Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Апарт-комплекс "Re:form"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 23  24  25 

 
Алексей-1 (гость) 13.03.2014 00:16
апарт re:form
Живу в доме напротив, смотрю на Re:form в качестве инвестиций + сдача в аренду.
Офис продаж на объекте еще не открыт (но ларек уже стоит). Кто то уже смог купить апартаменты в этом доме или только в очередь записались?
Опережая вопросы - район неплохой, но рядом 5ти-этажки и довольно много гостей из Азии, до сокольникиков дойти пешков можно, но долго.
 
Алексей-1 (гость) 13.03.2014 00:20
Забыл сказать, судя по документам на сайте застройщика это их первый строительный проект и ген.подрядчик тоже "ручной", созданный под эту стройку. Баланс минусовый (сами должны больше чем им). Риски при покупке есть, вопрос цены за метр.
 
Новый2013 13.03.2014 00:39
Взяли апарт на 4 этаже - для нас плюсы значит перевесили риски/минусы. Не понравится - скинем через годик ( всеж лучше условий депозита)
 
Arinkon 18.03.2014 09:31
Купили 3-х комнатные апартаменты в Re:form. Планируем жить. Место неплохое, метро рядом. По цене пока интереснее, чем вторичка, на которую в большинстве вариантов без слез не взглянешь за эти деньги, да и метров меньше.
Решили променять "синицу в руке" и все-таки вложиться в этот оъект, не смотря на нестабильную ситуацию на рынке и сомнения в плане застройщика.
 
Восточка (гость) 18.03.2014 11:05
+++
Мы тоже купили трехкомнатные
 
ВадОП 14.03.2014 16:40
С 15.03 еще подняли цены на 1500 руб/м...
Был на объекте - вышли этажи 6 - 8, но +5% еще
уже почти четверть аппартов выкупили.
 
Новый2013 14.03.2014 19:10
Выкупают в первую очередь небольшие -40м апарты. Мы, кстати, ждали пока чья-то бронь слетит.
 
шел мимо001 (гость) 18.03.2014 20:20
А на сайте НДВ написано,что продажи не начаты.Почем однухи 40м?
 
ЮРИЙ87 (гость) 01.04.2014 00:37
АПАРТАМЕНТЫ
Скажите, а реально ли перевести эти квартиры в жилые квартиры после сдачи? кто нибудь прорабатывал этот вопрос?
Я почитал по сайтам услуга есть, законом порядок определен вроде препятствий нет, кроме санитарных норм, которые должен соблюсти застройщик.
 
Надежда_122 (гость) 13.04.2014 22:12
Всё верно говорите, я со своим юристом знакомым некоторое время назад об этом как раз говорила. Сказал что по закону это сделать возможно, только единственное, что через суд только. И для этого должен быть соблюдён ряд условий, как то санитарных, как вы говорите, так и технических. Должна быть мокрая зона, кухонная, должен быть детский сад в шаговой доступности, и все остальные атрибуты простой квартиры, короче говоря.
И ещё сказал, что гораздо проще будет это сделать уже после кого то, не первым!, потому что на основании того что кто то уже сделал, типа.. прошу и для себя переоформить - это будет основанием для суда. Вот это основное что я запомнила из всего.
 
Юрий87 (гость) 21.09.2014 16:38
Большое спасибо) Так же много информации собрл - перевести можно, однозначно, просто займет времени много и бумажной волокиты, но того стоит однозначно.
 
Ольга_2014 (гость) 03.04.2014 22:25
2+1
Мы тоже купили 2 квартиры на 6 этаже. Видимо, пора делать форум жильцов.
 
elena254 (гость) 11.04.2014 18:46
Разве продажи уже открылись? По каким документам покупали, можно более подробно?
А то мы тоже поглядываем, но на сайте НДВ пока написано скоро в продаже, особо и не шевелимся. Я думала только в лист ожидания записывают..
Стоило наверное позвонить всё же.
А 6 этаж это предпоследний, да? или последний? Окна вот такие будут как на макете, стеклянные панорамные?
И если не секрет, то по чём в итоге метр?
Простите за море вопросов, просто, тоже хотим, а именно на это ответов нигде не взять...
 
Новый2013 11.04.2014 21:54
Легче набрать номер Ндв. Продажи идут неск месяцев, выкуплено прилично. Для аренды здесь - хороший вариант
 
Ольга_2014 (гость) 18.04.2014 20:16
Продажи идут, как пошутили в самом НДВ, "из-под полы")). Заключают по предварительному договору купли-продажи, мы уже заключили и по нему 100% оплатили. Ждем, когда будет переоформление в договор ДДУ, в НДВ обещали, что это произойдет до конца апреля 2014г. 6 этаж - не последний, там вроде бы всего 10 этажей, но с 6 этажа начинают прикольные стеклянные окна, и ступеньки-балконы, как на картинке. Метр в итоге от 150 до 155 тыс за кв.м. нам обошелся, но мы брали две квартиры, цена разная получась.
 
св23 (гость) 23.04.2014 14:25
Ну сейчас то уже продажи идут вполне официально, о чём на сайте НДВ и объявлено. О ДДУ пока ничего нет, не нашла по крайней мере.
Скажите пожалуйста, а машиноместо покупали, какие цены от-до?
Вы для жизни, или...?
Насколько вижу там чем меньше метраж - тем дороже стоимость метра. От этого и цена у вас побольше, видимо 2 небольшие взяли?
Мне вообще интересно, а паркинг там был, что, заложен уже ещё в прежний проект больницы?, ведь они только доделывать принялись, не будь там ничего, ничего бы сделать уже и не смогли..
Со стеклянными балконами они намного дороже, или их вообще в продаже пока нет?
 
Alina_25 (гость) 23.04.2014 18:01
Машиноместа месяц назад были от 1.3 млн.
На сколько я поняла, переоборудовали часть подвального помещения и еще территорию внутреннего двора копали.
Квартиры с террасами до 8 этажа включительно были в продаже. Что касается стоимости, то нам еще пришлось выяснять как считаются эти балконы-террасы. Представители НДВ называли стоимость из расчета жилой площади этих апартаментов, без учета террас. На наш вопрос никто внятно не мог ответить. Мы же, в свою очередь, понимали что халявы быть не может. В итоге выяснилось, что они считаются по коэффициенту 0,3, также как и балконы, после чего НДВ внесли соответствующие изменения в общие площади этих апартаментов на сайте.
Мы решили взять трешку без террас. На наш взгляд практичнее, т.к. платим за функциональную площадь. Террасы все большие, по 25,по 30 метров и больше. Конечно, иметь такую террасу прикольно, но с учетом наших климатических условий, она будет абсолютно не функциональна. Остекление будет невозможно, диван или еще что-то не поставишь. Размяться не выйдешь, столик даже летом не поставишь - будешь на виду у соседнего дома. Зимой снег, осенью и весной - лужи. Может быть, еще и бычки с верхних этажей. На наш взгляд наличие террасы сомнительное преимущество. Может быть, где-то в Италии, Испании это было бы здорово, но у нас и с нашими ценами задумаешься о целесообразности приобретения такой квартиры.
 
Alexander_2014 (гость) 12.04.2014 01:19
квартиры
Этажи со 2-го по 8-ой практически раскуплены. Продаются по предварительному договору к-п, с последующим перезаключением на ДДУ. Всего 10 этажей. Последние два этажа пока застройщик придерживает. Цены несколько раз за неделю поднимали. Какова стоимость метра на сегодняшний день, лучше в НДВ узнать. А комплекс, на мой взгляд, не только для аренды хорош, но и для жилья самое то. Место для Преображенки гуд, цена тоже. Архитектурное решение интересное. Заявленный класс оптимален. Сроки строительства короткие. Много плюсов для тех, кому не принципиальна прописка.
А коммунальные/эксплуатационные платежи практически везде в бизнес-классе выше. Взять хотя бы Дон-Строй.
 
ivan301074 (гость) 12.04.2014 22:25
Вот и меня прильстило что сроки строительства короткие. Когда брали, практически половина уже готовая была. Такого поискать конечно, в данном случае это стечение обстоятельств, я понимаю, но всё же.
Документы, даже в таком виде, не внушают особых опасений, в том что дом достроится, не сомневаюсь. Проект интересный, в прямом и переносном смысле.
elena254 звоните, в НДВ всё расскажут. На сайте информация не меняется моментально.
 
37 (гость) 14.04.2014 17:20
Предыдущий пост больше походит на скрытую рекламу ))) топорно сделано
 
Alexander_2014 (гость) 14.04.2014 21:59
Это не реклама. Скорее радость от покупки. Живу в этом районе и достаточно долго искал подходящий вариант трешки для проживания. Вторичку не рассматривали. Хотели приобрести в ПИК на Мироновской осенью, не успели. А здесь в прямом смысле слова успели. Трешки быстро разлетелись и особо выбора у нас по этажам не было, взяли из того что есть. Рассматривали варианты соединения 2+1 или 1+1 - не было. Поэтому на своем опыте знаю и про повышение цен и про спрос на этот комплекс и про снятие брони за +5%.
При таком спросе и реклама никакая не нужна.
К тому моменту, когда начнутся продажи на сайте НДВ, продавать уже будет нечего.
 
Ольга 2014 (гость) 18.04.2014 20:22
Покупали три недели назад и работа на стройке шла бойко, а сейчас как-то тухло(( Все завешено страшными зелеными тряпками (видимо, со старой стройки остались) и подъемный кран замер и стоит и смотрит всегда в одном направлении)) В общем все как обычно в нашей стране...спокойствия нет, но внушает доверие, что НДВ не берется за провальные проекты. С ними кстати сразу подписывается Агентский договор, где говорится о том, что НДВ обязывается переоформлить предварит договор КП в договор ДУ и после сдачи объекта оформить свидетельство о собственности.
 
Alexander_2014 (гость) 21.04.2014 18:02
Практически каждый день проезжаю мимо стройки, вроде работы ведутся. Кучка людей чего-то делает на перекрытиях первого или второго этажа со стороны М.Черкизовской. После 18 часов тихо.
В начале марте, когда был в офисе продаж на объекте, стройка велась круглосуточно. При мне приходили жители соседнего дома ругаться, что невозможно спать. Видимо, жалобу написали.
 
37 (гость) 22.04.2014 16:33
"....НДВ не берется за провальные проекты."
Весьма спорно. С учетом опыта ЖК "Маршал" (кстати, тоже апартаменты были), ЖК "Планерный", "Царицыно", "Царицыно-2" (апартаменты). Можно привести и другие примеры.
 
св23 (гость) 23.04.2014 14:36
А что Маршал. Насколько знаю, он давно построен был, и давно уже люди живут. И продаётся в нём и сейчас кое что. Правда цены конечно.. космические. Но для него наверное не предел. У меня знакомый адвокат там купил квартиру. Помню, рассказывал о проблемах с получением собственности, но по суду получили все. Он конечно в первых рядах)) С УК там что то было потом, воду не подключали.., уже даже не помню всего, особо не интересовало, по работе просто приезжал, рассказывал. Но продавать он её не торопится, хотя Полонские новостройки брал, и очень быстро продал, сразу как цена скаканула.., а тут, кажется живёт даже. Но он фотки показывал, там действительно удивительный по дизайну он, красиво.
А в Царицыно, с подрядчиком, если не ошибаюсь, было что то? Сейчас то скандалов по нему не слышно уже.
А если честно, то никто не застрахован, и сама прекрасно понимаю. Риск всегда есть, причём даже с готовым уже домом, не подключат коммуникации и всё, ждите..
Кстати.., они там о страховке же вроде пишут, или это одни слова, в самом деле не спасёт?
 
Гость_2014 (гость) 24.04.2014 10:47
Вам же уже написали, что вы топорно выполняете свою работу. Наоборот клиентов распугаешь, предаваясь с таким усердием работе) Уверен, что в НДВ для тебя найдется более полезная работа и по твоей квалификации - бумажки ксерить.

П.С. По поводу ЖК Маршал было выпито много литров валерианки и неизвестно, чем бы все кончилось.
 
Alexander_2014 (гость) 24.04.2014 13:30
Риелторы на то и риелторы, чтобы продать.
Покупая в Re:form, менеджеры НДВ говорили, что сдача будет 4-ый квартал 2014 года. И только на подписании преддоговора увидел, что теперь сдача конец 2015 года. На сайте НДВ до сих пор срок ГК указан 4-ый квартал 2014 г.
Будем надеяться, что построят. Домик маленький, авось сил хватит у застройщика. Примеров долгостроев много и НДВ не исключение.
Но что делать, приходиться рисковать, так как на финише у перекупов будут цены уже недоступные.
 
Alina_25 (гость) 25.04.2014 00:14
У нас тоже были некоторые сомнения перед покупкой. Смущал только статус апартаментов со всеми вытекающими отсюда последствиями: "проходной двор" из-за наличия офисов вместо традиционного внутреннего тихого дворика с детской площадкой. Новостроек в районе можно сказать нет. Выбирать практически не из чего. ЖК Наследие напротив через Краснобогатырскую будет строится, уже площадку расчистили, в мае должны начаться продажи. Но метр там будет стоить, как сказали по телефону офиса застройщика, на старте от 180-220 тыс. руб. и сроки достаточно длинные. В Re:form еще сроки на сайте НДВ были заманчивые. По факту, действительно, конец 15-го года в договоре значится. Хоть и говорят в НДВ, что быстрее построят, но на практике это маловероятно.
 
aleks42 (гость) 18.05.2014 20:50
Рассчитывать надо на больший срок, если будет меньше - хорошо, а как правило.. всё идёт в сторону увеличения.
Апартаменты - спорный вид недвижимости, для москвичей всё равно, для прочих - не поедут.
Место хорошее, но суетное.
Цена - не высокая, факт.
ИМХО, хорошо бы вложить деньги, для тех кому нужна недвижимость именно для этого.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия