Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 202  203  204  ... 309  310  311 

 
Alevika 20.11.2014 12:48
школа
Яна,очень важно знать про школу.Сейчас школа переполнена, но обещают ремонт в ноябре .Реконструкция за счет бюджета и средств инвесторов.Интересно , инвесторы приступают к работе?
 
Яна Азбука Жилья 20.11.2014 13:08
Что видели, это реконструкцию школьного стадиона в августе. Сделали к первому сентября. Зеленщики неделю назад на школьной территории плотно поработали-деревья пилили. Дальше не в курсе.
 
Валентина Юрьевна
20.11.2014 14:45
Стадион очень клевый, про начальную школу спрошу сегодня, когда буду на собрании.
 
Alevika 24.11.2014 12:37
Уважаемая Валентина Юрьевна ,есть ли у вас информация про школу № 2.
 
Валентина Юрьевна
25.11.2014 20:14
Да есть.)Крышу поменяли (как и сказал Михаил), а ремонт откладывали уже несколько раз.Начала расспрашивать кто виноват и в чем проблема. Выяснилось что руководство города.
Школа переполнена и мест нет вообще.В этом году набрали 5 первый классов (планировали только 3.) по 29 человек.На переменах в раздевалке настоящая школа выживания.)
 
marinella 27.11.2014 20:16
плохо. куда же мы своих детей учится отправим?
 
Михаил001 20.11.2014 13:14
Узнал, крышу сделали, внутри не понятно. Обещают доделать весь ремонт в следующем году.
 
Сагдиана 20.11.2014 16:19
опять про перегородки
Всем здравствуйте. Мы ваши будущие соседи с пятого корпуса кв 92(15 этаж).
Хотелось бы узнать у Яны про перегородки.Дело в том,что по договору их нет,но мы голосовали чтобы были.Возможнасти приехать на стройку пока нет.
 
Евгения_2014 20.11.2014 16:38
Здравствуйте, мы тоже с 5-го корпуса, 15 этаж, кв.97, хотела бы узнать про перегородки поставили нам их или нет?
 
Берегиня 20.11.2014 17:07
гос комиссия
Добрый вечер всем! А меня вот больше интересует когда будут принимать наши дома? Говорили вроде сегодня гос комиссия должна была быть. Интересны результаты ее. Когда же все таки нам всем ждать ключи?
 
юлия
20.11.2014 17:12
Я предполагаю, что госкомиссия будет в 20 числах декабря, потому что в таком виде как сейчас комплекс не примут. Акт приема-передачи январь-февраль, налоговый вычет соответственно получим только в 2016 году, как с этим быть? Жалко год целый терять.
 
Юля Иванова
20.11.2014 19:10
Кто вам вообще такое сказал? Уже 100500 раз говорили что выдача ключей будет с 20 по 31 декабря и кто только не говорил уже и негреско и начальник стройки что на НГ все будут с ключами
 
юлия
20.11.2014 19:14
Поживём увидим.
 
Nikki5657 21.11.2014 09:57
Извините,что влезаю :) по договору у Вас стоит срок сдачи до 31 декабря 2014 г.,если ключи будут выдавать позже,то это нарушение договора,а как следствие иск в суд :) по этому раз говорят,что декабрь,значит декабрь. Тем более как написано ниже,все подтверждают,что ключи будут выдавать в декабре.Я сама звонила и спрашивала этот вопрос насчёт сдачи и попутно про перегородки узнавала
 
Andrey. 21.11.2014 12:05
Задержка со сдачей и передачей квартиры - основание обратиться в суд и взыскать 3 процента от стоимости договора за каждый день просрочки.
 
Nikki5657 21.11.2014 14:31
да,эти все нюансы знаем :) но слава богу пока не пришлось их применять
 
Amara 21.11.2014 10:00
Мне тоже кажется, что с вычетом не получится в 2015, как это ни грустно(((
 
Алина Лаврина
21.11.2014 10:24
И мы ждем ключи к Новому году! Уж хочется в Новый год войти с таким подарком! А насчет налогового вычета, все может быть..
 
Угон Харлеев 21.11.2014 14:14
Даже если вы получите ключи 15 декабря, собственность вы зарегистрируете хорошо если к концу января. Расслабьтесь.
 
Алина Лаврина
21.11.2014 14:32
Вы опускаете тот факт, что при покупке квартиры по ДДУ документ о правах собственности на получение налогового вычета никак не влияет.
 
Kaena 21.11.2014 14:34
зато ремонт можно начинать делать 16 декабря
 
Юля Иванова
25.11.2014 13:04
это не важно! главное что ключи от моей квартиры будут у меня в кармане лежать,а не у какого то иностранного гражданина! главное что мне не нужно будет ни у кого спрашивать разрешение о посещении своей квартиры!
 
Яна Азбука Жилья 20.11.2014 17:29
территория
у 5 и 4 корпуса.
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
 
Allina 22.11.2014 00:08
Яна, скажите пожалуйста, у кого можно выяснить когда будет выдача ключей? Если в декабре, то можно ли отложить получение ключей и подписание акта на январь? Дело в том, что я живу в другом городе и мне будет не удобно приехать сначала за ключами- уехать на праздники и снова ехать оформлять док-ты.
 
anna2014 22.11.2014 00:19
Доброго вечера! У меня был опыт получения ключей в другом городе квартира находилась. Мне вообще сказали приезжайте хоть через месяц, хоть через, только сильно не затягивайте. В итоге ключи они начали давать в конце октября а я смогла приехать только под самый новый год)) В любом случае я думаю за 10 дней всем невозможно выдать ключи) квартир много)
 
Allina 22.11.2014 00:29
Спасибо! Буду надеяться, что можно приехать в январе и заняться сразу оформлением. У детей в конце декабря утренники, не хотелось бы портить им праздник. Это для нас ключи, квартиры, а детям главное Дед Мороз, елка и подарки, они готовятся- стихи учат!!!
 
DS 22.11.2014 07:29
Добрый день всем. По причине географии также хотели бы приехать после праздников на приемку (если все таки она будет в декабре:), но прочитала в договоре о том что если не появиться на приемку в назначенное время то все произойдет без покупателя и претензии не принимаются. Может что то не так поняла?
 
anna2014 22.11.2014 09:48
Я конечно не знаю, как здесь будет. Но у нас например, когда я приезжала за свидетельством о регистраци, это было в апреле, в общем около 6 месяцев уже прошло после начала выдачи ключей, в управляющей компании сказали что еще не все получили ключи, а некоторых найти не могут.
 
Andrey. 22.11.2014 10:10
Получайте хоть через год - ваше право. Вот только если не прибудете для приемки квартиры в означенное время, то застройщик, в сроки, установленные договором ДДУ, составит односторонний акт о передаче квартиры.
 
Allina 22.11.2014 23:30
У меня в договоре сказано, что застройщик по истечении 2-х месяцев со дня уведомления о завершении строительства, вправе составить односторонний акт о передаче объекта, в случае, если участник ДС уклоняется от принятия объекта. Так что, думаю, возможно приехать после праздников.
 
Евгения_2014 20.11.2014 18:18
ключи
Ключи выдадут до Нового года, какой январь-февраль?
 
юлия
20.11.2014 18:38
Кто Вам такое сказал? Даже если успешно пройдёт госкомиссия в декабре месяце, то ключи начнут выдавать только после январских праздников, все 560 квартир подписать акт-приема в январе не смогут,просто физически это не возможно, соответственно часть перейдет на февраль месяц. А вы как видите себе получить ключи в декабре?
 
Юля Иванова
20.11.2014 19:14
Слова негреско вам не о чем не говорят? И ваш договор тоже, так фигня какая то??? Вы представляете какая сумма неустойки будет, вы думаете что они готовы просрочить и выплачивать всем пене?
 
*** 20.11.2014 19:17
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Юля Иванова
20.11.2014 19:37
А вы хотите сказать что они будут мне плотить пене за каждый день до лета? Буду судиться и не только я! Или вы думаете, что люди просто так спустят это все на тормозах? Если я просрочиваю то плачу я, если они то платят они...
 
Alexander Vladimirovich 21.11.2014 23:33
Думаю вам все же придется в суд подавать, т.к. до ключей нам еще далеко :)

ФЗ 214, Статья 6, п.2 : В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Посчитаем, если застройщик на 30 дней просрочит срок сдачи вам квартиры:
Стоимость квартиры - 3.000.000 руб
Ставка рефинансирования - 8,2%
Дней просрочки - 30
Пеня=3000000*(8,25/70)*30/100=106200 руб.

Хорошие деньги, кстати!
 
Andrey. 22.11.2014 10:03
Если применить другой закон, судебную практику и разъяснения высших судов, то можно взыскать и по 3% за каждый день просрочки. :))
 
Alexander Vladimirovich 23.11.2014 00:19
Я ни разу не сталкивался с тем, чтобы арбитраж начислил пеню больше, чем это оговорено в контракте, а тем более в Федеральном законе. Обычно все совсем наоборот. Но я не говорю, что такого не может быть. Юриспруденция - тонкая наука:)))
 
Andrey. 23.11.2014 09:14
Именно так, и арбитраж тут не при чем. Кроме того контракт контрактом, а закон - это закон. Если что, обращайтесь, договоримся.
 
KOT9lPA 24.11.2014 10:05
Сразу вношу поправки в расчеты.
1. Ставка рефинансирования составляет 9,5 %
2. Платится как 1/300 часть ставки рефинансирования.
2. В данном пункте статьи закона написано еще следующее:
"Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."

Редакция закона от 24.07.2014, ставка рефйинансирования от 05.11.2014.

Таким образом если взять цену договора двушки - около 3300000 и пересчитать согласно текущей ставке рефинансирования плюс добавить удваивающий коэффициент, то получаем следующую цифру:
Стоимость 3300000
Дней просрочки - 30
Неустойка = {[3300000*(0,095/300)]*30}*2 = 62700 руб.
Как по мне так очень приличная сумма.

Пункт номер 2 - я уже неоднократно высказывался на тему создания инициативной группы для бодания с застройщиком в случае необходимости суда.
 
Andrey. 24.11.2014 10:39
Если будет нарушен срок передачи квартир, вполне реально подать иски в суд.
Сам приобрел квартиру в ЖК "Берег Скалбы", и намерен, в случае нарушения застройщиком сроков и иных обязательств, судиться.
Если что, то обращайтесь (on-line-jurist@yandex.ru). Главное ввязаться в бой, а там посмотрим кто победит.
 
vik-vik 24.11.2014 11:23
п.4 ст.8 закон 214-ФЗ "При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.". Юристы....что означает эта фраза? На месяц могут передачу задержать по закону?
 
Andrey. 24.11.2014 12:12
Порядок передачи зависит от условий договора участия в долевом строительстве.
Как я понял из форума, ДДУ не одинаковы, имеются различия, возможно и по порядку передачи объекта.

Возможны два варианта:

В первом случае если договором участия в долевом строительстве не предусмотрен срок начала и завершения передачи объекта долевого строительства, то указанное в норме уведомление застройщик обязан направить участнику долевого строительства не позднее чем за один месяц до даты наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства.

Во втором случае если договором участия в долевом строительстве предусмотрен срок начала и завершения передачи объекта долевого строительства, то указанное в норме уведомление застройщик обязан направить участнику долевого строительства не менее чем за четырнадцать рабочих дней до даты начала передачи объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве.

В любом случае уведомление направляется не ранее получения застройщиком разрешения на ввод здания в целом в эксплуатацию в установленном законом порядке
 
vik-vik 24.11.2014 14:48
Спасибо. Просто хочется понять, если на месяц задерживают, то в суд подавать, наверно, бесполезно (посчитают в рамках закона) или все же стоит попробовать.
 
Andrey. 26.11.2014 09:24
У меня в договоре (п. 3.4) указано, что застройщик обязан передать Объект до 31 декабря 2014 года, и письменно уведомить о передаче - за 14 рабочих дней. То есть в середине декабря должно быть уведомление.
В случае задержки с передачей со стороны застройщика намерен бороться за свои права до победы.
Если что, пишите, скооперируемся, договоримся. (on-line-jurist@yandex.ru)
 
vik-vik 26.11.2014 09:34
Хорошо. Но будем надеяться, что до этого не дойдет:)
 
Юля Иванова
26.11.2014 13:30
Ставка рефинансирования составляет 8,25% http://www.legis.ru/ С ЛЕВОЙ СТОРОНЫ ПОСМОТРИ
 
KOT9lPA 27.11.2014 10:03
Пересчитаем.
{[3300000*(0,0825/300)]*30}*2 = 54450 руб.
Все равно получается приличная сумма.
 
Alexander Vladimirovich 30.11.2014 21:48
Ключевую ставку и ставку рефинансирования не путайте. Это две принципиально разные ставки.
 
Юля Иванова
20.11.2014 19:45
Но пока они и не собираются опаздывать со сроками, я еще месяц назад, когда еще не асфальта не было, все было в лесах, подъезды были сделаны лишь на половину и вообще дел было за глаза, говорила, что время есть, что они это все сделают и они сделали, осталось дело за малым! Вы так уверено ставите сроки, не зная когда и что будет! Я настроена получить ключи числа 25 декабря,хочу верить только в лучшее, ведь впереди еще целый месяц!
 
Ольга 74 21.11.2014 10:19
Добрый День!
Я также настроены получить ключи до 31 декабря, Есть договор соглано которму они обязаны до 31 декабря 2014 года передать мне помешение. Если не успевают это их проблемы, надо сначало застройщику один объект достроитель, а не хвататься за несколько, один не сдали , другой возводят, там уже дома стоят, а мы два года ждем и не можем квартиры получить.
 
Юля Иванова
25.11.2014 12:54
мы с вами по ходу дела только вдвоём собираемся ключи получать) вот и здорово,очереди не будет)
 
Валентина Юрьевна
25.11.2014 20:17
И я хочу ключики!!
 
Юля Иванова
25.11.2014 23:01
и вас берём))
 
anna2014 27.11.2014 18:44
и я, и я с Вами)!
 
Юля Иванова
10.12.2014 10:37
Как я и говорила.... Я получаю ключики 18 декабря в 14.30))))
 
Марина Белоусова
10.12.2014 13:43
Добрый день! Как Вы дозвонились и записались на выдачу? Я уже 2 дня звоню никто трубку не берет((( Может тел. не правильно 84955000597? Подскажите пожалуйста!Если кто то дозванивается запишите меня пожалуйста. 6 корпус ,2 этаж ,2-ка.Кочерга Марина Владимировна. Спасибо!!!
 
Andrey. 25.11.2014 13:01
Согласен. А если вовремя не передадут - подадим в суд, будут деньги на ремонт. :)
 
Юля Иванова
25.11.2014 13:05
Совершенно верно))
 
Andrey. 25.11.2014 20:21
Если что, пишите. Будет повод со стороны застройщика намерен бороться за свои права до победы. (on-line-jurist@yandex.ru)
 
Юля Иванова
25.11.2014 23:03
договорились,будем бороться вместе)
 
Paratrooper 01.12.2014 14:30
Нам это сказал договор.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности