Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 207  208  209  ... 309  310  311 

 
*** 25.11.2014 18:31
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
 
Маруся Иванова
25.11.2014 20:20
тем самым застройщик показывает жителям, что дорожки он "запланировал",а "проложить" они их могут сами, на собственные средства, также как и построить беседки и мангалы.
 
Macka Macka
25.11.2014 23:47
+100500
 
Maria-Mirabell 26.11.2014 08:09
Просто интересно,за что админ форума юлию забанил? Вопрос непонравился?
 
Юлия 15 26.11.2014 09:03
Вот и я не могу получить ответа, за что он меня забанил.
 
Михаил01 26.11.2014 09:43
Меня так же. Не понятен мне админ...
 
 
Andrey. 26.11.2014 09:09
Что-то первый корпус полуголый стоит. А северная сторона не облицована и без лесов.
 
Юлия Михайленко
26.11.2014 10:04
Да,что-то первый совсем не радует ((
 
Квадратова 26.11.2014 10:08
Да уж, интересно, чем строители руководствуются при определении очередности работ.
Вообще любопытно, сколько времени потребуется на завершение облицовки, не думаю что госкомиссия примет дом в таком виде...
 
Алина Лаврина
26.11.2014 09:49
ремонт!
Всем привет!
У нас в квартире слишком большой порог из кухни на балкон, если у кого также, будет ли кто то разбивать порог и можно ли?
 
Михаил01 26.11.2014 09:59
нет! про это писали в форуме раньше. там что-то связанно с арматурой, перекрытием, увязкой и усилением.
 
Михаил01 26.11.2014 10:00
Если это не перегородка из блоков.
 
Алина Лаврина
26.11.2014 12:25
Плохо конечно!
10 см на которые зальется пол особой роли не изменят, через порог на балкон не набегаешься, у нас у родителей так же и это ой как плохо!
И еще вопрос, у нас на окнах нет отколов и подоконников, кто это будет ставить и когда?
А также мне интересно, кто будет утеплять балкон, к каким компаниям обращаетесь и какая примерная стоимость?
 
Михаил01 26.11.2014 12:39
Откосов и подоконников нет по договору. Делать самим.
 
Иоан 26.11.2014 12:44
где-то озвучивалось утеплить балкон - работа +материалы около 100 000 руб.
чтобы убрать порог это надо будет полностью переделывать окно и дверь, хотя если вы будите балкон утеплять, можете вообще перегородку снести.
 
Алина Лаврина
26.11.2014 13:07
есть желание по утеплению балкона и убрать порог, понятное дело, что нужно заменять дверной блок, но теперь получается, что порог убирать нельзя...
 
Иоан 26.11.2014 13:14
почему нельзя убрать порог? там же нет несущих конструкций вроде
 
Алина Лаврина
26.11.2014 13:18
Как выше написали выше:
Михаил01 26.11.2014 09:59
RE: ремонт!
нет! про это писали в форуме раньше. там что-то связанно с арматурой, перекрытием, увязкой и усилением.
Рейтинг сообщения: 0 Сообщение полезно: [да] [нет] [пожаловаться модератору]Ответить

А вот, что подсказывает интернет:

Евгений Базаров Мыслитель (6844) 4 года назад
Если наружная стена кирпичная или блочная - то её часть под балконной дверью (да и под окном тоже) никакой нагрузки не несёт, и при желании её можно убрать. Более того, как я считаю, это не будет являться перепланировкой, требующей разрешения и согласования.
Но если дом крупнопанельный, то в той части стены, которая расположена под порогом балконной двери, имеется густая и товольна толстая арматура. Её повреждение непременно ослабит весь армировочный каркас несущей стены, что грозит ни много ни мало как обрушением.
 
Andrey. 26.11.2014 13:22
Главное, чтобы "самоделкины" не стали вырубать и сносит все что им захочется. Руководствоваться необходимо документацией, а не посылками "вроде" да "небось пронесет"
 
Михаил01 26.11.2014 13:25
Если очень хотите что-то сделать с монолитной стеной, то лучше обратитесь с вопросами к Оргстрою, т.к. они явяются проектировщиками этих домов и они могут Вам это официально разрешить!
 
tasha-4 K 26.11.2014 15:05
Кстати о перепланировке, никто не узнавал, можно ли тем кто надумал, до сдачи домов договориться с БТИ, чтобы план выдали уже с учетом перепланировки, к кому и куда обращаться, чтобы потом не бегать и тратить время на его согласовывание, а приступить к ремонту или на узаконивание, на практике знакомых, так делали.
 
Надежда Метелкина
26.11.2014 16:49
Обращаете в БТИ,у них есть поэктировщик, он составляет Вам проэкт,который Вам нужен,который тут же согласовывает с ними,а Вам остается только подписать и получить. Стоит в районе 20 тыс.. Мы поосто,когда на стройку ездили, разговаривали с представителем Инкома,и он поделился с нами своим опытом по перепланировки... Но это все после получения ключиков(
 
Maria-Mirabell 26.11.2014 16:56
Может быть будет полезно:
БТИ в Ивантеевке
http://www.mobti.ru/filialy/ivanteevskii-otdel
Тел.: +7 (495) 518-90-28
Факс: +7 (495) 518-90-28
 
Угон Харлеев 26.11.2014 20:36
А смысл "узаканивания"? При продаже техпаспорт никто не требует, комиссары с управдомом и рулеткой по квартирам не ходят, смысл?
 
Andrey. 26.11.2014 22:13
В рамках действующего законодательства любая, даже малозначительная перепланировка помещения, в том числе квартир так называемой «свободной» планировки, требует обязательного согласования перепланировки в установленном законом порядке и получения разрешения на перепланировку квартир.

Если вы соберётесь продать, подарить и т.д. свою квартиру, то отсутствие документов на перепланировку может создать ряд сложностей. Для любых действий с квартирой необходимы технические документы. В случае перепланировки старые технические документы на квартиру уже не действительны, следовательно, необходимо получать их заново. И для того, чтобы их поменять – необходимо узаконить перепланировку. В противном случае квартиру необходимо привести в первоначальное состояние.

Если кто-то из собственников пожалуется в уполномоченные органы на то, что в вашей квартире сделана перепланировка, то последние могут подать иск в суд и обязать вас вернуть квартиру в первоначальное состояние, что крайне затратно. Также на вас может быть наложен штраф. В большинстве случаев суды обязывают собственников квартиры либо узаконить перепланировку, либо вернуть квартиру в первоначальное состояние и возместить убытки, которые нанесены дому или конкретно какому-то собственнику.
 
Allina 26.11.2014 23:18
А, если сразу заявить о перепланировке, на этапе оформления в собственность, это проблематично?
 
fausst 27.11.2014 09:51
А не проще вообще никуда не ходить, поставить стены где хочешь, а уж если соберешься продавать квартиру, то тогда все это за 20-30к и сбацать?
 
Allina 27.11.2014 12:45
Дело в том, что нам придется продавать квартиру, так как эта уже для нас маленькая, но средств поменять на большую пока нет. По- этому и хотим сразу все оформлять, чтоб потом не было проблем.
 
Amara 27.11.2014 15:21
У нас такая же проблема, хотим сделать перепланировку и сразу оформить ее официально. Сегодня обзвонила ряд организаций в Ивантеевке (до БТИ (Maria-Mirabell, спасибо за контакты!) дозвониться, правда, не смогла, все время занято), из одной конторы отправляли в другую, и в управлении городского хозяйства, наконец, рассказали, что нужно сделать: заказать проект перепланировки в проектной организации, имеющий допуск СРО (платно), кроме этого нового проекта понадобится копия свидетельства регистрации права и технический паспорт БТИ (или что-то подобное с существующей на данный момент планировкой). Все документы принести в управление городского хозяйства (ул. Дзержинского, 17а), и примерно через месяц выдается разрешение. Вроде, так.. И, как я понимаю, заранее до сдачи дома это сделать нельзя(
 
Allina 27.11.2014 22:54
Спасибо большое, за информацию! технический паспорт БТИ (или что-то подобное с существующей на данный момент планировкой)нам даст застройщик? Какие документы мы вообще должны получить от застройщика?
 
Amara 28.11.2014 11:26
Как мне объяснили, технический паспорт нужно заказывать самим в БТИ.. А что получим от застройщика я, честно говоря, сама толком не знаю)
 
Alexander Vladimirovich 29.11.2014 00:03
Все правильно делаете, т.к. вы не можете знать какой покупатель квартиры к вам придет. Это будет ипотечник или с наличными. Ипотечнику вы точно продать не сможете, т.к. представитель банка приедет и проверит эту собственность на соответствие всей документации. Как правильно писал Andrey, вам придется привести квартиру в первоначальный вид, либо зарегистрировать изменения в БТИ+штраф.
Вам надо было на этапе строительства обратиться к застройщику и он бы вашу квартиру по вашим наброскам спланировал как надо и подал бы документы в БТИ. Теперь, боюсь, уже поздно, т.к. подобный этап (согласование планировок с БТИ ) уже прошел. Вам придется самим обращаться в БТИ.
 
Угон Харлеев 27.11.2014 14:21
Повторюсь, никаких "документов на перепланировку" при регистрации продажи не требуется. Только договор купли-продажи и квитанция об отсутствии задолженности по ЖКУ. Некоторым страшно конечно, непривычно без комиссара в шинели, который тыкает пистолетом в спину, но никуда не денешься, СССР того, закончился. :-)

Я продал старую квартиру не далее как весной, ничего не надо было. Кадастровый паспорт, который не требуется, но если вдруг вам станет любопытно его получить, делается через Интернет за неделю за 130 кажется рублей прям на сайте кадастрового учета.
 
SL13 27.11.2014 15:02
Давайте будем действовать в рамках Законодательства. Вы хоть на секунду представьте, каких ремонтов можно наделать с такими "безлимитными возможностями" по перепланировке!!! И это может быть Ваш сосед (никого конкретного не имею в виду). Новое жилье может быстро перейти в аварийное!
Давайте прекратим педалирование данного вопроса в интересах всех и каждого.
 
Иоан 27.11.2014 15:19
соседушка Угон Харлеев я так понял купил коммерческое помещение, мы вас просим, не сносите стены у себя в помещении на первом этаже, а то дом 17 этажей, людям уже боязно!!!
 
SL13 27.11.2014 15:44
Кстати, Угон Харлеев (надеюсь ник - это не реклама),если не военная тайна, чем займете помещение? Чем будете радовать жителей?
 
ezzikkus 27.11.2014 16:26
обещал семейное кафе,но опять кто-то начал возникать(,поэтому ждем что ответит)"!
 
Угон Харлеев 27.11.2014 21:32
Это моя мечта. 4-5 столиков, тихая музыка, кофе, коктейли, вкусные пироги и плюшки. Люблю печь, да. :-)

Все упирается в наличие отдельной вентиляции, идущей мимо квартир. Но судя по тому, что я видел в последнее посещение - она таки есть, в отдельную трубу с здоровенным двигателем, ибо помещения сразу запроектированы как нежилые.
 
tomita 27.11.2014 21:39
Вот и готовое название - Пироги и плюшки.А можно еще и пончики?
 
aleksej 29.11.2014 10:24
Да хлебушек горячий с утра хорошо бы было
 
Михаил Курганов
27.11.2014 22:07
а какой размер воздуховода, выпекаться на месте будете? не забывайте про приток по снипу
 
Михаил Курганов
27.11.2014 22:09
да, забыл. на работу выхожу в 6, предпочитаю двойной экспрессо! :)
 
Угон Харлеев 28.11.2014 23:18
На месте, кто холодное привозное брать будет?

Размер воздуховода пока не знаю, общая труба с движком выглядела чуть ли не метр на метр. В помещении отверстия под вентиляцию в трех местах.

Приток сделать вообще элементарно, там все под это есть.
 
Allina 27.11.2014 23:00
Супер! Возьмите меня к себе на работу!!!
 
Угон Харлеев 28.11.2014 23:27
Не будем загадывать. Все зависит от вентиляции. А работа да, в первую очередь хотелось бы из жильцов, дом обошел и на работе, мечта.
 
Allina 29.11.2014 21:29
Вот и я из тех же соображений- дом и работа рядом и специфика мне ваша нравится. А с вентиляцией будет все нормально....
 
Угон Харлеев 27.11.2014 21:05
"Мы" это кто? "Людям боязно" кому? Есть такая фраза, времен начала интернета и конца ФИДО: "не надо говорить за всех". Отвечайте за себя.

В моем помещении нет стен, так что расслабьтесь.
 
Угон Харлеев 27.11.2014 20:55
Если бы да кабы. Фантазии. Действуйте, я что, запрещаю что ли. / пожимаю плечами /
 
Allina 27.11.2014 22:59
Нам нужно, просто, расположить внутренние перегородки не так, как предусмотрено. Вот и все, и на конструкцию здания это никак не повлияет. Весь вопрос в том, как это правильно оформить!?!
 
Andrey. 28.11.2014 09:17
Чтобы узаконить произведенные изменения есть два пути: обращение в уполномоченные органы местной администрации (это если перепланировка еще не произведена) и в суд, если перепланировка – уже свершившийся факт.

До подачи искового заявления обязательно нужно получить ряд документов, в том числе, но не ограничиваясь:

- Технический паспорт до и после произведенной перепланировки (чтобы было видно, какие изменения произведены). Технические паспорта заказываются в органах технической инвентаризации, на последнем техпаспорте должен стоять штамп «самовольная перепланировка».
- Заключение о техническом состоянии несущих конструкций.
- Заключение санэпидемнадзора о том, что санитарно-техническое состояние соответствует установленным нормам.
- Документы, подтверждающие права лица, сделавшего перепланировку, в отношении жилого помещения (свидетельство о собственности, ордер, справка с места жительства и т.д.). Если в квартире несколько собственников, то они обязательно выступают соистцами. Если прописаны еще какие-то лица, то их обязательно указывают в иске в качестве третьих лиц на стороне истца
- другие документы.

Все зависит от масштабов перепланировки.

если будете производить перепланировку до регистрации права собственности, то вам прямая дорога в суд.

Раньше многие вопросы решались за деньги, но сейчас ничего Вам незаконнного за деньги не сделают, все стало намного строже.
В интернете есть много фирм :"... у нас связи - поможем чуть ли не на уровне президента, все схвачено..." Чушь, "разводят" на деньги.

Сам собираюсь устроить перепланировку по мелочам. буду узаконивать.
Если возникнет необходимость, обращайтесь, решим вопросы в рамках правового поля (on-line-jurist@yandex.ru).
 
Allina 28.11.2014 12:11
Спасибо, я так понимаю, Вы- юрист? Хорошо, если понадобится помощь юриста, обратимся именно к Вам!
 
Andrey. 27.11.2014 18:10
Вы продали и Вам все равно, голова болеть будет у нового собственника. А если бы Вы покупали квартиру? Не потребовали бы все документы?

Кроме того, и это немаловажно, если покупаете квартиру «для личных бытовых нужд», то сделка регламентируется Гражданским кодексом, а также попадает под действие Закона «О защите прав потребителей» . Исходя из положений законодательства, передача квартиры с несанкционированной перепланировкой признается продажей товара ненадлежащего качества. Ссылаясь на ЗоЗПП, покупатель вправе требовать от продавца компенсации своих расходов на приведение квартиры в соответствии с законодательством, а также возмещения иных убытков, связанных с выявлением неразрешенных изменений в планировке квартиры.
Это в общих чертах, без привязки к конкретным статьям закона и цифрам.

Так что каждый сам решает, что ему важно.
 
Allina 27.11.2014 22:55
Совершенно верно, мой брат продал квартиру с неоформленной перепланировкой, и ничего- все нормально!!!
 
Alexander Vladimirovich 29.11.2014 00:08
А вот у меня опыт продажи совсем иной. Меня представитель банка у покупателя-ипотечника, заставил вернуть снесенный подоконник между балконом и кухней. Иначе он просто отказывался выдавать ипотеку, т.к. банк является залогодержателем и ему нужна чистая не проблемная квартира, которую если что, можно быстро продать.
 
SL13 28.11.2014 13:04
Насколько я знаю, без акта приема-передачи квартиры БТИ ничего Вам не будет делать, ведь до этого момента квартира не Ваша. а застройщика.
 
DS 26.11.2014 15:34
если сделали такие пороги в одноподъездном 17ти этажном доме, то наверное это не просто так. На фото в интернете много фото совмещения балкона с комнатой и почти везде присутствует небольшая ступенька на пороге, лучше уж она чем не дай бог повредить конструкцию дома-свечки.
 
Алина Лаврина
26.11.2014 16:09
если небольшая, то это нормально. Речь идет о том, что в данном случае 10 см "заливки" пола все равно мало и порог будет ощутимый, через который в день несколько раз не находишься!
 
жу-жу 28.11.2014 00:49
я тоже вам говорю- можно.
 
Иоан 26.11.2014 11:47
по идеи см. на 10 пол зальется, порог уменьшится, будет уже приемлемо.
 
Maria-Mirabell 26.11.2014 11:07
Уточнение по шахматке.
UlkaF ответьте плиз на личное сообщение (верхний правый угол, мигающий красный квадратик)
 
МаксимШатура 26.11.2014 11:13
Продам 1к. квартиру в ЖК Берег Скалбы
Добрый день. Продаю 1к.квартиру на 4м этаже в корпусе 5. Площадь 41,5, стоимость 3350000руб.
Максим 89150388605
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия