Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ул. Кировоградская, вл. 22Б

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4 

 
df2004 24.04.2011 11:58
с сайта управы
Тема: Бассейн
Добрый день! Хотелось бы узнать,будет ли бассейн в спортивно-игровом комплексе, строительство которого сейчас ведется по адресу: ул. Красного Маяка, вл. 28. Если нет, то какие перспективы у жителей Чертаново - Центральное иметь бассейн недалеко от дома? Заранее благодарна за ответ.
Ответ:

В управе района Чертаново Центральное рассмотрено Ваше обращение, поступившее 29.03.2011 на официальный сайт управы района, по вопросу размещения бассейна в спортивно-оздоровительном, досуговом комплексе по адресу: ул. Красного Маяка, вл. 28.

В соответствии с Распоряжением Департамента Природопользования и охраны окружающей среды города Москвы от 24.12.2010 №5-р «Об утверждении схемы размещения некапитальных объектов спортивно-оздоровительного, рекреационного и досугового назначения на особо охраняемых природных территориях «Ландшафтный заказник «Теплый стан» и «Природно-исторический парк «Битцевский лес» по адресу: ул. Красного Маяка, вл. 28 осуществляется строительство спортивно-игрового комплекса, за счет бюджета города Москвы.

В рамках данного строительства предусмотрено размещение универсального игрового зала, ледового катка, детской игровой зоны. В виду того, что указанный объект является не капитальным, устройство бассейна не предусмотрено.

Размещение бассейна в районе Чертаново Центральное предусмотрено в рамках строительства жилого дома по адресу: ул. Кировоградская, вл. 22Б. По информации представителя застройщика, ООО «МАГ'Г», ввести объект в эксплуатацию планируется в 3-м квартале 2011 года.
 
Майская 12.12.2011 13:54
кто в курсе?
Когда дом уже сдадут? 3 месяца работает госкомиссия - уже на январь отложили. Там всё в порядке?
 
Kir22 (гость) 27.01.2012 18:55
Какая такая госкомиссия?
Это вам риэлтеры рассказали? Плюньте им в лицо и больше к ним не обращайтесь.
Дом как не достраивался, так и не достраивается, застройщик продолжает процесс банкротства.
Единственное изменение - дольщики дома из разряда обманутых переведены в статус "долгострой". Казуистика, зато правительство Москвы в очередной раз отчиталось, что обманутых дольщиков стало на 220 семей меньше.
Хотите больше информации - ищите в поисковых системах (например на Яндексе) по ключевым словам "Форум Кировоградская 22", там общаются все дольщики дома. Там и найдете много полезной информации по дому.
 
Сергей Владимирович 21.01.2012 22:56
куплю кв.
Куплю 3-х комнатную кв. 110,36 м2
или двужку 91,8 м2
Сергей Владимирович.
8.916.911-06-06
 
Л.Л.П. (гость) 23.01.2012 17:10
Продажа 2-х к. кв.
Имеется в наличии 2-х, 3-х и 4-х комнатные кв-ры на 13, 18 и 23 этажах. Вся информация по телефону 89166338242 Людмила.
 
Kir22 (гость) 27.01.2012 19:06
Уважаемая Людмила Л.П.П.
Как продавец квартир, сообщаете ли вы о всех рисках, которые будут нести покупатели квартир (а основной риск один - остаться без денег и без квартир)?
Если нет - почему? Вы же в курсе ситуации (или вы не профессионал).
Если вы все-таки не в курсе (что сомнительно), от довожу до вашего сведения, что:
1. Застройщик дома - банкрот
2. Банкротство идет на территории Ингушетии
3. Банкротство фиктивное и управляется лицами, аффилированными с застройщиком
4. Основная цель банкротства - продажа квартир по второму разу после окончания процесса банкротства
5. Дом не достраивается уже более года
6. Госкомиссия на доме не работала никогда
7. Сказки про госкомиссию придумали продавцы (риэлтеры), которым не дали возможности показывать квартиры
8. Достройка дома еженедельно рассматривается на совещаниях в правительстве Москвы, однако эффект от этого за год равен нулю
9. Дом во всех властных структурах известен как проблемный
10. Попробовать "отбить" квартиру из конкурсной массы можно только подачей заявления о вступлении в конкурсную массу в арбитражный суд республики Ингушетия
11. Поскольку долги застройщика существенно превышают его активы, результатом покупки квартир в настоящий момент может являться только потеря (как минимум) большей части денежных средств.

Конечно, вам не выгодно сообщать все это покупателям - вам интересно содрать с них комиссию, оформить ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор и тихо отойти в сторону, оставив покупателя без денег и без квартиры, однако попробуйте встать на место потенциального покупателя и спросите сами себя - хотели бы вы оказаться в такой ситуации?
 
Kir22 (гость) 27.01.2012 19:09
Состояние строительства дома
Описание ситуации со строительством двух домов по адресам:
г. Москва, ул. Кировоградская, владение 22Б и
г. Москва, Ленинградский проспект, владение 66, корпус 2,
Застройщиком которых является ООО «МАГ’Г».

Краткая справка по юридическим лицам, участвующим в строительстве:
30 января 2003 года происходит смена учредителей, места регистрации и генерального директора некого ООО «МАГ’Г», которое было создано где-то то ли в 1991, то ли в 1999 году. Новым адресом местонахождения общества становится 121433, Москва, ул. Минская, д. 18, корп. 2.
01 февраля 2005 года в г. Волгодонск, Ростовской области, было создано ОАО по строительству объектов атомной энергетики Концерн «Росатомстрой» (ИНН 6143057870), ныне ЗАО Управляющая компания Концерн "РОСАТОМСТРОЙ". Эта компания является одним из крупных подрядчиков Госкорпорации «Росатом».
Спустя две недели, а именно 16 февраля 2005 года недалеко от Волгодонска, а именно в станице Орджоникидзевская республики Ингушетия было создано ООО «АЗС-Центр» (ИНН 0603278687).
Фактическим владельцем компаний ООО «МАГ’Г» и Концерна «Росатомстрой» является один из самых богатых людей в республике Ингушетия - Тумгоев Хасан Алиевич, имеющий обширные связи среди чиновников, в том числе в Госкорпорации «Росатом».
В 2005 году ООО «МАГ’Г» берется за строительство и становится Застройщиком двух многоквартирных жилых домов в г. Москве по адресам: ул. Кировоградская, владение 22Б и Ленинградский проспект, владение 66, корпус 2. Генеральным подрядчиком строительства становится Концерн «Росатомстрой»
Одним из крупных инвесторов данного строительства и продавцом квартир в этих домах становится ЗАО «Актив», вложившее средства в 10 000 квадратных метров в доме по Кировоградской улице и 4 000 квадратных метров в доме по Ленинградскому проспекту. Этой компанией было реализовано физическим лицам по крайней мере 5 000 квадратных метров площадей в доме по Кировоградской улице.
Фактическим владельцем ЗАО «Актив» является бывший министр атомной промышленности РФ – Адамов Е.О.

Состояние строительства:
Срок передачи объектов строительства, установленный договорами участия в долевом строительстве (как и с физическими лицами, так и крупными инвесторами – юридическими лицами), уже прошел, дома до конца не достроены, квартиры покупателям не переданы, обязательства Застройщика не исполнены, строительные работы уже год практически не ведутся. Городские коммуникации не подключены.
В 2009 году Мосгосстройнадзор выдал и зарегистрировал разрешение на ввод в эксплуатацию фактически не достроенного дома по ул. Кировоградская, однако, в декабре 2010 года это разрешение исчезло из всех реестров (в том числе из базы данных ИТЦ Москомархитектуры). При этом законный механизм отзыва разрешения на ввод отсутствует.
По многочисленным заявлениям дольщиков, в 2011 году было возбуждено уголовное дело в отношении первого заместителя председателя Мосгосстройнадзора В.Белякова.

С конца 2010 года работы по достройке дома не ведутся, рабочие на стройплощадке отсутствуют. При этом представителя застройщика регулярно предоставляют на совещаниях в префектуре гарантийные письма с указанием сроков достройки дома. Так, в письме от 02.02.2011, подписанном руководиетелем аппарата Префектуры Сиэрра Е.О., сообщается, что «28.12.2010 в Префектуре проведено совещание по вопросу ввода объекта в эксплуатацию. Генеральной подрядной организацией ЗАО УК Концерн «Росатомстрой» представлено гарантийное письмо, подтверждающее оплату работ инвестором и завершение работ на объекте в срок до 15.02.2011.» Указанные сроки постоянно переносятся, но работы не возобновляются.

Юридические «манипуляции» Застройщика:
За 2010 год ООО «МАГ’Г» несколько раз меняло учредителей и юридические адреса в г. Москве, а 05 октября 2010 года единственным участником ООО «МАГ’Г» стал Концерн «Росатомстрой», располагающийся по адресу: 121433, Москва, ул. Минская, д. 18, корп. 2, то есть по адресу, на котором ранее находилось ООО «МАГ’Г».
14 октября 2010 года ООО «МАГ’Г», по решению единственного учредителя подает в ИФНС №46 по г. Москве документы на смену юридического адреса и «переезд» из Москвы. Первоначально ИФНС не «пропускает» внесение таких изменений, но ООО «МАГ'Г» подает в суд на ИФНС, выигрывает его и к 13 ноября 2010 года ИФНС №46 регистрирует их «переезд» в республику Ингушетия. Таким образом, на настоящий момент Застройщик двух домов в г. Москве не имеет ни официального офиса, ни обособленного подразделения в городе осуществления своей фактической деятельности, как того требует Закон.
При этом МИФНС № 1 по Республики Ингушетия ставит ООО «МАГ'Г» на налоговый учет в этот же день (ГРН 2100608038661) в то время как в обычном режиме на это уходит от месяца до полугода.
21 декабря 2010 года ООО «МАГ’Г» в очередной раз меняет генерального директора и им становится некто Эсмурзиев Осман Даудович. Также меняется и юридический адрес компании. Таким образом, фирма, владеющая двумя стройплощадками в Москве теперь официально находится по адресу: 386203, Республика Ингушетия, Сунженский район, ст. Орджоникидзевская, ул. Висаитова, дом 8.
По состоянию на середину февраля 2011 года в Арбитражном суде г. Москвы зарегистрировано несколько исковых заявлений к ООО «МАГ’Г», в том числе и иск Правительства г. Москвы о взыскании 3 330 860, 48 дол. США и неустойки в сумме 2 910 763 рублей.
В то же время единственный учредитель ООО «МАГ'Г», Концерн «Росатомстрой», принимает решение о том, что ООО «МАГ’Г» должно стать учредителем ранее упомянутого ООО «АЗС-Центр» и внести в ее уставной капитал денежную сумму в размере 1 000 000 000 рублей.
К слову, чистых активов у ООО «АЗС-Центр» по состоянию на 2009 год нет, поскольку убытки составляют более одного миллиона рублей, а чистая прибыль за 2009 составила всего чуть больше полумиллиона. Так вот в эту убыточную, ничем не приметную фирму, расположенную в станице Троицкой в частном доме и решает вложить целый миллиард наше ООО «МАГ’Г».
13 декабря 2010 года ООО «АЗС-Центр» подает в МИФНС № 1 по Республики Ингушетия заявление об увеличении уставного капитала на 1 000 000 000 рублей. Именно этот дополнительный вклад и должно внести ООО «МАГ’Г».
20 декабря 2010 года увеличение уставного капитала было зарегистрировано все той же МИФНС № 1 по Республике Ингушетия. И сейчас участниками (учредителями) ООО «АЗС-Центр» являются ООО «МАГ’Г» с вкладом в один миллиард рублей и Картоев Башир Махмудович с вкладом 10 000 рублей (он же генеральный директор).
После этого по закону ООО «МАГ’Г» в течении полугода должно внести указанный миллиард в уставной капитал ООО «АЗС-Центр». Однако, спустя всего ТРИ дня (а не полгода, как написано в законе) ООО «АЗС-Центр», принадлежащая ООО «МАГ’Г» практически полностью, подает исковое заявление в суд на ООО «МАГ’Г» и требует с него тот самый миллиард рублей. То есть ООО «МАГ’Г» фактически подало в суд само на себя. Судебное заседание было назначено на 15 февраля 2011 года. (Позднее ООО «АЗС-Центр» в указанном иске было отказано).
27 февраля 2011 года ООО «АЗС-Центр» подало заявление об утверждении мирового соглашения.
14 января 2011 года ОАО «Росатомстрой», как единственный учредитель компании, принял решение о ликвидации ООО «МАГ’Г», о чем было опубликовано объявление в журнале «Вестник государственной регистрации».
9 февраля 2011 г. Арбитражный суд Ингушетии разместил на сайте определение о принятии заявления ликвидатора ООО «МАГ’Г» Мержоев С.К. о принятии должника банкротом к производству. В соответствии с определением, основанием для обращения в суд послужило наличие кредиторской задолженности в сумме 6 360 897 301 руб (т.е. более шести миллиардов) и отсутствие у должника имущества, достаточного для удовлетворения требований.
При этом суд определил: назначить судебное заседание по рассмотрению заявления о банкротстве в упрощенном порядке на 10.00 04.03.2011 г. При этом ООО «МАГ’Г» обязано предоставить в числе прочих документов ликвидационный баланс с отметкой налогового органа о принятии.
После нескольких отложений, 05 апреля 2011 года ООО «МАГ`Г» признано банкротом. Судебное заседание по рассмотрению результатов конкурсного производства назначено на 30 сентября 2011 года. Конкурсным управляющим назначен г-н Дурнев, ранее осуществлявший банкротство аффилированной с застройщиком организации «Курскатомстрой».
В апреле-мае 2011 года дольщиками были поданы апелляционные жалобы с требованием отменить решение Арбитражного суда Ингушетии, однако 22 июля 2011 года 16 Арбитражный Апелляционный суд оставил жалобу без удовлетворения.
Таким образом, процедура банкротства продолжается не смотря на все усилия дольщиков.

Действия дольщиков, направленные на сохранение квартир в их распоряжении.
В соответствии с рекомендациями Комитета по надзору за долевым строительством, с середины января 2011 года дольщиками были поданы исковые заявления в Чертановский районный суд о признании прав собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в виде квартир и машиномест.
Третьими лицами в данном процессе были привлечены Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве, правительство Москвы и другие.
С 30 апреля Чертановский районный начинает принимать положительные решения о признании прав собственности в пользу дольщиков строительства. Предмет права собственности – доля в незавершенном строительством жилом доме в виде квартир и машиномест.
После вступления решений суда в законную силу, дольщики направляли документы на регистрацию прав собственности в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве в отделения по территориальному признаку. Однако после поступления первых заявлений о регистрации в территориальное отделение, дольщикам было сообщено о необходимости подачи заявлений только в центральное отделение на Зеленый проспект, чем был нарушен экстерриториальный принцип подачи документов.
Не смотря на то, что дольщиками были предоставлены полные комплекты документов в соответствии с существующим законом, в регистрации прав собственности дольщикам было отказано на различных основаниях. К тому же, помимо отказов в регистрации прав собственности на имущество, Управление ФРС предприняло шаги, направленные против дольщиков, а именно – направило исковые заявления о признании решений Чертановского суда незаконными, таким образом фактически поддержав банкротство застройщика.

Помимо действий, направленных на признание прав собственности на имущество, дольщики направляли письма и обращения в различные инстанции: префектура ЮАО, Моснадзор за долевым строительством, прокуратура ЮАО, прокуратура Москвы, Генеральная прокуратура, Государственная дума, Совет Федерации, правительство России, аппарат Президента России. Однако большая часть данных обращений была либо «спущена вниз» по инстанциям, либо ответы ограничивались стандартными фразами о «контроле за ходом производства работ».
Показательны ответы от некоторых инстанций:
Моснадзор за долевым строительством, письмо от 22.04.2011:
«…Инициативной группе (дольщиков): оперативно информировать Управление о результатах рассмотрения иска о банкротстве ООО «МАГ’Г» в Арбитражном суде г. Назрани; предоставить в Управление «шахматку» по проданным квартирам, согласно имеющейся у инициативной группы информации…»
Следственный комитет при прокуратуре РФ от 01.02.2011:
«…вопросы не относятся к компетенции Следственного комитета РФ… Ваше обращение направлено в Генеральную прокуратуру РФ по принадлежности…»
Генеральная прокуратура г.Москвы от 11.03.2011:
«…Обращение направляется для рассмотрения в Прокуратуру г.Москвы…»
Прокуратура г.Москвы от 25.03.2011:
«…Обращение направляется для рассмотрения в межрайонную прокуратуру г.Москвы…»
Межрайонная прокуратура, письмо от 29.04.2011:
«По результатам рассмотрения Вашего обращения, оснований для вмешательства и применения мер прокурорского реагирования не имеется»

Данные цитаты наглядно демонстрируют полное бездействие властей и отсутствие действий по защите прав дольщиков.

Действия властей против обманутых дольщиков
Как было указано выше, Управление ФРС по г.Москве не только отказало в регистрации прав собственности по решениям Чертановского суда, но и предприняло действия, направленные против дольщиков. А именно:
• более, чем через месяц после вступления решений Чертановского суда в законную силу, УФРС по г.Москве направило в суд заявление о восстановлении срока обжалования. Решением Чертановского районного суда сроки обжалования были восстановлены;
• направило в Московский городской суд кассационные жалобы на решения Чертановского районного суда.
В кассационной жалобе указано, что «Передача на рассмотрение Чертановского районного суда спора о праве собственности … преследовало цель уклониться от соблюдения установленного законодательством порядка регистрации прав на недвижимое имущество, обход законодательства порядка регистрации прав на недвижимое имущество, которое устанавливает гарантии прочности и стабильности гражданского оборота, обеспечивает неприкосновенность собственности … может рассматриваться как нарушение основополагающих принципов российского права..».
В той же кассационной жалобе УФРС указывает: «В рамках рассматриваемого судебного дела права истцов, в настоящем споре никем не оспариваются, истцы не лишены возможности оформления права собственности на спорный объект после завершения деятельности по строительству объекта недвижимого имущества.».
При этом руководство УФРС г.Москвы в курсе сложившейся ситуации с банкротством застройщика и понимает, что обжалование решений Чертановского суда дает возможность банкротящемуся застройщику включить имущество дольщиков в конкурсную массу с целью дальнейшей реализации на торгах.
Такая позиция руководства УФРС г.Москвы позволяет предполагать личную заинтересованность руководителей УФРС во включении в конкурсную массу как можно большего объема имущества, оплаченного дольщиками.

Дальнейшее развитие событий:
В соответствии с решением Арбитражного суда Ингушетии, ООО «МАГ’Г» должно быть ликвидировано до конца сентября 2011 года. Таким образом, дольщики, не успевшие получить решения суда до указанного времени, могут остаться без уже оплаченных ими квартир. Имущество, попавшее в конкурсную массу, будет распродано аффилированными с застройщиком лицами по второму разу.
То, что дома будут выкуплены организацией, аффилированной с банкротящимся застройщиком, не вызывает сомнений, поскольку такая схема позволит группе, осуществляющей данный замысел, получить двойную прибыль с продажи одного и того же имущества. На это же указывает явная аффилированность всех кредиторов с застройщиком.
Дольщики, которые не утратят свое имущество, все равно не смогут воспользоваться им, поскольку ни застройщику, ни аффилированным с ним структурам, ни городским властям не интересна достройка дома и сдача его в эксплуатацию. Организация, купившая дома на конкурсных торгах и так имеет возможность продать квартиры в доме, после чего опять ликвидироваться по той же схеме. Городские власти так же не хотят вкладывать средства в достройку дома не смотря на наличие доли города в площадях. Сами же дольщики на текущий момент не имеют законной возможности достроить дом и сдать его в эксплуатацию.

Резюме:
1. ООО «МАГ’Г» сбежало в недоступный для инвесторов в правовом и в географическом смысле регион, где им будет удобно решать все необходимые вопросы.
2. Формально с помощью аффилированных структур создало гигантскую кредиторскую задолженность.
3. Подало на ликвидацию и тем самым создало ситуацию для «благоприятного» для себя банкротства.
4. В настоящее время задача ООО «МАГ’Г» осуществить продажу имущества и ликвидироваться.
5. Процедура банкротства управляема для застройщика, поскольку конкурсным управляющим назначен человек, ранее уже работавший с группой людей, осуществляющих фактическое руководство всем процессом банкротства.
6. Как итог, практически 400 квартир в двух домах в г. Москве будут проданы по второму разу.
7. Дома не будут достроены, поскольку никто, кроме самих дольщиков, не заинтересован в достройке дома, но дольщики не имеют законной возможности осуществить достройку и ввод в эксплуатацию.
8. Для окончания строительства и ввода домов в эксплуатацию требуется в первую очередь воля властей.

Страницы: 1  2  3  4 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия