Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академический" (г. Люберцы)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 117  118  119 

 
Пользователь забанен Foxiya 06.12.2012 20:46
90 000
Доброго всем времени суток.
Кто-нибудь интересовался за что конкретно берут 60 тыс. вначале и 30 тыс. при оформлении собственности? Официальная ли это плата? Прописана ли она в договоре?
Многие агентства берут плату за услуги, а точнее регистрцию в рег палате, что довольно не сложно сделать самим. Накручивают цены и всегда разные в одной и той же компании.
Есть знакомые (купившие квартиру у других застройщиков) которые легко отказались от этого и сделали это сами, так же поступало большинство покупателей - игнорировали. И там оформление в собственность стоило 11 тысяч.
Как тут дела обстоят с этим? Жестко или можно выбрать побегать самому?
Мне проще взять отгул за свой счет, мой рабочий день не стоит 60-ти тысяч. ну или хотя бы поменьше бы брали.. А то приходится из-за урезать первоначальный вклад, а это с процентами дороже выйдет.

Буду благодарна за ответ... если конечно такие темы разрешены администрацией форума.
 
Энтони (гость) 07.12.2012 20:17
Я тоже очень удивился и даже расстроился, услышав про дополнительные 90 тысяч, которые нам предлагается заплатить. Как мне сказала менеджер БСА (риэлтора, реализующего квартиры в этой новостройке) это обязательная плата и отказать от нее нельзя. Я спросил, а за что? Она ответила, мол, за регистрацию всех необходимых документов, а так как это делается с юр.лицом (застройщиком), то "просто так не придешь с ним в рег.орган". Вот так вот они объяснили это. Очень хотелось бы верить, что от этого можно отказаться.
 
Пользователь забанен Foxiya 07.12.2012 23:05
спасибо за инфу! Подтвердили мои мысли.. это же агентство, а любое агентство просит деньги.. жалко только, что выбора нет.. единственные, кто продает и напрямую не купишь..
 
Энтони (гость) 08.12.2012 12:35
Может, все-таки есть какой-то выход? 90 тыщ это не шутки. Ну еще тыщ 40 я бы понял, допустим.
 
Илья111 (гость) 10.12.2012 11:56
Мне сказали, что это оформление и юридические услуги.
Средняя ЗП по России 20тр - это можно полгода ходить на работу и оформлять за эти деньги 1 договор!!!

Ладно бы еще указывали заранее на сайте, что услуга агентства 90тр, сразу бы все считали стоимость квартиры на 100тр дороже, а то ведь молчат, пока не придешь подписывать.
 
Ok 10.12.2012 12:47
Добрый день! Хочу сказать по поводу этих 90 тыс. рублей, это очень высокая стоимость, реально самим можно все это сделать за 1000 руб., только единственное очередь в рег.палате надо отстоять, но я думаю это стоит того, чтоб не платить 90 тыс. + доверенность надо на них делать.... это еще 1000 руб.
Я звонила застройщику по этому поводу, мне сказали приезжайте и говорите на эту тему с ген.директором, которая принимает понедельник, среда, пятница, после 12:00. Вот мы с друзьями планируем в эту пятницу поехать поговорить, может и что получится доказать. У кого есть желание, присоединяйтесь, чем больше народу, тем может быть шансов больше не платить эти 90тыс.
 
Пользователь забанен Foxiya 11.12.2012 16:45
благородная цель, молодец )
Если не придется подписывать договор раньше, и на работе не будет завала, то попробую спланировать поездку тоже.
А где сам застройщик находится? Контактный адрес Веста-СФ?
 
Ok 13.12.2012 15:17
Новорязанское ш. д.7, ТЦ Гринада", офис. 601, этаж 6
 
Ok 13.12.2012 15:18
завтра мы туда планируем приехать в 12:00
 
Энтони 13.12.2012 15:41
Это же офис риэлтора а не застройщ+ика вроде
 
Ok 13.12.2012 15:48
офис продаж, там где бывает ген.директор
 
Энтони 13.12.2012 15:51
Я кажется не смогу (( Ибо работа. Вы сможете написать о результатах общения с директором?
 
Ok 13.12.2012 17:14
конечно. Но я сегодня туда звонила, мне сказали еще завтра перезвонить, т.к не факт, что директор завтра будет
 
Ok 20.12.2012 18:57
Добрый вечер!
Подписали договор с застройщиком. Теперь ждем когда построиться дом))). Уже правда не так волнительно как было до этого, теперь волнительно чтоб сдали дом в сроки, хотя они обещают его построить к лету 2013. По поводу оказания услу за 90 тыс., хочу сказать, что я отказалась платить за рег. прав собственности, и не подписала этот пункт. А по поводу оставшихся 60 тыс. тут уж ниче не поделаешь, у них обязаловка.
 
Ok 13.12.2012 17:18
офис застройщика. 140091, Московская обл., Люберецкий район, г. Дзержинский, ул. Энергетиков, дом 14
 
Assistfor 05.05.2013 18:21
Подскажите, получается Вы ездили в Дзержинский, а не в Люберцы?..Выше указывался адрес офиса продаж. И ген.дир писала сопроводительное письмо или лично подписала договор? Для меня это все темный лес.
 
Энтони 11.12.2012 19:49
А как с вами можно связаться? Напишите, пожалуйста, на адрес academ-dom@mail.ru или оставьте свои контакты.
 
Лисец (гость) 12.12.2012 15:56
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
вот тут очень много букв по этому поводу
http://...ru/viewtopic.php?f=8&t=58&start=140 (с последнего поста и далее)
 
Лисец (гость) 12.12.2012 17:19
показать ссылку


Вот вариант
 
S_e_r (гость) 08.12.2012 16:07
Фото со стройки.
Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста где можно посмотреть, фото с стройки этого ЖК, или может у кого то есть, кто может их выложить??? Какой этаж там сейчас строят??
 
Пользователь забанен Foxiya 08.12.2012 19:35
на сайте http://academ-dom.ru
там "архитектура" и "ход строительства"
правда там с ноября последние
 
Антон525 10.12.2012 10:17
Да, фото на официальном сайте обновляются крайне редко. В настоящий момент достраивается 8-этаж 15, 14, 13 и 12 секций, и вроде 4 -й этаж 11,10 и 9 секций.. В ближайшие выходные постараюсь сделать несколько фоток и скинуть, дабы сфотографировать в светлое время суток.
 
Nnn (гость) 10.12.2012 14:52
Здравствуйте, вчера была на объекте, 8 этажей уже вроде..
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
 
Nnn (гость) 10.12.2012 14:53
Здравствуйте, вчера была на объекте, 8 этаж строят
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
 
S_e_r (гость) 11.12.2012 16:18
Спасибо большое, за фото!!! Я вот то де собираюсь приобрести в этом ЖК квартиру только в 12 секции.
 
Nnn (гость) 10.12.2012 14:56

Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
 
Илья111 (гость) 10.12.2012 11:53
фото и сайты
сайт ЖК с ценами на квартиры и планировками: http://academ-dom.ru/
Сайт агентства: http://www.bridge-sa.ru/nedvizh/novostr/akadem
Сайт застройщика с фотками этапов строительства: http://www.vesta-sf.ru/projects/jilaya_nedvijimost/tekuschie_proektyi/?&id=24
 
Madlenaa 10.12.2012 12:13
скажите ООО" десна " это застройщик, а кто такой тогда Веста-СФ???
 
Пользователь забанен Foxiya 10.12.2012 13:59
Судя по описанию Веста-СФ http://www.vesta-sf.ru/about/
Это компания, которая привлекаетнанимает строителей, а не строит сама. Посредник так сказать..
 
Madlenaa 10.12.2012 14:44
Спасибо за ответ:))
 
Маруша (гость) 11.12.2012 16:13
ЖК Академический
Кто нибудь брал квартиру в ЖК Академический на условиях рассрочки (не ипотекки)? Как вам условия?
 
Пользователь забанен Foxiya 11.12.2012 18:00
инфа о рассрочке, взятая с сайта http://academ-dom.ru/#choose (вкладка "как купить")
______
УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ.
— при 50% оплате и выше, рассрочка платежа на 3 месяца — 4% на оставшуюся сумму от Цены договора.
— при 50% оплате и выше, рассрочка платежа на 6 месяцев — 8% на оставшуюся сумму от Цены договора.
— при 50% оплате и выше, рассрочка платежа на 12 месяцев – 16 % на оставшуюся сумму от Цены договора.
______

скидок нет никаких
 
Madlenaa 13.12.2012 09:39
????
А какие вопросы возникли по договору??? Напишите пожалуйста????
 
Пользователь забанен Foxiya 13.12.2012 11:32
Многие пункты не развернуты, особенно если они касаются ответственности застройщика (например не указано, что при просрочке строительства и подписании доп соглашения в него будут включены неустойки со стороны застройщика). Зато у самих высокие штрафы и требования за просрочки со стороны участника

пункт о том, что Застройщик в праве вносить "незначительные" архитектурные, структурные изменения, а так же поменять материалы или оборудование на близкие по качеству, со сноской что это будет отвечать требованиям проектной документации.. (тут вопрос, оргалит тоже может быть качественным, но он не заменит по другим свойствам кирпич. Вопрос будем задавать)

выделено, что участник самостоятельно и за свой счет осуществляет регистрацию в рег органе (хотя нанято агентство, которое берет в обязательном порядке эти услуги на себя)

Балконы не будут считаться с учетом понижающего коэффициента БТИ. (оказывается по нормам нежилая, неотапливаемая площадь должна стоить дешевле. Но на данный момент пока только 1 районный суд решил дело в пользу участника и обязал застройщика вернуть переплату за метры балкона. Наши с вами права в россии по этому поводу пока игнорируются, но все зависит и от нас тоже. Чем больше обращений, тем больше шансов на справедливость)

После замеров БТИ (без учета понижающих коэффициентов) будут сравнивать проектную площадь и фактическую. При изменениях метража от одного метра, будут требовать либо доплаты, либо обязуются доплатить сами. Но если участник должен, то под 15%. А если они - как всегда опущено. (я где то читала, что пересчет должен идти, если разница более чем на 2 метра. Вопрос - какая тенденция у них по прошлым постройкам? К понижению или увеличению построенного жилья? Идеал, когда они все-таки стараются придерживаться плана.)

Гарантия качества
Противоречит закону. По закону застройщик обязан за свой счет исправить дефект или оплатить исправление дефекта участником. В договоре же он открещивается от ответственности за эти дефекты, если он докажет что они произошли в следствии нормального износа объекта и его частей или оборудования. А так же могут обвинить в этом участника - мол он виноват и его перестройка (интересно, они дом строят на десятилетия или на на 5 лет гарантийного срока? а если потекут трубы, начнут разваливаться стены - это нормальный износ? А если участник просверлит дырку, чтобы полку повесить и по стене пойдет трещина - участник виноват?)

Мало перечисленно причин, по которым участник может в одностороннем порядке расторгнуть договор (в отличии от списка по закону. Получается если вам что то не понравилось, то вы расторгаете по своей винеинициативе и вы обязаны, а не они оплатить их неустойки)

как не странно есть и пункт в пользу участника - если строительство выйдет дороже застройщику, то застройщик расход берет на себя. Т.е. обязуется не требовать переплату с участника. такие прецеденты были у других застройщиков, особенно во время кризиса. материал дорожал и застройщик не передавал объект участнику, пока тот не доплатит чуть ли не половину изначальной стоимости квартиры..

В договоре конечно прописано, что он составлен на основе закона и во всем, что не предусмотрено договором, стороны руководствуются им. Надеюсь это подразумевает то, что по этому закону можно и требовать, а не по абзацам в их договоре, которые не соответствуют нормам закона.

если что то не устраивает в договоре, пишут, что вносятся изменения с обоюдного согласия и тоже регистрируются. То есть, получается невозможно дополнить его пунктами уменьшающие наши риски, так как застройщик этого явно не захочет.

Для тех кто хочет почитать договор, достаточно попросить прислать образец договора по почте менеджеров агентства.
 
Madlenaa 13.12.2012 15:35
Полностью с Вами согласна! Я когда читала договор , тоже для себя отметила эти пункты! Вопрос гарантии очень возмущает , а также вопрос с БТИ!!! Про регистрацию вообще молчу-где это видано , чтоб за регистрацию в рег. палате брали 90 000 тысяч, знакомые покупали квартиру в Москве и у них за такого рода услугу взяли 30 тысяч. Вообщем много вопросов, на которые хотелось бы получить адекватные ответы, а лучше поправки в договоре.
 
Лисец (гость) 13.12.2012 20:44
Еще возник вопрос об остеклении. пластиковые окна или еще что (в приложении мало что есть, высота потолков и размеры комнаты (не площадь) держатся в секрете) и остекляют ли балконы и лоджии (понятие внешний периметр очень размазано и спорно). Не получилось сегодня поговорить с их юристом (опоздали из за сбера). Тем не менее менеджер упомянула, что вместе с ДДУ нам предоставят и договор об "обязательной услуге". В общем квадрат стоит прилично (в сбере сказали что дорого) на стадии строительства, а вопросов много. Опять же по поводу исправления ошибок в договоре, а сколько они работают на рынке, что предоставляют столь сырой документ.
 
Nnn (гость) 14.12.2012 13:13
Сегодня узнавала: 30 тысяч нужно заплатить агенству после подписания агентского договора, 30 тысяч за регистрацию ДДУ, а уже после, примерно через год, 30 тыс. руб. за оформление собственности
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия