Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Саввинские пруды", корп. 3, 5А, 5Б, 5В (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 202  203  204  ... 369  370  371 

 
tanu 26.12.2012 08:31
просроченная сдача по ДДУ
Скажите, пожалуйста.

С какого момента (дата) начинают действовать для застройщика штрафные санкции по договору ДДУ по В-корпусу за просрочку сдачи? с 31 марта 2013 года или с 1 января 2012 года???
У нас в договоре есть такой пункт :
"6.3. В случае нарушения предусмотренного настоящим Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта(ов) долевого строительства, при отсутствии официального информационного письма с указанием причин продления срока, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 (Одна трехсотая) ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящим пунктом неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере." и такой пункт:
"5.5 В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства уведомление, несущее соответствующую информацию. Изменение предусмотренного настоящим Договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства оформляется Дополнительным соглашением, что является неотъемлемой частью договора, обязательное для подписания всеми участниками правоотношений. Такое уведомление будет носить официальный характер, и являться основанием продления срока."

Кому-нибудь такое уведомление приходило? и когда они его должны послать, если просрочат, в январе?
 
tanu 26.12.2012 08:33
ошибка, конечно имею ввиду с 1 января 2013 года.
 
Olga72 26.12.2012 10:12
tanu, ну прям совсем терпения не хватает? очень хочется всем настроение перед праздником поднять? вот с какой целью надо уже которую страницу ныть, что все плохо? У вас что, уже Новый год наступил, что тему не терпится завести с таким оптимистичным названием?
 
tanu 26.12.2012 10:46
Olga72, терпения хватает, но хочется, чтобы застройщик укладывался в сроки, оговоренные в договоре, сдача дома по В-корпусу 4 квартал 2012 года!!
Цель - получить ключи, согласно срокам, оговоренным в ДДУ, без задержек! Мы с оплатой задержку не допускали, исполнили со своей стороны все условия договора, хотим со стороны застройщика тоже исполнения договора в срок!
Новый год не наступил еще, а наступит через 5 дней))) С наступающим!!!
 
Анюто4ка 26.12.2012 10:52
ну так нечего они не задерживают пока и еще полгода в запасе у них есть! так что не паникуйте!!! Вы же договор внимательно читали и сдача дома 4 квартал 2012 года еще ни о чем не говорит и никто вам ничего присылать еще не должен! Так что давайте в этом году не будем думать ни о чем плохом, подумаем об этом в следующем году)))
 
tanu 26.12.2012 10:57
Анюто4ка, полгода у них точно нет, тоже из моего договора:

"3.2. Срок ввода корпуса 5в жилого дома №5 в эксплуатацию– IV квартал 2012 года.
3.3. Сторонами согласован Срок передачи Застройщиком и принятия Участником долевого строительства Объектов долевого строительства – I квартал 2013 года. Застройщик имеет право на досрочное исполнение своих обязательств перед Участником долевого строительства по передаче Объектов долевого строительства без предварительного согласования с Участником долевого строительства."
 
den063 26.12.2012 10:18
Привет, соседка. Думаю, что для В - срок передачи Застройщиком участнику 1 кв 2013, то есть до 31.03.2013, а для Б - до 30.09.2013.
Сроки сдачи в ДДУ указаны, но про штрафные санкции при нарушении сроков передачи госкомисии ничего нет. Поэтому, если Застройщик до 31.01.2013 не пришлет жильцам В корпуса уведомление о продлении сроков сдачи, то тогда или Застройщик будет уверен на 100 %,что сдаст дом госкомиссии и начнет выдачу ключей или попадет на бабки с 01.04.2013 в случае отсутствия ключиков.
 
den063 26.12.2012 10:26
Я вот думаю - неподписание нами заявления на межевание участка может тормозить сдачу ГК или нет?
Наверное застройщик указал бы на сайте это как ВАЖНУЮ инфу, что без такого заявления дом не принимают и мы бы дружно побежали писать его....
Не могу третий день дозвониться в Возрождение и узнать про него у банка.
Если есть на форуме еще не бравшие кредит в этом банке, то не берите!!!! Обслуживание просто г...о. Плюс условия по кредиту меняют как хотят - я брал под 12%, а после сдачи дома у меня будет 14%, хотя после приемки дома все банки снижают ставку, а говноВозрождение наоборот повышает.
 
Анюто4ка 26.12.2012 10:40
Кошмар какой-то с ...-банком Возраждение. Терпения Вам! Лично нам еще даж не звонили и никаким другим образом не информировали о межевании земли и прочее.
 
ust 26.12.2012 10:49
Мы подписывали уже эту бумажку. Дмитрий сказал, что на сдачу домов она ни как не влияет. Это нужно им лично, для того чтобы платить аренду меньше.
 
ust 26.12.2012 10:51
Вчера звонили Дмитрию. В кор. В уже тепло, в корп. Б вчера как раз запускали. Надеются к концу недели все таки дома сдать. Ключи после нового года.
 
den063 26.12.2012 11:47
А как соседи советовали Вы в банк за консультацией по этому заявлению не обращались? Или Вы без кредита покупали?
 
ust 26.12.2012 11:51
Мы брали в сбербанке, там наш менеджер сказал, что ничего страшного в этом нет, почти все застройщики так делают.
 
ust 26.12.2012 11:53
А офицальное разрешение дает центральный офис банка, и якобы если бы банк не дал это разрашение, в регпалате застройщику ничего не оформили.
 
den063 26.12.2012 12:14
Фу, вроеде успокоили, спасибо.
 
jon 26.12.2012 23:12
Мы тоже звонили в Райффайзен банк,там ничего не знали,но сказали,что можно подписывать,ничего страшного. Так что тоже поедем подписывать!
 
den063 26.12.2012 11:50
Спасибо))) Терпение нам всем сейчас не помешает))
 
tanu 26.12.2012 10:49
den063, спасибо большое!

Т.е. ждать письмо до 31 января 2013 года?

Про Возрождение вот удивили, чесслово!

Нас Сбербанк устраивает полностью!
 
den063 26.12.2012 11:45
tanu, ждать не надо!!!!))) надеюсь такого уведомления о продлении сроков никому не придет и все соседи получат ключи в срок и штрафы застройщику платить не придется)))
Я уже пожалел, что связался с маленьким банком.
В Сбербанке тоже обслуживался, очереди большие. Но это все фигня по сравнению с некомпетентностью сотрудников Возрождения, отсутствием обратной связи на обращения клиента, ограниченным сервисом(для подключения интернет-банка я должен был покупать какое то модем у банка для подключения к своему компу - просто бред какой-то)
Ладно, мое негодование не для этого форума))))
С Наступающим ))))!
 
Анюто4ка 26.12.2012 10:47
Считаю что застройщику не стоило давать эти сказочные обещания (особенно смешно вспоминать про сентябрь), чтобы потом самому же не выглядеть полным МОЛОДЦОМ. А по срокам сдачи я думаю что они успеют. Просто не стоит говорит, что типо вот уже все и уже ключи послезавтра начинаем выдавать и прочее. Им позвонишь они жалуются, что типо все им звонят и спрашивают когда же.А то сами к себе нездоровый интересс пробуждают!!!
 
tanu 26.12.2012 10:59
Анюто4ка, ага, сентябрь-октябрь-декабрь- до конца недели-на следующей неделе-после НГ...

Будем надеятся на лучшее!!!
 
den063 26.12.2012 12:20
Ребята, ну вы все взрослые люди))) Все что говорится на словах - ничего не стоит. Кроме того Застройщику нужно активно продавать и рекламный баннер на сайте о досрочной сдаче манит новых покупателей. Все же мы заметили как быстренько все квартиры до НГ раскупили в преддверии досрочной сдачи. Некоторые застройщики и после сдачи дома остаются с непроданными квартирами....
 
Анюто4ка 26.12.2012 12:27
Это точно. Мы связались со Сбером в очереди потратили очень много времени, сидели там даже до 21, хотя специалистр работает до 18. Кучу раз что-то довозили переподписывали и прочее, но пока особых напрягов не возникало.
 
Tatachka 26.12.2012 15:09
Сегодня подруга была в квартире в корпусе В - батареи теплые
 
den063 26.12.2012 15:11
Хорошо, но может это все тот же эконом режим электричеством или еще чем, а не центральное отопление? Она не уточняла?
 
Tatachka 26.12.2012 15:53
Она не уточнила. Знаю лично что в эконом были чуть тепленькие, а сейчас горячие
 
sluna70 26.12.2012 15:04
стяжка полов
до заветной 1000 м2 на хватает 3-4 квартир. Желающие, пишите. Подробности на стр.202 форума.
 
den063 26.12.2012 15:10
sluna70, привет.
Ты не видела видео по такой технологии заливки в инете? На ютубе может быть? Не повредят ли они своими трубами наши пластиковые окна/балконы? Я правильно понимаю, что смесь по трубе будет с улицы в окно подаваться? Или из подъезда будет заводиться труба?
 
sluna70 26.12.2012 17:38
По подъезду ведут трубу, с балконами всё будет в порядке. У нас в другом месте была новостройка однушка. Так что я в живую видела, а не в инете. Внизу делают смесь, её в специальный аппарат заливают и по трубе подают. А уже в квартире рабочие равняют по маякам. Что-то вроде того http://www.youtube.com/watch?v=nm--0jELLck
 
Анюто4ка 26.12.2012 17:47
спасибо Вам большое, что вы занялись этим вопросом в плотную!
 
den063 26.12.2012 18:41
ок, спасибо
 
sluna70 27.12.2012 08:41
Не за что.)))) И для себя в том числе стараюсь.
 
den063 26.12.2012 19:20
Посмотри, здесь и до 1000 квадратов цены хорошие http://s-str.ru/ustroystvo_polov/polusuhaya_styzhka/
 
sluna70 27.12.2012 08:43
Везде пишут цены хорошие. А на деле оказывается 700-800 за метр.
 
¬UnIQuE¬ 26.12.2012 23:06
Мы реально будем ждать месяц пока начнём заливать полы??? Это же уйма времени!!!
 
Анатолий118 26.12.2012 23:13
Ну я думаю, что мы же не получим все ключи в один день. Так что полюбому придется ждать. ну и надо понимать ктото захочет 5 розеток сделать а ктото 35))) так что я думаю месяц не самый плохой вариант.
 
¬UnIQuE¬ 26.12.2012 23:40
Я готова заливать сразу после получения ключей, проводку делать после))
 
den063 27.12.2012 01:28
А потом штробить полы?
 
sluna70 27.12.2012 08:36
Можно в полу бруски кинуть в тех местах, где будут проходить провода, тогда не надо штробить.
 
sluna70 27.12.2012 08:40
На самом деле на электрику надо не так уж много времени. Недели точно достаточно, только если ваш электрик не будет в час по чайной ложке делать. У меня муж сделал проводку в однушке за 2 дня. Но может быть он у меня быстрый такой))) Нам надо было срочно въехать, мы ремонт за месяц сделали (кроме кафеля в ванной)
 
¬UnIQuE¬ 27.12.2012 12:09
Это отличный способ избежать штробления! Спасибо! На самом деле у меня цель сделать ремонт в кротчайшие сроки и месяц ждать долго((
 
livims 27.12.2012 23:34
Аналогично!
 
Фарид 27.12.2012 09:29
Привет. Я отправлял письмо на согласия, получали??? Проста у меня майл иногда глючит))))
 
sluna70 27.12.2012 09:42
Да, от Вас получала письмо. Вы в списке))))
 
Denis-Z 26.12.2012 16:20
саввинские пруды
ВР повысил цены на квартиры
 
Анатолий118 26.12.2012 21:05
значит действительно сдача скоро)
 
den063 27.12.2012 01:29
Боюсь, что это просто плановое повышение((((
Твои слова, да Богу в уши))))
 
sluna70 26.12.2012 21:03
полы
Я думаю на форуме есть знающие люди. Какие нормы по полу? Какой перепад допустимый?
 
Кузьмич 27.12.2012 00:09
допуск до двух мм. норма,и если для плитки это не страшно онана раствор кладётся то для ламината смерть,прогибается. не уверен что какая нить контора осилит качественно такой объём от первого метра до 1000го да и технически не так просто трубой на 17 этаж гнать это какой насос должен быть.
 
den063 27.12.2012 01:25
с перепадами согласен. А вот про 17-й этаж вопрос думаю к профессионалам. В сети при описании технологии полусухой стяжки пишут, что давление этот агрегат создает для подъема смеси до 80 с чем то метров. Меня другое смутило - посмотрел в ютубе как из этого смесителя разбрызгивается смесь и потом она уплотняется всего лишь ногами мастера и выравнивается правилом - не будет ли после этого в стяжке воздушных пустот и на всех демонстративных видео не видел маяков, такое ощущение что смесь разровняли, притомпати и шлифвнули. А так технология вроде прогрессивная и по срокам и по прочности.
 
sluna70 27.12.2012 09:33
Контора не льет всю тысячу за один день. 200 м 2 как правило. Цена от этажа зависит. Но при объеме в 1000, вроде бы контора, с которой я договаривалась, берет по среднему. Хотя может быть 16-17 этажам придется что-то доплачивать, когда конкретно дойдет до дела. Но не факт. А про ламинат я бы не сказала, что неровность в 2 мм приведет к прогибам, тогда вообще не стоит его класть. Под него же подложка идет, она амортизацию дает и сглаживает неровности.
 
Анатолий118 27.12.2012 21:59
если будете еще связываться с этой конторой, уточните, пожалуйста про верхние этажи...
 
sluna70 27.12.2012 22:44
Обязательно
 
ghbdtn 27.12.2012 00:52
договор
подскажите пожалуйста!!!!!!!!!!!!!!!! хочу купить квартиру в корпусе А,но смущает договор....В договоре нет стоимости за квадратный метр, и не указана улица, на которой будет дом. Кто брал квартиру подскажите, нормальный это договор или нет?
 
den063 27.12.2012 01:48
Вопрос очень интересный))) не могу не ответить))))Уважаемый, на этом форуме сидят люди, которые давно купили и ждут ключей... Или Вы подумали, что мы на 204 страницах форума обсуждаем купить нам или не стоит и насколько договор нормальный?!))))
 
pavel1977 27.12.2012 07:44
указывается полная стоимость и строительный адрес. так раньше было.
 
sluna70 27.12.2012 09:19
Адрес после сдачи дома присваивается. Поэтому никто Вам улицу не напишет. Цена за метр изменяется постоянно, это нормально. По мере продвижения строительства, застройщик поднимает цену - за метр и в целом за квартиру. Так что договор нормальный.
 
Анюто4ка 27.12.2012 10:04
Должна быть указана стоимость договора и метраж квартиры.
 
Анатолий118 27.12.2012 22:00
Цена в договоре указана именно за квартиру. к метру не привязана.
Договор нормальный сбер одобрил+ наша знакомая юрист проверила, никаких подводных камней нет.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия