Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 199  200  201  ... 510  511  512 

 
2Петро2 06.06.2009 18:57
51 микрорайон не распродан? Конечно нет :)
Друзья, можете сами убедиться, что 51-й микрорайон не распродан. Одних трешек два десятка в продаже. Цена 105 тыс за метр.

Чтобы убедиться - Установите и запустите программу WinNER.
 
соседка (гость) 06.06.2009 19:23
ключи дали, но с условием?
Свершилось заветное желание - ключи получили. Но при этом все подписали соглашение, что проживать, а также разрешить проживать 3-м лицам запрещено.

Прочитала на одном из форумов этот отзыв. Что за таинствнное соглашение? Никто не знает? А если люди купили квартиру, чтобы сдавать?
 
Anti-NDV (гость) 06.06.2009 20:11
Нашел по-быстрому

31. Третий КИТ малого бизнеса
Савелий ПАВЕЛЕЦКИЙ. Современный бизнес, по мнению многих экспертов, стоит на трех китах — маркетинге, грамотном менеджменте и компьютерных информационных технологиях (КИТ).
www.krug-zhizni.ru/statia4print.asp?st=109&issue=24 – 14 Кб

61. http://www.sevkray.ru/news/5/15201/print/
Савелий ПАВЕЛЕЦКИЙ. Государство пошло на беспрецедентный шаг: в ближайшие дни регионам будет выделено 33 млрд. рублей на покупку жилья военнослужащим-отставникам и военным, увольняемым в ближайшее время.
www.sevkray.ru/news/5/15201/print/ – 10 Кб

http://www.birzhaplus.ru/print.php?46268

Чтобы этот мужик здесь торчал на сайте и флудился, вряд ли. А вот интервью о СВАО и Марфе- вроде он, похоже.
 
Анна (гость) 06.06.2009 20:26
Странное условие, а если люди купили квартиру, чтобы жить в ней?
 
Надя (гость) 06.06.2009 20:32
Все равно неправда
Да у этих Савелиев проблем немало,и нам их втюхивают, хотят своими тараканами с нами поделиться-ненадо!
 
Фёдор (гость) 06.06.2009 21:19
!
Одно мне непонятно...что за бред по поводу "тупика" в плане транспортной доступности...Всё ИМХО, конечно же, но мне Останкинский район как раз больше всего из-за расположения нравится...
Живу 9 лет в СВАО уже...бОльшую часть на Бабушкинской. И где тут не тупик?? Чтобы мне в центр ехать с утра - все равно в Проспект Мира вливаться..всеми правдами и неправдами...либо через Свиблово-ВДНХ, либо по Лётчика Бабушкина под Северянинским мостом, как я и езжу...хотя там частенько стоит. Правда стоит не так долго..Через Отрадное-Алтушку не рассматриваю даже...нет смысла.
А Марфино...хочешь тебе в 5 секундах Алтушка, хочешь тебе Шереметьевская и 3е-кольцо..куда угодно. Хочешь Проспект мира тот же под мостом ВДНХ... С утра по-любому быстрее выезд на Проспект, чем с Бабушкинской. Какой нахрен тупик?? Эксперт блин. Вы вообще бывали тут когда-нибудь?? На автомобиле)) Сегодня заезжал, показывал отцу стройку...потом поехали в центр. Через Шереметьевскую. 5 минут блин. По свободной дороге...Ну с учетом пробок все равно намного быстрее и удобнее, чем из любого Лося, Бабушкинской, Медведково и т.д.
Плюс сейчас из под крестовского моста будет развязка сразу в Останкино! Красота!
Повторюсь, езжу по проспекту 9 лет ежедневно, и для меня Марфино просто желанная мекка в плане расположения. Особенно когда я представляю себе районы массовой застойки у МКАДА и ЗА МКАДОМ.
 
Николай (гость) 06.06.2009 22:01
По поводу тупика просто дурь!Что хотел сказать этим автор(Савелий,может просто не покупайте квартиры в Марфино у ндв,а купите там-то????Потому что если и этого мало ,то я напишу что там проплывают плохие облака с кислотными дождями.Москва большая и говорить,что где-то в Москве есть не тупик и экологически чистый район нелепо.Как нелепа отговорка Савелиев,Сонь,итд.Я согласен,что добраться до 3-го кольца нет проблем,да и на Шереметьевской только возле Рамстора 3 минуты в пробке простоять можно,а так 15 минут и в центре(я на Маяковке работаю,езжу уже 6 лет на а/м
 
Удивленнный (гость) 07.06.2009 12:09
В целом человек неплохо владеет ситуацией по СВАО, про Ярославку пишет точно - депресняк и ничего там не сделаешь. Согласен с оценкой , естественно, Алексеевского района, Бабушкинского. Но насколько корректно сравнение Ярославки с Марфино? Тут вопрос, но от центра район действительно отрезан, ехал вчера по Ботанитческой, машин как в будний день. Появление кольца и магистрали от МКАД в ближайшиее годы серьезно усугубит транспортную напряженность.

Я больше удивлен не взглядом - достаточно реалистичным, на практически все районы СВАО (довольно справедливая оценка дана), сколько на прогноз цен.

Если он, конечно, сделан с учетом предполагаемой 2-й волны кризиса, то может рацио в нем есть. Но по фрагменту интервью этого не поймешь.

Подождем, почитаем, что тут пейнтбол устривать?
 
Гость, просто гость (гость) 07.06.2009 00:46
С Бабушкинской можно выехать по ул. Сельсхозяйственной, В. Пика, можно мимо телефонной станции сразу на пр. Мира или мимо ВГИКа на ВДНХ, можно раньше свернуть на Ярославку - далее пр. Мира, можно, если совсем с головой бо-бо, ехать по Ботанической. Из Марфино дорога действительно одна

ИМХО - девять лет жизни...

Алтушка 5 секунд? ну. если экстази потребляете, время бежит незаментно.

"Сегодня заезжал"? Дачи, сэр оптимист. суббота. Календарь смотрите?

А когда представляете застройку за МКАДом - креститесь. Эта мысля воооще откуда? Празднуете что-то? тут за МКАДовство никто не голосует. Крестовский те будет сниться как рай.

Кстати, эксперт, не эксперт, он твой Бабушкинский назвал весьма бдагоприятным районом. Че оттуда лезешь в Марфино?

Непонятка. Охото к перемене мест или 50 баксов сшибить в НДВ?

Ну, блин, никакой ведь логики.
 
Фёдор (гость) 07.06.2009 10:12
Первое: ты - **** *******. Без объяснений и комментариев.
ВТорое: по поводу Сельскохозяйственной и т.д. Это имелось ввиду Свиблово-ВДНХ...и ботаники, и сельскохозяйственные...для меня есть 2 направления выезда. Если бы вЫ пытались понять ЧУЖУЮ НИКАКУЮ логику, было бы яснее..так вот, два...под Северянинским выездом, и все остальное...(см. выше). И, кстати, никакого смысла в этих объездах нет. ПРоверено многое кол-во раз на нескольких машинах с друзьями. Самый короткий путь (выезд у Metro) - самый быстрый. Остальное - видимость.
По поводу алтушки...вАМ никакие препараты употреблять не надо, чтобы на полном неадеквате пребывать. ДА! 5 минут!! ДАже меньше! Выехал из микрорайона, повернул налево на ботанической и через 40 секунд езды, блин, алтушка. Водитель, млин. Про пробки, если бы читал, а не жельч лил, заметил бы, там слова не было.
И про то, что я вчера там был...причем тут дачи? Суббота...Вот идиот) Чес слово) Выбесил) Написал же, ПО ПУСТОЙ дороге!!! До 3его так быстро доехали. ПОнятное, дело, что в будни будет приличная корректировка из-за пробок, НО где её нет в Москве???
Я еду сейчас час на работу (с открытием новых полос на крестовском 40мин.)! С утра в будни. С марфино я ехал 40 минут максимум и в былые времена (шереметьевская) - На Академика комарова друзья живут.
Поэтому лично для меня ВДНХ лучше Бабушкинской! А Марфино для меня - ВДНХ! ******, блин) Сам придумал - сам слюной побрызгал.
 
Меньше полемического задора (гость) 07.06.2009 12:23
Федор, ну если "сегодня" заезжали (суббота?), то по Ботаничке пробок не было, но и пустынной для часа дня не назовешь.
Что удобнее ехать из Медведково, Лося - я в тексте не нашел. Медведково названо в числе худших районов СВАО. Так что это вы сами с собой полемизируете?

Потом вспоминаете ЗаМКАДье... Это к чему, о чем? Давайте еще о Рязани поговорим :). Оттуда или из Можайска Марфино действительно покажется Меккой.

Каждый выбирает по кошельку, близости к родным и работе. И столь бурная полемика просто поражает.
 
Оле-ле-ле (гость) 06.06.2009 22:40
Марфино - застой. ФАКт
Почему не обсужджаете, а флудите?

Еще раз, детский сал, по делу.

Из Останкино см. карту (если авто тлько в воображении) можно медленно вылезти на
пр. Мира.
Из Бабушкинской через Колхозную-Вильгельма Пика.
Иди через магазин на пр. Мира мимо г-цы Звездной.

Текст вот о чкм

ЦЕНЫ В СВАО И МАРФИНО МОГУТ "УСОХНУТЬ"
СВАО ЗАДОХНЕТСЯ В ПРОБКАХ И СМОГЕ?!

Крайне неудачная планировка и, как ни странно, естественные природные объекты, в условиях роста количества автотранспорта и бездумной массовой застройки приведет большую часть районов СВАО к резкому снижения цен на жилье. Так считает кандидат наук, заслуженный строитель УССР, эксперт по недвижимости и заместитель директора Исследовательской Центра перспективной застройки М.А. Чернышев.

- То есть, кризис меняет оценку реальной стоимости того или иного дома? Все расставляет по своим местам?
- Не совсем так, процесс этот только начался. И пока обстановка – разброд и шатание. Сейчас разница в ценах на одно и то же жилье, на соседних улицах и даже в одном подъезде составляет от 10 до 40 процентов. Риэлторы-служащие готовы вам впарить за лишнюю десятку хоть сарай на курьих ножках. Безработица у них.
Но и риелторы-бизнесмены утверждают, что ориентироваться в ценах не под силу и им самим, они идут навстречу желанию продавца и интуитивно оценивают «раскрываемость кошелька» покупателя для данного объекта. При продаже новостроек используется массированная реклама, подавляющая у клиента скепсис. Риэлторы убеждают, что осталось две-три квартиры, а дом еще на уровне котлована, проектная документация не согласована или даже не разработана. Так что, нередко цена зависит от финансового инвестирования не в стройку, не в инфраструктуру, а в рекламу. На второй-третий план отступают реальные достоинства района, транспортная доступность, экология и социальная среда. Но, по нашим опросам у покупателей интерес к этому резко возрос. И будет расти.

- Сейчас ряд серьезных риэлтэлрских организаций и застройщиков решили объединиться и создать карту Москвы, определив наиболее перспективные и депрессивные районы для застройки. Создан Исследовательский Центр как из старых специалистов, которые знают о Москве и ее «подземельях» по прежней работе, так и молодых спецов, владеющие компьютерными разработками, просчитывающих модели перспективных районов застройки.
- Ну, а где гарантия, что эти данные будут использованы на благо покупателей?
- Так выгодно будет дать не просто схему застройки, а сообщить данные о грунтах, водоносных слоях, преобладающей розе ветров, данные о среднегодовых показателях загрязнения атмосферы и т.д. Сейчас полистает девушка учебник географии и вот уже шеф решил - «Лазурный берег». А там не лазури, ни берега, а на месте стройки бывший химзавод прикопан тонким слоем. Или вот мало в Москве самосвалов под асфальт за минуту проваливались? Так грунт изучите, водоносные слои, да не на площадке в 2 квадратных километра, а с учетом перекрытия водоносных слоев стройками в перспективе новых веток метро, дорог, тоннелей. Думаете, много, кто на компьютерах такие прогностические карты составляет? Никто.
- Я что-то на сайтах недвижимости такого не видел… А можно сейчас что-то рассказать о создаваемой карте?
… … …
- А СВАО?
- А вы посмотрите на карту СВАО и сами многое что поймете. С одной стороны СВАО очень неудачно отрезает от соседей Ярославка и ЖД (не считая Алексеевского района). Лосионоостровский парк СВАО ничего хорошего не дает – магистрали через него «зеленые» прокладывать не дадут, а роза ветров такова, что 300 дней в году «кислород» парка уносится за МКАД. А вот из центра и со всей столицы в СВАО несет смог. С другой стороны СВАО «пробьют» широкополосной трассой от МКАД до пр. Академика Королева. С учетом МКАД треугольник замкнулся.
Цены? Если исходить из негативного сценария, цены приличные – относительно общего падения, останутся в Бабушкинском районе (зеленый, уютный, «устоявшийся»), в части – небольшой, Свиблово, примыкающей к Яузе, в Останкинском районе с его сложившейся инфраструктурой, в Марьиной роще, но только после глобальной и удачной реконструкции (поживем-увидим). Благоприятный прогноз для части Ростокино и Алексеевского района – всегда есть желающие если и не дышать свежим воздухом, то побыстрее добираться до центра.
В ценовую депрессию погрузится Ярославский район, т.к. проблема улучшения транспортных коммуникаций там в ближайшие десятилетия решения не имеет, движению по Ярославке от МКАД до ВДНХ нет альтернативы. Цены здесь могут дойти до 1 тыс. долларов, даже в новых панелях. Столь же потенциально депрессивными, следует считать Лосиноостровский район, С. Медведково, большую часть Ю. Медведково (в сторону МКАД), Бибириво и Лианозово, хотя здесь цены будут колебаться от 1,2 до 1,3 тыс. долларов. Умеренно депрессивные районы СВАО в ценовом отношении Отрадное и Алтуфьевский, здесь цены будут колебаться в пределах 1,5-1,6 тыс. долларов. Неплохие перспективы - в долгосрочном порядке, у Бутырского района.
- Сейчас много споров идет вокруг Марфино…
- Марфино? Посмотрим карту. В сложном положении Марфино. Здесь фактически для проживания нет никаких плюсов – проезд в центр затруднен, особенно в часы пик и будет в ближайшее время стремительно ухудшаться, так как нагрузка на пр. Академика Королева многократно возрастет за счет части автотранспорта, которое будет стремиться сюда с запланированного четвертого кольца и нового значительного потока со стороны МКАД (этот проект дело времени). Ясно, что правительство Москвы никогда не пойдет на то, чтобы проложить современную магистраль к проспекту Мира через Останкинский парк и ВДНХ, хотя бы потому, что последний объект - федерального значения и своего рода символ столицы. Ботанический сад? Он занимает ничтожную площадь для Москвы и сколько-нибудь значительного влияния на состояние атмосферы не оказывает, к тому же за счет розы ветров даже ничтожный «кислород» улетает в сторону Свиблово-Ростокино и опять же далее к МКАД. С другой стороны, насколько знаю, это тоже федеральный объект. Так что Марфино – это тупик, «жертва», зажатая в тисках ВДНХ, Ботанического сада и пр. Ак. Королева. Как это не парадоксально, Марфино по перспективе стоимости жилья стоит между Ярославским районом и Бибирево-Лианозово. 1000, мах 1200 долларов за «квадрат» в зависимости от серии «панели».

Интервью вел Савелий Павелецкий

Полностью текст будет в газете СВАО «ЗБ» и Интернет-издании «Взгляд», сейчас часть на helpe.su
Ответить
 
Гость (гость) 07.06.2009 00:56
Интересно у вас тут. Вот ссылка с www.mos.ru по поводу Марфино.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
официальный сервер
Экспресс-информация
"Московская правда" 05.06.09
В 2009 году в Марфине будет введено порядка 150 тысяч квадратных м жилья. Об
этом в ходе традиционного субботнего объезда сообщил первый замМэра Москвы,
глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. В частности, по его словам, в
текущем году будет закончена первая очередь застройки Марфина, равная примерно
150 тыс. кв. м жилья. Оставшийся объем необходимого строительства жилых домов
будет реализован в рамках второй очереди, точные сроки реализации которой В.
Ресин не назвал, передает официальный портал столичного стройкомплекса. "Марфино
- это у нас практически новый инвестиционный проект в это кризисное время, когда
инвестор открыл этот объект, успешно ведет строительство. И самое главное, здесь
на жилье есть спрос - нашли ту приемлемую цену, которая устраивает и население,
и строителей", - так глава столичного стройкомплекса охарактеризовал ход работы
и инвестиционную привлекательность района.
 
Удивленный (гость) 07.06.2009 12:33
Да кто сомневается в существовании Ресина и в том, что он умеет разговаривать? И что цена в Марфино пока приемлимая (если построено будет в сроки и без двойных продаж)?

Вопрос, почему у такого супер-пупер пропекта нет разрешения на строительство.
Ресин ничего не сказал? И почему под боком у правительства Москвы идет незаконная продажа вне ФЗ 214 ?

А ваше сообшение, что 2+2=... крайне полезно и информативно.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия