Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 202  203  204  ... 510  511  512 

 
Федор Юрьевич (гость) 07.06.2009 15:28
ПРЕЖДЕ ЧЕМ ОТДАТЬ ДЕНЬГИ....
Блин какой-то дурацкий форум получается!

ГДЕ ЭЛЕМЕНТАРНАЯ ЛОГИКА ИНВЕСТОРА - ВКЛАДЧИКА?

Ну на самом деле - эта цена немного неактуальна - НУ БРЕД по такой цене вкладываться для НУЖД ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ. Ну уже вторичка стоит по 100 штук - реально посмотрите ИЗРУК В РУКИ. Я обалдел - обзвонил пять риелторов - цена квадрата чуть выше 100 штук.

Ну не интересен такой расклад:
ЦЕНА ) РИСК

Одекватнее - штук 50-55 за метр в 1-к квартире ( с учетом гнилова договора)

Вот за такие деньги можно и рискнуть. Ну даже если получить через три года назад свои бабки без процентов. - Есть некий смысл. Конечно , такое кол-во народу тупо кидать не будут - НЕЛЬЗЯ! Хотя кто знает, денег у Москвы нет, а 5-эт сносят. Нужны бабки инвестиционные. Где их взять?? - Банк не даст. - Только МЫ с ВАМИ.

ВАМ ДУМАТЬ и РЕШАТЬ. Я буду брать осенью вторичку с гаранией, если не будет где-нибудь халявы (до 2,5 $ метр) в Москве по новостройкам.

И давайте не писать :
- что это последний шанс и т.п.,
- покупка бу жилья не вариант,
- за лимон в хрущевке - не тема для меня и т.п. - за лимон давай - сразу 4 квартиры куплю! в самой гнилой хрущевке НО в Москве. Что - никто не продает за лям? - ну и не надо фигню писать.

сейчас другая ситуация в стране: ТУПО НЕТ ПРОДАЖ.

И условия должны диктовать ПОКУПАТЕЛИ , а не продавцы.
 
papa (гость) 07.06.2009 18:14
О чём речь, покупай на здоровье, в чём проблема то, а зачем тут флудить то...
 
Алекс (гость) 07.06.2009 17:48
ПРЕЖДЕ ЧЕМ ОТДАТЬ ДЕНЬГИ....
+1.Полностью согласен с Федором Юрьевичем.А кому мало почитайте последствия преддоговора.http://www.dom-i-zakon.ru/sovetadvokat/rastor_predvarit_dogovora/
 
соинвестор Южное Тушино (гость) 07.06.2009 18:16
Граждане!

Старайтесь держаться подальше от всего, где как-то задействовано агенство недвижимости НДВ. Данная контора начиная с зимы 2005 года продала огромное количество квартир в "строящемся" микрорайоне 11 Южное Тушино (очень похожий пиар - под контролем правительства москвы, известный подрядчик - главмосстрой и т.п.). Около 1300 дольщиков в настоящий момент не имеют ни квартир, ни денег. Срок сдачи корпусов был 4ый квартал 2005 года. До сих пор на месте, где они купили квартиры, стоят нерасселенные дома с жителями.
Компания судя по опыту общения с ней очень тесно аффилирована с застройщиком Энергостройкомплект-М (одни и те же люди), который в настоящий момент является банкротом. Дольщики собираются на митинг.
У меня нет фактов, но не исключаю, Марфино - очередной проект той же преступной группы.

Присмотритесь к фактам повнимательнее, изучите историю ЮТ 11 (в том числе схему пиара НДВ) прежде чем принимать решение о покупке в Марфино.
 
2Петро2 07.06.2009 18:24
А Ведис тоже кидал. Например, в Подольске. Причем на пару с акционером банка Санкт-Петербург, куда мы должны за квартиры нести денежки, OOO Инвестпроект.

http://www.rbcdaily.ru/archive/2006/04/05/216856
http://www.bspb.ru/2032/

Кстати:
31 марта 2009 года Fitch Ratings изменило прогноз по рейтингу со «Стабильного» на «Негативный».
 
2Петро2 07.06.2009 18:58
http://www.mosfund.ru/archive/arch/reports_04/1853.html

Ведис и Энергостройкомплект организовывали выпуск акций практически вместе.

Эх, наверняка, они связаны. Но обычному человеку эту связь явно не откопать. Раньше по ссылке http://vedis.cravate.ru/sotrudniki можно было бы увидеть сотрудников Ведиса. Сейчас ссылка не работает.
 
2Петро2 07.06.2009 18:16
"Только что по РБК в новостях показали сюжет:

В Москве обманутые дольщики объединились с обманутыми застройщиками и провели митинг. А обманули их городские власти г. Балашихи - застройщикам не выдали разрешений на строительства, хотя участки уже были им выделены.

Так что по преддоговору вообще страшно покупать (см. ссылку, данную Алексом http://www.dom-i-zakon.ru/sovetadvokat/rastor_predvarit_dogovora/),

А без наличия разрешительной документации втройне.

Ждем разрешительной документации и когда начнутся продажи по 214-му.
 
papa (гость) 07.06.2009 18:22
Мы это сто раз от тебя слышали, жди жди..., можешь в сто первый повторить
 
2Петро2 07.06.2009 18:34
Не лишне и еще раз умную мысль повторить. Повторенье - мать ученья!

Papa, а вы меня уже в свои приятели записали, раз на ты обращаетесь? Значит я заслужил ваше доверие своей объективностью и непредвзятостью, чего вам самому не хватает, к сожалению. Спасибо!
 
papa (гость) 07.06.2009 18:49
Мне будет грустно, если ты купишь по 214му и покинешь этот форум..)))))))))) А насчёт объективности и не предвзятости уволь, этим ты не блещешь, много чего можно привести в пример...и про серию дома и про переселенцев и про кидалово в 51-м...
 
2Петро2 07.06.2009 18:53
Что-то вы путаете, дорогой papa. Про серию дома, про переселенцев и про 51-й корпус я если и писал, то только все что есть на самом деле и ссылаясь на документы, статьи и т.п.

Опять вы не объективны :(
 
Гость за ГОСТ (гость) 07.06.2009 19:40
2Петро2

Не тратьте время на pap-улитку или как он там хочет, чтобы его называли. Он НДВ-шник 110 процентов.

Если даже нет ответа на ваш, очень лояльный, логичный преддоговор о заключении в дальнейшем по ФЗ 214, то тут О-ЧЕ-НЬ мутное болотце.

В пикетах стоять потом радости мало, это help этим занимается.
 
Федор Юрьевич (гость) 07.06.2009 19:27
ВОТ ВСЯ СУТЬ ФОРУМА: - ЗАЧЕМ ПОСТОЯННО СПОРИТЬ об ОЧЕВИДНОМ.
Я очень четко выше обрисовал ситуацию с ценообразованием:
ну нет смысла рисковать за 83-90 тыс руб за метр, если вторичка приближается к 100 тыс. Адекват - 50-60 руб.
НО если четко по 214 ФЗ где есть штрафные санкции - то это вполне нормальные цены.

ВОТ И ВСЕ !

Зачем постоянно флудить и обсуждать КИНЕТ/НЕКИНЕТ

Это ГЛУПО! Везде есть свой риск. Только цена должна быть интересной, чтобы вложится! А решать каждому! Вот и все! Да и конечно можно подписаться по преддоговору только на СВОИ бабки (никаких кредитов Вам никто не даст, да и нельзя их давать без гарантий)
 
papa (гость) 07.06.2009 19:30
Не лукавьте - кредит дают!!!
 
Гость за ГОСТ (гость) 07.06.2009 19:54
Г-н Админ, Вы (ваше рук-во) может лишиться этого форума, а следовательно посетителей.

Группа лиц, явно связанных с НДВ, постоянно навязывают бессмысленные темы.

Вы как-то спрашивали: есть ли конкретные предложения.

Да.
1. Открыть отдельный форум "Кризис: покупать новостройку или вторичку".
Ведь весь день сегодня идет новый вид флуда. Подумайте, я покупаю вторичку, решил-счастлив, зачем это тащить сюда и "замазывать" предыдущие темы?
Реальных и потенциальных покупателей в Марфино pap-улитки просто с форума выживают. Вам это надо?

2. Всяких "сынков" Савелиев, теток Сонь и пр. не пропускать - модерируйте. То, что есть такой автор - Савелий (Савл) Павелецкий мы установили по поисковым системам. Но об его сыновьях информации ноль. Как впрочем, и уверенности в том, что именно С. Павелецкий на вашем форуме присутствует. Профи этим не занимаются.

3. Учителей русского - не пропускать. Мне важен проект выхода автотранспорта с МКАДа на Королева, но ул. это, пр., Ак. Королева или ак. Королева, пофиг.

Поверьете, загубите форум, вот 2Петро2 светлая голова, но его же тянут во флуд.

Создайте правила для данного форума.
 
Выступающий за продажи по ФЗ 214 (гость) 07.06.2009 20:53
Мне не надо, но для ясности: ИПОТЕКУ дают при чистых документах застройщика, а КРЕДИТ я могу взять под свои гарантии (недвижимость и пр.). Если НЕТ права на строительство, то и ипотеки нет (если кому нужна, просто в банке лишний месяц-два промурыжат и откажут).

Так что papa, вы здесь персона нон грата. Плиз на выход.
 
papa (гость) 07.06.2009 21:02
Не надо умничать, я говорил про кредит, а не про ипотеку.Если Вы такой Фома не верующий - позвоните в банк СПб, Вам всё популярно объяснят! А потом можете и на выход)))
 
НаМи (гость) 08.06.2009 10:41
Уважаемые форумчане, смешно считать предоставление кредита залогом спокойствия и 100% гарантии этой стройки. Ха ха ха.
Это же не ипотека, а краткосрочный кредит. Интересно, а этот кредит кто нибудь страхует. Совести нет у Ведиса. Обувает всех желающих по полной. МММ – отдыхает.
 
А. (гость) 08.06.2009 15:40
потребительский кредит дают во всех банках, а не только в СПБ. А Вы здесь пытаетесь представить всё в таком свете, что кредитуют именно под залог строящейся квартиры в Марфино. Типа того, что это надежный объект. К сожалению, это совсем не так. Под него ни один банк кредитовать не будет. Так как нет никакой исходно-разрешительной документации, нет инвест.контракта с городом и прочее-прочее, нет вообще ничего того, что в будущем дало бы возможность получить право собственности на объект самому застройщику и в дальнейшем инвесторам. В сущности, кроме договора аренды никаких документов нет (кстати, неплохо бы на оригинал посмотреть, а то может как с планом застройки - только подписи подрисовали)!
 
Сергей 08.06.2009 16:08
Надо заметить, что такие суммы (до 20 млн.руб.) по потребительскому кредиту, в нынешних условиях, дают далеко не во всех банках.
 
ххх (гость) 07.06.2009 20:44
внимание!!!!
все покупающие, внимательно читайте договора, не знаю, умышленно или нет, но продавцы делают ошибки в паспортных данных. И если дело дойдет до суда то начнется "я не я и лошадь не моя"...
 
Света (гость) 07.06.2009 23:35
кредиты
Звонила в пятницу в ндв говорят кредит дают,только не ипотеку,а потреб.на 5 лет в долларах.У них отдел есть по работе с кредитами.Потом позвонила в банк С-Пб говорят кредиты по объекту одобряются ,но послали опять в ндв(они готовят заявки).На понедельник договорилась на ,если подтвердится сообщу
 
Сергей 07.06.2009 23:59
Это под 17% годовых в валюте. Смело.
 
Скептик (гость) 08.06.2009 00:04
Уважаемая Светлана!
Потребительский кредит на сумму свыше 2 млн. руб. Вам дадут с удольствием (никто не берет). Но даже не под справки НДФЛ, а под залог имущества. Если у Вас прекрасный НДФЛ и имущества завались, почто вам Марфино?

Если Вы заложите квартиру мамы (папы, сестры) и все рухнет, Вы окажетесь с семьей на вокзале.о с исполнительным листом. В перспективе - в розыске.

У ипотеки есть маленькие, но государственные гарантии (наберите в поисковой системе слово АИЖК). И то там все сложно. А с потребительским кредитом люди просто вешаются. Чего Вам не желаю.
Живите на радость себе и родным.
 
Вячеслав (гость) 08.06.2009 09:22
в залог идет строящаяся квартира в марфино (предварительный договор), а не вторичное жилье или иное имушество.
 
XK (гость) 08.06.2009 12:08
как это интересно в залог может идти то, чем еще не владеешь сам??? :)
 
Алекс (гость) 08.06.2009 12:31
А вот так! вы совсем не бум бум в ипотеках?? именно так и берут ипотеку на стадии строительства или вообще катлована!
 
Гость за ГОСТ (гость) 08.06.2009 13:41
ТАК НЕ ИПОТЕКА!!! А кредит под стройку без разрешения строительства. НЕ БЫ-ВА-ЕТ!!!
Не надо людям голову морочить. Адреса марсианских банков не подскажите? Герберт Уэлс, прмо...
 
Выступающий за продажи по ФЗ 214 (гость) 08.06.2009 13:51
До сих пор земля в Марфино была в аренде. Рендатор - агрофирма "Марфинское". Цель аренды - выращивание овощных культур. (см. Постановление Правительства Москвы.
А. Кто же даст кредит подбетонную коробку, незаконно поставленную на АРЕНДОВАННОЙ в других целях земле?

Б. если даст, то только чтобы прокрутить деньги и оставить кредитора без денег и без квартиры.

Растите, овощи, растите.
 
ХК (гость) 08.06.2009 16:17
тут кто-то говорит про ипотеку?))) или все-таки про потребительский кредит
определитесь
 
Сергей 08.06.2009 16:25
Чего тут определяться - все ясно - потребительский кредит. Правда, не на произвольные нужды, а на конкретные.
 
Сергей 08.06.2009 16:29
Хмм, почитал внимательнее. Выдумали что-то среднее, и не то и не это. Наверное правильно будет так - "потребительский кредит на приобретение квартиры в Марфино", но настоящую ипотеку явно не тянет. Запутанно все...
 
Сергей 08.06.2009 16:04
В объявленной кредитной программе нет никакого упоминание про залог. Обычный потребительский кредит, с достаточно необычной максимальной суммой, без обеспечения. В случае проблем с выплатами - обычный суд (долгий и муторный для банка).

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия