Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академ Палас"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 19  20  21  ... 248  249  250 

 
EXEBET 20.05.2010 03:17
все мои знакомые не могут ничего продать...
а тут все выстроились в очередь "подешевке" накупится недвижки,
извините, но мне долго придется аргументированно обосновывать и далеко не популярными терминами что надо забыть про инвестиции минимум на 3 года.

а мои знакомые мечтают продать замки за 700 000 $ на треклятой рублевке вложив от 1 до 7 лямов в рашу...

реально молят купить за "копейки" по 700$ за м2 с антиквариатом, а тут такой смешной форум и сайт до коликов смешно...

не благодарите вспомнив или забыв про мои письмена...

надеюсь уберегу чутка бедолаг забывших про голодные годы войны...-))))))))

всем забыть про инвестиции, деньги в 5 банков из которых 1 глобальный, один японский, 2 швейцарских и один deutch
 
EXEBET 20.05.2010 04:07
RE: Прощаю-)))
бумаги говорите, но бумаги людям редким замечу, очень редким профи приносят как на росте, так и на падении...

в недвижке нельзя ликвидировать активы и выйти в кэш по желанию не то что на миллиарды, а даже и на миллионы, когда просто нет покупателей (этот форум поражает своей обособленностью от всего ныне происходящего).

Всемогущим и очень сведущим это неподвластно, даже если у вас маклер клевый из клевых или вы прирожденный купец и продавец любого из сегментов от земли до аэродромов, от ветхового жилья (недостроя в Эмиратах) и до замков в Монако...

Тут ярые ненавистники денег и капитализма заметят, что
нафига ты сюда приперся со своими лекциями на тему инвестинга...-))))

Отвечаю, они не вкусили всей прелести свободы и не поймут как здорово грамотно снимать в любой точке планеты то где хочется пожить и поработать, сдавая надоедливое ранее жилье в крупнейших столицах мира.

Уткнувшись в идею выбора застройщиков-девелоперов (вообще не понятна логика, давать в рост бабло свое, я бы понял, если заемное и на этом зарабатывать, так нет масса далеко незажиточных людей возомнила себя гениями финансового анализа и инвестиций в недвижимость и "выцарапывает тершись друг о друга" оправдания для неоправданного риска) вместо того чтобы как во все времена СТРОИТЬ САМОМУ, взяв землицы кусок каждому по средствам и поставить на ней за значительно меньшие деньги чем м2 в облюбованном будущем "жилище", где ни одной даже кошке поссать не взбредед присесть, где выкорчеваны деревья, где несколько бедолаг переодетых в робы какого то СМУ, где поставлен забор с надписью "НАЧАЛО ПРОДАЖ", где валяется арматура и трубы где ХЗ ЧТО ЕЩЕ СМЕШНЕЕ, НЕЖЕЛИ в каких то 10-30 км от этого ужаса смога, пробок авто, нац.меньшинств понаехавших со всех концов СНГ, нетронутая природа с полной инфраструктурой, солидными соседями в стародачных и интегентных поселках, с заповедными лесами и коммуникациями и возможность постройки за какие то смешные 500$ / м2 любых строений...

В самом деле народ совсем не понимает счастье кэша!

Сейчас все богатые и очень влиятельные пытаются продать и спасти хоть что то...
тут писают против ветру и пытаются куплять...-)))

Веселуха!
 
Александр (гость) 20.05.2010 07:15
Предварительный договор
Ув. дамы и господа! Я с грустью читаю Ваши отзывы! Некоторые с гордостью говорят, что они дольщики, другие говорят о каких-то пени и штрафах в случае неисполнения обязательств......Боже мой, какая наивность! И какие юристы Вас консультируют?!!!
Во-первых, чтоб быть дольщиком (по ФЗ), нужно и договор заключать ДОЛЕВОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ! Который должен обязательно проходить гос. регистрацию! Только так, а не иначе, у Вас будет хоть какая-то гарантия со стороны государства, что дом достроится;
Во-вторых, вы хоть понимаете суть "предварительного договра"? По нему Вам фирма "А" в будущем обязуется заключить "основной договор" на продажу квартиры (в нашем случае), если этой квартиры у них нету (ведь они Вам в принципе продают сейчас воздух), (и еще, например, фирма вступила в процедуру банкротства за долги, а долги у нее допустим перед банком и еще бог знает перед кем, плюс не забывайте про очередность кредиторов на взыскание долгов с имущества долженика, есть....я смотрел финансовую отчетность некоторых "Продавцов".....мля, товарищи там полная Ж....А!), то Вы никакой компенсации не получите, хорошо если вернете деньги.... Я бы мог больше написать, но времени нету...
 
Александр (гость) 20.05.2010 07:34
Предварительный договор (часть 2)
Дополню свой отзыв.
Товарищи, хочу обратить Ваше внимание на то, что "Продавец" по предварительному договору Вам обязуется в будущем продать квартиру. Наступает священный 2012-2014 года (они сами так декларируют в договорах), Вы приходите к ним и говорите (хорошо если Вы действительно к ним приходите, ведь телефоны, адреса, вывески меняются оч. легко!), что, мол пора бы и квартиру мне мою отдать! А вам говорят - "какую квартиру? Нет никакой у нас квартиры - мы банкроты!" - , вы начинаете краснеть, бледнеть, охать и ахать, может еще падать в обморок, ну, в общем делать все то, что полагается в таких случаях. Прийлдя в себя, Вы все же мямлите про какой-то суд, на что Вам отвечают, да пожалуйста, подавайте в Ваш суд хоть десять раз.....Самое главное, что вполне может и дом быть построен....только Вам от этого легче не будет! Товарищи! Это даже не казино - это хуже! Т.к. Вы здесь сами ставки не делаете, за Вас их делает "дядя Вася" или если быть точнее тетя Наталия Шаркова. Только вот она-то как раз будет вся "белая и пушистая", у нее с юридической точки зрение все "ОК!".... Поверьте мне, я не пытаюсь Вас отговорить от покупки виртуальной квартиры, я лишь указываю на юридические аспекты и отсутствие ВООБЩЕ какой-либо гарантии, что Вам продадут квартиру и вернут ваши кровные деньги, про 15% я вообще молчу.... Подумайте, в какой Вы стране живете.....Надеюсь, мой отзыв отрезвит Ваши загребущие руки и поможет принять правильное решение...
 
Александр (гость) 20.05.2010 08:59
Предварительный договор (часть 3. последняя)
То есть, по схеме предварительного договора инвестор (в нашем случае, я так понимаю ЗАО "ОСК", может еще КБ Ренессанс, схема тут не прозрачная..) ограничивает свои риски "Продавцами" квартир....т.е., именно эти "Продавцы" (не ЗАО "ОСК" и ООО "ОСК"! ООО "ОСК" лищь "Агент", ЗАО по всей видимости, занимается стройкой) несут всю ответственность перед розничными инвесторами (то бишь Вами, дорогие товарищи, дамы и господа) в случае неисполнения обязательств по продаже квартиры. Материальная ответственность их выражается, как вы думаете, чем? Правильно, их имуществом. Я "пробивал" этих "продавцов" по надежным базам данных (слава Богу есть такая возможность), и сделал вывод одназначный: если уставный капитал 10 т. рублей, огромная кредиторская задолженность и сомнительная (а в будущем может и потерянная) дебиторская задолженнсть, и бог знает еще что....(не забываем и о Налоговых и разрешщительных органах, которые могут появиться в любой момент), то как Вы думаете, велики ли шансы получить (вернуть) деньги, квартиру и т.д., в случае возникновения каких-либо проблем у "Продавца"? Есть практика, которая говорит о том, что шансы минимальные (в большинстве случаем нулевые). Удачи, всем!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия