Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 7  8  9 

 
Надежда 23.03.2016 15:45
Новые фотографии

Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
 
Антон-111 (гость) 04.10.2016 12:17
Какаие же вы идиоты! какие переселенцы? тут торги! с мэрией! я купил трешку за 24.5 млн. У вас просто денег нет! Это пресня тут лохов нет! а вы зачем сюда рветесь"? сидите в бутово у себя! это красная пресня! и ахеренно крутой жк! который будет закрыт забором! и везде охрана! люди скупают по целых 3-4 квартиры и обьединяют их! а вы сюда лезите со своими сранными 10 млн. В бутово живите! и не несите эту херню! всего доброго вам неудачники.
 
игорь 333 (гость) 04.10.2016 13:00
красава! ахах
 
Ныр (гость) 05.10.2016 13:30
от доширака с грибами бомбануло?
 
Илья С 05.10.2016 17:20
поправка - от доширака со ВКУСОМ грибов, поциент особо чувствителен :-)
 
Шилов (гость) 16.10.2016 16:48
Обычные дома,с убогой планировкой,с кухней 9кв.м.,сортиром 0,9кв.м.,межквартирные перегородки из пеноблоков,лифты КМЗ. Где тут крутизна? Все заборы будут сняты и перевезены на новый обьект..Охрана тоже временная, как дома начнут заселяться-они исчезнут,как утренний туман. Но за охрану придётся заплатить.В домах будут только консьержки,которых надо будет содержать за собственный счёт жителям каждой секции дома!
 
Бирюк (гость) 17.10.2016 17:24
А вы думаете в "элитных" ЖК охрана и консьержи уже входят в первоначальную стоимость квартиры?:)
Квартиры в комплексе разные, в том числе со всеми монолитными перегородками между квартирами, но по планировкам соглашусь. Были бы они нормальные по площадям, ценник был бы соответственно выше.
 
Шилов (гость) 17.10.2016 21:33
Не понял "юмора". Дома на данный момент собственность мэрии и охрана нанята ею исключительно для обеспечения сохранности собственного имущества,но платить за охрану обяжут будущих или уже имеющихся собственников квартир - вот о чём идёт речь. Что,согласитесь, не совсем нормально. Ну а дальше,после заселения домов,держать охрану или нет, нанимать консьержку или нет, будут решать сами собственники квартир.Как говорится: Любой каприз-за ваши деньги!
Что же касаемо нормальных планировок: Срок службы домов данного типа 70-80 лет. И построить себе памятник почти в центре Москвы с планировкой из прошлого века- это лузерство. Если бы проектировщики включили мозги и сделали бы планировки более удачными и современными-то стоимость квартир увеличилась бы незначительно, зато народ был бы счастлив и доволен. В удоражании стоимости квартир виноваты в большей степени участники аукционов,своими неадекватными ставками на удорожание.
Зато не подкачали архитекторы и дизайнеры, сделавшие красивую обёртку. Внешний антураж,удачное остекление домов,яркая облицовка,спортивная и детская площадки в одном флаконе,замкнутый контур двора- сделали своё дело! И вуаля- ПРЕМИЯ АРХСОВЕТА в кармане! В каждом шкафу полным-полно своих скелетов.
 
Е888 (гость) 09.11.2016 14:20
Из вашего сообщения, Антон, понятно, где ... :)))
 
Ангелина 03.07.2016 12:25
Мосеалстрой ЛОХОТРОН! не думала что 90 -ые в разгаре!(
электронные торги непонято с кем! дале соседи бомжи муниципалы с 5 этажек дети рабочих! жас
 
он самый_2016 (гость) 19.07.2016 13:51
конечно лохотрон
не говорят даже что за электронная площадка торговая :)
вы че хотели то от этой шараги :)
 
он самый_2016 (гость) 19.07.2016 13:57
ну и да
переселенцы алкашня и наркоманы с района :)
илита бл
 
Петр3 (гость) 24.08.2016 18:46
У вас с головой не в порядке.
ТОРГИ С МЭРИЕЙ - квартиры у нее в собственности, с Казенным предприятием мэрии. А не "непонятно с кем".
Переселенцев в ЖК нет! Комплекс весь выставлен на коммерческую продажу. Так что, это у вас, а не здесь, соседи бомжи муниципалы, желаю с ними и оставаться.
 
ВасилийКовбой (гость) 05.07.2016 15:12
Метро
Ну нагнетать не надо. Нюансы есть, все таки мцниципальные дома. Например, метро под домами и гаражи вокруг. Но все не так уж и плохо.
Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
 
Павел_2016_2016 (гость) 05.07.2016 15:27
Простите, а какое метро под домами вы нашли? Кольцевая под зоопарком идёт, а радиальная под ул.красная пресня и плавно уходит в сторону ул1905 года.
Глубина заложения 35 метров. Обычно вибрация возникают над мелзаглубленными перегонами, где 6 метров всего.
 
ВасилийКовбой (гость) 06.07.2016 07:32
Речь о ссв до депо красная пресня с глубиной заложения 10 метров. По ней подают поезда на кольцевую линию. На генплане показана красными линиями со штриховкой
 
Даша_2016 (гость) 06.07.2016 17:09
Добрый день!
Сегодня была на просмотре где-то в 10-30. Посмотрела 3 корпуса. И в 6-м на 3-ем этаже (только его дают смотреть) действительно ощущала вибрацию! В 3ем корпусе такого не было и во втором тоже. Попросила показать паркинг (там в районе проблемы с парковкой, хотим сразу купить место) - отказали. Говорят что-то там ремонтируют. 5й корпус (он на генплане обозначен 6м) не показывают и не продают. Говорят - для переселенцев и очередников. Само качество строительства - типично муниципальное. Мою маму раньше отселили в панельку красную под кирпич, там все тоже самое. Хотим трешку, но их мало. Говорят, рядом еще строить дома будут. http://realty.rbc.ru/articles/06/07/2016/562950000943359.shtml Кто-нибудь знает подробности?
 
Строитель_Счастья (гость) 06.07.2016 21:33
Затопило паркинг, озеро там, вот и весь расклад. Поэтом и не показывают. И с доками на него проблемы есть.
 
Павел_2016_2016 (гость) 07.07.2016 13:53
А откуда информация? Фото есть?
Главное, чтобы не было трещин, как в новостройках достаточно известных...
 
Строитель_Счастья (гость) 07.07.2016 20:54
Не знаю на счет трещин. С чего бы им появится? Но вот вам фотобонус
Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
 
ныряльщик (гость) 08.07.2016 16:23
паркинг под всеми домами или как?
 
Строител_Счастья (гость) 10.07.2016 05:25
Под всеми, кроме 5го корпуса. Лифты в паркинг не ходят.
 
ауфц (гость) 20.07.2016 10:38
спасибо. и как раз он и не продается. ну а чо - всё лучшее детям, тьфу, переселенцам))) хотя изначально это ведь всё для них планировалось.
 
он самый_2016 (гость) 19.07.2016 13:54
нормально все
всего хорошего вам
паркинг - бассейн
инновации от сколково
 
он самый_2016 (гость) 19.07.2016 13:55
с доками мама не горюй беда :)
кидалово-наедалово
 
й (гость) 20.07.2016 10:36
конкретно в чем беда? квартиры в собственности города. город их продает через открытые аукционы - по другому не имеет права. площадка росельторг. бред какой то постишь про аукционы и алкашей чесслово. хотя то что кинули переселенцев меня вот как то напрягает. как бы чо не вышло потом.
 
уцуцй (гость) 20.07.2016 10:40
да да, пользуясь случаем попиарим какой то кал который возможно когда то построят. вот что я думаю по вашей ссылке. насчет качества что за ерунда начет того что коммерческое лучше муниципального. иное коммерческое и похуже вразы.
 
Петр3 (гость) 13.08.2016 19:55
никаких вибраций в домах НЕТ. Нормальные люди заходят в офис в 6-м корпусе и слушают, а не верят страшилкам всяким. Даже на первом этаже в доме не слышно вибраций, не говоря уже о последних.
 
Андрей защита гаражей (гость) 30.08.2016 13:37
ВасилийКовбой, подскажите пож. где можно посмотреть ГП обратной стороны Расторгуевского переулка (т.е. ниже вашего снимка) спасибо!
 
Павел_2016_2016 (гость) 25.07.2016 09:47
скептикам на заметку
Стало чуть более понятно по спросу. Пока аукционы не прошли, но заявки уже приняты к рассмотрению (есть протоколы):
- Спрос есть (но ниже ожиданий), но сосредоточен в самых дешёвых квартирах по 200к/м2
- Торговаться будут только за 2 и последний этаж. всё остальное уйдёт по номиналу.

На примере этого объекта можно обобщить:
- рыночная стоимость готового московского хлама ниже на 30% от заявленного в объявлениях продавцов
- рыночная стоимость обещания московского хлама должна быть на 40-50% ниже цен, запрашиваемых "девелоперами"
- рыночные цены позволяют очень неплохо зарабатывать в социальном и экономклассе, но на объёмах (проекты дороже 10 млрд руб)

Удручает только трансформация мышления в мерии. Дома строили для переселенцев как социальное, т.е. бесплатное, но решили перевести в экономкласс и отбить потраченные из бюджета деньги с прибылью.
Отличный коммерческий ход. Зачем тратить, если можно зарабатывать?
 
Infinity7 03.08.2016 18:45
Где смотреть протоколы?
 
Петр3 (гость) 13.08.2016 20:09
это монолит, а не социальное жилье. ни для каких переселенцев его не строили (кроме как в их больном воображении). и цена его начальная супер низкая на фоне советского жилья в центре, поэтому и такое повышение на аукционах.
 
Павел_2016_2016 (гость) 21.08.2016 07:57
Жильё делится на социальное, эконом, бизнес, премиум, элит. Материал стен - вторичен (хотя не видел пока клубного дома на 10-20 квартир в пределах садового с ценой 1,5 - 2 млрд руб за квартиру, построенного из дерева). Данный ЖК по качеству целиком и полностью - социальное. Вы только на лифты посмотрите и станет всё ясно.
 
Павел_2016_2016 (гость) 28.07.2016 10:35
Прошли первые аукционы
Первые торги прошли не без казусов.
Квартира №53 в 1 корп площадью 36 кв м ушла с торгом дороже 75-й квартиры в том же корпусе площадью 40 кв м, которая ушла без торга по номиналу.
 
Надежда 29.07.2016 05:52
Так это только 1 корпус. Таких казусов будет не просто много, а с избытком. Уже есть инфа, что по 3-шкам на некоторые лоты по 13-15 заявок. Это шокирует, при условии, что единственной рекламой объекта было представление на выставке в ЦДХ весной. Смешно даже.
Что касается казуса с покупкой кв-ры на последнем этаже за 9,3 млн. Она по кадастру 9,9 млн. Рынок 10,35-11 млн.в режиме без отделки. В любом случае супер-выгодная покупка.
 
Бирюк (гость) 29.07.2016 15:21
Угу, 13-15 заявок из которых 10 в итоге оказываются отозванными, а отображаются благодаря особенностям площадки. Одна квартира была с 54 заявками :)
Спрос конечно есть, но учитывая все "+" и "-", а также опыт прошедших аукционов (многие ушли по номиналу до начала торгов), смысла нагнетать цену нет. Квартир еще очень много, 5 корпус вообще не сдали.
 
Надежда 29.07.2016 21:28
Но и спокойной покупке можно забыть. Цена занижена, ниже кадастра,по средним и нижним этажам битвы на аукционе. По номиналу ушли лишь нижние этажи, по след.корпусам уже и низ будет уходить по результатам аукционов.
Есть инфа, что по корпусам которые не вышли в продажу прием заявок Мосреалстроем не осуществляется, все квартиры уже распределены и Мосреалстрой договора сопровождения заключать на не поступившие корпуса не будет.
 
Бирюк (гость) 30.07.2016 09:59
С Мосреалстроем вообще связываться не нужно. По текущему рассмотрению заявок треть двухкомнатных квартир на разных этажах уходят по номиналу. Битвы возникают в единичных случаях - возможно как раз из-за участия Мосреалстроя либо кто-то берет соседние квартиры в объединение и готов переплатить. В основном квартиры уходят с незначительным повышением, а впереди еще половина объема!
 
Петр3 (гость) 13.08.2016 19:51
чушь то не неси, все уходят со значительным повышением
 
Павел_2016_2016 (гость) 21.08.2016 07:44
Чушь из всех присутствующих несёте только Вы. Одной голословной фразой на форуме нельзя перечеркнуть официальные протоколы прошедших аукционов, которые есть в открытом доступе. Цены на аукционе растут только из-за наличия прокладок-посредников (мосреалстрой) и помогателей (их объявления есть на циане). Даже тот аномальный рост на некоторые квартиры ничего не говорит о том, что они будут реально оплачены по аукционной цене. Имхо, идиотов да с деньгами не так много как вы думаете...

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия