Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 204  205  206  ... 395  396  397 

 
Tornus 04.12.2010 04:41
RE: RE: RE: RE:RE: Великая страна
Kolhoznik! Насколько я поняд, вы не являетесь покупателем квартиры в ЖК "Царицыно" (вовремя "сдулись" и купили квартиру на вторичке). Так откуда у вас такое "подозрительное рвение" сеять здесь панику и толкать всех в прокуратуру? Или вы просто "засланный казачек" из стана недоброжелателей, для игры на нервах честных покупателей?
Сам я не покупатель квартиры и не представитель НДВ и застройщика, а просто житель Бирюлево Восточного, которому интересно знать, что за народ к нам скоро "пропишется". Так вот, вас бы я не хотел бы иметь в качестве соседа по улице.
 
kolhoznik 04.12.2010 09:31
1. Не улавливаю логики между недоброжелателями и прокуратурой! Что, на ваш взгляд, плохого , если проверят контору на чистоту и прозрачность? Оштрафуют и принудят выдать ДДУ. Или вы считаете они плюнут на всё, скажут, ах тааак... и увезут свои краны? Назовите хоть один минус передачи их на контроль в прокуратуру.
2.Идет сухая констатация фактов.А уж нервничаете вы при этом или что... Факты имеют место.
3.Народ приедет разный, но приличный, ведь все квартиры покупные, значит откровенных голодранцев, алкашей и дебилов много не будет. Будет много черно-опых.
4.Если честно, я и сам бы не очень то мечтал иметь местом жительство бирюлёво.Контингент у вас известный. Социальный уровень и статус контингента тоже ясен.А само название Бирюлёво является поводом для стёба уже не первое десятилетие. Так что в этом мы с вами схожи во мнениях.Соседствовать с бирюлёвцами я тоже не мечтаю. (за исключением полностью покупных, даже не домов а районов.)Хоть и территория будет огороженной, но в маршрутках, пробках, магазинах итп, от бирюлёвцев никуда не денешься.
 
chem 04.12.2010 10:27
kolhoznik, уж опреднлитесь кто Вы и откуда. Раньше писали, что коренной житель Бирюлева и хотите здесь и дальше жить, что у Вас тут вся родня, дача и все такое. Уж если врете,то делайте это в одном направлении, а то книга нескладная получиться.
 
kolhoznik 04.12.2010 10:57
Я коренной житель ЮАО. А точнее Каширка. Кантемировская и Царицыно мне отлично известны. Я всё детство по ним. Так вот, как местный житель вношу разъяснения. это можно сравнить с смолётом. Сидишь в бизнес .ну или даже в эконом, всё у тебя в порядке, а два шага сделал и ты в салоне для курящих со всеми вытекающими вонью, драками, пьяными харями. Так вот и тут примерно так же. мостик перехеал и ты в .......... Бирюлёво. Один из самых криминогенных райончиков в ЮАО.Проживают в основном бывшие трудящиеся заводов и вредных производств лимитчики, а сейчас их дети и внуки со всеми вытекающими.Народ у кого мозги были, заработал и свалил. Соответственно остались люди без...., ну кто не смог заработать,черно-опые,ну и провинциальные коммерсанты низкого полёта, потому что там можно недорого купить площадь в Москве, ну и арендаторы - бывшие граждане СНГ. Контингент тоже соответсувущий - не имеющий возможность арендовать что то поприличнееподороже. Наркомания процветает само-собой. Если уж везде то там в первую очередь. Есть там такой ночной клуб "Капитан Дрейк". Средне статистического представителя прогрессивной молодёжи Бирюлёва, можно увидеть там своими глазами и уже самим делать выводы.
 
kolhoznik 04.12.2010 11:01
Прежде ЧЕМ обвинять человека во лжи. хорошо бы разобраться для начала. Вы же вроде представитель ИГ, а за словами не очень следите. Как бы так чего лишнего на переговорах не ляпнуть.
А в Цариках вся надежда на забор огороженной территории.
 
lelik 04.12.2010 12:46
Ругань
Есть такие замечательные слова: Никогда не спорьте с дураком - люди могут не заметить между вами разницы.

Думаю что сейчас всем надо успокоится и понизить градус страстей. Последние дни на форуме напоминают игру в Мафию, потому что заявления некоторых людей, ставшими такими активными на форуме в эти дни явно провоцируют остальных и уводят всех от конструктивного обсуждения. Товарищ крестьянин, почему вы так активно мониторите этот сайт, почему Вам так не безразличны мы? У Вас очень широкая душа? Может недостаток сайтов посвященных сельскому хозяйству? Мое личное мнение: я не зависаю на сайтах которые мне не интересны, вы не найдете меня на сайте обсуждающим автомобили, если сам не собираюсь его купить, не буду читать медицинскую энциклопедию, если не болят почки, не буду активно выступать за экстракорпоральное оплодотворение коров на сайте посвещенном животноводству, если я не фермер. И я не зависаю на форумах сторек своего микрорайона. Честно. Нет необходимости. Во всем у всех есть интерес - это жизнь и она такая. В настоящее время я вижу такую картину: Chem неплохо налаживает отношения ИГ с НДВ. Но по всему, на мой взгляд видно, что сейчас НДВ не хочет встречи. Объясню почему: 1. Реальные сроки сдачи по моему 8 корпуса май!!! Не думайте, что отлить монолитную коробку самое трудоемкое по времени занятие. Как говорится: 80% работы занимает 20% времени. А разводка электрики, вентиляция, кондиционирование, установка дверей, отделка общественных мест. Там куча мелкой и не мелкой работы. Даже асфальт и тот сейчас уже нельзя положить!!! Благоустройства территории тоже не будет до весны. 2. Не зарегистрирован ДДУ. 3. Как вы думаете почему паркинг расположен между 8 корп и МКХ? Не потому ли, что он является шумовым барьером? и отгораживает 8 от МКХ. А раз он не построен как будут сдавать 8??? 4. Комиссия ну ни как не начнется в этом году. И кому то очень надо, чтобы у нас не было ИГ. Чтобы мы разругались и стали каждый сам за себя. Не надо на это вестись!!! Пока у нас есть ИГ, мы можем напрямую смотреть в глаза НДВ и МХК. И получать ответы на острые для нас вопросы. Давний и действенный способ разделяй и властвуй очень хорошо работает. Ни кто не захочет встречаться с истерической ИГ у которой нет взаимопонимания. "Не конструктивный диалог" - скажут они. Я понимаю политику НДВ продать как можно больше и быстрее, чтобы стройка шла!!! Но у меня большая к Вам просьба: будьте честны, вы сами подмаете накал страстей. Когда человек чего то ждет в декабре, а он этого не получает, то он естественно злится. И дальше будет только круче. Сколько все уже ждут ДДУ? Вы сами уже видите реакцию!!! Говорите с нами честно, если у Вас клиентоотриетированая политика. Клиент хорошо чувствует когда говорят отмазки, а когда правду. В одном из сообщений на форуме писалось, что менеджер отказал пустить в квартиру, потому что дверь в квартире на замке. Вы в это верите? Да наверное все двери на замках и у каждого рабочего связка ключей от всех замков. Или широкоизвестная 100% готовность дома!!! С каждым днем получается готовность растет и скоро достигнет 200%??? Не надо нам дешевых трюков мы все, кто купил квартиру здесь в одной лодку с вами - не поднимайте градус на форуме. Людям интересно, что в их квартирах!! Почему мы заплатив миллионы должны пытаться проникать а стройку? Входя на стройку мы расписываемся за технику безопасности!!! Мы кто купил квартиры хотим видеть что у нас в них творится(тема с продуктами жизнедеятельности кстати меня потрясла). Видя прогресс люди становятся спокойными - это же и Вам выгодно. Сделайте такие посещения ограниченными, например 1 или 2 раза. Это не так трудно сделать, просто менеджеры должны работать, смею Вас заверить мой менеджер Ирина, делает мне преогромнейшее одолжение когда я ей звоню, я просто чувствую как она напрягается чтобы сдержать злость, что бы ответить мне надоедливому клиенту звонящему 1 раз в месяц. Она ориентирована на клиента?? А наши менеджеры это и есть для нас НДВ. Для нас канал связи они да еще форумы. И что получается? Если я не вижу отклика от менеджера, не вижу регулярных ответов на форуме, не вижу выполнения сроков стройки что мне остается думать о Вас? Что вы клиентоориентированы? Вы не плохая компания я знаю в ней приятных в общении людей!!! Но каналы общения должны работать!!! Информация должна быть регулярной. Сроки обьективными. Менеджеры - общительными. А у нас должна быть ИГ и не надо нам ссорится!!! Вопросы мы сможем задавать пока мы вместе.
P/S Москва в достаточной степени одонобразна своими спальными районами. Про наркоманов скажу так. У меня есть хороший друг из района Алтуфьево в школе у него в классе 80% были наркоманами. Думаю каждый из нас знает такие примеры. Это проблема характерная для Москвы и России в целом. Не надо говорить, что это явление есть только в каком там клубе в Бирюлево или еще где то.
P/P/S Господа из НДВ мы хотим от Вас честности в ваших словах!!! Нам нужно от Вас внимание. Кстати инициатива с местом для самостоятельной мойки машин, была отличной идей. Во многих странах мира такое есть и если вы говорите о новшествах примененных в этом проекте, то вы можете на этом сделать эффективную рекламу!! Это покажет, что вы хотите не выбивать деньги по средствам каких то там ТСЖ, а хотите, чтобы жителям было хорошо по настоящему.
С уважением, ко всем.
 
ely 04.12.2010 13:50
на этом форуме (а именно он, надо признать, стал основным местом дискуссий, и как ни крути, именно он для многих является основным источником информации о стройке) мы, покупатели, оказались в конфигурации между (1) истериками, откровенно пытающимися очернить продавца, застройщика, район и вообще-все-бирюлево-ндв-мкх-это-ужас-ужасный-бегите-в-прокуратуру-скорее, и (2) ндв, который работает не всегда эффективно и не всегда оперативно отвечает на вопросы.

я бы вот предложил полностью игнорировать первых, которым судьба покупателей всецело безразлична и для которых главное - посеять разногласия между нами и продавцом и запугать новых покупателей уже неважно чем - стройкой, районом, продавцом, ... важно при этом продолжать пытаться конструктивно, но настойчиво налаживать диалог с продавцом. то есть, мы не отказываемся от идеи быть полностью в курсе происходящего на стройке, но ответов добиваемся спокойно и настойчиво.
 
ВикторИванович 04.12.2010 17:25
Проект ДДУ
Уважаемые господа НДВ, надеюсь, что вы читаете данный форум. Сообщаю следующее: внимательно ознакомившись с п. 2.6 ДДУ, я понял, что данный договор позволит фактически меня обмануть как минимум на 3% от 118,9 кв. м купленной мною квартиры, что составляет примерно 325 тысяч рублей. Могу ли я предварительно пригласить эксперта и сделать строительный замер своей квартиры, а фактическую площадь в ключить в пункт ДДУ? Ведь дом же и квартира (в корпусе 8) уже построены и площадь уже не поменяется? В противном случае, будем решать данный вопрос всудебном порядке.
Виктор Иванович.
 
Алексей 04.12.2010 17:50
 
Денис 04.12.2010 21:36
Алексей, я вижу Вы здорово разбираетесь в вопросах ДДУ. Меня, лично, пункт о 3% не очень напрягает, так же как и не напряг в свое время обратный пункт о НЕОБХОДИМОСТИ проведения денежной корректировки после реального обмера квартиры БТИ - в предварительном договоре. Можно все же, как з..ку (в смысле, знатоку) один вопрос:
почему доплаты/возвраты "отсрочит выдачу ключей ьесяцев так на 6" в случае с ДДУ, и приблизит его в случае с предварительным договором?
Кстати, я тоже не удивлюсь, если Застройщик уже давно обмерил все квартиры и точно знает, что суммарный метраж дома оказался на 2, скажем, с половиной процента меньше, чем заявлено в договорах.
Вы так не думаете? Я бы на месте застройщика обязательно бы так сделал...
 
Александр 05.12.2010 11:41
 
Денис 04.12.2010 21:39
2 Валюша RE: Договор ДДУ
Я конечно не юрист, но меня не устроили пункты: 2.6. - 3% от площади это приличная сумма выходит! И что то мне подсказывает (может опыт) что квартиры по чистой случайности окажуться не БОЛЬШЕ, а меньше.

Далее, как мне кажется, противоречат друг другу пп 3.4. и 4.4. Срок конечно передачи по акту 31.12.12. не очень радует. И может бегло просмотрела, но не нашла ответственность застройщика в случае пропуска срока передачи объекта (штрафы, пени).

Я тоже не юрист,но мне кажется, что это не противоречащие другу другу пункты (3.4 и 4.4), а ловкие казуистический ход. Вот как я его понимаю:
1) Застройщик до передачи ключей оплачивает комуналку и прочие эксплуатационные расходы, а Клиент, подписывая пункт 3.4, с этим соглашается.
2) Клиент доплачивает Застройщику его расходы на комуналку (согласно пункту 4.4), поскольку он дал согласие на то в пункте 4.4.
Все просто и изящно. А кто невнимательно читает договор, может и не обратить внимание (или не дочитать до) пункта 4.4, и необходимость раскошелиться станет для него приятной обязательной неожиданностью...
 
ВикторИванович 04.12.2010 22:08
Ответ нем...ку??? Алексею и всем заинтересованным по ДДУ
Во-первых, я не позволю некого "Алексея" оскоблять меня, обладающего достаточными знаниями, чтобы совершать такие сделки.
А, во-вторых, существуют типовые ДДУ, формулировки в которых меня вполне бы устроили. В качестве примера:
" 3. ЦЕНА ДОГОВОРА 3.1. Цена Договора - размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) Объекта долевого строительства.
3.2. Цена Договора - сумма денежных средств, расходуемых на возмещение затрат на
строительство (создание) Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату
услуг Застройщика.
3.3. Цена Договора составляет ___________________ рублей. Цена одного квадратного
метра Объекта долевой собственности составляет _________ рублей. Цена одного кубического
метра Объекта долевой собственности составляет _________ рублей.
3.4. Цена Договора является окончательной и увеличению не подлежит. При недостатке
уплаченных Участником долевого строительства денежных средств все расходы сверх Цены
Договора Застройщик несет самостоятельно.
3.5. По соглашению Сторон цена Договора может быть изменена в следующих случаях: - увеличения стоимости строительных материалов более чем на ______%; - увеличения размера коммунальных платежей более чем на ______%; - увеличения стоимости энергоносителей более чем на ______%; - увеличения налогов более чем на ______%; - внесения изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства;
- корректировки площади Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м; - корректировки общего объема Объекта долевого строительства более чем на 1 куб. м; - внесения изменений в состав Объекта долевого строительства по согласию Сторон. 3.6. Уплата цены Договора производится единовременно. 3.7. В случае увеличения общей площади Объекта долевого строительства более чем на 1
кв. м и/или общего объема Объекта долевого строительства более чем на 1 куб. м по данным
фактической экспликации Московского городского бюро технической инвентаризации по
сравнению с данными проектной документации, Участник долевого строительства обязуется
уплатить Застройщику разницу, рассчитанную в соответствии со ст. 3.3 Договора. Изменение
общей площади и (или) общего объема общего имущества многоквартирного дома или иного
объекта недвижимости для расчетов не принимается.
3.8. В случае уменьшения общей площади Объекта долевого строительства более чем на 1
кв. м и/или общего объема Объекта долевого строительства более чем на 1 куб. м по данным
фактической экспликации Московского городского бюро технической инвентаризации по
сравнению с данными проектной документации Застройщик обязуется вернуть Участнику
долевого строительства разницу, рассчитанную в соответствии со ст. 3.3 Договора.
3.9. Коммунальные платежи Участник долевого строительства вносит в размере месячного
аванса с момента приобретения права собственности на Объект долевого строительства".
Я думаю, этого вполне достаточно!!!
 
Денис 04.12.2010 22:13
Виктор Иваныч, а это какой застройщик дает такой ДДУ? Можно поконкретнее?
 
kolhoznik 05.12.2010 00:33
Не надо на Алексея серчать! Нервничает он. А слово это видно его любимое. Скорее всего его мама так в детстве называла.
 
Алексей 06.12.2010 10:36
Зачем удалили моё вполне полезное сообщение??? а по поводу оскорбления, я него не оскорблял а только сращивал! и если у кого то проблемы и "м.....к" это ассоциация с оскорблением то у меня это ассоциация со словом "мужик"

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия