Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Загородный квартал", кв-л Ивакино (г. Химки)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 10  11  12 

 
Мошева Ирина Викторовна 21.09.2012 16:44
Инвестиции в недвижимость в 4 раза доходней золота
Одни эксперты говорят, что мировой кризис еще продолжается, другие пугают второй волной, которая должна вот-вот нагрянуть.

Так или иначе, можно констатировать, что доходность всех традиционных инструментов инвестирования – упала. Однако лидером по доходности остается недвижимость. Особенно если грамотно выбрать сегмент и объект для вложения средств.

Эксперты совместного предприятия RDI и Limitless проанализировали темпы роста стоимости различных видов активов за январь-август 2012 года. Результаты ниже:

Доллар +0,47%
Евро -2,08%
Нефть +1,3%
Золото +2,26%
ММВБ +0,2%
РТС +0,23%
Банки 5-6%
Недвижимость 8%

Как видно, самый оглушительный провал претерпела европейская валюта. Курс евро за 8 месяцев упал на 2,08%. Курс доллара на протяжении года вел себя довольно непредсказуемо, колебаясь в пределах 29,3 – 32,9 рублей, так что даже самый удачливый и талантливый инвестор вряд ли смог заработать более 10-12% годовых, а те, кому повезло меньше, оказались в минусе. Общий рост стоимости доллара за 8 месяцев составил всего 0,47%.

Более значительные темпы роста с 1 января по середину августа 2012 года показало золото. За неполные 8 месяцев прирост составил 2,26%, стоимость тройской унции увеличилась с $1615,54 до $1651,4. Биржевые индексы (ММВБ и РТС) практически не изменились, прирост составил 0,2-0,23%, что можно отнести к статистической погрешности.

Средний годовой доход по банковским депозитам эксперты оценивают в 8-9% (или 5-6% за 8 месяцев). По состоянию на начало августа 2012 года максимальная ставка по депозитам в рублях составляла 11,5%, минимальная – 7,5%.

Что же касается недвижимости, то с начала 2012 года рост в среднем по рынку Москвы и Подмосковья составил, по данным экспертов компании, около 8%. При этом если говорить о новостройках (традиционный сегмент для вложения средств), то доходность разных объектов оказалась различной. В одних жилых комплексах цены за год не изменились, в других даже немного упали (как правило, это падение маскировалось под «суперакции» и сезонные скидки).

В наиболее удачных и ликвидных проектах цены выросли значительнее, чем на 8%. Так, в ЖК «Загородный квартал» с момента начала продаж (апрель 2012 г.) квартиры и таунхаусы подорожали на 7%.Осенью ожидается очередное плановое повышение цен еще на 3%.

Но самыми инвестиционно привлекательными в «Загородном квартале» оказались машиноместа. Только за первые полгода продаж их стоимость выросла на 20%! И, по прогнозам экспертов компании, продолжит расти высокими темпами.
 
Дмитрий_82 (гость) 25.09.2012 17:44
Благодарю за приглашение
Спасибо за приглашение! Письмо с контактной информацией обязательно пришлю.
 
Ladyy (гость) 09.10.2012 11:59
Аэропорт
Добрый день! Прокоментируйте пожалуйста ситуацию с аэропортом. В прессе постоянно появляются сообщения что в санитарной зоне строятся жилые комплексы (в частности Город Набережных) который находится недалеко от Загородного Квартала. И что в связи со строительством 3-ей ВПП в санитарную зону попадают множество других жилых комплексов. Понятно что, поскольку разрешение на строительсто есть все согласования получены, но хотелось бы услышать Ваши коммнтарии по данному вопросу. Спасибо.
 
Мошева Ирина Викторовна 31.10.2012 12:10
Объем рынка МЖК вырос в 6 раз
На протяжении нескольких месяцев специалисты нашей компании проводили комплексное исследование потребностей покупателей, в результате которого выяснилось, что сегодня на рынке загородной недвижимости малоэтажные жилые комплексы являются наиболее востребованными у семей с детьми (80%), а так же у собственников малого бизнеса (40%).

Данный вид жилья является очень востребованным не только сейчас, но и в ближайшие годы мы прогнозируем увеличение спроса до 50% от объема рынка недвижимости московского региона. Ведь в 2012 году общий объем рынка МЖК Подмосковья достиг 1,5 миллионов квадратных метров. Только за 2011 год введено 8,3 млн. кв .м. комплексов, а общее количество продаваемых ЖКХ с 2010 года составило 70 объектов, а в эксплуатации находится около 20 малоэтажных жилых комплексов.

Диапазон цен на загородное жилье напрямую зависит от удаленности от «Старой Москвы», средняя цена за кв.м. 73,5 тыс. рублей. На расстоянии 51-57 км от МКАД цена составляет 1,85 млн. рублей в отличие от ЖКХ расположенных на расстоянии до 10 км от МКАД, где стоимость достигает 7,77 млн. рублей. Общий объем рынка составляет 110 млрд. рублей.

Напомним, что объем рынка МЖК вырос в 6 раз и на данный момент составляет 1,5 млн. кв. м. по Московской области и по прогнозам аналитиков совместного предприятия RDI и Limitless, в ближайшие годы доля малоэтажных жилых комплексов на рынке недвижимости Подмосковья продолжит увеличиваться.
 
Фео (гость) 01.11.2012 13:04
Объем рынка МЖК вырос в 6 раз
Ирина Викторовна! Школа когда будет и какая?
Реклама

Ремонт квартир под ключ в Москве и Подмосковье
Все виды работ. Смета и выезд бесплатно.
+7 (495) 502-20-95

Перейти на сайт

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия