Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Ул. Бориса Жигуленкова, вл. 7/9

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 20  21  22  ... 27  28  29 

 
Москвич 08.07.2011 16:38
перспективы
Дом до очередного кризиса явно не достоят. Так что в бетон инвестируете.
 
crocs 08.07.2011 18:14
а что известна дата очередного кризиса? и когда?
 
Москвич 08.07.2011 19:12
Без внешних факторов года 3-4.
С внешними - типа Греции 1,5-2.
Второй сценари ГОРАЗДО более вероятен.
 
nitka 09.07.2011 02:48
Уважаемый Москвич, вы, конечно, молодец, что следите за судьбой финансового мира, но вот с расчетами вы как-то запутались. Даже если все будет плохо и через 1,5 года начнется этот страшный кризис, времени вполне достаточно, чтобы закончить дом.
Как-то много стало пессимистов на форуме. одних выпираем, друге на их месте лезут - ну прямо сорняки какие-то!
 
Лёлик 09.07.2011 23:15
Правду ее не выпрешь никак. Негативных отзывов о Мортоне все больше и больше и не только тут. Работать надо честно.
Очень радует отрицательный рейтинг новостройки на данном форуме 209 отрицательных отзывов против 35 положительных. (Кстати повторюсь еще раз, по глупости в самом начале отдала свой голос в плюс, так как очень серьезно рассматривала покупку в этом доме) Очень рада теперь что Бог миловал мимо такой покупки в так называемом бизнес-классе с отвратительным качеством строительства, с левыми документами задним числом, в убогом промышленном районе Москвы, с непомерно высокой коммуналкой. и Очень рада, что мы хоть как-то открываем людям глаза на эту новостройку!
 
вета 10.07.2011 11:00
неужели вы думаете. что тот кто покупает квартиры, сидит на этом форуме и ждет ваших отзывов? тем более теперь, когда кв. уже 160 000((( у вас мания величия, мадам))
 
Лёлик 10.07.2011 11:21
Я пока только вижу что здесь сидят без работы агенты Мортона и пытаются хоть какими то ухищрениями впаривать этот сомнительный проект. Видимо совсем все хреново. По 100 никто не брал, а брать по 160 в доме-призраке с сомнительными документами-надо быть полным безумцем)))
 
вета 10.07.2011 12:27
по 160 и не на жигуленкова в строй вариант мало кто будет вкладывать! а вот по 104... можно было, но увы..уже по 160)))))
 
Лёлик 10.07.2011 13:01
Киньте ваши усилия дешевого пиара лучше на Лечебную. Где в готовом доме однокомнатные квартиры по 150 тыс. рублей висят и не продаются. Отличную репутацию себе создал Мортон, что даже в полностью готовом доме, по цене ниже чем предлагается на Жигуленкова продать квартиры не может, ха-ха-ха. А на Жигуленкова можете убрать хоть все квартиры из прайса и переписать ценник на 200 тыс. рублей, желающих покупать отвратительно низкое качество постройки в промышленном районе с договором задним числом да еще и за такие цены нет. Как не продавались квартиры по 103, по 160 сейчас из под прилавка у вас вообще продаж не будет)))
 
nitka 11.07.2011 01:19
ох уж эти истеричные дамы... такое ощущение, что вас прямо за живое задевает наличие этой стройки, ну прямо жизни вам от нее нет. угомонитесь уже! за всех покупателей вы говорить не моете, так что не надо кидаться громкими, но абсолютно пустыми фразами... а так хочется здесь видеть нормальную информацию, действительно полезную, а не этот ширпотреб.
 
Лёлик 11.07.2011 11:43
ох уж эти истирично врущие агенты мортона ковыряющие в носу от того, что продаж нет и сидящих на форуме. Были бы у вас продажи-вы бы сюда и носа не показывали. А по поводу что мне не дает покоя эта стройка-я же выше уже писала,за вранье надо отвечать, я на многих форумах и особенно здесь буду открывать людям глаза на вранье Мортона. Меняйте политику)))
 
Катя 11.07.2011 13:37
Интересно, какие же пустые фразы здесь были кинуты? Я вот почитав форум и приехав в офис Мортона услышала один в один, как под копирку, все что здесь ранее было описано. Договор все тот же, который выложен тут в самом первом посте на этом форуме, даже без юробразования видны ошромные огрехи, просят подписать задним числом, перевод на ФЗ214 обещают вот-вот. Про качество строительство и коммунальные платежи читая соседнюю ветку по лечебной и др. новостройкам Мортона тоже все понятно. Вот чего вы так защищаете Мортон-не понятно.
 
Paola 11.07.2011 11:58
Так и в однушках метраж обманный..соседи жаловались,что у них аж 47,вместо 52 заявленных...вот такой "добрый" мортон, вот многие не хотят платит за мыло
 
Катя 11.07.2011 15:17
Ужас какой. И что, даже не возвращают разницу по первоначально уплаченной при покупке цене?
Почитала еще, как же вы без лифта ремонт делаете? Вообще, как такое возможно?
 
crocs 11.07.2011 16:29
Да вот в том то и дело. Вот вам и махинации. Дом монолитный - застройщик кроит квартиры, как ему угодно. Почитайте договор - если недосчет метров - то Мортон возвращает минимальную сумму - что-то окло 104тыс, а вот если больше метров - то покупатель должен оплатить рыночную стоимость (ну там приписка - на момент покупки или составляется дополнительное соглашение). вы понимаете разницу? - вы платите за метр 160 тыс, а они вам возвращают 104 и то не сразу, а после подписания основного договора. Про качество строительства. Опять же из договора - "гарантия качества - это ГК", посему и в окнах щели и стены кривые. Все же знаем, как именно проходит ГК. И самое главное - нет гарантии на конструкции!! Любой застройщик должен давать гарантии на построенный дом - минимально 5 лет. Т.е. в течение 5 лет, если выплывают какие-то косяки, то УК имеет право обратиться к застройщику с требованием этот косяк устранить без дополнительных сборов с собственников. А вот здесь такой гарантии нет. Еще раз про лифт. Или технические проблемы, и это очень плохо - от неисправности конструкций лифта (тогда просто собирают по 1,5-2млн рублей за лифт с собственников и производят ремонт), до искревления шахты - тогда уже ничего не поможет, в лучшем случае сделают из 3 лифтов 2 и все пассажирские.. Или это злой умысел УК (читай Мортона) - опять же попахивает десятиной - вон сколько примеров, что за пользование лифтами УК собирает деньги, вроде как на ремонт этих же лифтов...

Теперь про строительство 2 секции. Не думаю, что здесь стоит переживать - возможно особенности проекта.
 
Paola 11.07.2011 17:09
Деньги за метры вернут,когда собст-ть будут оформлять,это в условиях преддоговора прописано.
Лифт включает лифтер,за тонну 1000руб берет,УК Столица отмазывается-типа ремонтируем,а лифтеры говорят,что это УК Столица не хочет принимать дом.Так понимаю мортон ук столица и лифтовая компания,всем это чем-то выгодно... Еще джамшуты таскают,10 руб мешок/этаж-в трубу вылетишь,но есть те,кто платит и не парится даже с лифтерами.
Скорей всего и у вашего дома будет УК столица,она же ЖК Эко ведет,можно найти их сайт в инете и почитать о расценках на коммуналку,кого интересует...
А так,готовьтесь друзья, к борьбе с мортоном и столицей.
 
crocs 12.07.2011 12:44
Странный у вас договор. По идее должны возвращать деньги при заключении основного договора, а не после получения собственности. Может после получения продавцом собственности на объект? Это другое. После ГК Мортон должен получить собственность на объект, чтобы он имел право продать вам квартиру по договору купли-продажи. А этот процесс весьма сложен и если документы не в порядке - то может занять не год и не два...
 
Paola 12.07.2011 16:20
Все верно,таки есть. Дог к/п заключат,когда будут оформлять в собст-ть нам...вот и жди ветра в поле
 
crocs 12.07.2011 12:49
Про УК Столица. Был в Эко на экскурсии - мне понравилось. Все чисто чинно и весьма благоолучно. Был на Лечебной - ощущения странные, такое ощущение, что две разные УК ведут проекты. Но думаю, что со временем все станет более понятно, как Столица обслуживает дома. Все-таки стройка-ремонт дело временное.
Прайс за услуги нормальный для бизнес-класса. Только Лечебная и вертуально Жигуленкова ну никак не бизнес-класс.
 
nitka 18.07.2011 11:34
Жигленкова - это бизнесскласс. а то что в вашем понимании - бизнесс - это элитка. и цены за услуги УК весьма соиразмерны. Главное - чтобы услуги были на уровне.
 
Bochar 21.07.2011 11:11
Жигуленкова - это галимый эконом. Даже не комфорт.
Эко- это нижняя граница бизнеса. А элитка - это Дом на
Покровском ДОН-Строя или дома на Остоженке.
хотя для вас может и хрущеба бизнес-класс
 
nitka 24.07.2011 13:09
ну эконом - не эконом какая раница? качество дома выше эконома. подземный гараж - это тоже уже показатель не эконом класса, а бизнеса. не нравится - не покупай и не живи.
 
Bochar 25.07.2011 18:31
Я то уже давно купил, живу и то что кое-что еще и продал.
А тут все стройку имитируют.
Да еще людям лапшу на уши вешают. Сраный эконом в промзоне по цене бизнеса в хорошем районе.
 
miha 11.07.2011 01:30
Я вот как-то не понял -а второй корпус чего не строят?
В первом уже второй этаж строят, а второй еще не начинали. Только что мимо проезжал. А на счет будущего кризиса - открою жуткую тайну - свой инсайдер в ЦБ сказал, что еще месяцев 6- 9 гарантируют, что ничего не будет, а вот дальше.... В любом случае, пожелаем покупателям получить свои квартиры, а мортону или поменять политику и отказаться от вранья и фальсификации документом или поскорее уйти в небытие.
 
вета 11.07.2011 12:37
везде у вас "свои" люди((( а у того , кто покупает квартиры только деньги)))))
 
Лёлик 12.07.2011 00:18
Ну судя по тому что продажи на Жигуленкова буксуют и никакого ажиотажа как у Ведиса там нет, у покупающих есть не только деньги но и мозги! :)
 
натулька 12.07.2011 00:42
http://moscowfr.ru/index.php?/topic/545-%D1%83 немного про Ведис...
 
Лёлик 12.07.2011 10:50
Ну такой же информации хватает на всех форумах и про Мортон. Чего только стоит информация на этом форуме :)
 
натулька 12.07.2011 11:45
Да ничего не стоит, как и Ваша информация на этом форуме :)
 
crocs 12.07.2011 12:40
Да у этого Ведиса проблем не меньше, чем у Мортона! Ведис полностью был завязан на Лужке и Банке Москвы, вот и получает сейчас по голове - кредиты - то ему не очень стремятся реструктурировать, с ВТБ разговор короткий.
Но у Ведиса все проекты очень ликвидные - супер места в Москве и цены панельные. Думаю, что все достроит, может новых строек не будет. Жаль.
По поводу качества - панель она и в Африке панель.
Но форум не о Ведисе все-таки, а о Мортоне и конкретно о Жигуленкова, так что не надо засорять ветку.
 
Лёлик 12.07.2011 12:52
Конечно, вам как представителю Мортона очень хочется что бы эта информация ничего не стоила, но от правды не уйти. То что Мортон обманывает покупателей с 214 законом, то что он продает по сомнительному договору задним числом -это уже доказанный факт. А вот покупателям по такому договору в случае чего в суде очень трудно что-то будет доказать и вернуть свои деньги, потому что они не являются дольщиками. К тому же на форуме присутствует информация от людей которые купили у мортона и теперь жалуются на кривые стены с дырами, высокую коммуналку, отключенные во время ремонта лифты и т.п.
Если говорить еще о Ведисе-то продают они в рамках 214 закона, а это хоть какие-то гарантии ДОЛЬЩИКОВ и отсутствие ДВОЙНЫХ ПРОДАЖ!
И не доказанный факт у Мортона нет денег, старые объекты заканчивают на собранные деньги от новых объектов.Вот такая пирамида. Где и когда бахнет -остается только гадать. Может именно по этому Мортон не продает по 214, зная что потом никому ничего не надо будет возвращать? Обманутых дольщиков то нет.
 
nitka 12.07.2011 13:11
ой, ну успокойтесь уже, девушка! достали по полной со своей зажеванной кастой про жуликов. придумали бы что-то новое - мы бы почитали..
 
Лёлик 12.07.2011 15:14
а вы не реагируйте так болезненно. Приличные компании для работы надо выбирать. Тогда все сказанное будете пропускать мимо ушей :)

Так где же ваш обещанный 214 ФЗ? Обещали в июне прийти на форум и посмотреть как мы локти кусать будем. А пока кусаете только вы, от своего вранья и безграмотной маркетинговой политики. Что сэкономил жадный Мортон на достойных маркетологах и продавцах?
 
nitka 24.07.2011 13:12
я никак не реагирую на ваши комменты. ме на них пос.... а вот у вас, похоже, явные проблемы, раз так бурно взялись за проект ничего общего с вами не имеющий. много свободного времени? идите лучше проведите субботник у себя во дворе - хотя бы польза от вас будет.
 
вета 12.07.2011 07:07
ну наконец то "проявился"((( Ведис, значит? так и знала, что не форум жильцов, а форум реелторов((( Такой же бардак и в Ведисе!!! да еще дома сторят серии "отстой"(
 
Лёлик 12.07.2011 12:55
Только дома серии отстой, скупаются целыми кварталами в первый же день открытия продаж. А Мортон больше полугода парит 2 маленьких корпуса и продать не может :)
 
вета 13.07.2011 16:16
ну это естественно-раз есть деньги, то есть и мозги))
 
crocs 21.07.2011 10:40
Мозги при покупке жилья должны быть - точно. Вот зашел на сайт компании Мортон и читаю - цены от 159 тр. Где, спрашивается, здесь логика или мозги у компании? Помнится за такую же цену продавали Английский квартал (ЦАО и 5 мин пешком от Добрынинской - кольцевой) на уровне 2-3 этажа или Фьюжен парк на Фрунзенской - аккурат от 4500 долл за метр. Могу продолжить и аккурат по ЦАО и малогабаритным стройкам тоже. Здесь же .... да что повторяться-то??
Специально звонил и переспрашивал - продаж нет. Можо деньги уплатить, заключить какое-то соглашение на соглашении и потом получить предварительный договор... Про ДДУ - господа, официальн говорят, что ДДУ не будет. Можете перезвонить и переспросить. Сказали, что на даанном этапе продаж им нет смысла мутить с ДДУ.
Я понять не могу вроде 3 этаж уже возводят, но похоже про 2 секцию забыли ... реально. Только сваи торчат. И про это спросил - отвечали, мол, сначала первую секцию до половины доедут, а потом и вторую (??). А денег-то хватит на такое странное строительство?
 
nitka 24.07.2011 13:06
то что говорите - совершенная чепуха! строят обе секции сразу. ценник такой как и должен быть. проект малорискованный. быди б мозги, купили бы квартиру на начальном этапе за 100 тыс. а сейчас нечего на зеркало пенять.
денег достроить объект у мортона хватит, можете быть спокойны.
 
miha 25.07.2011 14:06
Объект продается с просроченным разрешением на строительство, по липовому договору, заключаемому задним числом, площадка стояла довольно долго без всякого движения, участок передавался от фирмы к фирме сто раз, страховая компания липовая.Ранее на этом же месте уже строили дом, но деньги покупателям вернукли. И это вы называете малорискованный объект? А какой по вашему рискованный? Тот, по которому обманутые дольщики уже голодовку объявили?
 
натулька 28.07.2011 14:56
На сайте "Мортона" новая фотография и там видно, что строят одновременно как первую, так и вторую секции.
 
Vinci 25.07.2011 17:55
Новость ХОРОШАЯ
Странно, хорошие новости проходят без внимания.
Повторюсь для тех кто не слышал.
На сайте МОРТОНА выложили изменения к декларации.
ЕСТЬ разрешение на строительство и многое другое.
 
miha 26.07.2011 11:27
Хорошая новость была бы, если бы Мортон стал рабоать по закону, цены поставил адекватные. А так - появился скан с документа, подписанный только руководителем застройщика. Ни одной печати органов гос. власти там нет. Согласно этому документу - продлили разрешение на пол года. Во счастье-то. Интересно другое. Чистая прибыль застройщика составляет чуть больше 1%, что свидетельсвует либо о жесткой налогвой оптимизации, либо о плохом управлении. По сравнению с предыдущим периодом кредиторка уменьшилась в 2 раза, дебиторка выросла в 3 раза. С одной стороны это не плохо. С другой стороны это свидетельсвует о том, что компания расплатилась по своим долгам (как вариант - передала квартиры по некоторым объектам или погасила долг перед учредителями, поставщиками, резко снизила объемы закупок, продолжая оплачивать старые поставки). В то же время компания оказывала услуги, выполняла работы, но заказчик эти услуги ей не оплачивает - за счет этого ростет дебиторская задолженность (а кто у нас заказчик?). Столь резкий рост дебиторской задолженности может вызывать беспокойство. Но информации, конечно, для анализа совсем мало. Просто насколько хорошая новость о размещении изменения к декларации - это вопрос спорный.
 
nitka 26.07.2011 15:40
да что вы все заладили - плохо и плохо. дом строят! вон 4 этаж заканчивают. по срокам даже опережают график. ваши аналитические способности конечно присутствуют, но вот все не в кассу они. если и грянет кризис после дефолта сша, то он ударит не по жигуленкова а по другим менее ликвидным проектам мортона. народ начнет скупать квартиры и за те деньги, которые просит мортон, т.к. начнет спасать свои сбережения. так что никаких поводов для паники нет.
а если вы это пишите чисто показать свою эрудицию - то скажу сразу, не впечатлилась... уровень 2 курса экономфакультета... и то середнячок - на троечку.
 
miha 26.07.2011 18:00
"уровень 2 курса экономфакультета... и то середнячок - на троечку" -ну про вас этого не скажешь. Виден высокий класс. Лет пять торговли на базаре, а может и больше. Практически любой отклик, не содержащий восхваления мортона для вас повод плюнуть в сторону автора. Манеры знакомые до боли.
По поводу народа, который побежит спасать свои сбережения покупая недостроенный дом по липовым договорам - как сейчас принято писать - "улыбнуто".
В своем посте я лишь написал, что что появление изменения к декалрации расценивать как заведомо хорошую новость не стоит. скорее нейтральная. Про четвертый и т.п. этажи - хоть семнадцатый. В настоящий момент у ваших покупателей прав на эти квартиры нет практически ни каких - честное слово мортона, не более. Все риски, о которых тут многократно писали с числом построенных этажей не уменьшаются. Кстати, на днях опять проезжал мимо - про второй корпус вы что, забыли? не строят его что-то.
 
Лёлик 26.07.2011 23:00
Вы вообще адекватно умеете вести беседу?
miha говорит очень точные и правильные вещи, но как же вам не по душе эта правда. Все чего не скажут правдивого про Мортон, вы воспринимаете в штыки, а самое главное начинаете оскорблять оппонента не в силах ему ничего предоставить.
Ну есали все так гладко у Мортона, почему же квартиры на продаются по 214 ФЗ? Почему сейчас квартиры продаются "из-под прилавка" втихаря? C крайне сомнительным договором? Чего боится Мортон?
По повуоду возведенных 4-х этажей: на Новых черемушках несколько лет уже стоит возведенный недостроенный монолитный дом, и там далеко не 4 этажа. Велхаус на Дубровке возведенный и отделанный тоже стоит. Дон строй в Измайлово возведенные 1 и 2 корпуса тоже стояли почти 7 лет. Продолжать??? Или уже замолчите с вашими возведенными 4-мя этажами?

По поводу дефолта в США. Если и будет - то никто не будет спасать свои денежки, их нормальные люди уже давно в долларах не держат. А вот по застройщикам если США не сможет договориться-ударит очень сильно, и кризис 2008 года, когда стройки повально замораживались, а достроенное монолитное жилье продавалось по 95 тыс. рублей за метр (к примеру Ваши соседи ПИК на Буденного продавали свой достроенный монолит по 95 тыс. рублей за метр) - покажется просто цветочками. Так что рухнет все и в первую очередь задранные цены застройщика в Москве.
 
Москвич 28.07.2011 16:22
Про недвижку все правильно а вот про дефолт позвольте не согласиться. Между дефолтам штатов и россии общее только название. Дефолт США вероятнее всего приведет к усилению доллара (как это не парадоксально звучит), т.к. перестанет рости долг и дефицит бюджета. При этом долларов на рынке будет дефицит.(мобилизация для уплаты долгов). Нечто подобное было в Японии -после аварии на Фукусиме очень укрепилась йена.

Так что нормальные люди могут держать деньги в чем угодно кроме российской недвижки.
Я лично рекомендовал бы в порядке убывания: Золото, серебро, недвижимость в развитых странах с растущей экономикой (типа Германии),доллар, фунт, евро, рубль, готовое жилье в Москве (под сдачу), недострой в Москве.
И вообще главная угроза для РФ сейчас не дефолт в штатах (он еще пару лет не грозит), а полная задница в собственной экономике.
 
Vinci 29.07.2011 18:07
Новость ХОРОШАЯ
miha и crocs не волнуйтесь, лично проверил - строят обе секции.
(Что за жизнь пошла, никому верить нельзя!!!)
Извините, фотки для тех, кому это надо.
Фото: Ул. Бориса Жигуленкова, вл. 7/9
Фото: Ул. Бориса Жигуленкова, вл. 7/9
Фото: Ул. Бориса Жигуленкова, вл. 7/9
Фото: Ул. Бориса Жигуленкова, вл. 7/9
Фото: Ул. Бориса Жигуленкова, вл. 7/9
 
nitka 30.07.2011 13:00
Спасибо за фотографии. Они, похоже, единственная ценная информация на этом форуме. Как я и говорила, строительство дома идет со значительным опережением графика. Ожидается, что всю коробку поставят до морозов и снегопадов - к середине ноября. Кстати, если кого заинтересовал котлован рядом со стройкой - это территория пристроенного ДС. ДС полностью отдается городу, как и 1/4 часть квартир в доме.
 
Лёлик 30.07.2011 14:26
И после того как часть квартир в доме отдается муниципалам вы еще продолжаете утверждать что это бизнес-класс? мда:)
Спешите успеть поставить коробку до кризиса? :))
 
Катя 30.07.2011 15:13
Какая интересная информация. А я то все думала почему цены такие высокие, в таком районе, на таком этапе строительства, с кривыми документами. Оказывается вот почему. Город прижал Мортон и заставил отдать часть квартир городу, на основании этого выдал недолгое разрешение на строительство. А кто будет оплачивать отданные городу квартиры? Естественно те, кто собирается покупать квартиры в этом доме. Вот этим и объясняется такой высокий взлет цены по 160 рублей за метр на этапе котлована. Вы готовы оплачивать из своего кармана квартиры муниципалов, которые рядом с вами же и будут жить? Я нет! Буду искать чисто коммерческие стройки без муниципалов.
Кстати ездили смотреть квартиры в Марфино, там сейчас как-раз третья очередь продаж. Квартиры уже готовы и с отделкой. Входные группы, детские площадки очень нас впечатлили. Хорошие планировки. И все это за теже 150-160 рублей за метр. Заезжай и живи сразу. Оформление собственности сразу после 100% оплаты и никаких муниципалов, чисто коммерческий проект. Так что мы пока еще думаем, но склоняемся к Марфино.
 
Катя 30.07.2011 15:15
хотела добавить, неизвестно что еще сейчас будет в нашей стране в связи с последними мировыми событиями. Муж категорически против строящегося жилья.
 
nitka 31.07.2011 14:37
Меня сначала тоже покоробило наличие муниципальных квартир в доме. Но я уже в него вложилась. Потом знающие люди сказали, что в КАЖДОЙ стройке в москве есть доля города. Более богатые застройщике просто откупаются - строят социальные объекты, отдельно вкладываются в строительтво эконом жилья для переселенцев - и тогда дома у них получаются полностью коммерческие. Вы у извините, но не надо сравнивать Марфино с Жигуленкова. Построили микрорайон на поле, без инфраструктуры, до метро (ВДНХ - самая напряженная станция на ветке) на перекладных минимум полчаса, в час пик на машине от туда вообще не выехать... И в Марфино только половина объема квартир коммерческая. Но так как домов на гектар там хренова куча, то и выделяют отдельные многоэтажки исключительно под частников. Здесь же (как и на Лечебной) дом один. К моему сожалению, Мортон не стал заморачиваться и отдавать квартиры городу только в одном подъезде. Так что, и в первом и во втором подъезде будут жить счастливые переселенцы. НО. Качество дома и его антураж никак не зависит от контингета проживающих. Где гарантия, что купивший в Марфино человек не неряха и жмот? Или наоборот - что человек получивший квартиру от государства не будет растить цветочки и следить за порядком? Цена на Жигуленкова сейчас высокая, думаю скоро начнут делать скидки. В конечном итоге, все согласились, что на начальном этапе продаж объект был привлекательным и без необходимых документов. А вот что сейчас твориться на сайте - ничего общего со стройкой не имеет. Сплошные субъективные мнения и спекуляции на тему акобы да кобы.... Еще раз повторю, если не нравится проект - ваше право, нечего на протяжении года сидеть на оруме и дудеть одно и то же. Дом строится. Никто никого не кинул. Что еще нужно-то??
 
Катя 01.08.2011 00:10
Дай бог, на Жигуленкова сделать такую же инфраструктуру как в Марфино. Сделать такие же потрясающие детские площадки, сделать такие же потрясающе красивые входные группы. И знаете сколько за все это они платят коммуналку, 3000 рублей за двушку с охраной. Были мы и на Лечебной и в др. новостройках Мортона, ну нет такого у Мортона. Входные группы у Мортона убогие. По входным группам новостройки Ведиса смотрятся куда большим бизнес-классом чем новостройки Мортона, хотя и тот и другой от понятия бизнес-класса далеки.
У Марфино 2 станции метро и до центра ехать так же как от Жигуленкова. В час -пик от Жигуленкова тоже хреново до центра ехать.
Ну а про то что никто никого не кинул, давайте поговорим когда вы собственность на свою квартиру оформите. При самом лучшем стечении обстоятельств это не раньше 2014 года.
И повторюсь еще раз, не известно что в ближайшее время будет в нашей стране, брать бетон без нужной документации сейчас очень рискованно. Можно еще рискнуть если цена приемлема, но цена зашкаливает. Мы последние 2 месяца вплотную занимались поиском квартиры для себя, и смотрели на вторичке в престижных сталинках на Щербаковской 85-ти метровые квартиры за 12млн. и место там гораздо интереснее Жигуленкова, а у вас в строящемся доме за 75 метров такая же цена + черновая отделка и ремонт там предстоит. В чем же преимущество, может я чего-то не понимаю?
 
nitka 01.08.2011 20:51
Ну что сказать. Если б у меня было 12 млн, то я бы на пушечный выстрел не подошла к "сталинкам" на Щербе. Все-таки не на Фрунзенской или Котельнической набережной дома стоят. Из всего ВАО, Соколиная гора - самый лучший район. На момент покупки дом на Жигуленкова был (и остается и сейчас) самым лучшим вариантом вложения денег! Дом аккуратный, компактный, огороженный, с подземной стоянкой, до метро пешком не влом, парк рядом, третье и четвертое кольцо тоже. Для сдачи - самое оно. Про Марфино спорить не буду. Смысл? Как вообще можно сравнивать панель и монолит-кирпич?
Кстати, в сентябре откроют продажи гаражей. Я себе беру бокс. Сразу. Говорят, будет более компактный, чем на Лечебной.
 
Лёлик 01.08.2011 21:29
Ха, с 12 млн. вы бы к готовому дому на Щербаковской не подошли? А за 12 млн. к недостроенному дому на Жигуленкова подошли бы сейчас? Дом на Жигуленкова сегодня, на том этапе строительства на котором он находится и по той цене, абсолютно не привлекателен. Вот если бы он был построен и можно сразу бы было получить ключи, тогда цена в 150 тыс. была бы оправдана, а сейчас...
Посчитайте элементарно: 75 метров умножаем на 150000=11млн.250 +2,5% которые берет Мортон +как минимум 1 млн. на отделку голого бетона, где не будет ни разводок по электрике, ни cтен, ни стяжки- НИЧЕГО! Завышенная как минимум в 2,5, раза коммуналка, которую еще придется за 4 мес. сразу оплатить не живя в доме. Итого, во сколько обойдется такая квартирка? А сколько ее еще ждать и тратить нервы и деньги на съем жилья? А сколько собственности потом ждать?
Если реально есть предложения в базах по сталинкам за 12 млн. то это гораздо интереснее дома на Жигуленкова.

У нас друзья живут в Сталинке на Измайловском шоссе. Могу не голословно сказать, что там отличные добротные дома с 3,2 метровыми потолками, с большими комнатами, а какие там большие закрытые дворы (между измайловским шоссе и Щербаковкой) с детскими и спортивными площадками. Во дворе всегда есть куда машину поставить. Мы когда туда в гости приезжаем, мой сын всегда говорит: "хочу здесь жить" Двор производит самое приятное впечатление. В отличии от ощущения унылости на Жигуленкова, где вечером страшно взрослому то идти, не говоря о том что бы подросток один ходил.
 
Лёлик 01.08.2011 21:44
Посмотрела циан сейчас. Действительно есть предложения в 10-ти этажных сталинках 80 и 85 метров по 12-12,5млн. :)
 
вета 02.08.2011 16:35
а вы в сталинках то жили? в голодный год не надо(( я жила , знаю, что такое деревянные перекрытия. Это вам не те 7 знаменитых высоток москвы , где перекрытия жб( А уж про вонючие подъезды... уже не чем не вымоешь (
 
Лёлик 02.08.2011 16:49
У вас очень скудные познания о сталинках, почитайте до какого года были деревянные перекрытия в сталинках. Те 9-ти этажные сталинки которые стоят по Измайловскому шоссе и Щербаковской все как одна с ЖБ перекрытиями.
Про вонючие подъезды, хм, ну вот у друзей наших очень чистый и аккуратный подъезд. А уж если месяца 3 пособирать с жителей сталинки такую коммуналку которую дерёт мортон со своих квартир-не подъезды а конфетку можно сделать :)
 
Лёлик 02.08.2011 16:57
Я в новостройке монолитно-кирпичной живу, могу сказать что у нас облицовочные кирпичи вылетают, в доме 5-ти летнего производства. По фасаду корпуса 3-го этажа пошла трещина, что будет дальше-страшно представить.
И у нас это не единичный случай, качество строительство сейчас очень и очень низкое, самые дешевые материалы которыми пользуются застройщики, формальная проверка при сдачи и т.п.
Вот почитайте ознакомьтесь на сей счет: http://newsmsk.ru/article/27Jul2011/bad_novostroiki.html

К тому же вы забываете сказать что значит жить в новостройке, как минимум 5 лет дробления, сверления, шума обеспеченого со всех сторон (снизу, сверху сбоку) Промышленная пыль которая толстым слоем будет лежать в холле и подъездах а так же в вашей квартире на мебели, если вам посчастливиться первыми сделать ремонт. Куча шляющихся таджиков по дому делающих ремонт у соседей. Закрытый мусоропровод. А после этого еще ремонт делается в подъезде за счет жителей.
 
вета 02.08.2011 20:42
не хочу я сталинку(( нажилась(( я люблю новостройки и желательно встройки не выше 16 этажей и не больше 2 подъездов! а ремонт надо делать последними, и через пять лет ( как и положено) нам сделали в подъездах ремонт. каждому свое))
 
Лёлик 02.08.2011 23:23
ну если есть возможность 5 лет ждать пока дом сдадут пока все ремонт сделают пока дом усядет - то почему бы и нет? Просто пмногие не могут так долго ждать.
 
crocs 04.08.2011 17:57
Полностью согласен, что проекты Ведиса очень привлекательны (я не шпион этой компании, но стройки их мне нравятся). Само Марфино не нравится исключительно грандиозностью застройки. С другой стороны, все соцпроекты они там возвели. Включая строительство новых объездных дорог.
Теперь про Жигуленкова. Вот мне сегодня сказали, что начинают продавать гаражи в скором будущем - через недельку-две. Спросил, начнут ли продавать квартиры - нет. Похоже купивших квартиры единицы и они окажутся зажатыми муниципалами. Раз продаж нет, может и квартир нет? А ценник такой, чтобы наплыва клиентов не было?
Про цену гаражей - отдельный гараж 1+млн. бокс из двух машиномест клаус около 1,4 - 1,5млн в зависимости от расположения. Одно машиноместо в боксе - чуть меньше 800 тыс. Что еще? Тут рассказывали про муниципальный садик? так вот. Вход в садик будет с территории ЖК. То есть сначала народ будет попадать на огороженную территорию дома, а потом только в садик. (спрашивается, а зачем тогда ограда?) Завоз продуктов как будет осуществляться не знаю. Не интересовался. На первом этаже - помещения под сдачу - значит магазины, аптеки, кафе. Понятное дело опять же посетители этих заведений прямичком через ворота и ограждения... Но есть и хорошая новость - дом строится - пятый этаж начали (видел фотографии на сайте - продавца).
 
miha 08.08.2011 14:46
Кстати, на счет опрережения графика я бы не горячисля.
Второй корпус так и застыл на месте. Итак, всего предстоит построить 29 этажей (16+13), строят чуть медленнне, чем этаж в две недели. При таких темпах к осени-зиме 2012 они только-только коробку возведут, а там еще работы по отделке и прокладке коммуникаций на пол года. По планам гос. комиссия в декабре 2012 (акурат к концу света). Теоретически могут успеть -это при условии, что они найдут в себе силы выдержать взятый темп и деньги не кончатся. Но зимой строить будет труднее и дороже. ЗЫ Вчера как раз мимо проезжал.
 
nitka 14.08.2011 20:20
Ну да, по 5 этажей в каждой секции поставили и для вас - это плохо. Осталось не так уж и много, а времени еще полтора года впереди. Уж будьте уверены, уложатся всрок. И темп никто сбавлять не собирается. Если вы ищите в стройке что-то плохое, чтобы поднасолить, то не тратьте зря время.
 
crocs 16.08.2011 00:15
про 5 этажей в каждой секции - это вы поторопились. не был на стройке, но по фотографиям с сайта Мортона могу сказать, что две последние фотки абсолютно идентичны. и движения по ним действительно не видно. про темп. не знаю, но мне кажется, что последний месяц темп был намного ниже, чем в июне. начали всплывать новые квартиры в сетке. мистика просто.
 
miha 19.08.2011 14:18
Подтверждаю. Минимум раз в неделю доводится проехать мимо. на месте второго корпуса только арматура торчит уже два месяца. И я не говорил, что плохо. Я говорил, что если ОЧЕНЬ постараться, если будут деньги, если ничего не случится, если подбросить рабочих и подмазать госкомиссию, то шансы уложиться в срок есть. Думаю, процентов 5%. Как там на счет ДДУ? Уже продают или решили начать с перезаключения договоров? ЗЫ Обещаный в начале страницы крисиз, кстати, вроде уже подкрадывается. Думал все-таки по позже начнется.
 
Vinci 19.08.2011 21:27
На каком этаже 2-го корпуса торчит арматура второй месяц?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия