Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 199  200  201  ... 206  207  208 

 
Jack-1 20.02.2016 23:39
Терминал
Видя, что происходит в Нашем доме - я считаю, что подобные выходки унижают жильцов нашего дома. /ссори за тафталгию)
 
Brodil 21.02.2016 16:34
Как оказывается весело у нас. А я и не знал. А оказывается мы ничем не отличаемся от всех остальных, воспитанных в очередях в СССР.

1. Я лично против ТСЖ. Совет дома просил сменить ВК на феникс. Сменили - результата 0. Совет дома обещал отсудить подвалы и чердаки. Результата - 0 (но деньги вернули сославшись на свою безпомощность). Обещали забор, шлагбаум - результата 0.
От того что вы станете ТСЖ. Ничего не изменится. Если у вас не получается, то ищите причину в себе.
А у вас так: задаешь вопрос, ответ: берите лопату/швабру/разводной ключ и идите сами делать. Я плачу деньги чтобы ничего не делать!!!
От того что вы станете ТСЖ вы просто начнёт получать ЗП за то что у вас не получалось вчера и не получится завтра.
Сменить УК - я за. Поднять тариф - ок. Но выбирать ТСЖ из тех кто не выполнил обещаний, зачем?

2. Уважаемая инициативная группа, совет дома, потенциальное ТСЖ и прочие активные граждане. Не используйте прозрачный скотч для своих агит.листовок. он оставляет следы клея. Возьмите магнит или малярный скотч. Очень вас прошу не портите наше общее имущество. Наши молодые политтехнологи вы наши ;)
 
777Anri 21.02.2016 19:49
Дааа. Градус пора понижать (ходя обычно повышают).
Может вы мне ответите Brodil, на вопрос на который упорно не отвечает Вадим2: кто войдёт в новый СД. «Давайте наймем новую УК, через год скажем что эта тоже не умеет работать и т.д. и т.п.» - вперёд, флаг вам в руки. Нанимайте, меняйте и т.д. и т.п. «Я плачу деньги чтобы ничего не делать!!!» - не больше остальных (за кВ.м.), все платят (таких как Leks9977 я не имею ввиду). Вы против данного СД – предлагайте новый. А так ваши сообщения - «Пустое сотрясание воздуха» (плагиат).
 
Вадим2 21.02.2016 20:47
Отвечаю... Не будет нового СД, также как надеюсь не будет нового ТСЖ. Как правильно сказал Дмитрий "Если есть время", времени нет ни у одного кто мог бы это потянуть (думаю понятно почему). Правильно новая УК или проработка методов воздействия на старую.

ПС У нас на этаже не мыли уже неделю!
 
Brodil 21.02.2016 22:24
Ну я отвечу, конечно.
Мне без разницы какая УК будет. в новый СД пусть входят те кто хочет, и те кто имеет время. Если таковых нет, значит не будет СД, зачем этот орган???
Мне не нравится как моют полы, я позвоню куда-нить и пожалуюсь на УК, пусть им выпишут штраф. и все...
 
777Anri 21.02.2016 23:17
Ну, наконец-то. Brodil и Вадим2 предлагают вариант - без СД. СД предлагает ТСЖ. Имхо (но в переводе с анг.). Я за ТСЖ.
 
Brodil 22.02.2016 12:14
А чем СД будет отличаться от Тсж дефакто? Что нам это даст?
Опишите мне плюсы и я может тоже буду за ТСЖ
 
Lutc 21.02.2016 15:17
Про взносы на капитальный ремонт
Что касается взносов на Капитальный ремонт:
Давайте попробуем вместе посчитать собираемость денежных средств на КР.
-Первый счет за КР пришел в конце августа за июль. Зададим сами себе вопрос: кто оплатил в августе всю сумму по квитанции? Ответов не много. Думали, откладывали, спрашивали у других.
-Второй счет за КР получаем в сентябре за август и тоже не все торопятся оплачивать мгновенно. К сожалению, я не исключение.
Что получаем? Среди большинства собственников много людей, которых нельзя назвать неплательщиками. Один – два месяца задолженности по оплате ЖКУ это не со зла, а забыли, з/п задержали, терминал не работает и т.д. Таких, кто оплачивает исправно в установленные сроки, единицы.
Другое дело «злостные неплательщики», когда задолженность от 6 до 18 месяцев. Здесь нужно УК воспользоваться своим законным правом и через суд взыскать долг с пенями и судебными издержками. Совет дома 16.02.2016 года в письменном виде настойчиво рекомендовал ФЕНИКСУ сделать это.
Напомню, что наш дом, наверное, единственный в районе, принял решение собирать денежные средства на КР на собственном счете. Соответственно, к нам повышенный интерес со стороны Жилищной инспекции: уличить в плохой собираемости и перекинуть на регионального оператора.
Посудите сами, сколько УК могла собрала за 6 месяцев 2015 года, если счет за декабрь оплатят только единицы собственников в конце января 2016 года, а основное количество собственников в феврале. Не забываем, что есть еще «злостные неплательщики» и долг по ним в районе 1 000 000 рублей (списки регулярно вывешиваются в холлах подъездов).
На 10.02.2016 года на нашем счете 995 000 рублей. За 6 месяцев 2015 года должно быть начислено 1 800 000 рублей. ГЖИ считает, что если начислено 1.8 млн, то должно быть собрано и перечислено на спец счет соответственно.
Почему именно сейчас ГЖИ контролирует собираемость? Все очень просто. Они понимают, что на коротком промежутке времени в 6 месяцев сложно организовать хорошую собираемость. Выше я привел раскладки по собираемости. На более продолжительном отрезке времени, начиная от 12 месяцев процент собираемости будет неуклонно расти, так как мы имеем большое количество собственников с задержкой оплаты на 1-2 месяца – эту величину можно считать постоянной 450 000 – 500 000 рублей. Она сохранится в абсолютном выражении и через год и через два. Данная категория собственников оплатит все полностью самостоятельно через 1-2 месяца после прекращения 30-ти летней программы КР.
С более серьезными «неплательщиками» УК начнет работать в ближайшее время.

Думаю, по данному вопросу паниковать не стоит. Контроль за УК есть, да они сами понимают серьезность вопроса.
 
Lutc 21.02.2016 15:23
Выписка по специальному счету.
Фото: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)
 
Nadin A
23.02.2016 13:15
А Вы можете разьяснить, откуда такая сумма 1800000 за пол года? по моим подсчётам должно быть намного больше! и еще вопрос, я считаю что 2000 руб в мес на кап ремонт это круто!-Вам не кажется? или у нас дом планируют мрамором весь обложить?
 
kyka 23.02.2016 14:38
Подвал
Соседи! Кто может подсказать, у кого в собственности наш подвал?) я что-то запуталась))) и как узнать контакты собственников нежилых помещений?

Про терминалы и Сбер. Уточню в Сбере, но не думаю, что им это выгодно раз, а два проходимость увеличится и нагрузка на консьержей соответственно.
 
Leks9977 24.02.2016 09:50
на терминалах будет меняться комиссия по приему кварт платы ( с 2% снизится до 0% или 0.5%) , а остальное будет как было , единственное я сейчас веду переговоры с будущим оператором по снижению комиссии по приему платежей за электричество (пока безуспешно). Думаю вряд ли это увеличит проходимость
 
Nadin A
23.02.2016 19:48
Консьержи!
У меня прям возмущение по поводу работы консьержей!!! Сколько можно говорить, жаловаться, обсуждать?! Вроде приняли должностную инструкцию где черным по белому написаны обязанности консьержа, или опять что то поменялось? несколько примеров за неделю(звонит поздно вечером в домофон нерусский мужчина-не успела подойти спросить-кто и куда, как его уже пропустили, звоню вниз на телефон узнать, это вообще кто? и куда пропустили?-никто не берет трубку! сегодня история с курьером который несет мне большую коробку, не успела подойти спросить кто, как его опять пропустили!-а если у него бомба в коробке? оставит где ни будь на этажах и все, пипец! ну или много разных других предположений!) так вот вопрос, кто следит за работой консьержей? УК? СД? Я считаю что давным давно надо было вводить штрафные санкции, и причем накладывать их на УК-а они в свою очередь пусть сами решают кого и за что штрафовать-раз не могут нормально организовать работу своих сотрудников!
 
comrad 27.02.2016 01:03
ТСЖ
Уважаемые соседи,друзья!Тсж это,слава Богу,пройденный этап. Поговорите,пока не поздно,с родственниками,друзьями,с теми кто сталкивался с проблемой тсж.Мы Все,подчеркиваю,Все не "очухались" от"товарищей" пришедших в 1917г.Как показывает практика,"товарищи" из тсж в скором времени начинают считать многоквартирный дом чутть ли не своей собственностью.Все что будет происходить дальше прекрасно описано М.А.Булгаковым в повести "Собачье сердце"(см.одноименный фильм).Так что "разруха",постоянное увеличение всяких поборов и ихразмеров Нам гарантировано.Тсж априори не имеет ни опыта,ни штата,ни возможности управлять чем бы то ни было.Это,как правильно было кем то написано,финансовая прослойка между Нами итеми же УК,Дэз,Гбу "жилищник"... .При всем при этом избавиться от "товарищей"в разы сложнее чем сменить УК(бывали и "гражданские" войны),да и жаловатьсяна тсж некуда.Теперь о УК. УК ИМХО должна быть крупной(рентабельной,от 70 объектов),имеющей дотации от правительства Москвы,хорошие отношения с местной властью ,хорошей репутацией и быть встроенной в официальную систему взаимоотношений(жилинспекция,РосТест,жалобы,благодарноти итд).С уважением COMRAD.
 
777Anri 27.02.2016 20:17
Какой-то странный COMRAD - ругает товарищей. И я не понял: если ТСЖ уже «пройденный этап», то зачем говорить «ПОКА НЕ ПОЗДНО». И прошу объяснить товарища- COMRADа, почему «рентабельной,от 70 объектов», а не от 23 или 58.
 
Brodil 27.02.2016 21:07
Пройденный для него/неё ранее странно, что этот вопрос возник.
70 это цифра показывающая масштаб, а не число.

Хотя я сильно сомневаюсь, что на эти вопросы у вас у самого не было ответа.
 
777Anri 28.02.2016 01:08
Brodil, а вам самому не смешно от этого малограмотного сообщения. Эти ссылки на 1917 г., Булгакова. Ну, если для вас это аргумент…
Честно, я не подумал о «Пройденный для него/неё ранее». Ну а насчёт масштаба: это отношение двух величин, даже в переносном смысле. Для некоторых это и 2 дома. Но, сказано, что с 70 домов, начинается рентабельность.
 
comrad 27.02.2016 23:37
Уважаемые соседи,777anri! Полагаю,что Вы меня абсолютно правильно поняли.Теперь конкретно Ваша позиция по поводу тсж мне не понятна.И все же,ругать "товарищей",как показала история(не спрашивайте "кому?"-уже будет смешно),не имеет смысла.Тсж - пройденный этап для всех тех собственников кто с этим безобразием сталкивался, ну кроме... .Далее, уважаемый тов.BRODIL, фраза составленная Вами из арабских цифр и букв русского алфавита:"70 ЭТО ЦИФРА ПОКАЗЫВАЮЩАЯ МАСШТАБ А НЕ ЧИСЛО" на русский язык,извините,не переводится.PS.Рядом с домом 3 общеобразовательных школы.МАСШТАБ-4-5 класс.(Про рентабельность,не нужно,пожалуйста.)
 
777Anri 28.02.2016 01:34
Я вас «абсолютно» не понял. Во-первых, вы безграмотно пишете (уверен, никакая общеобразовательная школа вам уже не поможет). Во-вторых, слово рентабельность употребили вы. П.3. «Тсж - пройденный этап». В Москве в 2013 г. насчитывалось около 3,5 тысяч товариществ. И последнее. Кажется, вы не только безграмотно пишете, но и читать не умеете: мою позицию по поводу «Тсж» – см. выше (или попросите кого-то прочитать).
 
Brodil 28.02.2016 09:53
Мне вообще не совсем понятно. Почему постоянно нужно переходить на личности. Грамотность/не грамотность. Образование. Опечатки. Это все важно? Разве человек не имеет права озвучить свою позицию?
 
afk 28.02.2016 14:56
А это не позиция. Это "Феникс" подключился.
 
Leks9977 29.02.2016 02:47
Феникс категорически отказывается обслуживать наш дом !!!
Вот по этому и возник вопрос создания ТСЖ.

Это достоверная информация.

Единственное условие ,которое ставил феникс для продолжения обслуживания нашего дома - ЭТО полная смена СД.

По их словам, СД мешает им работать и все время выдвигает требования которые не входит: а) в компетенцию СД( например требование снизить температуру и давление в стояке отопления), б)требование оплатить какие то услуги, которые не относятся ЖКХ и не предусмотрены сметой расходов.

На сколько знаю, Феникс отчитается по деньгам перед собственниками в середине марта. Вот тогда и узнаем реальную картину.

По поводу ТСЖ все правильно сказано , они еще не подобрали власть в свои руки, а уже против снижения процента комиссии при оплате ЖКХ.

Встает вопрос, куда уходят деньги оплаченные нами в виде комиссии, а это не много,не мало примерно 15-20 тыс. в месяц. И главное почему СД против снижения до 0% или 0,5%.

777Анри напоминаю ВАМ, что во время работы ВК комфорт нами уже были оплачены газонокосилка , инвентарь для уборки , инструменты сантехника , инженерные расходные материалы, рации , уборочный мотоблок и др.Если Вы забыли ,то могу выслать ВАМ смету ВК Комфорт.

Например, я не могу понять куда все это делась и почему нам сегодня навязывают снова купить то, что с таким успехом разбазарили те же люди, которые сегодня навязывают нам ТСЖ.

777Anri -К стати Вы так и не ответили- Вы лично против снижения комиссии?
 
Вадим2 29.02.2016 11:41
Пора уже все эти мысли озвучить для собственников которые не читают этот форум!
 
777Anri 29.02.2016 19:04
Читайте сообщение от 21.02.2016 18:39.
Смету опубликуйте, рад посмотреть. И почему вы не требуете отчёта у тех, кто был в СД в то время?
Кстати, если продолжать вашу мысль: кому пойдут 15000 руб., в случае смены оператора, вам?
«Единственное условие ,которое ставил феникс для продолжения обслуживания нашего дома - ЭТО полная смена СД.» - так я уже писал: новый СД - Leks9977, Brodil, Вадим2.
 
Brodil 29.02.2016 19:08
Не понял. Я в СД должен быть?
Простите но я себе не доверяют, поэтому ...
 
Leks9977 29.02.2016 20:29
Уже согласовано с УК!!! Плата составит 0,5% (но не более 15 000 тыс) , который уйдет оператору за транзакции. А если комиссия составит более 15000 , то излишки суммы остается в УК. А как там дальше они решат,я не знаю. Я предложил доплатить консьержам, но УК к сожалению ждет решения собственников по поводу смены состава СД. Если УК останется, то скорее всего они согласятся доплатить консьержам.

Так что все разрешилось , осталось теперь только согласие собственников для замены оператора терминалов.
 
Brodil 29.02.2016 22:22
А многие пользуются этими терминалами?
Я просто ни разу не пользовался, поэтому не понимаю из-за чего весь шум.
 
Golo 01.03.2016 09:35
А это очередной пример того, как кто то решает свои проблемы за чужой счёт. Мне тоже наплевать на этот терминал, ни когда им не пользовались и не собираемся. И поэтому тоже не понимаю из-за чего такой шум-гам подняли. И так можно оплачивать миллионом способов. А теперь кто то решил, что из оплаченных мною комм.платежей будут оплачивать терминал, который мне не нужен и не интересен ))))))))) И с парковкой будет так же. И с территорией.

Как вчера прошло собрание по ТСЖ? Есть новости или решения?
 
Leks9977 06.03.2016 11:50
Пользуются многие , а шум из за того, что если раньше за нас платила УК , то теперь не хочет платить , а если кто то считает, что за его счет хотим чего то делать , то ошибаетесь ....а шум поднят из- за того что не хотим ежемесячные пожертвования делать не понятно кому .
 
Brodil 06.03.2016 12:52
Не воспринимайте "в штыки", но многие это сколько %%?
Просто постоянно на собраниях есть человек, который выражает (как он ошибочно думает) мнение большинства.
Не хотите делать пожертвования - не делайте. В наше время способов оплаты миллион...
 
Leks9977 06.03.2016 17:43
а зачем платить много, когда можно то же самое делать за очень маленькие деньги не теряя качество , или законы рыночной экономики в нашем доме не действуют ..
 
Brodil 06.03.2016 19:58
Наверное вы правы. Просто я не пользуюсь терминалами, поэтому мне сложно понять
 
Brodil 28.02.2016 09:51
Согласен. Перечитав свои пост понял, что мысли разошлись с буковками )))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия