Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академ Палас"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 204  205  206  ... 248  249  250 

 
Строительство жилого комплекса «Академ-Палас» продлено на два года

В Москомстройинвесте отмечают, что у застройщика АО «ОСК» есть все возможности для возобновления работ.

 
Я leopold 12.04.2016 15:42
Вопрос к Юристу и тем кто обращался в Суд и общался с ОСК по поводу нейстойки.
Предварительный договор купли продажи квартиры заключен в июне 2010 г.
Предварительный ДДУ заключен в июле 2011 г. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме в июле 2011 г.(сумма 12 868 230 р.)
ДДУ заключен в 2013 г.
Согласно ДДУ, ввод дома в эксплуатацию 30.06.14 г.
Вопрос:
Ориентировочно на что можно рассчитывать?
 
Я leopold 12.04.2016 15:44
*неустойки
 
lisi-lana 12.04.2016 17:17
Все тоже самое,видимо у вас так же 2-шка,первое продление не подписывали и сейчас так же не подписывали и на м/место не согласились сумма будет примерно под 1 мил.ОСК сами по исполнительному листу ничего не возвращают.на что расчитывать решайте сами,квартиру продать нет шансов,особенно почитав этот форум...вернуть свои 12 мил тоже только через суд примерно год,неустойка быстрее ,но денег с ОСК взять не просто.
 
академик 1 12.04.2016 17:25
наверное по больше будет, около 1,5 млн. должно набежать, сумма в 12 больше чем у тех у кого стоимость убита до 9 млн., по ним чуть больше 1 млн. отсужено, деньги взыскать пока еще можно, как показал недавний арест приставами
 
Юрист1980 12.04.2016 17:30
1,2-1,5
Если интересно пришлите свои контакты на почту vby@bk.ru
 
truck 12.04.2016 21:23
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
 
Инициативная группа_2015 14.04.2016 15:34
Сольная программа ОСК
запланированное совещание правительственной рабочей группы на сегодня, отменено в связи со сменой руководителя Росимущества ( до утверждения нового руководителя или назначением ио ).

выражаем огромную надежду, что ОСК воспользуется этой временной паузой и начнет строительство на обьекте. Чтобы предоставить отсчет о проделанной работе на стройплощадке к следующему заседанию в мае. И оповестить дольщиков об этом на собрании дольщиков с руководством ОСК так же в мае.
 
turtic 16.04.2016 09:12
Нашу стройку из окна лицезрею каждый день, пока там все тихо.
 
Юрист1980 16.04.2016 13:28
Скажите пожалуйста, возможно ли установить у Вас на окне вебкамеру, что бы Все воочию могли наблюдать сие действо.
Мне бы это в судах точно помогло бы.
 
Юрист1980 16.04.2016 13:29
vby@bk.ru
 
turtic 16.04.2016 14:25
Не думаю, что прям так уж интересно помогать вам в судах, но буду иногда отписывать что происходит :-)

Пока краны поворачиваются лишь иногда, видимо по ветру.
 
Юрист1980 16.04.2016 15:05
Речь не идет о помощи конкретно мне.
Фиксация действительного положения вещей в официальных документах, которыми и являются решения судов, в интересах всех.
Мне лично больших трудов стоит в каждом заседании разоблачать вранье.
А вот Ваше слово, как в пословице, к делу не пришьеш.
Хотя и на том спасибо.
Передумаете, напишите.
Себестоимость вопроса в 1,5-2 тыс. руб. не стоит обсуждения.
 
turtic 16.04.2016 16:19
А какое вранье сейчас нужно разоблачать?
Кто не знает что стройка стоит с апреля 14 года?

Другое дело когда она начнётся, можно судить о темпах.
 
Юрист1980 16.04.2016 17:37
А Вы приходите в заседание 13.05 в 10:15
Никулинский суд (Мичуринский 17 к 1). С. Шейхутдинова. Сами все и увидите.
 
turtic 17.04.2016 00:02
Вы мне предлагаете потратить пару часов вслепую? Простите, это крайне неуважительно к моему времени.

Лучше на вопрос ответить с первого раза и без отсылок, чтобы не укреплять репутацию балабола.
 
Инициативная группа_2015 17.04.2016 20:14
в судах ОСК никогда не врут, что сейчас строят. Они всегда говорили и сейчас подтверждают намерения выйти на стройку в ближайшее время в связи с ожиданием кредитования в ближайшее время.
И мы, все дольщики, и руководство мосстройкоминвеста также ждем еще немного решительных ДЕЙСТВИЙ со стороны ОСК.
Далее будем присоединяться к санкциям к ОСК со стороны вышеуказанных организаций.
Надеемся, что ОСК не обманут наши ожидания.
 
KVV 17.04.2016 22:06
Поставьте себя на место ОСК и Вы поймете, что продолжения строительства не будет. Это очевидно. ОСК получила решение суда о пролонгации срока инвестконтракта, продление разрешения на строительство и теперь к ОСК невозможно будет предъявить претензии в случае отсутствия строительства в пределах срока пролонгации. ОСК тянет время, выводя свои сделки с аффилированными компаниями из под действия статьи 61 "О несостоятельности (банкротстве)" Цель у ОСК одна - банкротство "чужими руками".
 
turtic 17.04.2016 23:20
Непонятно откуда такая убежденность.
Даже если согласиться что текущие известные события не исключают такой сценарий, он ещё не может считаться единственно возможным.
 
KVV 18.04.2016 00:35
Возможно, к Вам это не относится, но дураку сс..ы в глаза, он ответит "божья роса".
 
turtic 18.04.2016 07:51
Аллегорично, конечно, но очень спорно :-)
 
Инициативная группа_2015 18.04.2016 11:42
может ,конечно ,Вы и правы были бы..., если не забыли, что интерес к земельному участку, на котором стоит наш недострой, привлекает внимание не ОСК, а минобрнауки - которым необходимо влезть внутрь этого инвестконтракта, поскольку:
этот инвестконтракт с 2002 г позволяет строить на этой территории БЕЗ ОПЛАТЫ ОГРОМНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СУММ МЭРИИ МОСКВЫ ( действуют еще старые законы Москвы). Никто не даст выскочить ОСК в банкротство до того, как они передадут ( продадут, соинвестируют и др глаголы можно использовать) с кем то из минобрнауки. В связи с тем, что с января 2016 г дольщики закреплены теперь за обьектом, то и мы тоже перейдем со своими квартирами в нагрузку к соинвестору ( наиболее быстрый путь передачи ).
Поэтому, надо просто наблюдать как ОСК будет передавать активы в ближайшее время - это раскрытие скобок Вашей теории KVV ))
Или выползут на стройку своими силами ...
 
академик 1 18.04.2016 14:19
Тем более что в кредитах ОСК официально отказано во всех банках обращения
 
turtic 18.04.2016 16:41
Откуда такие данные и где доказательства?
 
академик 1 18.04.2016 16:55
То есть отсутсвие строительства это ничего не значит? Спросите у ИГ (но там скорее всего скажут что это коммерческая тайна), а так ждите лета, сами все увидите .
 
Инициативная группа_2015 18.04.2016 18:48
не стоит реагировать на академика ( проректора мирэа )
Он же провокатор, службы безопасности банков поделились с Артемом этими данными ?
Очередной бред для нарушения сна дольщиков !
Не стоит обсуждать, подождем протокола правительственной комиссии, которая более реалистична ( теперь уже, к сожалению, в мае )

Летом мы можем увидеть, что ОСК будут вынуждены сотрудничать с вашими заказчиками ... в этом для нас нет ничего страшного .. нам все равно, кто будет строительные краны оплачивать: оск или вновь пришедшие соинвесторы ))

А вот вам, Артем, без помощи ОСК - беда , в проектировании бассейна и общежития без разрешающих документов, вот и валяетесь в ногах ОСК ))
 
академик 1 18.04.2016 19:11
Как жаль что вы два года заблуждались, а ведь ИГ говорила что кроме ОСК никто не достроит, что с ОСК будет быстрее, что другие начнут через 1.5 - 3 года с момента остранения ОСК, и получается что два года прошло, ИГ сделало все чтобы протянуть для ОСК это время (даже не знаю зачем?), и все равно теперь ещё ждать определенности ещё два три года, А за эти два года благодаря .....??.... ОСК много что "достроило" в своих "внутренних объектах ", и ведь ИГ заклинало всех кто собирался взыскать обратно свои деньги или неустойку не делать этого, а сейчас... сейчас уже поздно, вот и все!
 
KVV 18.04.2016 22:10
Своих сил нет. Смысл существования любой коммерческой структуры - получение прибыли. Заметьте - не зарабатывание, а получение.
Не буду здесь цитировать Маркса о градации преступлений капитала в зависимости от нормы прибыли - все когда-то это проходили по политэкономии.
ОСК выбрал себе способ получения прибыли в качестве застройщика. Его не интересует судьба дольщиков от слова вообще.
Примером служит его (ее) иск к МИРЭА о возмещении расходов на строительство в размере 3.6 млрд. руб. Как указано в решении арбитражного суда "у сторон нет спора о правовой квалификации инвестконтракта как договора простого товарищества". Что это значит? А значит, что ОСК и МИРЭА считали инвестконтракт прекращенным еще летом 2014 года. Прекращение договора означает, что у стороны (ОСК) нет возможности в силу объективных обстоятельств исполнить свои обязательства перед дольщиками по передаче квартир. Другими словами вместо того, чтобы через суд продлить срок инвестконтракта (как ОСК сделала позже) ОСК произвело попытку "кинуть" нас внаглую еще 2 года назад. Разве можно доверять такой компании?
В настоящий момент совсем не важно, что на земельный участок претендует Минобр. Для того, чтобы поменять застройщика все равно придется компенсировать ОСК расходы на строительство (все те же 3.6 млрд. руб). Как говорится откуда ушли - туда же и приплыли.
Что касается банкротства ОСК и что ему не дадут соскочить. ОСК, если Стройконсалт подконтрольная структура, уже никто и ничто не сможет помешать "соскочить" в контролируемое банкротство, а именно - оплатить дольщику, написавшему заявление о банкротстве, и не оплачивать Стройконсалту, по заявлению которого и будет введено наблюдение. Именно Стройконсалт через АС назначит своего арбитражного управляющего. Далее - варианты. Скорее всего все наши квартиры будут проданы структуре, подконтрольной ОСК, за копейки. Нам вернут часть денег, а квартиры будут проданы по текущим ценам, которые втрое выше цен 2010 года. Отсюда и экономика объекта, на которую рассчитывает ОСК.
Это не моя теория - это сложившаяся практика мошенников.
 
академик 1 18.04.2016 19:18
Перспективы
"Никто не даст выскочить ОСК в банкротство до того, как они передадут ( продадут, соинвестируют и др глаголы можно использовать) с кем то из минобрнауки".

Никто не даст - это спорно. Уголовное дело в отношении Полонского есть, а вот квартир у дольщиков Кутузовской мили так и нет. Поэтому от наличия "срока" у генерального директора, денег на стройку больше не становится. За бюджетные деньги Москва также не может достраивать, поскольку земля федеральная.
Судя по происходящим событиям (подача заявления Стройконсалт о признании банкротом ОСК) передача объекта на достройку планируется именно через процедуру банкротства.
При этом если предусмотренного поправками приобретателя не появится, то будет все тоже конкурсное производство и продажа с торгов или ЖСК как и до поправок.

Гарантии при этом прописаны только заключившим ДДУ в отношении жилых помещений (квартиры), тем у кого договоры на нежилые помещения (машиноместа в т.ч.) уже надо начинать панику и бежать в суды.

Гарантии тоже спорны, поскольку по отношению к приобретателю дольщики бесправны (не могут не расторгнуть договор, ни взыскать неустойку), ничего не могут.
Это по сути "крепостные", которые вынуждены ждать, а сколько лет 10, 20, 30 - на это поправки ответа не дают.

Не надо забывать, что экономики на объекте нет. Поскольку 80 квартир и 1000 ммест, которые никто покупать не будет, поскольку объект проблемный и рынок стоит - это не экономика, кроме того объект стоит затопленный уже несколько лет. Любой кто захочет взять на достройку будет делать экспертизу пригодности "останков". Если не годны, то снос.

И вот именно здесь банкротство застройщика с поправками как кость в горле, поскольку как не противоречиво звучит, но в этом случае лучше бы ОСК не признали застройщиком и не банкротили как застройщика.

Поскольку если застройщик не ОСК, тогда кто?

Вообщем пора перестать наедятся и включать головы и делать все, что бы планы ОСК, МИРЭА, Минобра или кого там было сложнее реализовать без предоставления гарантий дольщикам. Письма "Доброму дяде с жалобами" и "на деревню дедушке" это не гарантии.
 
turtic 18.04.2016 19:29
И какие предложения по "делать все"? Что конкретно?
 
академик 1 18.04.2016 21:12
"Понять ОСК и простить ИГ", ну или наоборот, ждать лето.
 
turtic 18.04.2016 23:26
Так ведь именно это все и делают.
Приятно встретить понимание :-)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности