Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Островцы" (г. Раменское)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 204  205  206  ... 338  339  340 

 
Тоже дольщица 17.03.2014 19:11
продам 2-х комн.квартиру
Продам две 2-х комн. квартиры п.Островцы, Подмосковная 8 к1. Общая пл.63,5 комнаты:32 и 14.5кв.м., кухня 11.5, прихожая 14,25. тел 89262083985 Наталья
 
Корпус 3/11 17.03.2014 19:31
По чем квартиры? Какие этажи?
 
Любовь Захожая
17.03.2014 20:05
оформление собственности
Как происходит процесс регистрации квартиры?

как оформить новостройку Регистрацией жилья занимается Федеральная регистрационная служба (ФРС). Сам процесс выглядит таким образом:

Построенный дом принимает в эксплуатацию государственная комиссия, после чего дольщику выдается на руки передаточный акт. Этот документ является доказательством соблюдения застройщиком его обязательств, а также означает тот факт, что квартира не имеет недостатков и дефектов, которые можно выявить при осмотре, ее отделка соответствует договору. Стоит внимательно отнестись к информации, указанной в акте приема-передачи, поскольку банальная опечатка может повлечь за собой серьезные проблемы с оформлением квартиры в собственность.
Бюро технической инвентаризации (БТИ) делает поэтажный план дома и экспликацию квартиры.
Далее документы (их полный перечень мы приведем чуть ниже) идут в ФРС. Тут они проходят правовую экспертизу, в результате которой будущий хозяин жилья получит на руки свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Все записи о квартире вносятся в Единый государственный реестр.
Полный пакет документов включает:

Поэтажный план и экспликацию квартиры, составленные в БТИ;
Договор со застройщиком;
Заявление на регистрацию прав собственности;
Паспорт + копию значимых страниц;
Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
Передаточный акт.
Копии других документов, помимо паспорта, тоже понадобятся. Но какое количество — этот вопрос лучше уточнить отдельно. Если вы оформляете право собственности самостоятельно, то перед тем, как нести документы в ФРС, стоит съездить в территориальное отделение службы и изучить информацию на стенде. Там вы узнаете обо всех нюансах процесса подачи бумаг и уточните, какое количество копий для каких документов потребуется.

Отнеситесь очень ответственно к состоянию и внешнему виду документов. Согласно 18 статье закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к рассмотрению в ФРС принимаются только целые (неповрежденные) бумаги, не имеющие подчисток, приписок, исправленных и зачеркнутых слов, а также фраз, написанных карандашом.

Сколько времени занимает процедура оформления прав собственности?

Как оформить новостройку в собственность. Оформление прав собственности на квартиру в новом доме в ФРС производится за 30 рабочих дней. Это в идеале. На практике все иначе, и процесс получения «бумажки» может затянуться на годы. Проволочки происходят по разным причинам. Например, у государственного регистратора могут возникнуть сомнения относительно документации, предоставленной застройщиком. Для разъяснения вопросов процедура оформления приостанавливается чиновниками сроком на месяц. Поставить процесс на паузу по какой-то причине может и одна из двух сторон — застройщик или дольщик. Нередко на длительность процедуры оформления документов влияют и личные отношения чиновников и представителей застройщика.

Как быстрее всего оформить право собственности на квартиру в новостройке?

Всего существуют три способа оформления жилья в собственность: посредством застройщика, самостоятельно или через суд. Рассмотрим все варианты на предмет их длительности и дороговизны.

Чаще всего дольщики передают право оформления документов на квартиры в новостройке застройщикам. За эту услугу компания берет определенный процент от стоимости жилья или фиксированную сумму. На первый взгляд, все очень просто: застройщики передают в ФРС сразу полный пакет документов на квартиры в новостройке, а по прошествии определенного срока раздают новоселам свидетельства о праве собственности. На практике же, когда документы оформляются «скопом», иногда месяцами приходится ждать, пока все жители нового дома наконец передадут представителю компании необходимые бумаги. Выход есть: при подписании договора с компанией на передачу ей прав оформления документов, убедитесь, что там есть пункт о неустойке для тех, кто нарушает временные рамки подачи бумаг представителю компании. Тогда есть надежда, что дело с оформлением прав собственности пойдет веселее.
Для тех, кто считает деньги, подойдет вариант оформления свидетельства о праве собственности самостоятельно. Дешево не значит быстро. Приготовьтесь отстаивать очереди и собирать пачки документов и их копий. Приступать к бумажной волоките можно после того, как застройщик оформит право собственности на первую квартиру в доме. Этот факт будет означать, что адрес открыт, то есть, для чиновников новый объект начинает формально существовать. Для получения пакета документов покупателю предстоит обратиться к застройщику. Причем нужно быть готовым к тому, что компания в этом деле откажет, либо потребует доплатить за подготовку бумаг. В некоторых случаях застройщики отдают документы, но не полный комплект, и покупателю приходится добиваться остальных бумаг еще долгое время. После того, как все необходимое окажется на руках, человеку нужно передать документы в ФРС и дождаться их оформления.
Оформление права собственности через суд необходимо, когда застройщик в силу тех или иных причин отказывается сам оформлять регистрацию. Это, пожалуй, наиболее долгий и дорогостоящий процесс получения документов. В зависимости от региона, сумма судебных издержек будет варьироваться, но в среднем она составит около 30 000 рублей. По времени оформление бумаг на квартиру в новом доме через суд займет примерно 1.5 года.
Получив ключи от квартиры в новостройке некоторые люди предпочитают отложить оформление на неопределенный срок, когда для этого будут время и деньги. Действительно, тянуть с получением свидетельства можно сколь угодно долго. Из-за отсутствия «корочки» никто человека на улицу не выгонит из квартиры, которую он приобрел на собственные деньги. Последствиями недооформления квартиры могут стать лишь некоторые весьма ощутимые неудобства: невозможность получить прописку, оформить загранпаспорт, поставить на учет машину, получить льготы на коммунальные услуги и т. д. Отдать ребенка в школу или детский сад по месту проживания будет чрезвычайно затруднительно. Продажа, размен, завещание и т. д. квартиры, которая не прошла процедуру оформления, также окажутся делами очень трудозатратными.
 
! 17.03.2014 21:44
Любовь, подскажите как прояснилась ситуация с доплатами за доп метры? вы изначально писали, что доплат не будет. Так ли это на сегодняшний момент???
 
Любовь Захожая
18.03.2014 07:23
мы этот вопрос вчера обсуждали на собрании, видимо для этого нас и собирали, чтобы мы вам сказали какие вас ждут доплаты...
 
Любовь Захожая
18.03.2014 07:27
действительно, мне лично Ламухин говорил, что доплат никаких не будет, но видимо переиграли...доплата не на все квартиры падает, а на некоторые, советую звонить в мособл и спрашивать метраж своей квартиры по БТИ.
 
АВЮ 18.03.2014 07:43
Люба! Если я верно запомнил, то Илья сказал, что доплаты по цене ДДУ. Если подходить точно, то в ДДУ между ГВСУ и МОЖС цена может быть гораздо ниже чем в Договоре переуступки.
А лично мое мнение - если и должны быть доплаты, то по себестоимости строительства (исходя из Декларации).
 
Любовь Захожая
18.03.2014 07:57
я тоже поняла так, что цена самая первая...
 
N
18.03.2014 09:05
38т. За квадрат, я уже давно писала, что доплаты будут за метраж, но за балконы нет. Там самое большое за 2 метра. И это в основном трешки. Очень много квартир не увеличилось в площади. И как я поняла, если увеличение до метра, тоже не доплачивают.
 
super-kvota2013
17.03.2014 21:34
Островцы
Подскажите пожалуйста, почему вместо подмосковная 8 к 1. Подмосковная 34
 
янёл 17.03.2014 21:40
Подмосковная 8 корп1 это строительный адрес (пока дом строится), а Подмосковная 34 это фактический адрес (почтовый и т д ) который присваивается дому после ввода в эксплуатацию.
 
д8кор1 17.03.2014 21:43
А суд назначенный на завтра состоится?
Кто нибудь пробовал звонить в рам администрацию о вводе домов,подтверждают ли они эту информацию?
 
Jet2 17.03.2014 22:13
Честно, из всего написанного я ничего не понял. Ничего конкретного, все поверхностно. Кто то что то не договоривает??
 
Любовь Захожая
18.03.2014 07:28
Конкретно что не понятно? спрашивайте...
 
Tabucorp 18.03.2014 07:41
Любовь у меня такой вопрос. Для получения ключей будут отправлять уведомления, но я так понял, что тем дольщикам, которые попали в Ваш список, будут отправлять в первую очередь? Можно ли попасть еще в этот список? Потому как живу очень далеко, и уведомление будет идти около месяца, как прошлое.
 
Любовь Захожая
18.03.2014 07:43
отправляйте данные...
 
Tabucorp 18.03.2014 07:52
Отправил, спасибо!
 
Анастасия 0803 18.03.2014 13:14
Tabucorp , будьте добры, напишите адрес, куда вы выслали свои данные, для добавления в список.
 
Tabucorp 18.03.2014 13:36
На телефон Любови, он есть здесь на форуме.
 
Анастасия 0803 18.03.2014 16:55
я боюсь надо много времени ,что бы его найти.
 
nikolaeva19
18.03.2014 11:49
Люба, здравствуйте! Похожая ситуация. Можно отправить данные и какие?
 
Анастасия 0803 18.03.2014 11:52
Любовь. У меня такая же ситуация, какие данные отправлять и куда?
 
Анастасия 0803 18.03.2014 17:00
Любовь. добрый вечер. Нашла ваш номер телефона. Подскажите, какую инф-ю Вам необходимо скинуть. чтобы письмо о получении ключей пришло быстро, а не через месяц. У меня горят сроки. жить негде, скитаюсь по подругам. надо срочно ремонт делать и переезжать. Заранее спасибо.
 
nikolaeva19
18.03.2014 22:38
Анастасия 0803, можно телефон Любы. перерыла весь форум не нашла
 
Анастасия 0803 19.03.2014 12:01
8-903-7304673 правда она трубку не взяла когда я звонила и на сообщение на ответила.
 
nikolaeva19
20.03.2014 22:38
спасибо
 
Любовь Захожая
19.03.2014 16:47
ну вы меня почтой-то не делайте, за письма я не отвечаю, когда придут, тогда и придут..
 
Любовь Захожая
18.03.2014 07:42
сегодня мы идем на суд, послушаем что будет говорить Администрация...
 
olever 18.03.2014 07:45
Если в договоре прописано "цена окончательная", то доплат не должно быть. Юристы мособл в очередной раз будут убеждать доплачивать за дополнительные метры. Доплачивать не нужно. Доплачивать за вывоз мусора (по 10 т.р. с квартиры) и технадзор также не обязательно. Это очередная разводка управляющей компании Островецкое - вывоз мусора уже прописан по условиям индивидуальных договоров с жильцами, а технадзор - это вообще выдумка УК "Островецкое" для того, чтобы просто собрать деньги за воздух.
 
Любовь Захожая
18.03.2014 08:00
вы правы...
 
АВЮ 18.03.2014 08:09
За вывоз строительного мусора, это спорный вопрос. По моему опыту - при ремонте мусора будет гораздо больше, чем в период обычного проживания.
Контейнер можно заказать и самому, но вы правы - суммы этих доплат явно завышены.
 
olever 18.03.2014 11:12
Согласен. Дешевле самому заказать контейнер. Суммы, которые просит УК Островецкое существенно завышены.
 
tamiro 18.03.2014 18:15
Это точно. Вывоз мусора - бункер на 8 куб. метров (обычный небольшой) - это 4,5 тонны, стоит 3000-5000 рублей. Сколько мусора с однушки получится? Явно на 10 тыс. рублей не тянет.
 
Jet2 18.03.2014 07:59
Ввод подписали или нет? Конкретно!
 
Любовь Захожая
18.03.2014 08:00
подписали...но мы еще эти доки не видели...
 
Jet2 18.03.2014 08:04
Что то мутят опять??
 
Любовь Захожая
18.03.2014 08:05
на суде послушаем все стороны и будет ясно...
 
bettiss 19.03.2014 18:48
Что было на суде? Или это тайна?
 
Корпус 3/11 19.03.2014 18:55
Суд иск МОЖС отклонил. Готовится апелляция...
 
Jet2 18.03.2014 08:07
Впрочем после суда все будет ясно.
 
Морковка87 18.03.2014 21:25
Я вот думаю, может рано новоселье-то решили отмечать.. Все-таки как-то странно было,что именно перед тем как дольщики собрались самовольно вселяться, сообщили, что корпуса вдруг введены. А по факту даже документа нет... Выглядит так будто кто-то решил внимание народа рассредоточить. Тоже надеюсь на ввод,конечно, но червячок сомнения все-таки засел
 
m-vanova2014
18.03.2014 21:27
документы о вводе в эксплуатацию подписаны администрацией!!!!!
 
Морковка87 18.03.2014 21:33
Вы его видели? На словах что угодно можно ввести в эксплуатацию)
 
Анастасия85 18.03.2014 21:36
Если бы начали выдавать хоть одному корпусу ключи,люди бы успокоились....а так всё равно переживпния, т.к. никто не видел документ
 
m-vanova2014
18.03.2014 21:57
я его лично видел!
 
Анастасия85 18.03.2014 22:03
Держите нас тогда в курсе что и как происходит
 
Морковка87 18.03.2014 22:04
На тел не сфоткали? Тоже бы одним глазком увидеть..
 
Татьяна Клевенко
18.03.2014 22:19
На все три?или только первый?
 
Анастасия85 18.03.2014 22:26
А вы Роман?
 
Анастасия85 18.03.2014 22:27
m-vanova2014 я имела ввиду))))
 
bettiss 19.03.2014 21:44
Бред какой-то. Администрация была против ввода наших домов и выиграла суд, а доки типа "подписала" ... опять же только с Ваших слов. Очередной обман и снова тянут время. Мособл так и будет подавать в суды, потом на аппеляцию... это бесконечность! Если будем сами заселяться, я - ЗА!
 
Морковка87 19.03.2014 22:11
И я за. Лучше так самим взять ключи у мособла и заселиться и начать ремонт, чем еще неизвестно сколько месяцев ждать это уведомление по почте. Кто еще за? Предлагаю новый список составить,вдруг кто-то передумал из предыдущего!
 
Любовь Захожая
19.03.2014 22:24
народ, не волнуйтесь, все в порядке, документы готовятся.. На суде так было, потому что, документы на дома еще не готовы, что такое арбитражный суд, это бумажный суд по документам, поэтому он прошел так как должен был... ну и пусть, сидим ждем, к концу этой недели должно все проясниться и докУмент на форуме появится...
 
SNikolayV 20.03.2014 00:58
Что-то мне это напоминает...полгода назад Кириллова уже тоже начинала делать ремонт...грустно все это.
 
Любовь Захожая
20.03.2014 07:34
давайте только ИГ трогать не будем, они все равно сделали больше чем вы...почему сегодя никто не хочет съездить в Раменскую Администрацию и прояснить ситуацию? опять все сидят и напрягают ИГ...
 
д8кор1 18.03.2014 21:38
Узнать о вводе можно у рам админ,как я помню эта информация должна быть у архитектурного отдела.
А пока не будет документа и будут сомнения,как никак полгода обмана или даже больше.
А как там суд?И если нам дали вдруг ввод,чем он мотивирован,ведь все вопросы по ТУ и так далее не решены?
 
Александр Емельянов 18.03.2014 09:42
Продам 1-ю квартиру, 42.04 кв. 1 корпус.
Продам 1-ю квартиру, 42.04 кв. 1 корпус. 11 этаж 88 квартира. 3250000. Цена будет повышаться.8(965)259-46-96 Александр
 
РОМАН 999 18.03.2014 12:24
3 корпус.
Что слышно по 3-му корпусу?
Знаю, что идет внутренняя отделка электрики, над домом недавно загорелся красный высотный маяк.
 
3korp 20.03.2014 19:45
Электрика там вроде давно была, по крайней мере щитки были укомплектованы автоматами и по квартире проводка же уже есть... а так ничего не происходит. вроде :(
 
Любовь Захожая
20.03.2014 20:15
там слаботочка у подрядчика еще не принята...
 
danil-dmitrioglo
11.05.2014 18:18
люба скажи пож-та выдают ключи 1и2 корпусу?
 
Любовь Захожая
11.05.2014 18:24
2-ому выдают и уже многие делают ремонт.1-ому обещали после праздников выдавать.
Реклама

Ремонт квартир, мастер на час звоните буду рад помочь работаю по Раменскому району
Выполненные работы по ссылке


Иван
8 (926) 052-28-68

Бригада мастеров

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия