Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "На Ленинском проспекте" (ЖК "Nuova Vita", ЖК "Нуова Вита", г. Химки)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 16  17  18 

 
 
mamok 05.05.2015 17:15
Перенос сроков сдачи
Подтверждаю, сдачу 1 и 2 корпуса перенесли на 3 квартал из за проблем с документами (будем требовать неустойку по 214-фз).
1 корпус - полностью готов к сдаче.
2 корпус - в завершающей стадии, монтируют остекление, делают отделку общих зон.
3 корпус - работы приостановлены, т.к. совсем нет разрешения на строительство.
Для сдачи корпусов 1 и 2 надо внести изменение в разрешение на строительство в части этажности (с 17 на 25). С этим связана задержка.
Фото: ЖК "На Ленинском проспекте" (ЖК "Nuova Vita", ЖК "Нуова Вита", г. Химки)
Фото: ЖК "На Ленинском проспекте" (ЖК "Nuova Vita", ЖК "Нуова Вита", г. Химки)
Фото: ЖК "На Ленинском проспекте" (ЖК "Nuova Vita", ЖК "Нуова Вита", г. Химки)
 
Светлана_875 (гость) 06.05.2015 21:17
А Вы будете подписывать допсоглашение о переносе сроков?
Как Вы думаете обязаны ли мы его подписывать?
 
mamok 07.05.2015 09:07
Заставить нас никто не имеет право.
Зато есть право по 214-фз требовать неустойку.
Когда оформлял ДДУ менеджер божилась что из за смены этажности не будет задержек со сдачей, иначе они попадут на штрафы от дольщиков.
Вот теперь посмотрим.
Еще вопрос с обещанным детским садиком и благоустройством участка до канала. По данным сайта госзакупок пока только проходит конкурс на проектирование первой очереди комплексного благоустройства набережной канала им. Москвы (территория левого берега).

Светлана, а у вас сколько комнат? Я обратил внимание, что в трешках в санузлах есть отклонение от планировки, приложенной к ДДУ. В частности нету короба, закрывающего стояки водоснабжения и канализации, а из за этого площадь по БТИ будет больше заявленной.
 
Светлана_875 (гость) 07.05.2015 19:45
У нас однушка, А как и где вы узнали об отклонении от планировки
 
mamok 08.05.2015 09:36
Съездил, да посмотрел. В первом корпусе показывают квартиры на 5-м этаже.
Кстате, обратил внимание на интересный факт. Разводка освещения сделана по полу этажом выше. Если при ремонте сосед сверху перебьет кабель, то будете без света)
 
Мария Никольская (гость) 07.05.2015 21:54
Подписывать или нет
Добрый день, подскажите подписывать ли доп соглашение или нет? Что будет если не подпишем? В договоре написано что застройщик имеет право перенести сроки прелупрелив об этом дольщиков за 2 месяца
 
mamok 08.05.2015 09:49
А что они Вам предлагают ДС подписывать?
Никаких ДС об изменении сроков не подписывайте, заставить они все равно Вас не могут. За исключением уточнения площади после БТИ и изменения цены договора из за этого.

Да, они могут перенести сроки, но цена переноса срока указана в 214-фз. 1/150 ставки рефинансирования от суммы ДДУ за каждый день прострочки.

Но до конца июня не стоит дергаться. Может еще и успеют сдать. Им затягивать сдачу не выгодно. Помимо неустоек они платят за эксплуатацию всего дома, а это не малые деньги.
 
mamok 08.05.2015 09:56
изменение этажности
Когда в феврале согласовывал ДДУ с застройщиком я задавал им вопрос про этажность:
п. 1 и п.11.1: по этажности. Есть ли уже решение об изменении этажности? Имеется ли новое разрешение на строительство? Какие риски, что дом с такой этажностью не будет/не будет вовремя сдан? Будет ли в дальнейшем оформляться ДС об изменении этажности, когда?

Получил такой ответ от МОИС:
Разрешение на 25 этажей еще не получено. ДС оформляться не будет. Если дом не сдадим во время, то заключившие ДДУ могут выставить нам штрафные санкции (по 214ФЗ)
 
Аванес (гость) 01.06.2015 16:54
Интересно, а как они могут заключать ДДУ по 214-ФЗ на этажи с 18го по 25й, если разрешение на строительство только на 17 этажей? А если не заключен ДДУ, а например, только Предварительный договор - то никакой неустойки по 214 -ФЗ не будет. Ну и не дураки они, чтобы сами себе в Предварительных договорах неустойку прописывать.
Я еще в октябре 2014го слышал истории от их менеджеров, что к декабрю железно получат разрешение на 25 этажей, и где же оно? Вобщем, мутная история, связываться с ними не стал, и не жалею.
 
Adventa (гость) 08.05.2015 22:24
Перенос сроков сдачи
А вам письмо с извещением разве не пришло об изменениях о сроке задачи . Нам пришло, переносят срок на третий квартал и просят подъехать заключить доп соглашение о переносе сроков. Думаете не нужно ехать?
 
mamok 09.05.2015 09:19
А оплатить регистрацию ДС они вас не просят?)) Какое то письмо заказное мне пришло на почту, еще не забирал. Видимо от МОИСа. Там только про сроки пишут? Если да, то даже забирать не пойду. Если подпишете ДС, значит соглашаетесь с изменением сроков и никаких неустоек уже требовать не сможете!
 
inform-1 13.05.2015 21:26
Предлагаю объединиться и действовать согласовано. ДС это чисто добровольное действие.
 
inform-1 13.05.2015 21:29
Вопрос. А несъемный шлагбаум где стоит? Перекрыли проезд только к 3 дому или к 1-2 тоже?
 
mamok 14.05.2015 09:35
Я видел ограждение только у первого корпуса и то его установили, когда он был уже полностью построен, а территория благоустроена.
К 2 и 3 корпусу подъезд есть возле въезда на подземный паркинг. Подъезд есть и со стороны КиМ.
Приостановка работ с 3 корпусом связана не с закрытым въездом, а в связи с отсутствием разрешения на строительство. А разрешение они не получили, т.к. переделывают проектную документацию в части внутренних планировок. Так менеджер объяснил, который сидит у МОИСа на ленинском.
 
mamok 14.05.2015 09:37
См. на фото слева от вывески "Офис продаж" установили ограждение.
Фото: ЖК "На Ленинском проспекте" (ЖК "Nuova Vita", ЖК "Нуова Вита", г. Химки)
 
Светлана Сергеевна_2015 (гость) 13.05.2015 22:07
Я за объединеие новостями на форуме, планируем в выходные подъехать на объект, посмотреть, сейчас штудируем 214фз
 
Светлана Сергеевна_2015 (гость) 13.05.2015 22:14
В качестве дополнения: пункт 2, статья 6, порядок действия при нарушении сроков застройщиком, для однушки чуть больше 4 тыс рублей в день)) за квартал существенная сумма!
 
mamok 14.05.2015 09:41
Вы посчитали не по ставке рефинансирования, а по ключевой ставке Банка России. Ставка рефинансирования - 8,25%, ключевая - 12,5%. Не путайте))

До конца июня у них еще время есть. МОИС работает давно, опыт большой, думаю успеют.
Реклама

Хватит ждать, пока Застройщик пользуется Вашими деньгами! Помогу взыскать неустойку. Право собственности. Расторжение ДДУ. Юрист Куренная Елена Валерьевна. Более 298 выигранных дел. Взыскано с Застройщиков 168 000 000 рублей. 89859697108

Консультация 214ФЗ бесплатно

Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия