Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ул. Мельникова, вл. 1-3, корп. 1-7

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 32  33  34 

 
staraus 25.03.2012 19:57
а стоят ли?
а стоят ли?

Ноябрь 2011г. http://www.promstroyinvest.ru/images/photogalery/13/photo_99.jpg
25.03.2012http://www.novostroykin.ru/forumimg/140878/_820c2b63b647fb319319081565a9a65b.jpg
 
Мария1111 (гость) 06.04.2012 13:23
Господа-Дамы, добрый день, а почем, в принципе, квадрат стоит у них?
Почем покупали? Место, в принципе, неплохое, центр почти))) вот, Волгоградка, конечно, сама по себе - ад!
 
Пользователь забанен Godz 06.04.2012 14:10
http://www.promstroyinvest.ru/obekti/flats/moskva_ul_melnikova_vl_13.phtml
здесь есть цены квадрата и свободные квартиры, наводите на квартиру мышку - цена всплывает.
Или еще здесь http://terra-m.info/house/47
 
Пользователь забанен Godz 06.04.2012 14:12
Волгоградка и ее ад начинается в 500 метрах дальше в область, как раз цимес дома - что он стоит уже за всей волгоградской пробкой.
 
ILIYA 06.04.2012 21:45
Квадратный метр постоянно дорожает, если не ошибаюсь, то после каждых 10 проданных квартир. Уже продали около 70. Живу в 10 минутах ходьбы от ЖК, район мне очень нравится. Волгоградка не напрягает никак. Если вы, конечно, не собираетесь каждый вечер в область ездить))) На работу на машине ездить удобно, пробки в противотоке.
 
kpz (гость) 27.04.2012 14:16
успешный опыт
Есть у кого опыт работы с этим застройщиком? Информации о нем о чень мало и то что есть вызывает доверие, но все же...
 
ILIYA 27.04.2012 14:53
Опыт сегодня может быть один, а завтра другой, но за время существования ни одного недостроя. Так что...
 
kpz (гость) 27.04.2012 16:15
кстати цены пересмотрели + 2 тыс к метру
 
Пользователь забанен Godz 27.04.2012 16:34
С середины марта на однушки выросла цена на 5 тыр, это могу точно сказать. По остальным - не мониторю, не подскажу.
 
ILIYA 27.04.2012 17:16
Как я писала ранее, цены поднимаются после каждых 10 проданных квартир, в этот раз после 20 квартир))). На двушки по 76м2 с конца февраля цены выросли на 8тыщ, 70 метровые изначально были по 121000 . Для справки: продано уже 95 квартир.
 
Пользователь забанен Godz 27.04.2012 16:37
Тоже волновал этот вопрос, если кого и спрашивать - то наверно надо лезть на форумы "Теплого края" в Теплом стане из свежих объектов. Я пока на них не выходил, можете попробовать, отпишитесь по итогам :)
 
kpz (гость) 27.04.2012 17:12
ничего не могу найти. может они все делают как обещают, поэтому и информации никакой нет, зачем лезть в сеть если все хорошо?!
 
ILIYA 27.04.2012 17:20
Когда мы покупали кввартиру, то узнавали у знакомых работающтх в моспромстрое стоит ли брать. Так вот, все директора, начальник производственного отдела, начальник мосстрой-16 сказали бери и не парься))))
 
kpz (гость) 27.04.2012 17:51
http://www.***/forum/viewtopic.php?f=4&t=6
форум объета ЖК Каменный цветок, приблизительная дата выдачи ключей в ДДУ на первую очередь 1 квартал 2006, по итогу получили с задержкой на 9 месяцев. Но, получили!
 
kpz (гость) 27.04.2012 17:53
---- .ru/forum/viewtopic.php?f=4&t=6 (уберите пробелы)
 
kpz (гость) 27.04.2012 17:55
мосновострой .ru/forum/viewtopic.php?f=4&t=6
 
Пользователь забанен Godz 27.04.2012 18:32
Там с самого начала третье сообщение:
Когда будут сдавать еще непонятно. Кто говорит 1 кв 2006, а кто 3 кв 2006. Так что практически еще нулевой цикл.

Там же:
В-третьих, (проверенная информация) ключи от квартир в первой очереди строительства можно будет получить только после окончания стр-ва всего комплекса (без крайних 10-ти-этажек). Это начало-середина 2007 года. В агенствах этот факт скрывают. Говорят, что после сдачи первой очереди стр-ва.

Так что даже не понятно - была ли задержка. Тогда ДДУ как ФЗ только вступил в силу в первой редакции и в договорах писали сроки любые.
Еще - это дом строили до 2008 года, многое поменялось, Теплый край строили уже после 2008, потому на его обитателей хотелось бы выйти.
Тем не менее спасибо за полезную ссылку, ранее не попадалось, буду изучать.
 
Пользователь забанен Godz 27.04.2012 19:09
Вот еще нашел в конце обсуждения:
По первой очереди задержка передачи квартир, с учётом нового подключения ко всем коммуникациям составила -1 год, по 2-й очереди задержка пол года (в договоре 4 кв. 2006 передача ключей 2 кв. 2007), по 3-й очереди без двух месяцев уже год (в договоре 1 кв 2007 сейчас уже 4 кв 2007).

Основная проблемы с их обсужения:
1) Китайские лифты, после выдачи ключей еще полгода не работали. У нас вроде по проекту LG (Sigma)? посмотрим что поставят в итоге.
2) Управляющая кампания от застройщика "УЮТ", отзывы смешанные, кто то жаловался что подороже чем в муниципальных домах по Мск берут за эксплуатацию квадрата. Это ХЗ, посмотрим чего нам выкатят.
 
ILIYA 27.04.2012 20:57
Можно в-д-о-л-е-в-к-е посмотреть форум жильцов, там 4 объекта по моспромстрою и 4 по промстрою.
 
ILIYA 27.04.2012 21:03
Очень активные жители в ЖК Александр, пообщайтесь с ними))) Думаю у Вас будет много вопросов по делу.
 
kpz (гость) 02.05.2012 16:43
Впринципе проблемы житейские, ничего серьезного, главное что не долгострой!
 
kpz (гость) 15.05.2012 09:11
выбор сделан
Долго думал, советовался с товарищами и юристами, выбор сделан, деньги вложены в этот объект! Ждем ГК!
 
Пользователь забанен Godz 15.05.2012 12:37
Вливайся, чего еще добавить :).
А из каких еще объектов выбирал если не секрет?
 
kpz (гость) 16.05.2012 10:18
Триколор
Кронштадский бульвар
Измайловский проезд
Мортон (ул.Бориса Жигуленкова)
Ну и огромное количество вторичек!
 
Пользователь забанен Godz 16.05.2012 14:00
Мортон (ул.Бориса Жигуленкова) - на старте были очень вкусные цены.
ЖК Виноградный - че то они очень морозились на старте проекта.
Триколор - тоже в кризис стопорнулсис, но ща вроде ОК строятся.
Кронштадский бульвар не слышал - смотрел только Флотилию там рядом.
Жигуленкова и Виноградный получше по окружению, но гораздо хуже по транспортной доступности. Триколор стоит на Ярославке, не люблю дома в притык к магистралям (от них основное загрязнение воздуха).
Вторичка - ХЗ, как то у меня с ней не складывается - любую планировку хочу переделать, ни разу не попадалось так, что бы купить и жить.
 
kpz (гость) 16.05.2012 15:37
Флотилия - далекое будущее,не хочу долго ждать! Но цены конечно интересные...

Что качается перепланровки, Мельникова сдастся с выотой перегородок в 30см, соотвественно все остальное строим сами. Ни разу не сталкивалсяв москве с узаконением перепланировок, есть опыт?
 
Пользователь забанен Godz 16.05.2012 16:13
Писал на прошлой странице, продублирую:
По перепланировке все грустнее - придется морозить не до БТИ, а до получения собственности.
Тут есть два варианта (можно конечно вообще все переделать по тихому, но его не рассматриваю):
1) Ускорять получение собственности, сразу после подписания акта приема передачи идем в суд и признаем ее по суду.
2) делаем проект, можно с ним сходить на консультацию в жилинспекцию, делаем ремонт по этому проекту без согласования, через пару лет получив собственность в обычном порядке, подаем документы на перепланировку и надеемся что законы не поменялись и перепланировку согласуют, через месяц зовем жилинспекцию на прием переланированной квартиры.
Второй вариант - больше рисков, первый - расходы на адвоката от 15 до 50 тыр и откладывание ремонта на 2-4 месяца.
Вот такой расклад
 
Друид 17.05.2012 22:01
Стройка идет
Вчера проезжал, там первый дом уже на 80% застеклён и кирпичём обложен.
 
Пользователь забанен Godz 17.05.2012 23:11
угу, фотки от 12 мая от Kirgam http://www./.com/showpost.php?p=91315928&postcount=38
но обкладывают с проплешинами не хилыми, возможно не хватает темного кирпича.
 
Vladimir1 (гость) 19.05.2012 19:05
Не стали брать из-за высоты потолков 2,8
это в черне, а как не старайся после отделки будет 2,65 в лучшем случае и риск, что соседи сверху ни за что не будут делать нормальную стяжку ! Т.к. высоты то нет !
Да и отопление по полу трубы. А жить в монолите с потолками 2,65 это бред !
 
Пользователь забанен Godz 19.05.2012 20:14
Откуда информация по отоплению в полу? У меня сейчас 2,65 на чистовую в монолите - не обламываюсь.
И в чем связь - монолит и высота потолка? В чем отличие от панели с 2,70 в черне? Это не бизнес класс с 3,10 потолками и т.д., это обычная эконом+ монолитина, плюс монолита - большая свобода в перепланировке и все.
И какую альтернативу за те же деньги внутри ТТК нашли, поделитесь плиз.
 
Vladimir1 (гость) 19.05.2012 21:37
информация от продавцов, непосредственно торгующих на стройплощадке.

Не думаю, что увеличение потолков на 30 см дало бы значительное повышение себестоимости!

На неметцчине типовая высота потолков 2,5м или даже меньше ни чего не обламываются.

Альтернатива пополняемые/снимаемые депозиты в рублях под 11%, доллары и евро под 7%

А кормить дебильных проектировщиков смысла нет, пока мы будем хавать все что дают это будет продолжаться
 
Пользователь забанен Godz 19.05.2012 23:13
Продаваны почти всегда всякие смешные вещи рассказывают, у промстройинвестовского продавана есть проектная декларация - там отопление обычное, не коллекторное указано, возможно поменяли конечно. Разводка отопления по полу - это самый дорогой и удобный вариант. Посмотрим чего получим в итоге.
Вы не думаете, а строители народ приземленный, они считают. Увеличение потолка на 30см - это рост себестоимости на 11%, а с учетом маржинальности - 20% увеличение конечной цены запросто.
В принципе - ЖК Велхаус на Дубровке посмотрите, 1,5 км от Мельникова, но там все признаки бизнеса (потолки, панорамное остекление, etc), цена тоже бизнес.
Называть проектировщиков - дебилами, показывать свою не образованность - они проектируют ровно то, что закажет заказчик, а тот ориентируется на расчет экономистов-маркетологов.
В депозите жить нельзя, у него нет дверей и окон. А рассматривать эту стройку под инвестиции сейчас не реально, схема ЖСК не дает быстрого выхода на стадии госкомиссии, придется ждать свид о регистрации, а это увеличивает срок инвестиции. К этому вопросу можно вернуться, когда по дду начнут продавать.
 
mexa-yo (гость) 27.06.2012 02:23
Трубы идут вертикально по стене, металлические. Сам в 1 корпусе видел.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия