Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Спутник" (г. Мытищи)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 687  688  689 

 
Борисыч (гость) 30.08.2012 20:51
Спутник
Купил сегодня однушку. Схема района есть в офисе компании. Кстати 25 корпус имеет самое лучшее положение, все остальные дома кроме 24 будут ближе к Ярославке. Застройщик хитрый, продает с 11 и выше-виды от туда -.... Лучше уж в листве и пониже, где не видно заводов и трасс, только цена за м2 будет другой и не скоро выставят
 
Юлия80 (гость) 30.08.2012 20:58
На каком этаже купили? Выбор еще есть?
 
Борисыч (гость) 31.08.2012 22:13
взял 14й 3я секция окна на детский сад, 43м2 еще есть вроде
 
Горожанка (гость) 30.08.2012 22:24
У меня окна выходят на юг, с южной стороны, кажется, нет заводов и трасс, там расположен институт леса, да и лес кругом. А ниже квартиры будут упираться окнами в окна общаг лестеха (9-этажки).
 
борисыч (гость) 31.08.2012 22:15
кажется)) там железка и промзона видна будет, и ярославка и Академик 1 хорошо виден)
 
Пользователь забанен mestyi 06.09.2012 11:21
***
***
 
борисыч (гость) 06.09.2012 11:28
В сказки верите что по 66 тыс в мытищах можно по 214 купить,?
 
Пользователь забанен mestyi 06.09.2012 11:36
***
 
AS1771 06.09.2012 15:34
Почему не верите? Мы покупали на Силикатной по ФЗ-214 у застройщика по 70 тыс.р.
Договор заключается, регистрируется в рег. палате, потом деньги в течении 5 рабочих дней. Дом сдается на 1 год раньше, чем прописано в договоре. Мы довольны результатом.
PS. Еще забыл, площадь балкона в нашем доме не включена в стоимость квартиры -мы платили только за общую площадь.
 
Горожанка (гость) 06.09.2012 20:08
Квартиры будут продаваться по ФЗ-214, сейчас другая схема продаж (временно), так как у Застройщика еще не все документы на строительство готовы. Инвест, насколько я знаю, не мухлюет, а работает честно.
 
борисыч (гость) 06.09.2012 21:07
хочется надеяться,хотя офис у них квартирка и 2 человечка
 
Горожанка (гость) 07.09.2012 07:58
А мне их офис на Троицкой 5 показался очень даже приличным.
 
Платонова (гость) 06.09.2012 22:37
Планируемый срок сдачи
Когда планируют начать строительство? И конечно же срок сдачи? Что обещают в Инвест-строе?
Расскажите пожалуйсто,КУПИВШИЕ!
По какой схеме идут сейчас продажи?
 
Горожанка (гость) 07.09.2012 07:56
Рассказываю то, что сама знаю, так как квартиру там уже купила. Сейчас продают квартиры по предвартительному договору. Как только будут оформлены все необходимые документы Застройщиком, договор будет переоформлен на договор ФЗ. Стадия строительства - расчищается площадка, во всяком случае две недели назад, когда я ездила на 2-ую Институтскую, именно этим они занимались. Дома, на месте которых будет стоять дом 25, уже снесены. Официальный срок сдачи дома - 4 кв.2014 года, но, например, рассрочку они дают только до февраля 2014 года, т.к. говорят, что к этому времени уже начнется заселение (т.е. получается досрочно примерно за три квартала). Цена за квартиру меньше чем за 3 млн. в доме около действительно пешей доступности! до станции меня очень устроила. Только бы побыстрее строили!
 
Платонова (гость) 08.09.2012 15:12
Горожанка!Спасибо большое за инфу!Охотно пообщалась с Вами бы лично.Мы тоже сюда с Силикатной.
 
гость 5 (гость) 08.09.2012 19:37
А Вы квартиру-студию для себя покупаете или на продажу?
Если на продажу, то за сколько Вы планируете ее потом продать?. Мы хотели на продажу, но не знаем сколько она будет приблизительно стоить после сдачи дома.
 
борисыч (гость) 08.09.2012 22:43
гы-гы
1) Студия для инвестиций-штука рисковая неликвид-берите 1-шку
2) Стоить будет лимон если бакс 50.)) Никто это точно вам не скажет. На единичку мож и подымется. Только не забудьте что с вас поимеет бабла риэлтор и застройщик за согласие на переуступку
 
Горожанка (гость) 09.09.2012 13:14
Гость 5, если исходить из моего опыта инвестиций в недвижимость, самое ликвидное жилье - самое маленькое по площади, студии распродаются быстрее всех (имейте в виду, что переуступку банки не кредитуют, а чем больше по площади квартира, тем тяжелее осилить ее покупку покупателю без заемных средств). Затраты на реализацию минимальны, вам и риелтор не нужен, так как свою квартиру вы можете продать через самого Застройщика, стоит это удовольствие, например, у Инвестстроя 50 тысяч (не зависимо от цены продаваемой квартиры, причем в эту цену уже включено "согласие на переуступку".)
 
борисыч (гость) 09.09.2012 13:26
В целом вы верно все сказали. Только студии - новомодная хрень. Квартира должна быть ликвидна и с хорошей планировкой чтобы ее купили. Любой риэлтор вам скажет что тяжело продаются маленькие квартиры с кухнями меньше 9м. И шкаф некуда поставить и вообще куча проблем с габаритами 38-42! вот золотая середина и правильная планировка чтоб
 
vera86 (гость) 10.09.2012 11:09
борисыч, Вы не следили за статистикой продаж в академике2? Студии все ушли влёт, 2-х месяцев не прошло. Они популярны среди молодых пар и семей, которым надо жильё на первое время и по минимальной стоимости, а Москва и область - территория притока молодых, которые для начала покупают хоть что-то (малогабарит, но "своё"), от чего можно оттолкнуться и дальше переезжать в 2-ки и 3-ки. Согласна с Горожанкой, что они пользуются и будут пользоваться спросом. Много знакомых ребят (пар), в т.ч. и студенты (с помощью родителей), в данный момент покупают или рассматривают вариант студии на первое время.
 
Борисыч (гость) 10.09.2012 14:44
Спорно,клетушка-на мой взгляд неликвид. Скоро начнут сортиры продавать 2м2)
Кстати в Академике2 1-шки тоже ушли влет
 
Борисыч (гость) 10.09.2012 14:46
Вы кстати сами написали -по минимальной стоимости!!!!!!!В этом и хохма- по максимальной стоимости студии покупать не будут-то есть для инвестирования -это может быть затруднительно
 
Горожанка (гость) 10.09.2012 15:49
Спор не имеет смысла. Инвестор должен хорошо знать рынок, на котором зарабатывает, иначе можно остаться ни с чем. Собственные представления о ликвидности порой не имеют ничего общего с реальной ситуацией на рынке. На этапе реализации квартир самая высокая цена квадратного метра у "клетушек". Кстати, Борисыч, вы не совсем правильно поняли фразу Vera86, когда она говорила о минимальной стоимости студий. Ситуация примерно такая: например, вы продаете студию площадью 35 кв.метров за 95 тыс.руб/кв.метр = 3,325 руб. За ТАКУЮ цену найти однушку в Мытищах в хорошем районе примерно такой же площади невозможно, поэтому за 95 тыс/кв.метр студии покупать будут. В грубом подсчете валовая прибыль составит: 3,325 - 2,3 млн. = 1,025 млн.руб. А вот продать квартиру площадью примерно 42 кв.метра по такой же цене за кв.метр уже проблематично. Так как в этом случае цена уже будет 3,990 тыс.рублей. За ЭТУ цену можно купить квартиру и в более удачном районе Мытищ (например, по такой цене сейчас продаются квартиры на Колпакова). Значит цена кв.метра будет ниже, по моим оценкам (не истина, конечно же) не выше 85 тыс.рублей: 3,570 руб. Прибыль: 870 тыс. Другими словами, вы вкладываете меньше, получаете больше. И еще (из моего же опыта) у людей часто есть чуть больше 3 млн.рублей денег, а 4 млн.уже нет. Те же, у кого денег больше, селятся в других районах.
 
борисыч (гость) 10.09.2012 20:23
Ничего проблематичного в этом нет. Цена м2 однушки и студии почти одинакова. Прибыль по однушке будет выше. Я продавал однушку и знаю это. Не надо гоняться за желающими за последние штаны влезть в жилье. Ваш клиент вас найдет.
А что хорошего на Колпакова? Здесь до платформы 10 мин пехом, а там безе маршрутки не доберешся до rapid transit sistem.
 
Горожанка (гость) 10.09.2012 21:58
Борисыч, ну нельзя же везти дискуссию, используя единственный аргумент - веру. Попробуйте на примере цифр доказать, что ваши расчеты верны. К примеру, чтобы доказать, что "прибыль по однушке будет выше", вы должны будете выставить однушку дороже студии, т.е более 95 тыс. Ну скажем за 100 тыс./кв.метр. Ценник за новостройку без отделки в этом районе в размере 4,3 млн.рублей адекватен рынку с вашей точки зрения? Что касается "прелестей" либо недостатков улицы Колпакова... это дело вкуса, но мы-то с вами разговариваем как инвесторы, а объективно НА РЫНКЕ цены на квартиры на Колпакова выше, чем на 2-й Институтской.
 
Борисыч (гость) 11.09.2012 09:55
Да при чем тут вера-обыкновенная математика.
1) 43x66=2,83млн. Скинуть можно за 95 вполне.В академике2 и я и мои приятели взяли однушки. Рост уже сейчас 0,7 млн. Кто вам сказал, что студии в готовом доме брать будут. Ха -это глупость, так как неликвид берут только на котловане.
Ваше основное заблуждение-это то что однушки на пике плохо брать будут. Этот район перспективен-платформа рядом и лес.А вот жадничать действительно не надо -тут я с вами согласен
 
Armando 26.02.2014 10:46
Еще немного и Борисыч окажется прав, все правильно предсказал. Только за 4 ляма у ст Мытиши опять ничего не возьмешь если хочется район улучшить,может я не прав отпишитесь кто мониторил эту тему?
 
гость 5 (гость) 10.09.2012 17:22
Горожанка, мне важно Ваше мнение (я Вас знаю с Отрадного) - это значит, что вложиться с целью инвестиций в студию без кредитов имеет смысл? (не хватает денег на однушку - хотели с сестрой купить студию напополам, продать,прибыль пополам,а потом по однокомнатной квартире каждый себе купить).
 
Горожанка (гость) 10.09.2012 21:42
Я не Господь Бог, а скромный инвестор, занимаюсь недвижимостью 6 лет, пока удачно. По моим оценкам - покупка имеет смысл. Большую квартиру не берите, студию всегда продадите, тем более, что эти очень удачны по планировке. У них коридор и ванная комната как в полноценных однушках, и лоджия 6 кв.метров. Студий будет мало, из трех секций только в одной и то, вроде бы строители планируют делать их не каждом этаже. Только вовремя выходите из инвестиции, не надо жадничать, больше на этом потеряете.
 
гость 5 (гость) 10.09.2012 22:48
Горожанка, спасибо большое!
 
борисыч (гость) 11.09.2012 09:58
Ща со смеху умру -это она 43 м2 большой называет . В реутове в мкр 9а и 10а однушки по 60м2 влет уходили у эстатета после сдачи дома. Туда пришли серьезные люди кот хотели жить просторно и с удобством
 
борисыч (гость) 11.09.2012 10:12
Граждане не слушайте никого-решайте сами. Люди нормально и двушки скидывают в хороших местах. Некоторые даже считают -что имеет смысл ремонт делать. По мне так краеугольный камень всего-транспорт. максимум 15 мин пешком до метро или платформы!! Посмотрите как Пик продает панельную хрень в 38 м2 более чем за 4млн на только слухах о метро. А у нас платформа под Боком-сел и уехал
 
Горожанка (гость) 11.09.2012 10:54
"Ща со смеху умру -это она 43 м2 большой называет" - разве я ЭТО говорила? Не нужно перевирать мои слова. В Реутово метро рядом, а не электричка, "серьезные" люди предпочитают все-таки метро, а не электрички.Я не считаю ЭТОТ район плохим, наоборот он действительно интересен, поэтому я здесь купила сразу несколько квартир, НО цен здесь как в "престижных" районах Мытищ я думаю, что не будет. Буду рада, если ошибусь и мои квартиры выстрелят выше ожидаемого.
 
Искра111 12.12.2012 17:46
А вовремя выходить из инвестиций- это когда?
 
Думаю (гость) 17.10.2012 00:24
Как вы думаете, в случае какого-то кризиса или деноминации, о которой все говорят, смогут ли они завершить проект? Есть ли у застройщика собственные средства? или что собрали, на то и строят?
 
Горожанка (гость) 17.10.2012 08:56
На этот вопрос вам никто никогда не даст ответа! Исход может быть самым разным, в том числе и полная потеря средств либо задержка сдачи дома на многие годы. Зачастую в ситуации кризиса застройщик меньше всего думает о том, чтобы любыми средствами закончить строительство, владельцы бизнеса подчас пытаются спасти свои капиталы и перевести их в офшоры. Нужно понимать, что покупка квартиры на этапе строительства – это разновидность бизнеса, и как в любом бизнесе здесь есть свои весьма реальные риски. Их нужно понимать и ПРИНИМАТЬ либо не лезть в такие покупки.
 
AS1771 17.10.2012 11:19
Своих денег, чтобы полностью закончить стройку у застройщика нет. Если бы они были, то не привлекались бы инвесторы. Построили дом - и продали по максимальной цене(так работают некоторые компании -застройщики в Москве, я знаю несколько примеров, когда часть дома не продают на этапе строительства).
Вкладывать деньги на этапе котлована большой риск, но кто не рискует.....
Думайте, решайте......
 
Kirrr (гость) 17.10.2012 14:36
Ответ на ваш вопрос - дом "Астра" на Троицкой. Его начали строить перед кризисом 2008 года. Потом разразился кризис, застройщик замедлил работы по дому, но все-таки завершил его, хоть и с задержкой на полгода или год (не помню точно).
 
Думаю (гость) 17.10.2012 17:06
Спасибо за ответы!
Для нас это не бизнес, а возможность переехать в собственное жилье, вот и думаем, есть ли реальный шанс отпочковаться уже от родных..
 
Семья (гость) 06.11.2012 13:06
Уважаемая горожанка! Либо кто-то от сюда подскажите,плиз срочно. Позвонила менеджеру Татьяне. Она мне сказала,что ипотеки у них пока нет (до января 2013, т.к они не получили документы из регистрационной палаты. Как только получат, стартует ипотека. Она мне предложила вариант рассрочки 50 % с возможностью переоформления этой рассрочки в ипотеку от банка. Насколько это реально? Ведь как только они получат разрешение на ипотеку цены поползут вверх (знаем такое,проходили - поэтому с ипотекой и пролетели у другого застройщика). Договор оформляется сразу на фиксированную сумму или сумма может измениться? ответ на почту 15Lex@mail.ru
 
Горожанка (гость) 06.11.2012 13:47
В договоре цена фиксируется (соответственно цена на квартиру не "растет"), плюс прописывается сумма процентов за рассрочку. Рекомендую оформить рассрочку на максимально возможный срок, больше времени сами себе оставите для маневра. Если вы будете "закрывать" рассрочку раньше оговоренного в договоре срока, сумма процентов будет вам пересчитана в меньшую сторону.
 
Семья (гость) 06.11.2012 16:46
Горожанка, скажите пожалуйста, Вы приходили с юристом на оформление договора или одна?
 
Горожанка (гость) 06.11.2012 21:33
Мне юрист не нужен, я сама стою нескольких юристов (последнее шутка, конечно же)
 
Семья (гость) 07.11.2012 08:54
Горожанка, какая вероятность,что дом точно достроится? Этот застройщик серьезный?
 
Горожанка (гость) 07.11.2012 09:30
Такой гарантии вам никто не даст. Покупка квартиры на этапе котлована это всегда риск. Проблемы могут начаться даже у тех Застройщиков, у которых до этого были успешные проекты.
 
Семья (гость) 07.11.2012 10:17
Да, это точно. Мы все-таки посчитали, что для первого дома в данном районе это цена завышена. Скорее всего будем отказываться. Нашли другой вариант.
 
Елена666 07.11.2012 11:16
Расскажите какой вариант нашли...
Лично мне дешевле чем тут не встречались варианты!
 
Семья (гость) 14.11.2012 16:25
Дешевле не нашли. Здесь выгодней всего. Остановились на ЖК Ярославский на 2 в ипотеку. Ждем решения. Если будет отказ - купим здесь в рассрочку на год. Но здесь лучше покупать непосредственно у застройщика,т.к агент берет 66000 за бронь-развод (у застройщика бронь бесплатная). В общем, пока выжидаем. Мне не очень нравится близость к Ярославке, а выезда в Мытищи через город нету, т.е по-любому тыркаться на Ярославке придется. Покупаем для себя поэтому планов дальнейшей перепродажи нет. Один жирный минус - транспортная доступность. Работаем в Медведково, дети учатся и в садике там же. Поэтому Ярославка нам не нужна, хоть и дешевле.
 
Семья (гость) 14.11.2012 16:30
Так же меня заверили, что дом достроится 100 %. Некоторые купили с нашего дома там однушку для сдачи. Конечно у них рисков минимум - не достроются им хотя бы есть где жить, а нам нужна для проживания. Если недострой - мы останемся на улице с ипотекой. По документам у них 4 квартал 2014 года. Заверяют,что построются 4 кв. 2013. Разница в год. Т.е могут построить,а могут и нет. Мы с мужем решили, что лучше уж дороже,но зато въезжаешь весной и рисков 0,т.к микрорайон почти достроился, да и дома сдаются один за другим. Спрос на них огромный, подруга там купили год назад квартиру. Довольна. Пока думаем.
 
Может куплю, пока решаю (гость) 11.09.2012 10:24
Что купить
Ага, однуха за 4100 получается? Плюс ремонт тыщ 500-700. Итого: 4600-4800 руб? Да ну нафиг, для этого района цена высока. Вы сами-то стали бы покупать квартиру в этом районе за почти 5 лямов? За эти деньги и даже дешевле можно купить однушку в Ярославском, там метро через 2 года рядом будет. Потолок цены для однушки в этом доме 3 с половиной миллиона. А это значит цена квадрата = 81 с чем-то. прибыль – 3500-2800 = 700 тыщ. Это потолок.
 
Крест (гость) 11.09.2012 23:22
А ты юморист. В Академике2 я взял 1-ху за 2,5 42м2 сейчас ее ндвшники за 3,2 продают, а там еще и цоколя нет. За год с инфляцией любые мытищи выше 4-х прыгнут.
 
Горожанка (гость) 12.09.2012 09:25
Ваши бы слова, да Богу в уши! К сожалению, до 4 млн. не каждый дом растет. В настоящее время однушки 44,5 кв.метра в построенном уже доме на Силикатной выставлены на продажу за 3,6 млн.рублей и ажиотажного спроса на них нет.
 
Борисыч (гость) 12.09.2012 13:09
Конечно нет-рядом завод пластмасс и до платформы не добраться без маршрутки. А здесь универ, лес с котеджами сосновый, платформа-тихо зелено. Собакин обещает благоустроить электрички и интервалы сократить
 
люди (гость) 12.09.2012 20:50
Борисыч, лес-единственное, что может привлечь в этом районе.Были мы там, а также поподробнее узнали о перспективах района от знающих людей. Люди, это же ппц. Во-первых,общаги, в которых живут не пойми кто. Во-вторых,бараки... Если кто-то надеется, что их все снесут для дальнейшего строительсва, он заблуждается. Те бараки, которые стоят близ Ярославского шоссе, относятся к городу Королев (или Юбилейный), так что будете на них любоваться еще очень долго (у старожилов района поспрашивайте, подтвердят)). И если контингент в бараках поближе к новым домам еще вполне себе нормально, то те дома... Будете там, по дворам прокатитесь, картину составите... Во-вторых, инфраструктуры -НОЛЬ!Да там за хлебом и молоком после 19 вечера сходить некуда, будете булки хавать сомнительного производста и срока годности из палатки,торгующей бухлом)). Ближайший нормальный магазин в Леонидовке, до которого добираться либо лесом-путями-гаражами (да-да, именно так), либо на машине..через Ярославку)))Да и вообще, ходить в 21 вечера (нормальное,кстати, время для активных работающих молодых граждан) там, на раёне,опасно)) Дело даже не в населении общаг, а в том, что под ноги там надо очень внимательно смотреть, местами там такое из земли торчит, что страшно становится, кроме того, с освещением также беда, а у нас темно после 20 вечера более полугода. Да и пойти там некуда. До ближайшей киношки придется сменить два вида транспорта (или переться по Ярославке) В-третьих, дорога... Никаких перспектиив на расширение или строительство новых дорог-выездов из района на ближ. 10 лет нет. Вот и считайте, 10 лет будете за туалетной бумагой и памперсами кататься по пробкам, а по утрам упираться в пробку сразу около дома. Если там в обычный будний, день порой,не выехать, при существующем населении, что будет, когда дома заселят? В-четвертых, лес... Забудьте вы о нем, он для вас в скором времени будет также недоступен, как и для остальных граждан Мытищ. Напротив домов не дачи, а кооператив, который имеет в собственности все те угодья, которые примыкают к нему. И никто не мешает кооперативу отгородиться (это обычная практика для кооперативов, которые начинают вдруг примыкать к плотной затройке). Так что в лес будете ходить по часу,вдоль жд. путей, а у мытищинцев хотя бы парк есть)) А назвать лесом то, что находится за институтом..слишком сильно)) По экологии.. В полутора километрах от домов находится НПО "Энергия". С каких это пор космическое производство перестало считаться вредным (или я заблуждаюсь?)))В общем, мое мнение-данное место отлично для проживания пенсионеров, которым детские площадки не нужны, машину они не водят по состоянию здоровья, а за продуктами по утру гоняют и имеют на это мероприятие вагон времени.... Для современных семей, где родители работают и хотят активного отдыха как для себя, так и для своих чад, данный вариант-просто не вариант.
 
Люди (гость) 12.09.2012 20:59
Уточнили по домам, принадлежащим г. Королев. Они находятся немного поодаль от домов барачного типа, малоэтажные каменные строения, которые можно увидеть,когда под мостом разворачиваетесь из Москвы в сторону поселка "Строитель"
 
люди (гость) 12.09.2012 21:18
(напал писательский талант))) Так вот, еще забыли упомянуть о том, что не стоит доверять схемам, предоставленным застройщиком. Читали на форуме по ЖК"Отрадное" о том, что люди поверили в стоянку, которая была нарисована на плане, а в реале ее не оказалось. Так вот, на плане по данному ЖК кому-то может померещиться та же стоянка. А вот у меня сведения, что эта территория-территория , принадлежащая университету. Соотно, стоянки в реале также может не оказаться илибудет платной. И вообще, судя по местности, проблема парковки будет стоять крайне остро. И еще пару слов про "Отрадное" и "Спутник" в сравнении друг с другом. Если найти какую-нибудь красивую аналогию, то "Отрадное"-это пирожное "Картошка". С виду так себе, а вот если присмотреться (попробовать), то офигенно вкусное)) Стратегическое положение дома-одно из самых выгодных в Мытищах, малозаселенный район и два (а для знающих и все три) выезда в мир. Наличие магазинов и электричка. А Вот "Спутник"-красивое пирожное с красивой ягодкой сверху, а как попробуешь, хочется выплюнуть. Сперва в глаза бросается тот самый лес и перспектива жить "почти как в деревне" , но когда вспомниаешь о хлебе насущном, да о том, во сколько и каким образом ты в этот лес попадать будешь и как из него по надобности выбираться, становится не так "вкусно"
 
Vera86 (гость) 12.09.2012 22:36
Что за Пессимист-то такой? Все в убогих тонах расписали? Хотите сказать, что появится целый комплекс, и ни один магазин не откроется? Ни одна парикмахерская? Спорт. Зал и прочее? Все дома будут стоять с пустыми первыми этажами?
 
Борисыч (гость) 12.09.2012 23:14
Согласен с vera86 это раз. Во вторых нормальный человек ох..вший от пробок ищет жилье рядом с платформой или метро. Умники как раз стоят на морозе в очереди на маршрутку. Спутник отличный вариант по сравнению с Колпакова и Силикатной. А быдло и в ЦАО есть. Рядом с моим домом вечером можно без головы остаться а до садового 300м
 
люди (гость) 13.09.2012 02:37
Борисыч, Вы о каких электричках речь ведете?)) О тех, которые уже из Пушкино в часы пик идут забитые по самое не балуйся?А часть из них вообще не останавливается на станции Строитель?))) Вы бы проехались разочек на них и узнали бы,почему многие местные жители предпочитают уезжать в Москву не со станции Строитель, а из Мытищ , доезжая до них на маршрутке)))))
Я понимаю Ваши чаяния , но не надо с первых же страниц пытаться в личных интересах натянуть на покупателей розовые очки...Не все так чудесно в том районе, мы для себя увидели гораздо больше минусов, чем плюсов. Еще раз повторюсь, район для пенсионеров, идеальный)) Но не более....
С уважением....
 
Горожанка (гость) 13.09.2012 13:04
Интересно, как это на Строителе в электричку не залезешь, а на станции Мытищи (которая идет ПОСЛЕ Строителя) вагоны вдруг свободнее становятся?! Сама несколько раз ездила со станции Мытищи, к Мытищам вагоны подходят более-менее свободные, а вот в Мытищах садится в вагоны очень много народа.
 
AS1771 13.09.2012 15:53
В Мытищах останавливаются дополнительные электрички от Фрязино, Монино, Болшево и т.д., а также "Спутник", кот. без остановок до Ярославского вокзала.
http://www.tutu.ru/station.php?nnst=46707
на Строителе останавливаются 3-4 электрички в час.
 
люди (гость) 13.09.2012 02:23
Vera86, да, именно так оно и будет, по крайней мере, еще лет 5 после постройки дома. Домов, кстати, всего два пока и район для бизнеса не такой интересный. Студенты-народ нищий,дачники-сезонный, а открывать спортзал в рассчете, пусть и на 4 17-ти этажных дома? Не смешите))
 
vera86 (гость) 13.09.2012 09:19
ну-ну, то-то и видно, что половину открытых в продажу квартир уже скупили (учитывая, что даже фундамента нет) студенты и пенсионеры! НЕ СМЕШИТЕ! Появятся люди в районе, будет и инфраструктура! Сейчас-то для кого её развивать? А что касается электричек - Вы мне подскажите тот район Москвы, откуда в час пик можно в пустом вагоне метро уехать можно? Наверно, с Выхино? Или Домодедовской? Особенно в начале 9-го. Я с Кантемировской каждое утро езжу, в зимнее время просто атас! Порой на 40 минут раньше обычного приходится выходить из дома, чтобы просто попасть в вагон с первой попытки!!! Не знаю в каком "элитном" районе Вы живёте,где есть всё и нет людей и пробок. Поделитесь, может мнение об удобстве и доступности жилья поменяю.
 
AS1771 13.09.2012 16:02
vera86, половину квартир скупили коммерсанты, которые через год будут от них избавляться с максимальной маржой для себя.. Это не показатель хорошего района.
 
Пользователь забанен mestyi 13.09.2012 09:42
***
 
vera86 (гость) 13.09.2012 10:01
а с домодедовской в центр он как добирается на авто? или нет нужды? Там каширка стоит по-моему начиная от МКАДа и выливается в Андропова/Варшавку тоже пробкой каждое божье утро! Каждый день я наблюдаю как перед выездом на каширку всё стоит наглухо! Поэтому пробкой и невозможностью проезда из какого-то района вы никого не удивите. Главное чтоб электрички ходили исправно.
 
Пользователь забанен mestyi 13.09.2012 10:14
***
 
vera86 (гость) 13.09.2012 10:46
метро есть, но там тоже битком!
 
Пользователь забанен mestyi 13.09.2012 10:12
***
 
vera86 (гость) 13.09.2012 10:53
по сути Вы описали любой район Москвы с комплексной застройкой! Только что сходить есть куда (кафе, кино и прочее). Но не все жители в плане досуга привязаны к своему району.
 
sosed-domosed 26.07.2016 15:41
Читаю сей опус и улыбка от уза до уха )))))
 
Modrich26 26.07.2016 15:56
да уж мрачную картину он написал))а прошло 3-4 года и все как изменилось ни бараков тебе, ни леса. Инфраструктура появляется, да и пробок будет меньше, ярославку отремонтируют до 1 сентебря. Вобщем только одна недовольная Зоя осталась))
 
sosed-domosed 26.07.2016 16:15
Это временно. Зоя вроде как продает свое имущество и убегает от всех. Останется только бабка с собаками возле садика. )
 
Modrich26 26.07.2016 16:23
не имею чести знать даму с собачками))
 
AIV99 26.07.2016 16:28
Её дом выставлен на продажу, весит растяжка
 
Modrich26 26.07.2016 15:15
ну как там метро? всего доброго, хорошего настроения и удачи Вам.
 
Евгений К. 26.07.2016 15:24
метро им только снится :)
 
AlexEV 26.07.2016 20:08
Отменили ж постройку метро Челобитьего, ещё до нового года инфа была. А наш райончик оживает и появляется инфраструктура, скоро ещё лучше будет, уверена :-)
 
Modrich26 27.07.2016 09:06
Решили не тянуть ветку метро, иначе будет коллапс, вместо этого до 2020 года будут делать скоростной трамвай,как четвертое кольцо получится. Будет кстати проходить мимо нашего района.
 
AlexEV 27.07.2016 09:18
Да, мне муж рассказывал про это, очень ждёт этот скоростной трамвай :-)
 
sosed-domosed 27.07.2016 09:37
Не завидую я тем, кто купил квартиры в ЖК Ярославский. Квартиры дороже чем у нас, дома панельные, транспортная доступность плохая, с метро прокатили. Вот у нас другое дело. Дома монолит, рядом электричка и Ярославка (которую скоро доделают), в следующем году будет скоростной трамвай. Открылась пятерочка плюс Рось, плюс куча минимаркетов. В новые корпуса должна переехать поликлиника плюс может еще один сетевой магазин откроется. Новая шикарная школа. Только с садиками беда, в остальном...живи и радуйся. =)
 
AlexEV 27.07.2016 10:02
Согласна. У нас ЖК лучше однозначно :-)
 
Наталия 29 корпус 04.08.2016 21:38
Спасибо за позитив, мы согласны и полностью разделяем нашу радость))) ИС все достроил, можем оформлять собственность. Что за скоростной трамвайчик? Где прочли о нем?
 
sosed-domosed 05.08.2016 09:46
Наталья, про скоростной трамвай слышал из разных источников. По ТВ, на форумах, в новостях на mail. Кто-то его называет легкое метро, кто-то скоростной трамвай. Например - prigorod77.com/index.php/topic/73-skorostnoj-tramvaj-ili-legkoe-metro/
 
Наталия 29 корпус 29.09.2016 11:03
Спасибо большое, было очень не плохо если бы у нас такие ходили.
 
Горожанка (гость) 11.09.2012 10:49
Квартира
Борисыч, математики опять не видно в рассуждениях. Отвечаю по пунктам: 1) "В академике2 и я и мои приятели взяли однушки. Рост уже сейчас 0,7 млн." - Какова площадь однушки, стоимость кв.метра при покупке? Какова планируемая цена продажи? 2) "Кто вам сказал, что студии в готовом доме брать будут. Ха -это глупость, так как неликвид берут только на котловане." - Это даже сложно комментировать. В качестве моего контраргумента: подавляющее большинство квартир на котловане скупают инвесторы, к моменту сдачи дома эти квартиры появляются на рынке. Вы много видели "зависших" на рынке малогаборитных квартир? Приведите пример хоть одного объекта и я, возможно, внесу коррективы в свою инвестиционную стратегию. 3) "Ваше основное заблуждение-это то что однушки на пике плохо брать будут. " - Я ни разу этого не утверждала. Более того, я сама работаю только с однухами, НО, я никогда не беру большие по площади однушки, чем меньше, тем лучше. Я не могу "ждать своего покупателя", для меня важна скорость оборота денег. Логичным вам это кажется или не логичным, но квадр.метр малогаборитного жилья стоит дороже и продается быстрее.
 
vera86 (гость) 11.09.2012 16:17
уважаемая Горожанка, подскажите, пожалуйста, каким образом Вы оплачивали? Или весь расклад застройщик выдаст при оформлении документов? Интересует банк и комиссия, оплата первого взноса и остальной суммы.
 
vera86 (гость) 11.09.2012 16:22
рекомендации остальных участников, уже сделавших покупку, тоже приветствуются :), поделитесь опытом, плиз! Заранее спасибо всем.
 
Борисыч (гость) 11.09.2012 17:52
Надоело спорить-через полгода/год увидим кто прав.Есть однухи двухи трехи-а есть неполноценные клетушки (в питере модным словом реал обозвали)
Банк у них гавно-2% берет. Рекомендую БПФ-500Р максимально за перевод денег.
 
Vera86 (гость) 11.09.2012 19:32
2 процента от всей суммы???и без максимальной суммы? Даже у сбера максимально 2000 р. За перевод, пожалуй, через него лучше будет
 
Vera86 (гость) 11.09.2012 19:35
Без максимальной суммы- имею в виду, предельной фиксированной
 
Оксана_28 21.10.2012 14:09
сходите в Транснациональный банк, там комиссия за любой перевод максимум 110руб.и у них тоже много отделений везде
 
Vera86 (гость) 11.09.2012 20:21
Борисыч, спасибо за совет! Посмотрела сайт этого банка-гораздо удобнее, во-первых, что много офисов в Москве, во-вторых, работают допоздна и платежи принимают допоздна! Вы их услугами пользовались? Быстро платеж ушел?
 
Борисыч (гость) 11.09.2012 21:13
все быстро и вовремя. Кстати у них неплохие проценты по вкладам в валюте
 
Горожанка (гость) 11.09.2012 21:10
Я все платежи выполняю через Сбербанк, у них есть услуга Сбербанк Премьер, для меня это очень удобно. Комиссия за перевод 2 тыс.Я покупала сразу несколько квартир, за каждую была комиссия 2 тысячи рублей. У Застройщика в настоящий момент такая схема: после подписания договора вы оплачиваете квартиру двумя платежами: 100 тысяч (независимо от стоимости квартиры) по агентскому договору и через 5 рабочих дней должна быть внесена остальная сумма. Остальная сумма учитывает 100 тысяч, которые вы до этого оплатили. Основной договор будете заключать ближе к концу года.
 
vera86 (гость) 12.09.2012 11:17
спасибо за подробную информацию!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534  535  536  537  538  539  540  541  542  543  544  545  546  547  548  549  550  551  552  553  554  555  556  557  558  559  560  561  562  563  564  565  566  567  568  569  570  571  572  573  574  575  576  577  578  579  580  581  582  583  584  585  586  587  588  589  590  591  592  593  594  595  596  597  598  599  600  601  602  603  604  605  606  607  608  609  610  611  612  613  614  615  616  617  618  619  620  621  622  623  624  625  626  627  628  629  630  631  632  633  634  635  636  637  638  639  640  641  642  643  644  645  646  647  648  649  650  651  652  653  654  655  656  657  658  659  660  661  662  663  664  665  666  667  668  669  670  671  672  673  674  675  676  677  678  679  680  681  682  683  684  685  686  687  688  689 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия