Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой квартал "Серебряный фонтан"

Темы форума

 
ГК «Эталон» в 2016 году начнет строительство двух ЖК в Москве

Это жилые комплексы «Летний сад» в Дмитровском районе и «Серебряный фонтан» в Алексеевском.

 
Борис 2016 (гость) 22.01.2016 17:27
стоимость кв. метра
Если здесь, как и в "Золотой звезде" будет ставка на дольщиков, а не на банки, то и стоимость кв. метра должна быть нормальная ( 130-140 тыс. руб.), хотя локация данного проекта лучше.
Смущает выход сразу 3 крупных проектов вслед за Зол. звездой. Как бы раньше вышедшие проекты из-за возможных вялых продаж не достраивались за счет последних. Не хотелось повторения истории с Су-155.
 
alex77777 02.02.2016 22:29
вы по ценнику сравните 1147 щас на котловане, ну и прикиньте че по чем выйдет....... имхо не менее 160-170 за м2 на старте + любимая их рассрочка без % до окончания строительства. Да и учтите ЗЗ на 4ТК с трамваем и ШЭ, выглядит похуже кмк. Ждемс старта.
 
Борис 2016 03.02.2016 12:48
Напоминаю, на старте продаж в "1147" кв. метр стоил короткое время 150 тыс. руб.
Учитывая, что только что вышли 6 корпусов в "Эталон-Сити" и скоро начнут выходить 10 корпусов в "Летнем саду", скорее всего "Сер. фонтан" выйдет ближе к лету. А тогда цена кв. метра будет меньше, а доллар наверняка больше.
Все жду когда же кроме Пионера в "Бот. саду" появится умный и не жадный застройщик с отделкой в монолите и соберет все деньги в Москве, как это сделал Ведис в кризисном 2009 году с панелью. Пока же кругом одни примитивные застройщики топчутся на своих монолитах без отделки и никак не поймут , где же дольщики, почему не хватают их пустой бетон без перегородок даже под ванные комнаты и санузлы. Даже Ведис 2 монолита на Нагорной гонит без отделки.
 
Борис 2016 04.02.2016 15:50
alex77777 Если ближайшие наши соседи бизнес-класса 1147 и Марьина роща (с лучшей локацией и без завода аккумуляторов для ракет под боком) стартовали с 150, то с какого перепоя наш комфорт-класс стартанет со 160. Так что 140-хорошо, а через полгода и 130 для Эталона будет неплохо. Или я что неправильно понял из Вашего сумбурного ответа.
Я, к стати, из-за этого завода не взял "Алексеево" у Ведиса в 2009 году (смотрели окна в окна второй корпус и завод).Сейчас этот завод находится от Сер. Фонт. чуть подальше и сзади.
 
alex77777 05.02.2016 21:05
Ведис усё: Владелец «Ведис групп» Сергей Бобков решил уйти с девелоперского рынка: бизнесмен распродает оставшиеся у него три московские площадки, где возможно строительство более 170 тыс. кв. м жилья, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на трех участников рынка недвижимости, которым были предложены эти проекты.

Речь идет об участках на улицах Гришина и Живописной и в Аннино. Площадки пригодны под застройку: на этих землях можно построить соответственно 18 тыс. кв. м, 50 тыс. кв. м и 105 тыс. кв. м. По словам одного из собеседников «Ъ», это практически последние не освоенные «Ведисом» участки.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/105659.html
Летали слухи проведис -2 мангазея чтоль, но и она сдулась.

Я не риэлтор, но если прикинуть весь бизнес в пешей доступности по желтой ветке от Алексеевской и выше на север, то озвученный вами ценник очень оптимистичен. В алексеево не полез, в марфино неплохо получилось. но площадок в пределах старой Москвы с локейшеном больше не становится. про город и летний сад даже писать не буду. отказать.
Щас посмотрим на пионер и пик как они остальные очереди продавать будут.
рендер неплохой а что получится увидим.
 
alex77777 05.02.2016 21:08

Фото: Жилой квартал "Серебряный фонтан"
 
alex77777 05.02.2016 21:10
http://atrium.ru/ru/project/68
 
Борис 2016 06.02.2016 14:24
Ведис красиво начинал в Марфино в 2009 году: двушка в ГМС с отделкой по 78 тыс. руб. за кв. метр, трешка в П-3М по 65 тыс.(из них 20 метров по 60 тыс.-не фантастика ли), двушка в П-44Т по 90 тыс. В готовом блатном 10 корпусе (ближайшем к парку Останкино) по 160 тыс. В Алексеево в августе 2009 г. после рекламы Ресина народ ломанулся и двушка в П-44т подскочила до 112 тыс.(не тогда ли у него появились часы за мил. дол.). В Нахимово по 120 тыс.В Головино и Мичурино по 130-140 тыс. На Нагорной с учетом навязанного машино - места по 200 тыс.(тут Ведис совсем оборзел)
Из сказанного видно, есть куда цене падать. Тем более, что таджикский монолит не намного дороже панели, а стены и потолки кривее точно (турки в Бот. саде не в счет). Да и кризис сейчас тяжелее и дольше.
Мангазия и не надувалась. Колупается в Измайлово с двух подъездным домом, а в Марьиной Роще вообще с одно подъездным. Оба коротышки (15 этажей, правда с подземными гаражами), но долгострои судя по заявленным срокам . Стоит лишь отметить, как изящно она в Марьиной Роще обвела вокруг пальца местных аборигенов, восставших против сноса детского сада и строительства не делового центра, а жилого дома и проведших пару митингов.
Эталон же молодец. Выводит "Летний Сад"- 300 тыс. кв. м., "Сер. Фонтан"-170 тыс.и в Питере-700 тыс. Жалко, что "Сер. Фонтан" выходит последним. Видимо проблемы со сносом гаражей.
Мангазия со своими жалкими 25 тыс. кв. м. на оба дома Эталону и в подметки не годится.
По эскизу планировки "Сер. Фонт." не понравилось размещение наземного гаража практически в центре пятна застройки. Лучше было бы посадить его южнее на границу с "нехорошим заводом". Ведь тот же Ведис в Марфино посадил девяти этажный гараж не в центре площадки (чтобы всем удобнее было), а на краю у железной дороги, тем самым немного защитив от шума свои здания на Кашенком Лугу дом 8. И тут Эталон мог бы немного прикрыть этот завод. Но не стал.
 
alex77777 14.02.2016 23:24
История
посмотрел битву экстр че то заинтересовался че было на месте раньше нашел это: типо холерное кладбище...
датировано 140 лет назад, место вроде совпадает. какие мысли?
Фото: Жилой квартал "Серебряный фонтан"
 
alex77777 14.02.2016 23:28
в качестве инвеста пох че там было, а вот для себя чето не хотца рядом с кладбищем. кто там живет из старожил черканите пару строк.
 
alex77777 14.02.2016 23:40
Были организованы за пределами Камер-Коллежского вала во время неоднократных эпидемии холеры в 1830—1831, в 1852—1853, в 1870 и в 1892 годах для захоронения тел горожан, умерших от болезни. Умерших от холеры хоронили только на отдельных кладбищах. Похоронный обряд обычно совершали ночью при свете смоляных факелов.

Холерные кладбища находились в разных частях окрестностей Москвы, в настоящее время вошедших в городскую черту, а именно:

севернее Пятницкого кладбища (на месте дома 16с37 по 3-ей Мытищинской улице);
 
Борис 2016 16.02.2016 00:11
Напротив дома 16 с37 расположен корпус 2 ЖК "Алексеево". Пусть его жители и ужасаются от удачной покупки. ЖК "Серебряный фонтан" находится все же севернее. Но тем более наземный гараж надо было размещать не в центре пятна застройки,а на границе с заводом, отдалив жилые дома ЖК и от завода, и от "холерного места". Но видимо проектировщики не такие любознательные, как alex77777.
 
Борис 2016 17.02.2016 14:17
Несколько лет тому назад меня удивило, что только корпус 2 ЖК "Алексеево" прогнал от себя "Ведис-комфорт", хотя тот и обслуживает около 50 домов (кроме своих домов влез в ЖК "Шоколад" и где-то в Бутово). Теперь то понятно-надышались холерных паров и стали социально активны. Остальные как были пассивны, так ими и остались, и продолжают терпеть низенький уровень обслуживания "ВК". Может и жители "Сер. Фон." тоже будут поактивнее. (шутка)
 
Житель ЖК Алексеево (гость) 02.06.2016 16:22
Какая чушь!!!
 
гость-1_795 (гость) 27.07.2016 11:28
А Вы ожидали что то здесь иное кроме чуши прочитать))) Не то место
 
Борис 2016 (гость) 16.08.2016 22:41
Стоимость обслуживания
Вот и боты "Ведиса" встрепенулись, видно шарят по форумам, хотя на них "только чушь и можно прочитать".Если "Ведис" с обслуживанием залез в Бутово, то почему не присмотреться к ЖК "СФ". А тут нехорошая информация о "Ведисе". Что делать. Да обозвать чушью и все дела. Наши граждане ленивы и не будут читать форум ЖК "Алексеево",где описана эпопея отстранения "Ведиса" от обслуживания корпуса 2. Граждане терпят обслуживание "Ведиса" из-за городской расценки. Все таки 27 руб. за кв. метр это не 100 руб. за кв. метр, которые ООО"Столица" хочет содрать с жителей ЖК "Измайлово Лайн" и те умоляют "Мангазию" найти обслугу подешевле. Вот граждане и думают: прогонишь "Ведис" - получишь "Столицу". Надеюсь в "СФ" никаких "Столиц" не будет.
 
Будет дорого (гость) 21.08.2016 21:56
не меньше 200 тысяч на старте
Посмотрел архитектурный проект, место, стройки в округе, вторичку, вердикт: в башнях от 200, в малоэтажных корпусах от 250. Кто пишет про 130 тысяч вообще не в теме. И думаю, что в этом году могут и не стартовать.
 
Борис 2016(гость) (гость) 26.08.2016 17:37
Вашими устами да мед пить. Посмотрите аналитику. В крупных ЖК продажи практически встали. Какие 250 тысяч. Вы с луны упали.
 
аналитик-1 (гость) 05.12.2016 09:54
А кто вам сказал, что аналитики не покупные))), куда скажут туда и дунут
 
Борис_2016 (гость) 06.12.2016 12:04
Не верите аналитикам-почитайте форумы. Нигде нет ажиотажного спроса (в ЖК "Марьина Роща" продажи встали). Возможно при 90 руб. за доллар спрос возрастет. Владельцы валютных вкладов затаились, у остальных пустые карманы.
130 тыс. за метр кв. имелось в виду за комфорт-класс на котловане, как в 2012-2013 годах заявлялся данный ЖК.
200 тыс. за метр. кв. на котловане за бизнес-класс, без отделки, да при завершаемся строительстве двух ЖК рядом с 2000 квартир (распродано меньше половины) покажет неадекватность застройщика. Придется плюнуть на СФ и ждать выхода ЖК на месте Рижского грузового двора, у которого лучше локация, легче очищается территория от складов, нет памятников архитектуры и возможна отделка от Пионера (пусть и будут те же 200 тыс.за метр кв.).
 
Марина_238 (гость) 08.01.2017 00:55
При общении с менеджером отдела продаж удалось выяснить - продажи начнутся весной 2017 года, стоимость за метр 210-250к за метр.
Даже не знаю, где они планируют найти покупателей за такую стоимость на старте...
 
Борис_2016 (гость) 10.01.2017 20:06
Такой уровень цен сейчас в ЖК премиум-класса "Нескучный Home" около площади Гагарина с SPA-комплексом с открытым панорамным бассейном, парящим над городом на высоте 130 м над землей (37 этаж) и внутренним двором 3 га (пять футбольных полей).
Видимо в "Эталоне" решили, что покупатели из "Нескучного" побегут в "СФ".
 
Борис_2016 (гость) 11.01.2017 12:28
Еще парочка пусть не таких масштабных проектов как ЖК "Нескучный Home", но тоже с отделкой white box, т.е. с внутренними перегородками, предварительной отделкой стен, полов и потолков, разведенными коммунальными сетями и "Эталону", и ему подобным конторам придется мечтать не о 250 тыс. руб. за кв. метр за их голый бетон с семилетней симфонией перфораторов (найдутся инвесторы, которые свои хатки продадут только через пять лет после приемки дома),а хотя бы о 150 тыс.руб. да и то с дремучими покупателями из тайги.
Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Январе! Первый взнос 0% от 2,8 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия