Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК на ул. Маршала Захарова, вл. 7

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 11  12  13 

 
Местная+ (гость) 07.09.2015 16:07
мз
Начались продажи по ДДУ. Соответственно и сроки окончания сдвинули, что бы не иметь проблем.Овраг напрягает, но альтернативы нет, ничего не строят в нашем районне, муж родился в этом районе, менять не хочет. Понравились планировки, отсутствие балконов скорее радует.
 
avolkov2 07.09.2015 19:57
Да ладно Вам этот овраг - засыпят его и дело с концом - кроме расстояния до метро у этого Дома минусов за такие деньги почти никаких) Вопрос только в том, сколько будет стоить подземный паркинг, но не думаю, что больше полутора миллионов за одно машино-место
 
Местная+ (гость) 08.09.2015 11:17
Да, овраг не приятно, но не смертельно, теперь другая мысль напрягает - строится будет 3 года, только в нашей стране это оооочень большой срок, всякое может произойти, пример с су-155 как то не вдохновляет, но опять таки проект устраивает, место,планировка, то что монолит. Но понятно что чем дальше, тем дороже, тут либо цена ли бо собственное спокойствие, но вот как бы знать...
 
Местная_2015 (гость) 08.09.2015 11:37
Народ отмечает, что ПИК зафигачил несколько крупных проектов одновременно по Москве. И еще кучу планирует в ближайшее время. К чему бы это? Сейчас соберут деньги, а потом будет, как весной – проседание рынка, и как следствие, падение цен, акции, скидки, и цена на котловане не покажется низкой. ХЗ, одним словом…. Я до сих пор в замешательстве…. Ведь заработав на высокодоходном депозите, покупка впоследствии может оказаться чуть ли не выгоднее, чем сейчас, не факт что рост будет таким, каким его рисуют продавцы. Они вообще шаблонно вербуют покупателей. Разговоры с ними по телефону ничего не проясняют. А если еще и акции запустят….
 
Позитивчик (гость) 08.09.2015 19:32
Это напрягает, солидарен. Я про массовость проектов. Но они вроде как привлекли с рынка 15 ярдов, думаю хватит)
 
Местная+ (гость) 08.09.2015 11:46
Продают квартиры порциями, по этажам, пока квартира нужной планировки на выбранном этаже есть, но могут купить, я не то что бы боюсь (в нашейи стране такого не бывает, дорожает да, но не дешевеет), что подешевеет, я боюсь, что не достроят...
 
Местная+ (гость) 08.09.2015 11:49
Цена начала августа и начала сентября ~+200 тыс., но м б из за ДДУ
 
Позитивчик (гость) 08.09.2015 19:29
200 за кв.м., для Орехово на этапе котлована дороговато!!! То, что дом до строят вне сомнений (так кажется;)). Что касается цен, не знаю почему, но к весне думаю цены спадут, и вероятнее всего появятся и скидки и акции. А Менеджеры безусловно наводят ажиотаж, создавая искусственный спрос, работа такая у них, за % свои пыхтят.
 
Местная+ (гость) 08.09.2015 20:00
Не, не 200 тыс кВ метр, где то 135 тыс получается, оцениваю по метрам и стоимости двушки, просто цена увеличилась где то на 200 тыс по сравнению с началом августа, но думаю потому что по ДДУ открыли, цена и подскочила, что будет дальше не понятно, повторюсь, 3 года большой срок, что будет с рынком, компанией никто не скажет...
 
Яна_ (гость) 09.09.2015 14:05
Спорное сооружение
Как давний житель этого района, могу сказать, что сколько себя помню, этот овраг, где собираются строить данный объект, пытались очень многие закопать, для площадки под строительство, но ввиду заболоченности, подвижной почвы, и подземных вод никому за 30 лет это еще не удалось. Много лет наблюдала из окна, как туда съезжаются камазы с песком и щебнем, и после нескольких месяцев бросают эту затею.
Слабо верится, что удастся и в это раз. Наверное там вообще опасно строить.
Насчет красивости, то мне кажется, что данный проект своей громоздкостью и примитивным дизайном совсем не впишется в архитектуру района, будет нависать над всеми домами, как монстр.
Еще из минусов - не будет балконов.
Про виды на Борисовские пруды тоже сказать нечего, нет их там, все виды на соседние дома.
Думаю, если этот проект когда-то и построится, ввиду сложной местности и многолетнего запрета на строительство, то все равно найдет своих покупателей ввиду привлекательности района, близко расположенных парков и хорошей инфраструктуры. Но и пробок добавит, которые итак 10-бальные!
Цены тоже высоковаты, но это кому как. Вроде монолит, хоть и эконом.
До метро там очень далеко, как до Орехово, так и до Домодедово полчаса пешком, 25 минут быстрым шагом.
 
Spinoza 09.09.2015 22:32
Все-таки за 30 лет технологии строительства продвинулись вперед, но это при условии что все будет сделано по уму, как в вопросе фундамента, скорее всего свайного, так и гидроизоляции.
А так место конечно то еще. Строить в "жопе мира" видимо один из девизов ПИК.
Да и вы правы дом будет из серии "ландыш на помойке" если в той цветовой гамме что на картинках.
А с балконами у ПИК что то последнее время беда. Сказывается школа "талантливых" архитекторов, из числа вчерашних студентов-троечников.
 
Evgen13 (гость) 28.11.2015 23:22
12 минут пешком от метро Орехово!!!Лично сам замерял.Не надо бла бла!!!
 
Angi 10.09.2015 21:40
овраг
уважаемые местные, скиньте фотографии места строительства, что там за овраг.
 
Spinoza 10.09.2015 21:49
Фото стройки скинуть то можно, а вот овраг сфотографировать трудновато.
если только кто с окон соседних домов сможет, для представления масштаба.
 
Spinoza 10.09.2015 21:50
Вот фото с яндекс-карт.
Фото: ЖК на ул. Маршала Захарова, вл. 7
 
avolkov2 12.09.2015 10:13
На этой фотографии глубину оврага не прочувствуешь, однако он реально глубокий и широкий. Теме не менее, не вижу абсолютно никаких проблем в том, чтобы там построить дом. Я тоже довольно давний житель района, но точно могу сказать, что за последние 5-7, а то и 10 лет никто там ничего строить не пытался и никаких КАМАЗов туда не ездило...Еще раз добавлю, что поскольку в районе ничего нового почти не строится, то квартиры в этом доме разберут достаточно быстро - место неплохое, но до метро далеко и все те минусы, которые описала Яна_, действительно имеют место быть
 
Spinoza 12.09.2015 20:53
Насчет быстро разберут, вопрос спорный))).
Не многим по душе отсутствие балконов и отсутствие отделки.
Те кто рассматривает в качестве инвестиций может и возьмут однушки и мелкие двушки. Часть возьмут барыги, чтобы потом неспешно продавать до сдачи ГК и после нее, но чуть торопливее.
Те кто планирует расширяться (как я, например) подумают. Сдача дома в 4 квартале 2018 + год-два на ремонты свои и соседей. Итого реальный срок въезда 2020 год. За это время много воды утечет. Так что на начальном этапе строительства разлетаться как горячие пирожки дом не будет. Те кто собирается там жить, в больших двушках и трешках, думаю, пока не в состоянии потянуть, без альтернативной сделки.
 
Evgen13 (гость) 28.11.2015 23:27
Лично сам замерял от метро Орехово 12 минут быстрым шагом!!!
 
Маша да не ваша (гость) 16.09.2015 14:36
Такое место красивое- жалко что его застроят...
 
Вспомнивший (гость) 13.09.2015 12:08
По данной новостройке-скорее всего ее не построят.т.к овраг этот большая проблема и дом этаже на пятом просто поплывет.Через пару,тройку лет возможен вариант с дольщиками с плакатами "ПИК верните наши деньги".Да и время сейчас смутное,что с кем будет дальше, ни кто не может спрогнозировать.СУ-155 тому пример.
 
Местная_2015 (гость) 14.09.2015 10:15
Господа, не говорите глупости про поплывет. Никто там ничего не построил, потому что денег не было. Это же очевидно. Анонсировали стройку, думали срубят денег, и на них что-нибудь состряпают. На народ, наученный горьким опытом жертв печально известной социнициативы, даже и не подумал туда деньги нести. Никогда там не было никаких камазов. Вся та полоса до самых прудов напичкана грунтовыми водами, и почвы там рыхлые. И на том же уровне стоят два огромных панельных дома, и рядом еще пяток. И ничего не плывет, хотя построено все это было очень давно. В Химках строят дома у почти самой кромки реки (ЖК Маяк) и все ок. Сроки взяли с запасом, чтобы подготовить прочное основание для высотки. Все логично.
Пробок у нас там нет. Разве что перед Новым годом, как и везде. Ну и с началом учебного года 2 раза в день "опытные" мамашки-автомобилистки создают маленький ад районного значения, запарковывая все вокруг, что можно и что нельзя. Многолюдные свадьбы в дурацком ресторане доставляют больше шума и неудобств. Но это инфраструктурные издержки.
А до метро дорога нормальная. Я лично от южного вестибюля ст. м. Орехово до Борисовского универсама (а это еще дальше новостройки) дохожу за 20 минут прогулочным шагом, 15 минут быстрым шагом. Самое главное, что маршрут не вдоль дороги, а через благоустроенную освещенную парковую зону. ДОбраться от новостройки до ст. м Домодедовская вообще проблем не вижу!! Там остановка в двух шагах, от нее 3 остановки практически на любом автобусе/троллейбусе. На 907 автобусе вообще одна остановка, экспресс. На нем же полчаса до центра по выделенке. В случае тяжелых заторов или ремонтов - час до Садового кольца. Буквально через пару месяцев еще должны сдать развязку Каширка/МКАД, а в след году - развязку через ж/д пути перед а/п Домодедово в сторону Каширского шоссе (имеется в виду загородная его часть). Одним словом, у района прекрасная, без преувеличения, транспортная доступность. Не сгущайте краски, не пугайте наших будущих соседей))
 
Вспомнивший (гость) 14.09.2015 15:25
А ни кто и не пугает.Как говорится, поживем увидим.Даже в нулевые, когда был бум на точечную застройку, ни кто не позарился на этот овраг.Такой же овраг есть между Борисовским проездом, Шипиловской и Ореховым проездом(напротив СТО),так на нем до сих пор ни кто не строит.Хотя место гораздо интересней по тому же виду на Борисрвские пруды.Я уже молчу про вонь которую будут нюхать будущие жильцы(но это так, к слову).С уважением.
 
Местная_2015 (гость) 15.09.2015 10:32
ну там, где вы говорите, кроме вида, нет ничего, очень маргинальное местечко. Я бы туда даже за бесплатно жить не поехала.
Застроить такой овраг сложнее и, соответственно, дороже, чем любой пустырь, оттого никто в реале и не брался - денег жали. Что там за вонь, я вообще без понятия, я живу на северной стороне улицы. Иногда хожу мимо в сторону Домодедовской - не воняло. Вот по той же стороне ближе к авт. ост. ул. Маршала Захарова действительно вонища от канализации, старая соцзастройка
 
Вспомнивший (гость) 15.09.2015 17:13
Ну так деньги всегда можно отбить,ПИК же взялся,значит прибыльно.Вонь я имею ввиду канализационный коллектор который проходит с юга на север.От него и несет.Кстати на южной стороне между домами и парком порой такое амбре бывает,что хоть противогаз надевай.По поводу пробок,как только дом сдадут(если построят конечно),то Маршала Захарова встанет колом т.к жильцы этого дома будут на ней парковать свои машины в два ряда.И не говорите про подземный паркинг.За такие деньги его купят немногие,а 700 с лишним машин куда то надо ставить.Соответственно это улица и близлежащие дворы(которые и так по вечерам забиты).Кстати Вы знаете ,что на месте ресторана в свое время хотели многоэтажное здание построить,но после третьего этажа поменяли планы,потому что здание начало садится.Так,что не все так просто."Ты видишь суслика?И я нет, а он там есть".Фильм "ДМБ" .С уважением.
 
Местная+ (гость) 15.09.2015 17:48
Но рядом то, как то стоят же дома, высокие, про амбре не в курсе, около входа в м Домодедовская, вот там амбре. Когда искали варианты для расширения по Москве, смотрела форумы Варшавки 141, Тушино 2018, теж страшилки, почва просядет (тушинское аэрополе, вспоминают рокфестиваль), на Варшавке экология и плохие планировки, без балконов, кухонь и пр и пр, застройщик прогорит, будет война и пр и пр. Да страшно, 3 года в нашей стране большой срок, да, су-155, как пример, да , экология, да почва проседает по всей Москве и МКАД, но вопрос куда ехать, если альтернативы нет в районе, а Бутово и Солнцево не вариант. Поживем увидим, срок конечно большой...
 
Местная_2015 (гость) 16.09.2015 09:57
Проезжаю мимо Южного Домодедово, и становится жутко при виде этих брошенных монстров. Реально напрягает, что ПИК пошел по пути, аналогичному СУ-155 в свое время, как бы финал не был таким же...

Кстати, сегодня несколько экскаваторов ковырялись прям с утра в овраге
 
Местная+ (гость) 16.09.2015 10:11
А что в Южном Домодедово? Точно знаю в Химках все достраивается. А там что бросили? Я так понимаю, если по ДДУ,то все страхуется и сроки не могут быть нарушены? ПИК в свое время на Левобережной в Химках достраивал дома обманутых дольщиков.
 
Местная_2015 (гость) 16.09.2015 15:07
В ЮД затянули сроки сдачи уже более, чем на год. И хз, когда и что там будет. Тоже типа все почти достроено.
В ДДУ прописаны сроки, и за их нарушение дольщику положена компенсация по закону. Но никто не говоорит, что нарушить их невозможно. И чаще всего дольщики безропотно подписывают допсоглашения о переносе сроков. Единицы подают в суд на компенсацию. ЖК Царицыно, ЖК Видный - яркие примеры.
В свое время - это уже не актуально. Сейчас строить не так выгодно, как раньше. Это и напрягает, что ПИК зарядил стройки по полной
 
Местная+ (гость) 16.09.2015 15:16
А ЮД это об'екты ПИКа?
 
Местная_2015 (гость) 17.09.2015 10:19
Нет, это Су-155. Это в качестве примера, когда очень крупная контора набирает кучу проектов, а потом кабздык наступает.
 
Местная_2015 (гость) 16.09.2015 09:51
Между домами и парком - это как раз и есть северная сторона. Там действительно воняет в районе домов №6 и 8, а еще воняет в самой парковой зоне, близ березовой рощи. А вот на месте застройки я запахов никогда не ощущала. Если начнут парковать машины, то повесят знаки, как это сделали на дублере Каширки, когда там стали буквально сваливать свои авто жители большого полукруглого дома и соседних домов. И будущим жильцам ничего не останется, как покупать или арендовать места на своем паркинге либо крытом напротив, где Магнит, который стоит полупустой, ну либо продавать авто)) фокусы с беспорядочной парковкой в более-менее цивилизованных районах Москвы уже давно не проходят.
Я знаю, что до Шахин Шаха на его месте был бестолковый мебельный магазин в 2 этажа, и его конструкция слабо напоминала даже отдаленно недостроенный многоэтажный дом. Уж лучше бы там нормальный фитнес клуб сделали, чем мерзкий кабак, чесслово, прям просится...
 
Geo83 (гость) 16.09.2015 20:42
М3 7
Застройщик на объекте вейстоун. Пик только бабло собирает
 
klava2 (гость) 16.09.2015 21:56
бабло собирает в основном застройщик, а подрядчик бабло зарабатывает-строит
 
Местная+ (гость) 17.09.2015 10:58
Ну это да, опасения понятны, такое как с су-155 может произойти с любым застройщиком в нашей стране, такие же настроения на форуме Тушино 2018 , там тож монолит с паркингом и сдача в 18 году, срок немалый, с любым застройщиком что хочешь может произойти, и Мортон ругают и ПИК, понятно что безопасней брать вторичку и новостройку на этапе заселения и оформления собственности, но это уже другие деньги, а если их нет, придется брать на СЕБЯ риски:((
А прект мне нравится и планировки и фасад, балконы для меня не принципиальны.
А как контингент в ближайшем окружении?
 
Местная_2015 (гость) 18.09.2015 09:50
Разный контингент... от непросыхающих алкашей возле Пятерочки до очень богатых и влиятельных людей и ведущей Первого канала Ларисы Вербицкой))) все от конкретного дома зависит, но в целом все прилично, криминальностью район не отличается
 
НеМестный (гость) 31.10.2015 14:49
Какой там у Вас в ж. "контингент"?
Брат на Домодедовской живет, Орехово, Царьки все места знаем...у Вас там быдловата в основном, пролетарии и бывшая и сегодняшняя лимита,
там у Вас общаги от ЗаводаИзмученныхЛимитчиков давали.
Кашира это нечто в плане экологии, а Юг и Юго-Восток Москвы это помойка... Бедные дети, чем они дышат?
В кабаке этом на свадьбе брата гуляли, "богато" внутри, ну вообщем ничего, на 3 с +/4 с -, хозяин кабака иудей (ну как везде в гусской ресурсной многонационалии), в раисии-встающей-с-колен практически не живет...

Житель р-на Преображенское.
 
Местная_2015 (гость) 10.11.2015 09:37
Сразу видно воспитанного и духовно развитого человека, не лимиту и не быдлоту. Вот, оказывается, кто в этом гадюшнике гуляет. Удивительно, чесслово
 
stranger2 (гость) 17.09.2015 16:37
profit
8 лямов на депозите через 3 года превратятся в 11, а за 11 можно будет купить совсем более другую квартиру, Карл! А если стройку затянут? Неее, 3 года при таких ценах с сомнительными перспективами подорожания при падающей экономике- совсем не интересно ни для инвестиций ни для ипотеки

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия