Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 201  202  203  ... 394  395  396 

 
Tornus 28.11.2010 15:58
В пешеходной доступности зацветет сакура :-).
Уважаемые будущие жители ЖК "Царицыно"!
С некоторым опозданием хочу поделиться с вами приятной новостью. В нашем районе (Бирюлево Восточное) появилась новая достопримечательность :-).
30 октября этого года на территории Бирюлевского дендропарка осуществили посадку 50 саженцев сакуры, которые впоследствии станут частью целой садово-парковой композиции - здесь будут обустроены японский "сад камней", "сухой ручей" и целая сеть извилистых дорожек, чтобы посетители этой прекрасной "Рощи сакуры" могли погрузиться в восточное философское настроение.
Подробнее см. по адресу: http://www.birulevo.su/component/option,com_smf/Itemid,34/topic,6041.msg6695/#new
Фото: ЖК "Царицыно"
 
chem 29.11.2010 11:40
Письмо в НДВ от ИГ с вопросами и предложением о встрече
Уважаемые покупатели ЖК «Царицыно»!
Сегодня ИГ направила гендиректору НДВ Хрусталеву А.А. официальное письмо с предложением очередной встречи, на которой планируется лично задать интересующие всех жильцов вопросы, в создании списка которых участвовали многие покупатели.
О дате встречи мы вам сообщим дополнительно, как только получим согласие на встречу от НДВ.

Вот окончательный список вопросов:
I. Вопросы по ДДУ
1. Нельзя ли выложить на официальном сайте ЖК «Царицыно» для предварительного ознакомления «рыбу» договора долевого участия? Поскольку с юридической стороны документы замечаний не имеют, и основной текст договора уже меняться не будет, то его, видимо, уже можно предложить для ознакомления потенциальным клиентам.
Если Вы считаете преждевременным выкладывать документ на официальном сайте до реального старта продаж по ДДУ, предлагаем его выложить (в т.ч. с помощью ИГ) на независимом форуме.
2. В предложенной Вашей компанией расписке о передаче документов на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве по корпусу №9 в качестве объекта недвижимости указан земельный участок, а не конкретная квартира, как в соответствующей расписке по корпусу №8. Пояснение, выложенное на форуме от имени НДВ-недвижимость, что «пока дом не построен и не сдан, единственным объектом недвижимости является земельный участок» не вполне удовлетворителен, поскольку такая формулировка объекта недвижимости, на наш взгляд, не защищает от двойных продаж одной и той же квартиры внутри дома. Как планируется решить эту проблему, чтобы одна квартира не продавалась нескольким покупателям? Кроме того, вызывает удивление сильное отличие внешнего вида расписки по корп. №9 от соответствующей расписки по корп. №8.
3. Не могли бы Вы в процессе перевода на договор долевого участия публиковать отчет о количестве переведенных на этот договор покупателей аналогично списку свободных квартир?
4. В связи с постоянной задержкой подписания договоров долевого участия и приближением государственной комиссии 8-го корпуса возможна ситуация, при которой заселение дома произойдет еще на основании предварительных договоров. В таком случае как быстро планируется оформить в собственность квартиры на основании предварительных договоров?

II. Состояние и сроки стройки
1. Декларируется, что строительная готовность 8-го корпуса уже составляет 100%. В таком случае, что подразумевается под 100%-й готовностью дома к Новому году? Чем отличается строительная готовность от просто готовности дома?
2. Оцените, начнется ли госкомиссия по приемке дома в декабре 2010г.
3. У многих покупателей есть серьезные сомнения по поводу выхода на госкомиссию в вышеуказанные сроки. Например, по состоянию на 17 ноября в части квартир лоджия до сих пор обозначена плитой, нет ни перегородок, ни остекления, нет дверей в общий тамбур и квартиры, во многих секциях нет разводки электрики по квартирам, также не везде закончены работы по проводке вентиляции и канализации по квартирам? Работа по благоустройству не столь активна как хотелось бы, при этом надвигается зима, как в условиях мороза и снегопада будет происходить асфальтирование придомовой территории и когда будет сделано ограждение строек 9, 7, 10 корпусов и паркинга от 8 корпуса?
4. Предложенный Вами график работ по возведению и благоустройству домов слишком общий, не могли бы Вы представить более подробный график, в котором бы были указаны сроки сдачи работ по конкретным секциям и этажам?
5. Имеются ли акты с эксплуатирующими организациями, подтверждающие проведение коммуникаций - электричество/вода/тепло?
6. Если Вами будут представлены конкретные этапы (в том числе уже выполненные) по проведению отделочных работ и проведению коммуникаций в разрезе секций и этажей, мы просим Вас по дополнительной договоренности разрешить в специально оговоренный срок посещение стройки представителям ИГ с целью визуального сравнения выполнения указанных работ подрядной организацией.
7. Также просим вас поделиться предполагаемыми этапами и сроками государственной комиссии по приемке 8-го корпуса.

III. Ремонт и отделка квартир
1. Когда начнется и закончится ремонт квартир с отделкой (8 и 9 корпус)? Будет ли он произведен до обмера квартир БТИ или после. Какие предполагаемые даты отделки и вызова БТИ?
2. Можно ли предоставить поэтапный план отделки квартиры?
3. При покупке квартир с отделкой, описание работ и материалов в договоре, мягко говоря, очень скудное. Можно ли сделать подробное описание производимых работ и используемых материалов, чтобы предотвратить в будущем возможные недоразумения?
4. Можно ли предусмотреть или сделать проводку под телефон и интернет для квартир с отделкой от щитков и внутри квартиры, чтобы в будущем не нарушать ее внешний вид при протягивании проводов?
5. Можно договориться о том, чтобы для всех квартир с отделкой остаточная часть материалов отделки, например плитка (1-3 штуки) или обои (от полрулона), предоставлялась владельцам квартир, на случай самостоятельного внепланового ремонта, (например, плитка треснет, и потребуется ее замена). Перечень таких материалов и их количество, оставляемое владельцу, готовы обсудить дополнительно. В любом случае, считаем необходимым сделать запас этих материалов (пусть и на возмездной основе) доступной жильцам, заказавшим отделку.
6. В ванных комнатах в вытяжке не предусмотрено вентилятора. Это устройство недорогое, но его наличие очень важно. Планируется ли оснащение вытяжек вентиляторами? Покупатели готовы при необходимости приобрести их за собственный счет и передать ремонтной организации в процессе отделки (чтобы впоследствии не нарушать отделку при установке вентилятора.
7. Будут ли изначально установлены в квартирах счетчики холодной и горячей воды как для квартир с отделкой, так и без?
9. Какие счетчики электричества предполагается установить: одно-, двух-, трехрежимные?
10. Будут ли открыты шоурумы по черновой отделке и отделке «под чистовой ремонт»? Можно ли получить перечень работ по черновой отделке, о чем мы предварительно договорились с Вами на прошлой встрече?
11. Можно ли будет заключить договор на отделку квартиры с рабочими компании подрядчика или другой компании, которая будет осуществлять отделку квартир в этих домах при условии, что дизайн отделки будет разработан покупателем, и все материалы будут предоставлены им же?
12. Предусмотрены ли места для размещения кондиционеров на фасаде дома? Рассматривался ли этот вопрос при проектировании дома в принципе?
13. Опция «Оптима» - влияет ли она на сроки выдачи ключей для покупателей по сравнению с теми, кто взял без этой опции?

IV. Эксплуатация и благоустройство
1. Будет ли предусмотрено место под самостоятельную мойку личного автотранспорта жителей ЖК?
2. В каком размере предполагается установить ежемесячную плату за содержание машиноместа с его владельца и будет ли она варьироваться в зависимости от площади машиноместа?
3. Планируется ли централизованная телефонизация возводимых корпусов?
4. Когда планируется построить и открыть в микрорайоне первую школу?

По результатам встречи мы опубликуем пресс-релиз, так же, как это было сделано месяц назад. Надеемся, что на встрече мы получим дополнительную информацию, не отраженную в данном перечне, которой также поделимся с вами.

С уважением, Инициативная Группа ЖК «Царицыно».
 
Муссолини 30.11.2010 11:21
Забыли указать кабель для домофона в ремонте или саму трубку которая стоит 300 руб
 
ely 30.11.2010 15:41
почему бы представителю НДВ-Недвижимость не дать свой комментарий на сообщение избранной ИГ? например, вопросы понятны, ответить сможем на пп. такие-то, а пп. такие-то требуют дополнительной проработки, но ответы них дадим по мере их формирования, встретиться готовы тогда-то, в таком-то составе )) ну это же все просто, это азы бизнес-этики )) у нас же бизнес, верно? мы вступили с вами в договорные отношения, отдали вам свои деньги, стали вашими контрагентами, полностью исполнили свои обязательства и теперь хотим знать, как их исполняете вы. и не стоит воспринимать нас как бессловесную дезориентированную неорганизованную массу. мне кажется, что отчасти именно так вы нас воспринимаете, потому что ваше безразличное молчание и внезапные бессистемные всплески активности на форуме в виде ответов на накопившиеся за недели вопросы клиентов точно не помогают следовать главному императиву деятельности вашей компании, как его на всех митингах формулирует ваш гендир: "главное в нашем бизнесе - клиент". я вот клиент и пока не чувствую себя главным ((
 
chem 30.11.2010 16:33
+1
 
Валюша 30.11.2010 16:42
Золотые слова! Я пока не отдала свои деньги - именно такое отношение и останавливает! Для меня 8-9 млн это огромные деньги и отдать их при таком подходе к клиенту - неразумно
 
kolhoznik 01.12.2010 00:49
Ну что.... развитие ситуации пока идёт точно по предсказанному мною ранее сценарию основанному на собранной информации в принципе и информации из внутренних источников в частности, о стиле работы НДВ и г. Х... в частности....
Да, тут кажется сегодня банк какой то обанкротили, который кстати в ходил в 50 сильнейших......
Продолжаем наблюдать...
Напоминаю, прокуратура в принципе всегда относилась к такого рода проблемам граждан с интересом. А в свете нынешних событий и под руководством г. Собянина интерес и желание помочь может и возрасти....
 
kolhoznik 01.12.2010 01:01
Тут главный г.Х... и его интересы... Какой такой клиент-млиент...? Это же очевидно. Кстати я уже об этом писал ранее.
 
kolhoznik 01.12.2010 01:12
Количество продаж
Дерик, Вы перестали выкладывать изменения о количестве продаваемыхных квартир. По моим наблюдения по трёшкам НИ ОДНОЙ продажи за 3 месяца. Поумнел чтоль народ.....?
 
kolhoznik 01.12.2010 01:14
В области, на сколько мне известно, ни одну стройку не дают продавать без ДДУ. А тут..... И Лужкова вроде нет...
 
Елена Юрьевна 01.12.2010 08:51
Договор ДДУ по 8 корпусу
Добрый день, Соседи!
Сегодня 1 декабря, как утверждало НДВ-Недвижимость (см. стр. 201), именно сегодня на сайте выложат информацию о ДДУ по 8 корпусу!
С уважением.
 
Валюша 01.12.2010 09:40
С нетерпением ждемс! Вот обещанное повышение цен с 01.12. они не забыли выложить! )) Во всем бы такая пунктуальность бы)
 
kolhoznik 01.12.2010 10:41
НДВ всегда был и есть очень пунктуальным, юридически точным и всегда выполнял свои обязательства и обещания, ПРАВДА ТОЛЬКО В СВОЮ СТОРОНУ.
 
kolhoznik 01.12.2010 10:45
Обещанного три года ждут. Гарантированно РОСНО.
 
ely 01.12.2010 10:53
ну где же Интер?! Интерколхозники всех стран, объединяйтесь! ))

соседи, я согласен, НДВ лажает, не давая информацию по нашим запросам, но нигде и написано, что они обязаны ее предоставлять по первому нашему требованию, просто мы так надеялись на ее добрую волю и ждали всяческих проявлений клиентоориентированности. меня НДВ пока не обмануло и я лишь прошу подтверждений отсутствия таких намерений. давайте не будем "мочить" НДВ, ведь нашей ИГ еще общаться с ними и нам очень нужен конструктивный диалог.
 
Валюша 01.12.2010 11:21
Ну не только на их добрую волю. А еще на их обещания. Для многих это показательно. Я вот например оцениваю свои риски и возможность для себя с ними сотрудничества. Пока есть намерение покупать там квартиру, но для себя оцениваю ситуацию непрозразности как повышенный риск. Отдать огромные деньги и потом рассчитывать "на добрыю волю" в получении информации для меня, например, странно. Я очень хочу переубедиться, довериться, и купить там квартиру, но пока поводов не нахожу. (((
 
Дмитрий 01.12.2010 13:00
Ориентируйтесь тогда на другую информацию. Например, 31-го августа Промсвязьбанк выдал кредит МКХ в размере 1,2 млрд. руб., а на следующий день в ПСБ стартовала программа ипотечного кредитования 8-го корпуса под залог ПРИОБРЕТАЕМОГО жилья и 9-го - под залог ИМЕЮЩЕГОСЯ. По-моему, это говорит о многом.
 
ely 01.12.2010 14:35
в девятом уже выдают ипотеку под залог приобретаемого жилья, это действительно готовности банков брать на себя риски по кредитам, выданным на приоберетнии жилья в этом блоке. надо ли напоминать о том, что банки не любят брать на себя дополнительный риск и имеют гораздо больше нашего возможностей и компетенций оценить риски аккредитованного объекта?

на новостройкине реклама реутова. в царицыно все продали? ))
 
kolhoznik 01.12.2010 22:04
И я не нашёл!!!! Через неделю переезжаю. Конечно не монолит кирпич. Но лучше синица в руках, чем утка под кроватью! ))))
 
Интер 01.12.2010 11:21
Здравствуйте, господа!

Да, нигде не написано что должны давать информацию - да разве они вообще что-то нам должны? У меня складывается впечатление, что только покупатели им и должны - остальное неважно.

какая песня сегодня будет про отсутствие ДДУ?
-делаем ставки, господа!
 
Валюша 01.12.2010 12:20
Судя по агрессивно составленному и не клиентоориентированному предварительному договору - должны покупатели во всем НДВ и строго. И деньги внести, и сроки соблюсти, и не спрашивать ни о чем и не требовать ничего и соглашаться на всё. Основной договор вообще в глаза никто не видел, а в предварительном зато строго указано что мы его обязаны подписать, в противном случае с квартирой поступят по собственному усмотрению НДВ. Во всех пунктах предварительного - нарушение прав покупателя, установление обязанностей покупателя и уход от ответственности продавца. Был бы у людей на руках ДДУ, и вопросов бы меньше к НДВ было бы. А так покупателям только и остается как пытаться контролировать ситуацию вопросами и нервничать от неполучения ответов. Раз уж НДВ использует схему без ДДУ, ну хотя бы старались это сгладить честной открытостью. Ведь разумный, взаимовыгодный компромисс то в бизнесе никто не отменял! И за деньги, которые доверяем (по другому не назовешь) - просто, повернитесь лицом!
 
Дмитрий 01.12.2010 13:13
Песня:
- проектная организация пока еще не исправила все замечания, сделанные рег. палатой. Ориентировочный срок - понедельник 6-е декабря.

Ставлю бутылку виски. Где будете со мной рассчитываться, уважаемый букмекер Интер? :)
 
Интер 01.12.2010 17:10
ок, ставлю на конец января, если дума ДДУ не отменит.
 
Дмитрий 01.12.2010 17:37
Думаю, мы не правильно поняли друг друга. "Срок - начало следующей недели" относятся к тексту песни. :)Сам договор, думаю, будет гораздо позже. Скорее всего, уже после ГК 8-го корпуса, когда денег на финансирование строительства 7-го, 9-го и 10-го корпусов точно будет хватать за счет продажи "безрисковых" квартир в 8-м.
 
Денис 01.12.2010 12:30
Ответ НДВ
Спешу немного успокоить народ (насчет молчания НДВ). Только что мне позвонил Хрусталев, сказал, что вопросы получены, на часть из них уже подготовлены ответы и будут опубликованы в самом скором времени. Очередная встреча ИГ и НДВ планируется ориентировочно на конец следующей недели.
Вопрос про задержку ДДУ, надеюсь, будет освещен здесь представителем НДВ без нашего участия (этот вопрос не входил в список вопросов, посланный ИГ).

С уважением, ИГ
 
Интер 01.12.2010 17:09
Пусть и мне позвонит - про ДДУ расскажет.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия