Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академ Палас"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 20  21  22  ... 248  249  250 

 
Светлана (гость) 20.05.2010 12:43
Ничего нового (для Александра и EXEBET)
Уважаемый, Александр и EXEBET, никакой Америки вы не открыли. Спасибо за письмена. Постаралились. Вы думаете, что кто-то на этом форуме думает иначе? Вы говорите такие простые и понятные вещи!!! Тут все даже ребенку ясно. Но я купила квартиру в АП, потому, что мне удобен этот район и потому, что денег на дом без рисков у меня нет. Я не инвестор и как быть мне? Как в этой стране приобрести хоть что-то без рисков?. 5 лет назад я думала как и exebet и упиралась рогом, что б построить дом за городом. И что? Имея дом в 16 км от МКАД по Киевке 1.5 - 2 часа по пробкам!!!? Ребенка в сельскую школу!!!? Секции, кружки, бассейн по-боку? Жизни за МКАДом вообще нет! Это выброшеные деньги! Конечно, Вы Александр все верно говорите. Риск, может даже тупость какая-то, сумасшествие, но я пошла на это и может не я одна, потому что как иначе? как здесь можно что-то купить? Здесь вообще можно хоть что-то сделать по-уму?
 
Александр (гость) 20.05.2010 13:57
Светлане
Светлана, каждый отвечает сам за себя. Соответственно, и риски вы берете сами на себя. Что касается моего отзыва, то я лишь обратил внимание, скорее уже потенциальных инвесторов, на форму оформления слелки. Т.е. это не договор долевого участия (который законодательно как-то Вас призван защищать), соинвестирования и т.п., а пустышка в виде "Предварительного договора купли-продажи", который лично меня серьезно насторожил, и, изучив, насколько я мог, информацию о инвесторе, продавцах квартир и их финансовое положение, я принял решение не покупать у них квартиры. Хотя поверьте, лично у меня денег немного (Ваши эмоции мне понятны), и именно поэтому, я не буду так рисковать.....
 
Светлана (гость) 20.05.2010 15:58
Александру
Александр, как Вы правы! Меня терзали и терзают страшные сомнения. Все очень мутно. Но кто-то на этом форуме посоветовал Росно. Я заплатила 15 000 р за экспертизу и юрист ответил мне, что вроде все ок и готов застрахоать сделку. Глупая ситуация, но мне стало легче. Мне вообще не понятно, что (в смысле какой закон) в этой стране может меня защитить? Какой суд? Это игра в "угадал не угадал", конечно, слишком дорогая. Представляю, что Вы, дальновидящие думаете обо мне. Страшно подумать... Но жить-то где-то надо...
 
EXEBET 20.05.2010 16:47
ЗАБИРАЙТЕ СРОЧНО ДЕНЬГИ... ДАЛЬШЕ БУДЕТ СЛОЖНЕЕ!!!
Я НАГЛЯДНО ИЗОБРАЗИЛ СОВЕРШЕННО НЕИНТЕРЕСНОЕ СООТНОШЕНИЕ ДАЖЕ СТАВОК ПО ДЕПОЗИТАМ ОТНОСИТЕЛЬНО ДАЖЕ 4-Х ЛЕТНЕЙ ПЕРСПЕКТИВЕ БЕЗЗАТРАТНОМУ ПОЛУЧЕНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, А НЕ КЛЮЧЕЙ...

ВЕЛИКА ВЕРОЯТНОСТЬ КАК МИНИМУМ УВЕЛИЧЕНИЯ ДАЖЕ 4-Х ЛЕТНЕЙ ПЕРСПЕКТИВЫ, А РАНЬШЕ САМОМУ ЗАСТРОЙЩИКУ НЕИНТЕРЕСНО, БУДУТ КРУТИТЬ БАБКИ, А СТРОИТЬ НЕХОТЯ ОКОЛО 6-8 ЛЕТ...

ВАЖНЫЙ АСПЕКТ ПОДКЛЮЧЕНИЯ КОММУНИКАЦИЙ И ЭНЕРГЕТИКИ, ТУТ ВЫ СТАНИТЕ ЗАЛОЖНИКАМИ ВНОВЬ, ВЫЯСНЯТСЯ ПО ОКОНЧАНИЮ РАБОТ ЧТО ВЫ ЗА ЭТО ИЛИ ВАШ ЗАСТРОЙЩИК ВАЩЕ НЕ ПЛАТИЛ...

БЛАГО ЮРИСТ ПРОФИ ПОДКЛЮЧИЛСЯ И ВАЩЕ ЗАПРЕТИЛ ПОД ИХ БУМАЖКИ ДАЖЕ КОПЕЙКУ ИМ КИДАТЬ...

ЗАБИРАЙТЕ СРОЧНО ДЕНЬГИ... ДАЛЬШЕ БУДЕТ СЛОЖНЕЕ!!!
 
Александр. (гость) 20.05.2010 22:07
EXEBET - ВЫ КТО ?????????
 
Светлана (гость) 21.05.2010 11:05
Он же говорил - что, извиняюсь за выражение, он типа экономист. Экономист! Причем, все время ему весело. Странный. Может он еще посоветует нам акции МММ купить?
 
Лариса (гость) 21.05.2010 17:06
EXEBET Я конечно не экономист, НО
Изображая соотношение ставок по депозитам, как мне кажется Вы не учли:
1)Отклонение цены готового жилья и на стадии котлована (1-го этажа) (в данном случае минимум - 30%, при покупке по 85 тыс./ м2 - 50%);
2) Темпы инфляции,(минимум 10% в год).
3) Обвал стоимости жилья - на сколько?
4) Согласна с Вами, риск недостроя велик, но также есть риск обвала рубля (или другой валюты), акции - падение котировок и т.д.
ИТОГО:
Депозиты (Ваши данные):
Прибыль: 1,12*1,12*1,12*1,12 = 1,57
Убыток: с учетом инфляции по 10% в год на 4 года= 1,46
Итого депозиты 1,57/1,46 = около 7% за 4 года (это ОПТИМИСТИЧНЫЙ прогноз):)

Покупка жилья (новостройка):
по п. 1)К= 1,3
по п. 2) и 3): при инфляции 46% по итогам 4 лет (т.е. удорожании стоимости строительно-монтажных работ в том числе, пусть даже и не на столько), падения цен (по итогам 4 лет) маловероятно, или незначительно.

Итого:
Риск получить недострой, оплачивается 1,3-1,07=1,23 (т.е. 23% предполагаемой выгодой)+ Возможно за это время будет принят закон по которому предварительный договор будет признаваться договором инвестирования и при банкротстве дольщики всетаки будут получать квартиры.
PS: Риск большой, но в принципе не так все плохо!:)
 
Ольга. (гость) 21.05.2010 12:16
EXEBET..жжжЁт!!!
Экономист - это специалист, который завтра будет знать, почему то, что он предсказывал вчера, сегодня не случилось.
 
Филарет (гость) 21.05.2010 13:49
+100

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия