Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 20  21  22  ... 107  108  109 

 
KAN KAN 19.02.2014 22:52
Бэст и ДДУ
Нам позвонили из Бэста и сказали что если не подписать договор цены повысятся, после ситуации с Проммедиа как-то совсем не хочется нести им деньги
 
NZ 19.02.2014 22:58
наверное мало подписывают. А Вы уже прочитали про 2/3 на строительство и 1/3 на услуги из стоимости квартиры. И когда хотят повышать не сказали? Когда последний шанс подписать ДДУ по актуальным ценам.
 
bertra 19.02.2014 23:01
Сегодня была в центр офисе и при мне подписывали три квартиры ДДУ. Как мне сказали: в первую очередь вызывают 100% оплату
 
EMA1973 19.02.2014 23:00
В свете последних новостей про намерение проммедия по второму кругу продавать наши квартиры я вообще не понимаю какой псих согласится связываться с МГЦПН. Пусть они хоть трижды аффилированны с департаментом недвижимости или лично с С.М. Собяниным.
Юристы, а не квалифицируются ли действия МГЦПН как мошенничество?? Они ведь прекрасно знают, что проммедия претендует на долю, но при этом вводят покупателей в заблуждение и заманивая их в "кабальный" договор??
 
NZ 19.02.2014 23:09
У проммедиа пока намерения, обещания, они же пока не продают. Ждут наверное суда, надо им все-таки завтра еще раз позвонить.
 
EMA1973 19.02.2014 23:22
Намерения наверное подкреплены не просто слепой верой конкурсного управляющего или ГД, а какой-то уверенностью, что они получат право на часть доли. В таком случае мы можем со своими ДДУ подвиснуть на пару лет...
Просто до этого была надежда, что суд с проммедиа это формальность, т.к. Компания в банкротстве, номинальный ГД итд. Теперь же выясняется, что проммедиа на полном серьезе целится на кусок собственности. Война между такими конторами может очень затянуться. Думаю до 28 февраля подписывать ДДУ нет ни малейшего смысла. К 28 хоть какая-то информация появится.
 
alch 20.02.2014 11:56
Вряд ли ситуация прояснится сразу после 28-го. Еще пройдет как минимум неделя, а то и полторы, т.е. после 8-го марта.
 
игореша 20.02.2014 00:00
сайт росреестра
уважаемые подскажите как пользоваться сайтом росреестра? куда там вбивать адрес чтоб узнать про наличие зарегистрированных ДДУ или ДДУ находящихся еще на регистрации?
 
Dim11 20.02.2014 00:26
На сайте: гос. услуги - предоставление сведений о зарегистрированных правах. Заполняете бланк, оплачиваете и ждете.
 
игореша 20.02.2014 00:35
Нет, есть сайт росреестр.ру там это должно быть бесплатно
 
hantey 21.02.2014 00:44
так надо номер квартиры знать, которая зарегистрирована. а без квартиры, выше по ветке есть, там только про землю. Я почему-то думаю, что первый ДДУ не зарегистрирован. Пока не увижу своими глазами, не поверю.
 
ka1 20.02.2014 09:32
Пункт 2.2 ДДУ
Форумчане. Кто оформляет ДДУ за собственные средства есть у вас в договоре пункт 2.2? У ипотечников есть. У меня в договоре нету.
 
Andr77 20.02.2014 09:57
Отлично, т.е. они не гарантируют тем кто приобретает за свои кровные 100% отсутствие обязательств 3-х лиц, в том числе Проммедиа на эти квартиры!!!
2.2. Застройщик гарантирует Участнику долевого строительства отсутствие на момент заключения настоящего Договора текущих имущественных обязательств и прав третьих лиц на Объект долевого строительства.
 
NZ 20.02.2014 10:26
Да, у меня тоже нет пункта 2.2.
 
NZ 20.02.2014 10:34
Кто-нибудь, пожалуйста, вышлите мне договор для ипотечников на почту toxa79@list.ru
 
ka1 20.02.2014 10:40
Договор для ипотечников выложен на форуме
 
bertra 20.02.2014 12:15
отправила
 
NZ 20.02.2014 13:00
спасибо, получила.
 
ZXT 20.02.2014 10:43
Всем друзьям по несчастью, привет. Читала-читала форум. Вот тоже решила зарегистрироваться. Возмутила фраза про п. 2.2 для 100%. В том варианте, который мне прислали п. 2.2 нет!
 
ka1 20.02.2014 10:49
В МГЦПН мне сказали что п 2.2 ставиться только в договорах ипотеки с совместной долевой собственностью. Такое требование банков
 
ZXT 20.02.2014 11:08
Бред какой! Этот пункт для добросовестного продавца обязателен в любом случае, хоть ипотека, хоть свои кровные! В чем разница: что банк требует, а ФЛ нет? Значит можно не писать? Я сегодня более подробно изучу договор для 100%, попытаюсь с кем-либо выяснить какие изменения можно вносить. В целом договор удобен только для МГЦПН, а для участника - все как-то непрозрачно. А главное нигде не указано, что в случае чего, они вернут нам 100% наших средств. Везде фраза общая про возврат, а это неправильно. Все должно быть четко. И потом в договоре нигде не дано определение Услуг стоимостью 1/3 цены, а цена есть! Вот это заставляет задуматься
 
msd 20.02.2014 11:14
Форумчане! ох как все сложно, в связи с этим глупый вопрос. Если при наличии 100 оплаты взять ипотеку и на след. день погасить? возможно такое, кто-нибудь просчитывал такой вариант? времени нет все изучить, сегодня идти на подписание... подскажите кто в теме...
Спасибо!
 
ZXT 20.02.2014 11:17
В том то и беда, что ипотеку за день-два не возьмешь! Нужна куча документов, решение банка и т.д. Если возможно, то попытаться внести уточнения в договор и вернуть п. 2.2.
 
kompasik 20.02.2014 11:22
Заявку на ипотеку рассматривают 5 рабочих дней. Вот толкьо загадка, кредитный договор подписыватся сейчас, деньги банк переводит после регистрации ДДУ. Если ДДУ будет регистрироваться больше месяца, то придется платить п роценты не понятно за что(хотя этот момент мы еще не уточняли). Еще расходы на страховку.
 
Sasha Sasha 20.02.2014 15:25
Нам менеджер в банке объяснял так: ДДУ и кредитный договор подписываются единовременно, также сразу открывается аккредитив. Но! На аккредитив вносятся ваши средства, т.е. первоначальный взнос (например, если стоимость квартиры 10 млн, а первоначальный взнос 1,5 млн, то вы вносите 1,5 млн на аккредитив, а банк перечисляет средства только после регистрации ДДУ). Как будет прописан в договоре срок начала возврата кредита и процентов по нему - вопрос хороший, но мы поняли, что с момента перечисления денег банком на аккредитив. В пятницу 25 февраля в ВТБ дожна быть первая сделка по оформлению кредитного договора и ДДУ, тогда можно будет и шаблон кред. договора попросить. Мосреал строй наш договор на согласования с ВТБ еще не отправлял.
 
bertra 20.02.2014 15:56
мне тоже сейчас объснили в Бесте, что % по кредиту я плачу, как только регитрируется ДДУ и банк перечисляет кредитне деньги
 
kompasik 20.02.2014 16:11
А ДДУ уже будет подписан застройщиком? И вот еще вопрос, значит мы идем в втб подписывать все это дело. Но аккредитив надо открывать в Банке Москвы.
Или надо будет сначала ехать в офис БЭСТа, потом в ВТБ 24, и в этот же день еще в Банк Москвы? и потом со всеми бумагами в БЭСТ?
 
bertra 20.02.2014 12:38
У нас должно былы быть подписание ДДУ, вчера ездила в центр офис Беста забрать договор на новую стоимость квартиры и менеджер не смог ответить ни на один мой вопрос даже касательно дальнейших моих действий. Фраза менеджера гениальная: по ипотеке еще никого не регистрировали, поэтому нет информации куда мне идти и что дальше делать. Есть какая-то общая картина видения, но конкретно ничего не сказали. Так что даже не знаю, что теперь делать. Ждать пока они на ком-нибудь потренируются. Напишите, если кто по ипотеке начал уже процесс подписания ДДУ. Интересует вопрос: надо ли самим ехать в ВТБ получать одобрение на новую стоимость квартиры или все таки кредитный брокер должен отрабатыать свои деньги?
но зато четко и своевременно выдают новые счета на оплату 1,5 %.
 
tropikanoff
20.02.2014 12:53
Мне было сказано что Бест сам согласует договор с ВТБ-24. Скажите договор на новую стоимость что из себя представляет? Какие там сроки? Можно поподробнее, или на почту tropikanoff@yandex.ru Спасибо
 
bertra 20.02.2014 12:58
это старый договор на 1,5 % с бестом, но так как цены на квартиры подняли, их тоже надо переподписывать и, соответсвенно, доплачивать Бесту. Хотя уже не помаю за что...Мне ВТБ одобрил кредит, но на старую стоимость. На сколько я понимаю, нужно получить от банка новое подтверждение в связи с повышением стоимости квартиры. И уже потом подписывать ДДУ.
 
bertra 20.02.2014 13:02
вот я менеджеру и озвучила эти свои мысли, на что я не получила ни одного внятного ответа. Можно конечно и самой побегать по их кабинетам, но за что тогда эти 1,5% плачу???
 
kompasik 20.02.2014 19:23
Сегодня менеджер из Бэста попросил ВТБ24 согласовать ДДУ и организовать подписание 26 февраля. Сейчас поизучаю что они там направили.
Вот интересно ВТБ24 в курсе всех этих судебных разбирательств?
 
Hot Lover
20.02.2014 19:44
Наш не в курсе!! Хотя по идее они также заинтересованы в чистоте объекта, как и мы. Наверное, на момент аккредитации еще не было известно, что кто-то будет претендовать на долю, поэтому их и аккредитовали.
 
kompasik 20.02.2014 20:08
Сейчас как завернут всех ипотечников (конечно ттт) и вопрос будет решен :(
 
Джек 21.02.2014 00:47
Без ипотечников им и четверти квартир не продать. Вы явно переоцениваете спрос
 
ZXT 20.02.2014 11:22
Уважаемый(ая) msd, попробуйте до подписания попросить предъявить вам первый ДДУ с отметкой регпалаты и протокол распределения квартир (хоть какая-то гаратния). Попросите вернуть в ваш договор п. 2.2 и внести уточнения в части возврата 100% уплаченных средств. Если на это пойдут, все не так безнадежно) Им же тоже надо скорее получить деньги и отдать нам в пользование и дальнейшее содержание этот дом. Потом обязательно напишите как все прошло! Удачи
 
NZ 20.02.2014 11:25
Да, пытайтесь изменить договор, даже если они сопротивляются. Пытайтесь добавить пункт о сроках регистрации, чтобы они были прописаны. Сейчас их нет.
 
NZ 20.02.2014 11:23
мы тоже пытались этот момент изучить, но банально на подтверждение документов от банка уйдет время.
 
ka1 20.02.2014 11:21
Хотя я тут подумал в п 2,2 нет никакого поскольку есть фраза НА МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ
 
hantey 20.02.2014 11:11
про регистрацию
При регистрации первого ДДУ в регистрационную подается в числе прочего протокол распределения квартир. Следовательно он есть. МГЦПН не может претендовать на чужую долю, и при регистрации следующих ДДУ сама регистрационная проверяет номер квартиры и сверяет с протоколом. Протоколов может быть несколько, инвесторы могут его менять, но действует последний по дате. Так что скорее всего МГЦПН врет, что все квартиры его, и забронировал только те, что действительно принадлежат ему, либо это полный беспредел. Они знают на какие квартиры действительно имеют ПРАВО. Я склоняюсь к первому. Не совсем же идиоты они. Я думаю, что кому-то из МГЦПН надо появиться на форуме, или на сайте и обьяснить людям, что происходит. Можно подождать, если знаешь ЧЕГО ЖДЕШЬ! Они своим молчанием делают хуже и себе , ну про нас я молчу, им на это наплевать. Но про себя то они должны думать. Видимо так сидит кто-то не очень УМНЫЙ. В конце концов- МЫ ИМ НУЖНЫ СО СВОИМИ ДЕНЬГАМИ, стройка на смольной 49 вообще остановилась, по причине отсутствия денег- так сказал строитель со стройки. И добавил, что в марте снова начнут строить.
 
NZ 20.02.2014 11:22
посмотрите их форум, там есть ответ главы управы, кто-то написан, я уже точно не помню, но смысл, что задержка не из-за денег
 
hantey 21.02.2014 00:28
Ага. А Вы хотите, чтобы они написали, что бабла нет. уж лучше что- нибудь про техническую документацию. напишут.
 
ZXT 20.02.2014 11:24
А что за стройка на Смольной, 49?
 
hantey 21.02.2014 00:34
там небоскреб строят. совсем другие деньги и другие метры. будет наш личный смольный- сити:-) живу рядом и видела как они со стройки все вывозили.
 
Nachfin 21.02.2014 08:54
 
kompasik 20.02.2014 11:29
Как это все рискованно. Только вчера читала про проблему в Питере: застройщик квартира.ру(кстати московская контора) продала людям кв по ДДУ ф.214, уже передала квартиры в пользование, затем обанкротилась и теперь(через пару дней после этого) комитет по городскому имуществу требует квартиры у собственников взад.
Причем люди уже и ремонт сделали, некоторые даже оформили право собственности и прописались там. Т.е. регистрация договора по ДДУ вообще не гарантирует ничего. ВОт решение арбитражного суда http://spb.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=1902603034&
 
NZ 20.02.2014 11:33
нет слов, в какой стране мы живем.....
 
Alex1968 20.02.2014 12:03
Может быть я невнимательно прочитал решение Арб. суда, но не нашел информации о том, что квартиры были проданы людям по 214 ФЗ. Такое ощущение, что Проммедиа или с ее подачи на форуме "гонит волну" против МГЦПН в связи с открытием продаж на Смольной 57.
 
kompasik 20.02.2014 13:20
Да на таком фоне начинаешь рыться в интернете. А квартиры были проданы реально, обсуждают эту проблему на Питерском форуме(кстати очень позновательный форум, вдруг кто будет вкладываться для инвестиций в Петербургскую недвижимость) http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=6694298
Если есть реальные примеры, значит надо себя застраховать :)

p.s. я не из ПРОММЕДИА, а такой же потенциальный покупатель с двумя детьми, и с деньгами, которые были заработаны своим горбом.
 
oh 21.02.2014 00:13
А я специально стала искать информацию об этом в интернете и нашла, что все там было сделано по ФЗ-214 и ничего не помогло...пока...вот ссылка http://ok-inform.ru/kachestvo-zhizni/9370-kvartiry-s-vidom-na-sud.html
 
alch 20.02.2014 12:58
Полный БЕСПРЕДЕЛ! Вот за это и должен отвечать наш ГАРАНТ Конституции...
 
NZ 20.02.2014 11:42
ДДУ
Настоятельно рекомендую всем посмотреть вот этот сайт http://stroi.mos.ru/k-komu-obratitsya Я позвонила по телефону горячей линии, мне сказали, что надо регистрироваться и подробно описывать ситуацию, и их юристы посмотрят и дадут комментарии. Конечно, пройдет время, но это хоть что-то. Я думаю, чем больше мы активности в этом направлении развернем, тем больше шансов быть услышанными.
 
tropikanoff
20.02.2014 12:00
Зарегистрировался вчера - но сервис плохо работает, не создается запрос. По телефону - наверно бесполезно общаться, там есть вариант обратиться письменно...
 
NZ 20.02.2014 12:20
имя в конце латиницей укажите, у меня тоже сразу не получилось. По телефону бесполезно, они попросят написать запрос со всеми документами.
 
Andr77 20.02.2014 14:36
У меня тоже была такая проблема, нужно просто сократить текст запроса или написать запрос в Word файле и прикрепить его к запросу, когда уменьшаете размер запроса всё отлично проходит
 
NZ 20.02.2014 14:50
Уважаемый пользователь,

Ваша заявка на регистрацию в системе личных кабинетов принята к рассмотрению.

О статусе рассмотрения Вы будете оповещены по e-mail.
мне прислали на почту вот что, и пока я никакой запрос оставить не могу. Вам эту процедуру быстро удалось пройти?
 
Andr77 20.02.2014 16:03
Прислали ссылку через 1-2
 
NZ 21.02.2014 00:42
мне так ничего и не прислали. Заставила мужа зарегистрироваться, и у него та же история.
 
kompasik 20.02.2014 12:01
Им наверно надо приложить и проект ДДУ(нам его еще не прислали, так как согласовывают с ВТБ24)?? Почему-то я на форуме его уже не вижу, кто-то удаляет частично.
 
NZ 20.02.2014 14:10
если bertra разрешит, могу ее прислать.
 
Andr77 20.02.2014 12:03
Я тоже сегодня звонил на горячую линию, сказали обратиться в Приёмную Правительства Москвы 495 6335190, а также прислать им официальный запрос
 
alch 20.02.2014 13:39
Привожу формулировку в ДДУ у одного из застройщиков Москвы:
"Застройщик гарантирует, что права на Объект под залогом, запретом, арестом не состоят, не обременены правами третьих лиц, не являются предметом судебного разбирательства."

Последнее крайне актуально, и если такая фраза будет иметь место, то все последствия возможных претензий Проммедиа МГЦПН должен будет взять на себя.
А если такую фразу они не могут написать в ДДУ, то тогда МГЦПН должны ответить общественности, в каких судебных разбирательствах Объект является предметом исков.
 
ka1 20.02.2014 14:58
Никто не знает что содержит исковое заявление проммедиа
 
NZ 20.02.2014 17:27
думаю, что нет
 
NZ 20.02.2014 14:05
еще один сайт, где можно оставить запрос
показать ссылку
 
NZ 20.02.2014 14:06
показать ссылку
 
NZ 20.02.2014 14:08
ну и еще один http://invest.mos.ru/reception/Y/85012fa38ec6e1e2ec68959e890f3349/
 
oh 20.02.2014 20:00
Я сегодня отправила все наши "животрепещущие" вопросы по всем ссылкам, указанным ранее:
http://stroi.mos.ru/k-komu-obratitsya
http://dgi.mos.ru/contacts/reception/
https://www.mos.ru/authority/treatments/reception/

показать ссылку

http://invest.mos.ru/reception/Y/85012fa38ec6e1e2ec68959e890f3349

И всем рекомендую сделать также! Чем больше обращений, тем лучше!
 
NZ 20.02.2014 20:42
я еще отправила на info@mgcpn.ru Мне в приемной гендиректора центр-инвест и руководитель отдела продаж сказали, чтобы я написала все свои вопросы на этот адрес и мне должны ответить и дать разъяснения, будем ждать. Напишите туда тоже.
Как только дадут ответ, дайте знать. Я тоже оповещу, как получу свои ответы.
 
oh 20.02.2014 23:48
я туда написала в первую очередь!:))
 
NZ 20.02.2014 23:51
Вы когда написали? Я просто думаю, когда от них ждать ответа.
 
oh 21.02.2014 00:15
Я сегодня везде написала, завтра попробую позвонить и уточнить, когда будет ответ!
 
EMA1973 21.02.2014 00:24
Написали...
 
oh 21.02.2014 14:47
Написать-то написала, а что толку?
Отправила по всем инстанциям текст следующего содержания:
"Я собираюсь заключить ДДУ с ОАО «МГЦПН» (ОАО «Центр-Инвест») по квартире в доме, который находится по адресу: Г. Москва, САО, район Левобережный, микрорайон 1 Б, корпус 21. У меня вопрос: может ли данный застройщик заключать подобные договора, если на 50% квартир в этом доме претендует ООО «Проммедиа» согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2012 г. №596-ПП (http://lawsrf.ru/region/documents/772609/)? И сейчас идут судебные разбирательства на эту тему! Есть ли какой-нибудь протокол распределения квартир? У кого можно прояснить данную информацию?
Прикладываю сам текст ДДУ."
И уже получила ответ от ДепартаментА городского имущества г. Москвы следующего содержания:
"Добрый день.
Данный вопрос не входит в компетенцию Департамента городского имущества г. Москвы. Просьба обратиться в Департамент жилищной политики."
Очень странный ответ, учитывая, что в Проектной Декларации Департамент городского имущества Москвы значится как 100%-ный учредитель нашего Застройщика (ОАО "Центр-Инвест")!
 
NZ 21.02.2014 15:08
Мое обращение перенаправили господину К.П.Тимофееву.
 
oh 21.02.2014 16:17
Да, с одного из сайтов мне тоже пришел ответ, что мое обращение перенаправили К.П. Тимофееву.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия