это как в любом новострое.

А какие еще есть новые хорошие площадки ЮЗАО-ЗАО-СЗАО?
 
Сергей Марфино (гость) 28.01.2011 22:14
Риэлторы, Вы к Пионеру поближе меня,

Кто то кинул информацию (и в тину), что Пионер готовит проектную документацию на площадку Динамо-Аэропорт.
Это шутка такая или правда тендер втихую провели и застройщик определен? Не знаете?
 
Динамо-Аэропорт (гость) 29.01.2011 23:45
уже не в первый раз за последнее время слышу про этот глобальный комплекс в районе Динамо-Аэропорт, будет видимо реально интересный проект, может есть у кого какая-то конкретика?? сроки появления, тип проекта, застройщик??
 
Риэлторы (гость) 30.01.2011 01:39
не намного ближе Вас - есть контакты менеджера, оформлявшего сделку, как у любого другого их покупашки... спросил у него - говорит, что не про них речь.
 
Адз (гость) 25.01.2011 21:44
Собственник площадки - РЖС
МК выиграло, а скорее отжало аукцион на право аренды.

повнимательней относитесь к документам, деньги целее будут.
 
user (гость) 27.01.2011 14:52
Лично звонил в ГК Пионер, ни каких договоров бронирования, они не заключают. Записыват телефон и говорят о том что перезвонят, как будут открыты продажи. Площадка принадлежит "МК" на основе договора аренды, которую они получили на основе аукциона у РЖС.
 
Адз (гость) 28.01.2011 00:00
Уважаемый юзер, скажите пожалуйста если вы, к примеру, сняли квартиру, т.е. арендовали ее, вы стали ее собственником? если да, то даааа... Площадка принадлежит "МК" на основе договора аренды
 
user (гость) 28.01.2011 01:12
это вы к чему?
 
Риэлторы (гость) 28.01.2011 14:24
пытается намекнуть что собственность и аренда разные статусы как бы :)
 
Кирил (гость) 27.01.2011 15:33
Мне предлогали заключить договор бронирования по этому адресу в 2-х АГЕНСТВАХ "Бастион" и "МИЦ". Мы отказались, решили позвонить в ГК ПИонер и узнать о квартирах. В пионере сказали что договора бронирования нет, продаж на сегдняшний день тоже нет. Оставили телефон ждем от них звонка о открытии продаж.
 
Риэлторы (гость) 28.01.2011 01:09
простите, а где вы нашли упоминание Мица? первых я еще видел до НГ кое-где, где же я проглядел, интересно?
 
Кирил (гость) 28.01.2011 01:47
Я лично звонил, моя супруга звонила, обе эти компании предложили нам купить квартиру по этому адресу.
 
Риэлторы (гость) 28.01.2011 18:49
ясно... просто когда искал варианты, натыкался только на бастиоHовские объявы в винере. а сейчас в миц даже не поленился позвонить - у них только коммунарка, а остальное - "пожалуйста, приходите на договор, поможем". так и я могу помочь :)
 
Slonopotam 25.01.2011 20:18
Уважаемая Людмила Федоровна!
Идите лесом, пожалуйста.
 
VIP (гость) 27.01.2011 16:12
Людмила Федоровна, не понимаю, а причем агенство?. Звонила в "МК" общалась с менеджером, сказал что будут продавать сами в марте. Оставила телефон. Очень жду ответа.
 
Сходня (гость) 27.01.2011 18:14
А почему звонили в МК, а не в сам Пионер?
Пионер ПРОДАЕТ под бронирование! И не надо тут "а я звонила". Каждый желающий позвонит сам. И купит.
Я купила, договор от 24.01.2011.
 
Риэлторы (гость) 28.01.2011 00:00
МК это одно из юр.лиц входящих в ГК Пионер. Так что подход правильный :)
 
влипший (гость) 27.01.2011 17:51
RE: Караул МОШЕЙНИКИ!!!!
А я купил.
 
влипший (гость) 27.01.2011 18:35
За сколько продают
Сходня, если не секрет за сколько купили ,я за 95000
 
VIP (гость) 27.01.2011 18:44
А вы уже купили? У Пионера открылись продажи? 95000 это сколько комнат?
 
Игорь 27.01.2011 18:49
Я купил двушку по 98000 т.р. 20.01. с небольшой рассрочкой на месяц.
 
влипший (гость) 27.01.2011 18:56
RE: За сколько продают
двушку-линейку.
 
buyer (гость) 27.01.2011 22:30
а на каком этаже??
 
buyer (гость) 27.01.2011 22:30
а на каком этаже??

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия