Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Загорье"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 19  20  21  ... 165  166  167 

 
Фазаныч (гость) 10.12.2011 16:34
О стоимости кв и прочее
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Интересует один единственный вопрос. Вот покупаю квартиру. Сколько мне примерно надо будет заплатить сверх цены за приобретаемое жилье? (Помимо цены квартиры)
 
Lisa1904 13.12.2011 17:18
В рыбе договора Докон стоят коммунальные расходы, госпошлина по регистрации, и расходы по паспортизации квартиры. Это кроме своих расходов на ремонт и т.д.
Как-то так.
 
Solnce (гость) 14.12.2011 22:22
Об оплате
Подскажите, кто-нибудь уже оплатил полностью стоимость квартиры? В предварительном договоре Докона говорится о том, что площадь квартиры окончательно утвердится после приема БТИ. Как лучше поступить? оплатить 30 % и ждать окончательного приема дома или оплачивать полностью?
 
Lisa1904 15.12.2011 09:08
А какие условия оплаты в договоре? У меня, к примеру, рассрочка. А БТИ в 99% отличается от предварительной площади, но не более чем на 1-2 кв.м. Поэтому разницы особой нет... Если не платить вовремя, можно попасть на расторжение договора из-за несоблюдения графика платежа или на пени, штрафы - они тоже прописаны.
 
Solnce (гость) 22.12.2011 15:06
Покупать или не покупать... Вот в чем вопрос...
Люди, не страшно платить за квартиры?
Мы вот сидим уже месяц с деньгами и думаем - платить или нет. Как-то страшно воздух покупать по предварительному договору. Вот например ВТБ 24 ипотеку без формальностей при 50 % оплате не дает на этот объект, т.к. права собственности на квартиру пока ни у кого нет. У нас с мужем свой бизнес. И банк даст кредит только по предварительной оценке бизнеса. Это ведь уже о чем-то говорит?... Есть кто-нибудь кто уже пошел на такой риск? Инкомовцы нам говорили что люди в 1-м корпусе уже даже живут...
 
678 22.12.2011 16:13
Нет, не страшно. Т.к. на данном объекте уже есть разрешение на ввод в эксплуатация и состоялся выход БТИ, а это означает, что следующим этапом будет оформление в собственность сначала инвестором, а затем покупателем.
Кроме того, в данном комплексе нет доли правительства Москвы, только доля инвестора, а это заметно ускоряет процесс оформления недвижимости, т.к. нет необходимости проходить вновь согласование деления прав через ГЗК.
А то что банк не дает при 50% оплате ипотеку - так это значит, что у них такой продукт не позволяющий это делать по их регламенту. Другими словами - банк престраховывается. Хотя конечно выглядит это странно. Простым покупателям дает ипотеку даже при 30% предоплате, а предпринимателям нет.
А вот право предварительно оценить Ваш бизнес у них есть - также как и оценивать "кредитовозвращаемость" простого гражданина.
Хочу заметить, что, например, в ЖК Царицыно - нет коммуникаций, нет вода в эксплуатацию, нет построенных и сданных домов, но это не останавливает, например, Сбербанк давать ипотеку людям.
Количество свободных квартир вот показатель продаж и доверия к застройщику (инвестору), а МФС-6 в Москве имеет очень высокую репутацию - уже 75 лет производит застройку во многих районах, как с участием города так и самостоятельно.
Я уже подписал пред.договор и нисколько не жалею об этом, оплату делал по рассрочке в 3-и месяца - без процентов. В офисе продавца, а не Инкома.
И позволю себе некоторое наблюдение - количество покупателей в офисе удивило.
Вместе со мной в этот день еще пятеро подписывали договоры, а трое принесли пакет документов на ипотеку и еще четверо - интересовались условиями продажи и датой регистрации собственности, т.е. присматривались.
Это кроме тех, кто покупал гаражи, другие квартиры в других местах, так что улей еще тот в этот день был. Честно никогда столько народа не видел. Хотя приценивался и был в офисах у Ведис (ЖК Головино) и у НДВ (ЖК Царицыно) и у Инком. Так что делайте вывод сами.
Да не знаю, как Вам, а мне аргумент продавца, что федеральные структуры вложили в выкуп в этом ЖК деньги государства - оказался более чем весомым.
На мой взгляд - это значит, что инвестору (застройщику) доверяют. А значит и я правильно сделал, что через полгода буду наконец-то жить и быть собственником своей квартиры в Москве.
Подарите себе жилье - к Новому 2012 году.
Всем желаю исполнения мечты и С НОВЫМ ГОДОМ!

проверить пред
 
Solnce (гость) 22.12.2011 18:46
Уважаемый, а вы случаем не сотрудник Инкома или Докона. Очень уж красиво пишете. Аж захотелось сейчас прям пакет с деньгами взять и побежать за квартирой. Только вот свежо предание, да верится с трудом...Банк пред.договор все-таки забраковал. кроме того, Загорье аккредитовано только ВТБ и Возрождение. А вот сели вк примеру в Сбербанк с договорчиком пойти, то ряд вопросв по нему к Докону появится. Очень уж все подозрительно...
 
678 23.12.2011 14:09
Солнце мое...:))) Если бы да кабы...
Давайте конкретнее: Вы просили дать ответ на вопрос о риске. Вам его дали из первых уст покупателя.
Про вопросы: Вы спрашивали про ВТБ24, а теперь у Вас Сбербанк. ???
Про Сбербанк: На объект аккредитуются только те банки, которые смогли договориться, в том числе и с условиями продавца.
А Сбер с его инновациями Грефа пусть Царицыно продает. :)) Без обид, Герман Оскарович.
Лично для меня было абсолютно непонятно зачем Сбер влез в Царицыно и аккредитовал его. Более чем рисковая сделка. Особенно по сроку исполнения работ и кредитоспособности МКХ.
Про сотрудника: А складно у меня получается (спасибо Вам за комплимент) видимо потому, что ранее мне пришлось поработать в Миэле и я знаю кое-что про продажи. И несколько месяцев искал объект для вложения денег и покупки дочери жилья - недорого, но в Москве. При исключении максимального риска. Выбор пал на МФС-6 потому, что я уже знал эту организацию по их предыдущим объектам. Да и у этой организации не было все гладко. Посмотрел те дома которые МФС-6 строило ранее, почитал о них в Интернете, зашел на сайт, приехал в офис к ним, потом к продавцу. Пообщался. И Вы знаете не пожалел истраченного времени. Я теперь знаю,что как зачем и почему, в какие сроки и кто сопровождает мой договор. Потом мне там люди понравились (что для меня немало важно). Учтиво, вежливо говорят, объясняют. Вообщем, даже лучше, чем по моему прежнему месту работы. Опять же - много людей (покупателей) в офисе признак здоровья компании и выгодности сделки. Вот мое субъективное мнение.
Про предание: только Вам и решать.
Про Подозрительно: все сделки с недвижимости могут совершаться в рамках существующих видов (схем), а их не так много (если быть точным, то всего 5 - из них сейчас на рынке только три используются). Один из видов реализации недвижимости - по предварительным договорам. Да, не самая безопасная сделка. Но она таковой является, только лишь при условия начала строительства - т.е. на котловане. А когда выход БТИ осуществлен, это уже 99% - завершения застройки.

Про "проверить пред": не знаю что это такое... фильтр админа?
 
678 23.12.2011 15:08
4 и 5 корпус старт продаж
Специально для WAD - продажи начались в корпусе 4 и 5 - смотри сайт.
Это подарок к Новому году! :)))
Если что, спрашивай в Докон.
Я в третьем купил дочери, не стал ждать. После Нового года буду покупать в пятом.
Всем хороших праздников!
 
WaD (гость) 23.12.2011 23:34
Да, не ожидал.
Очень быстро продали 1,2,3 корпус. Да нет, на сайте продавца еще достаточно квартир.
Искал подвох. Но оказалось правда - старт дан.
Правда реально продажи начнутся скорее в январе.
Удивлен скоростью строительства. Порадован, что мои сообщания кто-то читает и главное поражен, что о них помнят.
В общем, спасибо, особенно 678. :)))
Но покупку отложил до сдачи пятого корпуса. Так надежнее.
С новым годом всех и особенно новоселов 1,2,3 корпусов!
Счастья Вам и низких ставок по кредитам (ипотекам) и побольше денег в 2012 году!!! :)))))
 
Шерлок Х. (гость) 07.01.2012 05:57
сайт жителей нового мкр. "Загорье"
Кто-нибудь в курсе, создали жители данного мкр."Загорье" свой отдельный сайт, для обсуждения возникающих проблем... или еще нет?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности