Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академ Палас"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 205  206  207  ... 248  249  250 

 
wiki like 18.04.2016 21:36
Зачистка

Фото: ЖК "Академ Палас"
Фото: ЖК "Академ Палас"
 
wiki like 18.04.2016 21:48
Вывод оставшихся "активов" в рамках правового поля
 
wiki like 18.04.2016 21:58

Фото: ЖК "Академ Палас"
Фото: ЖК "Академ Палас"
Фото: ЖК "Академ Палас"
Фото: ЖК "Академ Палас"
Фото: ЖК "Академ Палас"
 
wiki like 18.04.2016 21:58

Фото: ЖК "Академ Палас"
 
Юрист1980 21.04.2016 10:02
Банкротство ОСК
Требование ООО Стройконсалт о признании ОСК банкротом будет рассмотрено в одном заседании с требованием Скамьяновой (дольщика).
У меня сомнений нет 31 мая 2016 будет введено наблюдение, что сделает невозможным признание долевой собственности.
Всем кто хочет подать заявление это надо сделать до праздников, поскольку до 31 мая 2016 надо еще успеть получить определение суда общей юрисдикции о принятии иска к производству.
Только в этом случае Ваш иск будет рассмотрен судом общей юрисдикции и право собственности признано.
Всем кто этого не сделает надо готовится подавать требования в рамках дела о банкротстве.
 
академик 1 21.04.2016 11:52
А почему молчит ИГ? Это что, правда? Вопрос всем - смысл был два года бороться за ОСК, что бы что должно было завершиться?
 
Юрист1980 21.04.2016 12:10
Молчание-лучшая тактика, если нечего сказать. Если ничего не делать, то и не ошибешся. А так в случае-чего можно будет сказать: "А мы говорили ..."
Вероятность есть конечно, но факты говорят пока об обратном.
 
академик 1 21.04.2016 12:20
Ну про банкротство не скажу, не разбираюсь, а то что стройки нет небыло и не будет в ближайшие пару лет, очевидно, видимо для большинства дольщиков это не очень большие финансовые потери, коли так тихо и мирно ОСК всех "опрокидывает")
 
Я leopold 21.04.2016 13:35
"видимо для большинства дольщиков это не очень большие финансовые потери"
Лично для меня и моей семьи, это довольно приличная сумма. Не шевелились потому что, проживали в другом регионе (Якутия).
Если с июня не будет подвижек по стройке, поставлю палатку у дома. И буду там обитать. Думаю к предстоящим выборам, будет много желающих пропиариться на этом. А кто будет достраивать, лично мне до барабана. Главное результат.
 
академик 1 21.04.2016 13:54
Конечно не будет, в лучше случае к осени будет понимание насколько "глубоко" и "широко" будут развиваться события, начинаются очень длительные и пока мало предсказуемые события, летом Москва в "отпуске" а осенью в палатке холодно будет
 
KVV 22.04.2016 00:35
Если не секрет, где Вы проживали? Я до 91 года тоже работал в САХе в Мирном. Облетал территорию от Ленска до Тикси, Чокурдаха, Черского и обратно через Усть-Неру, Депутатский, Жиганск, Якутск. А уж такие говнодыры как Вилюйск, Нюрба, Саскылах, Кысыл-Сыр и сотню других улусов я как бывший "молодой специалист" вспоминаю как дурной сон. Люди так жить не должны.
 
Я leopold 22.04.2016 10:28
Там же в Мирном ))))
 
Я leopold 22.04.2016 10:29
В доблестной Алросе, молодым специалистом .
 
KVV 22.04.2016 22:09
Здорово. Мирнинская авиакомпания потом стала называться "Алроса". Раньше градообразующими предприятиями были "Якуталмаз" - потом, при Штырове, Алроса и "Вилюйгэсстрой". Я почти 7 лет прожил с женой и дочкой в общаге - Ручейная 10 - это в аэропорту. Рад, если станем соседями.
 
KVV 22.04.2016 22:19
Перед ближним приводом ВПП 23 трубка Мир, в районе 4-го - Интернациональная (19 км). В мое время Мир разрабатывали открытым способом - 330 м. Так же были в Айхале и Удачном.
 
KVV 22.04.2016 01:02
"Если ничего не делать, то и не ошибешься" - это заблуждение, - "каждый сам кузнец своего несчастья".
 
KVV 22.04.2016 01:14
А почему, дядя, ты сейчас задаешь вопросы ИГ и "всем"? "Тети" были на своей "войне", а на ветке какой пальмы сидел ты до поры до времени и наблюдал за происходящим?
 
академик 1 22.04.2016 19:11
У дяди причина есть, тебя как то это ... Ну ту понял!
 
KVV 22.04.2016 22:26
У дяди две причины - геморрой гипоталамуса и судя по последней фразе латентный... Ну ты понял.
 
академик 1 23.04.2016 10:46
Бедненький..."люди так жить не должны", тяжко видать приходилось на Севере то..
 
Ютыч 21.04.2016 15:34
Это ..здец.
 
Ютыч 21.04.2016 20:59
это капец какой-то..
 
академик 1 21.04.2016 21:24
Не факт,может все будет хорошо... (Так не думаю, но все ещё верят), осталось то, где то 22 дня ...
 
Юрист1980 22.04.2016 17:12
Назначен руководитель Росимущества
Топ-менеджер ГМК «Норильский никель» Дмитрий Пристансков назначен главой Росимущества.
 
KVV 22.04.2016 23:25
Дно пробито.
 
turtic 22.04.2016 23:36
Что Вас смущает в нем?
 
KVV 23.04.2016 00:18
В ком или в чем, конкретезируйте вопрос.
 
turtic 23.04.2016 08:40
В новом руководителе Росимущества
 
KVV 23.04.2016 18:21
Дело не в личности, а в моменте замены прежнего руководителя в преддверии новой масштабной приватизации. Наша страна ушла от социализма и находится в фазовом переходе от одной цивилизационной модели к другой. Какая это новая модель - вопрос открытый.
Смена главы Росимущества, создание Росгвардии с переподчинением от МВД президенту - это маркеры, по которым можно судить, что страна находится не только в структурном кризисе, но и приближается к точке бифуркации (смена структуры системы называется бифуркацией). Известно, что вблизи точки бифуркации даже малые воздействия могут сильно изменить состояние системы и ее динамику.
 
turtic 23.04.2016 22:50
Да, спасибо, это я все понимаю и в целом согласен. Думал может что-то известно в контексте нашего дома :-)
 
KVV 23.04.2016 18:27
Да, забыл, если Вам известно понятие фатальной воронки событий, то именно в такой воронке сейчас находится Россия, учитывая события на Украине, в Сирии и в связи с Крымом. (если нет - С. Переслегин "Самоучитель игры на мировой шахматной доске").
 
turtic 23.04.2016 15:59
Картинка
Пока на стройке тихо, краны по ветру крутятся только.
Фото: ЖК "Академ Палас"
 
Я leopold 23.04.2016 16:57
й
Фото: ЖК "Академ Палас"
 
turtic 23.04.2016 22:51
Ага, спасибо, телефон криво постит :-)
 
стоян_2016 06.05.2016 17:24
29 апреля Верховный Суд подтвердил легитимность решений, вынесенных нижестоящими судами в отношении инвестконтракта, заключенного между ОСК и МИРЭА, т.е. попытка МИРЭА (МИНОБР) направить дело на новый круг провалилась. Также 2 мая Президентом РФ был подписан закон, вносящий изменения в Уголовный кодекс РФ и устанавливающий уголовную ответственность застройщика перед дольщиками. Согласно ст. 200 (3) УК РФ привлечение денежных средств граждан в особо крупном размере (свыше 5 млн. руб.) в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве наказывается лишением свободы (в том числе) на срок до 5 лет. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное данной статьей, освобождается от уголовной ответственности в случае полного возврата привлеченных денежных средств либо в случае ввода дома в эксплуатацию. Интересно, почему академики-юристы никак не прокомментировали данные события? Наверное, это не интересно, т.к. не соответствует выбранной линии по нагнетанию паники, а также не помогает и дальше "кошмарить" дольщиков.
 
Юрист1980 07.05.2016 09:31
А что тут комментировать? Если только Вашу юридическую безграмотность.
Уголовный закон обратной силы не имеет и действует в прошлое только если деяние полностью декриминализируется или за него смягчается наказание.
Это если бы ОСК после вступления поправок в УК в силу продолжало заключать предварительные договоры.
Иными словами это не про нас. Абсолютно популистский закон перед выборами, который дольщикам вложившим деньги несколько лет назад никак не поможет.
 
Юрист1980 07.05.2016 09:32
Статья 9. Действие уголовного закона во времени

1. Преступность и наказуемость деяния определяются уголовным законом, действовавшим во время совершения этого деяния.
2. Временем совершения преступления признается время совершения общественно опасного действия (бездействия) независимо от времени наступления последствий.

Статья 10. Обратная сила уголовного закона

1. Уголовный закон, устраняющий преступность деяния, смягчающий наказание или иным образом улучшающий положение лица, совершившего преступление, имеет обратную силу, то есть распространяется на лиц, совершивших соответствующие деяния до вступления такого закона в силу, в том числе на лиц, отбывающих наказание или отбывших наказание, но имеющих судимость. Уголовный закон, устанавливающий преступность деяния, усиливающий наказание или иным образом ухудшающий положение лица, обратной силы не имеет.
2. Если новый уголовный закон смягчает наказание за деяние, которое отбывается лицом, то это наказание подлежит сокращению в пределах, предусмотренных новым уголовным законом.
 
Юрист1980 07.05.2016 09:35
Статья 200.3. Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(введена Федеральным законом от 01.05.2016 N 139-ФЗ)

1. Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в крупном размере -
наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере, -
наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы до двух лет или без такового.
Примечания. 1. Деяния, предусмотренные настоящей статьей, признаются совершенными в крупном размере, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) превышает три миллиона рублей, в особо крупном размере - пять миллионов рублей.
2. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) возмещена в полном объеме и (или) если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию.
 
академик 1 09.05.2016 11:45
Зачем кошмарить? Почитайте посты ниже, это ваших рук дело, за два года дольщики разобщены, раздроблены, и каждый сам за себя, один в поле не воин! Большинство из них вам ИГ верило, ну или хотело верить, часть из них (кстати и те кто ниже пишет ) сами пошли по судам за неустойками. Им сейчас стыдно признаться что два года не туда шли (или просто не шли), вот и грызутся друг с другом (умничают). Банкротство ОСК? - Нет факт! Это очень необычная пьеса с элементами триллера, 50 на 50, но то что ОСК очевидно добивалось - оно и добилось, те кто был не согласен с "политикой партии" был заклеймен как агент МИРЭА, Минобра, был исключён из рядов "борцов с коррупцией", Дольщики уже не представляют сейчас из себя что либо похожее на людей с общей проблемой, они теперь каждый сам за себя, а значит все вместе и проиграли . А ОСК, ну что они, как бы борются (вопрос с чем и за что ), как бы существуют (только в каком пространстве и времени). Немного осталось, и, кажется, развязка ещё удивит всех.. А так с Днём Победы! Все будет хорошо!
 
volter 17.05.2016 15:04
ОСК
Стройка по прежнему стоит, а ОСК рассылает допсоглашение о продлении сроков до конца 18 года и неустойкой всего 5%.
 
Nuhanbasy 17.05.2016 21:40
Стройка стоит... Никакого желания подписывать это соглашение нет, поскольку это ничего не даст, кроме того, что взыскать уже будет невозможно. Что то говорили про собрание, тоже тихо
 
Ютыч 17.05.2016 23:16
Только и могут по телеку киздеть про обманутых дольщиков!!!А воз и ныне там!!!Закрыть в тюрьму упыря Яцыка и все наладится!!!
 
turtic 18.05.2016 09:05
Тут немного замкнутый круг. Для получения кредита и продолжения стройки им нужно урегулировать отношения с дольщиками. Ибо это финансовый риск, а деньги нужны на стройку.
 
volter 18.05.2016 10:42
Наверно, их понять можно. Но меня как дольщика не может устроить их предложение. Да и никого не устроит, я думаю: неустойка ничтожная ( по сравнению с положенной по закону), да и еще выплатить ее хотят только в конце 2018 года. А там, как говорил Ходжа Насреддин, или султан умрет, или ишак сдохнет.
Кредит возможен под залог не проданных квартир или других помещений.
Если у ОСК нечего заложить - кредит никто не даст, так как источник возврата денег не ясен.
 
turtic 18.05.2016 15:45
А какой процент вы бы сочли справедливым?
По закону за 4 года получается больше 100% стоимости квартиры. Что может быть сколь угодно справедливо, но де факто только отсрочит стройку и сдачу.
Меня больше волнует не неустойка, и не возврат средств, именно сдача квартиры, т.к. её потребительская ценность в моих глазах существенно выше заплаченной цены, даже с гипотетическим удвоением за счёт штрафа.
 
volter 18.05.2016 16:46
Не штрафы отсрочивают стройку, а скорее задержка стройки увеличивает штрафы.
Меня тоже больше волнует квартира. Но стройка-то стоит и поэтому предложение от ОСК по допсоглашению я расцениваю только как попытку оттянуть время. Подписание каких либо соглашений возможно только когда дом будет готов к сдаче. В сегодняшней ситуации я не вижу каких-либо гарантий от ОСК, что они собираются достраивать объект. Боюсь что у них системные проблемы и дело не в разрешениях и не в инвестконтракте.
А насчет штрафа: 1/300 ставки рефинансирования - за 4 года все-таки 50% (если я не ошибаюсь). Да к тому же к цене которая была 4 года назад. Видимо, не так и страшно для ОСК, раз они не торопятся до сих пор. При нормальной организации они могут, самое позднее, до конца 2017 года все закончить.
 
turtic 18.05.2016 17:06
И то, и то верно. Но если просишь кредит, со стороны банка вполне законное требование будет "покажите доп. соглашения, что штрафов нет и есть согласие дольщика со сроками". Иначе банк денег не даст, т.к. предполагает суды от дольщиков, или стоимость кредита будет запредельной.

Да, у них системные проблемы, это понятно. Вопрос в том, что делать нам.

А вы точно не забыли на 2 умножить? Это предусмотрено, если дольщик - физ. лицо. Выплата даже 50% штрафов ставит крест на инвест-проекте и, следовательно, на кредите. И что значит "не так страшно". Они сейчас должны оставшиеся квартиры продавать, чтобы нам на штрафы насобирать или все-таки стройку запустить? :)
 
volter 18.05.2016 17:21
Да, забыл умножить. Думаю конструктивный диалог возможен с возобновлением стройки. А так, действительно, тупик. Банки им не верят, и мы им уже не верим.
 
turtic 18.05.2016 19:03
Вот, и тут снова два варианта.
Либо они запускают и держат стройку на свои, хотя бы 2-3 месяца, что резко улучшит климат вокруг объекта,
Либо мы им снова верим и подписываем ДС, что поможет кредиту и стройке. Это, очевидно, стоит делать только если это действительно поможет чему-то. А на эту тему нет информации и ОСК молчит. Кризис доверия сами же и провоцируют.

Если стройки не будет, то что есть 5%, что нет, как-то уже сильно вторично.
 
Nuhanbasy 18.05.2016 19:16
в данный момент они никак не продемонстрировали своё желание продолжать стройку, если бы они возобновили работы, параллельно предлагая продлить дду, разговор был бы другим.
 
turtic 18.05.2016 21:01
Все верно. Стартовать должны сами, потом получат наше доверие в виде продления ДДУ и вперед за кредитом.
 
Юрист1980 18.05.2016 21:05
Вот Вы лично и подписывайте, раз считаете, что это поможет.
Но всегда будут те, кто не подписал и кому лучше вернуть за четыре года стоимость квартиры, а потом ждать свою квартиру сколь угодно долго.
Поэтому это пустой разговор.
 
turtic 18.05.2016 22:04
Конечно, это личный выбор. Только отсудить полную неустойку совершенно нереальный расклад, это также нужно понимать.
Ну и провозглашать "мне важнее квартира" при такой стратегии - тоже несколько непоследовательно, т.к. со временем все теряет свою ценность, а тут по сути вопрос баланса выгоды и сроков.
 
Юрист1980 18.05.2016 22:13
Философффф
 
turtic 18.05.2016 22:47
Попробую завтра напроситься на аудиенцию в ОСК насчет продления ДДУ, посмотрим что скажут про стройку.
 
volter 18.05.2016 22:50
Буду благодарен за информацию
 
Nuhanbasy 19.05.2016 12:09
Присоединяюсь!
 
volter 18.05.2016 22:49
Стратегия одного человека из 500 вряд ли имеет определяющее значение. А общую стратегию нам пока сформулировать не удалось.
 
Юрист1980 18.05.2016 23:38
Можно я тоже пофантазирую?!
Например всем дружно написать отказ от дду и подать на банкротство оск
Сколько мы все заплатили? Ярда 4?
Такому кредитору противопоставить нечего будет.
А застройщика сами себе найдем.
 
turtic 19.05.2016 13:26
Если есть варианты по застройщикам, то это можно параллельно двигать.
ОСК вроде бы не против соинвесторов.
Если нету, то пока лучше их искать, чтобы доказать что это возможно.
 
Юрист1980 18.05.2016 23:42
1/150 и про штраф 50% не забудьте )))
 
Nuhanbasy 18.05.2016 11:42
Я это понимаю, но рука не поднимается подписаться под 5% или машиноместо за дополнительную оплату.
 
turtic 18.05.2016 15:49
Вполне возможна ситуация, что экономика дома сходится только если дольщики просто простят штрафы. Что же в этом случае делать.
Возможно, конечно, что она не сходится и в этом случае :-)
Или что ОСК просто отжимает себе прибыль.
Без профессионального аудита не разобраться.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия