Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Квартал 38А"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 20  21  22  23  24 

 
ЕсерегаЛео (гость) 26.09.2016 17:25
Ключи получил
Сегодня я получил ключи в 11 корпусе.
 
Zzz-1 (гость) 26.09.2016 19:25
Отлично. Значит до конца октября всем дадут-)
 
Александр868 (гость) 26.09.2016 19:40
Поздравляю! Не могли бы пошагово рассказать и всех этапах? Пришлось ли вам доплачивать за дополнительные метры? Были ли какие-то нарекания при приемке квартиры? Были еще какие-то доплаты? И другие нюансы. Заранее спасибо.
 
ЕсерегаЛео (гость) 26.09.2016 21:15
Порядок получения следующий :
1 Звоните своему продавцу Флэт или Ремстрой
2 Узнаете у него расхождение площади по бти - в моем случае это составило +0,4 м2 при строительном размере 114,4
3 доплачиваете разницу - по стоимости покупки ( в моем случае 175 тыс *0,4)
4 По факту урегулирования финансовых вопросов, назначаете дату осмотра вашей квартиры и если все устраивает подписываете акт ПП, который будет уже у Натальи Александровны Егоровой ( это представитель нашей УК )
5 Далее подписываете эксплуатационный договор оплачиваете коммуналку вперед на 3 месяца (примерно 100 руб/м2 с
6 Получаете у нее ключи желательно сразу возьмите с собой вашего дизайнера, так как много специфических вопросов по порядку производства работ и согласования что можно делать а что нельзя.
Специалист она отличный и в своем деле более чем квалифицированна.
Ее офис находится на -1 этаже парковки
 
Васек_2016 (гость) 26.09.2016 21:57
Отличные новости, спасибо за пост)
Порадовал офис на -1 этаже парковки 😆
 
Zzz-1 (гость) 26.09.2016 21:58
Ни фига себе, что значит 100р с м? Это 11500 коммуналка без счетчиков, чтоли?
 
Александр_887 (гость) 26.09.2016 23:35
Спасибо за ответы.
Поражает конечно цена за коммуналку. Изначально говорили о цена 60-75 руб. за метр, а теперь цена 100, видимо нужно будет поднимать вопрос среди жильцов о другой УК, если не снизят плату до разумной цены. У многих моих знакомых в комплексах сопоставимого и более высокого уровня цена ниже к тому же и территория собственная огорожена.
Вопрос не совсем корректный, но если посчитаете возможным ответить - у вас доплата 175 т.р., т.к. вы приобретали по такой цене?
 
Zzz-1 (гость) 26.09.2016 23:42
У меня доплата по 190 будет, это столько за метр в дду прописано. Коммуналка трэш, у меня у коллеги в корпусе 1 (там тоже ук рст), он платит около 5 за 80кв со всеми счетчиками
 
mihail_2016 (гость) 27.09.2016 12:36
комуналка вообще ужас
точно нужно вопрос поднимать.год назад говорили 60 примерно.этим летом 70.насколько я понял ценобразование официально такое - 26 руб/метр за комуналку городу, 33 флэту и еще 25 за охрану( вот это вообще жесткий перебор)
только не понятно что нужно делать и как всем организоваться чтобы они цену поменяли
 
ЕсерегаЛео (гость) 27.09.2016 15:27
Доплачивал 175*0.4= 70. Да брал по такой цене в мае 2014
 
Александр_887 (гость) 27.09.2016 15:51
Отличная цена, как удалось такую заполучить. Я брал спустя полгода на 25% дороже.
А вы у кого покупали у РСТ или Флэт?
 
ОЛЯ2016 (гость) 27.09.2016 19:51
Много квартир продаётся сейчас в 11 корпусе! Значит будут долго продавать и долго делать ремонты в этих квартирах....вводили бы закон "6-8 МЕСЯЦЕВ НА ШУМНЫЕ, ГРЯЗНЫЕ РАБОТЫ!"
 
Александр_887 (гость) 27.09.2016 23:41
Независимый замер квартиры
В продолжение темы увеличившейся у некоторых покупателей площади квартиры, в том числе и у меня.
Как и писал я обратился к независимому судебному эксперту, который снял замеры квартиры. Все оказалось правильно, площадь оказалось именно такой, которую прислали из отдела оформления Флэт. Теперь со спокойной душой поеду оплачивать дополнительные метры и записываться на получение ключей.
Отдельно хотелось бы отметить работу эксперта. Не сочтите за рекламу. В пятницу договорился в понедельник он был на объекте, во вторник в обед я имел пакет документов с замерами на руках. Надеюсь я не нарушу правил сайта если дам ссылку на его сайт -http://obmerschik.ru
 
Гость 07 (гость) 10.10.2016 10:53
Вы уже получил ключи? Сегодня звонила в офис Флэт они сказали, что ключи ещё никому не дают, так как эксплуатационный отдел принимает дом.
 
васек_2016 (гость) 10.10.2016 14:26
ключи уже выдают массово, начали в конце прошлой недели, инфа соточка)
 
Гость 07 (гость) 11.10.2016 09:28
Спасибо за информацию!
 
Александр_887 (гость) 27.09.2016 23:43
Дизайнер.
Может у кого-то есть опыт или знакомый дизайнер, работой которого вы остались довольны и могли смело рекомендовать друзьям и знакомым? Не могли бы поделиться контактами или ссылкой на сайт?
 
Васек_2016 (гость) 28.09.2016 00:22
Могли бы) напишите на почту, там контакт дам)
Echott@rambler.ru
 
sosed_1985 29.09.2016 20:11
Поздравляю всех с получением ключей. Я может, не совсем разбираюсь в этом, но дизайнер тоже обмеры будет делать лазером, зачем тогда обмерщик нужен, если расхождения будут, тогда и приглашать его.
 
Гость5 (гость) 28.09.2016 22:18
схеме уступки права требования по ДДУ
Дорогие будущие соседи, надеюсь. Скажите, пожалуйста, кто покупал квартиры по переуступке права требования у Флэт?? У вас тоже было прописано в соглашение об уступке, что оплата производится до подачи регистрации соглашения????? Как известно,в силу закона, данное соглашение ничтожно до момента государственной регистрации уступки. Взамен никаких гарантий. Заранее спасибо.
 
Васек_2016 (гость) 28.09.2016 22:59
Вроде как да, сначала оплата, потом регистрация дду в течение дней 3х
 
Гость5 (гость) 29.09.2016 08:26
Нет, я имею ввиду переуступку права требования по ДДУ, а не регистрация основного ДДУ.
 
Александр_887 (гость) 28.09.2016 23:22
Да, у меня было также и тоже поражает этот факт. Видимо до цивилизованного рынка еще далеко и компании, которые продолжат так работать скорее всего покинут рынок, а кто сделает первый шаг в этом направление может оказаться лидером.
 
Гость5 (гость) 29.09.2016 08:31
Александр_887, Алиллуя!хоть кто-то понимает это)можно будет с Вами пообщаться? моя почта sharikbom@gmail.com
 
Александр_887 (гость) 29.09.2016 10:37
Пообщаться можно, но я не специалист в этой области и вряд ли смогу чем-то дельным помощь.
 
Гость 07 (гость) 10.10.2016 10:55
Здравствуйте, мне тоже предлагают такую схему, очен волнует этот вопрос. Вы уже разобрались или решили не связываться?
 
Гость5 (гость) 26.10.2016 13:36
Добрый день, извините, что так долго не отвечала. Ну разбираться в принципе не в чем было,так как я работала уже по переуступке права требования. Более того с января 2017 года эта схема станет не законной, вступают в силу поправки в 214-ФЗ,согласно которым полная оплата до момента регистрации переуступки невозможна. Мы решили отказаться, все-таки в России живем.
 
Анна_2015_2016 (гость) 27.10.2016 15:28
А мы согласились и уже зарегистрировали уступку в регцентре
 
Гость5 (гость) 27.10.2016 17:36
Поздравляем)только регистрация в Росреестре, Анна.
 
Анна_2015_2016 (гость) 27.10.2016 19:01
Я это и имела ввиду,просто назвала орган который регистрирует а не сам реестр . Если начать умничать ,то можно описать процедуру как сдавали документы через МФЦ и тд
 
Zzz-1 (гость) 27.10.2016 21:38
Это гость5 из зависти умничает, что он не взял, а вы купили
 
Александр_887 (гость) 27.10.2016 22:34
Зря вы так! Если бы я брал не через банк, который одобряет схему и застройщика, то тоже отказался. Т.к. считаю дикой эту схему и абсолютно не обоснованной со стороны продавца.
Рынок должен становится цивилизованным, а тут на лицо дикие 90-е. Уверен, что с таким подходом флэт не переживет изменения рынка недвижимости. Уровень сервиса и прозрачности должен меняться гораздо стремительней. Посмотрите, как банк тиньков ворвался в лидеры среди розничных частных банков, и жаль, что флэт не понимают, что имеют сейчас огромные возможности стать инновационной максимально прозрачной компанией для покупателя в этой области и использовать эту сильную сторону для получения лидерских позиций в этом сегменте, которые будут задавать планку рынку.
 
Анна _2016 (гость) 05.11.2016 12:38
Даже если вы покупаете объект с использованием ипотеки ,с прямым ДДу и вдруг что то с застройщиком ,обязанность платить кредит по ипотеке останется ,даже если квартиру вы не получите и застройщик не построит дом . Банки с удовольствием кредитовали СУ' 155 . Для банка важна ваша платежеспособность .
 
Кутузов1 (гость) 28.10.2016 10:36
Анна в каком корпусе вы взяли? мы хотим выйти на сделку скоро, как долго ждали регистрации? а у кого брали? оч смущает, что такая схмеа.
 
Анна-2015_2016 (гость) 05.11.2016 12:30
Взяли в 3 корпусе . Нам дали копии договоров заверенные застройщиком ,а мы дали застройщику доверенность на сдачу документов в МФЦ ,деньги перечислили по безналу в назначении платежа указали данный договор . Ждали регистрации не долго что то около 10 дней ,сейчас уже точно не помню . Нам позвонили из Флэт сказали о готовности и мы забрали у них в офисе зарегистрированные договора . Флэт так делает с оплатой ,потому что он фактически заключает с нами договор уступки ,а ДДУ он заключал сам с РСТ . По уступке не запрещено деньги получать до регистрации ,по ДДУ за это предусмотрен штраф. Некоторые застройщики при прямом ДДУ предлагают использовать аккредитив. Если вы опасаетесь отдавать деньги до регистрации предложите ФЛэт аккредитив ,просто это дополнительные расходы для вас ,но и конечно дополнительные гарантии
 
Даша123 (гость) 30.09.2016 11:41
ДДУ
Соседи из 11 корпуса, а какой у вас срок сдачи был прописан в ДДУ? Так как по 10 корпусу пишут 31 декабря 2017, страхуются или правда
 
Zzz-1 (гость) 30.09.2016 13:28
Даже у 11 корпуса в дду декабрь 2017. По факту уже ключи дают. 3 и 10 может к лету дадут
 
Даша123 (гость) 30.09.2016 13:32
К Лету? Ну я думаю это слишком долго они обещали в первый квартал 17 ого года
 
Zzz-1 (гость) 30.09.2016 15:40
11 тоже обещали ещё зимой во 2 квартал ключи, по факту почти в 4-ом
 
Александр_887 (гость) 30.09.2016 17:56
Как выяснилось ключи пока дают только людям покупавшем по схеме отличной от ДДУ, собственно, поэтому наверное и цена покупки такая. Остальным ключи похоже давать начнут, но не факт, что прям сейчас. Хотелось бы конечно уже начать получать, т.к. дом введен в эксплуатацию и расчеты уже прошли.
 
Zzz-1 (гость) 30.09.2016 20:43
А смысл? Чем больше они ключей раздадут, тем с больших будут получать 100р метр. Их мотивация раздать
 
Александр_887 (гость) 01.10.2016 16:57
Вы у меня спрашиваете? Спросите в РСТ. Если не дают, значит есть причины. Какие они известно только им.
 
Zzz-1 (гость) 01.10.2016 20:07
Не, я не спрашиваю, это мысли вслух. Просто я не вижу мотивов тянуть с выдачей. Может кто видит

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия