Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Ново-Никольское" (д. Ивановское)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20 

 
Pepper (гость) 20.03.2014 15:21
Подозрительно
Подозрительно большой микрорайон, продается судя по информации уже больше года, но при этом сообщений в интернете практически нет. При таких масштабах должны быть 100. Марьино град если посмотреть так про него столько написано... Также не очень понятно зачем менеджеры трындят про 1 квартал 2015 года, когда еще в прошлом году внесли изменения в документы декабрь 2015(срок ввода в эксплуатацию).

Отозовитесь кто- нибудь купил что- нибудь в этом микрорайоне?
 
Natalia Sergienko
21.03.2014 19:02
на сайте уже везде прописан декабрь 2014, первая очередь, хотя в документах все по старому
 
Zazazu (гость) 24.03.2014 02:33
Сегодня там были.Вот и меня смущает отсутствие информации в инете. Проект вроде очень симпатичный,сроки полного окончания всех застроек 2016 год,что тоже большой плюс..и почему молчат?
 
rast (гость) 24.03.2014 17:11
Ключи по документам июнь 2016 т.к. - декабрь 2015 ввод в эксплуатацию, передача объекта покупателю через 6 месяцев согласно ДДУ.

За эти деньги при таком сроке получения квартиры, объект становится не очень интересным. Отсюда видимо никто и не покупает.
Сначала все классно, но когда узнают когда реально ключи...
 
Natalia Sergienko
24.03.2014 21:36
так некому еще в интах писать и неочем)
 
Otvet (гость) 24.03.2014 21:52
)))) дома уже целый год в продаже, а писать все некому))) как минимум купившие должны обсуждать- например канализацию или водоснабжение о реализации которых сейчас менеджеры не в состояние ответить
 
onlyforumonlyhardcore 24.03.2014 22:31
мы в конце прошлого года купили, были первые в нашем доме, может и сейчас единственные)) но то что не с кем обсудить канализацию не было решающим фактором при выборе))
 
Otvet (гость) 25.03.2014 10:31
Так может стоит узнать куда они хотят подключиться, а то вдруг строят, как например Трехгорку - дома есть, а разрешения на подключение коммуникаций нет.

Какие факторы Вы учитывали? собираюсь так же купить, но есть большие сомнения.
 
onlyforumonlyhardcore 25.03.2014 20:43
Когда мы ехали в автобусе из НН с нами заговорила дачница и сразу выдала про канализацию, видимо от дачников эта паника и пошла, ну конкуренты подхватывают тему на форумах. но мы конечно озадачились, есть в гугле протоколы местных собраний, вообщем с этим ок, даже соседнее многострадалньое Первомайское надеется на мощности НН.

Вот отсутствие поликлиники на генплане смущает, хотя и утверждают что будет где-то на первых этажах, у нас в семье хоть и хорошие страховки, но палец забинтовать лучше чтобы было где у дома)

Прильстились хорошим проектом и концепцией и вполне реальным кажется даже на картинках, ездили много где, но в НН сразу понравилось, хотя дорога от Теплого Стана утомила и ужаснула)) обратно по Киевке намного лучше.
Главное сомнение было в сроках, которые как бы обещают раньше, но как посмотрели и родственики живущие недалеко говорят, что круглые сутки движения на стройки вроде вселила надежду, да и многие объекты сейчас раньше сдают, тенденция)

Напрягло при оформлении у застройщика, доверености на граждан Украины и Азербайджана, но зря напрягались, оформили как положено и в срок.
 
zazazu (гость) 26.03.2014 10:44
А что было решающим фактором?Поделитесь, пожалуйста.
 
zazazu (гость) 26.03.2014 10:48
Простите, сначала написала, потом увидела ваш ответ.
Про поликлинику нам менеджер по продажам сказал что будет там где по проекту школа ( между варшавской и берлинской). А где вторую школу поставят забыла (((кажется рядом с первой и стадионом.
 
onlyforumonlyhardcore 26.03.2014 13:51
по школе как я понял будет одна общеобразовательная, а вторая искусств, про поликлинику тоже менеджер говорил и показывал где школа, в офисе уже про первые этажи загнули.
здесь хоть обещают, пусть и путаются в показаниях) в других районах и не планируют, а местные школы и медицина пока тихий ужас.
по школам еще поняли, что пока в Новой Москве с педагогами туго, так что наличие школы это хорошо, но реально работать там некому, с медработниками таже ситуация
 
Просто Мария 26.03.2014 22:00
Ну действительно, продается он уже года полтора как. Только ведь это первый строительный проект у застройщика(это прямо написано в декларации), это раз. И кто у такого застройщика без репутации и опыта будет покупать "воздух в чистом поле" - это как говорят - "нема дурных". Как я думаю, реальные продажи начались только тогда, когда стали реальные дома из земли вырастать.
 
onlyforumonlyhardcore 26.03.2014 22:24
реально строит компания с опытом neboskrebgb.ru
 
Просто Мария 28.03.2014 23:35
Я говорю о репутации застройщика. А репутации то у Агростроя никакой и нет, это пока еще фирма-"кот в мешке". А строить по заказу застройщика может кто угодно - хоть таджики-гастарбайтеры, хоть супер-пупер лицензионная фирма с многовековым опытом. Только вот все они - и гастарбайтеры и строительные фирмы - это всего лишь нанятые заказчиком наемные рабочие: сегодня одни, а завтра другие. И договор ДДУ дольщик подписывает не со строительной фирмой "Небоскреб", а с тем, кто нанял того строителя, то есть с заказчиком строительства, а это фирма "Агрострой", которая сама же пишет в декларации, что еще никогда ничего не построила. И юридически-финансовую ответственность перед дольщиком несет Агрострой, а не Небоскреб. Хотя да конечно, хорошие умелые рабочие - это всегда лучше, чем неумелые и халтурные.
А проект да, крупный, амбициозный, красивый. Тут для застройщика как говорится "или грудь в крестах - или голова в кустах": или в номинанты на звание "лучший ЖК города" с перспективой получения других выгодных крупных проектов-контрактов или уж в Тайланд скрываться от правосудия.
Собственно поэтому мало сообщений на форуме: кому обсуждать проект то? Проект обсуждают только заинтересованные граждане - а это только дольщики или те, кто в реальном будущем хочет стать дольщиком. Нет дольщиков - нет обсуждения. Ну я так думаю.
 
onlyforumonlyhardcore 28.03.2014 23:50
никто не спорит, но где-то застройщик нанимает шарашки в итоге и в итоге выходят какашки :) тут вроде все солидно и не так страшно, сейчас несколько подобных проектов строят новые компании с хорошими подрядчиками и пока на выходе неплохо, несомненно молодость компании отталкивающий и рисковый фактор, но знал бы где упадешь, подстелил)

А до обсуждений дело дойдет, пока особо нечего даже купившим написать)
 
viva 5 (гость) 09.04.2014 07:52
Перед приобретением квартиры в НН собирали инфу о застройщике. На самом деле это ООО-ка только новая. Скажем так "учредители" построили пол Куркино в свое время. И фирме Агрострой в районе Первомайское еще принадлежат земельные участки.Думаю без местной административной поддержке не обошлось. Перед нами вопрос что достроят не стоял, но если только кризис шибанет, а вот насколько будет качественно не возможно предвидеть. Поэтому рискнули и вложились.
 
аноним78 (гость) 09.04.2014 21:48
ну да местные учавствуют в проекте
 
Александр 1955 (гость) 04.04.2014 12:42
о Ново-Никольском
Ещё три года над этим полем на бреющем ходили ИЛ-86!Спрашивайте о том, каким образом будет решаться вопрос очистки сточных вод, в проекте заложена тонкая биологическая очистка сточных вод, что по нормам не допустимо на таком большом объекте.Сброс ,возможно,очищенных сточных вод будет осуществляться в реку!Совершенно точно напротив и рядом существуют и строятся складские комплексы!Реально дорога до Москвы сегодня занимает час( до кольца).житель Ивановского,Александр.
 
Просто Мария 05.04.2014 15:38
ИЛ -86 - это крупный пассажирский самолет, никто на бреющем на нем конечно не летает, это Александр 1955 видно "для красного словца" ввернул. Да самолеты летают, Внуково рядом, примерно в 6 км, но в основном с 16 до 18 часов раза два-три пролетит самолет на вполне себе большой высоте, вот не прямо так над головой, ну и все на том. В другие часы самолеты летают по другому коридору.
Да, до недавнего прошлого это было поле, то есть земли сельхозназначения. Но потом оборотистые граждане-застройщики все выкупили, сменили назначение земель и теперь в документах на застройку назначение земель обозначено как "многоэтажная застройка".
По поводу канализации и водоснабжения. Ну наверное есть современные технологии, позволяющие это сделать. На генплане есть строение над скважинами водозабора. (Около гостиницы, рядом с офисом продаж). Судя по всему это скважины метров по 100 глубиной. А также обозначены два строения - коллекторы для канализации. Одно из них за зданием автостоянки, а второе рядом с коттеджным поселком.
По поводу транспорта. Ну если чистого времени на маршрутке до Юго-западной это 30-40 минут. Если со временем ожидания, то да примерно 1 час. Но думаю, что с открытием метро Саларьево будет лучше, потому что всегда основная пробка, где время тратится - это от Румянцево до Тропарево. Думаю, что время до Саларьево должно занимать минут 20-30.
Жители Ивановского радости от застройки ЖК явно не испытают: у них определенно ухудшаются видовые характеристики их домов - было поле, стала застройка.
 
аноним78 (гость) 05.04.2014 23:46
до метро Румянцево минут 15 будет на общественном ибо выделенка
 
Александр 1955 (гость) 16.04.2014 12:44
Добрый день,Просто Мария!Летали,летали да так,что дома дрожали Сейчас нет,но что будет завтра?Не забывайте где мы живём!Ведь разрешили Вам строить многоэтажные дома там,где можно строить дома не выше 4 этажей( изучай СНиП) так и Внуково купит право летать опять над Вами.А с канализацией ,видно совсем тухло?
 
Просто Мария 20.04.2014 01:21
Ну вопрос о статусе земель - это важный вопрос. Он меня волновал. И таки очень сильно волновал. Там же явно по всем признакам было колхозное поле, а стало быть статус сельхоз земель. То есть хрен ты эту квартиру потом в собственность оформишь. Но в офисе продаж предоставляют для обзора любопытствующих граждан ксероксы разрешения под застройку и свидетельства о праве собственности на землю. Территория большая и как бы единая, но по документам там несколько кадастровых участков. Номера кадастровых участков по документам соответствуют номерам участков по карте на сайте кадастровой палаты. В свидетельствах на собственность земли стоит подпись регистратора Апрелевской регпалаты Голубева, его подпись ни с кем не спутаешь, если кто раньше видел. В описании статуса земли там написано не сельхозземли, и не ИЖС, а многоэтажная застройка. Уж как это удалось сотворить этим оборотистым гражданам, одному Богу известно, но по документам это так.
Да согласно строительным нормам на землях ИЖС можно строить дома до 3 этажей. Только по докам это не земли ИЖС.
На счет Внуково ничего не могу сказать, все меняется в этой жизни. Но в целом жизнь вообще рисковая штука, например в Старой Москве мало кто знает, но действуют 6 атомных реакторов.
За канализацию тоже не могу ничего сказать, но наверное как то уж решат этот вопрос рано или поздно, без этого не дадут разрешения на ввод домов. Это ж Москва, здесь никто из политиков-хозяйственников не заинтересован в размножении обманутых дольщиков, а проект рассчитан на 10-12 тысяч жителей. Это не мало.
 
аноним78 (гость) 20.04.2014 09:37
к слову земля в залоге у сбербанка
 
Просто Мария 20.04.2014 13:23
Ну поэтому то Сбербанк и дает так охотно ипотеку.
 
viva 5 (гость) 22.04.2014 09:01
На территории Москвы все земли населенных пунктов априори.Постановление есть, в свое время интересовалась. Дальше идет уже разбивка, ИЖС или жилищное строительство, либо дачное товарищество и т .д. В свидетельствах указано жилищное строительство. так что думаю с назначением земель все ок. Для того чтобы начать строительство берут кредиты и соответственно закладывают землю. Это нормальная практика. Причем сбербанк постоянно мониторит расходование кредитных денег. На работе тоже кредит такой же и банк постоянно запрашивает инфу о строительстве.
 
аноним78 (гость) 05.04.2014 23:47
Стоимость
А цены тем временем повысили
 
логистика (гость) 06.04.2014 17:26
attention!
Строил данный мкр. Монолит у субподрядчика инженером на малоэтажных домах. Сначала 16-28и96-101 потом делали 56-84, но генподрядчик их отобрал тк гнали откровенный брак Будьте внимательны при покупке 16,17,18 тк с них начинали. Рабочие- таджики без опыта- учились в процессе работы. Прорабы показывали даже простейшие действия. Берегитесь 96,97,98 тк их не успевали сдать в срок и бетонировали лишь бы успеть.96 2и3 этаж вообще местами похож на шоколад виспа тк вместо бетона колонны имеют пустоту внутри и можно только надеяться что плита с кровлей не рухнет. Кстати обратите внимание что в процессе строительства на многих домах решили делать не скатные крыши а плоские для удешевления. Еще при строительстве там образовывался бассейн Заберитесь на крышу оцените слив и уклон крыш на своем доме Контроль за косяками со стороны надзорных организаций как всегда проплачивался и по бумагам все отлично Самое страшный брак в подвалах некачественный бетан промороженные стены и вода Тотже технадзор откровеничал что многоэтажки местами еще хуже. Но я лично там не был. Не стоит отказываться и бояться покупки всегда можно при первой возможности обменяться на что то но и там не угадаешь Россия!
Фото: ЖК "Ново-Никольское" (д. Ивановское)
 
Vladymyr 22.07.2014 00:01
Приветствую от лица застройщика! Практически ежемесячно (Уже с начала этого года более 5 проверок) проходят проверки Мосгосстройнадзора с привлечением своей лаборатории. Все результаты можно запросить в Мосгосстройнадзоре. Замечания все устранены. По поводу контроля: ежедневно на стройке присутствует 8 человек технического надзора Заказчика. Введен операционный контроль качества. Проходят еженедельные проверки авторского надзора. По поводу работ на вышеуказанных домах: представлен подрядчиком (Логистика-Холдинг) полный пакет исполнительной документации, включая лабораторные заключения по бетону. Выборочные проверки бетона показали полное соответствие заключениям. Промороженный бетон не выявлен. По поводу пустоты внутри колонны - полный абсурд: при бетонировании в установленную опалубку, бетон не может образовывать пустоты. По поводу бассейна: действительно на этих домах работы не ведутся, выкопан водоотводный канал. При возобновлении работ, замоченный грунт будет замещен, предписание от технического надзора выписано. По поводу кровель: в соответствии с нормами для кровель с внутренним водостоком будут проверяться на пролив с заполнением водой.
 
Karpusa 16.04.2014 00:12
мы купили
Мы на днях купили квартиру в первой очереди в Ново-Никольском. Привлекло то, что это Новая Москва, а цены, поскольку еще идет строительство не такие высокие. Взяли ипотеку, потихоньку выплатим. Планировки здесь хорошие, рационально все.
 
Просто Мария 20.04.2014 01:27
Цены средние так скажем, ближе к высоким, чем к низким. Ипотеку Сбербанк дает по программе 12-12-12.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия