Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новые Снегири" (ЖК "Новоснегирёвский", г. Истра)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 201  202  203  ... 265  266  267 

 
registr 11.06.2012 19:06
Про договор аренды земельного участка
Я уточнил у своих людей в Росреестре. Вид разрешенного использования земельного участка определяется условиями договора аренды земельного участка. Там записано: "Земельный участок передается для осуществления Арендатором следующих видов деятельности (цели использования): для индивидуального жилищного строительства". Коды в системе лишь подтверждают условия договора аренды - для индивидуального жилищного строительства. Когда застройщик предпримет меры для исключения пункта 1.3 из текста договора?
 
Пакостник 17.06.2012 16:40
Уважаемый Регистр!
Отвечая на ваш вопрос о том "Когда застройщик предпримет меры для исключения пункта 1.3 из текста договора?", отвечу, что никогда. Если у застройщика была бы хоть капля разума, то он предпринял бы все возможные усилия для изменения п. 1.3. договора. И я думаю, что такие усилия он и предпринял. Но как видим ничего из этого не получилось. Это означает лишь то, что если до начала строительства у него ничего не получилось, то и в будущем ничего не получится. Из этого следует, что начав строительство многоэтажных домов на землях ИЖС - застройщик переложил все бремя рисков на хрупкие плечи дольщиков.

И хватит слабого дуновения ветерка, что бы все обрушилось. А вот когда это произойдет - в течении месяца, двух - никто не знает.
 
Пользователь забанен Zikan 18.06.2012 11:05
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Стос утверждал, что НС настанет "капут" 1 июля 2012г. Теперь Пакостник дает свой прогноз - еще 1, максимум 2 месяца. Чтобы давать такие прогнозы, надо хотя бы владеть информацией - а ее у вас нет. Пакостник я даю прогноз, что вас в ближайшее время забанят.
 
Маразматик 21.06.2012 13:43
Они просят нас ждать и надеяться, но мер никаких не предпринимают и сроков по исключению коварного пункта из договора не озвучили.
 
Пользователь забанен Феникс 21.06.2012 17:24
Меня этот пункт не кошмарит.
 
Пакостник 24.06.2012 20:45
Андрей! Всем понятно, что тебя этот вопрос не волнует. Этот вопрос - бедьмо на твоем глазу и глазу застройщика.

Пункт 1.3. договора аренды вам не получится изменить. В соответствии с целевым назначением (ИЖС) можно строить даунхаусы, но не многоэтажки. Хорошо, что ИЖС, а не ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Бало бы назначение ЛПХ и даухаусы для даунов нельзя было бы строить.

После сноса многоэтажек можно будет устроить распродажу даунхаусов. Только придется их немного стеснить, что бы хватило всем дольщикам (если денег у застройщика хватит).

А если денег не хватит, то не беда - можно будет еще собрать у дольщиков - ведь ограничений-то нет. А кто не желает, тот вон пошел с минус 10% (в лучшем случае).
 
Пакостник 24.06.2012 20:49
Великодушнейше прошу простить за опечатку. Я хотел написать, что этот вопрос тебя не кошмарит. Только ночью кошмары тебе снятся про новые снегири.
 
Пользователь забанен Zikan 27.06.2012 23:19
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Я ясно написал, что меня данная тема не кошмарит. Сплю нормально. Питание нормальное. Давление тоже. Ты, что доктор?
 
registr 26.06.2012 17:40
Ответ на мой вопрос подготовлен совой только через три недели и опубликован на 207-ой странице. Я и мои знакомые в Росреестре долго смеялись над этой белибердой от совы. Суть ответа совы – земля для индивидуального жилищного строительства.
 
Пользователь забанен Zikan 27.06.2012 23:25
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
А что, кто - то обещал раньше?
 
dar55 11.06.2012 22:25
Вопрос
Доброго времени суток. Я являюсь потенциальным дольщиком, и почитал часть последних страниц на данном форуме.
Сегодня был на объекте строительства, в ближайшее время собираюсь съездить в центральный офис, там посмотрю по поводу разрешающих документов на коммуникации.
Но из прочитанного действительно хотелось бы понять, как я понимаю, основной вопрос к форме аренды земли. Вопросы такие, есть ли официальный комментарий от застройщика относительно пункта 1.3? А также были ли уже аналогичные ЖК строящиеся на земле для индивидуального строительства и переведенные в коллективное?
Как я понимаю, то что собираются сдавать сразу 10 корпусов связано именно с тем, что земля в неправильной аренде?(ответ девушки менеджера по продажам как-то не вдохновил, что сдается сразу 10 корпусов по причине что это бы сказалось на продажах...как то сомнительно это)
 
dan155 12.06.2012 00:21
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Я думаю, что эти вопросы нужно решать с человеком, который разбирается в этих вопросах и особенно в котором Вы уверенны. На форуме мне кажедся правды не добиться, т. к. дольщики будут писать одно, а конкуренты другое... По моему мнению, еслиб стройка была незаконна ее давно уже прикрыли, а с высоты наших домов уже все города вокруг видно :)
 
dar55 12.06.2012 10:01
Парадокс в том, что в нашей стране власти очень особенные. Молча сидят смотрят как строится комплекс на не совсем законных обстоятельствах,дождутся когда все достроится, а потом бах и говорят что стройка не может быть сдана в эксплуатацию. Я так понимаю большинство проблем всегда было не на уровне строительства, а на уровне сдачи. Вот я и поинтересовался, есть ли официальный комментарий на эту тему застройщика.

И как я понимаю, регистрация квартир в собственность будет идти за счет дольщиков? т.е. не встанет как раз в тот момент, когда надо будет регистрировать жилье в собственность вопрос о том, что пора давать администрации тысяч так по 50 вечнозеленых с квартиры за перевод замли и успешную регистрацию?
 
super 13.06.2012 15:10
Вопрос Вы задали правильный и злободневный. При статусе ИЖС технические условия минимизированы. Для этого застройщик и пошел на обман. Многоэтажные дома требуют совсем другие ТУ, которые подразумевают строительство объектов инфраструктуры, насосную перекачивающую станцию, модернизацию или строительство новой котельной, строительство дорог и тротуаров, благоустройство территории и т.д. и т.п. Строить эти объекты фанансово затратно. Легче понастроить бетонные скелеты корпусов и собирать деньги с клиентов, которые по простоте душевной думают, что стройка близка к завершению. Существующие дольщики заинтересованы вместе с застройщиком к привлечению новых клиентов, поэтому такая тишина на Ваш вопрос. Вот обсуждать коровок и фотки они могут бесконечно, а на прямой вопрос ответить не могут- скромничают. Смешные)))))
 
murzator 13.06.2012 15:35
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
тебе то какое дело ? Есть что сказать по существу, давай соберемся у стройики и всем нам таким ушлым разъяснишь что да как
 
astra 13.06.2012 16:53
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Какие-то претензии непонятные. А кто здесь собственно обязан (и компетентен) отвечать на Ваши вопросы? Вам видимо выгодно игнорировать уже многократно звучавший ответ, что свои сомнения лучше развеевать, консультируясь со специалистами (хотите с застройщиком, хотите с юристами, хотите с чиновниками). Интересно также, почему обеспокоенные "потенциальные дольщики" готовы удовольствоваться заведомо некомпетентными (и даже ангажированными, по словам некоторых) мнениями дольщиков, вместо того чтобы искать объективную информацию. Вывод напрашивается сам собой. Все эти вопросы (и некоторые комментарии к ним) выкладываются здесь не для того, чтобы получить ответы, а для того, чтобы донести нужную информацию до настоящих потенциальных дольщиков, пытаясь повлиять на их решение.
 
dar55 13.06.2012 17:54
Эм. Я и не спрашивал мнения дольщиков по поводу данного вопроса.
Прочитайте внимательно вопрос.
Я спросил, были ли официальные комментарии застройщика на вопрос по земле?
Т.е. почему она в ИЖС?

Согласитесь, читать 200 страниц сообщений на форуме, большинство из которых ниочем.

А по поводу фоток и правда смешно, такое чувство появляется, что народу вложившему по нескольку миллионов как-то совсем пофигу до этих миллионов.
 
astra 13.06.2012 20:06
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Не знаю, что здесь смешного... Мне, например, важно знать, что стройка идёт, и видеть конкретные результаты. А что касается вопроса, то повторю то, что уже звучало на этих 200 страницах: А что Вам мешает обратиться к застройщику и получить его комментарий из первых рук, а не в чьём-то пересказе?
 
dar55 13.06.2012 20:44
Я обязательно съезжу к застройщику, просто пока не получается подъехать к тему в офис. На объекте мне особо ничего не пояснили, предложили также съездить в офис :)
Просто я привык по возможности получить дополнительную информацию из доступных источников. Это помогает подготовиться лучше к диалогу, помогает меньше отвлекать людей, задавая сотню другу вопросов, на которые возможно уже есть ответы, а также освобождает от необходимости мотаться несколько раз, когда понимаешь, что задал далеко не все вопросы :)
А то что объект строится я тоже 11 числа видел, но о статистике почти все объекты достраиваются, а вот сдаются далеко не все.

Вообщем, не нужно в каждом одозревать происки конкурентов. :)
Понятно что это распространено в наше время, но далеко не каждый кто пишет негатив делает это из вредности, некоторые вполне из благих побуждений :)

Вот не зашел бы я сюда, не узнал бы что у этого объекта в принципе есть только одна проблема, насчет которой нужно выяснить, чтобы принять решение покупать или не покупать.
А если бы тут были только хорошие отзывы, я бы пошел искать подвох дальше, так устроен человек ;)
Именно поэтому я не полез на форум застройщика. Ибо модерация там по любому рулит :)
 
Пользователь забанен Zikan 14.06.2012 21:20
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Я не знаю, откуда у вас статистика, что достроенного жилья не сдается больше, чем сдается, но смею Вас заверить, что в Истринском районе почти все сдается (исключение составляет всего два дома и то один из них сдается в этом году.Изменение статуса земельного участка - прерогатива Главы Истринского района. На данном форуме присутствуют конкуренты Застройщика НС и люди, обиженные на Застройщика по своим личным обстоятельствам.Все вопросы,которые Вы поднимаете действительно мусолились здесь неоднократно. Может все-таки доехать до офиса Застройщика со своим юристом и самостоятельно оценить свои риски. В конце концов можете застраховать свой договор от недостроя или еще чего - нибудь.
 
dan155 12.06.2012 00:10
фото НС
Новые фото на сайте НС просто супер! Наконец то начали подписывать корпуса
 
Дмитрий Воронин
12.06.2012 12:03
Ух ты сколько много фоток, здорово))))
 
murzator 13.06.2012 12:36
Был 11 числа на стройке в районе 20.00 часов :) так вот, стройка даже в такое время шла
 
super 13.06.2012 15:15
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Ух ты, какая цветопередача фоток!!!! Как нам повезло что такая цветопередача!!!! Спасибо Вам, спасибо нам, спасибо мне и Караганде!!!! Поцелуем друг друга!!! УРА, товарищи, УРА!!!
 
Ана 14.06.2012 14:53
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Странный ты, super, прямо слюной от злости брызжешь.
 
Tesoro 14.06.2012 19:56
фото нс
Привет. Завтра едем заключать сделку. Право слово, всё это напоминает лотерею. Но поживём - увидим. Фотки на сайте класс
 
super 14.06.2012 22:33
Насчет лотереи я с Вами полностью согласен. Шансы на успешное завершение этой авантюры как в лотерее.
 
Пользователь забанен Zikan 14.06.2012 22:38
Вся наша жизнь - сплошная лотерея. Кто-то выигрывает, а кому -то только предстоит выиграть.
 
murzator 15.06.2012 09:55
Ничем не подкрепленные пустые слова от недоконкурента. Вы смешны, я смеюсь вам в лицо
 
super 15.06.2012 10:38
Хорошо смеётся тот, кто смеётся последним.
 
schahmedic 14.06.2012 23:22
Прибавление в семье
Получил сегодня наконец-то договор, зарегистрированный в рег палате. У меня третий корпус, кв 60. Теперь остается только ждать и надеяться на лучшее...)
 
Marina_Gr 15.06.2012 03:02
Поздравляем!!! Мысль материальна...Настрой только на позитив...и все будет ОК !!!!
 
дольщик со стажем 15.06.2012 09:59
Превед сосед!!! :)) у меня тоже 3-й корпус, кв.16.
 
Ксения 117 16.06.2012 23:29
Поздравляю)))) мы тоже из 3 корпуса кВ 117))) только мы пока на брони) Все будет ок))) еще вместе будем новоселье гулять)))
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия